ＧＥＯ　ＴＯＷＥＲ　｜　ジオタワー宝塚 （住民板）　Part 1

確かに戸数多いのに機械式は時間かかってイライラしますね。

もたもた遅い人がたまにおるから、なおさらやね…

買うときに駐車場のことまで考えてませんでした…失敗しました。

わたしは後から出て、先に旦那さんに車出しておいて貰ってるからイライラしない

皆さんは、永住予定ですか？売るにも売れなさそうですが。。。

今はまだいいのですが、いずれ子供達の通学と、将来老後のことを考え合わせますと、駅近の通勤通学や買い物に便利な場所にしておけばよかったかなと、少しばかり後悔はしております。
ただ、新築でも売れ行きは芳しくないようですので、中古でしかも低層階の我が家は売却も難しいかなと思われ、結果的には永住しかないかなと半ば諦めております。

とにも、かくにも、デベには早く頑張って完売していただくほかない…

おめーら暗い人生送ってんな

↑住民以外は出てって下さい。

住民です

買おうか迷っています！

住民の皆様、買いたくなるように背中を押してくれるアドバイスお願いします☆

将来転売の可能性が絶対ゼロで、住み潰すおつもりなら

お勧めいたします！

６１５さん
対岸の南口タワーは通勤には便利ですが、通学（特に小学校）は大変不便ですよ。学区が宝塚第一から遠い末広に変更となり低学年は30分も歩くのがたいへんです。
小学校は近辺マンション中で南口タワーが一番遠いでしょう。

615さんへ

ジオタワーの小学校区である美座小学校は宝塚市内で一番在日コリアンのご子息が多い小学校です。
数年前までは宝塚朝鮮初級学校がジオタワーのすぐそばにあったことからもお分かりのように、この辺りは在日コリアンの方々が宝塚市内で一番多くお住まいです。

よってもう少し価格が安くなれば美座小学校区限定でタワーマンションお探しの同胞の方、私も何人か存じておりますので売却を諦めなくとも何とかなると思いますよ。
なにせジオタワー宝塚は美座小学校区域で唯一のタワーマンションですから。

完売したＥＡＳＴは、中古も売れています。
本当です。先日、三井宝塚支店の営業さんが、ＥＡＳＴ中古を売りました（調べてもらえばすぐわかります）。
どんな形でも、完売は完売。ここは大手です。強いです。完売すれば中古も売れます。大丈夫ですよ。
今週の「マンションズ」の阪神間新築でもジオ宝塚がトップです。心無い書き込みを気にする必要はありません。

>>624

あなたね、何者か知らないけど「大丈夫ですよ」とか入居者に対して上から目線で同情するような言い方は失礼ですよ。
ここは住民スレです。、住民にとっては別に無理して大幅値引きしてまで売ってくれなくても構わないですから。完売しなければ困るのはデベだけです。
住民スレで同情するような書き込みは今後は慎んで下さい。

>624　『どんな形でも完売は完売』


そんなアウトレット業者や賃貸業者に払い下げたり、バナナの叩き売りみたいなことされてまで住民は完売など望んでいない。

出前してくれるお店を知りたいです。
ピザや寿司、ホカ弁以外で教えてください。
よろしくお願いします。

宝塚タワー掲示板にも書き込みましたが、私はジオタワーの資産価値が２０-３０年後を考えると、高いのではと思ってます。施工会社・環境、後近辺にＪＲの新駅や再開発の噂もありますからね。価値観の相違論になるとは思いますが。

残念ながらＪＲ新駅（清荒神付近）は早くて２５年後です、県議会の副知事・部長答弁でも明らかです。ＪＲと県の事情が変わり先に山本付近に新駅を造る事となったようです。

まあ、気長に見ていきましょうよ。

わしゃ２５年も待てん！

２５年待ったら新駅できるのではありません

最低でも２５年は出来ないと言う意味であって３０年後４０年後かも知れませんし

出来ないかも知れません

伊丹のジオは売れ行き好調のようですね

ここと違って駅近だからね。。。

ベビーザラスの前にあったメリーゴーランドがなくなりましたね。住宅展示場も数棟なくなって駐車場になっています。

大劇場のオフィシャルホテルとして宝塚ホテルがありますが、川向こうで遠すぎるため、ここに旧館を移築して劇場周辺を便利にする案。逆側には国道があり、車もホテルにスムーズに入れます。

こうなると、ホテルと劇場のの周りに、花の道、アトム館、庭園、宝塚音楽学校記念公園。
宿泊客は観劇の他、散策、ショッピングをワンストップで楽しめるようになります。
劇場も、周辺庭園も、アトム館も、今以上に客を呼び込める。

阪急にはビッグな構想があるように思います。

本当にそんな案あるの？

あなたの頭の中にあるだけじゃないでしょうね？

＞６３５

グーグル検索でググってみましたが全くヒットしませんでした　＝　ガセ情報

っていうか、妄想。。。

阪急グループは駅遠立地の大失敗はジオタワーで懲りたはず、そんな場所の隣にホテルなどありえへん。。。

たしかに

ここだけの話ですが、本当ですよ

こんな公開の場で「ここだけの話」など、あ・り・え・ん。

ええかげんなこと言っちゃイカンよ。

同意。

シャレですやん

なんか営業同士の足の引っ張り合いが増えてきたな
お前ら近場どうしなんだから直接言い合えば？

ジオの足これ以上引っ張ってどうすんのん？引っ張りようないでしょ…

なっとく。

国道向こうにJRの駅もいずれ出来るでしょうしね。

あわれな不動産ややのお

＞６４６

残念ながらＪＲ新駅（清荒神付近）は早くて２５年後です、県議会の副知事・部長答弁でも明らかです。ＪＲと県の事情が変わり先に山本付近に新駅を造る事となったようです。
勘違いしてはいけないのは２５年後に出来るのではなく最低でも２５年はかかるという意味です。３０年後かも４０年後かも知れません。

「出来ない」と同義語だね（笑）

今日、バスで宝塚駅まで行ってみました。
歩いてもいい距離だけど、バスもありだなって思いましたｗｗ
ちなみに帰りは歩きです♪

ココクルの方が安心して話せると思うんですが、なかなか活用されてないですね(；^ω^）

ということはもっと早く　駅ができるってことですね＾＾
わくわく＾＾
どおりで駅スペース確保始まってる感じですね＾＾

ははは・・・＾＾；
頑張れ

ジオタワーの近隣にJR新駅は出来ません。
請願駅は費用は地元負担です。財政火の車の宝塚市も補助金を出す兵庫県も財政難を理由に新駅推進には否定的で最低でも２５年は造らないと言っております。残念ながら…

ココは夢も希望も無いね…

住民以外　出ていけ　害虫やろう　

同意。
私たちだって、相次ぐ値下げ販売にさらされ買ったことを後悔しているのですから、これ以上叩くのはやめて下さい。お願いします。

住めば都

わたし、時々ココクルのこと書き込みするんですがいつも無視されます。
ココクルはマンション住人専用ですので、全く反応ないってことはここには住人は無いってことですかねぇ・・・
だとするとこの掲示板は無用の長物です。
それともココクルだと、身元割れて困るんでしょうか？
自分の家なのに、身元を明かして話せないってのは情けない話です。

あなたの文章を見ているとここというより
ココクルの方が無用の長物のように感じます

確かに

そ～なの！
まったく機能してないんだから要らないって感じです。
うまく活用すればココクルもいいサイトなんでしょうけどねぇ・・・

お隣り美座のコリアンタウンにある韓国食材のお店ってどの辺にあるのでしょうか？

娘の通う美座小学校の近くだと聞いたのですが？

ジオタワー宝塚から美座小学校に通う通学路沿いですわ。一番人気なのは大韓フーズさん。在日２世・３世のオーナー二世代でがやってる自家製キムチ・チジミ・トッポギ・サムゲタン等の食材店ですわ。お近くなので是非お試し下さいな。

入居のときに説明がありましたよね。

入居の時に説明とは不誠実でしたね。

本来、契約時に説明すべきではないでしょうか？

でしたね、って。住民なのにあなたはちがうのかい？投稿ルール違反だよ。

水没地区とは不安が募ります。

幸い下層階は大量に売れ残っているから数戸を防災倉庫にして。 緊急用の救命ボートを何雙か常備しておいたほうが良さそうです。
でないと５００世帯以上が水没地区に取り残されちゃいますからね。
水没地区だと判明したんだから出来ることから順次やっていくべきでしょう。

一日たてば　水は引きます　もんだいな～～し。

しょうもないこと　考えんと　楽しくいきなさい

そう！そう！

周りは水没しても　ジオは　健在ってことですよ、　低い家は大変ですね＾＾

びざしょう？？　だめでしょ水没ですよ

階段もあれば、カセットコンロもある、なんでもあるよ、大丈夫ですよ、おじいちゃん　安心してね＾＾

がけ崩れ気を付けてね＾＾

＞673さんへ

美座(みざ)

こっちも削除対象か。醜いのがおるな。

実際に住まわれてる方に質問です。
ここを検討しているのですが些細な事が気になってます。
それは朝刊配達サービスが無いという事。
毎朝、下まで取りに行かれてるのでしょうか？
部屋着というわけにはいかないので、わざわざ着替えるのが面倒だと危惧してます。
又、配達サービスを新設するという動きはあるのでしょうか？
併せてお願いします。

６７８さん
新聞は毎朝取りに行っています（子供がですが）。
2年半住んでいますが、新聞を上まで配達してもらう…という要望は出ていないようです。
部屋ならOKですよ。
住民が増えて来てからは、なかにはパジャマでウロウロする人がいたりして驚いちゃいますが。

清荒神あたりから観たジオタワーはとても素敵です☆

679さん
ご回答ありがとうございます。
今が一戸建てなので面倒ではないかと思ってしまいます。
毎朝の事ですから…。
でも慣れたらそれほど思わないかもしれませんね。
しかし…パジャマでウロウロされるのは困りますね(^_^;)

680さん
今は節電で？屋上のライトが消えてるのが残念です。
あれが点いてた時は更に綺麗でしたよねえ。
そろそろ復活しないかな。

昼間、清荒神あたりから眺めても立派な佇まいですね。

グランスイートとジオタワーは宝塚を代表する素晴らしい建物ですね♪

でも売れないね。。。

宝塚は道が混むから絶対住みたくない場所です。値打ちありませんね。残念ですが。

＞昼間、清荒神あたりから眺めても立派な佇まいですね。

＞グランスイートとジオタワーは宝塚を代表する素晴らしい建物ですね♪


そう思ってるのは買っちゃった人だけでしょ。

清荒神住民ですが…

６８２〜６８６諸君

ここは住民板ですので出ていきなさい！

住民ではありませんが失礼します。

WEST住民の方に質問です。実際に住んでみて方角、又は角部屋、中部屋、のメリットデメリットとを教えていただけませんか？

宜しくお願いします

部屋位置には関係無いですが…。
今津線の武庫川鉄橋通過音と手前のカーブでのきしみ音？が結構気になります。
まぁ、窓を開けてたらの話で閉めていれば全く聞こえません。

バルコニーでの喫煙禁止ってどうなの┐(´д｀)┌

喫煙者が買わなくなるよ

数件の投書で全面禁止はどうかと思う。それも匿名の投書だしね。

そうそう、｢禁止｣じゃなくて｢ご遠慮｣だったでしょ。
小生も議事録を見てからは、かなり本数を減らしました。
馬鹿みたいに吸ってる人がいるんでしょうねえ。
いい迷惑です。

けっこう臭うときありますよタバコの煙

禁止になるなんてあり得ない？？？

いや、そのセリフがあり得ないですよ。

「副流煙（ふくりゅうえん）」ってご存知ですか？

今時、小学生・中学生でも学校で習って知っています。

自分の家族は守るため、ベランダで喫煙。

その煙が隣近所に流れて・・・

あり得ないですね～。

ま、外で喫煙してから室内に入ったとしても
30分から1時間は同じ室内の人は受動喫煙するらしいですから、
お大事になさってください。

全く同感です。
「自宅内装を汚したくない＋家族に副流煙を吸わせたくない」

そのためには全く関係ないご近所に副流煙で迷惑をかけまくっても構わない…

究極の自己チューですよね。

全面禁止で決まり

696さん、697さん

匿名で投書された方ですか？
そうじゃなくても記名で投書できますか？
それだけ自信を持ってしっかりと言える意見なのですから記名でも不都合はないですよね。
そんな事は無いと思いますがもし万が一記名で投書できないのであればおとなしく黙っておきましょう。
正々堂々と言えない主張なのですから。

どこが「正々堂々と言えない主張」なの？

正論でしょ？

こんな不特定多数の人が見るとこで記名しないといけない意味が分からん。
タバコ吸わん人からしたら人が吐いた煙が自分の方に来るだけで気分が悪いのに…。おまけに体に悪いときたら百害あって一利なし！！
そもそも国がタバコ売ってる理由が分からん。あんなん麻薬と一緒。

タバコ一箱1000円

ジオ全館禁煙

違反者は厳罰に処すべし

ここじゃなくて投書って書いてますよね。
投書は記名が原則なのに匿名だと議事録に書いてありましたよね。
正論ならなぜ記名出来ないのかってこと。
ここは住民版なので住民以外の方は書き込みは止めましょう。

ご近所の喫煙者の方もそれなりに気を遣い、遠慮されてベランダでお吸いになっていると思っていたから、ご近所関係こじれないように控えめにお伝えしていたまでの事です。大多数の常識ある喫煙者の貴方のような勘違いされた

ご近所の喫煙者の方もそれなりに気を遣い、遠慮されてベランダでお吸いになっていると思っていましたから、ご近所関係こじれないように控えめにお伝えしていたまでの事です。大多数の常識ある喫煙者の方は、遠慮というものをわきまえつつベランダでお吸いになっているはずですが、近所に迷惑かけているにも関わらず貴方のように勘違いされた喫煙者がジオにおられたことは非常に残念でなりません。

非常識で申し訳ございません。
それ故か理解できない事があります。
控え目に伝える為に匿名というのは違うと思います。
控え目に伝えるのは文章ですし、匿名はご自身のご近所付き合いの為ではないですか？
貴方が本当に喫煙者の大多数が遠慮をしてると思い、極一部の非常識な喫煙者に対してご不満がおありなのでしたら、そのお隣りの方に直接ご相談されては如何ですか。
投書ですと遠慮しながら吸っていた大多数の常識ある喫煙者の方までが禁煙になるのですから。
要は今回の喫煙に限らず匿名で何でもかんでも投書するのは如何なものかと危惧しています。
なので理事会も記名でと言ってるのだと思います。

705ではないが…
私も愛煙家。でも家内には、今のご時世、タバコ吸う者は周囲に迷惑かけとんのやから少々言いたいことあっても大人しゅうしとれと、よう怒られる。
>>697や>>705の言ってることは確かに正論、>>706の言い分も分からないではないが、アンタみたいなんのせいで結局より肩身の狭い立場に追い込まれるのは私ら愛煙家。
悪いこと言わんから黙っとき、吸いたかったら沈黙あるのみや…

賢くなれと(＾ω＾)

696です。

匿名で投書した者ではありません。

投書の際は匿名だと返答して頂けないと理解しておりますので、もちろん記名して投書致します。

匿名なのに議事録に取り上げたりするから、今後も匿名の投書はなくならないでしょうね。

匿名の投書は今後一切取り上げない事です。


話がそれましたが、有り難い事にうちのご近所様は良識のある方々のようでベランダから煙が
入ってくる事はありません。

私が迷惑している事なら「正々堂々と主張」して、記名の投書を致します。

迷惑されている方がおられるのに、常識外れなコメントを見かけたので意見させて頂いたまでです。


マンションには関係ありませんが、この辺りは宝塚市の中でも観光地なので、歩きタバコも禁止に
なるのは時間の問題でしょうね。
良い事ですね。

ちなみに以前、宝塚で有名なサンドイッチ屋の店名入りの車からタバコをポイ捨てしているのを見て以来、
そちらでサンドイッチを買うのを止めました。

モラルがなっていない従業員さんのお陰で老舗も台無しですね。

長々と失礼致しました。

707さん
やはり大人気なかったでしょうか…。
この件に限らず匿名の投書を黙認しているとモンスター達がエスカレートしないかと危惧しています。
例えば部屋で吸っててもバルコニーに煙りを出さないよう窓を閉めろとか…。
キッチンの換気扇前で吸ってても排気口から煙りが出るからダメだとか…。
低レベルな話ですが世間一般的にそんな方が増えているのが現状です。
自分の要求は通したいが自分の手(近所付き合い等)は汚したくないが為の匿名かと思わずにいられません。
709さんが書かれておられる通り理事会が匿名投書を受けてるのも問題ですが、何より匿名で投書する一部の非常識な？住民を牽制しなければと思った次第です。
それによりご迷惑をおかけしたのであればお詫び申し上げます。