（乙訓）　長岡京　グリーン・フォート 住民版

車止めのポールとは、イーストコートから一戸建てを抜けてライフへ行くルートにあるポールが実例ですね。
あそこは公道でしょうか？
いずれにせよ、乙訓警察は、なんらかの暴走自動車対策をして欲しい。
管理組合では、議論されていないのでしょうか？要望書も皆無？

イーストコートから一戸建てを抜けてライフへ行くルートにあるポールですが、私がマンション見学に来たときに、販売店の方が、近隣の方が通り抜けを想定して取り付けた（要望した）と聞きました。
賢いですね。

要望書出したことありますよ。

赤いポールを設置したために、そこの駐車は減りましたが、それ以外のもっと危ない場所の駐車が増えたような気がして心配しています。

宅配関係の車が公園の三叉路の交差点内に停めるのをよく見るようになりました。
車の陰からの飛び出しなど、心配ですね。

単にルールと照らし合わせて対応するだけではなく、こういう規制をしたらこうなるという予測をして対応をしないといけませんね。

おい！
来客用駐輪場にとめている原付
毎日とめてんなよ。
いい加減、契約しろや！

【一部テキストを編集しました。管理人】

隣がうるさい。
なんか知らないけど、トントンうるさい。
何で昼間にやらへんの？
イライラしてきた

コンシェルジュ近くの壁に子供さんの絵が貼ってあるんですが、なんか保育園かなんかにいるみたいなきがするんですが。それとセロハンテープで直接共用部分に絵を貼り付けているのがとても気になります。これはどなたが決めたことなんですか？

子供の壁の絵は、ほのぼのして、良いですね。

今日、夏祭りの案内が入ってましたね、
今年も楽しみですー！

駐車場・駐輪場のお金は、皆さんの財産です。
共有財産を損なわないためにも、正しく扱いましょう。

越してきて以来はじめての夏祭り、とっても楽しみです。
マンションを購入する際に販売員の方がかなり盛況な
イベントだとおっしゃっていたのでワクワクしています。

はじめてなので雰囲気がわからないのですが、浴衣を着て
参加しても浮きませんか？

あと、バンド演奏ってどんなのでしょう？人形劇みたいに
有名どころが来てくださるのかな!?
子どもだけではなく家族で参加して楽しみたいと思います。

＞９７１さん

９７１さんは今年引っ越されてきたのでしょうか？
去年もしたのですが、マンション夏祭りのキッズクラブ恒例のお絵かきです。
テープのことはよくわかりませんが、去年もされてたので大丈夫なんではないでしょうか？
役員の方々、みなさんいろいろと協議されて考えてやっておられると思いますよ。

夏祭りは、グリーンフォートが誇る夏の財産。２００８年に販売会社が販売活動の中で企画され、それが管理組合に引き継がれた歴史がある。

たしかに共用部に直にテープで貼るのは、あまりいいことではないかもしれませんね。

９７６さん、ありがとうございます。
はい、今年入居しました。これからもわからないことがたくさんあると思います。また、いろいろ教えてください。私のしってる会社がセロハンテープとかにうるさいところで、つい心配になりました。決められたボード以外絶対に禁止なんです。

いろいろとご意見ありがとうございます。
多くの方が楽しみにして頂いているようなので嬉しく思います。
当日はぜひたくさんの住人の方に参加して頂き、交流を深めて頂ければ幸いです。

今年も昨年に引き続きまして人形劇はｶｯﾊﾟ座さんにお願いしています。
http://www.kyo-kappa.com/

ﾊﾞﾝﾄﾞは昨年はﾊﾜｲｱﾝなﾊﾞﾝﾄﾞでしたが、今年はjazzをお呼びしています。
こちらは残念ですがｱﾏﾁｭｱﾊﾞﾝﾄﾞですw

昨年も子ども達は浴衣を着て参加してくれてたので、浮くことはないと思いますよ。

共用部のｾﾛﾊﾝﾃｰﾌﾟについては色々と賛否両論あるようですね。
今後の検討課題にさせて頂きたいと思います。

また当日の運営に関しましてもまだまだ人数が足らない状況です。
飛び入りでも結構なので、1時間でもお手伝い頂ける方がいらっしゃれば
ｽﾀｯﾌの方にお声がけ下さい。

正直、騒がしい一日になると思いますが、ご理解ご協力よろしくお願い致します。

夏祭り、盛り上がっていましたね。実行委員会の皆様、お疲れ様でした。

975です。はじめての夏祭り、評判通りとても楽しかったです。

管理・運営にあたられた実行委員の皆さまはもとより、素敵な雰囲気を
作ってくださった参加者の皆さま、本当にお疲れさまでした。

夕方から夜にかけてのジャズ演奏はベランダや廊下から楽しんでいらっ
しゃる方もみえたようですね。部屋からもジャズが楽しめるマンション
なんてとてもお洒落で素敵だと思います。夜風に吹かれながらのジャズ
鑑賞はとても贅沢なひとときでした。

良い意味で派手すぎず、地味すぎず、とても素敵な雰囲気の中でのお
祭りだったと思います。来年も楽しみにしています！

今年は少しだけお手伝いさせていただきましたが、来年はもう少し、
参加できればと思っています。

子どもも喜んでいました。本当にありがとうございました。

夏祭りのJAZZは素敵でしたね！
ベランダからは聞こえないので、共用廊下で立ち聞きしてました。

我が家は今年入居した新参者で、子供も知り合いも
いないので、夏祭に積極的に関われませんでした。

やっぱり子供がきっかけで、ああいうイベントに関わって行くことになるんでしょうね。

子供が出来るまで続いていますように、、、
それまでは、共用廊下で立ち聞きしておきます。

多くの住民さんのご参加、またご協力
本当にありがとうございました。

上記のようなご意見を頂きまして大変嬉しく思います。


>985さん
お子さんがいなくても大丈夫ですよ。
廊下といわず、下まで降りて来て下さいね。
ﾋﾞｰﾙなど市販よりも安いですしwちょっと隣に座った方と
お話できるだけでも知り合いはできますしね。
来年はぜひお待ちしています。

こんな時間まで、うるさい隣に今から怒鳴りに行こうかと迷っています。
昨日、今日の事ではなく、最近ずっとです。
１１時半をまわっているしやめておいた方がいいですよね？

今後の近所付き合いを考えると悩ましいところですよねぇ~
かといって、泣き寝入りもなんかいやですし。。。
早く隣人が自覚して静かになってくれることを願っています。
しかし昨日の夜は外が騒がしかったですねぇ（987さんの隣人とは別だと思いますが･･･）

騒音 は本当に困りますよね、、、
私のところは幸い、困るような騒音はありません。
ただ、逆にお隣さんとかに迷惑をおかけしてないか
心配になるときもあります。

みなさんが困ってる騒音はどんなものなんでしょうか？
テレビの大音量とか、子供の叫び声とかでしょうか？

もう隣の騒音に我慢できへん。
法的な手段も視野に入れております。

990さん、どういう騒音ですか？

駐車場3F空きがあったのですね。。。

契約時1Fしか空きがないということで、1Fを契約したのですが。

2台目抽選の前に、1Fの契約を解除して3Fの契約をすることは可能なのでしょうか？

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

雨のあとの、ミミズはハンパないっすね！
このときばかりは、一階の方に同情するっす！

浄水器のフィルター交換とか、換気口フィルターの交換とかのセールスがうざいですな。あの人達はマンション内に入れないようにして欲しい。

セールスは、オートロックなので、進入出来ないはず。それとも、無断進入？管理人のチェックは？

ドアが空いたスキに入ってくるのでしょう。
または、どこかの部屋に用事があって、ついでにセールスするとか。
入居者全員で無視しましょう。
以前、同様の業者がウチにも来ましたが、その時に「誰の許可もらってはいってるんや？」とか「オートロックやのに勝手に入ってくるな」とか「怪しいなぁ。どこの業者や？」とか言ってると、むこうから帰ろうとしてましたよ。
今度来たら一度試してみてはどうですか。
住民同士で情報交換していきましょう。

当マンションも無事完売し、最近まで新規の入居者があったため、セールスが顧客を探しているのでしょう。
掲示板等で住民に対し再度注意喚起するのが得策かと思います。
竣工当時はそのような事案も多く（１日に何度も入れ替わり立ち替わり）、注意喚起の掲示があったと記憶しています。

但し、マンション住民同士の挨拶励行はグリーンフォートの財産だと思いますので、
マンション内にいる人を面識がないだけで疑いの目を向けるのもどうかと思います。

「住民同士のコミュニケーションが確立され」ており、「セールスに行っても相手にされない」という事が分かれば、セールスの来訪頻度は自然に減ってくるものと思われます。

エントランスのインターホンではなく、玄関のインターホンを鳴らすセールス（点検等のアポイントのある業者を除く）は基本相手にしない事です。

表札をずっとつけていなかったのですが、周りの住民の方はつけているようなので
そろそろつけようかなと思います。

しかし、いざ表札をつける箇所をみてみると、どうやって取り付ける方式なのか
いまいちわかりません。はめ込み式でも、マグネット式でもなさそうですし。

両面テープや接着剤で取り付けるのでしょうか？

ウチは両面テープです。

うちも両面テープです。

ご回答頂いた皆様、ありがとうございます。

両面テープが多いのですね。

両面テープを念頭において、表札探してみます！

3階駐車場の話出ましたが、同じ思いです。
少し前に入居しましたが、3階希望したのに空いてないと言われ（管理人にも確認してもらった）
渋々1階にしたのに。。
2台目駐車の前に3階空いてるなら希望者募るとかするのが先だと思います。
駐車料金がかなり違うのに。。

うちのマンションは築年数古いのですが、セールスマンが来たら、学校の校内放送みたく、今来ている人は管理組合とは関係ありませんって放送が流れます。ご近所には恥ずかしいですが、すごい効き目で一目散に退散します。

３階駐車場の件は、まだ、２台目を契約されている方がいたときで、３階が埋まっていたときでは？
その後、２台目を契約されている方を一旦解約してもらっているそうなので、その時に空ができたんでしょう。
で、今回の２台目抽選の経緯になっていると思います。
確かに駐車料金は違いますよね。
料金の違いを言うなら、私なら何故バイク（原付）より３階駐車場料金の方が安いの･･･？

駐車場の価格は、妥当じゃないと思いますね。
安くしまくって、マンションを売るときのアピールポイントの一つにしてましたし。
このしっぺ返しは、駐車場の改修の時にくるでしょう。

それにしても、駐車場を利用してない我が家としては、適正価格に戻して頂いて、管理費とかから駐車場にかかる費用をもっていかないようにしてほしいです。

1000超えてますので次スレッド立てました。
皆さん、続きはこちらでお話しませんか？

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/93468/

とりあえず続きに書きます。

私は、1台のみの契約ですが、1006さんと同意見で管理費から持って行くのには反対ですね。
もちろん細則等を決める必要はありますが、道路特定財源のように、駐車場を利用している人から負担していただく方法もあると思います。（負担額の限度を設けるかは協議が必要）

利用していなくてもマンションの施設ですから、負担は平等でいいと思いますが。
コンシェルジュと同じです。

1009さんと同じ意見です。

駐車場補修費を分けるとなると、管理費と駐車場料金を分けて管理する
ことになりませんか？

そうなると駐車場からの収入は一切、駐車場以外には使えなくなります。
素人判断ですが、広い視野でみると、最終的にはかなりマイナスになると
思います。

さらに利用者の感情から考えると、来客用駐車場の有料化や、ひいては
駐輪場へのアクセスを含めた駐車場内への立ち入りも制限することにつ
ながりかねません。

駐車場はコンシェルジュやキッズルーム、玄関などと同じ共用施設。
当方はそれを了解した上でこのマンションを購入いたしました。
たとえば西側玄関を使わない方とそうでない方を分けて、西側玄関を
使われる方からだけ集めた管理費で、玄関の清掃料や電球の取替え、
ドアの修理代などを出すことができないのと同じなのでは？

駐車場の件は確かに販売会社の餌だったとは思うのですが、規約で
規定されている総会での決議を通さずに勝手に話が進んでしまった
ことは残念です。

中庭の池の水抜きや駐車場２台目など、完売後より規約自体があいま
いになり、何もかも言った者勝ちの流れになってきています。

ただ管理組合の方も善意で、自らのお休みを削って取り組んでおられます。
また主張されている内容もある程度は理解できます。
そのご尽力を無駄にしないためにも、本気で主張されたいのなら、
管理組合の委員や駐車場の委員に立候補されるか、総会で提案されては
いかがでしょうか？

よりよい環境で生活できるようにするため、皆で協力しあいませんか？

まさしくその通りですね。
管理組合の人は住人であって、雇われてるわけではないですから。
言いたい事があるならどんどん参加すべきですね。
管理費等お金出してるだけじゃあ駄目ですわ。

この時間に一階通路で長話の奥様２人…すごく声が響いてるんですけど。子供も寝てる時間なんで迷惑なんですけど。あっやっと終わったかな。

管理費が不足しているってのを聞いたことがあります。
管理費から駐車場修繕費を出すか出さないかに関係なく今後は駐車場、駐輪場等の値上げは必至だと思います。

1012さん
勇気を出して注意しましょう。
騒音問題、喫煙などにも･･･。

この前もどこの部屋か分からんが、23:30を過ぎてもドンドン。ドドドーン。って音。
ホンマに迷惑してます。
発生源を特定できないから注意することもできず･･･｡

駐車場の料金は以前総会で提案したことがあります。
私も3階の駐車場の料金には疑問を感じます。
2階の駐車場も安すぎると思います。

自走式駐車場と言ってもスロープを使っている以上
今後のメンテナンスにお金が必要なのは
目に見えています。