ネバーランド葛野大路三条メロディアはどうでしょうか？

四条葛野大路のバス停は「京都ファミリーの前」にありましたよ！
以前、マンションギャラリーにバスで行った時に利用しました。

太秦天神川駅ができたら、バスターミナルも整備されるようです。
バスのダイヤは今は結構不便みたいですが、路線・ダイヤ等、大幅な見直しが
行なわれて便利になるみたいですよ！！

http://www.kyoto-np.co.jp/info/special/07sinkeikan/070529.html

個人的には、たまに大津にも用事があるので、京阪の京津線とつながるのも
嬉しい話です。

そういえば駐車場の抽選はどうなったのでしょう？
勝手に抽選されて結果だけ通知されるのですか？

あと2台目を買った時などはどうなるのでしょうかねぇ

二台目からは駐車場台＋８０００円ではなかったでしょうか？

552です。
そうなんですか、知りませんでした。
553さんありがとうございます。
シアーズさんに電話して聞いてみますー

みなさん引越業者は何処に決めましたか？

私は他社競合させてアリさんに決めるつもりでしたが、

アリさんが指定業者に決まった様で、指定になれば競合さすことは無理なんですかねえ？

みなさんどうされますか？

引っ越し屋さんの指定業者なんてのもあるんですか。
自分で頼んで競合させて決めようと思ってました。

指定会社とは幹事会社のようなものですね。すべての入居予定者がその会社を使いませんしどこの会社を使おうと自由ですが、引っ越し日のエレベーター使用の調整(時間帯かな？)をするようですよ。

ここのマンションではありませんが、私も引っ越しのため幹事会社の業者に見積もりをしてもらいました。当方は共働きのため決済から引っ越しまで時間的に余裕がありませんので、融通の利く指定業者で引っ越しをするということを最初から申し入れてました。交渉の末金額的にもこちらの予算内で納めてもらいました。（過去２度引っ越しを経験してますので、これくらいまでならと言う金額はありました。）もちろん日程的にはお互い譲りあった部分はあります。いろいろ話を聞きましたが、自分で頼んで競合させるのもいいですが、時間的に余裕の無い方はやめておく方が無難だと思いましたね。集中する日は決まってくるようです。

ある程度の交渉も可能で、指定業者に頼む方が楽言う事ですか？

それならアリさんにお願いしようと思います！

引越費用ってどんなもんなんですか？

引っ越し代は移動距離によってかわるだろ、一概に言えるか

距離だけでなく、休日か平日かや、荷物の量によるからな。

引越し経験ありの友人に聞くとアリさんがよかったと言ってましたよ。
見積もりも早いし人当たりもよかったと・・・
わたしはありさんにするつもりです。

でたでた。アリさんの遣い者が！
引越しはサカイがいいよ！（笑）

みなさん、ローンはどこで借りるかもう決められましたか？

５６４

どうしてこの類の発言がいつも出てくるのでしょう。
最後に必ずそのライバル社をよく言う人。

アリさんの遣い者でも別にいいと思うけど。

アリさんでもサカイでも引越し経験しましたが、作業はアリさんの方がよかったなあ。２度目もアリさんで頼もうと思ってたのが、サカイになったのは、当時トランクルーム２ヶ月借りることになってしまったから。トランクルームの価格はアリさんではサカイに勝てませんでした。今回はもちろんアリさんです。

＞５６６
ねえねえ、引越業者をどこにするかなんて話はどうでもいいじゃない！
もっと、マンションのことについてお話しましょうよ。
ここをどこだと思っているの？
アリさん、キリンさん、クマさん、パンダさん？ラクダさん？　は？
動物園じゃないんだよ。

五年後に山之内浄水場が廃止になるみたい。皆さん跡地にどのような施設ができたらうれしいですか？マンションの目の前なので興味ありませんか？

＞５６８さん
京都新聞電子版で読みました。
まあ当たり前ですが、興味ありますよね。

敷地面積約６万１０００平方メートルで西京極野球場が約２個半入り・・・
けっこうな敷地面積ですよね。
市全体で協議して有効活用の方法を考る、ってことですが、
何が出来るんでしょうかね？
やっぱマンションなんですかね。
入居予定者の発想としては、住宅施設、商業施設よりも、
文化施設あるいは公園などが出来ても嬉しいかな、と思うところも
ありますが、駅前になりますしね、一部はデベに払い下げられて、
マンションでも建ちそうな気もしますね。
他は何でしょうね、、、百貨店系とか、、んん分かりません。

この辺りはすごい開発ですね。ここを買ってよかった。　良い施設ができることを期待しています。

もう外壁のカバー外れてましたね

見ましたよ〜。思ってたより周りの住居より離れてていい感じ
でした。引越しが楽しみです。
駐車場いいとこがあたるといいな〜

内覧会楽しみですね！早く部屋の中見てみたいです。
家具の配置など、想像が膨らみますね！良いマンションライフを期待してます！

私もキャンセル待ちですが、難しい感じですね。内覧会は、まだなんですか？内覧会の感想もお待ちしています。

遠めから見ると安っぽい？
天神川通りからの眺めでは、団地っぽいのが気になります…

>>575
一番いいのは、部屋の中にいることです。中に入ってしまったら、外観は見えません。つまり、団地っぽいのが気になるのなら、部屋の中に閉じこもることですね。
外観なんて、これまで確認できる機会(HP、パンフ、MRの模型等)はいくらでもあったでしょうに・・・。

内覧会は楽しみですが、
その時に行われるバイクの駐輪場抽選会が怖いです。
外れたらどうしよう・・・と今から家族で心配しています。
通勤に使っているので手放すわけにもいかないし・・・、
近所で月単位の駐車場はたくさんあっても、バイクの月単位の
駐輪場はなかなかないので。

私はバイクの所有が無いので今回は抽選は有りませんが、駐車場の抽選が希望の場所であって欲しいです。
１００％を謳っているので他の駐車場を借りる事にはまづならないとはおもいますが・・・
抽選なら仕方ないですし、それが一番公平ですから神に祈りますかね！

バイクの駐車台数あんまりなかったですもんね！
バイク自体が少ないといいですね。質問なんですが駐車場にエレベーターってついてましたっけ？
付いてないとベビーカーとか使うと困るなと思いまして。
図面をみてもよく分からなくて・・・

エレベーターは付いてたと思いますよー！

ところで、家具等は決めておられますか？

バイク駐輪場３５台とありましたが、全１５６世帯中どれくらいの方が、バイク駐輪場の希望をされているんでしょうかね？

最初の営業さんの話しでは、こんなにあるので希望する人には
割り当てあるでしょう・・・との事でしたが、やはり京都は
他の地域に比べてバイク所有率多いんですね。
私もどのくらいの倍率ですか？って営業さんに聞いたんですが、
やっぱり教えてもらえませんでした・・・
ほんと祈るのみです・・・

希望者全員にあたると良いですね！実際のところどれくらいの方がバイクを持っておられるんですかねぇ？車にしても、本当に希望者に必ずあたるかどうかはわかりませんね！

車は場所はともかく1台分は各戸確保できますよ！！
それにしても、原付30台、大型5台。
ウチは原付希望なのでまだ見込みありそうですが、
大型5台ってのは少なすぎるような？
それに屋外で雨ざらしはかわいそうですね。

駐車場にエレベーター付いててよかったです。
みなさん家具はどこで購入しますか？
少し高くても本当に気に入るものがほしくて色々探してみてるのですが・・・。おススメのお店があれば教えてください。

私も家具屋を探しているんですが、金額・その他を考えるとニトリになりそうな・・・
近いし・・

体の為なら（ホルムアルデヒドなど）無印、流行りならフランフランか
モーダエンカーサ、長く使うならアクタスかカッシーナがいいと思いますよ。ニトリも食器棚とかはお手頃で機能性の高いものがありましよ。

ありがとうございます！アクタス，カッシーナとはどの百貨店にはいってるのでしょうか？　お手軽でフランフランもいいなとはおもってるのですが。。。　食器棚はニトリにも見に行ってみよっかな？
ニトリは京都ファミリーに入ってましたよね。

カッシーナは船場にありますよ。http://www.cassina-ixc.jp/見てみてください。地図載ってますよ。
アクタスはCOCON烏丸が広くて見やすいです。
ちなみにニトリは久御山？が大きかったです。早く南IC近くの大型店舗
オープンして欲しいですね。
あと1ヶ月少しだから、家具選びやら手続きやら忙しいですがみなさん
がんばりましょう！！

北欧家具が好きなんですが、京都では二葉家具以外に扱っている店を知りません。大阪の大塚家具にも行く予定ですが、できれば京都で探したいので、ご存知の方いますか？

大型バイクに関して質問したところ、収容量に対して希望がオーバーしていると聞きました。
およそ1/2の確率程度でした。

契約時にシアーズの営業さんから聞いた方法ですが、
車の駐車場が余っていたらそれを借りて、みんなでシェアするという
方法もありますよ、とおっしゃっていました。
が、実際にそれが可能なのかということもありますし、
可能ならば、誰か代表をたてなければならないし、メンバー内で契約も取り交わさなければならないでしょうね。

みんなでシェアするという手段はいいですね。
もちろんMS全体の方に相談しなければいけませんが、
なるべくみんなが譲り合ったり、助け合えば住みやすくなりますしね。

もうカバーが完全に外されてますね！

そうそう。楽しみですねー。

昨日シアーズから手紙が届きました。大型バイク、原付の収容スペースが増えたみたいですね。

私は原付なので、特にあせってはいませんでしたがバイクの方は少し安心したのではないでしょうか？

25日内覧会＆バイク・原付駐輪場抽選なので良い場所が当たることを期待しています。

原付のほうはは希望台数オーバーしてないんですかね？

まだ直接は聞いておりませんが、手紙の内容からだと　”将来的に考えて増やしておく”　と記載してあるってことは今は大丈夫と認識しました。

その考え方は間違いですかね？？

確かに将来のことを考えて駐車スペースを確保しておいてもらえるとうれしいですね！野ざらしのバイクはかわいそうですもんね。
よかったよかった

内覧会に車で行かれる方に質問ですが。

当日マンションの駐車場が使えないと思いますが、何処に停める予定ですか？

私は向かい側のマクドに停めようかと思っています。バスで行ったほうが無難ですかね？？

マックはやめておいたほうが無難ですよ。私も以前近くに用事があって止めさせてもらったんですが（勝手に）、少しすると警察から「車を移動するように」って電話かかってきました。で、急いで車のところに戻ると、マックの店長らしき人がすごい剣幕で・・・。絶対やめた方がよいです。無断駐車で罰金取られそうないきおいでした。まあ私が悪かったんですけど。非常識な私でした。

>>599
駐車場は(該当者の)内覧の対象になっているでしょうから、駐めることができません。
内覧会は何時に終わるか分かりませんよ。1時間や2時間でできるものではありません。徒歩、自転車、バス、タクシーなどで行って、心おきなく検査した方がいいですよ。

599です。

バスで行くことにします。
色々準備にお金がかかって、さらに罰金までは取られたくはないですよね。

597です。

今日シアーズに確認してみました。原付の駐輪場の抽選は位置決めと言われました。　と言う事は、バイクは当たり外れありかも？？

後一つ確認したことが、石油ファンヒーターの使用はNGでした。エスコンのマンションは全て禁止のようです。

床暖とエアコンでリビングは大丈夫なのでしょうかね？　他の暖房器具を使用する事を考えている方、教えて下さい。

石油がダメなところはたんさんあるようですよ。あとはガスと電気を用いる暖房器具ですかね。まさか豆炭や練炭、薪までは使わないでしょう。

５９７様

床暖とエアコンで充分ですよ。
うちは今一戸建てですが、たまたま床暖ついていたので、
期待もせず使ったらすごくいいです。
マンションは気密性が高いので
戸建てよりその効果は大きいはずです。
翌年からはｇｏｏｄ−ｂｙｅこたつでした。

597です。

605様ありがとうございます。床暖に期待してみます。

内覧会どうでしたか？修繕が必要な箇所はありましたか？

内覧会後みなさんが気になる修繕指摘に関する投稿以来
レスの削除が頻繁になされているスレがあります。

誰が何の意図を持ってされているのかわかりませんが、
投稿にはくれぐれもご注意くださいね。

新築マンションって湿気が多く、特に梅雨時になると水滴等がひどいって良く耳にしますが、みなさん何か対策されてますか？オプション会であったＩＮＡＸのエコカラットとか付けられましたか？みなさんのご意見お教えください。

入居まで約1週間になりましたね。家は荷物の梱包に毎日忙しいです(＾＾;)
　湿気に関しては私も気になっていました。対策としては、以前から使っている湿気とりで何とかなるかな・・・と。あと窓の結露が嫌いなので、結露防止のシートでも貼ろうかなと検討中です(＊へ＊)

内覧オプション会ってマージンを取られているから、かなり高めの設定になっているらしいですよ　後からかなり安い業者が、案内にくるようですよ！鍵渡し日　楽しみですね

コーティングなどの工事関係のオプションはメリットあると思います。あとで不具合が発見した場合、オプションであればデベに注文できますが、自分で探した業者の場合は、デベに修理依頼できません。家電製品は高いですよ。

今日の駐車場抽選会の時間を忘れてしまいました。
18:00でした？18:30でした？

どなたか教えて下さい

６１３さん。

駐車場抽選、
本日１８：００〜受付
１８：３０〜抽選　　と聞いていますよ〜。

浴室テレビですが、地デジ対応テレビじゃないのですが
皆さんはどう対応されるのですか？

614さん

613です。
助かりました！ありがとうございます。

615さん

地デジはたしかチューナーが発売すると営業さんに聞きましたよ。まだ、発売していないようですが。

615さん！
浴室TVって、「地デジ対応」じゃないんですか？？

担当営業の方から、地デジ対応だと聞きましたが（驚）

現在の京都市内分譲マンションでの浴室テレビは、
すべてアナログ受信のみだった筈です。

2011年以降は、デジタルチューナーを取り付ける必要があると
聞きましたが、具体的な内容の提示は無かったです。

大阪ガスの浴室テレビは、デジタルチューナーチップを交換すれば
いけるとかなんとか・・・。

営業さんが言ってましたが、怪しいです。
かなり大掛かりな施工などが必要になる可能性もあります。

いよいよ鍵の受け渡しですね、建物は思った程でしたが、入居が楽しみです。
どなたか住民板をつくっていただけないでしょうか？

なんか、先日の駐車場抽選も辛気臭かったですね・・・。
要領の悪さを感じました。
2時間近くかかってましたが、そういうものなんでしょうか・・・

住民板申請しますね。

明日、鍵の引渡しですね。楽しみです*＾＾*
暖房器具ですが、床暖房とエアコンでは足りない気がして、ガスファンヒーターを買う予定です。皆様はどのようなものを購入されましたか？？

うちは暖房を買い足す予定はとりあえずありませんが、
カウンター下の収納を購入予定です。
でも、わりと奥行きが浅いので、モノ選びに難航しています。

今住んでいるところでは、洗濯機の上にラックを設置していましたが、
引っ越してからは間取り上使用が不可能になってしまいました。
衣料用洗剤と、バスタオルの収納場所に悩んでおります。

家は隣人、階下の方への挨拶に悩んでおります。最近のマンションでは引越しの挨拶などしないと聞いたのですが、皆様はどうするのでしょう・・・

　子供とペットが降りますので挨拶はしておいたほうがいいと思うのですが。挨拶に来た人にだけ挨拶の品をお渡ししておけばいいのでしょうか・・・

鍵の受け渡し終わりましたね！

オプションの仕上がりが思いのほか良くて満足満足＾＾

後は引越しを待つばかり♪♪

625様
私は、両隣と上下にお住まいの方へ挨拶に行きます。
賃貸に長いこと住んでいましたが、入居および、
退去の際に挨拶されるかたは半数くらいでした。

引越はいつが一番込み合うでしょうか？まだ、引越会社も決めていません。年内は無理かもです（涙）

指定のアリさんの話だと、12/17の入居日1日目と今週末の3連休が混むとのことです。

少し高いかもしれませんが、指定の方が年内に入居できるかもしれません。他の業者は日時を報告していないとエントランスにもなかなか入れないかもしれません。12/17の日見に行きましたら、引越し業者以外にも電器屋さんも結構来ていましたよ。大きい冷蔵庫やテレビがエントランスに置いてありましたよ。

やっと入居が済み、一息つきました．．．
ところで、今日の夜、駐車場のゲートを見たら、チェーンが外れていました。誰かが壊したのでしょうか？？
マナーの悪い人がいるみたいです（＞へ＜）ノ　残念なことです・・・

私も駐車場ゲートが壊れているの見ました。
でも防犯カメラがついていたようなので、
調査を期待するしかないですね。

今日の夜に見たら直ってましたね。
家の中は実際に住んでみてどうですか？結露とかしますか？入居前に聞いていたほど湿気も気にならないし、結露はまだしてません。

換気扇フィルターの説明という、たぶん良からぬ業者が出入りしてますねえ〜。
旦那様が留守であろうこの時間帯を狙ってか。
話には聞いていたけど、やっぱり来るんですねえ。

「この換気扇は、市販のフィルターを使えない」という説明をしてくると思います。


みなさんきちんと断りましょうね！

駐輪場の場所確認したのですが、台数も多いのに扉も無く大通りに面していて

自転車の展示場みたいですね、盗難など無いか心配ですが。。。

皆さんはいかがお考えですか？

自転車は自前でチェーンをつけてますが、確かに少し心配ですね！

しかし、それ以上に枠外に止められている自転車がなぜ引越し直後から有るのか疑問です！

マナーが悪いのか、それとも部外者なのか？もしくは特別な事情があるのでしょうか？

６３５さん　やはりそういう自転車も増えると思うので

すぐに管理人に通告してチェックしてもらおうと思います

やはり住人がしっかりしなくっちゃだめだと思うので！！

駐車場の階段横に自転車が置いてあります。
1台じゃなく、2，3台。。

駐車場のチェーン破壊や枠外駐車等、マナーが悪いのがいますね。同じマンションの住人だと思うと、恥ずかしい限りです。

外から自由に出入りできる駐輪場には、入居者以外の自転車が集まります。近くにバス停や駅、学校などがあるとその傾向はさらに強まります。屋外で雨にさらすよりいいからでしょうね。中には入居者が友だちに「ここに置いとけや」と誘っているケースもあると聞きますよ。
まだ入居間もない当マンションでは管理組合が起ち上がっていないでしょうから、問題となる事例を記録しておき(文書やデジカメ写真等)、組合発足と同時に資料提供するのがいいと思います。具体例がないと組合としても動きにくいでしょうから。管理人に通告することはできますが、基本的に棟内のトラブルは入居者(その代表である管理組合)で解決することになっています。
いつも、いいなぁ・・・と思いながらマンションを見上げている近くの住民でした。失礼しました。

共有部分でのタバコのポイ捨てやガラのよろしくない車....
せっかく買った新居なのに悲しいです。

タバコのポイ捨て！！せっかくきれいなマンションなのに汚すなんて許せませんね（怒）
業者の人がタバコ吸う家庭が多いって言ってましたけど、そのせいでしょうか…
でも共有部分を綺麗に使うか汚くするするかはここに住む個人個人の意識・マナーの問題ですよね。
それとも常識ない人が多いのかしら・・・？？

ごみ捨て場が、大量のごみで鍵もかけられない状態です。
外から見るとプチごみ屋敷みたい…。
新年早々、残念な光景でした。

入居から2週間ほどが経ち大分落ちついてきました。ところで皆さんのお部屋の結露はいかがですか？うちはリビングしか暖房を使っていないのですが、今のところ全く出ておらず少しビックリです。24時間換気のおかげなのでしょうか？
それと、2歳手前の子ども居てますが近くの公園に行っても同年代の子がほとんどおらず寂しい思いをしております。どこかいい遊び場ご存知の方がいらっしゃったら教えていただけませんか。よろしくお願いします。

年末に入居いたしました！
住み心地は・・・とっても満足です。市内中心部から越して来たのですが、こちらの方が活気があります。
山の景色が時間や天気によって表情を変え非常に見晴らしが良く満足しています。
購入時にはあまり考えていなかった事なので、かえって嬉しいです。
外観は少し団地っぽいですし、エントランスも殺風景ですが、部屋は内覧会での指摘箇所も修繕いただき、
家具も思ったように配置が出来たため、非常に満足しています。
買い物も毎日、京ファミにしようか生協にしようかと贅沢な悩みです。
今月にはいよいよ地下鉄もオープンですね、本当に楽しみです！

たくさんの方が住まれているのでお互いに節度ある行動を心がけていきたいです。
自転車の件やマンション敷地内部でのタバコのポイ捨てなど、少し考えて貰いたいものですね。
購入したらなんでもあり・・・というのは如何なものか？
しかし、管理人の方は丁寧に対応してくれましたので満足です。

子供の遊ぶ場所を私も探しています。
保育園の園庭開放も限られていますしね。
これから児童館の情報も調べて行こうと思います。

以外と他のお部屋の方の生活音がひびいてくること。
これはある程度は仕方ないですが、
窓を開けていると、どこからかタバコの臭いがしてくること。
今の季節は寒いので、あまり窓を開けませんが、
春や秋はきっといやになると思われます。

駐車場１Fに置いてある自転車はいつなくなるんでしょうね…。
そして、頻繁に救急車やパトカーの音が聞こえるのは、
年末年始の時期的なこともあるんでしょうかね？

うちも、２歳３ヶ月の子がいますが、このマンションは同じくらいの子供さんがたくさんいて、嬉しいです。遊び場ですが、近所の公園にはまだ行ったことはなく、以前住んでいたところの近くの葛野児童公園まで通っています。ここは、大きなすべり台があり、砂場も広く、同じくらいの子供たちがたくさんいますよ〜。少し遠いですが、おススメです！　月に１度壬生保育園の催しで、先生たちがやってきて、歌を歌ったり、何かつくったり・・・とイベントもあります。（だいたい月末で日は決まっていないんですが）
また、同じマンションのお友達ができたら、嬉しいです。

ゴミ置き場に、エアコンが数台捨ててありました。テレビや、衣装ケースなんかも。
捨て主の引取がなかったばあい、管理費から処分料を支払うという案内が貼ってありましたね…。
きっとわかってて捨てたんでしょうから、きっと引取はないでしょう。残念です。

監視カメラの画像を解析してでも、捨てた人に責任をとってもらいたいと思いますが、それは無理なんでしょうかねー。

最初から管理費から処分料を支払うと決めてしまうのは
良くないですね。
絶対監視カメラの画像を解析すべきです！！
管理組合が立ち上がったら総会でみんなで防犯ビデオ鑑賞会
でも開きましょう〜

マンション近くの公園に行ってきました。
マンションの南側徒歩2分くらいの荒木苗公園です。遊具はブランコとすべり台くらいですが、
なんといっても近いので、マンションで友達ができたらぶらぶらと買い物のついでに行きたいですね！
うちも１才の子供がいますが、No.646さん同様、子供さんのいる世帯も多くこれからが楽しみです。

普段は自転車乗り場からの出入りをしているのですが

今日正面エントランスから帰ってきてびっくりしました！

もう、外灯が壊れています！車でぶつけたのでしょうが、

当てた方は名乗り出ているのでしょうか？

住みだして直ぐに管理費が使われる事になるんですかね？

自転車置き場も枠外に止められている方がまだおられますし、

自転車置き場に落ちていたビニール袋なんて名前が書いてあるのに

管理人さんが来られるまでそのままでした。
（私が拾えば良いのでしょうが、なにかくやしいので・・・）
外灯は外部の人かもしれませんが、せめてルールやマナーは守って欲しいものです

綺麗なところに住みたいって言う意識がないんですかね？