ジオ緑地公園ブライトヒルズ　住民掲示板

昨年　阪急不動産から　貰った　ヘップの観覧車の招待券が　今月末までだったので　乗ろうと思い行ったら
１０月まで　点検のため　休止ですって。。。。　　　　　　　残念です。

うちも、週末に行きましたが、運休中でガッカリ…
もうちょっと有効期限の長いチケットならよかったのに。

皆さま騒音被害はありますか?
うちは上階の騒音に悩まされております。

掲示板にもありましたね
当方上階のほうなので・・・
ところで因みに ガーデン側？フォレスト側？
騒音の質は何ですか？
Ｅｘ.子供の足音 大人の騒ぐ音など・・

ジオモデルルームの跡地に　駐車場が少しできていますね
何ができるのでしょうかね？

うちの上もスゴイ煩いです。今、まさにガタンゴトン…！
一体何してはるんでしょう。録音しようと頑張ってみましたが、騒音拾う事はできませんでした

騒音問題はマンションの永遠の課題です

結論的には　上下との日頃のお付き合いが重要です

まったくお互いに挨拶したこともないところに本質問題がありますが
いまさらどうしようもない・・・

まったく赤の他人の前提で考えれば
放置してもなんら解決にはなりません
掲示板で気づくくらいなら　騒音はスパッとやみますが
普通掲示板に気づいてやめるくらいなら騒音出さないのが普通
気づく人は　出すときに上下左右に挨拶くらいする

そこでですが
早めにその部屋にやんわりと申し入れに行ったほうが
いいと思いますよ
そしてその後も挨拶くらいは積極的にするくらいのお付き合い
出来れば　頂き物を回すくらいになっておけば完璧です

別売りの集音マイクをつけて録音されたら、音は拾えると思いますよ！騒音を録音したものは、十分な証拠になりますしね。頑張って下さいね～～！

こらー　煽ってどうする
解決策を提示しましょうや

私は上の階の音は気になりません。個人差があると思います。

ありがとうございます。週末にでも集音マイクを買いに行き再度、騒音録音チャレンジしたいと思います。上階は本当に煩くて困っています。。良いお知恵に感謝いたします！

うちやったら、どうしよう　ドキドキ

バリ五月蝿い上階！うちも集音マイク買いに行こう。
集音マイクを使用して騒音録音された方、うまく録音できたのでしょうか?報告うぴ宜しく願いますw

バリ五月蝿い上階！うちも集音マイク買いに行こう。
集音マイクを使用して騒音録音された方、うまく録音できたのでしょうか?報告うぴ宜しく願います

淀川の花火マンションから綺麗に見えて親戚と一緒に堪能しました。

ホント、うちのマンションって、花火観賞の特等席ですよね。
去年すごくキレイに見えたので、今年は親戚を呼んで、みんなで楽しみました。
贅沢な気分を味わわせてもらいました。

夜逃げでもするの?煩いよ～

OO党から　手書きの投票依頼のハガキが　夫婦宛に届いていました。
どこにも個人情報だしていない　つもりだったのに
みなさんは　どうですか？

阪急から漏れたのでしょうね
その気になれば　あるいは党友や党員がこの会社の周りにいれば
簡単ですよ
気にしない方がいいと思います
この程度で　投票もしないでしょうし

これじゃないんですかね？
http://oshiete1.goo.ne.jp/qa2576850.html

個人情報保護といいながらもいい加減ですよね。

Ｎｏ２３２、２３４さん。
私も日頃、気をつけてるつもりですが、被害を与えていないかと心配でもあります。
皆さんはガーデン、フォレストのどちらにお住まいですか？参考に教えてくださいませんか？

近くに100円パークできましたね
こんなところに使う人いるのかと思いましたが

いるものですね
結構いつも満員ではないですが
必ず何台かとまっています

ふーんてとこです

243さん
以前質問したのですが
反応なかったです
なぜか

240です。
２４１さん、２４２さん、大変参考になりました。
ありがとうございましたm(__)m

No232さん234さんではありませんが、うちの上階もウルサイです！
ちなみに、ガーデンの低層階です。

うちはフォレスト上層階。

うちはガーデンコート上層階です。上のお宅の騒音に悩まされています。

結構いらっしゃるんですね。
私も同じ目にあったことがあるので、お気持ち察します。

この問題ほんとうに難しいです。
管理人も、管理会社も何もしてくれません。（怒りが増幅します）

相手はデリカシーないあまり頭のよくない相手ですので直接交渉だけは避けましょう。

望み薄ですが、悩める皆さんが理事会に訴えてみてはどうでしょう？
人数が多ければ多いほど影響力はあると思います。

ずっと我慢ばかりでは、体にも偏重をきたしますから。

駐輪場の鍵、ようやく明日、修理されるようですね。長かったですね～。正直、なぜ、ここまで対応が遅くなったのか興味深いです。

部品の在庫切れでしょうね

騒音マンションですね。辛いですが、がんばります！

騒音、本当に辛いですよね。先ずは管理人さんに言いました。その後あまりの騒音に耐え切れず、勇気を振り絞って直接言いに行ったら…騒音主に逆ギレされました。。
もう最後の手段だと、友達のお父様の弁護士に相談。色々お知恵をかり、どうするか思案中です。
253様も、豊中市が行っている無料弁護士相談に行かれてはと思います！

>>254さん
あらら、直接言っちゃいましたか。。。。
やっぱそういう人間て、デリカシーのない頭の悪い人種なんですね。
第三者（理事会とか）をいれて、粘り強く交渉するしかないですね。

私も理事会への具申サンセイです

一応正式機関ですし　逆切れなんてことはないと思いますよ

ただ理事会も扱い困るかもしれませんが

今後のことを考えると　ノウハウもいりますし

好みはあるとは思いますが、今日マンションで初めてパンを買いました。
高かったのに味はいまいちでした。。。

最近、エントランスに商用車が数台停まっているのを見かけます。
夜中も、そのまま停まっています。。。
何かあるんでしょうか？
ウチに関係ない車だと対策とらないといけませんし、気になります。

パンはやはり嗜好品ですので
意見色々のようです
外から買いに来ている人もいるようですし
高い割にとの意見もあります
私はめったに買いません びっくりするほどでもないと思っています
いつも緊急用に買ってます
そういう意味では重宝してます

車の件ですが
このマンションの住人にまちがいありません
朝７時前後に出勤している人です
いつも大体決まった車です
カローラ 神戸ナンバー 商用車
プリウス
などなど
要は仕事先からまっすぐ帰ってきたということです
車庫代わりですね
あまり目に付きすぎる感はありますが・・
まあぎりぎり許せる範囲かなーとも思っています

焼肉屋の「七輪」のそばに
魚屋がＯＰＥＮすると聞きましたが
どなたか真実をご存知ありませんか？

魚屋の件ですが、七輪の向かいに大きな戸建てが建設中ですが、最近、養生が外され全貌がみえました。
で、そこの道路沿いの部分をみると、何かの店をするっぽい玄関があって、中にテーブルっぽいものも見えました。なので、勝手に飲食店かなと思っていたのですが、ひょっとするとそこかも？

それが魚屋さんらしいです！！

うるさい(;`皿´)

上階～うるさいねん（怒）日本語わかりますか?母国語は日本語ですか

>>258さん
たまにならまだしも、かなり頻繁に止めている人は少し気になりますね。
なぜ駐車場を借りないのか理解に苦しみます。
フロントガラスに警告文を書いた大きなシールでも張ってやりたいです。
（品質が悪くはがれにくいやつ）

>>259さん
あまりに多くないですかね？
うちのマンション以外の住人がいてもおかしくないような気がします。

住民以外は考えにくいですね
確かにドンドン増えている感じ
管理人も帰った後なので無法地帯化してる

一度掲示板に警告張ってもらい

それでも減らないなら組合としての対応と
段階的解決が良いかな

仕事で遅くなって夜間駐車したことありますが、朝にはでていくのでいいのでは？
夜間はダメで昼間はＯＫ？　おかしいですよね
可能時間の線引きはどうしたらいいんでしょうかね？
ロータリー入り口にもチェーンを張って、住人に用事のある方はリモコンとかであけるようにできるのかな？

皆さんの指摘は
住民以外の車があるのでは？
同じ車があり駐車場化すること
この２点が問題だということです

「夜間に帰ってロータリーに駐車、朝にはでていくから問題ない」

駐車場を借りている住民さんの中にも「夜間に帰って、朝に出ていく」方は居ると思いますが、ロータリーに駐車をされてませんよね。
よく目立っている車は自家用車ではなく商用車のようですが、、、
①ちゃんと会社に帰ってから、自宅に帰る
②ちゃんと駐車場を借りる

①か②の、どちらかにされたらどうですか？
※当該駐車車両は、住民の方であるのが前提の話ですけどね。

同じ車をよく見かけるのが問題！！
駐車場代わりは大迷惑

神戸NOとプリウス

たまには許せるがこれはよく見る！！

朝、よそから歩いてきて、ロータリーに停めてる車に乗っていく男性がおりました。おそらく、よその車もあるのでは。しかし、現実には締め出すのは難しそうですね。。

>>267
>>仕事で遅くなって夜間駐車したことありますが、朝にはでていくのでいいのでは？

あなたのようないい加減な人は少数派。
だから成り立ってるんだよ。
共同生活なんだから、迷惑がかかるかもしれないと思うことは
やってはいけません。

>>夜間はダメで昼間はＯＫ？　おかしいですよね
お前がおかしいよ。


>>可能時間の線引きはどうしたらいいんでしょうかね？
許可取ってないのはみんなだめ。駐車場じゃないんだよ。

まずは当マンション以外の駐車など言語道断

今度見かけたら必ずNO記憶ください

そして組合に知らせてください
持ち主特定は簡単です！！

みんなでボコボコに傷つけてあげましょう 冗談！

ＮＯ．１４８さん、管理人さんに前に聞きましたけど、ゴミは圧縮するのでなくごみ袋に入れたままの形でドラムに入れられていて、収集日に市の収集車が回収していくそうですよ。

魚屋さんの看板が上がりました

「卸 海の子水産」

ということです 乞うご期待

プリウスは問題ですね。ロータリーに駐車している車に管理組合でステッカーや張り紙（のりべったり張った）など対抗できないのですか。

エントランスを良心・モラル等を総合判断した結果、苦肉の策の配慮で、部屋番号と連絡先を掲示して駐車している状態ですよね。きちんと掲示していない車両は住人か否か判断ができないため、警察へ通報するべきだと考えます。

私も エントランス駐車のルールを明確にし
徹底すべきと考えます

すなわち 部屋番号もしくは連絡先をダッシュボードに掲示

なき場合不正駐車のため 警察へ通報に旨掲示板に掲示して徹底する

Ｎｏ．２７７、２７８さんへ
マンション敷地内のことは、警察に通報しても相手にしてくれませんよ。

Ｎｏ２７９さん　グッドアイデアありませんか？

２７７です。
追伸です。
警察に通報すれば、所有者へ連絡を取って注意してもらうことは可能です。
所有者は教えてくれません。（知るつもりもありませんが、通報後に現場で待っていればわかりますけどね。）
私自身、実際に警察から連絡してもらったこともありますし、恥ずかしい話ですが、私自身も若い頃に連絡をもらったこともあります。
したがって粘り強く通報を続けることが、違反者を低減させる有効手段と考えます。（張り紙と併用が効果あるかも？）
逮捕してもらうとか駐禁を促すようなニュアンスに取られてしまっていれば言葉足らずでした。失礼しました。

No275さんの言う 魚屋さんが先日開店したようですが
どなたか行かれた方ありませんか？

どのぐらいの頻度で駐車しているんでしょうか？
車のナンバーを控えて会社に電話すれば効果的でしょうね

ここの掲示板に当初の成果かどうかわかりませんが
最近数日間見かけていません
この効果ならありがたいのですが・・
当面注意します

ところで
焼肉屋「七輪　の横の空き地が整地されましたが
何が建つのかなーと興味持ってみています

タイムズと違いましたっけ？

駐車場でした
もう車止め完成してました
でも需要あるのかな
前は緑地公園の大駐車場だが・・
ニーズが違う？？

最近夜間駐車減りました
油断大敵！！

夜間駐車、減ったようには見えませんねぇ。でも、先日の「理事会だより」をみても、問題にはなってないようですね。

駐車場の最上階に大型の車が駐車されているように思うのですが・・・あまり、車に詳しくはないのですが、確か２階と３階は重量制限があったように思います。誰が、どのようにしてチェックされているのでしょうか？構造に問題はないのでしょうか？ちょっと、気になったもので・・・どなたか、ご存知ですか？

重量制限あります
具体的数値まで覚えてませんので
駐車場の契約書で確認ください
通常大型乗用車は1トンから2トン
大型のランドクルーザークラスで3トン

屋上を見た限りではバカでかい車は見当たりません
一度上から眺めてみてください
駐車場NOを確認して管理人さんに問い合わせすれば
分かります
ないしは車名確認してインターネットで車両重量確認して　駐車場の規約と照合すればすっきりすると思います
借りるときに一応車名の問い合わせは受けましたので
大丈夫とは思いますが

駐車場が３F建てのため重量制限があるもので
消防法か何かで制限されているものとおもいます
重いと沈んでくる　強度が耐えられず崩れる

１Fは２．５ｔまで2-3Fは２ｔまでです
トヨタの車を例にとれば
クラウンが2.1ｔ　マークｘが1.8ｔ　アルファードが2.3ｔです
厳密運用すれば中型でなければ２－３Fは不可となります
運用でランクルなどの３ｔ以上の大型以外はOKが現実と思います

最上階にエルグランドやワンボックスカーが駐車されてるけど、大丈夫なのでしょうかねぇ・・・

規約上はNGですね
規約厳守か見逃すかですね

マンション住人が決めていくしかありません
私の意見は
まずは規約上NGを当人に知らせ
１Fの空きを予約するか
次回買い換えで２ｔ以下車を
選択する旨一札入れる

これでいいのではと思います

私は２階を希望し、当時は空いていたのに、規定で１階しか駄目ということで、泣く泣く
１階にしました！
車検証での重量確認は、誰がしているのでしょうか。理事会？管理人？
駐車場の構造上の問題も心配です。
それと、正直、駐車料金にも不公平感を感じます。
１階以外でも例外を認めるのであれば、駐車料金はどの階でも同じにしないと納得できません！
すぐに、理事会に申し入れし、規定の確認と正しい（公平な）運営・体制を求めます！！

緑地公園の桜がきれいで、癒されます。

駐車場の件
私は１Fで2.1ｔ以上の規定内の車です
№296さんが正論です
組合に投書して幹事会に諮ってもらって下さい
今後のこともありますので
課題にしていいと思いますよ

焼肉屋の前に開店した
魚屋さんで
どなたか買われました？
評判や中味ご存じの方
UPください

>>２９６さん
私も同じ状況なので 気持ちはわかりますが
厳密に管理なんて不可能ですよね。

大型と小型で 2台以上 駐車場を借りている人は
普通に 2Fより 上に駐車することが可能です。

それより規約がおかしいんですよ

車両重量ではなく
車両総重量で制限してますから。

車両重量で制限があるなら厳密にチェックすべきです。
が、車両総重量で制限してますから
厳密にチェックしても意味がほとんどありません。

意味がわからなければ、車両重量と車両総重量wikiなどで調べてください。

＞＞３０１さんへ
魚屋さん、かなりおいしいですよ。
特に週末なんかは午前中に行かないと殆ど売り切れてます。（緑地のBBQも関係あるかもです）
事前に電話予約が出来ると聞きましたし、魚の種類を覚えて予約もがんばってみようと思ってます。

２９６さん

私も今日、駐車場を見ましたが、確かに止まってますね。

理事会でチェックして、勧告。
それでも止めているようであれば、管理規約に基づいて、
駐車場の貸与の取り消し処分を下すしかないのでは。

入居時に管理規約を守る署名もしたはずですから、
文句も言えないと思います。

もっとも、それ以前に、ルールとして決められたことは
きっちりと守る社会にしたいですね。

私の息子も小学校で、【社会で生活する最も基本的なこと
の一つ】として、《ルールを守る》ということを学んで
いますが、大人や親が守れないようでは、はずかしい
限りだなと、考えさせられることが多々あります。

この駐車場問題の解決方法も誰かから注意や指摘をされ、
怒られた子どものようにしぶしぶやるのではなく、自らが
襟を正し、子どもにもさすが大人！と思われる対応を切に
望みます。

また、そんな世の中であって欲しいと思います。

施工後に入居された方達には、駐車場は屋上しか残ってなかったのではないでしょうか。
一度、駐車場のトレードの話がありましたが、下層階からトレード希望者がいなかったので流れましたよね。
施工後に買ったのだから駐車場の場所を選べないのは仕方がないことですが、重量オーバーの車だからよそで借りる、または車を買いなおせというのは、経済的にも気の毒ですね。
もう一度、トレードの話を出しても、出入りに時間が掛り、雨の日に不便な屋根のない駐車場と変わってもいいという方は、なかなか出てくるとは思えません。
料金一律なんかにしたらなおさらです。
今すぐの解決は難しいと思うので、私もＮｏ295さんの方法が一番良いと思います。

295です
賛同ありがとうございます
296さん
そういうことですので
管理組合へ投書してください
中で議論され何らかの対応が決まると思います

296です。

皆さんの意見が聞けて良かったです。
ありがとうございます。

屋上にしか駐車スペースがなかった方の立場も分かりますが、
だからといって見逃すのは、解決になっていないと思います。

また、305さんの言うとおり、駐車場の規則も了承した上での
マンション購入だったと思いますし、何より①構造上の問題
②組合規定がありますので、正しい運営をして欲しいと思い
ます。

その上で、住民間での調整が出来ればいいですね。

近日中に、理事会に申し入れをしたいと思います。

車両総重量って仮想重量が入っていますよね。駐車するのに定員いっぱい、ずーーと乗っていること無いですよね。規約の見直しも考えて見てはどうでしょう？皆さんどのように思います？

このマンションは、本当に皆さん積極的に意見交流していて、
いい環境だと思います。

確かに駐車場や騒音などでお困りの方もいるようですが。

また戸数が多いので、管理費の積立金の用い方や、大規模改修等の際は色々大変かもしれませんが、
末長く快適な生活ができればと願っています。

恥ずかしながらうちはまだブラウン管テレビなのですが、
液晶テレビを買えば、とくにアンテナや、ケーブルTVに入会　などしなくても
このマンションではデジタル放送みれるのでしょうか？？
どなたか、すでに見れてるかたいたら教えてください。。。

地上波デジタル放送とＢＳは、壁にあるアンテナ端子につなぐだけで見れますよ。

311さん
殆どの方が　端子接続で地上デジタルとBSを受信しています
いまなら3DTV買って世の中の進歩に追いついてください
早くアナログからデジタルの世界へワープを！！

>>311さん
アクオス クアトロン
結構きれいですよ。

今のテレビを生かすなら
eoTVとかも 検討してみてはいかがでしょうか？

http://eonet.jp/eotv/digital/digiana.html

311です。みなさんありがとうございます。
TV購入しました！　BSも見れて大満足です。

ところで昨日夜11時頃、マンションロータリーに
パトカーがいて、何事？！　てな感じでしたが、
警官がいて聞くと、全裸男出現！の通報あったようでとのことで、
私たちと一緒にマンション内に入り、パトロールされました。
ここは結構安全な地域と思ってましたが、そうでもないようです。
小さなお子さんおられる方は、一人でマンション内を歩かせないようにした方がいいと思います。
その後捕まえられたかは不明です。。。
結構死角が多いなと今回改めて思いました。

自転車置き場使い勝手悪すぎ・・・

具体的には？
入居前から同じで同意の上入居では？
完璧ではないですが　スペース面や
機械コストを考えればこんなモンではと
少なくとも私は思っていますが・・・
（月額費用も含め）

・両隣とのスペース狭すぎ（ハンドル幅が広い自転車が両隣だと出しにくい、ブレーキワイヤーが引っかかる、鍵

が外しにくい等）

・自転車のせ口が乗せやすい用に広がっているんですが、足を傷つけたり、ズボンを引っかけそう。等

　コスト云々でなく、ふつうに設計ミスでは？　同意の上って・・・

そうですね　少なくとも使いやすいとは思いませんが
スペース効率等を考えれば
設計ミスまで持っていくには
チョット無理ありそう
100円でもあるし
我慢して使いましょうといえるレベルと考えます

もうちょっといろんな意見がきけると思ってたんですが、みなさん見てないのか、興味なんでしょうかネー。

私的には結構重要な問題だったんですが、きにしすぎだったかもしれません。

返事くれた人ありがと。

今となってはこの掲示板もあまり活発ではありません
いつも朝早くお疲れ様です
なっとくいかなければ
管理組合にでも相談されることをおすすめします
ただし上記の意見もあることを参考にしていただき
自己主張が正しいという前提はおやめください
ただし客観的意見は徴収可能と思いますよ