ブランズ西大津＠住民版

No９６さんみたいな方もおられるのですね〜思いもしませんでした。色んな方いますね。その件について意見を述べる気もしません・・・

>>100
犬の足洗いが無駄遣いになるのですか？

>100
そんなせこい人には是非エレベーターを使わずに階段を使ってもらいたいものです。

爆笑　もうこんな風ならこの掲示板意味ないですね。
なぜ、相手の価値観を否定する人がこんなに多いのですかね。
前向きな話し合いってできないですかね。
もっと人間らしく話し合いませんか？

いろいろな人がいますから。それがマンションですからね。もちろん、書き込んでいる方が住民だという前提ですけれども。でもまあ違反駐車もかなり減ってきましたし、違反駐車があればパイロンを分かるように置く人もいますし、最初に比べれば随分良くなったと思います。ただ、管理会社の対応が後手なのでそこをきちんと指摘して行きたいですね。

アフターの件で東急から封書が入ってました。専有部分はともかく、共用部分は管理組合を通してって書いてました。

歩道部分のインターロッキングの凹凸による水溜り、東側のサイクルポートの出入口の鍵の故障等などは組合がまだ立ち上がってないので誰に言えばいのでしょうか？

組合が立ち上がるまで我慢しましょう！

ここのマンションの大津市指定のゴミ袋はそこいらのスーパーで買うより安いですよ-♪

すみません。このマンション内で安く売っているのですか？　まさか、マンション内のコンビニとか？

6です。良かった。（というか、本当は良くないか）他にも症状があるお宅があって。これって設計ミスだと思うのですが、いかがでしょうか。私の家は、部屋の中に衝立を置いて、部屋の中が外に反射しないように対策を立てています。

たしかに設計ミスです。光の反射まで考えてなかったのでしょう。
後々隣同士の揉め事にならなければよいが。

今日ゲート近くに停めてるワゴン車は芝生の上にタイヤを載せて停められてます。芝生が死にますよ・・・
ほんま何考えてるんだか。
右のタイヤは歩道にのってるが、インターロッキングやし沈む。ただでさえ雨が降って沈みやすいというのに。どこかの住人の客やと思うけど、自分のマンションの価値を客に下げられてることに早く気づいてほしいなあ。

先日夜の一時過ぎに帰宅しました。驚きました。玄関にクーラーが入っているのです。しかもかなり涼しい。無駄ではないでしょうか。これなら、以前話に出ていた洗車場の料金を無料にしてほしい。

涼しくて気持ちいいので、ここままでよし！

ということは、エントランスにお住まいですか？無駄ですよ。

> 117

どちらも角部屋ですよね

にわかには信じがたい

なんで角部屋が残っているんでしょうねぇ。不思議です。
とくに南棟。
我が家のベランダから見えますが、いい場所ですよ〜。
すぐに売れるでしょうね。

警備員さんがいなくなった途端、土日の迷惑駐車が再開しましたね。しかも車道に置かれる。じゃまですほんま。

１２３さんはそうおっしゃいますけど、敷地内の路上駐車はやっぱり駄目やと思いますわ。

今日路上駐車のせいで子供にぶつかりそうでしたよ。車の陰から子供が急に飛び出してきて。

急ブレーキかけたので問題なかったんですが、事故になっていたら今後マンションで暮らしにくくなりますわ。あの人は子供をひいた人やと言うことで・・・

路上駐車を仕方ないの言葉で認めると、思わぬとこで足を引っ張られます。せっかくの新生活が台無しになりますよ！！！

隣のヨットハーバーの駐車場を利用してもらえばいいのでは？
料金がいくらかかるか知りませんけど。

3ヶ月目のアフターサービスの申し込み、皆さんどうされていますか？

我が家は今のところ何処にも不具合はなく満足に暮らせていますので３ヶ月アフターサービスは申し込んでいませんが・・

琵琶湖虫は大丈夫かな？

玄関の大理石、浅くですがひびが何箇所も入っていますが、これは材質上の特徴なのでしょうか？

そういえば我が家の大理石にも指で触ると細かなヒビが入っています。大丈夫なのかな？

今の時期は琵琶湖虫はいないのですか？琵琶湖虫でこまった事はないですか？

大理石には細かな傷が入ってるものです。気にしなくていいですよ。

そうそう、アンモナイトの化石を捜してみませう♪

ベランダの蜘蛛除去対策を教えて
ください。

廊下、エレベータホールが綺麗になってきましたね。３ヶ月の清掃、良いですね。

↑そうかなあ。掃除したとは思えないけど。定期清掃は高圧洗浄とかするんやと思うけど、それにしてはいまいち。とくにエントランスの床が汚い。

西棟の大型犬何とかならないかな。泣き声が大きすぎる。どう考えても規約のサイズ超えてる。何の為の規約で何の為の管理会社？
理事会はまだ出来ないのか？

１階は、まだ定期清掃していないのでは・・・。たしかにエントランスには、引っ越しのときの養生の跡が残っていますね。もちろん、定期清掃で綺麗にしてもらわないとね。

青春時代から琵琶湖が好きで購入した、部屋からの展望は最高で四季折々が楽しめるであろう、マンションそのものは大変粗悪で文句言えば切りがない、現場監督や指揮に当った者が目配り、気配り、して施工すればもう少しましな物に仕上がると考える、ほとんど内装や外回りに関しては丸投げで完成時に見たぐらいであろう、これから先手直しや補修にどれだけ東急が対処出来るかである、プロに見てもらい結果よくもこれだけ乱雑に仕上げたものだとの評価、すべてである、来年３月退職だし東急の出方次第で司法の手も借りたく考える。

話が漠然としすぎてピンときませんが今回の３ヶ月点検で修繕される場所があると言う事でしょうか？詳しくお聞きしたいですが・・・我が家は大変満足していますが・・・

すごいです・142さん。だけど言ってる事はあなたの意見なのかそのプロとか言う人の意見なのか。例えばどこがどうなのか、お教えいただき足し。

ナツメヤシの枯れた葉がバサッと落ちてきた・・・

話が漠然しすぎて申し訳けございません、満足されておられる方に寝てる子起こす事に成りまして恐縮です、東急から今月来るとの事だからすべてを申し上げると小生がわかりますので解らない程度お知らせします、虫の件は虫を寄せ付けない施工があります、虫が多く来る最近のホテルやマンションにはこの施工が常識です、玄関周りのタイルの目地を見ましたか素人に毛が生えた出来ばえです、雨の日廊下水溜りが出来ている溝に流れる様に勾配が取れてない、高い所から低い所に流れる基本原則が出来てない、腰周りコンクリートのペンテングがきたない、仕上げ無しでそのまま塗ってるからです、居住区も沢山在りますから目を通して下さい、駐車場から問題ありですよ、

我が家も廊下側の部屋にエアコンをつけたところ、室外機の排水がうまく溝を流れませんでした。廊下の途中でとまってしまってあふれてしまうんですね。勾配がきちんとついてないんやろか？と思ってましたが。皆さんの家ではどうですか？

ぜひ、詳しく書いてください。
各戸でチェックできると思いますので。
よろしくお願いいたします。

本人は気持ちよいのかもしれませんが、タバコは困っています。
窓を開けて気持ちの良い風を入れていると、部屋の中に入ってきます。
以前のマンションではベランダで吸わないことが確認されていたので、
ちょっと困っています。

１４４様我が家もセカンドです。２４時間換気はされていますでしょうか？たまに行きますが２４時間換気の強をしているせいか目や鼻等への影響は全くありませんが・・・・

犬確かに大きな声で鳴いてますねえ。
夜中やというのに。
見に行ったらバルコニーで飼ってましたよ！！！
あんなんありか？

うちもセカンドで24時間換気はしていないのですが、やはりしなくてはダメでしょうかねえ？

犬や駐車についても、早く理事会（自治会？）が出来てルールを厳しくして欲しいと切に思います。
総会はまだですか〜？

理事会と自治会は全く別物ですよ。設立総会なんかやるんでしょうか？

先ほどの火事の通報は、なんなんだ？
「火事です火事です８階で火災発生です。安全のため避難してください」と１０分ぐらい警報が出ていたぞ。

でも、部屋の中のモニターには、何も表示がなかったぞ。
あ、また鳴り出した。
消防車も来たぞ。

うちはモニター表示が出ておりました。
誤作動だったのでしょうか？
どなたか詳細ご存知の方教えてください。

このマンション終わってるね。

あなたは、入居していませんね。

１５７のような入居していない者が書き込み出来ない掲示板って無いのかな？やっかみやら僻みやらを持つ人間が多い事にビックリです。ここも完売したようですからいまさら誹謗中傷しなくっても・・・・

私も住民ではないですが、こちらの掲示板は私もよく見させて頂きます。何故かと言うと大変書き込みが多く、目に留まる書き込みも多いからです。

この掲示板の利用規約に住民以外書き込み禁止などの条項はないと思いますが。それがいやなら自分たちでお金をだして掲示板を立ち上げればどうですか？

今日もびわ湖がきいですね。
晴れても雨でもいいですね。
ゆったりとベランダから眺めています。

そうなんですよ〜ほんとに琵琶湖は毎日綺麗です。家にいると雨が降っている事さえわからないくらい穏やかだし・・・週末にやって来る台風が心配でベランダを片付けたりしましたが初めての台風でどの位影響あるのかさえわからず少し不安です。

こんにちは！！私は、近くにできるエンゼルレイクハウスに来年の3月頃に入居予定です。色々なもちろん琵琶湖に近いマンションのモデルハウスを見て歩きました。もちろんブランズも・・・・すごく素敵なモデルルームでした。でも！！予算的に断念いたしました。・・と言うわけではないのですが、いつもこちらの掲示板は拝見しております。NO163の方の様な書き込みを拝見させて頂くと、ほんと私も来年の3月には！！なんて顔がほころびます。そんなに琵琶湖は素敵ですか？　　後は琵琶湖に遊びに来られた方が、ゴミを出さないように心から願います。　　　又、掲示板！！部外者ですが、楽しみに拝見させて頂きます。

↑ブランズのように迷惑駐車の嵐にならないことを祈ります。管理組合が迷惑駐車禁止のお願い文書を出しても、出す前と一切状況変わらず。

ロータリーに停めないでほしい。雨の降ってる夜なんかは横を通過する時見にくくてぶつかりそう。

＞166さん、
ひとつの対策として、
管理組合の理事さんに「迷惑駐車お断り」の用紙を配り、見つけたら迷惑駐車の車のワイパ−に紙を挟む。
（勿論、管理人さんが挟んでくださるのが基本ですが、居ない時間帯など）
管理人に許可を得た営業車は管理人室の横に停めて許可の用紙を挟む・・・
と言う案はどうでしょう？

また見かけは悪くなりますがロープはたるんでしまい一時的なので、もっとしっかりしたものでガードして一切停められないようにする。

違反車は一時的に無くなっても、必ず繰り返されるものです。
管理組合も是非徹底していただきたいですね！（このサイト見てくださっていますよね？）

本日対岸の水生植物園にいって睡蓮や蓮を見てきました。とても奇麗でしたよ。後少し見頃です。

そこで思いついたのですが、違法駐車があまりにもひどい場合、プランターで花を置いてはどうでしょうか。

睡蓮や蓮は流石に大変だと思いますが、手頃な花を植えて、住民のボランティアで「フラワーキーパーズ」などを作って管理するというのは、住民の交流にもなると思うのですけど。

ロープやコーンよりも良いと思うのです。

>167と>168の両方の案で、うんと良くなりそう！
理事さん、よろしくお願いしま〜す！

ホント嫌ですね！！迷惑駐車　なくなるようにガンバッテ下さいね！！

迷惑駐車はこのままだと無くすのは難しい、歩道に入れ無い様にチェンを張りエントランスをはぶき車道も一部狭くするぐらいやらねば解決しないと考えます、

先ほどネットで調べたらここまだ１０数個空き部屋があるんですねー。そろそろ値引きとかはしてるんでしょうか？？

172さん
どちらでお調べになりましたでしょうか？
こちら、完売しておりますよ。販売会社から完売御礼のお手紙も頂きましたし。

完売しましたね。ホームページにも出ていますね。

http://www.sun275.com/blog/

白壁なんで非常階段とサイクルポート付近の壁に、雨だれがうっすらと見えてきてるとこありますね。
前職で清掃業をしていたからわかるんですけど、清掃員さんが、壁の上の平らなとこを雑巾で拭いてくれるだけでだいぶましなんですけどねえ・・・

最近の悲しいこと
エントランスアプローチのロータリー真ん中の芝生がえらいことなってる。
南側の芝生が大きくえぐられてしまってます。
確かに時計回りは難しいけど、あんな運転はないよなあ。
もう3日4日経つけどそのままなのも悲しいです。

↑ロータリーに迷惑駐車があるせいですよね・・・
迷惑駐車されると、トラックが回りきれずに芝生の上にタイヤが通る。
だから荒らされる。僕も２回みましたよ。その現場。
本当に迷惑な車だ。今日の夜も１台停まってる・・・

琵琶湖は花火が多いですね。旅亭 紅葉でも花火を土日上げてますね。近いので良いですが・・。８／１の雄琴の花火も見えると思います。やっぱり楽しみは８／８の大津の花火大会ですね。

たとえ５分でも、この夏に紅葉さんの花火は２０回近くありますね。これは嬉しい。

そんなに花火ばっかりあってもねぇ

だから、住民以外は書き込みはご遠慮くださいね。

今晩は珍しくビアンカが目の前に停泊してますねえ。あそこで夜を明かすみたいですね。今寝室で寝ながら眺めています。とてもキレイだ。

あの来客用駐輪場ってただなんかな？

いっつも同じ自転車停まってますけど・・・

サイクルポートや自転車置き場をかりなくてもいいと取られてないか理事長さん？？？

規約にないこといつまでもしてたらまずくないのかなあ・・・

そのあたり大丈夫？理事長さん？

ビアンカが妙に明るかったので、双眼鏡で見てみました。
すると、どうやらなにかの撮影をしていましたよ。

また誤報か？
管理会社、管理組合は何をしている。こんなんでは管理費を一部変換させるべきではないかと思うが、皆さんはいかがであろうか。

さらに、こういう場合どこに電話すればいいのであろうか。どこかに書いてあると思うが、警備会社か、管理会社か。ご存知の方教えてくだされ。

素晴らしい景色をより楽しむ為にせっせとベランダの硝子手摺りを拭いているのですが、裏側（湖側）が綺麗になりません。いくつか道具も購入して試してみたのですがうまくいきません。皆さんはどうなさっていますか。よい方法があれば教えて下さい。

迷惑駐車が減ったのはいいが、夜の来客用駐車場は大体同じ車がとまってるね。
ランクルみたいなやつはとめてある場所もだいたい同じ。これでいいのか？？？

来客用駐車場をコイン式にすべきだと思います。　
外の100円パーキングより格安だけど、1ヶ月停めると月契約額を上回るくらいの値段設定にして。
こういうことは管理組合で新たに決定できるので、是非議題に挙げていただきたいです。

↑賛成賛成！
今日も昨日と同じとこに停まってる！
高い駐車料金出して１階を借りている人は何も思わないのだろうか？

夜間に来客用駐車場を申込みしてて、あの大型車がもしも無断で停まってたら誰に文句言えばいいんだろう？

逆に無断でないなら毎日許可してる管理組合に問題がある。

若い理事長さん早急に対応を！

花火の日なんか来客用駐車場は満杯だろうけど、あの大型車等が停まってたらどうするつもりなんだ？

まず誰の物かを管理人調べていただいて抗議して頂く、それと各ポストの掲示板に大きく車種と登録番号記入して困っているからと書き続けたら駐車出来ないと考えます。犯人見るなよこの投稿、

それにしても、コンシェルジュは何か仕事をしているのだろうか。広報ぐらいポストに入れれば良いのに。みなさん、コンシェルジュに年間いくら払っているか、ご存知ですか？　予算案を見てあんぐりしてしまいました。あの内容で、こんなに取るの？

コインパーキング賛成です。
現状の規約では、昼間は予約した上での使用は無料になっています。夜だけ有料ですよね。だから、夜は有料になるように設定すればいいわけです。

さらに、駐車禁止のロープではなく、以前書かれていたフラワーポットなどを置くというアイディアも一緒に。少しずつ奇麗に使いやすくなると良いですね。

1番は来客用では無く契約駐車場でしょう。

186さんへ
うちではランダの湖面側は床用のモップを(布製雑巾や使い捨てシートをセットするタイプ）使って週1回程度拭いています。目地の細かな化学雑巾の水ふきだけで十分にきれいになりますよ。洗剤などをつけると後が残って逆効果。
くれぐれもモップ等が下に落ちないように安全対策は必要ですね。

来客用のランクル云々て、洗車場の向かいにいつもとめてるランドクルーザー80のことですか？でもこの場所って契約駐車場なのでは？
ほかにランクルらしき車を駐車場入り口付近では見かけたことありませんが？
いっつも夜間来客駐車場にとめてるシルバーの現行型bB（屋根にキャリアつけてる車）は常習犯でしょ。

194さんへ
早速我が家でも試してみます。有難うございました。

今日は早朝からすごい雨でしたね。

エントランス付近はまた水たまりが出来てるんでしょうか？

共用部分のアフターは理事会がメインでしてくれるんですかね？

サイクルポートの鍵もなおしてくれたらいいのに。あれ壊れてますよ。

勝手に閉まらないから。

自分たちの勘違い（・・・っていうか確認もしないで）で、人のこと、さんざん批判しておいて、間違っていたのに、ごめんなさいの一言もないのかしら？

確かに勘違いみたいですね。
たぶん迷惑駐車が多いので勘違いしてしまわれたのではないでしょうか。
今日も車路には何台か迷惑駐車が停まってましたから。
最近はゴミ置き場前に停められてることが多いですね。
迷惑駐車がなくなれば勘違いも少なくなるんでしょうけど。
同じマンションの住人どうし気持ちよく生活していきたいものです。

bbを見て思ったのですが、なんで夜間に駐車する車にそれを知らせるプレートとかないのでしょうか。夜間は有料です。その有料の分を払っていると知らせるプレート。そのぐらいコンシェルジュが作って当然だと思います。

それをフロントガラスに乗せてある車は、きちんとした手続きをしている車と分かるわけです。コンシェルジュの彼女、大丈夫かなあ。