購入を検討しています
既にお住まいの方に教えていただきたいのですが…
上の階の音はどれくらい響きますか?
1 まったく音はしない
2 ふつうに生活しているぶんには気にならない(子供が走り回る音は響く)
3 ふつうに歩く音も少し響く
4 よく響いてうるさくかんじる
センターアクシスにお住まいの方にお伺いしたいのですが
住まわれてみて 部屋が暗いかんじはしますか?
昼間の晴れた日でも 電気をつけたくなりますか?(ベランダ側の部屋)
曇りの日にしか 見学に行けてないので よかったら教えてください
>585さん
個人的な感想ですが、上階の音は、②でしょうか。
やはり、子供さんの足音は気になるときがあります。
センターアクシスは、位置によって日当たりが違ってくると思います。
低階層、イースト寄り、ウエスト寄りは、建物の影になってしまうので、向きは南側でも日当たりが悪い所もあります。
晴れた日に再度見学されてはどうですか?
586さま 587さま
ご回答くださりありがとうございました
センターアクシスの日当たりは
上階では問題はなく 下のほうは場所によりけりなんですね
晴れた日に じっくり見学行こうと思います
音の件もありがとうございます
こうゆうことは 販売の方に聞いても大丈夫ですよと言われてしまいますので
住民の方に率直にお答え頂けて大変参考になりました
>588さん
センターアクシスの上層階なら通路側からの眺めがいいですよ。
夏には花火や大文字が見えるので、今年もたくさんの人が通路に出て見てました。
日当りとともに通路側の見晴らしも、ぜひ確認してきて下さい。
ローソンの建物の骨組みができました。便利になりますね。
みなさんの周りはだんだん入居されてきましたか?昨日マンションの周りをぐるっと散歩しましたら、西側の一番端、びっくりです。家の前に戸建がたってるではありませんか、日はまったくあたっておらず、あそこはうれるのでしょうかね?しかし、なんであんなふうにたてたのでしょうか?
そしてライフステージの営業マンはなぜ、あんなにのんびり構えていたんでしょうね?もうすぐ一年になろうとしていますよね?売主の意向でしょうか?価値が下がらないようにがんばって完売してほしいものです
来月引越し予定のものです。よろしくお願いします。
マンションの騒音についてお聞きしたいのですが・・・
上の階からの騒音については、少し前にかかれていたので・・・
下の階からの音や横からの音は聞こえますか?
実際見学に行ったときに、上の階の足音?や横の壁からコンコンと音が聞こえたので
営業のかたから、床のフローリングは音を吸収する素材を使用してますと説明を受けていたときでしたので???
あとペットの鳴き声はどうですかね?
音はやはり聞こえますね
夜寝ているときなどは下の階の人のドアの開け閉めや
スリッパで歩く音結構聞こえます
生活パターンの違いもあるのでしょうが
夜中だと声とかも聞こえたりはします
うちは寝るのが早いので最初のうちは気になりましたが今は慣れてしまって
布団を敷いてるからかも(ベッドだとましなのかな?)
あと上下左右の隣人の方でも決まるのでは
年配の方だと夜は静かだとは思いますが逆に若い人(寝るのが遅かったり)・子供の居る家庭は走ったりするから
音はでるんじゃないかな〜
気にしだすときりがないので
マンションじたいは住みやすいとは思いますよ
全くの無音ってマンションだと厳しいかも
それなら一軒屋ですね
ある程度の音は感じますね
上か下か横かわからないですが多少。。。
声までは聞こえたことはないですが594さんと同じで
スリッパで歩く音など聞こえます。
犬の鳴き声は聞こえた事ないですよ。
りそな銀行前にセブンイレブンがオープンしましたね!
工事され始めてから、あっという間のオープンだったような気がします。
今日はオープンセールみたいなのをやってました!
西友やリバティへ行くことが多いので、これからちょっとしたときに利用しそうです。
モデルルームの跡地のローソンはいつ頃オープンなんでしょうね。
建設中のローソンの前の交差点、信号危なくないですか?
一文橋からの右折が時差式で非常に危険なような気がします。
何とかなりませんかね?
自治会に要望出せばいいのかな??
昨日から一段と寒さが厳しくなったように感じます。
朝の結露(特に日の陰にある部屋)が目立つようになりました。
うちでは、特に結露対策はしていませんが、
みなさんは、何か結露対策されていますか?
あのローソン1月15日頃オープン予定だそうですよ。
最近、ちょこちょこ引越しされてこられる方がおられますね!
入居者が増えて嬉しいです。
結露、うちは今のところ大丈夫ですが、入居した頃が一番寒い時期で換気口を閉じたままにしてたせいで結露したことがあります。換気口を開けたまま以降は結露しにくいです。
部屋を暖めすぎると結露してしまうので、窓をあけて換気したりもします。
換気口のフィルターって汚れてきたら皆さんどうされてますか?
入居した頃、怪しい業者さん?がこられたことがありますが、そこで買われた方いらっしゃいますか?
ローソン前の交差点、特に右折するときが本当に危険ですよね。
右折するときは、前へでてしまうと立ち往生するときがあるので、前へ出ず待ってたりします。
事故が起きる前に何とかしていただきたいです。
ローソンは、1月16日オープンと出てましたね!!
去年決めず、今から購入し、来年入居がベスト?
モデルルーム値引き、住宅ローン減税拡大、金利低下と購入の大チャンス到来?
去年決めた我々は***ですかね。
不動産価格の読みは、難しい。
でも、これで、早期完売ですね。
住宅ローン減税っていっても払った税金以上のものは返ってこないから気にならないなぁ〜
住民版じゃないレスを見てると本当かは知りませんが値引きの話があったり、住宅ローン減税拡大っていうので、早く買いすぎたかなとも思いましたが、その分、自分の気に入ったカラーセレクトや間取りも選べたり、あと駐輪場(抽選でしたが)や駐車場(これも希望が重なれば抽選でしたが)も希望の所にとめられてますし、早く買った分、メリットもあったと思ってます。
なので個人的な意見ですが何年か後に、駐車場抽選しなおし〜とかなったら嫌ですね。
ゴミ置き場に『テレビのブラウン管』なんか捨てるなーーーーーー!
一 般 常 識 として、アカンの分かるやろ。
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回収しとき。
マナー悪すぎやで。
604さん、同感です。
前から気になっていました。
このまま放置し続けて、管理費で処分してもらおうなんて
まさか思ってるわけじゃないですよね?
こういうルール違反がマンションの規律を乱すんです。
速やかに、責任を持ってご自身で回収してください!
あれはないですよね。
毎回見るたびに嫌な気になります。
全員がシラをきるのでしょうが、捨てた本人が一番分かっていますよね。
でも、調べようと思えばどこまでも調べれるから。
指紋とか。ね。
管理費でまかなうなんてとんでもない話です。
あんまりひどいものが捨てられ続けられるのなら、悲しいが防犯カメラ的なものを設置しなくてはならなくなるのかな。
そうですね、カメラ設置賛成です。個人的にはそれによって、ごみドラム部屋の施錠が不要になれば、なおうれしいです。手がふさがっていることが多いので。
鍵とカメラは別問題かと・・・
609さんに同意!
防犯カメラは本来、外の部外者に向けられるものであって、内の入居者を監視するものではないはず。いきなり防犯カメラ設置云々は唐突すぎ。最初は、棟内掲示板に写真付きで貼り出すとか、ソフトなやり方から始めてみては?この掲示板で騒いでも意味なし。
いやおそらくわざわざゴミ捨て場にカメラを設置しなくても、
持って行く過程でエレベーターのカメラで
特定はできるかもしれないですよ。
本当に問題のある物を捨てられた方はそうやって追求しないと
いけないこともあるかもしれませんね。
イーストの垂れ幕が半分なくなってました。
住人が増えたんでしょうか。
あと半分早くなくなって欲しいものです。
管理費等はいつから値上げになるんですか?
値上げなんか初耳です。
修繕積立金は上がっていきますが、管理費が値上げというのは
初耳です。 本当ですか?
イーストの垂れ幕もういらんでしょう。
とってください。
『公開』って何??って感じです。
私も管理費値上げは初耳です。
そんな情報どこからですか?
それからマンション内のコンビニの店員さんですが、
三人でぺちゃくちゃおしゃべり、一人のお客さんに
三人がかりで対応・・・管理費の無駄と思うのは
私だけでしょうか・・・
近くにコンビニも出来ることですし、無くなっても
そんなに支障はないかと思うのですが。
それに、近くにコンビニがあれば、マンションのセールスポイント
にもならないかとおもいます。
いよいよ寒くなってきましたね。
話題にあがっております管理費値上げの件ですが、
そのような話はまったくありません。
管理組合を代表しまして、訂正させて頂きます。
ネット上はこのようなこともありますので、
全てが全て信用なさらないようにお願いします。
現状、管理会計は全戸販売に至っておりませんので、
当初の予算よりショートとしているのは事実です。
詳細に関してはまた年明けに広報紙面としてご報告させて頂きます。
それではよいお年を♪
マンションのエントランスから少し入ったところにある
天井の窓ガラスはなぜ割れたのでしょうか?
発生時刻は、12/28日の夕方〜夜にかけてだと思いますが。
少しガラスも飛び散っていました。
ボールか何かがぶつかったような割れ方をしていますね。
何かご存知の方おられますか?
天井注意って書いてあったので、何かと思えば、ガラスが割れてましたね。
なぜ割れたんでしょう??
2階にキッズルームがあるので、お子様が何かおとされたんでしょうか?
そういう場合だと、やはり割られた方が弁償されるんですかね?
まさか管理費とかからお金でたりはしないですよね・・・。
下を歩いてて怪我された方はいらっしゃらなかったのかな?
今回の件で、ガラス天井の真下を歩くの怖くなりましたね。
割った人が正直に名乗り出るかどうか・・・
もうすぐ確定申告の時期になりますね。
なにか準備はいるのでしょうか?
住宅ローン控除を受けるのであれば
準備は要りますよ。
ネットなどで調べれば必要書類は出てきますよ。
コンビニが出来ましたね。べんり。
固定資産税ってどれくらいかかるんだろうね〜
アフターサービス、及び管理費などは今後どうなるんでしょうか・・・・。
他の共同事業主が、誠意を持って対応してくれれば安心だ。管理組合理事は、速やかに栄泉不動産の民事再生案の住民への影響と残り2社の誠意を確認して、臨時総会を開催し、住民に開示して欲しい。管理組合は、必要に応じて、弁護士にも相談するなど、十分な対策をお願いしたい。
No.628さんに同感です。
こういう時こそ我々にとっては、複数売主の意味がありますよね。
どうしても売れ行きに影響してしまいそうですが、あとの売主2社の対応と管理会社、
そして管理組合の対応で今後の価値が問われてくると思うので、素早い対応を期待します。
グリーンフォートの住民さんは、とてもしっかりした方が多いように見受けられますので、
みなさんで少しでもいい方向にもっていきたいですね。
まずは少しでも早急に対応状況を開示して欲しいです。
本当に突然のニュースに驚きました。でも、もう管理組合もできているし、こんなときこそ住民が力を合わせて、住民にとって不利がないように一致団結していかなければなりませんね。
既に理事長が管理会社と連絡を取り合い、今後の対応を検討しております。
また詳細がわかり次第追ってご連絡させて頂きます。
尚、こちらの掲示板では不特定多数の方が書き込みができる為、
館内の掲示や配布物でのご報告となりますので、ご了承下さい。
皆さまのご協力も必要かと思いますのでよろしくお願いします。
ありがとうございます。
大変かもしれませんがよろしくお願いします。
潰れることはないって買うときに言われてたけど、このご時世わからないものですね。働いている人たちも気の毒ですが。。。
確定申告について質問。
「家屋の登記事項証明書」は、うち(このマンション)の場合、
管轄は嵯峨出張所になるので、そこにいけばもらえますか?
法務局、向日市にあったのになくなったので遠くなってしまいましたね。
職場の近くなど自分の行きやすい場所に登記所がある場合、管轄外でもそちらへ行けばもらえるみたいです。あとオンラインでも、もらえるようです。
634さん
ありがとうございました。
京都、伏見でももらえるみたいですね。早速行ってみます。
↑
そうなんですね。
私は先日、嵯峨まで行ってきました(^^;
「家屋の登記事項証明書」って入居したときにもらいませんでした?
家はそれをコピーして申請しましたけど・・・
それとは登記簿とは別物ですか?
コピーでもいいのですか?
コピーではないものを法務局にてもらってくるものだと思っていたのですが。
へぇ、登記簿謄本がコピーがOKなんて初耳です。申告前に税務署の人に確認すればよかった。わざわざ登記印紙1000円払って法務局から取り寄せたのに(涙)このご時勢なんで少しでも出費を抑えたいです。
登記簿謄本は別物じゃないのでは??
私も税理士さんに謄本と言われたので、1000円だして
もらってきましたよ。
登記簿の件ですが
税理士から、私の方は原本で嫁の方はコピーで下さいといわれましたので・・・
サラリーマンと自営業で違うのでしょうか?
住宅借入金等特別控除の書類の提出先は、市役所でもOKでしょうか?
税務署に行って資料をもらう。作った資料は税務署に提出では?
登記事項証明書はやはり原本提出みたいですね。
No.634さんのおっしゃるとおり、所轄以外の法務局でも発行できるので、大阪方面によく行かれる方でしたら、便利な場所に何箇所もあるので大阪でとった方が便利そうですね。
No.642さん、来週からバンビオでも提出できますよ。
相談ものってもらえるので、そこで教えてもらいながら記入して提出してはいかがでしょうか。
ところで、1年補修はどんな感じですか?
意外と指摘することがなかったのですが、みなさん、たくさん補修依頼されてますか?
1年補修で4,5箇所って、例えばどんな所ですか?
虹 とってもきれいでした。
おかげさまで、確定申告終えることができました。
今日一階の通路に、柵が設置してありましたが。
もしかして、また雨漏り?
幼稚園は、どこがお薦めですか?
一里塚幼稚園が近い。幼稚園は、どこもいっしょでは。小学校は、洛南小学校や関大小学校など、色々近くにでき、楽しみ。
653さん、答えになってないよ。幼稚園はどこでも一緒か?なんで小学校は私立を勧めるの?ほんとに入居者?
新築マンションで二回の雨漏りとは。。。見えない所で他に雨漏りしていたら腐食するで。
確定申告終わりました。
添付書類はすべてコピーですみました。
後は振り込みを待つばかり
マンションのお風呂、浴室換気切ってても寒くないですか?
この時期になっても浴室暖房や、サウナが切れません。
夏でもちょっと冷えるぐらいです。
皆さんはどんな具合でしょうか?
うちは寒くないですね。換気扇切らなくても気にならない程度です
659さん返信ありがとうございます。
>扇切らなくても気にならない程度です
うちは換気扇を切らないと浴槽に入っていても寒いです。
ミストサウナをつけないと冬は体を洗えません。
部屋タイプによって違いがあるのでしょうか??
うちの換気扇がおかしいのかな??
うちも寒いと感じたことがありませんねー
部屋の間取りの取り方によるのではないでしょうか??
返信有り難うございます。
やはり間取りの問題なんですかね・・・
間取りの取り方でそんなに変るものなのでしょうか?
五感なんで個人差があるだけじゃないですか?
私は風呂の際には暖房などは使ったことないです。
学生の頃、長野の友人のとこに泊まりに行った時は
風呂(いわゆるつかる風呂)以外は死ぬほど寒かった記憶があります。
それに比べればねぇ…。
風呂場は、一戸建てに比べ、かなり暖かい。脱衣場は、雲泥の差。
車上あらしの張り紙がしてあったけど、うちのマンションで頻発してるってこと?
あれは他マンションであったので…
という意味の貼り紙だそうです。
明日は総会ですね。
はじめまして。購入を考えているものです。
自転車での出入りについて教えていただけますか。
①駐輪場入口から住居ゾーンに入るまで鍵は何度使いますか。
②駐輪場入口にインターフォンなどはありますか。
自転車で近所の友人などが遊びにきた場合、
子供が自転車で外出してきて帰ってきた場合は
どうなるのか気になりました。
③来客用の自転車置き場のような予備スペースはあるんでしょうか。
よろしくお願いします。
668さん、このようなことは防犯上この掲示板などでお答えするのには問題があると思います。
販売会社の方に見学した際に直接お聞きになれば親切に教えてもらえますよ。
そうですね。
販売員の方に聞いてみます。
失礼しました。
いつまでも中庭の水を抜いたままにするんだろ。
みすぼらしいなぁ
中庭の池を、西山公園のジャブジャブ池みたいにしたら良いのでは?
ジャブジャブ池、楽しそうな企画ですね。中庭の活性化につながりますね。
リビングにあるマルチメディア用の端子は、一つですよね?
一つの端子で、BSと地デジを見るにはどうしたらよいのでしょう?
分配してる??
いまいち状況がわかりませんが、「CS/BS」と「U/V」の分波器を使用すればいいのでは?
BSテレビと地デジのテレビ(もしくはパソコン)があって、2台につなぐという意味であれば
http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1023328035
を参照してみてください。詳しく説明がされていますよ。
家電屋に言って店員に聞いた方が、安全確実ではないでしょうか?
ちなみに我が家は分波器を二個着けてパソコンとテレビとビデオデッキを使ってますが、問題なく使えますよ。
購入検討版に ライフステージ・・・4/30大阪地裁に民事再生申請(涙) とあるのですが本当ですかね?
このご時世しょうがないのかもしれませんが・・・
でもGWに映画チケットプレゼントってしてましたけど、まだやってるの?という感じ、うちの会社であんなにダラダラの営業販売してたら確実に首切られます。最初からもっとやる気でがんがん売っていったらよかったのに・・
グリーンフォートの価値がどんどん下がっている感じがする。
たまに見かける客層もかわってきたみたいだし・・・
総会の決議事項がいまだに掲示もなければ、お知らせもない。
仕事で出席できなかったけど、委任状も提出しているのにねぇ
何が決まっただけでも掲示してほしい。
675さん、676さん
情報ありがとうございました。
状況としては、お察しのとおりです。
(BS/CS+UHF/VHFを、「BS/CS」と「UHF/VHF」に分けたい)
分波器(ぶんぱき)が良さそうですね。
早速購入の検討を行います。
677さん 客層云々の話がありましたが、服装やクルマで判断するのはやめましょう。恥ずかしい事だと思います。たとえ大幅な値引きされても、残り3割が一日でも早く完売するのが先決ですよ。資産価値云々はその次でしょう。前向きな情報交換なら大歓迎ですよ。
>678さま
申し訳ありません。ただ今作成中です。今月中には掲示するように致します。
管理組合業務も皆さんと同じ住民。私も自分の仕事や生活がある中、時間を割いて
管理組合の活動を行っております。理事会は隔週で行っておりますので、総会後は
まだ1回しか開催されておりません。私事ですが、ちょっと繁忙期でして前回は欠席しております。
678さんが仕事で総会を欠席されたように、私としても仕事がどうしても優先になりますので、
もう少し大目に見て頂ければ幸いです。
広報様
ありがとうございます!
気長に待ちますので、宜しくお願いいたします。
680さん
私は服装や車で判断していません・・・年齢が若いということが言いたかったのですが
↑
このように捉えたあなたがそう思っていたのではないでしょうか。
あと3割も残っているなら、早く完売して欲しいものです
677さんの文章からではとても客層が若いと言うことをおっしゃっているようには
とても読み取れませんが・・・
若いお客さんはそんなに問題ですかね?
若い住人が増えることはいいことだと思いますが・・
何にしても早期完売してほしいもんです。