BELISTA東淀川大桐(住民掲示板) PART1

もう手放すって、この不景気でローンが払えなくなったんでしょうか。

大変ですね。

ゲストルーム前やＥ棟前が綺麗に紅葉してきましたね～。
散歩してて癒されます。ただ、枯れてる葉っぱがそのままなのが気になる…。また来年咲くなら良いけど明らかに枯れてるやつが結構あるから、違うのを植え替えろとは言わないけど、せめて抜くか切るかして欲しいな。
せっかく綺麗な庭なのに、みすぼらしくなってる(>_<)

>914

冬ってものを理解してますか？w

はぁ、やっぱり資産価値低いのかぁ。

>915
理解してますけど？
だから来年咲かない枯れた植物はそのままにせず、せめて抜いて欲しいと書いてるんです。
あなたこそ文章をちゃんと読んで理解してますか？
いちいちwは、いりません。

>>914さん
確かにE棟前のベンチのそばの丸い植木鉢の中とかも全滅ですね。冬だから枯れるのは仕方無いけど枯れたものをそのままにしとくのはちょっと…。せっかくのオシャレな庭が台無しですね。購入検討者さんが内覧に来たりするから、こういうちょっとした所を綺麗にするだけでも違いますよね～。

教えてください。
価格重視で新築マンションを探しているのですが、
東三国のアウトレットマンションとここの2つに絞って悩んでいます。
どちらも一長一短あるのですが、ここに決められた方のポイントは
なんでしょうか。

たしかに枯れてるのありますね。
新しい木にツリーのように大きな木があったら、クリスマスシーズン楽しそう。と勝手に想像しちゃいました。
イルミネーションとか付けてるマンションありますよね。
でも管理費かかっちゃうからだめかな。

>919さん
私が決めた理由は
・価格が手が届く範囲だった。
・駐車場が凄く安い。
・子育てしてるからセキュリティがしっかりしてて安心で、小中学校が近い。
・共用施設が充実してる。
・ゴミがいつでも捨てれる。
・部屋の色んな設備が標準装備。
・コンシェルジュがあってホテルみたいやし庭が綺麗。
↑です。北欧が好きなので、庭が北欧をイメージしてるのも気に入ったポイントです。ベーカリーのパンが美味しいのも嬉しいですね(笑)

>920さん
去年はF棟の前の木にイルミネーションつけてましたね。凄く綺麗だったから今年もして欲しいな～。木がもっと大きく育ったら、イルミネーションも映えそうですよね。

去年の冬はとても綺麗だったので今年もぜひお願いしたいですね！ 私がこのマンションに決めたのは、以前に投稿されてる方がおられましたが充実した設備と部屋の広さに対しての価格がとても魅力的でした。予算内でむりせずに広めの部屋がえらべ、すごく満足してます。資産価値の件が話題になってましたが、充分に歩いて行ける距離に駅がありますし、極端にこれから下がることはないと思います。売られる人やタイミングや部屋の状態によっても価格は違ってくるものです。新築のマンションが中古になると割安になるのはどこのマンションも同じだと思います。

>919

東三国のハイテンションマンションの方が価格は安いですし、同じ駅遠マンションであれば圧倒的に御堂筋線の東三国が良いです。
ということで、あちらをお勧めします。

＞919さん
東三国は働く時のアクセスとしては便利ですが、私は駅前が賑やか過ぎて苦手かな。小さい子供と行動するには疲れそうで。東三国の友人から聞いた話ですが、転勤族も多いので出入りの激しい街ですよ。
ベリスタの周辺はのんびりしているので、小さい子供が育つ環境としては良いかなと考えて購入しました。
このあたりもお店も少ない分誘惑もありません（笑）。お店が色々あると便利だけど、お金もかかるし、当然色んな人が街をうろつくので治安面も気になります。
やっぱりそれぞれの家庭のスタイルによって何を求めるかが違うので、よく考えて購入してくださいね。

＝919
皆さん色々とアドバイスありがとうございました。
最終的にはハイテンションの方で決めることにしました。
色々と悩んで、駅前の雰囲気や現地周辺環境なども考慮しましたが、ここは営業の方が直ぐに値引きしますとか諸費用もサービスしますなどのお話が不信感を募らせました。
ここもいいマンションだと思いますが、ちょっと残念でした。

>>925
値引きや諸費用サービス本当にやってるんですね・・・・
私はファーストステージを定価で買いました
購入検討の際　これだけの大規模マンションなので　セカンドステージができた時点で
売れ残りなども考慮して　セカンドステージ完成後に考えたいと
営業の方に伝えたところ　販売価格自体がセカンドステージの方が高くなるし
すぐに完売できるので　絶対に値引きはしません　ですから今買わないと損します
と言われ　再度確認の為に聞くと　絶対しませんと　答えたので購入しました
たぶん　この１年で支払ったローンの金額・・・値引き分や諸費用分にもとどいてない
と思うと腹がたちます　これって詐欺にならないのでしょうか？

書面がないと難しいでしょう。
定価で買った人に運がなかったって事でしょうね。お気の毒です。

値引きはありませんと言っていて実際残れば値引きすることはよくあることです。
十分予測できます。
残ったら値引きしますと言う営業なんてありえないです。

>>925は嫌がらせのつもりか頭が悪いのか、わかりませんが
わざわざ回答をもらった板で書き込むことかと神経疑います。

定価で買われて損されたと憤慨されるかもしれませんが
希望の部屋を選べて新生活を早く始めることができたのではありませんか？

Mixiのコミュニティに入りたいのですが、
夫が契約書を管理していて、契約書の4条の内容がわかりません。
どなたか教えてください。

先日、用事がありマンションギャラリーに行った時に聞いたのですが、値引きはされてないと聞きましたよ。モデルルームでのサービス等はあると思いますが、極端な値引きはしてないと思います。販売状況も順調だと聞きました。安心してください。無責任な情報を投稿するのはやめてもらいたいですね。私達住民がより住みやすいマンションにするため、これからマンションを見学されに来た方が住みたいと思えるように私達も最低限度のマナーやルールを守って行きたいですね。

規定の事をここに書きこんでしまうと嘘住民まで入れてしまい無意味になってしまいますので管理人さん(コミュニティー立ち上げた人)にメッセージして事情伝えてはいかがでしょうか？

また購入価格ですがセカンドでもファーストでも既に中古で売られてたり賃貸として貸していたりする以上、多少損得はあります(>_<)

悲しいですが陽当たりや間取りや階数や場所など希望の部屋を一足先に選べて買えて暮らせてるっていう事で納得するしか無いです(>_<)

遅ければそれだけ選択肢はありませんし。実際に今は４ＬＤＫや角部屋はどの棟も無いそうですよ。

値引きはあります。私がそうでした。それ以上の情報はここでは控えます。

それより、928さんや930さんのように、他のマンションの方に決めたというだけで、その人を頭が悪いとか荒らしとか言うのはどうかと思います。

非常に残念な発言ですし、こういうことがマンションの評判を低下させていると思います。
またマンション住人のレベルが低いと思われますね。

東三国のマンションとここで悩まれているかたへ・・・


個人的な意見ですが私はこちらのほうがいいと思いまっすよ

わたしが結婚前まで住んでいたのが東三国のマンションの近くでしたがこの真上が飛行機の

通り道（着陸コース）ですし道路の向かいは工場がつらなっていますから景色など楽しむならばベリスタの

ほうがいいですよ　　（交通の便はあちらのほうがいいですが・・・）




個人的な意見でした。

>>933さん
他のマンションに決めたと言うだけで頭が悪いと言っていますか？
わかりにくい文章でしたか？
わかりやすく説明しますね。

値引きはデリケートな問題です。
スーパーの売れ残りの値引きとは金額が全然違います。

売れた部屋は価格が適正だと思う人が購入して、
売れなかった部屋は価格が適正だと思う人がいなかったから残り、
売るために値引きされます。

当初の価格で納得して購入しても、値引きと聞けば心穏やかではいられません。

わざわざそんなことを書き込む必要があるのですか？
親切に回答してもらった板で「値引きで不信感」と書き込む必要がありますか。
お礼を言いながら、こんな言葉が出るなんて考えられません。
そこまで考える頭がないのかと言う意味です。
値引きがあったと自慢気に書き込む人も同じです。

やはり935は性格キツイね

ネットで自慢できても、リアルでご近所さんに「私は値引きあった。」とは言えないですよね〜

値引き問題はデリケートですよね。
でも考えようによっては、『値引きして欲しかった』という人もいれば『値引きしなくてよかったから、希望する部屋を買いたかった』という人もいるんではないでしょうか？
正直、私も値引きはありましたが希望する階がすでに売れてしまっていた為に違う階にせざるをえませんでした。間取りは同じなのでまだ良かったですが希望する階も間取りも売れてしまってたらと考えると、やはり一生の住まいですし妥協するより本当に欲しい間取りや階で買えた方が良いと思うんだけどな～。
だから値引き無しの正規の金額で買われた方は、ガッカリしないで下さいね(o^∀^o)

東三国のって今かなり値下げしてる、売主が何回か変わったあのマンションですよね。
あそこの近くに会社の後輩が住んでいますが、飛行機の音かなりうるさいみたいですよ。
ファミリー向けではない気がします。

それに、あそこはすでに何百万も値引きしてますからね。
わざわざ営業から値引きの話をする必要がないんですよ。
それと、表示上は値引きしていないＢＥＬＩＳＴＡを比べて、
値引きの話があったから信用できないっていうのもよくわからない価値基準ですね。
営業から値引きの話があるのはいやだけど、ＨＰ上で値引きを宣伝するのはありなんですか？
正直入居者を不快にさせたいだけの荒らしにしか見えないんですけど。

とりあえず、否定的な意見を全て荒らし扱いする度量が狭い住民が多いことが残念でなりません。

今里筋線がこんなにも不便で使えない路線だとは思いませんでした。
認識が甘かったですが、駅も遠すぎでした。

>>942
ここでそんな事書くと皆からバッシングにあいますよ。

まだ駅が遠い話し出るのか。今までも散々、討論があったのに正直もううんざりです。
駅が遠いのは初めから分かってたし、少し調べれば今里筋線がどんな路線か分かるでしょ。
駅まで遠くて不便なら原付にでも乗って行けば？自転車よりは、かなり楽ですよ。

ほらね。

ほらねって、そりゃこう書かれるに決まってるでしょ。購入前から分かりきってる事で今更文句書いてんやから。

値引きは住民にとっては聞きたくない話です。ですが、残ってる物件が売れてもらわないと賃貸になる可能性がないとはいえないですよね。残った物件が賃貸になればもっと問題だと思うので、多少の値引きは覚悟したいですね。

相変わらず否定意見に正面から向き合わず、バッシングばかりですね。
もう少し寛大な方々に住んでもらいたかったです。

>949
どれに対しての意見ですか？
駅が遠い話し？値引きの話し？

私は両方かなぁ。

中古で売り出している部屋の値下がり具合に愕然です。
新築時のデベの利益分2割を差し引いても、下がりすぎですよね。

改めて資産価値が低いことを示され、悲しさ倍増です。
永住するしかないと分かりましたが、高齢になったときには、治安は決して良くないし駅やスーパーが遠いことが辛くなりそうです。

ん～でも実際にシニア世代の方も住んでいらっしゃいますし、決して不便ということはないと思いますよ。

バスが数本しかないとかバス２０分でようやく駅とか坂道とか山の上とかなら不便とは言えるでしょうが大阪である以上平地ですしこれから住みやすくなるかもしれません。

そもそもベリスタはバリアフリーですので住むにはあまり困らないでしょうし…

はっきり言うと介護やヘルパーが必要になるころは家事援助や身体介護を頼むでしょうし、デイやホームやケアハウス利用になるでしょう。

死ぬまで自宅にいるのは不可能ですよ。いたとしてもみられる側なので不便さなど分からないでしょうし

私も今でこんなに下がるとは思ってませんでしたし今後はもっと下がるんだろうなぁと…。
今売る気はありませんが将来どうなるか分からないし…。
やはりショックですね。

今でこんなに下がるんではなく、今だから売るのは大変なんだと思いますよ。買うにはいいタイミングだと思いますが、売るタイミングとしては大変だと思います。それよりもこの掲示板に投稿されてる本当の住民のみなさん、当たり前過ぎて投稿する事でもないのかもしれませんが、せっかく綺麗だし、設備もしっかりしてるし、住みやすいマンションなんだし、明るい話題もしませんか？入居して間もないですが、私はすごく満足してますし、このマンションを選んで、良かったと思います。

別に価値が下がったからって永住しなきゃならないわけじゃないでしょう。
単純に低層階の2500万以下の場合、
3LDKの賃貸を借りて、駐車場を借りると考えれば20年ほどで元が取れます。
20年あればローンもほぼ完済してるでしょう。
貯金も出来ているでしょう。
老後はその貯金とマンションの売却で得たお金で駅に近いマンションか一戸建てでも買えばいかがですか？

駅が遠いのはわかりきっていた話で、それを理解したうえで購入しているはずですよ。
本当の購入者は。

河川敷の草を今日刈りはじめてましたね～☆

いよいよ整備も本格的になったのかなとか感じました。

いい外観になるのはもう少し先かもしれませんが楽しみですね

完了したら季節もいいし散歩に行ってみようかと思います

河川敷ウォーキングしてますけど、気持ちがいいですよ。
でも、草が短くなって気付いたのはあちこちに、大きさからしてワンコちゃんのフンがあります。
2回ほど首輪の付けていないワンコをみました。野良犬だったのかな。

犬の糞は多いですよねー。地域の方々のマナーの悪さにも愕然ですよ。
うちは河川敷の散歩も糞避けで下を向きながらなので、逆にストレスたまるだけになります。

水道局の前の道路も糞だらけでした。
野良犬が多いのか飼い主のマナーが悪いのか…。
犬を飼うなら糞の後始末も責任持ってして欲しいです。

検討板が険悪な雰囲気です。原因は当住民が書き込んだ内容にもあります。
どんどんマンションの評判が悪くなるから、あんな低レベルな書き込みする住民さんはどうにかして欲しいわ。