ブランズ西大津＠住民版

住民版ってどう違うの？

今までと同じでいいのと違いますか？

今までと変わらず駐車違反が停まってるように・・・

購入検討者の立ち入りを許可してもらえないでしょうか？

私が東急に至急改善を求めたいのは、国道との境目。あのドスンとなるのは明らかに不備である。管理組合が立ち上がったら、東急に工事させるべき。

賛成です。
右折や左折で入ってくる時は、さほど気にならないのですが、でる時はかなり感じます。

もう一つ。
夜、琵琶湖を見ているとベランダのアクリルガラスに隣の家の明かりや、家の様子が少し映ります。境目から見えてしまいます。あそこに、目張りをしたいと思うのですが、できれば、全員分やった方がデザイン的にもコスト的にも良いように思います。いかがでしょうか。

↑反対です。うちは隣の家の様子なんか映りませんし。

目張りなんかしたらせっかくの眺望台無し。

ベランダの話、もう少し詳しく状況を教えてください。我が家でも確認してみます。

うちも反対かな。セカンドやし。眺望優先！

っていうかとなりの様子なんかうつらんし。

あそこは共用部分。共用部分の変更は総会の特別決議が必要！
住民の３/４の可決が必要。
住みやすさと眺望重視のセカンド購入者が４割もいるブランズでは
まず決議されないな。

エントランスの東急から寄贈された枯れかかっている観葉植物。

見るに見かねた若い女性の住人さんが水をやってました。

若いのにいい人もブランズにはいますね。

06です。あのー、アクリルガラスの全部を目隠しにするという話ではないんです。お隣さんとの境目のところですが、防火パネル？とアクリルガラスの隙間から隣の家の様子が、特に夜に見えるのです。気にならないと言えば気にならない方もいるかもしれませんが、自分の家の明かりを暗くして夜景を楽しむと、隣の家の明かりがアクリルガラスに反射してしまって見えてしまうのです。なんか申し訳なくて。たぶん、１０cmぐらいの布か板かを上手くセットすれば良いと思うのですが。

>13
私の部屋からは見えません。絶対反対です！
気になるのならあなたの所だけ目張されてはどうですか？

でもその案は絶対に総会の決議を得られないので気にしてませんが。

06です。ええ、自分のところだけやれば良いので無理矢理みなさんにとは言いません。が、外観のデザインのこともあるので、そう思う人が多かったらやったらどうかと提案したわけです。無理矢理なんて思っていませんよ。そうか、見えないところもあるんですね。私のところは両サイドの明かりが見えます。ちなみに南東棟ですけど。

私も反対です。私も南東棟ですが一切見えません。

０６さんへ

他人からの見た目が悪くなくて、共用部分の変更（改良等）にならないのなら自分のとこだけやってもいいと思いますよ。植栽を置くとか。

それより１２さんが言うてる女性を私も夕方ですが偶然みました。ブランズの住民も捨てたもんじゃないですね。迷惑駐車してるような輩にもみせてやりたい光景ですわ。

新築版に毎日ここのリンクを載せてる人、もうやめてもらえませんか。　
ちゃんと規則を守りましょうよ。　
どうしてここの住人は自分勝手な人が多いのでしょう・・・。

↑住人じゃないのか？

>18
いやぁ。　お恥ずかしい限りです。
これではうちの駐車違反の人と同じですな。　
皆さん、この掲示板も規則に則って気持ちよく運用していきましょうね！

まったっくもう、犬の散歩に連れて行くのは良いが、朝からガンガン吠えさせるなよ。二匹も小型犬を足洗い場で。

ミニショップやばくないですか？
売れない→廃棄する→管理費の損失→商品を仕入れる→やはり、売れない→廃棄する→管理費の損失が雪達磨式に増えていく、という負のサイクルに陥っているような気がするのは私だけでしょうか。
実態をご存知の方、同じような問題意識を持っておられる方、書き込みをお願いします。
私の感じでは利用できる時間帯が限られているので、イマイチだなと。実際、今あれが欲しいと言うときはミニショップは閉まっており。

アクリルガラスの件で、反対意見書くのはいいけど、けんか腰で書くなよ。問題提起したひとは良かれと思って書いてるのに。住民同士なんだから、ちょっとした気遣いが必要だと思いますよ。

実は我が家からも隣の家の中の様子が見えます。申し訳ないので見ないようにはしていますがかなりハッキリ映ります。どうしたものでしょうね〜気にしなければ良いことではありますが・・・

>２３さん
私も読んでいて、嫌な気持ちになる言い方があるので気になっていました。

アクリルガラスの件で、我が家も南東棟ですが、夜になるとお隣のお部屋の中が映っています。と、言う事はこちらも映っているのだと思ったので、取りあえずレースのカーテンをしたりしています。急場しのぎですが・・・。

ゴミ捨てのマナーの悪い方が何人かいらっしゃいます。
清掃車が回収した後にゴミを出されてる方、決められたの時間を守りましょう。悪臭が発生して皆さんに迷惑がかかります。大型ゴミも、まだ二ヶ月先です。
管理組合から早く注意して頂いたほうがいいですね。

06です。あ、良かった。映っているのうちだけではなかったのですね。って良くないか。
昼間はほとんど気にならないのですが、夜はちょっと気になってしまって、見ないようにしているのですが、噴水を楽しもうと右方向を見ると境目が見えてしまったりして困ったなあと思っていました。
困っている人同士で理事会を通して、同じようなものを買えば安く良いものが買えるかなと思いました。同じ悩みを抱えている方、フォローしてくださる方がいて嬉しかったです。

今日も琵琶湖は美しいですねえ。

アクリルガラスの件について考えて見ますと、ワイドスパンの住戸であれば隣のアクリルガラスに映るのでは？つまり、うちには映ってませんよという方は逆に自分の住戸が他の住戸に映っている可能性があるということでしょう。
戸境の耐火ボードとアクリルガラスとの間の隙間対策が出来れば、アクリルガラスに何も貼らずに解決できるのではないでしょうか。
この問題をつきつめれば、東急の設計ミスということになるのかな？とりあえず、実態調査して管理組合から東急にかけあってみるのがよいのではないでしょうか。

で、管理組合はいつできるのですか？
理事長の発表もまだですし。
東急コミュニティーもいいかげん連絡くれてもよいのに・・・

21って、荒らしかな？犬嫌いのワシが読んでも反発したくなるワ。しつけの問題はあるとしても、犬はほえるやろ。ペット禁止のマンションに行けばええがな、とつっこみたくなるなぁ。
俺の信条「マンションは現代の長屋や。多少の迷惑はオタガイサマンサ」

荒らしかどうかわからんけど、敷地内でウンコさせるのはやめてほしい。
サイクルポートのとこで犬のウンコが放置されてましたよ。
清掃員の人が２人がかりで清掃しつつ「こんなのは契約に入ってないのに・・・」とつぶやいていましたから。

クソの放置があかんのは当然です。

住民のモラルがなさすぎてここを買った自分が
情けなくなります・・・。
自治会できたらマシになるかなぁ。

残念ながらどこのマンションでも同じ事で掲示板賑わっています。マンションとはこういうものなので初めて住む方はビックリされるのかも〜住み心地が悪ければ引越しされたほうが良いですよ。

気持ちよく住めるように知恵を出し合いましょう。
共同生活なのですから。

皆さん　住みやすくするために皆さんで少しでも協力し合って(自主的に）
管理組合が出来てからでは・・・だめです！
今から出来ることはして行きましょう！
その為の掲示板にしてはどうでしょうか？
理想かもしれませんがそんなマンション自主管理・・てすばらしい！

駐車違反が激減したのは、この掲示版があったことが大きな理由だと思います。自主管理は実際には難しいと思いますが、自主的に管理を補うことはとても大事なことだと思います。そういう感じにしたいですね。

頑張って早く帰ってこよう。今晩の月も奇麗だろう。

天気の日は勿論の事ですが雨模様でも琵琶湖は綺麗ですね〜毎日見ていても飽きませんね。満月の夜は琵琶湖に映る月がなんとも幻想的です。違反駐車も減りこれからもマンションの価値を上げるためにも皆さんと頑張っていきたいですね〜

ほんとうに。朝日も奇麗ですが、満月が琵琶湖に一本線を引くのは見事としか言いようがないです。美しい景色に包まれて幸せです。

私はセカンドで購入しましたが、年に数回程度遊びに行く予定です。
毎日だと琵琶湖も飽きますが、たまになら気持ちよいですね。

セカンドなので買い物、通勤の不便さがないので快適です。

あとこれから琵琶湖虫の季節になるみたいですね。夏は私は花火の日にしか行きませんので、
ずっと住んでおられるかたは、窓も開けられず、洗濯物を干すのもたいへんだと思いますが、
それも慣れだと思います。

↑やなやつだなあ。何のために書き込みしてるんだか？

わざわざ嫌われるためか？

そういえば、迷惑駐車も常連は白セルシオだけになりましたね。

41は単なる＊＊＊の遠吠えだろ？

マンションを購入する資力がないので、こんな低レベルの憂さ晴らしをしている
愚かなやつだよ

３０００万円として、年に５回来ると一泊６００万。１０年住むとして、一泊６０万円。
私なら一泊６０万なんてあほらしい。リゾートホテルにするね。ここは住んでみて、日々の景色の変化を楽しむマンション。と釣られてみる。

４１へ
私は２０年琵琶湖を見ていますが毎日違った景色に見え、とても気持ちよく快適に暮らしています。
どこに住んでる方かしりませんが悲しい方ですね。

住人の方へ
琵琶湖虫や小さな虫、確かに多いですが昼間は全く問題なしですよ。夏、窓を開けて琵琶湖から
涼しい風が部屋に入り込んで来ます。
ビール片手に琵琶湖を眺め、ボーっとしている時間が最高です。引越し前の我が家では夏、
クーラーなんか殆ど入れずに快適に過せましたよ。

ビール片手にボーッとできるなんて最高ですね！！　うらやましいなあー

↑ここの住人のレベルがわかる。

買わない人、買わない人は書き込み禁止。
琵琶湖の風を感じてビール、いいじゃないですか。
今日は波の音もするし、このあと花噴水に、十六夜の月と充分楽しめます。

廊下や階段、エレベーターホール、ポーチの照明の中に虫の死骸が大量にありますよね。
あれってどうやって取り除けばいいのかな？とくにポーチは専用利用扱いだから気になります。

私も虫の死骸がこんなにもすごいのかと想像もしませんでした。
これ以上ひどくなるとノイローゼになりそうです・・・・

どのあたりの住居の方ですか？我が家には何匹かは網戸にいますが死骸はあまり無いですよ。かえって何もしないほうがいいのでは？夕方になるといつのまにか居なくなっています。感じ方の違いでしょうか。電気をつける時間になるとまたよってくるのでしょうが網戸を開け閉めして大量に入ってくるわけでも無いですし・・網戸を全開にしたままにするとだめでしょうけど・・

ベランダで煙草を吸うのやめてくれませんか。
折角気持ちの良い風を入れているのに、台無しです。
集合住宅では、吸わない方向になっていると思うのですが、
規約ではどうなっていたでしょうか。

↑規約くらい自分で調べたら？
それにしてもこのマンションの住人はモラルが低いですね。

53番さん、あなたのほうがモラルが低いと思いますが？

モラルではないでしょ。助け合いでしょ。知っている人がいたら教えてあげれば良いと思います。

５３番さん、どうしてもこのマンションのモラルを評価したいみたいですね〜よほどのネタミ？か何かですか？抽選に外れたとか？毎回現れて不愉快ですよ。

はいはい、けんかしない、けんかしない。
ここは住民板だからそのマンションの住民以外は書き込んじゃダメ。
わざわざきて叩く必要はもうないでしょうに。
それに他の住民さんもあまりにネガティヴなことばかり書き込まず
「どう対処しておられます？」など良くしていける方向で書き込み
していきましょうよ。
じゃないと揚げ足取られて、すぐに釣られてしまいますよ。

しかし、入居済みの住民さんなら揚げ足もとらんと思うが。

↑ここの住人は揚げ足とるのが好きみたいです。

匿名はんではねえ。
と、琵琶湖を愛でながら釣られてみる。

誰でも入れる掲示板は、いろいろな人が来るから、困ったものだ。
マリーのように自治会の公式サイトを作ってもらいたいものですね。

http://otsu-mary.main.jp/

>61
入居済み住人さんにしろ契約済みさんにしろ、結局みんな匿名ですよ。
ちゃんと名前を名乗らない掲示板の場においては皆さん一緒。

文句言うなら何階の住人かだけでも言えば？
そんな勇気もないだろうが（笑）

明らかに住民じゃない人間が多すぎる。住民以外の人が書き込み出来ない掲示板ってないのでしょうか？

うらやましいんだろうね。本日休み。午前中はベランダでのんびり。目が覚めたら噴水。そんなマンションないもの。

＞62さん、
マリーのサイト見ました。
HPも素晴らしいし活動も…。
お世話されている役員の方に感動しました。私たちもいつか！ね。
まずは総会に出席しましょう！

24時間換気や台所のフィルターなどの業者が勝手に入り込んでるみたいです。管理会社とは関係ないので気をつけて下さい。はっきり管理会社と関係あるとはいいませんが、勘違いするような言い方です。くれぐれもご注意下さい。

67さん、ありがとうございます。

入居して２ヶ月、琵琶湖も周辺の山々もとても美しい季節となりました。
入居された方々もようやく落ち着き、日々の生活を楽しんでおられることと思います。
最初のうちはいろいろと問題もありましたが、最近は引越しされる方もすくなくなり、
管理人さんの努力や住民の方々の意識も高まり、以前に比べ随分よくなった気がいたします。
駐車違反もすくなくなりました。枯れそうになっていたフロント周辺の観葉植物も元気をとりもどしました。芝生も綺麗に育っています。なかなか気持ちのよい環境になりつつあります。
特に管理人さんは慣れない作業をひとりで一生懸命されておられるのには頭の下るおもいです。
住民のひとりとして何かお手伝いすることが出来ないかとおもっています。
近いうちに引越しでキズの付いたところのメンテナンスも行われ、エレベーターや壁面の
養生もとれるとのことです。いま、駐車違反のために張られているロープや赤いブロックが
一日でも早くなくなり、住民皆のための気持ちのよいエントランスになればよいのにと
思っています。琵琶湖周辺では屈指のよい立地条件にあるこのマンション、住民皆さんの意識と
協力でよりすばらしいマンションになるよう努力していきたいものです。
気の付いたことは管理人さんや管理会社へどしどし話してください。必ず期待に応えてくれるはずです。生まれたばかりの「ブランズ西大津レイクフロント」　住民皆で住みよいすばらしいマンションに育てていこうではありませんか！
駐車違反は本当に少なくなりました。ご協力していただいた方々に感謝申しあげます。

Ｎｏ．６９さんのおっしゃる通りですね。私の言いたい事、感じていた事を全部言って戴いた気がします。皆さんと共にこれからもっと良いマンションになるように努力したいと思います。

６９さんの言うことはもっともやけど、なんか管理会社が書いた文章みたい・・・にも見える。
そんなことはないでしょうけど・・・
この板はデべはもちろん管理会社も見てるしなあ。デべに勤めているからあえて言うけど・・・

↑うーん。確かにそういわれれば・・・・
やっぱやらせですかねぇ・・・・

そうであったとしてもいいじゃないですか。本当の事ですから〜

ほんに。

誰が書いても気分の良い文章は読んでいてホッとしますね。

所で、廊下にシミがついていますね。もしかしたら愛犬のオシッコかなぁ。エレベータホールも日が当たってくると臭いがするところがあるので、少し気になります。

各階の廊下やエレベータホールの掃除は３ヶ月に一回あると聞いています。６月なのでそろそろきれいにしてもらえるのでしょうね。清掃用の機械で洗剤を使って洗ってもらうと綺麗になると思います。管理会社の人、もし見ていたら早く清掃してくださいね。よろしくお願いします。

確かに臭いマンションって、幾ら景色が良くても
最悪ですね。動物園じゃないんだし・・・・

駐車違反、少なくなったとはいえ完全に無くしてもらいたいものです。　
管理会社の人、よろしくお願いします。

なんか今日東急コミュニティーからの封書が入ってましたねー。今さら「駐車マナー徹底のお願い」
ですか・・・

もう２ヶ月くらい前から問題になってるのに。対応がおそいなあ。管理会社は住人に言われる前に動かないと、多くの人からは評価されませんよ。

このマンションの建物配置図を見たらすぐに駐車の問題が起こることくらい管理会社ならわかるのと違いますか？？？

迷惑駐車が少なくなったにもかかわらず、今の時期にこんな文章出すってことは設立総会対策に乗り出したんですかね。住民には仕事してますよとアピールするために。

それはそうと、８月の花火大会の対策を管理会社と理事達は考えてるのでしょうか？
屋上テラスなんかあるマンションでは、管理会社の社員が出てきて人員整理や、私有地内に部外者が立ち入らないように警備員を手配したりしてるそうですよ。

コンシェルジュに、伝言の受け取り、受け渡しという業務はありますか？
来客にメッセージを渡したいという時は、可能でしょうか。

NO６９です。NO７０さまありがとう。私と同じことを思っておられる方が住民の中におられてよかったと思います。実は観葉植物の件はある日、葉っぱが大量に落ちていました。あまりにもかわいそうなので私が見かねて管理人さんと陽の当たる所に出してやり、水のやり方など管理人さんにお願いしたものです。今は何とか元気を取り戻してくれています。その後定期的に外へ出し水も与えていただいているようです。さて、廊下のシミや廊下周りの塗装の剥れなども気になり管理には話してありますので、次回点検時に直して頂けるものと思っております。
とにかく、住みよいマンションにするためにも、住民のみなさんが気づかれたことがあれば、どしどし管理会社か管理人さんへお話されたらよいと思います。本当にこのマンションをよくしたいという気持ちがあれば・・・・。

裏のガーデンに出ましたら以前には咲いていなかった花が咲いたのか、もしくは新しく花を植えていただいたのかとても綺麗になっていました。芝も青々としていましたね〜

８０さん、ナツメヤシとエントランス前にある東急寄贈の観葉植物も枯れそうなので何とかなりませんかねー。
やっぱりこれも管理会社に言わないと動いてくれないんでしょうか？言われる前にやってほしい。

まだ二度しか行けてないのですが、ブランズのこと、この掲示板で手に取るように分かり、嬉しいです。

82さん、なぜ80さんに何とかなりませんかねーとなる。気がついた人がすればいいのに。

気分転換に。
ブランズからも見えますが、琵琶湖大津館（旧琵琶湖ホテル）に併設されている英国式ガーデンのバラが見頃になっております。我が家では自分の庭と思い込むほどです。２１０円の入園料がかかりますが、気分転換にはいいですよ。
http://www.biwako-otsukan.com/2004/garden/index.html
です。

ちなみに、そこから撮影した写真です。

８２さんこんにちは！お元気で新しいマンションライフを楽しんでおられることと思います。
さて、ご心配のナツメヤシ（和名：フェニックス）の件ですが、ココヤシにしてもヤシ科の植物は結構過酷な条件でも育ちます。植え替えの時にダメージを受け、下の葉は枯れたのかも知れませんが
見る限りでは新しい葉が出てきていますのでたぶん大丈夫だと思っています。枯れた葉が気にかかるようであれば枯れた葉のみ切り落としてもよいのですが。私も専門家ではありませんので暫く様子を見ようと思っているところです。機会があれば管理人さんには伝えておきます。
玄関サイドの鉢植えは残念ですがおそらく手遅れかもしれません。新芽が所どころ出てきていますがそれらが成長しても元のシルエットには戻らないと思います。そう言ってもまだ生きているのですから、水やりだけは続けてやらないと、でもあの状態でおいて置くのもイメージ的にもよくないので、できれば新しい観葉植物と入れ替えていただきたいと思っています。
植物は手を掛けてやれば必ず応えてくれます。８２さんのように気に掛けて下さる方がおられるのは
植物にとってとても有難いことです。ありがとうございます。

８７さんは、本当に植物のことに詳しいですね。感心すると共に、同じマンションに詳しい人がおられて頼もしく思っています。今後ともブランズのために頑張って下さい。

ところで、今日花火が上がりましたね。ミシガンからならもっと大きく、綺麗に見えていたことでしょう。８月の花火が楽しみですね。

今月は六月で、ジューンブライドですから花火も多くあがるでしょうね。

雨も上がり爽やかな日の陽が湖面を照らしています。
何時見ても綺麗な景色です。
以前話していた玄関、通路、エレベーター周辺の引越し業者さんの養生がとれましたね。すっきりと気持ちがいいです。
人の心理として、養生してあるとつい乱暴に扱うことがあるので、
取れてよかったと思います。エレベーター内の鏡も意外に役立ちそうです。慌てて外出する時なんか、身なりを整えるのに・・・・。
駐車の問題も随分よくなりました。各自意識を持って、注意されているのだと思います。よかった！よかった。やはり、どのようなことでも関心を持つということはよいことですね。
８８さんのおっしゃるように花火大会が楽しみです。
以前びわこホールの近くで見たことがありますが、あの時の感動が
部屋から見て、感動出来るのですから素晴らしいの一言です。
先日、花火大会のためのゲストルームの予約のお知らせがありましたが、早速申し込む予定です。友人を招いて見るのを楽しみにしています。マンションも賑わうことでしょう。

犬の鳴き声が隣の家からしています。甲高い小型種の犬でしょう。窓を開けて鳴かせないでください。こちらが泣きたくなります。折角静かな美しい朝なのに。

鳴き声が激しいのはいやですね。訓練すればだいぶ賢くなるもんなんですが。

犬の種類にもよりますよ。　
プードルなんかはすごく賢いんですけどね。

犬を飼ってもいいマンションなのですが、飼い主のマナーが大切ですね。今日帰ってくるとき、サイクルポートから犬の足洗い場にかけて、子犬の糞が落ちていました。当然飼い主が始末をするものですね。それができていないのは、困ったものです。ほとんどの飼い主の方は、犬を抱いてマナーもいいのですが・・。飼っていない人から嫌がられないように、飼い主同士で注意し合って人も犬も住み良いマンションにしていきましょう。

子犬の泣き声はしょうがないですね。ペットＯＫのマンションにはリスクもあります。皆さんそれを承知で買ったんですし。相手は動物。しつけ通りにはいきません。子犬も泣きたい時くらいあるでしょう。

良くわからないのですが、犬のための水道がありますね。あれは無料ですか？　好みで飼っている人のための水道が無料なら、洗車場も無料にするのが筋だと思うのですが。ちがうのでしょうか。

話は変わりますが以前に掲載されていた芸能人の件はどうなったのでしょうね〜一度もお会いできません。

洗車にかかる水道量と犬の足洗いばの水道量は明らかに違いはあると思うのですが〜

>>96
犬の足洗いの水代くらいで細かいですね。
今飼ってない人もいずれ飼うかもしれないのにね。
このマンションの定住の側の人だと思いますが、
せこい人ですね。

せこくても良いんじゃないですかね。無駄遣いされるよりは。自動車一台にかかる水の量と犬の量。どのぐらい違うかきちんと管理会社はデータを持った上で算出しているのでしょうね。見てみたいものです。そういうところに気がつく人がいる方が、マンションを切り盛りするにはありがたいものです。

No９６さんみたいな方もおられるのですね〜思いもしませんでした。色んな方いますね。その件について意見を述べる気もしません・・・

>>100
犬の足洗いが無駄遣いになるのですか？

>100
そんなせこい人には是非エレベーターを使わずに階段を使ってもらいたいものです。

爆笑　もうこんな風ならこの掲示板意味ないですね。
なぜ、相手の価値観を否定する人がこんなに多いのですかね。
前向きな話し合いってできないですかね。
もっと人間らしく話し合いませんか？

いろいろな人がいますから。それがマンションですからね。もちろん、書き込んでいる方が住民だという前提ですけれども。でもまあ違反駐車もかなり減ってきましたし、違反駐車があればパイロンを分かるように置く人もいますし、最初に比べれば随分良くなったと思います。ただ、管理会社の対応が後手なのでそこをきちんと指摘して行きたいですね。

アフターの件で東急から封書が入ってました。専有部分はともかく、共用部分は管理組合を通してって書いてました。

歩道部分のインターロッキングの凹凸による水溜り、東側のサイクルポートの出入口の鍵の故障等などは組合がまだ立ち上がってないので誰に言えばいのでしょうか？

組合が立ち上がるまで我慢しましょう！

ここのマンションの大津市指定のゴミ袋はそこいらのスーパーで買うより安いですよ-♪

すみません。このマンション内で安く売っているのですか？　まさか、マンション内のコンビニとか？

6です。良かった。（というか、本当は良くないか）他にも症状があるお宅があって。これって設計ミスだと思うのですが、いかがでしょうか。私の家は、部屋の中に衝立を置いて、部屋の中が外に反射しないように対策を立てています。

たしかに設計ミスです。光の反射まで考えてなかったのでしょう。
後々隣同士の揉め事にならなければよいが。

今日ゲート近くに停めてるワゴン車は芝生の上にタイヤを載せて停められてます。芝生が死にますよ・・・
ほんま何考えてるんだか。
右のタイヤは歩道にのってるが、インターロッキングやし沈む。ただでさえ雨が降って沈みやすいというのに。どこかの住人の客やと思うけど、自分のマンションの価値を客に下げられてることに早く気づいてほしいなあ。

先日夜の一時過ぎに帰宅しました。驚きました。玄関にクーラーが入っているのです。しかもかなり涼しい。無駄ではないでしょうか。これなら、以前話に出ていた洗車場の料金を無料にしてほしい。

涼しくて気持ちいいので、ここままでよし！

ということは、エントランスにお住まいですか？無駄ですよ。

> 117

どちらも角部屋ですよね

にわかには信じがたい

なんで角部屋が残っているんでしょうねぇ。不思議です。
とくに南棟。
我が家のベランダから見えますが、いい場所ですよ〜。
すぐに売れるでしょうね。

警備員さんがいなくなった途端、土日の迷惑駐車が再開しましたね。しかも車道に置かれる。じゃまですほんま。

１２３さんはそうおっしゃいますけど、敷地内の路上駐車はやっぱり駄目やと思いますわ。

今日路上駐車のせいで子供にぶつかりそうでしたよ。車の陰から子供が急に飛び出してきて。

急ブレーキかけたので問題なかったんですが、事故になっていたら今後マンションで暮らしにくくなりますわ。あの人は子供をひいた人やと言うことで・・・

路上駐車を仕方ないの言葉で認めると、思わぬとこで足を引っ張られます。せっかくの新生活が台無しになりますよ！！！

隣のヨットハーバーの駐車場を利用してもらえばいいのでは？
料金がいくらかかるか知りませんけど。

3ヶ月目のアフターサービスの申し込み、皆さんどうされていますか？

我が家は今のところ何処にも不具合はなく満足に暮らせていますので３ヶ月アフターサービスは申し込んでいませんが・・

琵琶湖虫は大丈夫かな？

玄関の大理石、浅くですがひびが何箇所も入っていますが、これは材質上の特徴なのでしょうか？

そういえば我が家の大理石にも指で触ると細かなヒビが入っています。大丈夫なのかな？

今の時期は琵琶湖虫はいないのですか？琵琶湖虫でこまった事はないですか？

大理石には細かな傷が入ってるものです。気にしなくていいですよ。

そうそう、アンモナイトの化石を捜してみませう♪

ベランダの蜘蛛除去対策を教えて
ください。

廊下、エレベータホールが綺麗になってきましたね。３ヶ月の清掃、良いですね。

↑そうかなあ。掃除したとは思えないけど。定期清掃は高圧洗浄とかするんやと思うけど、それにしてはいまいち。とくにエントランスの床が汚い。

西棟の大型犬何とかならないかな。泣き声が大きすぎる。どう考えても規約のサイズ超えてる。何の為の規約で何の為の管理会社？
理事会はまだ出来ないのか？

１階は、まだ定期清掃していないのでは・・・。たしかにエントランスには、引っ越しのときの養生の跡が残っていますね。もちろん、定期清掃で綺麗にしてもらわないとね。

青春時代から琵琶湖が好きで購入した、部屋からの展望は最高で四季折々が楽しめるであろう、マンションそのものは大変粗悪で文句言えば切りがない、現場監督や指揮に当った者が目配り、気配り、して施工すればもう少しましな物に仕上がると考える、ほとんど内装や外回りに関しては丸投げで完成時に見たぐらいであろう、これから先手直しや補修にどれだけ東急が対処出来るかである、プロに見てもらい結果よくもこれだけ乱雑に仕上げたものだとの評価、すべてである、来年３月退職だし東急の出方次第で司法の手も借りたく考える。

話が漠然としすぎてピンときませんが今回の３ヶ月点検で修繕される場所があると言う事でしょうか？詳しくお聞きしたいですが・・・我が家は大変満足していますが・・・

すごいです・142さん。だけど言ってる事はあなたの意見なのかそのプロとか言う人の意見なのか。例えばどこがどうなのか、お教えいただき足し。

ナツメヤシの枯れた葉がバサッと落ちてきた・・・

話が漠然しすぎて申し訳けございません、満足されておられる方に寝てる子起こす事に成りまして恐縮です、東急から今月来るとの事だからすべてを申し上げると小生がわかりますので解らない程度お知らせします、虫の件は虫を寄せ付けない施工があります、虫が多く来る最近のホテルやマンションにはこの施工が常識です、玄関周りのタイルの目地を見ましたか素人に毛が生えた出来ばえです、雨の日廊下水溜りが出来ている溝に流れる様に勾配が取れてない、高い所から低い所に流れる基本原則が出来てない、腰周りコンクリートのペンテングがきたない、仕上げ無しでそのまま塗ってるからです、居住区も沢山在りますから目を通して下さい、駐車場から問題ありですよ、

我が家も廊下側の部屋にエアコンをつけたところ、室外機の排水がうまく溝を流れませんでした。廊下の途中でとまってしまってあふれてしまうんですね。勾配がきちんとついてないんやろか？と思ってましたが。皆さんの家ではどうですか？

ぜひ、詳しく書いてください。
各戸でチェックできると思いますので。
よろしくお願いいたします。

本人は気持ちよいのかもしれませんが、タバコは困っています。
窓を開けて気持ちの良い風を入れていると、部屋の中に入ってきます。
以前のマンションではベランダで吸わないことが確認されていたので、
ちょっと困っています。

１４４様我が家もセカンドです。２４時間換気はされていますでしょうか？たまに行きますが２４時間換気の強をしているせいか目や鼻等への影響は全くありませんが・・・・

犬確かに大きな声で鳴いてますねえ。
夜中やというのに。
見に行ったらバルコニーで飼ってましたよ！！！
あんなんありか？

うちもセカンドで24時間換気はしていないのですが、やはりしなくてはダメでしょうかねえ？

犬や駐車についても、早く理事会（自治会？）が出来てルールを厳しくして欲しいと切に思います。
総会はまだですか〜？

理事会と自治会は全く別物ですよ。設立総会なんかやるんでしょうか？

先ほどの火事の通報は、なんなんだ？
「火事です火事です８階で火災発生です。安全のため避難してください」と１０分ぐらい警報が出ていたぞ。

でも、部屋の中のモニターには、何も表示がなかったぞ。
あ、また鳴り出した。
消防車も来たぞ。

うちはモニター表示が出ておりました。
誤作動だったのでしょうか？
どなたか詳細ご存知の方教えてください。

このマンション終わってるね。

あなたは、入居していませんね。

１５７のような入居していない者が書き込み出来ない掲示板って無いのかな？やっかみやら僻みやらを持つ人間が多い事にビックリです。ここも完売したようですからいまさら誹謗中傷しなくっても・・・・

私も住民ではないですが、こちらの掲示板は私もよく見させて頂きます。何故かと言うと大変書き込みが多く、目に留まる書き込みも多いからです。

この掲示板の利用規約に住民以外書き込み禁止などの条項はないと思いますが。それがいやなら自分たちでお金をだして掲示板を立ち上げればどうですか？

今日もびわ湖がきいですね。
晴れても雨でもいいですね。
ゆったりとベランダから眺めています。

そうなんですよ〜ほんとに琵琶湖は毎日綺麗です。家にいると雨が降っている事さえわからないくらい穏やかだし・・・週末にやって来る台風が心配でベランダを片付けたりしましたが初めての台風でどの位影響あるのかさえわからず少し不安です。

こんにちは！！私は、近くにできるエンゼルレイクハウスに来年の3月頃に入居予定です。色々なもちろん琵琶湖に近いマンションのモデルハウスを見て歩きました。もちろんブランズも・・・・すごく素敵なモデルルームでした。でも！！予算的に断念いたしました。・・と言うわけではないのですが、いつもこちらの掲示板は拝見しております。NO163の方の様な書き込みを拝見させて頂くと、ほんと私も来年の3月には！！なんて顔がほころびます。そんなに琵琶湖は素敵ですか？　　後は琵琶湖に遊びに来られた方が、ゴミを出さないように心から願います。　　　又、掲示板！！部外者ですが、楽しみに拝見させて頂きます。

↑ブランズのように迷惑駐車の嵐にならないことを祈ります。管理組合が迷惑駐車禁止のお願い文書を出しても、出す前と一切状況変わらず。

ロータリーに停めないでほしい。雨の降ってる夜なんかは横を通過する時見にくくてぶつかりそう。

＞166さん、
ひとつの対策として、
管理組合の理事さんに「迷惑駐車お断り」の用紙を配り、見つけたら迷惑駐車の車のワイパ−に紙を挟む。
（勿論、管理人さんが挟んでくださるのが基本ですが、居ない時間帯など）
管理人に許可を得た営業車は管理人室の横に停めて許可の用紙を挟む・・・
と言う案はどうでしょう？

また見かけは悪くなりますがロープはたるんでしまい一時的なので、もっとしっかりしたものでガードして一切停められないようにする。

違反車は一時的に無くなっても、必ず繰り返されるものです。
管理組合も是非徹底していただきたいですね！（このサイト見てくださっていますよね？）

本日対岸の水生植物園にいって睡蓮や蓮を見てきました。とても奇麗でしたよ。後少し見頃です。

そこで思いついたのですが、違法駐車があまりにもひどい場合、プランターで花を置いてはどうでしょうか。

睡蓮や蓮は流石に大変だと思いますが、手頃な花を植えて、住民のボランティアで「フラワーキーパーズ」などを作って管理するというのは、住民の交流にもなると思うのですけど。

ロープやコーンよりも良いと思うのです。

>167と>168の両方の案で、うんと良くなりそう！
理事さん、よろしくお願いしま〜す！

ホント嫌ですね！！迷惑駐車　なくなるようにガンバッテ下さいね！！

迷惑駐車はこのままだと無くすのは難しい、歩道に入れ無い様にチェンを張りエントランスをはぶき車道も一部狭くするぐらいやらねば解決しないと考えます、

先ほどネットで調べたらここまだ１０数個空き部屋があるんですねー。そろそろ値引きとかはしてるんでしょうか？？

172さん
どちらでお調べになりましたでしょうか？
こちら、完売しておりますよ。販売会社から完売御礼のお手紙も頂きましたし。

完売しましたね。ホームページにも出ていますね。

http://www.sun275.com/blog/

白壁なんで非常階段とサイクルポート付近の壁に、雨だれがうっすらと見えてきてるとこありますね。
前職で清掃業をしていたからわかるんですけど、清掃員さんが、壁の上の平らなとこを雑巾で拭いてくれるだけでだいぶましなんですけどねえ・・・

最近の悲しいこと
エントランスアプローチのロータリー真ん中の芝生がえらいことなってる。
南側の芝生が大きくえぐられてしまってます。
確かに時計回りは難しいけど、あんな運転はないよなあ。
もう3日4日経つけどそのままなのも悲しいです。

↑ロータリーに迷惑駐車があるせいですよね・・・
迷惑駐車されると、トラックが回りきれずに芝生の上にタイヤが通る。
だから荒らされる。僕も２回みましたよ。その現場。
本当に迷惑な車だ。今日の夜も１台停まってる・・・

琵琶湖は花火が多いですね。旅亭 紅葉でも花火を土日上げてますね。近いので良いですが・・。８／１の雄琴の花火も見えると思います。やっぱり楽しみは８／８の大津の花火大会ですね。

たとえ５分でも、この夏に紅葉さんの花火は２０回近くありますね。これは嬉しい。

そんなに花火ばっかりあってもねぇ

だから、住民以外は書き込みはご遠慮くださいね。

今晩は珍しくビアンカが目の前に停泊してますねえ。あそこで夜を明かすみたいですね。今寝室で寝ながら眺めています。とてもキレイだ。

あの来客用駐輪場ってただなんかな？

いっつも同じ自転車停まってますけど・・・

サイクルポートや自転車置き場をかりなくてもいいと取られてないか理事長さん？？？

規約にないこといつまでもしてたらまずくないのかなあ・・・

そのあたり大丈夫？理事長さん？

ビアンカが妙に明るかったので、双眼鏡で見てみました。
すると、どうやらなにかの撮影をしていましたよ。

また誤報か？
管理会社、管理組合は何をしている。こんなんでは管理費を一部変換させるべきではないかと思うが、皆さんはいかがであろうか。

さらに、こういう場合どこに電話すればいいのであろうか。どこかに書いてあると思うが、警備会社か、管理会社か。ご存知の方教えてくだされ。

素晴らしい景色をより楽しむ為にせっせとベランダの硝子手摺りを拭いているのですが、裏側（湖側）が綺麗になりません。いくつか道具も購入して試してみたのですがうまくいきません。皆さんはどうなさっていますか。よい方法があれば教えて下さい。

迷惑駐車が減ったのはいいが、夜の来客用駐車場は大体同じ車がとまってるね。
ランクルみたいなやつはとめてある場所もだいたい同じ。これでいいのか？？？

来客用駐車場をコイン式にすべきだと思います。　
外の100円パーキングより格安だけど、1ヶ月停めると月契約額を上回るくらいの値段設定にして。
こういうことは管理組合で新たに決定できるので、是非議題に挙げていただきたいです。

↑賛成賛成！
今日も昨日と同じとこに停まってる！
高い駐車料金出して１階を借りている人は何も思わないのだろうか？

夜間に来客用駐車場を申込みしてて、あの大型車がもしも無断で停まってたら誰に文句言えばいいんだろう？

逆に無断でないなら毎日許可してる管理組合に問題がある。

若い理事長さん早急に対応を！

花火の日なんか来客用駐車場は満杯だろうけど、あの大型車等が停まってたらどうするつもりなんだ？

まず誰の物かを管理人調べていただいて抗議して頂く、それと各ポストの掲示板に大きく車種と登録番号記入して困っているからと書き続けたら駐車出来ないと考えます。犯人見るなよこの投稿、

それにしても、コンシェルジュは何か仕事をしているのだろうか。広報ぐらいポストに入れれば良いのに。みなさん、コンシェルジュに年間いくら払っているか、ご存知ですか？　予算案を見てあんぐりしてしまいました。あの内容で、こんなに取るの？

コインパーキング賛成です。
現状の規約では、昼間は予約した上での使用は無料になっています。夜だけ有料ですよね。だから、夜は有料になるように設定すればいいわけです。

さらに、駐車禁止のロープではなく、以前書かれていたフラワーポットなどを置くというアイディアも一緒に。少しずつ奇麗に使いやすくなると良いですね。

1番は来客用では無く契約駐車場でしょう。

186さんへ
うちではランダの湖面側は床用のモップを(布製雑巾や使い捨てシートをセットするタイプ）使って週1回程度拭いています。目地の細かな化学雑巾の水ふきだけで十分にきれいになりますよ。洗剤などをつけると後が残って逆効果。
くれぐれもモップ等が下に落ちないように安全対策は必要ですね。

来客用のランクル云々て、洗車場の向かいにいつもとめてるランドクルーザー80のことですか？でもこの場所って契約駐車場なのでは？
ほかにランクルらしき車を駐車場入り口付近では見かけたことありませんが？
いっつも夜間来客駐車場にとめてるシルバーの現行型bB（屋根にキャリアつけてる車）は常習犯でしょ。

194さんへ
早速我が家でも試してみます。有難うございました。

今日は早朝からすごい雨でしたね。

エントランス付近はまた水たまりが出来てるんでしょうか？

共用部分のアフターは理事会がメインでしてくれるんですかね？

サイクルポートの鍵もなおしてくれたらいいのに。あれ壊れてますよ。

勝手に閉まらないから。

自分たちの勘違い（・・・っていうか確認もしないで）で、人のこと、さんざん批判しておいて、間違っていたのに、ごめんなさいの一言もないのかしら？

確かに勘違いみたいですね。
たぶん迷惑駐車が多いので勘違いしてしまわれたのではないでしょうか。
今日も車路には何台か迷惑駐車が停まってましたから。
最近はゴミ置き場前に停められてることが多いですね。
迷惑駐車がなくなれば勘違いも少なくなるんでしょうけど。
同じマンションの住人どうし気持ちよく生活していきたいものです。

bbを見て思ったのですが、なんで夜間に駐車する車にそれを知らせるプレートとかないのでしょうか。夜間は有料です。その有料の分を払っていると知らせるプレート。そのぐらいコンシェルジュが作って当然だと思います。

それをフロントガラスに乗せてある車は、きちんとした手続きをしている車と分かるわけです。コンシェルジュの彼女、大丈夫かなあ。