ジオ緑地公園ブライトヒルズ　住民掲示板

貴重な情報ありがとうございます

参考にいたします

住民の方　ご意見ありましたらお待ちいたします

フォレストの南東向き中層階に住んでます。

直射日光が家の中に入って来るのは、午前中だけです。

でも、直射日光は射さないですけど、夕方までずっと、家の中は明るいです。
反射光というのか、光は何となくずっと、部屋の中に入ってきます。

うちは引渡し時からずっと住んでますが、冬も夏も、明るいですよ。

夏は、西日が射さないので、かえって涼しくてよかったな〜なんて思ってます。


実は、うちは、日当たりに関しては、妥協して契約したんです。
でも、住んでみたら全く問題なくて、かなりトクした気分になってます。


もし、直射日光が午後までずっと射してほしいのであれば、ガーデンのほうがいいと思います。
でも、明るければいいというのであれば、フォレストの前の竹林、絶景ですよ。

このマンションはフォレストもガーデンも、どちらもわりと、日当たりは良いみたいです。
私はガーデンの中層階ですが、日当たりは抜群です。子供が幼いので一日何度も洗濯しますが、すぐに乾いて助かっております。
冬が苦手なので、ガーデンの日当たりの良さでこっちに決めました。内覧会の時は真冬でしたが、リビングまでしっかり日光が入っていました。

住民の方から大変貴重な且つ有用な情報を頂き感謝申し上げます

噂や思い込みでなく　事実は何にも変えがたいものです

重ねて感謝申し上げます

ぜひ参考にさせていただき　入居前向きに考えて見ます

この掲示板を入居者の方がこんなにこまめにチェックされておられるのにも

驚きました

厚く御礼申し上げます

なお更なる情報ありましたら　引き続きお待ち申し上げます

花火の件で書き込みをした者です。

お礼が遅れて申し訳ありません。
貴重な情報ありがとうございました！

日当たりのことも気になっていましたので
最近の書き込みも大変興味深く読ませていただきました。

また何かご相談させていただくかも知れませんが
よろしくお願いいたします。

取り急ぎ、お礼まで。

向かいの空き地へのテナント建設計画はどうなったんでしょうかね。以前の阪急さんからの説明では、今頃竣工する頃なのに．．．

テナント建設計画のことも気になりますが、
ブライトヒルズ前の竹林の遊歩道の計画は進んでいるのでしょうか？
この間、竹林の中にトラックが止まっているのを見たのですが...
ご存知の方、いらっしゃいますか？

入居したばかりのころは、あまり住んでいる方と出会うこともなく、ひっそりとした感じも受けていたのですが、最近はよく会うので、なんとなくうれいしです。完売まであと少しのようですね。

マンションが活気づくのはうれしいことだが、ルール・マナーを守れていない方がいるようだ。本日もフォレストコート３階のバルコニーには、堂々と布団を干していたのを見かけたし、その他にも１〜２件、布団を干しているのを見た。購入前にもバルコニーの布団干し禁止は説明を受けているはずだし、掲示板にも何回か注意が出ていたのにもかかわらず、まだ、それを守れない方がいるのは、悲しい気持ちにもなり、非常に残念。
また、メインエントランスには、車が駐車していることが多く、中には長時間（一晩中）止めておられる方も。同じ車（社用車かと思われる）を何回か見たこともある。おそらく、ナンバーからどこの会社の車か分かるはず。あそこは車が回れるようになっていることは、誰もが分かっているばすなのに、駐車している車があるとそれも出来ない。本来は、個々人のモラルの問題ではあると思うが、それが出来なければ、駐車禁止にして、徹底すべきなのでは。

気づいた点は、直接、管理員もしくは管理組合に伝えるのもいいが、もし、このコミュニティ内の住民掲示板で伝えることによって、気付いてもらえ、住民みんなが、気持ちよく過ごすために、改善していければいいなと思う。

パン屋さんの食パン、初めて食べました。
もっちりしていて、おいしかった〜!
生でよし、焼いてよし。
おすすめですよ。

ローソンが潰れて、凄く不便になりましたね。

今日、自転車をガーデンエントランス経由で駐輪場へ入れている方を見受けましたが、過去に他の人がやっているのも見たことがあります。
子供が真似をすると危ないですし遠慮いただけませんか。
大人なんですから子供の見本にならないと。

上階の住人！こんな時間に騒音出すのはやめて下さい。

うちゎバルコニーの煙草灰に悩んでます。集合住宅デス！皆様マナーに気をつけて生活して下さる事を願いマス

>>126さん
上階からの騒音に悩まされていたことがありますのでお気持ち察します。
注意して生活してほしいですが、
デリカシーのない人間には難しいし、注意しに行くと逆切れするし手に負えません。
とりあえず、掲示をしてもらったらどうでしょう。
意外と横とか下かも知れませんし。

126です。
128さん、ありがとうございます。今もドンドンと上階かなり煩いです。
騒音問題‥難しいですよね。なんとかノイローゼにはならぬ様に、また管理人さんを通して注意をお願いしてみます。

辛いね

もうすぐクリスマス。「七輪」の前のおうちもきれいなイルミネーションをされてますね。
バス停から歩いてきた時にメインエントランス側ポーチの入り口にある２本の木に飾りつけをするときれいだろなぁと思いました。

最後残４戸で年越しになりそうですね

来年早々には 完売になる様祈念いたします

上階の煩い騒音夫婦さん。お願いだからもう少し静かになりませんか‥

我慢の限界なら直談判に出向いてみてはどうですか？

うちは今日、年末の挨拶にかこつけて出向いて、言ってみました。
だけど、気の弱いわたしは、きつく言えなくて。
結果、相変わらず子供が走り回って、うるさいです。
言うなら、ビシッと言わなきゃいけませんね。

手紙を書いて 投函されてはいかがでしょうか？

あけましておめでとうございます。
本年もよろしくお願いいたします。

135です。
アドバイスありがとうございました。

今のところ、多少ましになった感はありますが、すぐ元の木阿弥という可能性も大ですし、今後の様子を見て、また手紙なり直談判なり管理人さんにお願いするなり、対処を考えようと思います。

余程、ドンドンしないと音、響かないような気もするですが。それに頻度も。
生活行動というよりも、建物の方に影響があるのかもしれませんよ。ちゃんとコンクリート入ってないとか。工事写真とかで確認できるのかな？
ところで、電気の配線チェックですが、火が出たってのはホントなんでしょうか？

141さん

通りすがりの方は、投稿ご遠慮願います。

最終兵器です

ご主人と一緒に正式に正門をたたいて申し入れしましょう

理解し今後気をつけるとの言質あればいいですが

まったく気づいていない可能性もありますので　一度録音されておいたほうがいいのでは

時間も入れて

ところで　お宅の両隣とは仲良しですか　

仲良しの前提ですが

一度　第３者として聞いていただいたらどうでしょう　強い見方になります

それとそんなに響くのなら　両隣にも聞こえてませんかねー

プラスチック三輪車に子供を乗せて、エントランスから入ってくる住人がいます。
この奥さんはいつもの事、土日は旦那さんが三輪車に乗せて下のパン屋さんの入り口に三輪車を横付けします・・・。三輪車のタイヤは土の泥だらけです。

自転車でエントランスから入ってくる住人は、私もしょっちゅう見ます。
これも外の泥がついたり、エレベーター壁などにぶつけたりされている形跡もあります。
公共施設をどうして綺麗に維持しようと思えないのか、理解できません。
廊下やエントランスなどの公共施設は、あなたの家ではないんですけど・・？

↑そこまで気になさるなら、直接、お話されてみては如何ですかね。

２４Ｈゴミドラムに興味あります
どなたかご存知の方教えてください
ゴミドラムに入れたゴミはその後どうなっているのでしょうか？
圧縮されている？
市が収集に来ている？
単に貯めているだけ？

No.145さんへ

直接お話をして、常識の無い行いを正してくれるようならば、世の中の近隣トラブルは
皆無でしょうね。　　
あなたの周りの方は、他人の意見をすぐ受け入れて、反省して行いを正してくれる人ばかり
なのでしょうか。うらやましいです。

残念ながら、人生経験上、そんな常識の無い事を平気で出来る人に『その行いを正してほしい』と
お願いすると、逆切れされてうらまれて、余計ひどい事をする人が世の中には多いのですよ。
住人なので、顔を覚えられて個人攻撃されては、もう住めなくなりますし。

だから、マンションのトラブルは管理会社仲裁に入ったり、こちらが我慢してなにも言わない
しかないので、このマンコミで意見を表明するしかないのです。

しかし表明したところで、あなたの意見のように、他人事扱いされるだけですけどね・・。

ゴミドラムですけど、燃えるゴミの日に、市の収集車が来てます。

ここは、そこそこ規模の大きなマンションなので、ゴミ置き場があふれてしまわないように、
住民が曜日を気にせず、可燃ゴミを出せるように、
ゴミを圧縮して、収集日まで貯めておくための設備なんじゃないかしら。

１４７さん 同感です トラブルや気づいたことなど管理人や管理組合で客観的 合理的解決
に導いていくことが 長く続くコツでしょうね

１４８さん ごみドラム
要するに においなど不潔にならないように 市の収集車に簡単に積み込めるように
ドラムの裏で固めているといったところでしょうか

No.147さんみたいなのも、細かすぎてかえってトラブルのもとになるように思います。
管理人や管理組合がどうなのかは、他の住民版をみてもわかると思います。
200世帯もあるんだから、些細なことは、あっそって思って住む方が気が楽だと思うんですが…。

人生最大の買い物をしたのです。それでも『細かすぎる』とお思いになるのは、人それぞれです。

けれども、規約違反であり、再三マンションの掲示板で告知されている自転車や三輪車の乗り入れによる共有スペースの破壊（昨年春、ガラス扉が割れる）や無秩序に汚される事が、
『些細な事』であるとは、私には考えられません。

トラブルのもとをおこしているのは、本当は意見を言いたいのに黙っている私ではなく、
常識の無い行動を取り、平気な人であると思います。

そんな人にこちらから話しかけても、『些細な事なんだから、あっそと思えば』と
言われるだけだと思うので、関わろうとはとうてい思えません。

149さん

148です。
おっしゃるとおりです。私個人の考えですが。

こうしたいと思っている人は管理組合の理事長になるのもいいかもしれませんね。

組合役員は輪番制です

No.153さんへ

No.151です。同感です。良いアイディアをお持ちの人が、立候補していただいても良いですしね。
多忙な方や、役員をやる気持ちが無い人もいらっしゃるでしょうから、
輪番制にこだわる必要は無いと思いますし。

No.154さんへ

マンションを住みよくしていこうとする気持ちを、お持ちですか？

ショックです・・・小さな子どもが乗る三輪車・・・その三輪車が、エントランスから入ることをよく思ってない方がいらっしゃったなんて・・・。

よくわからないのですが
ようするに　泥のついた三輪車で玄関から入ったり
不注意で周りの共有物に傷つけたりすることがあるので
三輪車に乗って子供が入ってくることに反対ということと思いますが

そうですね、やはり配慮ということなのでは。

親御さんには何でもないこと、微笑ましい光景でも、他人が見れば、不用意で危険に見えることは多々ありますから。

三輪車の時は、横手のドアから出入りされてはいかがですか。
メインエントランスは床も白いし、音もしやすいですしね。

バギーはどうなんでしょうか？

車いすはどうなんでしょうか？

自分で考えましょう
要は　他人に迷惑掛けねばいいわけです

三輪車を、バギーや車椅子と一緒に考えるのはどうかと・・。
娯楽での乗り物と、介護用品（バギーも保育用品）でしょ？？？
小さなこどもが乗ってる(×）→小さなこどもをのせて親がエントランスから入らせる、
でしょ？？？

151さんみたいな人ばかりだといいんだけどね。

なんだかよく分からない展開のようですが、ようは、この話題の元主が管理人か管理組合へ言いに行けばすむことだと思います。そちらの方で議題として適当と判断されれば、議論されるでしょう。

トピ元主です。

この自転車および三輪車の件は、私ではなく誰かによって意見されていて、
とっくに管理組合の議題にあがり、
組合会報にて、自転車や三輪車を共有スペースに置かないよう周知されています。
ほとんどの人が自転車置場を有料で借りてるのです。
集合ポストに入ってますよね？会報掲載文章に全て目を通されてますか？

後は前述のとおりです。

ここで表明することによって、たくさんの人にマナーについて考えてもらえたら、と
期待したのですが。

164さんの言うとうりだと思います。


それと、ここで、個人的だれかのことを　言うようなことはやめたほうがいいかと思います。

>>164,166
それをいうなら、こんなとこ見に来なければいい。

残り 残３戸になりました
１００㎡がなかなか売れないようですね

１００㎡ならそばのセントヒルズのほうが良いのかな？

4000万以上するなら、セントよりもミニ戸建のほうがいいかもしれません。

残っている、１００㎡の部屋は何階なのでしょうか？
上層階なら検討の余地があるのですが

『セント』は、実は何年か前に既に完成、販売していて、売れなかったのか、賃貸になりました。
現在サンルーフの部屋を借りている住人は、大型犬を数匹飼ってます。
結構吠えるので近所で有名です。
その後、売主がマンションを別会社に売却し、マンション名を『セント』に変えて今回の価格下げですからね。よくお調べになった方がよいかと。

Ｎｏ．１６６さんへ

私が話題にした人は、もう既に『個人的』誰かではありません。
私個人だけではなく、マンション住民にとっての問題となっていますので・・・。

１７０さんへ 不動産屋ではありませんが
手元の資料では １Ｆと２Ｆでご期待には添えません
５０００万近く出す人たちですので 見晴らしのいいとこから
売れているようです

１７１さんへ 大型犬ですか
まだ気づいておりません 注意してみます
それにしても 近所に入居した人大変ですね
そりゃ売れんわ！！

おやっ、「セント」というのは、100m2で3000万円未満も！。
やはり、向きや眺望など劣後の条件があるのでしょうか？

北摂で静かな住環境を想像しますが、間違い？
売れ行きはどうなんでしょうか。
遠方なので情報を仕入れたいです。

緑地駅までは玄関を出て、実質30分は掛かりそうですね。
坂道なのでしょうか？　お近くのスレッドにすみません。

ところでここはジオの掲示板で　セントではありません
元に戻しましょうね

１７３の情報はジオのものですのであしからず

１７４さん　セントの掲示板あるはずですのでそちらへどうぞ

とはいえ知ってる情報
緑地駅までは１７分から２０分ですね
駅までは下り坂　駅からは上り坂　夏は大変です
５分くらい歩けば　バス停があり乗って５分で桃山台へつきます
基本的には車が必要です（食料品などの店が遠い）

物件的には豪華ではなく特徴のない物件なので売りにくい
既に大型犬を飼っている人がいるなど
何か不穏
大きさを求める人には　買い得と思いますが

セントヒルズのルーフバルコニーで大型犬を2匹飼っていた人は、昨年末ごろだったでしょうか、すでに転居されました。
今はもう、住んでおられません。
なので、最近は、犬の遠吠えも聞こえなくなりました。

ですよね
気づきませんものね
でも良かったです

でも何故そんなに早く引越ししたんでしょうかね

賃貸の人でした

駐車場棟のスロープ工事、後付けだから、なんかもっさりしてますね。坂、ちょっときつそうに見えますね。しかし、このバリアフリーが当たり前の時代に、なんで最初からスロープつけなかったのか不思議…。

スロープもそうですが、今、［セント］前では犬の洗い場の工事をしていますよね。
わざわざ玄関の工事現場に書いてありました。
大型犬が丁寧に使ってなかったのでしょうか？マンション内も危ないですね。

賃貸の人、まだいる人もいるのなら、マンション名が変わるのってどうなんでしょ。
売主は全く住人の事を考えていませんね。
そんなマンションは、終の棲家にしたいと思うのでしょうか。

No175さんが言うとおり、セントの話題はセントの掲示板でお願いします！
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6884/

最近、駐輪場へ行く導線上の道路（ITTO塾のあるマンションとジオの間）に駐禁の車をよく見かけますね。
あそこは消防車の出入りするところなので、万が一の場合には非常に邪魔になりますね。
持ち主が誰なのかわからないし、ここはひとつ警察へ一報したほうがいいかも。
でもよくあの狭いスペースへ入れるよね。

駐車場入り口の　段差解消工事もよくできました

駐輪場入り口の　軽自動車の駐車時々見かけますね
まさによく入れたなといつも思っています
ところで　この場所は公道ではないと思うので
駐車禁止にならず　警察も取り合ってくれないと思いますので
管理人さんもしくは管理組合から正式に　緊急車両入り口の為
駐車禁止と申し入れる必要があると思います

公道じゃないんですか？えっ、単純にジオの敷地？それなら管理人さんがとっくに対応してますよね。

まずは 公道か 敷地内かはっきりしましょう

あそこは公道です
敵も去るもの 油断大敵
警察しか取り締まれないこと承知でとめている

あの道は 予定であって未定ですが
延長していくことで 竹やぶを横切って
緑地駅への近道ができる可能性がないことはないが
限りなく未定です

死ぬまでにできるかできないか
好況になってバブルがまた来ると必ずできる
お楽しみに

いよいよ花粉の季節となってきましたが、花粉でお悩みの方。
耳鼻科はどこに行かれてますか。いいところがあれば教えてください。
住所と病院名があれば助かります、お願いします。

>>186さん
公道なら、警察に通報したらすぐ取り締まってくれますよ。
私道なんじゃないの？

少なくとも当マンションの敷地ではない
公道ですね
邪魔にもならないが　消防車の入り口で
いざというときには問題になるが
いざがなければ何にもなしよ

「いざがなければ問題なし」？
突然、予測もなくやってくるのが”いざ”なので、それに備えるべきだと思いますが。
とめているのは同じ車です、白の普通車と白の軽。
ただ、軽は最近気まずいのか、消防車の導線上じゃなく、ジオからみて奥の歩道上にとめてますけど。

いやはや
もう入居して
一年が経ちました。
一年点検ってあるんでしょうか？
何をしてくれるんでしょう？
駐車場の西側の壁が、結構ひび割れてますね。
もう直してくれないかな。

ひび割れ知りませんでした
直りますよ
管理人さんに口頭かもしくは郵便受けにメモで
連絡してはいかがですか
かくゆう私は　ヒビには気づいていません

残り3部屋がなかなか減りませんね
最近訪問者もないようですし
どこかが買って賃貸に出されそうですね

残２戸になりました
営業さんがんばりますね
１００㎡の１Ｆと２Ｆが残っています

隣のセントヒルズが同じ大きさなら３３００万くらいで買えるので
４５００万以上するここは苦戦です

値下げして売りましょう！！

１年点検が来ましたけど、みなさん、何か指摘されましたか？

我が家は特に何にもないです。

特に大きな指摘はありませんでした
細かくは　室内の微小なひび割れや汚れ
エレベータの鏡の傷
ドアの開閉音など
多分いずれも　無視されそうなことしかありませんでした

問題ないことはいいことなんでしょう

うちも、特になかったです。

よかったです、みなさん特にないみたいで。

何もないなんて…おかしいかな？と、少し不安になっていたのですが、無理やり指摘する必要なんかありませんもんね。

いよいよ残戸数１戸と表示はなりました
１００㎡４０００万の売れ残り売れたのか
どこか不動産屋に売り払ったのかわかりませんが
７０平米３０００万のみになっています

ジオ千里桃山台も売れ残り多数で
評判悪そう
早くそちらに注力する為にも
こちらを叩き売るしかないでしょう

あれ？
４６５６万と４７６５万の残り２邸だったんじゃないの？
なんで、３１２３万が残ってんだ？不思議だ。
セントヒルズの即日完売といい、この商売ってホント信用ならないですよな。