（乙訓）　長岡京　グリーン・フォート 住民版

阪急の駅前に王将ができましたね。餃子好きなので嬉しいです。

もうすぐみなさんの仲間に入れてもらうことになる者ですが、みなさん、子どもさんの幼稚園はどこにされてるんですか？　近くにたくさんあって迷ってるんですが・・・　バスの送迎や幼稚園の雰囲気など教えていただけると嬉しいです。

壁の涙。
栄泉不動産さんは、直してくれないのでしょうか。

545さんへ。

王将は、十月三日にオープンです。マクドナルド、ドトールコーヒー、ＣｏＣｏ壱、王将、ようやくチェーン店が増えてきました。次は、松屋と長岡京食堂とケンタッキーとミスタードーナツと杵屋など、長岡京と長岡天神に、外食屋が増える事を期待。

王将とケンタッキーは昔あったなぁ〜

長岡天神の駅前は、昭和の面影を残す店舗や、水田が残る。自転車置き場や、パチンコ屋や、不動産屋も目立つ。
長岡京の駅前は、再開発され、食品スーパーや、居酒屋や本屋やコンビニが出来た。
さらなる、町の発展に、期待したい。

帰ってきてポストにピンクチラシが入っていてびっくり。
そんでもってそのチラシをそこら辺に捨ててあるのにまたまたびっくり。
子供も住んでるのにね。
みなさん、要らないチラシがあったからといってその場に捨てるのはやめて家で捨てませんか？

ゴミ箱の話しも前に出てたけど、こんなモラルが低いならおいても無駄なんだろうな〜

ピンクチラシ対策は、「ポスティングを見かけたら、不法侵入で警察に通報する」ぐらいの強きの文句の標識をメールコーナーの外側に表示すべき。経験上、ポスティングをする人間は、かなりためらう。
また、ゴミ箱がないと、大変な事になる。メールボックスの上への放置は、予想できた出来事。

ここは独身者の多いワンルームマンションではないのだからピンクチラシ
入れるほうも入れるほうだけどね。

ポストのところには監視カメラ等は設置されていないのだろうか？

ゴミ箱は置いてほしくないですね。
ルールを決めてもどうせ守られないんでしょうから・・・
そもそも守れるならゴミ箱なんて要らないんだし。

まあまあ、さっき帰って来た時に放置してあったピンクチラシは７、８枚程度だったのでついでに自分のとまとめて持ち帰って処分しときました。経験上、ピンクチラシは行儀のよろしくない方もいて、投函してるのを注意すると逆に凄まれたりするからねぇ、管理員さんも緊張するそうです。持ちきれないほど大量のピンクチラシならまだしも、紙切れ数枚入れられても子供の目に触れないようにさっさと持ち帰って処分するのがベスト。５５３さんの言うとおり、間違ってもゴミ箱は置いちゃダメ！３７１世帯分の投函ゴミをどうやって管理するつもり？管理員さんにお願いするのは勿体無いよ。

「ゴミ箱議論」
駅のゴミ箱と一緒で、撤去すると、その周辺にゴミがあふれる。必要不可欠だ。

一度置いたら 管理が大変そうですね。

ごみを捨てる人間は捨てている所が我々の家の一部であることがわかってないのだろう。高い金払って買った我が家に自らごみを捨てることに大いに疑問を感じる。
おそらく何も考えてないのだろう。
まったくレベルが低い

＞５５７さん

　お怒りはごもっともですが、少し表現がきつめいかもしれません。
　せっかくの貴重な掲示板が荒れてしまうのも、寂しいですので気をつけませんか。

　なお、ゴミ箱の話は既にでていますので、改めて議論することではないでしょう。↓

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15096/res/481-490

引越しされてましたね。
今日は秋晴れで良かったですね。

546さん＞
近くだと一里塚幼稚園ですね。建物の見た目はあれですが、評判はいいですよ。
あとはカトリック幼稚園も人気がありますね。

幼稚園っていつの間に三年保育になったんだろうね。
私の子供の頃は二年が主流だったのにね。
長岡のカトリック幼稚園にいってたなぁ〜

こないだの深夜の火災報知器は、随分長い間鳴り続けてましたね。
誤作動だったみたいですが、管理人やセキュリティ会社の対応の遅さには、本当に何かあった時を考えるとちょっと心配ですね。

まぁ正直、管理人やセキュリティ会社の人は最終的には守ってはくれないしあてにならないから、
本当に何かあったときは、自分の身は自分で守る。
それに限るんじゃないかと再確認しました。
夜中とはいえ火災報知器がなってるのに、あんまり人が出てこなかったのにはびっくりしました。

しかし次の日1日しんどかったわ〜 眠くて

火災報知器が鳴っていたとのことですが、全く気がつきませんでした。
場所（アクシス）はどこでしょうか？

駐車場です

５６０さん＞
幼稚園情報ありがとうございました。
入居の際には参考にさせていただきます。

あと３ヶ月程で竣工後１年になりますが、売れ行きが心配です。中から見た感じでは、まだ１００戸以上売れ残ってる感じ、特に低層階が心配。どなたか最新の情報をお持ちであれば教えてください。出来れば年内に完売してＥＡ棟の垂幕を外して欲しい。

年内に完売はむりかな。
焦って安売りされると嫌だなぁ〜

いよいよモデルルーム跡に動きがでましたね。
コンクリをはがしているようでしたが…。

何ができるんでしょう？？

モデルルーム跡地にはローソンができるというウワサがありますが本当ですか？
本当だとするとかなり便利になりますね。
マンション内のミニショップのあり方を再考する必要がでてきそうですが・・・

前から気になってたけど、駐車場は重量制限があったはずなのに、オーバーしている可能性大のクルマがちらほら・・・車両総重量で１階は２．５ｔ、２・３階は２ｔまで。去年、ライフステージさんに購入前に確認したら、『ステップワゴン等はグレードによって２ｔ超えるから２・３階はダメ』と言われたけど、いざ入居してみると、カタログ上の車両重量でさえオーバーしてるクルマが停まってる。真面目に１Ｆを契約した人はなんだかなぁって感じ。ルール違反はさておいて、駐車場の耐重量性も心配。要は正直者が○○を見るということかな。個人的には規約を早く改正して、安全性を確認してから、制限重量を上げ、それでも超えてる方は退去？

モデルルームの跡地、何ができるんでしょうね。

駐車場の件ですが、違うマンションのレスでも問題になってる所があって、色々調べてみたんですが、セレナやステップワゴンのクラスだと車両重量をみるかぎり大丈夫だと思いますが・・・。
少し大きめのクラス、たとえばアルファードなどはグレードによって２ｔをこえるので、１階ってことになるでしょうけどね。

↑すみません。車両重量ではなくて車両総重量の間違いです。

駐車場ですが契約を超える重量の車両は基本的にはNGでしょう。
まー次に車を買い換えるときに重量がオーバーしていたら
車庫証明がおりないようにとかすればいいんじゃないでしょうか？

車検証のコピーを、管理会社へ全員提出したので、総重量オーバーは事実無根のはず。
もし、重量オーバーなら、管理会社の善管注意義務違反ではないだろうか？

モデルルーム跡地は楽しみだ。食品もある百円ショップ型のコンビニが良い。郵便ポストと銀行ＡＴＭもあったら便利。

夏に入居して、少し慣れました。快適なマンションライフです。ゆったりとした優雅な雰囲気が気に入っています。大手コンビニが交差点に出来れば、利便性も増しますね。

カフェコーナー に新聞や雑誌を置いて欲しい。

今日、駐車場３階でショッキングな出来事を見つけました。

なんと、普段は、来客用駐車場に置いてある赤のカラーコーンが
ぺっしゃんこにつぶされていました。
しかも、駐車場の通路の真中で。
車につぶされたような形で放置されていました。

誰やーーーーーーー！！！！！！！

だから、ポストのゴミ箱設置や共用施設の常時開放なんかもってのほか。
非常に残念です。

＞カフェコーナー に新聞や雑誌を置いて欲しい。

私は反対です。雑誌や新聞代を誰が支払うのでしょうか？
喫茶店ではないのですからそれぐらいは
ご自分で用意されてはいかがでしょうか？

エントランスやセンシティブガーデンをＬＥＤでクリスマスイルミネーションにしてはどうか？

５８１番さんへ
賛成です。費用は、事業主様が負担すれば、マンションに付加価値が付き、完売に向けた広告宣伝になり素晴らしい提案です。

グリーンフォートが、長岡京市で１番のマンション評価を受けるには、どうしたら良いか？立地では、ローレルやエスリードに負けるので、他の分野でアピールか？庭園、閑静、大規模、安い駐車場、二十四時間有人管理。581番さんのイリュミネーションもよいだろう。いろんなアイディアを出し是非、付加価値を高めて欲しい。

掲示板の要望書への返答が更新されていましたね。
結構沢山出されてるんですね。
例の新聞個別配達も出されてたみたい。
反対の要望書だそうかな。セキュリティが甘くならないようにして欲しい。
そこが売りでもあるマンションでしょ？

購入を検討しています
既にお住まいの方に教えていただきたいのですが…

上の階の音はどれくらい響きますか？
１　まったく音はしない
２　ふつうに生活しているぶんには気にならない(子供が走り回る音は響く)
３　ふつうに歩く音も少し響く
４　よく響いてうるさくかんじる

センターアクシスにお住まいの方にお伺いしたいのですが
住まわれてみて　部屋が暗いかんじはしますか？
昼間の晴れた日でも　電気をつけたくなりますか？(ベランダ側の部屋)
曇りの日にしか　見学に行けてないので　よかったら教えてください

>585さん

何階を購入検討されていますか？
上の階であれば日当たりは問題ないと思いますが。

＞５８５さん

個人的な感想ですが、上階の音は、②でしょうか。
やはり、子供さんの足音は気になるときがあります。

センターアクシスは、位置によって日当たりが違ってくると思います。
低階層、イースト寄り、ウエスト寄りは、建物の影になってしまうので、向きは南側でも日当たりが悪い所もあります。
晴れた日に再度見学されてはどうですか？

５８６さま　５８７さま

ご回答くださりありがとうございました
センターアクシスの日当たりは
上階では問題はなく　下のほうは場所によりけりなんですね
晴れた日に　じっくり見学行こうと思います

音の件もありがとうございます
こうゆうことは　販売の方に聞いても大丈夫ですよと言われてしまいますので
住民の方に率直にお答え頂けて大変参考になりました

＞５８８さん

うちもセンターアクシスに住んでいます。
気に入った物件になるといいですね。

＞５８８さん

センターアクシスの上層階なら通路側からの眺めがいいですよ。
夏には花火や大文字が見えるので、今年もたくさんの人が通路に出て見てました。
日当りとともに通路側の見晴らしも、ぜひ確認してきて下さい。

ローソンの建物の骨組みができました。便利になりますね。

みなさんの周りはだんだん入居されてきましたか？昨日マンションの周りをぐるっと散歩しましたら、西側の一番端、びっくりです。家の前に戸建がたってるではありませんか、日はまったくあたっておらず、あそこはうれるのでしょうかね？しかし、なんであんなふうにたてたのでしょうか？


そしてライフステージの営業マンはなぜ、あんなにのんびり構えていたんでしょうね？もうすぐ一年になろうとしていますよね？売主の意向でしょうか？価値が下がらないようにがんばって完売してほしいものです

来月引越し予定のものです。よろしくお願いします。
マンションの騒音についてお聞きしたいのですが・・・
上の階からの騒音については、少し前にかかれていたので・・・
下の階からの音や横からの音は聞こえますか？
実際見学に行ったときに、上の階の足音？や横の壁からコンコンと音が聞こえたので
営業のかたから、床のフローリングは音を吸収する素材を使用してますと説明を受けていたときでしたので？？？
あとペットの鳴き声はどうですかね？

音はやはり聞こえますね
夜寝ているときなどは下の階の人のドアの開け閉めや
スリッパで歩く音結構聞こえます
生活パターンの違いもあるのでしょうが
夜中だと声とかも聞こえたりはします　
うちは寝るのが早いので最初のうちは気になりましたが今は慣れてしまって
布団を敷いてるからかも(ベッドだとましなのかな？)
あと上下左右の隣人の方でも決まるのでは
年配の方だと夜は静かだとは思いますが逆に若い人(寝るのが遅かったり)・子供の居る家庭は走ったりするから
音はでるんじゃないかな〜
気にしだすときりがないので
マンションじたいは住みやすいとは思いますよ

全くの無音ってマンションだと厳しいかも
それなら一軒屋ですね