ＧＥＯ　ＴＯＷＥＲ　｜　ジオタワー宝塚 （住民板）　Part 1

>>529
チラシの言い値でホイホイ買う人なんてほとんど居ないでしょう。

最終、誰がいくらの値引きで買ったなんてデベしか知りませんよ。

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文句言ってる奴。自分の馬鹿さ加減で、高く買って、いつまでも悔しがってんじゃねえよ。ウジウジしたやつだな。文句あるなら、直接デベに返金要求でもしろ！馬鹿！！

↑値引き販売の最大のデメリットは当初想定していなかった様々な層が入居して来られた事でしょうね…

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＞５３３　　不動産とは、リスクを伴うものです。素人でもわかること、勉強不足ですな。

居住者の皆さん。今度の総会で、阪急に管理委託料の値下げを主張しませんか。

せめて、管理費くらい値下げさせて、罪滅ぼし（？）させようではないか！

管理費の値下げ出来るの？

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この上管理費まで下げたら、もう目もあてられない汚マンションになりそうだから、

もうそっとしておきましょう‥‥

管理費での利益は、膨大であります。

他業者と競争入札させているマンションは最近結構ありますね。

現在の管理会社はあの手この手で抵抗するでしょうけど。

管理費の値下げは全ての部屋が売れてからでしょ！
今一番多くの票を持っているのは、まだ売れていない部屋を抱える阪急です。
理事会で議題を上げても、そんな大口がいるとまとまりにくいと思われます。

競争入札で管理会社を決めるのも良いのですが、安さ＝質の悪さでは困ります。
管理費は入居前から決まっていたし、まだしばらくは静観かなぁ・・・

大手で質の悪い管理をすれば、致命的です。国の指導も厳しくなってきています。

移行する時期はともかくとして、安い＝質の悪さなど今どきあり得ませんよ。交渉力です。

質が悪ければチェンジされてしまいますので参入業者も必死で頑張るみたいですよ。特にここは５８０戸と大口

ですからね。

近年、入札で管理会社をチェンジしたマンションはほとんどの事例が従前より安い価格で、従前を上回るサービ

ス提供を受けています。まあ何事にも例外は有るでしょうが、いずれにしても交渉力は必要でしょうね。

まあ今は時期ではないにしても阪急にプレッシャーをかけ続けることは損にはならないでしょうね。

何事も他に選択肢があることを示しておくのは大事なことですね。
管理会社もしかりでしょう。

まったく同感です。入札を前提にして総会で話会いましょう。

管理組合は管理会社に対して評価しますが、管理会社も管理組合を評価しています。特に無関心の住民の多い管理組合は、相手としてはやりやすく、利益も大きいのです。いつ管理会社を替えられるかも分からないと思えば、緊張感をもって仕事します。

↑同意します。

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まともな意見が出てきて、読んでいても参考になります。

たしかに管理費は割高感あります。

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本当の居住者さんなら
管理会社の変更や管理費の交渉などの話題はココクルで書き込んで下さいね。

部外者に煽られて踊らされるのが関の山です。
特に管理組合の理事の方は注意して下さいね。

管理の問題は、費用も運営も、住民の気になるところです。

５５０
管理費のこととか、ココで情報交換して何がアカンの？ココクルはココクルで活用したらいいんじゃないかな？

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同感ですね。５５０は、自分が当初高く買って文句を言う場所がないので、あちこちで、いやみを言ってる奴じゃないですか。

ジオタワーはいいマンションですか？

ここは住民スレですのでそのような書き込みは検討スレにてお願いします。

関心が高く、ねたまれたりするくらいです。本当に悪いものには、誰も関心を持たず、相手にしないでしょう。

↑すみません。

実際に住んでらっしゃるかたに、伺いたかったのもで。。。

住み心地など、いかがでしょうか？

当初、高額で買った人は、悔しい思い出いっぱいでしょう。その悔しさから、このようなところで、グチッたり悪口を言ったりしています。このような惨めな人間にならないように、自己責任で購入を決めてください。

と、自分に言ってるわけね…

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入居しているって本当ですか？この人、下品ですね。

同意。たしかに下品な入居者多いですね。

価格下げてからね

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価格下げる前に購入した人のごく一部が
下品になってしまったのだと思います。
気持ちは解らなくもないですが、その時は納得して
購入したはずなのですから人を恨むのはやはりおかしいですね

宝塚は今後寂れていくのでしょうか

明るい未来はありますか？

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入居層はどんな感じですか？

ファミリー？
DINKS?
高齢者？

住民のみなさん！

ジオタワー宝塚のいいところ教えてください☆

検討スレ見て下さい。
いいところ&悪いところ、すべて出尽くしています。

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＜いいとこ＞
周囲の環境がとてもよい
住人がきちんと挨拶できる
管理管理人がしっかり働いている
交通の便が良い
設備が整っている
高層階は眺望がよい
＜悪いとこ＞
車の出し入れに時間がかかる
国道を通る珍走団や旧車会の音がまれに聞こえる
＜欲を言えば＞
せっかくあるミニショップが、いいタイミングで閉まってるとか
ゲストルームは連休時期には空きが少ないとか
徒歩圏にスーパーが無いとか

全体でみて、住んで気持ちがいいと言えます。

ありがとうごさいます☆

是非すんでみたいと思います。検討しますね。

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５６８

だいたい当たっていると思えますが<いいとこ>の、交通の便が良いは<悪いとこ>の、間違いでしょう？

たとえば山奥のバス便ニュータウン等から引っ越してきた方などにとっては以前との比較で「便利」と感じるの

でしょう。

それを人それぞれの主観だと言ってしまえばそれまでですが…それでは『住めば都』などと言われてしまいま

す。

客観的に見てここが便利なのであればこんなに長期間大量に売れ残って苦労することもなかったでしょうに…

＞５７０さん
近くにICあり、大きい国道に面していて移動に便利
空港もOK
JRと私鉄、それも大阪方面と神戸方面に直接アクセスできる
国道の渋滞はそれほど気にならないですね、渋滞抜けるまでに何時間も掛かるわけでもないですから。
駅までの距離も徒歩１５分であれば問題なし！
歩きたくないときはマンションの前にバス停があり１０分毎で使い勝手がよい。
宝塚の山本から越してきましたが、不便を感じません。

住人の意見を聞きたいという質問に対しての答えに、それは違うだろうと言う必要はないです。

５７１さん
いいえ。「それは違うだろう」というのも住人の意見を聞きたいという質問に対する答えですよ。私は交通の便に関しては良いとは思わないからです。

色んなご意見ありがとうございます☆

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＞570さん
それなら人の回答に文句を言うのではなく
「私はこう思います。」と言うのが正しいでしょう。
その際には、なぜそう思うのかも言う方が説得力があるでしょうね。

相変わらず醜い争いしとるな(∋_∈)

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住民なりすましの者が、マンションのイメージダウンを狙って書き込んでいる。

イメージダウン!?って、いったい何のために？

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本人に聞けば

今さらイメージダウン狙う必要なんてないよね。

イメージダウンの必要がある人は、マンション投資家？
相場以下で買って、相場で売りたいってことでしょうか？？
書き込みが多いほど、旨みがある物件って気がします（￣ー￣）ニヤリ