大阪・神戸・京都・関西のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「GEO TOWER | ジオタワー宝塚 (住民板) Part 1」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2021-06-25 20:46:38

住民の皆さん、快適なマンションライフが送れるよう色々とコチラで意見交換いたしましょう!【住民専用】

所在地:兵庫県宝塚市武庫川町170-17、170-22(地番)
交通:阪急宝塚本線 「清荒神」駅 徒歩7分
    阪急今津線 「宝塚南口」駅 徒歩8分
    阪急宝塚本線 「宝塚」駅 徒歩12分

[スレ作成日時]2009-02-28 22:13:00

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  1. 485 匿名さん

    宝塚エリーは、シャトルバス維持できそうなのでしょうか?乗車率に余裕があるなら、組合通じてジオと共同運行でもいいんじゃない?って、住民の差が有りすぎるか。途中停まってくれればいいのだから。

  2. 486 匿名

    共同運行ですか?たぶん宝塚エリー~宝塚駅のルート上だからジオタワーに寄れるかもしれませんね。ただジオタワーからは座れないかもしれません。費用面でかなりお安くなるのはイイですね。

  3. 487 匿名はん

    路線バスが潤沢な本数あるのに、シャトルバスは無理ですよ。

    シャトルバスしかなかった所が、需要が認められてあとから路線バスになることはあります(シャトルバスは廃止)が、逆はありえないです。

    現実的には、通勤者はバス定期を請求すれば良いのではないですか。

    阪神バスに、阪急バス同様の65歳以上高齢者パス(3ヶ月で全線乗り放題11000円)が導入されていれば、売れ行きは良くなるでしょうね。
    http://bus.hankyu.co.jp/ticket.html

    阪神バスは免許自主返上した高齢者が100~110円で乗車できる割引券はあるけど、阪急みたいなグランドパス65みたいな
    割引定期券は無いんですよね。
    http://www.hanshin-bus.co.jp/discount/

  4. 488 マンション住民さん

    住民専用のシャトルは幼稚園の園バスやスイミングスクールの送迎バスと同列のものです、陸運局に届けを出すだけで認可は必要ないので導入は我々の意思で決めるものです。よって「路線バスが潤沢な本数」とか関係ありません。

  5. 489 匿名

    帝国ホテル大阪とか中之島のリーガロイヤルホテルのロイヤルバスみたいな高級感のある小型リムジンバスみたいなイメージだったらいいねー
    ここのイメージにピッタリかも。
    宝塚エリーとはバスのグレード感で差をつけて欲しい。

  6. 490 マンション住民さん

    管理人にも尋ねたが、住民からこれまで一度もシャトルバスの希望があるなど聞いたことがないとのこと。住民間でまったく話題になっていないことが、なんでここで話題になっているのか不思議だ。理事会役員もまったく知らない話題だと言っていた。なりすまし住民が勝手なことを言っているのだろう。

  7. 492 匿名

    バスでもリムジンでも構わんが、これ以上の安易な値下げ販売は絶対やめさせろ!

  8. 494 匿名

    シャトルバスを利用したことのない人が集まっているから仕方ないんだろうけど、現実を知らなさ過ぎ。
    ロスの多いサービスにお金を払うなんて。ウケる。

  9. 495 住民さん

    幸いバス進入にも充分なエントランスゲートやゆったりした車寄せありますからね。
    真夏の猛暑日や大雨の朝に車寄せで空調の利いた専用バス待っていたら宝塚駅まで乗らない人なんていませんって。デベにこれ以上の値引き販売やめさせてバス運行させて下さい。

  10. 497 匿名

    >494
    宝塚エリーでも出来るんだから2倍近く戸数あるジオタワーに出来ないわけないでしょう。宝塚エリーのバスも宝塚駅前ロータリーの路線バスなんかよりずっと便利な場所で降ろしてくれるらしい。

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  12. 498 匿名

    シャトルバスもいいですが経費かかるのでもう一度、国道走ってる阪神バス見直してみたらどうですか?

    たとえば先月オープンしたイオン伊丹昆陽なら15分で行けますし片道のバス運賃はイオンが負担してくれます。

    あと荒神川というバス停の名称ですがジオタワー前とかに変えてもらえないですかね?同じ阪急阪神グループですしね。。。

  13. 499 匿名

    「荒神川」というバス停は従前からあり近隣では浸透しているバス停名です。
    同じ阪急阪神HDとはいえ一マンション名である「ジオタワー前」に変えるのは無理があると思います。
    「荒神川」より「ジオタワー前」の方が個人的には響きはいいようには思いますけどね。

  14. 500 28階さん

    まぁ阪急阪神のグループ連携が取れたとしても新バス停名は
    「荒神川(ジオタワー前)」
    あたりが順当でしょうか。
    バス停が近いという宣伝効果は多少あるかも知れません。

  15. 501 マンション住民さん

    住民の方は、ぜひココクルに登録してください。
    こんなところで書き込みしても、時間と労力の無駄だと思います。
    ココクルの案内パンフレットは・・・管理人室でもらえるはず!?
    住みよいジオタワーにしましょう♪

  16. 502 匿名

    宣伝効果と言えば、先日宝塚駅前で宝塚エリーのシャトルバス見かけました!

    たしかにシャトルバスはマンションの宣伝効果あるかも知れませんね。

  17. 503 匿名さん

    デベも同じように考えてくれるといいんですけど実際は難しいでしょうね

  18. 504 匿名

    ここのデベは値引き販売しか頭にないからね〜

  19. 505 住民さんA

    いまだに何の通報もないぞ、今朝も管理人と出会ったので、確認したら、「聞いたことありませんね」とのこと。なりすまし住民!どうなってるんだ!

  20. 507 匿名

    >>505
    7時04分の書き込みで
    「今朝も管理人と出会って確認」
    って、おかしいですね、先ほど管理人さん来たところですよ?

    なりすまし住民はアナタでしょ?
    そして通報ってここの掲示板への通報のことですよ?

  21. 508 28階さん

    デベ負担での送迎シャトルバス運行や値引き販売阻止等デベにとって好ましくない住民同志の機運を必死になって押さえこもうとしていますね。

  22. 509 匿名さん

    そりゃ旨みが全くなければそうなるじゃろうな

  23. 510 マンション住民さん

    >505
    >506

     私達住民、特に私を含む初期購入者の方々はデベの際限なき値引き販売には本当に失望しています。

    そこで値引き一辺倒の販売を自粛要請することや、その値引き予算を原資にして2年間シャトルバス運行させる案は住民サイドにとっては決して悪い話ではないと考えます。デベにとっては受け入れ難いかもしれませんが…

    ついては管理組合の理事などと偽ってこの闊達な住民の議論を抑え込もうと「なりすまし住民」などと誹謗中傷を繰り返すは断じておやめ頂きたい。よもやデベの方の仕業だとは思いたくもありませんので…

  24. 511 住民さんA

    >>507
    管理人さんが今来た所だって?? ここの管理体制本当に知ってるの?

  25. 514 住民さんA

    >510 あなたが真に住民なら、理事会に申出ていただければ、誠実に対応しますよ。
    お待ちしています。

  26. 515 匿名

    ここは自由に意見を書き込める場ですよね?管理組合とは関係ありません。ここでの意見をいちいち『理事会に申し出ろ』とか意味がわかりません。
    値引き販売に苦言を呈したり、バス導入を論議することがよほど気に喰わないのでしょうか?

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  28. 516 匿名

    ここは、住民のスレだから、確認しているのじゃないの。こたえてあげれば、どうなの。

  29. 517 住民さんA

    ↑ そのとおりです。

  30. 518 匿名さん

    28階の人は名前を変えて現れるんでしょうね

  31. 519 匿名

    値引き販売への不満、
    デベ負担シャトルバス導入。
    特に値引き販売への不満は住民なら皆さん感じておられることでしょう。
    それを必死になって押さえこもうとしている方はどういうお立場の方でしょうか?
    住民の利害とは真逆のことをしておられますね?

  32. 520 匿名

    バスはともかく値下げ販売は何とかして欲しい。
    値下げは財産権の侵害だな。

  33. 521 匿名

    そう、これ以上値下げ幅を拡大しないで欲しい。

  34. 522 住民さんE

    値下げはやめて欲しいと言われますが、相場以下には値下げはないのではないでしょうか?
    値引きしての価格が相場と感じます。
    相場以上の価格で購入したのは、部屋の選択ができたことに対しての代価だと思っています。
    最後の一部屋なんて、よほど自分の理想に合ってない限り買いたくありません。
    それが少々安くてもです。

  35. 523 匿名

    値下げに依存した販売をしているから先安感から買い控えを招き、長期間売れずに相場の下落により更なる値下げをせざるを得なくなる…値下げ販売の典型的な悪循環です。
    要するにデベロッパーの販売方法、販売姿勢にこそ値下がりの原因があると考えています。
    決してやむを得ない自然災害のような値下がりではなく、言ってみれば人災ですね。

  36. 524 匿名

    ↑同意。値下げ幅を徐々に拡大していくから悪循環招いてますよね。

    それより自分の買ったマンションの値下げ販売に理解を示すって…普通はありえへん

  37. 525 匿名

    マンションをデベの言い値で買う馬鹿がこんなにいるのか?他人がいくらで買おうが関係ないでしょう。交渉力のない馬鹿が何をいっているの。

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  39. 526 住民さんE

    一つのマンションが、相場以下まで値下げを行うとその一体の相場が崩れるので
    そうそう相場以下の値下げを行うことはないはずです。
    色んな不動産を回りましたが、何処もそんな感じでしたよ。

    私は自分の家を気に入っていますので、価格に関しては特に何も思いません。
    そもそも、土地の価格は変動する物ですからね。
    過去にとんでもない価格で、とんでもない利率で買った人も知ってますし
    今後、地価が暴落する可能性も覚悟しています。

    マンションを資産運用しているのであれば、価格に対して躍起になるのはわかりますが、
    住宅としてであれば、現在の販売価格はそれ程不安を抱く価格ではないと思います。
    どのみち、20年もすれば価値は下がりますから。

  40. 527 匿名

    526さん
    そのとおりですね。住むために買っているのに、価格のことにいつまでも固執して、他者に攻撃的な言葉を浴びせているのは、見苦しい。もっと住民のプラスになるような書き込みがほしい。

  41. 528 匿名

    値下げ価格が相場だとか言ってるけど誰がいくらの値引きで買ったかなんてどうして分かるのですかね?
    分かってるのはデベだけですよね?




  42. 529 匿名

    新聞広告屋ネットで、値段が下がっているのがわかるじゃん。だれでも値下げしているんだなと思っているよ。

  43. 530 匿名

    いくらにして売却しているかなんて、当事者以外わかるなはずがない。値下げした広告を何度も見ているよ。

  44. 531 匿名

    >>529
    チラシの言い値でホイホイ買う人なんてほとんど居ないでしょう。

    最終、誰がいくらの値引きで買ったなんてデベしか知りませんよ。


  45. 532 匿名

    文句言ってる奴。自分の馬鹿さ加減で、高く買って、いつまでも悔しがってんじゃねえよ。ウジウジしたやつだな。文句あるなら、直接デベに返金要求でもしろ!馬鹿!!

  46. 533 匿名

    ↑値引き販売の最大のデメリットは当初想定していなかった様々な層が入居して来られた事でしょうね…

  47. 534 匿名

    >533  不動産とは、リスクを伴うものです。素人でもわかること、勉強不足ですな。

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