イトーピア豊中緑丘ロジュマン 住民掲示板

こちらのマンションに興味を持っています。
実際にお住いの方から直接ご意見を伺いたく思い、
こちらの住民版に投稿しました。

以下の点についてご意見のほどよろしくお願いします。

(1)　東側住居にお住まいの方
日当たり具合はいかがでしょうか？
午後は蛍光灯が必要になりますでしょうか？

(2)　南側住居にお住まいの方
前面ショッピングセンターの搬入搬出は何時から
何時ごろまででしょうか？
深夜、早朝の作業ははないですか？
窓を閉めていても音は響いてくるのでしょうか？

(3)　隣戸＋上下階の音
例えば子供の走る音や家具を引く音が響いてきたり、
隣戸のテレビ音や話声が聞こえるということはありますか？
特に夜の声（夫婦生活の声）はいかがでしょうか？
パンフレットで見る限りコンクリート厚などの構造は
非常に高いように見受けられるので…

(4)　コンシェルジュ
コンシェルジュや管理人がいつも不在との投稿が幾つかありましたが、
これは要するに「サボリ」ということでしょうか？
それとも呼び鈴を鳴らせば奥から出てくるということでしょうか？
このような状況を管理会社は無視をしているのでしょうか？

(5)　夜間の周辺部
マンション周辺部の夜間はどのような感じですか？
少年がたむろしていたり、改造車で走り回る輩はいるでしょうか？
私（女性です）は、通勤でバスを使うことになると思うので、
夜間（遅い日では11時とか12時）の周辺部がどのようなのか気になります。


いろいろと書いてしまいましたが、ご返事いただけたら幸いです。

NO61さん、私も検討中だった時、住人の情報が欲しかったので、わかる限りお答えします。
私は、東向きの比較的、低層階です。
確かに、天気の悪い日は、午後からは、電気をつける事が、多いです。
洗濯物は、天気が悪いと少し乾きにくいですが、普通の天気なら10時頃までに干せば乾きますよ。
利点も書かしてくださいね。
朝日は、この上なく気持ちのいいものです。風通しも最高です。夏場エアコンは思った以上に付けないですよ。
あと、私は雨の日が大好きです。下が芝生なので、シトシトとゴルフ場に降る雨のような感じです。今の季節は、虫の鳴き声が、聞こえます。それ以外は静かです。
音についてですが、
隣の音は一切聞こえません。ベランダの窓をお隣さんが開けていたり、ベランダで話す声は、
こちらが空けていると、ベランダ伝いに、聞こえますが、ほとんどありません。
下の階の声も家は、一切聞こえません。
上階の音は、お子さんの居る家庭が、多いので、走り回ったり、ソファーから飛び降りたりしたら確かに聞こえます。でも、それは、どこのマンションでも、同じです。
天井も高いですし、上の家庭の方がお子さんがいらっしゃるのに常識人なので、めったに家は、上階の音が聞こえないので、気になりません。
コンシェルジュの件ですが、
さぼりではありません。（笑）
管理組合の方が考えてそうしているのです。時間はちゃんと決まった時間に居てくれますし、
仕事をされているのでしたら、朝と夜居てくれるので、問題はないと思いますよ。
奥には、管理人さんが、居てますし。
たぶんですが、噴水や照明の件など、無駄のないように、管理組合や、役員の方がしっかりやってくれているのだと私は思います。
夜は、若い子がたむろしたり、暴走行為をしたり、聞いた事がありません。
静か過ぎるくらい静かです。
バスの本数もかなりあるので、主人は、千里中央を利用していますが、混んで大変だったことは、
無いそうですよ。
雨の日は、お金持ちの奥さんが千里中央まで、ご主人を送る車でごったがえして、バスが進めなくて時間がかかるときもあるみたいですが。
豊中に、出る場合は、思った以上に、道路が混むそうで、時間がかかるみたいです。

何かのお役に立てれば幸いです。
あなた様にとっていい買い物になりますように。

No.62さん

詳しくお答えいただきありがとうございます。
現地には1度しか出向いていないのですが、マンションそのものも
周辺環境も、思っていたとおり良好なようですね。
東側も悪くないかもしれませんね…
あとは、通勤面（バス＋地下鉄）で妥協できるかどうかですが、
No.62さんのアドバイスを参考にさせていただき、じっくり考えたいと
思います。ありがとうございました。

東南1階部分が中古で売りに出されていますが購入を検討しています。
マックスバリューの建物の裏手になるのでゴミ運搬車とかの影響は少なそうですがどうでしょうか？それとなぜこんなに早く売りに出されているのか？
何か情報ございましたら教えてください。
よろしくお願いいたします。

日増しに寒くなってきましたけど、皆さんはリビングの暖房はどのようにされていますか。

今のところ床暖だけで十分暖かいのですが、1月、2月になるとやはりファンヒーターとか

必要になるのでしょうか。

このマンションで初めての冬なので、ファンヒーターを買おうかどうか迷っています。

情報交換をお願いします。

家は、この２〜３日前の寒さに耐え切れず、ファンヒーターを、出してます（笑）
気密性が、高いマンションですので、最初に、少し、ファンヒーターで暖めるだけで、全然ちがいますよ。
千里中央で、大阪ガスの、ガスてんをしているので、のぞいてみてはいかがでしょうか？

エントランスの大きな木に電飾したらキレイだろうなぁ。と言っても管理費がどうこう言われそうだけど。

私もエントランスの木にシンプルな電飾は賛成ですね！電飾したら、雰囲気いいだろうなって言ってたんですよ。子供たちも喜ぶでしょうしね！賛否はあるでしょうが、来年からでもいいので、一度、管理人さんに申し出て、議題にかけてもらってもいいかもですね！

新聞に３００万円の値引きのチラシが入っていましたね。
販売戸数をみると９戸になっていましたので、残り９戸ですかね。
しかし、いつになったら完売するのでしょうね。
郊外でかなりゆとりが持てるマンションですので早く完売して欲しいですね。

エントランスの電飾は、私も大賛成です。
毎日、家に帰るのがさらに楽しくなりそうですね。

そろそろ年末の掃除をしようとしていますが、

玄関の白いタイルに黒い汚れ（くつ底のゴムの色？！）が付きとれません。

日ごろから、中性洗剤を雑巾に浸したもので拭いたりしているのですが・・・

知らない洗剤を使い白色が黄ばんでも嫌なので、困っています。

何か上手にきれいにする方法をご存じの方がいらっしゃいましたらご教示ください。

よろしくお願いいたします。

参考になるか判りませんが、今日掃除してみて結構落ちたので試してみて下さいな♪
ゲキオチ君と言うスポンジの様な物をご存知でしょうか？
使っていくと、消しゴムのように無くなっていく商品なのですが。
日ごろから、洗剤革命と言う物を愛用していますので、それで先に、下拭きした後に使用してみました。粉クレンザーと併用すればもっと落ちるのではないかと、私は思ってます。
ホームセンターなどで、安く売ってるので、お試しください。

玄関床の汚れ落としについて
住民Ａさんのご提案されたモノと同種かもしれませんが、メラミンスポンジ（商品名：磨キング、少路のスピードで購入したと思う）を試されてはいかがでしょうか。
メラミンスポンジに水を含ませて軽くしぼり、汚れ部分をしばらく優しくこすった後（カスがボロボロ出ます）、乾いた布で引き取れば、概ねわが家の玄関床の黒い汚れは落とせました（間近に見るとうっすら染み込んだような跡が残りますが）。

洗剤いらずで手に優しく、水道の蛇口やサッシの水垢・手垢など綺麗に落とせます。ただ、プラスチック製品や気になる塗装面では、傷・くすみの可能性があるので見えにくい箇所での事前試用をお薦めします。誤っても革製品の手入れ（ワックス伸ばし）には絶対使用しないで下さい。革表面の艶がみるみるくすみ、修復不能になりまし(T_T)。

明けましておめでとうございます。

昨年は、入居の年で早速いろいろな問題が提起されましたが、今のところ落ち着いてきている
ように思います。

今年は２年目ですが、このマンションには、２０年以上は住みたいと思っておりますので、
これからも快適な生活が送れるように、このマンションの住民の情報元として、この掲示板を
有意義に活用できたらよいと期待しております。

このマンションの情報元としては、ポスト横の掲示板と理事会が開催する住民集会しか
なく情報が不足しておりますので、有意義な情報交換の場として宜しくお願いします。

年末年始はゴミ収集が無く、不燃ゴミ置場は施錠すると言っているのにも関わらずドア前に放置するモラルなき住民。
誰かがどうにかしてくれると思っているのか！
バカチンが！！ナマゴミドラム前にも放置してたけど。
マジありえねぇ(*_*)
新年早々、嫌な気分になりました。

ドア前のゴミにはびっくりしましたね、、、
動物に荒らされて中身が飛び出ていましたが、不燃ごみ前に置いてあるのに生ゴミのようでした、、、
生ゴミはディスポーザーであまり出ないと思うので、外部の方かも知れないですね。
残念です、、、

ゴミ捨て場付近にこそ、防犯カメラ設置すべきですね。早速管理人に言ってみましょう。まあ、でも普通そこまでしなくても、きっちりルールを守れるのが大人ですけど、ごく一部情けない大人がいるのは残念ですね。

確かにごく一部情けない大人がいるのは残念ですよね。
ゴミの件もですし、何度かマンション内掲示板と
先月にも各戸ポストに案内された件もにしても
社会常識というか躾とかできない大人がいるのって残念ですよね。

NO.71、72さん、玄関の床の汚れの落とし方ありがとうございました。

年末にゲキオチくんで掃除してみました。
本当に簡単に汚れが落ちました。

しっかり汚れは完全にはとれませんでしたが、だいぶ目立たなくなりました。

ついでにゲキオチくんでキッチンのカウンターを磨いてみると驚くほど汚れが落ちました。
毎日拭いているところでも、こんなに汚れているなんて・・・


綺麗になりました♪
ご教示いただきまして、本当に助かりました。
ありがとうございました！！！

各家庭により違いはあると思いますが、皆さんは床暖をどれくらいの頻度で使用
されていますか？後、温度段階はどれくらいで使用されていますか？
ちなみに我が家は、１月に入ってからリビングにいるときはほとんどついてる状態です。レベルは４か５が多いです。床暖をつけていたら、他の暖房機はほとんどつけることはないですが、床暖って一体どれくらいガス代があがってくるものなんでしょうか？　気持ちいいと、ついついつけたままになるから怖いですねー。

先月、試しに3〜4回位、暖かくなったらすぐ切る感じで使ってみたところ、ガスの請求金額が、2倍になってました。ミストサウナ2〜3回使ってたので、はっきり言えませんが。
怖くなって、それからは、使ってません。（小心者なもんで）
私も、普通に使ってどれ位の請求が来るものなのか、知りたいです・・・

確かに私も、イトーピアの住民のみなさんは主にどんな暖房機器ですごされているのか
気になってました。気密性が高いので朝方でもそれほど寒いと感じることはないですが、
私の家庭では、床暖プラス、エアコンって感じですが、やはり床暖の使用時間が長いですね・・・。一番、お財布に優しい暖房方法って何でしょうか？ご意見お聞かせ頂ければ幸いです。

床暖房とガスファンヒーターでどちらがガス代が安いのですかね。
ガスファンヒーターも検討しているのですが、臭いがきになるような気がして
躊躇しています。あと、結露も気になるところです。

とりあえず、今は、床暖房とエアコンを使用していますが、光熱費が
かなり高くなりました。

でも、いろいろ検討しているうちに春がきそうですね。

床暖房使わずにホットカーペットを使用して、ガスファンヒーターを寒いと感じたときに使用しています。それで、今月は、電気代11000円ほどとガス代11000円ほどです。
皆さんにお聞きしたいのですが、高いと感じますか？安いと感じますか？
光熱費見直しの参考にしたいので、教えて下さい。

このマンションのホームページを見るとキャンセル待ちになっていますね。
やっと全戸の申し込みが完了したようですね。

完売だからといっても直接的には関係ないですが、周りのマンションの
売れ残りの情報を聞くと、このマンションを選択して良かったと自己満足
しています。

確かに素敵なマンションですね。
一年経ちましたが住み心地はどうなんでしょうか？
すでに転売もでている様ですが、何か問題でもあったのでしょうか？
本音の感想を聴きだいです。

我が家もこのマンションにして良かったと思えるのですが
唯一、残念だったのがクッション性のあるフローリングじゃなかった事・・・。
購入時に調べてたらよかったんだけど、子供がいると何かとモノを落としてしまい
響くんですよね。走ってもけっこう響くし。
お友達のほかのマンションは、クッション性のあるフローリングが
殆どで、子供がモノを落としたり多少走っても響かないそうです。
すでに我が家のフローリングは、傷いってるし陥没してるし・・・。
小さなお子さんがいる所は、そうゆうところ気になりませんか？？

今気になっているのが、駐輪場の問題。
奥にあるバイク置き場が駐輪場の候補にあがっているようです。

となると、自転車を24時間出し入れ可能とすると、道路入り口にある門は常に開放されるのかな。
その代わり、駐車場入り口の門を閉めるといったことを聞きましたが、、、

誰でも進入できちゃうマンションになるのでしょうか。
無用心すぎると思うのですが。セキュリティーは大丈夫かな

また自転車・バイクのイタズラや盗難される確立も高くなると思うのですが。

理事会の動きが伝わってこない分、憶測の判断ですが。

もうすぐ１年点検の時期が来ると思いますが、１年点検というのは
どの範囲まで補修してくれるのでしょうか。

例えば、壁紙の傷みとか、フローリングの傷みなども対象になるのでしょうか。
自分でつけた傷と見逃していた傷との区別は、自己申告で通用するのでしょうか。

取り合えず、自分でつけた記憶のない傷は申告してみようと思うのですが。

意見交換をお願いします。

どこまで販売会社か住人かが難しいですよね。
でも考えてみたら、入居後のカウンセリング的なサポートは有って当たり前のような気がします。
共有部分の運営方法も経済的には住人に返ってくる訳ですから

全戸完売したみたいですね。

でも早速、オープンルームの看板が入り口に置かれているのが気になります。

値段の相場がよくわからないのですが、１年でかなり下がっているのでしょうかね。

とりあえず完売したので、今後は資産価値が下がらないことを祈るしかありません。

この頃、少路駅近くの新築マンションが早くも完売間近でしたが、やっぱり駅から少し離れたマンションは、価値が下がるのも早いのでしょうか？
少し不安ですね。

今は完売といっても
今朝の朝日新聞にあったように
売れ残りマンションを
一括で専門に勝手売り出す業者がいます
ここの実態は知りませんが
完売
その後すぐに売出しがあるのは
この典型です
当初の会社が売り出すと安く出来にくいですが
一括買いした業者は６０％くらいで買いますので
安く出来るわけです

このサイトって、知名度低いのかな？
皆さん一年点検どうでした？なんとなく誤魔化された気がします

このサイトの知名度が低いのではなく、現在の暮らしにに満足しているので
書くことがないのではいないでしょうか。

私も、ここで生活を始めて１年を過ぎましたが、現在の暮らしに満足しています。

ひとつ不安なのは、世界同時不況で、給与カットされた時に支払い後の余裕が
どこまで確保できるかということです。

どちらにしても、いまよりも生活費に制約が出そうな状況です。

ところで、１年点検についても、真摯に対応していただいており、特に不満は
ありません。さすがに自分で付けた傷の修復はお願いできませんが、入居前か入居後の
どちらかわからない傷については、だめもとで申請したら修復してくれることに
なりました。

友人が住んでいます。
満足感は人それぞれでしょうけど、妻に聞けばお金持ちがたくさん住む
豊中でも屈指の地域だとか。
私は大阪市内の中心地ばかり住んでましたので、閑静な地域って
いいなぁと。

最近、夜になると毎日エントランスで、大声で叫んでる方がおられるんですが、みなさんお気付きでしょうか？？
ちょっと気になって・・。

ここ最近売りがでてるね、先週も７階らへん出てたけどすぐ売れてんのかな？

エントランスの外で、ですか？何時頃でしょうか？全く知りませんでした…

96さん、メチャメチャ気になるんですが??
詳しく教えてください。
ちょっと怖いんですけど。。。

夜１０時過ぎがおおいですね。西側の棟の方は気づかれてる方多いんではないでしょうか？
ここの所、ほぼ毎日ですよ。もしかしたら、マンション住人の方かもしれないので、失礼な事は言えないんですが
女性や、子供たちなら、怖いと思いますよ。マンションの外側で叫んでるときもあるし、この前はロータリー内で
叫んでいました。もし住人の方なら、ご家族がなんとか対処していただきたいですね。

本日の11時頃に、東棟の８階のルーフバルコニーから、
サッカーボールのような大きさのボールが、３階屋上の東側駐車場に落ちてくるのを見かけました。
ルーフバルコニーから、男の子２人がそれを眺めていまして。
そして駆け足で、駐車場に向かってボールを捜していました。
そんな中他の住人に隠れながら、駐車している車の後ろにコソコソと移動していました。

その後に管理人を見つけて声を掛に行きましたが見失ってしまいましたが・・・

西棟から見たので、その行動がよくわかりました。
ボールが見つかったのかわかりませんが、３階屋上の東側駐車場の西面、
東棟の８階のルーフバルコニーから一直線の部分に落ちています。

その辺りに駐車されている方は確認していただいた方が良いと思います。

それにしても、親はこのことを知っているのでしょうか。。。
不謹慎ですね。

緑がだんだん濃くなってきて、エントランスの周りも生き生きしてきましたね。
窓を開ける機会が増えてきました。 開けにくい(;_;)

どーして開けにくいのですか？
ご迷惑を知らない内にかけているのでしょうか？
よろしければお聞かせください。

駐車場なんですけど
やたらとスピードを出して
駐車場内走ってる方多くないですか？？
小さなお子さんｶﾞ多いマンションですし
万が一飛び出してきたら・・・とか
曲がり角で正面衝突とかありうると
思います。徐行運転で駐車場内走行してほしいですね。
ご意見ＢＯＸに投書してみようかな。

>104↑ 私もそう思います。かなりのスピード出してる方 多いですよね。それに駐輪場内を無灯火で走ってる車の多いこと。
でも、歩行者もあまり真ん中を通ったり、横に並んで歩くのは止めましょう。小さなお子さんの保護者の方々もしっかり手を握って歩きましょうね。事故は車側だけの責任ではありませんよ。

すみません 駐輪場ではなく、駐車場の間違いですm(_ _)m

グランドフロアの南向き
フロアーで子供が遊ぶ姿が見られます。まぁそれはいいとして、自転車を乗り回すのはどうなんでしょう？エントランスから東側に向かうとき狭い通路をグルグルとスピードを出して自転車こいでる子供。
小さい子供がぶつかりそうになりかなりビックリしました！さらにビックリしたのは、近くに母親がいたこと。常識で考えても危険だと思わないんですかね？
私も直接言えばよかったのですがﾋﾞﾋﾞﾘなとこもあるので、我が子に話しかけるように見せかけ、『あぶないよねー！こんなとこで自転車はﾅｲやろー？』と若干大きな声で言ってやりました（笑）
私より年上そうな母親。
もっとしっかりしてくれ！

駐車場の件は同意見です。
実際以前ぶつかりかけた車を見かけた事ありますし･･･
自分にも小さい子供がいるので、
手を繋いで端の方で歩くようにはしてるものの
車のスピードが速すぎて子供が毎回
ビックリした！と驚いています。
これは投稿しても結局は運転する人のモラルというか
マナーの問題だと思います･･･
掲示板に注意を促してもらうのもアリだとは思いますが。

エントランス外のところで子供が遊んでると
お客様専用駐車場に車を停められないとか、
一時的に車を停めるということができなかった事あります。
子供が遊んでても、その場にいる母親達は
車が来ようが注意もせず、ずっとべちゃべちゃしゃべりまくって
子供の様子を一切気にしていない･･･
あれはどうかと思います･･･
住居の敷地内といえど危険はあるというのに

しゃべりたければフロア内に入ればいいじゃない･･･と
お客さんに言われてしまった始末･･･
恥ずかしかったです･･･なんだか（涙

あの大量の毛虫たち… 下から一生懸命登って来るんでしょうが、何とかならんもんでしょうか？ 管理人の話では最上階まで行ってるとか…
皆さん どうしてますか

109さんに同意見です。
本当にどうにかしてほしいです。
雨上がりの翌日は特に多い気がします。
先日、ベランダにきれいに水をまくと毛虫の数が一時的に激減しました。
いても、死んでいたり・・・
どうやら、水には弱いようです。

しかし、天井に移動する毛虫もいることもわかり、苦戦中です。。。

毛虫のようなのは、おそらく「ヤスデ」だと思われます。ムカデほど危険ではないかもしれませんが、体液に触れるとはかぶれたりするらしいので、近付かないようにしています。雨上がりや湿度の高い日にはベランダの天井に3～5匹、植木鉢の死角にも2～3匹います。ホウキで落としたり割箸で駆除しています。南無阿弥陀仏…。
話は変わりますが、愛煙家の皆さん!!ベランダでおタバコは極力おやめいただきたいです…！梁が外で風通しが悪い上、季節柄、窓を開ける機会がが多いため、部屋の中に煙がたまってしまうのです。私は喘息気味なので、とても辛いです！！エアコンをつければいいだろうというご意見もあるとは思いますが、通風は大切ですし、24時間換気の穴からも煙が入ってきます!!愛煙家のみなさんがご覧になってくださればよろしいのですが…。

うちは１０階ですが今の所毛虫のような虫はまだ見てません。
しかしそれだけ被害報告があるようだと
近々うちにも来るだろうな････と。

111さんのタバコの煙の件ですが
私の主人も愛煙家で、キッチンの換気扇前で吸ってもらってるんですが、
換気扇前で吸っても匂いがすべてベランダへきてます･･･
洗濯物を干してる時に吸われると、
思いっきり風の流れもありますがベランダに充満します･･･

どうにかならないものかと私も思っています･･･

やはり、けむし よりは、けむり の方が深刻ですね。
換気設計が甘いマンションなので、汚れた空気が結果的に循環してしまいます。ベランダの空気は結局は24時間換気口に吸われて屋内へ。 タバコは空気清浄機に任せる方が良い気がします。

嗜好品とはいえ、喫煙はとっても迷惑なものです。
喫煙者は「私は自己管理のできない人間です」と言っているようなもの、さっさと禁煙したほうがよいと思います。肺癌、怖いですよ…親戚が大変でした…。副流煙（漢字間違い？？）も怖い。

もう、それぐらいにしませんか？
禁煙したほうがいいとか、よけいなお世話ですよ。
外では、ただでさえ肩身が狭い思いをして、帰ってきているのですから。
いいことだとは思いませんが、ここの営業マンに、購入の際、ベランダでたばこを吸う時、このライト便利ですよと言われました。
一軒家に住んでいても、マンションに住んでいても、煙が入ってくることはあり得る事ですよね。
喘息のご病気があってつらいなら、個人的にお隣、もしくは上下階にお願いされてはどうでしょうか。
ご自分のお体なのですから、ご自分で防衛しないとよくなりませんよ。

私は喫煙者ですが、徐々に禁煙に向けている者です。

ベランダでは、我が家の洗濯物や近所の方にまで迷惑を掛けるのは避けていまして、
よく換気扇の下でタバコを吸っていたのですが、この煙の臭いは廊下側に流れ出ますよね。
情けないことに最近気づきました。。。

エレベータから降りて、我が家までたどり着くまで、廊下では各部屋から換気扇で流れ出るのか「臭い」があります。
カレーかな？とか美味しそうな臭いもしますよね。
でもそれがタバコの煙とかだとガックリします。。。恥ずかしいです。

ただ、マンションの周囲の敷地に「農地」のような場所がありますよね。
駐車場入り口付近と、マンション西側の道路沿いに。
あそこから、煙が出ていることもあります。

また田園が多い箕面市萱野地区などからも、風に乗って煙が舞い込んで来ると思われます。
洗濯物がたまに匂いますからね。
7/12日は、一斉に何かを燃やして、南風に乗って煙が流れていました。

一概にタバコだけが原因では無いと思いますよ。


でも116さんの意見は、ベランダ喫煙擁護論にしか読み取れません。

>外では、ただでさえ肩身が狭い思いをして、帰ってきているのですから。

喫煙に対してですか？
仕方ないのでは？周囲にも害をおよぼし、不愉快にさせるものだから。
私はそう感じています。


>ここの営業マンに、購入の際、ベランダでたばこを吸う時、このライト便利ですよと言われました。

営業マンにも問題アリですが、言われたからといって「マナー」という意識があれば分別つきますよね!?


>一軒家に住んでいても、マンションに住んでいても、煙が入ってくることはあり得る事ですよね。
喘息のご病気があってつらいなら、個人的にお隣、もしくは上下階にお願いされてはどうでしょうか。
ご自分のお体なのですから、ご自分で防衛しないとよくなりませんよ。

逆に聞きたい、煙を出す側についてはどうなの？
ご自分で防衛するのは当然ながら、煙を出す立場のことも盛り込まなければ一方的にしか読み取れない。


風呂から出て、バスタオルでカラダを拭くときに、煙臭いことないですか？
タバコなのか、他の煙なのかわかりませんが、とても残念です。
嫁は、ベランダで臭いがしたら、直ぐに取り込むようにしています。

これが116さんが言う「自分で防衛」なのでしょうねｗ

117さんの言う通りマンション外の農地からもきてますよねぇ･･･
こればっかりはどうしようもないというか('A`)
やめてくれとも言えないですし・・・

煙の件でもあれこれ言うても結局はマナーの問題･･･。
自宅に帰ってまで禁煙！っていうのもキツイでしょうし。。。
難しい問題ですね。
マンションはみんなで協力しあって問題解決。
こういう掲示板の書き込みをきっかけに管理人さんに報告して
議題に載せていただく･･･とか、
喘息を持ってて本当にヤバイって住民がおられるなら、
空気清浄機をフル回転･･･させるなど対処方法はあると思います。
隣近所に喘息があるので･･･と知っていただくのもいいと思いますが･･･
一概に隣からきてる煙だけではないでしょうし、お願いよりも
知ってていただく･･･って程度でいいと思います。

このマンションは高さがあるし、近所に同じような高さの建物がないので
いろんな臭いがきますよね。
これも結局はどうしようもないこと･･･
各家々でどんな対処を取ってるか。。。ってことを
この掲示板でお話した方が、
この『煙』の件に関してはいいような気がします。

連日の火災報知機件、７月に入って３回目ですね。

高層階にお住まいの方は、今回の件を知らない方がほとんどでした・・・

・１回目は３回東棟で、小学生がから揚げを揚げていて鳴ったそうです。
・２、３回目は、同じ部屋での誤作動!?

変に慣れると有事の際は不安ですね。

ちなみに、故意なことで鳴らした場合は、ALSOKから3,150円請求されるようです。

今朝(昨日の夜？）は、何処の部屋か知らないのですが、その前の日は、三階の南側の部屋にガードマンが入って行ってましたね。
誤動作なら原因を見つけにくいかもしれませんが、正常に動作しているか確認は徹底してもらいたいです。誤動作した部屋の方も逆に不安だと思いますので。
ところで、避難訓練も必要かもしれませんね。消火器の使い方なんか自信ないです。

警報機が、誤作動した部屋の方も、本当にお気の毒です。
その事で、周りのこころない人からの非難もあるでしょう。。
それにしても、たまりません！！
毎晩のけたたましい警報音！！
原因は分からないのでしょうか。
我家は、夜遅く、主人も子供たちも朝早くに通勤、通学しているので、家族全員寝不足でヘロヘロです。
今夜　鳴らない事を祈ります・・・・・・

122さんの言われている件、
以前、駐車場で　助手席に乗っていた友人に言われて、ハッとしました。
私も以前は　無灯火で、急いでいる時は、スピードも出ていたと思います。
集合住宅の中では、気づかずに　周りに迷惑をかけていたり、不快な思いをさせている事が　少なくないと思います。
タバコの煙の件も、まさにそうですよね。
私も以前、愛煙家でしたが、子どもを産んでからは、子どもを世間の紫煙から、必死に守っています。
煙の迷惑も、喫煙していた頃の私は　全く判らなかった事です。
皆、周りの人に迷惑をかけたり不快な思いをさせたくないと思っているはずです。
まずは　気づく事ですね。私自身反省です・・・・
117さん、愛煙家の方が、あなたのような方ばかりであれば、世間の喫煙者への風当たりも、随分違うと思います。

最近、朝や夕方にエントランス～廊下が、暗くありませんか？
節電かな？それにしても、ちょっと暗すぎる･･･

駐車場ではスモールライト点灯（大きいのつけると出入り口付近の住民にご迷惑かなと思い）で、あまりアクセルを踏まないよう時速１０キロくらいで走行するよう心がけています。
ゆっくり走ってもタイヤがキュキュキュキュ鳴るのは床の材質のせいでしょうか？

今朝ゴミを捨て東棟に戻る際に、立体駐車場の入り口を横切ろうとしたときに、スピードを出している車の音が聞こえたので待機していました。

案の定、立体駐車場入り口を猛スピードで走り抜け、私が待機していることなんて気づく素振りもありませんでした。

車種は銀色のＧｏｌｆ

本当に危ないので、立体駐車場入り口を横切る際はお気をつけください。
バイク置き場が臨時駐輪場の案が出てるのであれば、注意が必要ですね。

あと、ゲートのチェーンって簡単に外せるのですか？
たまに外されている状態のを見かけます。
どうなんでしょうか？

チェーンは外れるように出来てます。
おそらくチェーンが下がりきる前に通過したか
前の車が通過したので自車も通過出来ると思い
チェーンに引っ掛けたかでしょう。

【管理人です。テキストの一部を削除しました。】

確かに結構な頻度で外れていますよね。 大きな事故になるよりわ、外れて通した方が良いというコインパーキング的な考え方なのかもしれません。賛否両論あるかもしれませんね。
みんなが気付いた事や実際起こった事を自由に書けるこのサイトは、大変助かります。 読んでて、色々な事にも気付かされます。マンション内での危険回避も出来ますし…
心無いコメントは、止めて欲しいですね。

休日しかマンションの昼間の様子は見ないですかが、グランドフロアのソファーが誰も使ってなくて、勿体無い気がします。
一つ提案ですが、試しに百科辞典のある部屋を自習室なんてどうでしょう？ 机を雑誌のある背の高い方のものと入れ替えて。
役に立ちそうな本もあるし、時々勉強している子供は勿論、大人にもあったほうが今よりずっと有用かと思います。
ここはホテルではないから、みんなで節度を持って使いたおしましょう！

最近、フローリングのワックスが剥がれてきて、ワックスがけをどうしようか
悩んでいます。。ちなみに我が家は、ダークブラウン色のフローリングで剥がれが
よく目立ちます。皆さんは、フローリングのワックスがけはどうされていますか？
以前、ホームセンターで売ってる安い簡易式のワックスがけをして、ムラがでて最悪な事に
なった経験があるので、なかなか勇気がいります。皆さんは業者に頼まれたりしてるんでしょうか？
何か良いアイデアあれば教えてください！！

フローリングの件は、大変興味があります。
我が家もそれほど悲惨ではないのですが、当初から床にワックスの小さな気泡があり、凸凹になってる箇所があります。一年点検では指摘しましたが、割れる前なので対応してもらえませんでした。でも、多分いつかは…
お金を掛けずに、自力で修繕する良い方法を教えて欲しいです。

「大阪府警察安まちメール」より、気になるメールが届きましたのでご紹介。

11月10日14時50分頃、豊中市少路２丁目１番 少路２丁目第一公園前路上で、帰宅途中の女子児童に「家まで送って行ってあげる。」等と車の窓から手を出し、声を掛ける事案が発生。
不審者は、白色セダンタイプの車に乗車した女性１名、４０～５０歳位、黒っぽい服装。
地図：http://www.map.police.pref.osaka.jp/index.aspx?type=3&id=31363
不審者を見かけたらすぐに１１０番通報するか、最寄りの警察署へ通報してください。
発信：豊中

場所は、阪急オアシス周辺の公園と思われます。

先日、夜中にメインゲートが開きっぱなしになってました。
その前は、夜遅く若者達がロビーの応接コーナーで寝てました。薄着だったので、マンションの住人の友人かなと思いますが、警備上問題ないのでしょうか？

クリスマスが近くなると、ウチのマンションは雰囲気が更に良くなりますね。
夕方家に帰ってくる度に、住んで良かったと実感が湧いてきます。

お餅つき 子ども達も楽しそうでした。
あんなイベントもいいですね。
主催者の方々はお疲れ様でした。

御餅つき盛り上がったみたいですね
私達家族は用事があったので参加できなかったのですが･･･

御餅つき大会ってマンション住人の積み立て？から
出されてるのに、なぜ参加できなかった人には
何もないのかなーと思って･･･

以前住んでたマンションでも御餅つき大会はありましたが、
参加できなかった人にはちゃんと
小餅が数個配られてたのに。
それでまた来年も楽しみになってました。
そういうのはないのかなぁ。



駐車場のゲートも常時閉まるようになったのは
大正解だと思います。
けど、そうなるときっとグランドフロア前の
一時車を停めれるスペース（タクシーとか来る所）
結構車の量多くなると思うのですが、
いつも夕方子供の遊び場になっていて
車がまったく停めれません！
クラクションを鳴らしても知らんフリをするし、
コンシェルジュ前で親はベチャベチャしちゃべってて
何も子供に注意しないし･･･
そこで遊ぶなとはいいませんが、
遊ぶならしっかりマナーを守ってもらいたいものです。

お餅の件は難しいですよね。でも、これだけの入居者のいるマンションですから、来てない人のお餅まで小分けして、配るのは大変でしょうね。不在宅もあるし、かといって郵便受けに入っててもこの御時世なんだか怖いし。 予算は、確かにみんなの積立金ではあるのですが、初めての試みではあるし、来年は参加して楽しめば良いのかなって、ウチは思います。
別の形でもいいから、みんなで出来る行事が、来年もあればいいなぁ

お餅つきに参加できなかった人は子餅を配るっていうのは、
その前のマンションでも世帯数は今のマンションの倍はありました。

それでもしっかり配れるっていうのが解ってるので、
そういう風に思ったのですが･･･。

配るのも一人ではなく、管理組合数名でも
各階ごとに数名いらっしゃるし、できないことはないだろうと思います。
子餅と一緒に１枚のチラシのようなものが配られて、
お餅つき大会での出来事などが書かれていました。

その方がもっと来年こそ参加したい！なんて
思えるんじゃないでしょうか。

これはあくまでも提案ですが（笑

↑
マンション住民さんみたいなノウハウを持ってる人達が、スタッフとしてもっと沢山参加しないと無理でしょうね。
何をするにしても、スタッフの人数が少ないと、当日のイベントをこなすのが精一杯だとおもいます。
スタッフばかり多くてもダメなときもありますが、先ずは人手の確保だと思います。
そういえば、休日のロビーなんかの共有スペースは、体育館化してます。暖かくなって、子ども達が外で遊ぶようになるまでは仕方ないと思いつつ、注意するか判断に迷うところです。

久しぶりに来てみたら… ほとんど此処は廃墟状態ですね

だんだん日が短くなってきて、日が落ちるるのが早い今日この頃ですが、相変わらず駐車場の中を無灯火で走る車がいます。
危険ですし、事故はほとんどの場合相手が居るものです。
駐車場の中は人も歩いていますので、もう少し常識的になりましょうね。

２年ほど前から更新が無いので、どなたも見てらっしゃらないかとは思いますが^^;

最近、深夜～早朝にかけて生活音を超える騒音の件が問題となっていますね。
我が家の周りは幸いなことに、時々日中に走り回るような音が聞こえるだけであとは全く気にならないのですが…
（スーパーの品出し音は別として！）
何度も同様の注意の紙を貼られると、あまり気分がよくないですし、うちじゃないかと神経質になってしまいます。
多くの居住者が居ると、生活時間も区々だからこのような問題が起きてしまうんですね。
ただ、早朝～深夜に子供は起きていないと思うのですが…
毎日毎日騒音が続くと、精神的に疲れてしまいますよね。
早く解決してほしいなと思います。

久々に見たら上がってました！なんだかｳﾚｼ(^^)/ 騒音張り出し、私も気になります。特定された人なのかどうなのか？ あたしもﾁﾋﾞさんﾒﾝｽﾞがいてるのでほんとに神経質になります。 この物件買うとき、床の防音ちゃんとしてると言うから安心したのに…(汗)

最後から２年も経っているし、誰も見ないだろうな～と半ば諦めで投稿したので、書き込みがあってとても嬉しいです＞＜！

あ、わかります！
私も深夜に物を落としてしまった時とかなんて、貼り紙のこと思い出してしまいます^^;
裁判の事例まで書かれてあったので、余計に神経質になってしまいますよね。
最近は治まったのか貼り紙来なくなりましたね、解決できたのかしら？

あと今どのくらいかわかりませんが、このマンションの売却の広告が増えた気がします…
引っ越される方が多くなって、少し不安です。

また住民同士でお話出来る日がくれば良いなぁ♪

このマンションができてから、周辺環境が悪化して残念です。大人も子供もマナーがなっていません。
緑丘が一気に柄の悪い街になり下がってしまいました。牧野組も迷惑なことをしてくれたものです。

大変申し訳ありません。
例えば、どのようなマナーがなっていないのか教えて頂けますか？
内容によっては、管理組合に伝えようと思います。

立体駐車場を通り抜けてシャッターゲートを開けて外へ出るのは禁止されているはずです。毎日通りぬけしている方がおられるみたいです。　　敷地内は犬の散歩は禁止ではないでしょうか・犬は抱っこして外まで連れて行ってください。

シャッター近くの駐車場に車を停めてから駐輪場へ向かうことも、やはりだめなんですかね？シャッター近くに駐車場を持ってる方は開いた状態にしといて歩いて出入りしてマンション内に入るみたいですが？歩いてシャッター
をくぐることが危ないからでしょうか？

東側1階について質問です。西側の洋室は湿気が籠ったりしませんか？見学をしたときは真っ暗でした。
失礼ながら、正直カビの繁殖が気になります。陽当たりなどお住まいの方からお伺いできたらと思います。
お庭が有るのが気に入ってます。宜しくお願いします。

最近、駐車場で、盗難防止装置が鳴るのをよく聞くようになりましたが、状況がよくわかりません。
ご存知の方がおられましたら、状況を教えて下さい。

どなたか教えてください。
私はグランロジュマン豊中少路の住民です。
グランロジュマンは駐車場が住戸の8割しかなく、私は落選してしまいました。
ロジュマン緑丘でも駐車場は住戸の8割でしょうか？
数年たった今現在では空きが出てきてるのでしょうか？
もしくは2台目を借りている方はいるのでしょうか？

駐車場は、ほぼ100％ですよ！
いろんな事情で、２台目を契約してる方もチラホラいらっしゃいます。

盗難装置が鳴るのは、他の車が出すマフラー音の振動に反応して警報機がなるのです。
盗難装置は、少しの振動を感知して鳴るタイプもあり、様々です。

この掲示板、殆ど使われてないみたいですがあまりに腹立たしいので愚痴投稿です。

『No.146この物件買うとき、床の防音ちゃんとしてると言うから安心したのに…(汗)』、解ります、私は音が気になる方でその事で神経を遣うのが厭だったから上階からの音、階下への音を何度も確認したら「絶対無いとは言えないけどかなり大丈夫」みたいな事言ってたのに全然ですよね。
モメて退去した人が居るくらいですから。

音もですがマナーの悪さも相当です。
各戸前の廊下やＧ階のコリドー等で子供に平気で車輪付きの乗り物に乗せてる親には怒りを覚えます。
アソコは犬を歩かせてはいけないのと同じで乗っての移動は禁止な筈。
先日の雨の日は数人の幼児と児童がフレンドカー、三輪車、キックボード等で家の前の廊下を西棟から東棟まで走らせて遊んでました。
廊下はタイヤが付いた物を移動させると家の中まで聞こえてきます。
宅配やトランクなどの場合は1回通ると終わりですが、子供の場合は何度も往復するから部屋の中に迄響く音がうるさくてうるさくて、具合が悪くて寝てたので我慢ならず怒りました。
このマンションに限らず、廊下で乗り物に乗せるのはマナー違反、親も子も躾がなって無い。

先日、エントランス・コミュニティルーム等の使用についての規制が厳しくなり今後は気を付けてほしい
との案内がありました。

確かに、ソファーやテーブルが結構痛んできているなぁ。。。とは思っていましたが、
それらすべてが子供たちの遊びによるものとのご指摘は微妙に納得しがたい気分でおります。
テーブルの傷等はもしかしたらそうなのかもしれませんが、エントランスは完全に西向きなので
夕方の日差しの射し込みはかなりのものでＵＶによる劣化は家具や布製品（ｿﾌｧｰ類）は著しいものです。


このマンションができてからはや６年、なにの何のメンテナンスもしてなければあれくらいの劣化は
どうしようもないのではと思います。（ホテルなどはかなりの頻度でメンテナンスをしているからきれいなのです）


資産価値を下げないために子供たちの遊び場所、勉強場所としての使用は禁止するとのことですが
不動産（特にマンション）の資産価値の本当の意味をご存じないんだなぁとつくづくおもいました。
確かに汚いよりかは綺麗なほうが多少は価値の差も出るかと思いますが、「あのマンションだから住みたい！」
と思われるコミュニティを形成したマンションが本当に長く高い資産価値を持続できるのだと思います。
子供をないがしろにするようなマンションにぜひとも住みたいと思う方は少ないのでは？



今回の規制は、このマンションのような子育てファミリー層の多いマンションについてはマイナスになるのではと。
現状では子供たちはあの狭い狭いキッズルームでしか遊ぶことも勉強することもできません。

大人のためのスペースとしてライブラリを管理して行くようですが、正直そこまで大人たちが頻繁に利用しているのでしょうか？

４つのスペースをそれぞれ名前を変えてライブラリとして管理してますが、大人たちには４つもいらないのでは？

子供たちのスペースをもう少し増やすなどの新たな住み分けをしていくのがいいのではとおもいます。


コミュニティールームのこともパーティー等は今後は慎むようとのことですが、ばか騒ぎをするのはいかがと思いますが
ルーム内で常識的な範囲での集まりは良いのではと思います。（ルームの使用料もマンションの貴重な収入になります。）
子供（特に小さな子供たち）がいてる方は子供たちがルームの外に行って遊んだりして迷惑をかけてしまわないように
パーティー形式にして楽しませてルーム内で満足するように工夫しているのだと聞きます。


あくまでも上記のことは私的な意見ですので偏っているのかもしれません。
しかし、同じように思われてる方たちもいるのではと思い今回投稿することにしました。

賛成の方も反対の方も何かご意見があれば投稿をと思います。

ベランダでの喫煙について。
数日前よりエレベーター内にベランダでの喫煙について注意書きが貼られていました。
実は私の住む部屋にも(恐らく下の階の方)タバコの煙や臭いが充満するし洗濯物に臭いがつきそうで本当に困っています。
注意書きが貼られていたのでこれで止めてもらえるかなと思っていましたが効果なし…
我慢するしかないのでしょうか？