ロジュマン上甲子園　住民版

あ。一つ忘れてました。
「区分所有法」って法律がありましたね。基本的なことを忘れるとは・・・私も歳を取ったものです。


区分所有法　第６条　区分所有者の権利義務等

　区分所有者は、建物の保存に有害な行為その他建物の管理又は使用に関し区分所有者の共同の利益に反する行為をしてはならない。

　　要するに、皆のもの（共用部）において、皆の損になることをしちゃダメよってことです。
　　駐車違反が損なのか？というようなおバカな質問をする人はいないと思いますが、
　　自転車だったり、ゴミだったり、破壊行為も同じですね。


区分所有法　第５７条　共同の利益に反する行為の停止等の請求
　区分所有者が第６条第１項に規定する行為をした場合又はその行為をするおそれがある場合には、他の区分所有者の全員又は管理組合法人は、区分所有者の共同の利益のため、その行為を停止し、その行為の結果を除去し、又はその行為を予防するため必要な措置を執ることを請求することができる。

　　ここで気になるのは、管理会社が入ってないということです。
　　全員は無理（駐車してる人がいる）なので、管理組合何とかしろ！ってことです。


法で守られてるんだから、組合はもっと堂々とできる。

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駐車違反のことは誰か管理組合に連絡したのでしょうか？
掲示板に書き込んでいるだけだったりして。

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フォレスターの人多分この掲示板見てますね。この前いぃ勢いで車庫入れ？しかけて人がいるのに気づいたのか慌てて出て行きましたよ。

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この掲示板もどれだけの住民が見ているんだろうと気になった。
管理組合の人が見ていないとあまり意味が無い。

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　管理組合、管理組合て　いつまでいってんのかな？　　　
　管理組合の人が見てないと…？　　

　人にまかせてぐちぐち　　
　法律知ってるから…？　
　じゃあ、自身で行動したほうが早いとおもいますが　　
　管理組合にやって欲しいのであれば、自分でお願いしてみたら　　　　

　寝てまってても何も変わりませんよ

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165に同感です。

こんなところで文句や長い法律を書く暇があれば直接組合員さん又は警察に電話でもした方が早い解決に繋がるのでは？

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１６３
そうか？
フォレスタ相変わらずとまってるぞ。

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167さん

見られてるのに気付いたのか一回出て行ったって意味ですよ。


翌朝はきっちり停まってましたわ。

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ほんと言いたいことあるなら行動起こせば？
そんな気になるんだったらさ。
ここでグチグチ言っててもはじまらないし。
ここに法律並べたとこでなんの効果もなし。
関係ないですけど、文句ばっか言って何もしない人って会社にもいますわ。
フォレスタ、私はそこまで気になりません。
あー、またとまってるなぁっていうぐらいだなあ。

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高い駐車場払ってる人もおるねんから、タダであそこに停められたら
嫌な人もたくさんおるんちゃう？

うちは車無いけどそれでも、良い気分はしない。

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フォレスタの話題はもういいよ。ここに書いても始まらないみたいだし。

サウスのポストのところに「猫の飼い方」に注意ってあったけど、
そんなにネコいるの？飼い猫か野良猫か？
ペットの話題って、てっきり犬のことだと思ってたけど。
猫飼ったこと無いから知らないけど、猫って泣かないようにしつけられるの？
飼い猫ってそんなに泣く？

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そのフォレスタも犯罪の意識が無いから停めてられるのだと思うよ。
別のマンションで同じケースを経験してるけど、
警察呼んだら勝てるから見かけたら匿名で通報したらいいよ。

ちなみにここの住民さんはおとなしい人が多いのかな？それはそれでうらやましい。

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敷地内だったら警察に言っても無理だよ

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迷惑だけでは警察は取り合わないのでは、
被害届、出さないとね。
具体的な被害ってなんだろう？
結局、フォレスタの図太勝ち！

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そっか私たちはフォレスタに勝てないんだね。。。

言う根性もないし。。。

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貼り紙ペタッと貼るとか！みんな迷惑してますよ〜ってヽ(*｀Д´)ノ

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誰が貼る？
平気で車止めれるぐらい神経図太いドライバーでしょう。
逆恨みされたら嫌だし、
猫の首に鈴つけるの誰～れ。（チュウ、チュウ！）

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話し変わりますけど自転車で行ける範囲内で美味しい焼肉屋さんありませんか？

今津やら甲子園口やら…

情報お願いします。

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甲子園口商店街にある闇市には行かれましたか？

美味しいですし何よりドリンク系はとても安かったですよ

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旨い？　そっかな！
一回いったきりです。

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小曾根線の牛萬は、普通でした。臨港線のワンカルビプラスはこの間行ってきました。予約していったから
よかったのですが、すごい人でした。安いからかな？

阪神西宮駅ちかくのもりもと焼肉店とＪＲ西宮近くのさんぎゅさんは、行った事ないけど
おいしいらしいです。

いちばん近くは神戸屋のところにも焼肉や確かありましたね。いかれた方ありますか？

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焼き肉ってーと「たじま屋」かな・・・。甲子園の南東です。
昔は行ってましたが、このマンションに住みだしてからはちょっとだけ遠く感じます。

あと、瓦木交差点の南の力丸らーめんによく行くのですが、
その交差点の対角の店（コリアンダイニング　レッドペッパー）も焼き肉やってますね。
マンションからは近所なのでどうかなと。ちょっと高そうですが。
行ったこと無いので今度開拓してみます。

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ちなみに、近所に夜遅くまでやってる定食屋無いですかね。
【条件】
・10時過ぎまで開いている
・一人で行くのが普通
・ざ・めしや除く

残業で帰りが遅くなったとき、嫁にご飯を作って待ってもらうのも悪いので、
というより温めて食べるご飯は美味しくないので、
「遅くなるからご飯食べて帰るから先に寝てて」とメールを打って、
甲子園で一人あたたかいご飯を食べると。

ラーメンばかりでカロリーを気にしてきたのと、
「ざ・めしや」は飽きたので・・・。

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すんません。
自分で書いておいてなんですが、「めしや」で良いです・・・。
23時以降半額になるのはお得です。
遅くなった時は「めしや」にしますわ。

昨日は甲子園の応援が良く聞こえましたね。湿度が高かったから？風向きかも。

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甲子園聞こえましたね！！

ここに住んで1年たったけど、なんか初めて聞こえたかも…（*^_^*）



ついでに、こどもがはくピーピーなるサンダルの音も最近よく聞こえてうるさい。
家の中で履いてんのかな。
うるさいですよー！

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１８５さん

なぜ、ピーピー鳴るサンダルを家で履いたらだめなんでしょうか？
苦情が多いいようなので、足音対策で履かしているかもしれませんよ。

普通のサンダル・スリッパなら幼児は興味を示さないと思いますし。
あくまでも私の見解ですが。。。

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>なぜ、ピーピー鳴るサンダルを家で履いたらだめなんでしょうか？
>苦情が多いいようなので、足音対策で履かしているかもしれませんよ。

本気で言ってる？掲示板だからって盛り上げようとして適当なこと書いてない？
もし本気だとしたら、こんなに頭の悪い親がいるんですか？このマンションは・・・。

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穏やかにいきましょうね～。
ピーピー鳴るサンダルの音が、他家まで聞こえているんですね。
足音対策ではかしていても、逆効果になっちゃってますね。

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>>188さん
それ、フォローになってないっすよ（笑）

>足音対策ではかしていても、逆効果になっちゃってますね。
そんなことすらもいちいち言わないとわからない親がいるのか？
って思いました。
確かに、言い方はきつかったですね。申し訳ありませんでした。
ただ、あまりにも自分勝手な発言だったもので、黙ってられませんでした。

だからもうちょっと我慢してください。

だいたい、考え方が短絡過ぎです。

命題：「下の階（周辺住民）への足音による騒音を減らしたい」
　　　→何かを履かせればいい
　　　　→子供が履きたがらない
　　　　　→興味を示すものを履かそう！
　　　　　　→ピーピーサンダル

自分の子供を「躾ける」ことすら排除するのはなぜ？
「散々躾けてるよ！だけど言うこと聞かないやん！」って反論しますか？
それは親の「逃げ」ですよ。子供と対話して無いですよ。
楽したいのはわかりますが、子育てはそんなに簡単じゃない。

自分の常識の物差しを相手に押し付けるつもりはありませんが、
家の外ですら鬱陶しいピーピーサンダルを、家の中ですら履かせるなんて、非常識にも程があると。
それが共同生活のマンションならなおさら、下の人への嫌がらせかと思ってしまった次第です。

自分勝手だよみんな。だったらマンションに住むなよって言いたいわ。

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暴言に捉えるなら捉えてもらって結構です。
ただ、絶対に理解してくださる方はおられると確信しています。

私が一番自分勝手なのかもしれませんね（笑）

もし俺の家の上の奴がピーピーサンダル履いてたら、
速攻で玄関まで挨拶しに行きますよ。嫌だろうな・・・（笑）

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186です

いろいろな意見ありがとうございます。
確かにみなさんのおっしゃる通りです。

子供がいない私が軽い気持ちで見解を述べた事を反省します。

すみませんでした。。。

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まぁまぁ、そんなに落ち込まなくても。
皆好き勝手書いてるんだし（笑）

皆様、最近熱いですが、やはり空調は必要ですね！
２４時間換気の窓（押すと引っ込んだり出たりするやつ）は、
やはり空調使ってるときは閉めといた方が良いんでしょうかね。
面倒だからいつも全開なんですよ

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189

あんたが引っ越せ

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189さんが正論だと思うけど

最近は注意をした方が悪くなるってどうよと思う

マンションは共同

注意した方もされた方も聞く耳もつこと

193みたいな人が１番論外

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私も194さんに同意ですが、193さんの意見ももう少し聞きたいですね。
別の視点から導き出された意見というのは参考になります。
いろんな人の意見あってのコミュニティなんで活発な議論が良いですね。

喧嘩は掲示板だけにしましょうね♪

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　サウスのダンボール早く引き取りましょう

出す日をまちがえてます。ルールです。


気づいてないの？それとも確信犯？
どっちにしても、どこの誰だか知られてますよ

ルール、マナーを守れよ！

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段ボールの件、何回目なんだろうね。
ここまで延々と言われるということは、確信犯なんだろうね。

というより、掲示板を見ない奴がいるとか、ポストに行かない奴がいるとか。
エレベータに警告が貼ってあるが、1Fの人は見ないもんね。

段ボールって犯人特定できるよ。その気になれば。

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ここに書かれたのを見たのでしょうか
ダンボール今日なくなってましたね…。

誰か分かるとなった途端引き取るんだったら、張り紙された時点で取りにいってください、○○○さん。

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もう少しマナーレベルを上げたほうがいいと思います。
他のマンションではあまり聞かないことがよくあると思います。

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マナーが低いことを自覚するとどんどんそのマンションは荒れて価値が下がるので注意ね。

ちなみにこのマンションって、世代比率はどんな感じなんだろう。
７割ぐらいが20代～30代の夫婦＋小学生以下の子供×0～2って感じ？

子供の同級生が多いのは良いことだと思います

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ギスギスしてきましたね。残念なことですが。

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ギスギスするのは掲示板だけにしてくださいな（笑）
総会でもこれぐらいの議論はしてほしいですね。
ちなみに総会っていつでしたっけ。

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　　　　芝刈り機…(笑

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1F専用庭の芝生って、日当たり悪いよね。
寝転がって空見たら・・・ベランダかよ！って。
ゴルフのグリーン作りたいですね。

暑くてベランダの植物共が悲鳴をあげている。

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前のスレで出てた、ピヨピヨサンダルうるさい。
室内？ベランダかな？
時々、避難はしごのとこをガーンとふむ音も聞こえるからベランダかな

うるさいよほんと　イライラするんだけど
かわいないし！　

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おいおいそれって今流行りの
ベランダに放置のパターンじゃないだろうな

ベランダで子供を遊ばせる親の気がしれんぞ。危ないし暑いし。
本気で締め出してるんじゃないよね？（泣いてないから違うか？）

やめてくれよ新築マンションでそういう事件は。子供がかわいそうだ。

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205さん　206さん

あの事件は本当に悲しかったですね。

ただ、本当にそう思っているなら児童相談所に連絡してやってくれませんか？

本気で締め出してるんじゃないよね？（泣いてないから違うか？）
って書き込んでるって事は、だいたいどこの家か、わっかてるってことですよね？

本気で心配して下さってるなら電話してあげてください。お願いします。

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>>207さん
すいません。場所までは分からないです。
（というよりそのサンダル音聞いたこと無いです。）

良く考えると、205さんの情報から「泣いている」かはわからないですね。
でももし、泣いてるんだったら「泣いてる」って書くと思ったもので。
誤解を招く書き方をして申し訳ありません。

全戸埋まってるんだから、隣からチラッと覗けば状況はわかるでしょ。
(・・・って犯罪？）
でも、もし万が一、ベランダ放置だったら、犯罪だったとしても隣を覗いて助けたい。

餓死って、考えられないぐらい辛いらしい・・・。

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そのうるさいサンダルは、サウスだよ。
３Ｆかな…

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205 206 208 209って同一人物っぽい？？

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>>210
残念ながら206=208=私です。それ以外は知りません。
この掲示板見ている人が何人いるのか気になったりならなかったり。

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管理人さんどうしたんでしょうね。

ちょっと心配ですね。

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今日は体調が悪く、久しぶりにずっと家にいます

そしたら、朝からずっとピアノのおとが聞こえてきます…
クーラーしてるから窓は全部閉めてるんですけど、壁づたいに。

今もまだ弾いてます。
朝１０時半からずーーーーっと。

うるさくて気が狂いそう！

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久々ですがノースのフォレスターのけんです。
持ち主の方見てませんか？
どちらにお住まいの方か分かってますよ。
早く駐車場借りてくださいね。
迷惑です。

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何階の方ですか？

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215さんへ
何回やら部屋番やらは書き込むのもどうかと思いますので書きません。

本人の良心に問いかけてるだけですよ。
掲示板見てなければ意味ないですけど。

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確かに部屋番号等を掲示板に掲載するのはよくありませんね。

どうしても気になるようでしたら、匿名でポストに注意書等を投函してみてはいかがでしょうか？

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その場所、来客用駐車場にしたら？

停めたい人は、管理人室のとこにノートを置いて部屋番号と

名前と使用する時間を記入する。

　フォレスターがいなくなっても、他の車が停めだしたら意味ないしね。


けど、まず管理人に注意してもらえば？
停めたとこをおさえて。
なんでノースの管理人は放置なん？
駐車禁止の赤いコーンは置いてんの？
張り紙でもしてんの？

サウスじゃ考えられんぞ…

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ていうかご意見投書紙がサウスの管理人室の前に置いてあります。
鉛筆も刺さっているのでお気楽に書いてね♪

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↑
サウスじゃ意味ないいのね～ん

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↑
ノースにも置けば良いやん

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管理人業務に駐車違反は含まれていない。
それは住民同士の話し合いで解決するものだって。

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そんなんしらんわ
けどスルーはあかんやろ

どうでもええけど

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来客用駐車場ほしいですね！枠を２つぐらい作って、来客用にするのに賛成です。
住民はそうすれば停めなくなるだろうし。
管理人さんにあれこれ、自分たちが言いにくいことを言っていくのは、管理人さんの
負担になってしまいそう。222さんのおっしゃるように、住民の問題だと思います。

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来客用駐車場にフォレスターみたいなのが常駐する結果になりそうな気がする
ちゃんとした運用方法を考えないとダメだよ。

管理人さんのところで来客用の駐車場は受付してもらうことになると思うんだけど、
管理人業務は5時で終わりだし。それ以降は停められないとか、夜に帰る場合とか、
夜間の受付はどうするのかとか・・・。

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サウスの管理人さん帰ってきませんね。良い人だったのに。

マンションが異常に綺麗だったのはあの管理人さんと、
化粧が濃いけどものすごく愛想の良いおばちゃんのおかげなんやけどなー。

早く帰ってきてくれー。今の管理人さん悪くないんだけど、
前の管理人さんが良すぎたー。

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皆さんフォレスターの事ばかりですけど51って書いてる軽自動車も大概停まってますよね。
探してる訳ではないですけどどちらも部屋番分かりますよ。
書き込みにもありましたが匿名でポストに入れようかと思う今日この頃です。

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入れてあげたほうがいいですよ。
この先その人の為にもね。

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51って何の車なんですかね～
ダサすぎなんですけど！！！

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ださいうんぬんより、社会人としての神経を疑う

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やはりここは文句のたまり場になるな・・・。
暑いからだな。

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ここ飽きてきました。
みなさんどうですか？

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同意。
でもどこ行っても一緒だろうし、マンションの匿名掲示板なんて皆同じですよ。
（記名にするともっと廃れるけどね）

別に誰にも建設的な意見は求めてないし、愚痴を書くぐらいだったら別に良いんじゃない（笑）
独り言で良い。

ということで、甲子園の南の大力食堂に行こうと思っているが、行った事ある人いますか？

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今日は久々に見た日産の営業バンといつもの51とフォレスターと迷惑3兄弟ですね
持ち主見てたらいい加減停めるのやめてね
イライラするわ

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ここは違法駐車の話題しかないんかいな。
直接持ち主に言えないんだろうから、写真でも撮って、
入口の掲示板とエレベータに張り紙でもすりゃいいやん。
気持ちはわかるけどさぁ・・・。サウスは何かあったら張ってくれてるよ。
（今の管理人さんはそんなことしてくれないが）

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ノース住民かわいそう…
せっかく高い買い物したのに、マナーの悪い数人のせいで毎日いやな気分で。

よかった～サウスで。

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うるせ～
サウスの住人もたいしたことないで、

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おれもサウスでよかった

ノースやったら毎日ストレスたまるよな

さっさと解決しろよ

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ベランダで　花火（手持ち）をするのは　どう思いますか？？
　　

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>ベランダで　花火（手持ち）をするのは　どう思いますか？？

絶対にしてはいけません。

・ベランダのガラスと床の隙間からの火花の漏れ
・ベランダの防水加工コーティング部分が解ける
・煙や硫黄臭による近所に対する被害
・外から見て火災と間違えられ通報される

そもそもベランダは共用部で、専用使用権が居住者に与えられているだけです。
隣家ベランダと間の壁の前や、避難梯子の上には物を置くなとか言われてますよね？
万が一の緊急時に、消防署の人とか、住民が通れるルートなんです。

繰り返しますが、「絶対に」やってはいけません。線香花火であってもだめです。

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花火とタバコって、火の大きさの違いはあるけど、
どちらも手持ちで匂いや煙はするし、火の粉は落ちるよね。

「赤ちゃんいるから、ベランダに出てタバコ吸うわ」
良くある話だけどさ、これ聞いたら皆OKするよね？
むしろ今の時期だと、「暑いのに気を遣ってくれてありがとう」って恐縮するでしょ？

ということで、タバコは〇で花火は×？

じゃぁ、専用庭はどうなんの？専用庭で花火やっても怒られるの？
専用庭でバーベキューやったら凄く非難されてたよね？
これも火の大小の違いですよ？どっちも煙や匂いが出ますよ？

蚊取り線香は？
ベランダでお香たいたらどうなるの？

挙げ足かもしれないけど、基準が無いんだから仕方ない。

「常識の範囲」って便利な単語あるけどさ、それって、
範囲の基準がわかってない奴が、便利な逃げ道としての常套句として使うので大っ嫌いだわ。

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申し訳ない。結論書き忘れました。

「共用部では火気厳禁」以上！

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ベランダでのタバコを規制されるのはたまらんなぁ。蛍族は絶滅命令ってか？
家の中で吸うと壁が黄色くなるんだよ勘弁してーや。

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ベランダでタバコ吸う方、下に落とさないでください！！
私たちの家は誰も吸わないのに、ベランダに落ちてました。。
勘弁してほしい。

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　それは悪質ですね。

うちは一日中聞こえるピアノに悩まされてます。
昼寝もできないわ…
この間夜の９時まで弾いてたし！！
８時までだっつーの！！！

勘弁してよ。

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>>245さん
それ住民じゃなくって、
隣のピアノ運送会社だったりしない？

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２４５です。

違いますよ～(^_^;)
壁づたいに聞こえてくるんで。

うっさいわ～ほんま！

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みなさん　うまく過ごしているようでなによりです。
共同生活なのでお互い譲り合うところは譲りましょうね。
楽しいマンションライフを送りましょう。

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やばい。うちの子供が元気大爆発状態だ。
下の人ごめん。

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子育て世帯の多いマンションですから、
みなさん大目に見てくれるでしょう。
でも　お互い気にかけましょうね。

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こんどの総会の議題を事前にここで検討しようじゃないか。

（ノース）
・フォレスター邪魔

（サウス）

（ノース・サウス共通）
・ピアノ音
・ピコピコスリッパ

あれ？

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↑
どしたの？

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あ。理事会にサウスの駐輪場の改修について挙げてほしいかも
・屋根が欲しい。雨降った時辛い。トタンでも良いから屋根付けようよ。
・狭い。特に東側のスライド式の方。自転車が動かない。全部西側の平面駐輪場にしようよ。
・西側のゴミ箱の前に増設しようよ。無理だったら自分の家の前（アルコープ）に自転車を置いて良いようにしようよ。

西宮は平地なので自転車率多いし、多分子供が大きくなってくると、さらに自転車数が増えるはず。

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駐車場の契約状況ってご存じですか？
先日、新聞に出ていたのですが、空きが多いようなら、そこの活用も考えたらいいかも。

http://www.parking-lab.com/

埋まっている気もしますが、地下の状況はわからないです～。

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窓開けてるとやっぱうるさいなー

なんかずっとカポカポ聞こえるんだけどなんだろ。
毎日夜になると…

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いろんな音があるもんですね。
みなさんで探求するのもおもしろいですね。
分かった方はぜひ教えてください。
なんだろう？

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面白くもなんともない
うるさいだけ

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255番さんのいう、カポカポ音ですが、最近のマンションは気密性が高いのが理由で換気扇とクーラーを同時に使用すると、そのような音が鳴る場合があるそうですよ。
構造上の問題なので、住民の方には非は無いんですけど気になりますよね。

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うちは、エアコンのカポカポ音が不快だったので、排水ドレンに専用の防止部品をつけました。
各メーカーで用意してるんじゃないでしょうか。電気店で取り寄せしてもらって、3000円弱でした。

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カポカポ音の原因が分かってよかったです。
これで一安心です。
これからも困ったことがあれば
どんどん意見を出し合いましょう。
いいマンションですもんね。

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