ご近所さん
[更新日時] 2016-08-30 23:45:15
購入検討板が閉鎖されそう・・・なので、スレッド立てておきました。
買われた方は、今後の情報交換に。
キャンセル待ちの方も、今後の情報収集に。
所在地:兵庫県神戸市中央区栄町通3丁目6番1他(地番)
交通:神戸市営地下鉄海岸線 「みなと元町」駅 徒歩2分
阪神本線 「元町」駅 徒歩3分
東海道本線(JR西日本) 「元町」駅 徒歩4分
[スレ作成日時]2008-09-02 06:18:00
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物件概要 |
所在地 |
兵庫県神戸市中央区栄町通3丁目6番1他(地番) |
交通 |
神戸市営地下鉄海岸線 「みなと元町」駅 徒歩2分 阪神本線 「元町」駅 徒歩3分 東海道本線(JR西日本) 「元町」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
169戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上33階地下1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2009年09月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社大京 [売主]オリックス不動産株式会社 [売主]株式会社ノバック
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ライオンズタワー神戸元町口コミ掲示板・評判
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652
入居予定さん
構造力学を専門にしている友人に聞いてみたんですが
防音がイマイチなのは施工会社の技術的問題も若干あるかもしれないけれど、
根本的にはあの狭い土地にあれだけの高さのものを免震構造で建てること自体がちょっと苦しいせいじゃないかなーと言われました。
私は素人なので上手く説明できないのですが、地震の時など揺れと一緒にゆらゆらするためには上部の重量を軽くする必要があるけれども、より良い防音=より大きな重量になるために、あの細さと高さでは理想的防音をほどこすのは無理があるのではなかろうかと・・・
音も気になりますが、高層マンションに住んだことがないもので、台風に直撃されるとどんな感じで揺れるのか、それもちょっと心配です。
あさっての台風それてくれ!って感じです。
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653
検討中
台風じゃないけど、先日の静岡の地震、弟のマンションは、
神戸市内なのに揺れたって言ってた...
同じく市内だけど、戸建ての自分は感じなかった。
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654
住民でない人さん
この案件は免振ではなく制振のはずですが。
どちらがよいのか知りませんが。
私もマンションに住んでいますが、おたがいさま、
おかげさま の心がないとやっていけません。
自分の権利の主張ばかりでは共同住宅はやっていけませんから。
共同住宅とはタコ部屋と同じです。
どこでも音の問題は同じです。
神経質な人は共同住宅にはすめません。
だって共同ですから。
自分の知らないところで迷惑をかけていることも多々あるでしょうし
被ることも多々あります。
ある程度は我慢です。
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655
契約済みさん
>650
情報ありがとうございます。
寝る前に浴室を使った後は皆さん、洗面所に設置されているコントローラーで24時間換気、乾燥、換気(時間設定)どれをしてますか?
説明書読んでもどれも似たような事が書いてあるのでどれをしていいのか迷ってます。
とりあえず乾燥の2時間設定でしてますがあってるでしょうか?
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656
入居済みさん
654さんの言ってることもわかるけど、ちょっとひどいと思うよこの廊下の響き方は・・・
今現在も、窓を閉めてるのに暴走族の騒音聞こえるし・・・
変に納得せずに新築のうちにみんなで言わないと後々後悔すると思うけど
いいように考えるのやめたほうがいいよ
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657
匿名さん
656さん
654さんは住民ではないようなので、アドバイス程度に聞き流した方がよろしいかと。
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658
マンション住民さん
>655様
私は24時間換気です。
乾燥設定だと電気代が掛かりそうで・・・
浴室の洗い場を冷水で石鹸カスなどを流してからの換気でじゅうぶんだと思います。
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659
入居予定さん
みなさんゴミドラムへのゴミ捨てどうされてます?
入口が小さいので45Lのゴミ袋だと入らないと思うんだけど。
小さく小分けにしてるのかな?
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660
入居済みさん
昨夜は本当に暴走族うるさかったですね・・・
今晩は雨ですから暴走族も走らないだろうからよく眠れそうです。
ゴミドラム小さいですね・・・不経済ですが45Lのゴミ袋に7、8割入れて押し込んでいます(笑)
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661
入居済み住民さん
昨夜の暴走族、全然気づかず、ぐっすり朝まで寝ていました。
ゴミドラムは小さいので30Lのゴミ袋にしています。
ところで、窓のUVカットはされましたか?
訪問販売のセールスマンにするべきだと言われて迷っています。
まだ返事はしていませんが。
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662
マンション住民さん
全部UVにすると高くつくので日が一番当りそうなうな所だけにしています。
部屋の向きによって変わるかもしれませんが西日は要対策ですかね。
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663
入居済みさん
先日、訪問販売で各部屋に付いている換気口の中にフィルターを取り付けないと周りが真っ黒になると
言われフィルターを購入したのですが皆さんも購入しましたか?
以前住んでいたマンションも換気口があり確かにフィルターがなかったせいかどうか分かりませんが真っ黒
になりました。ちょっと胡散臭いかなっと思ったのですが後々黒くなると大変なので買いましたが。
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664
契約済みさん
皆さん、かなり揺れてますか?
シャンデリアを見るとかなりゆれていて自分自身でも少し体感できます。
ここは免震ではなく確か制震だったと思っていたのですがそれでも揺れるんですね。
まさか折れたりしませんよね?
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665
住民さんA
風の音ひどいですね。
多少揺れ、感じます。こんなものなのかな・・・
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666
契約済みさん
制震は船酔いみたいなのはない代わりに高層階は多少揺れるよ。
現在耐震のマンションにいますがドアがカタカタ揺れてます。
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667
入居済みさん
強烈な台風で、風がすごかったですね。
ベランダに出しているものすべて中に入れておいてよかったです。
換気口フィルター、胡散臭いと思いながらも断りきれず買いました。
後でネットで調べたら、やはり割高でしたが。。。
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668
住民
近所のタワーマンションに住む知人と昨日の台風の件で電話で話しましたが、
知人のマンションは窓を閉めてると殆ど外の音が聞こえないと言っておりました。
あまり現状を話すと恥ずかしいので「うちもあまり響かなかったよ」と
言って誤魔化しましたが、やはりこんなことを聞いてとても気になるんですが・・・
一応、担当の営業には話そうと思うんですが、
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669
入居済みさん
昨日は台風すごかったですね。
体感的に揺れたのは感じました。
なんかちょっと船酔いした気分でベットに入って速攻寝ました。
コンクリートとの塊のタワーが揺れるんなんて自然の力の脅威を改めて感じさせられました。
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670
住民さんA
>>668,669は本当に住民さんですか?
例え、真実であってもいちいちこんなこと書き込むでしょうか?
嫌がらせ投稿ならやめてください。
この物件が欲しくても買えない人間じゃないの?(笑)
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671
入居済みさん
この物件だけではなく高層タワーはある程度揺れるように作ってあるものなんですよ。
事実を書いて嫌がらせまがいの投稿だと断言されるのはあまり気分がよろしくないですね。
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