ジオ緑地公園ブライトヒルズ　住民掲示板

住民掲示板の開設、ありがとうございます！
思いつきの名前ですが、ガーデンコートの住民です。

入居して1ヶ月が経っても、家具などは100％揃っていませんが、
快適に暮らし始め、眺望は毎日、楽しんでいます。

これから長〜いおつきあい、よろしくお願いします。

住民板開設ありがとうございます！
幼い頃から緑地公園が大好きで、服部緑地の近くに住む事ができて‥楽しい毎日を過ごしています。
皆さん宜しくお願いします。

住民板開設、とってもうれしいです。
皆さんとお話できること、楽しみにしてました。
私はフォレストコートに住んでます。
毎日、ここを買ってよかったなぁとしみじみ実感しながら暮らしてます。
どうぞよろしくお願いします。

はじめまして。いつも掲示板を楽しみに拝見しておりました。
入居済みの方々の感想等みていると、早く自分も入居したいという気持ちになります。
ところで、皆様方は部屋の鍵をセキュリティ会社に渡されましたか？
いざという時に、渡しておいてよかったとなるのでしょうが、皆様方はどうされましたか？？？

住民掲示板の開設ありがとうございます！
皆様どうぞよろしくお願いします。

さっそく質問なのですが、マンションから歩いて緑地公園駅まで行く場合、
どの道を通るのが最短距離なのでしょうか？
おおよその地理はわかるのですが、イマイチどの道を通れば良いのかわかりません・・。
方向や目印等を教えて頂ければありがたいです。
また、おすすめの道があれば教えてください。
よろしくお願いします。

仕事で留守がちなので、うちはカギを預けました。
一抹の不安はありますが、とりあえずは利用してみようかと…。

駅への道ですが、
マンションから緑地公園方面へ下り、七輪のところの信号を渡って突き当たりを左折して、公園沿いの歩道を道なりに下り、乗馬クラブを過ぎたあたりの信号を渡って、駐車場を通り抜け、小さい信号(直進すればニッショー方面、右手の坂を登れば緑地公園駅)を渡って、急な坂を登って、緑地公園駅の駅ビルに入ってます。
今のところ、私はこれが最短なんじゃないかと思ってるんですが…。
どうでしょう?

このマンションから緑地公園駅までは、
07さんと同じルートを私も歩いています。
今の季節、朝は気持ちよく、
13、14分の道のりはウォーミングアップに
ちょうどいいかも。
駅からの帰り道も、遅くなってもこのルートですが、
疲れたときは、桃山台駅からバスで帰ります。

教えて下さい。カーテンを束ねるヒモ、タッセルを引っ掛ける金具って、サッシのへりについてますか？うちは、どうみてもついてませんでした。標準でついてそうなもんですが、皆様のお宅はどうだったのでしょうか？自分達でつけるもんなんでしょうか？

緑地までの道、教えて頂きありがとうございました。
今度教えて頂いたルートを歩いてみようと思います。
気候も景色も良くなってきたので、気持ちよさそうですね。
ほどよい運動になりそうです。

09さん
うちもタッセルを引っ掛ける金具は付いていませんでしたよ。
自分で好きなデザインと場所を選べるし、ブラインド等にする方には
必要ないと思いますので、付いていない事は気にしていませんでした。
うちは、カーテンを購入する時に、一緒に購入して付けてもらいました。
ホームセンターでも売っていますし、お気に入りを選んでみてはいかがですか？

タッセルを引っ掛ける金具（木製のものも多々あり）はカーテンを購入するときに
大体一緒に色目を合わせて買うケースが多いと思います。標準では付いてないですよね。
でも、高いものではないですし、自分の好きな色目やデザインを選べるので
カーテンを決めるときに一緒に頼んだらよいと思います（＾。＾）。
また、ブラインドやロールスクリーン、シェード、といったタイプにすると
引っ掛ける金具は要りませんよね。

もうすぐ入居をするので買い物や引越しの準備で忙しくしています。

質問なのですが、こいのぼりをベランダにされている方はいらっしゃいますか？

それから、もう一つ質問ですがまな板って規格にあったものが標準でついてましたか？

まな板、ついてませんでしたよ。

こんばんわ、09です。10、11さん、タッセルの件ありがとうございました。インテリア系のものは、選択肢がたくさんあって楽しい反面、選ぶのもなかなか大変ですね♪

まな板が標準でついているマンションって、あるんですか？
シンクに水切り板はありましたが。。。

来月にはこのマンションが完成して初めての節句の日を迎えますが、
まだ、こいのぼりは見かけません。
大きなこいのぼりは無理でしょうが、
小さくてもこいのぼりたちが風を受けてバルコニーで元気に泳いでいたら、
壮観でしょうね。

まな板の件、こいのぼりの件、ご返答ありがとうございました。

今のマンションがまな板ついてたもので・・・

布団以上にダサいので、こいのぼりはやめていただきたい。

布団を干すのは規約で禁止されているし、落下したりするととても危険なので、ぜひとも無くさなければと思いますが、こいのぼりはどうなんでしょうね?
禁止事項に当てはまるのかしら?
管理人さん等に問い合わせた方がいいかもしれませんね。

個人的には、No.18さん同様あまり好きではありませんが、しっかり固定しさえすれば布団と違って危険性は低いし、何より、親心ですから、仕方ないなという感じがしますが。

バルコニーの内側でポールをしっかりと固定すれば、
小さなこいのぼりなら泳がしてもいいと思いますよ。
男の子にとって、思い出になりますから。

話は変わりますが、
2台以上のパソコンをそれぞれインターネットにつなげている方、
おられますか？
ブロードバンドルータは、ご自分で用意され、
ユニットバス上部のHUBと接続されたのでしょうか？
それともケイオプティコムにセッティングを任せたのでしょうか？

ここ２週間ほど来客用の駐車場に毎日停まっている車がありますね。先着順なのでしょうが、特定の方が利用していることは、どうかなと思います。なにか、事情があるのであれば、一言掲示なりがあってしかるべきではないかなと思っていますが・・・気持ちよく過ごしたいと思うのは、みんな同じだと思いますので、お互いに配慮しあいたいものですね。

21さん、ありがとうございます。
ブロードバンドルーターを買って
セッティングしてみます。

>>23さんへ

そう言われれば、同じような車止まってますね。
でも、２台目の駐車場を借りたくても現在借りれません。

阪急不動産の都合と思いますが、
管理人に言っても、総会をおこなうまでわからないしか言わないし。

止めてる人を責めるよりも、まず総会を行い駐車場の抽選方法を決めるのが先決です。
それができなければ、長期にわたり来客用を利用するのもしょうがないですね。
おそらく、６月ぐらいまでこのままじゃないでしょうか。

２３さん、私も最近、気になっていました。

２５さん、

２台目の駐車場の問題も確かにありますが、それとは別の問題かと思うのは私だけでしょうか？
だからといって長期間、特定の人が来客用の駐車場を利用するのは、いかがなものかと。

もし、そんな人が多いと２台目を希望する人の車で埋まってしまって、本来の来客用スペースとしての利用が出来なくなってしまいます。

この件以外でも、規定にないことでも、要は住民それぞれが常識をもち、特に共有スペースはお互いに配慮し合うことが大切だと思います。

空いていれば、停めていても良いと思います。
不公平感があるなら来客者駐車場は全て有料にするなど　方策はありますが。

今日は、お引っ越しがあってエントランスが開放されていたからか、“悪徳業者”が入り込んでましたね。
最初のころに比べると、かなり減りましたけど、管理人さんのお昼休みとか勤務時間終了後とかに、いまだに悪徳セールスマンが出没するみたいです。
気をつけましょうね。

２５です

住民Aさんへ

たしかに、論点ずれてますね
説明不足でした。
たとえば、
会社の車などを停めたい->2台目を借りたい->借りれない->来客用を利用
などを想定しての発言です。
何らかの理由により、長期間停めたい->現在は借りたいが借りれない
ではないかなと想像した次第です。

2台目を借りるルールさえあれば、来客用を占有している人に対して
文句が言えると思いますし、そのような方はいなくなると思います。

来客駐車場は、あくまで来客のためのものであって、入居者が使ってはいけない、
というのがシンプルな考え方ではないでしょうか。

そして、特定のお客さんが長期間来客駐車場を使い続けているために、その他のお客さんがなかなか駐車できないという事態が起こるとよくない、
ということだと思います。

2台目については、管理組合ができて結論が出るまで、よその有料駐車場にでも駐めるよりほかないのでは。
駐車場不足のうえに料金も高い地域ですから、なかなか難しいとは思いますが、
来客駐車場が空いているからといって、入居者が2台目用として利用するのは、来客駐車場本来の機能が果たせなくなり、よくないと思います。

2台目を借りるルールができることで、来客駐車場の占有問題が解決するのであれば(今問題になっている、毎日来客駐車場に駐まっている車が入居者の2台目だということですね)、早期のルール作りが待たれます。
そして、来客駐車場が本来の機能を発揮して、みんなが気持ちよく利用できるように、入居者それぞれが良識と配慮をもちたいものだと思います。

昨日から、子供の具合が少し怪しくなってきたので、GW前に病院に連れて行こうかとおもっているのですが、皆さんは、どこの小児科に行かれていますか？あまり、土地感がないもので、すみませんが、教えてください。

阪大病院ですね。やはり。

突然の飛び入りすみません。私はジオ緑地公園を購入したものですが、直後に海外転勤となってしまい、泣く泣く新築のまま他人様にお貸ししている者であります。部屋は2月24日の引渡し日に無理やり帰国し、何とか見ることができました。（大雪で寒かったですね）
眺望のすばらしさに感動いたしました。
もうすでにお住まいになっておられる方が、どのような感想を持たれているのかと思っておりました所、この掲示板に行き当たり、皆様が楽しく生活されていることを知り嬉しく感じております。
いつ帰れるか、今のところは分かりませんが、いつか必ずブライトヒルズに帰りたいと思っております。

先輩住民の皆様の楽しそうな様子を拝見し、つい嬉しく、飛び入りさせて頂きました。
どうかこれからもブライトヒルズで楽しい日々をお過ごしください。

私もいつか必ず。。。。

ゴールデンウィークも終わりましたね。初めてジオですごしましたが、服部緑地にほぼ毎日のように徒歩で通いました。近くに大きな公園があるのはいいですね。買い物は少し不便ですが、この静かな環境をえたのだから我慢かなと思います。子供もこのマンションがとても気に入っているようで、少し高い買い物でしたが今はかってよかったと夫婦で話しています。

コンシェルジュの方のスキルの低さが気になります。
皆さん愛想は良いのですが、マンションの事や周辺の事を質問してもわからないとしか返答がありません。コンシェルジュとは本来、ホテルで泊まり客の求めに応じて、街の地理案内や交通機関・観劇の切符の手配などをする役割を果たすものだそうですが、あんなに無知で良いのでしょうか。
クリーニングの取次ぎやパンを販売するだけなら誰でも出来ると思います。コンシェルジュと名乗るからにはもっとスキルを上げてほしいです。でなければ、管理費の無駄だと思います。

確かにコンシェルジュさんは、周辺の知識はあまりないかもしれませんね…
クリーニングは、直接、お店に電話すれば配送もしてくれますしね。パンは美味しいけれど、費用対効果をよく考える必要がありますね。
大体、友人・知人のマンションとかみてても、コンシェルジュさんがいるのは、最初だけのところが多い感じがします。あとは、管理費を考えて、取りやめる場合が多いのかな。
ここも5年後には修繕積立金が5000円くらいupする計画だったと思いますから、修繕積立金とも併せて考える必要もありそうですね。うちは貧乏ですが、余裕のある方も住んでおられると思いますし、コンシェルジュが必要な方と必要でない方もいるし、マンションはほんと合意形成するのが難しいですね…。

No.33「 いつかかならず住民に」さん
せっかく購入されたのに、住めないなんて・・・悲しすぎ(T_T)
ブライトヒルズは、ほんとにエエ所やと思います。
環境もよく、静かですし！
「 いつかかならず住民に」さんが帰ってこられた時でも、この周辺環境や住環境が維持されているよう、住民さん皆で頑張っていけたらいいなあと思います!(^^)!

理事会の発足はまだまだ先なのでしょうか？
なぜなら早く駐輪場の３台目の抽選をやっていただきたいので。
今後の入居者分の確保がネックとなるのでしょうが、ひとまずいくつかだけを残して抽選してはどうでしょう。
私も含め待ち望んでる方は多くいるかと思いますし...

駐輪場たくさんあまっているみたいだし、家族が多い人は2台の割り当てでは、確かに困るかもしれないですね。あと、以前ここに載っていた来客用の駐車場も、確かにいつも同じ車がとまってますね。いっそ有料にしたほうがいいような気もします。以前住んでいたマンションは有料でした。少しは修繕積立金の足しになりますしね。
それと、ポスト裏の掲示板に子供が共用廊下で竹馬をしていると書いてあって、びびりました（笑）。竹馬って懐かしいですけど…、せっかく公園がそばにあるのだから、お外で遊んだほういいですよね。150世帯もあると、いろいろなことが起こりますね。
ところで、今日は雨でしたが、雨に濡れずに、駐車場と住居棟を行き来することはできないでしょうか。大したことではないですが、買い物袋とか持っていると、少し不便です。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46347/
3か月ぐらいみたいですね。
ただ売れ具合により、すぐもあるみたいなので
ここの場合、お盆過ぎまでないのではないでしょうか？
管理組合ができて駐車場2台目などがOKになれば、いい場所が減って
売れ行きにも影響が出ますからね。

だれかが世話役をかって出て、
役員選出などすれば、すぐできると思いますけどね。
そこまでして総会開きたい方たぶんいませんよね。。。。。。

私はフォレスト側の住民ですが、携帯電話の電波感度が悪くて通話中に支障をきたし困っています。
今は「家族内通話無料」で固定電話よりも明らかに使用頻度が多いので尚更です。
ちなみに私は携帯D社のものを使っていますが、同じD社使用の方や、A社、S社等D社以
外の使用者の方も含め感度（ワンセグではなくあくまでも通話です）はいかがでしょうか。

ａｕを使ってますが、アンテナはどの部屋にいてもギリギリ立つので、感度はいまいちよくないですが‥通話中に切れたりはないですよ。
ワンセグも綺麗に見れてます。

ａｕを使ってますが、アンテナはどの部屋にいてもギリギリ立つので、感度はいまいちよくないですが‥通話中に切れたり支障をきたす事はないですよ。
ワンセグも綺麗に見れてます。

SOFTですがやはり、アンテナの具合はあまり良くありません。
切れることは無いけれど、ぎりぎりという感じです。
きっと各社ともアンテナ基地が遠いのだと思います。

auは、電波は弱いですが、通話に問題はありませんね。
docomoは、西側が特に駄目ですね。
docomoに要望入れておくと改善されることありますので
みんなで151に電話しましょう。

出前（食事）はどこを利用されていますか。いいところがあれば教えてください！

情報ありがとうございます。No42〜44さんの情報も含めると、電波は弱いものの通話には支障がなさそうですね。我が家の場合は、相手（携帯）の声が聞こえなくなることはそっちゅうです。一人が言っても無理なのはわかってますが、一度115に基地局設置の予定がないか聞いてみます。

No47です。151でしたね、すみません。

お風呂ですが、入浴中に鏡が曇ってしまうのですが、曇らないようにする、なんかいい方法ってないでしょうか？

せっけん水を塗っておくといいとか、洗顔料で磨くといいとか、
今まで、いろいろ聞いて試しましたけど、どれもほとんど効果なかったです。
曇るのは、仕方ないんじゃないかしら…?

出前の回答、ないですね。
うちは、まだ出前とったことないので分からないんですけど…、
祖母が「音羽鮨」のお寿司を好きでした。
東豊中に出前センターがありますよ。

No41です。D社へ電話をする前にD社のHPに「お聞かせ下さい！ＦＯＭＡの電波状況」というコーナーをみつけましたので、さっそく要望を出しました。ちなみに西泉丘３丁目の「サービスエリア拡大・品質向上予定」は”なし”ということで残念です。賛同してくださる方はこのサイトから要望を出してください、お願いします。
https://area2.docomo-kansai.co.jp/pc/index.html

お風呂の鏡の曇り対策は、いい方法はやはりないですかぁ。残念です。でも、ありがとうございます。そういえば、管理組合の案内ありましたね。
コンシェルジュサービス？が年400万円って、やはりコストがかかってるんだ〜と思いました。
レンタルサイクルの収入が月１万２千円とかになってましたが、そんなに稼働してるんでしょうかね？いつもたくさん留まっている印象があります。。。

No.51さん、私もＤ社利用で、電波悪いのが気になっていました。
教えて頂いたサイトから要望出しておきました。

>>52さん
一戸あたりで言うと、2000円／月ぐらいかかってるんですね。
コンシェルジュはいいとして、
管理人はあまり役立ってないので、辞めていただきましょうか？？？？？
管理人がいるぐいらなら掃除のおばちゃんがいたほうがまだ
いてもらう価値がありますよね。

ベランダ側を網戸にしていると玄関の出入りの際に玄関扉が勢いよく閉まって「ドーン」という音と同時に家じゅうに地響きが起こるのですが皆さんも同じですか。

No.55さん。うちも同じように、ベランダ側の窓をあけているとすごい勢いで玄関戸が閉まりますよ。そのうち、扉か枠が変になりそう。どうにかならないものか。。。

ブライトヒルズのマンションコミニティ…荒れてますね。。
残戸数も順調に減っているようで嬉しいです！

こないだ管理組合の総会に出席できなかったんですが、理事さんとか決まったんですか？

寝ているとすごく喉が渇くのですが、みなさんのところもそうでしょうか？うちは、家族全員がそうなんです。最初は季節的に乾燥しているからかな？と思っていたのですが、梅雨入りして湿度も上がっているはずだから、なんか変だなあと思っております。

我が家も　乾燥に悩まされています。どうしたものかと頭を悩ましています・・・

うちは、そうでもありませんが…。

エコカラットのおかげかもしれません。よく分かりませんが。
リビングに貼っているのですが、洗濯物をリビングで室内干しすると、
なかなか乾かなくて困るので。

ジメジメしているよりもいいのではないかと思うのですが。
加湿器は効果ありませんか?

そう言われてみると乾燥してますね。
でも、ジメジメよりいいです。


外が虫でえらいことになってます。。。。。。。

「虫」。
出ましたねそのWord。
契約前から森が近いので要注意とは思ってましたが。
実は最近、我が家もベランダ側のカーテンや壁に出没してます。
この先暑くなるにつれ要注意ですね。
経済的でGoodな虫除け対策は知らないですか？

虫。うちも毎日コバエを三匹は殺しています。南無・合掌。　あとバルコニーに黒いカブトムシの小さいような虫もいました。　自然豊かなのと虫は共存なので仕方ないですよね。　やっぱり東側の竹林は蚊がいっぱい出没するのかなぁ？

三ヶ月点検ですね。
うちはとくに問題はなく快適に過ごしていますが‥。
驚くほどの業者さんが来て、部屋大改造するの？と思うほど手直しされている部屋がありました。どこそんなに直すん！！とびっくりしました。
皆様の三ヶ月点検はいかがでしたか。

65さんへ
その住人さんは、共有部分はチャリ置いたり、傘たてまで置いてますよ！共有部分はどうでもいいみたいですな

うちも、1ヶ所だけ手直ししてもらいましたけど、とくに問題なく快適に過ごしてます。

手直しの要望シートを提出した時、うちは1行だけなのに、用紙2枚にわたってギッシリ指摘事項を書き並べている人がいらしたので、びっくりしました。
どこをそんなに直すのか、私にもさっぱり分かりません…。

内覧会の時も、すごくたくさん手直しされた方がいらっしゃったみたいですね。
どうやら、「たくさん指摘すればするほど良い」と考えて、とにかく細かく指摘しまくる人がいるみたいです。
よそのサイトで、「はりきって、たくさん指摘してきます!」「80ヶ所、指摘しました!」なんて、大いばりで書いてる人を見かけましたから。

だけど、阪急不動産さんも奥村組さんも、そんな細かい指摘にも、いちいち1つずつ対応してくれているのだから、やっぱり誠実なんじゃないかしら。

一ヶ所うちも手直ししてもらいました。後は何も問題なく、とても快適に生活しています。
65さんの言っておられる住人の部屋前を先日通りましたが。。。かなりの手直し大工事のようで驚きました。 色々な方がおられますね。少し引いてしまいましたが…

多くの方が問題なく快適に過ごされてるいようですが、
おそらく周りの方の配慮によるところと思います。

隣なのか上なのか下なのかわかりませんが、
クローゼット？の開閉の音など結構響いてきますね。

大した不満ではないのですが、少し残念です。

キッチンカウンターの上の部分に頭をぶつけたりしませんか？いずれ頭から出血しそうでヒヤヒヤものです。何かをあてがう必要があるかも(^^ゞ

私は、おチビだから大丈夫。
そういえば、たしかにカウンター側からキッチンをのぞいたりすると、
頭ぶつけそうですね。
長身の女性やパパ達は要注意、ですね。

うちも、上階住戸の足音にうんざりすることがあります。
日付変更線を過ぎても、まだお子さん達が走り回ったりしてるので。
周りに対しては寛大な心を、自分自身は十分な配慮をもたなければと、
日々思ってます。

それはそれとして、家自体は、至極快適だと思います。
諸条件等を考え合わせてみても、なかなか「いい買い物」だったなと思ってます。

買い物は遠いし、バスも不便です。
バス停までは下り坂で、公表通り徒歩三分でまぁ良いですが‥帰りは上り坂。。バス停からエントランスまで、けっこう坂道キツイです。しかもかなり真っ暗ですよね。。コンビニも近くにないし‥。下のローソンもかなりの坂道なので、余り使えません

No.72さんのご意見は、全部真実ですが…。

坂道には、私はすぐ慣れました。
丘のてっぺんのマンションなので、どこへいっても帰りが登り坂になるのは、最初から分かってたし。
バス停からの道も、思いのほか勾配はキツいですが、苦になるほどではないです。
しんどくないとは言いませんが。

買物は、たしかに遠いですねぇ。
生協と週末のまとめ買いでこなしてます。
気の向いたときは、自転車を借りて夕日丘や東豊中へ行きます。
これも、慣れてしまえばどうってことないです。

コンビニ、そんなに使えないですか?
セブンイレブン・ローソン・エポックの3軒とも、徒歩5分くらいですよね。

前のドラッグストアと楽市も、案外使えると思う時がありますよ。

72の書き込みは荒らしです。
反応してはいけません。
73さんのようなまじめな方の反応を見て楽しんでいるのです。
72のような書き込みはスルーでお願いします。最近ガソリン高いので、週末は家で巣ごもりです(^_^;)
便利なところもいいけれど、静かなここでよかったと思います。

エポックって、、、（笑）使えまっか（笑）あれ

確かにかなりの坂道で、スーパーもないし夏場は大変ですよね。
コンビニでさえ遠いです。。。
でも下のコンシェルジュのパンは便利ですよね。あんこやチョコの入ったクロワッサンはお気に入りです！

生活がちょっと不便な状況は、何とかいけるかと思って、購入はしたのですが、実際、毎日のことになるとちょっとしんどいかな。マンション自体は快適なんで、がんばります。
売れ残りがちょっと心配だけど、焼きたてパンは、イケますよね。
掲示板は荒らしもいるし、物件関係者もいるし、どこまで情報交換で利用できるか、難しいところがありますね。やっぱり、顔を合わしてのご近所付き合いが一番かな。

下のパンは美味しいですね。あん入りクロワッサンに、胡麻たっぷりが大好きです。
マンションは気に入っていますが…。このとても不便な環境にまだついていけません。いつか慣れるといいナァ！

72さんは荒らしではないと思いますが・・。
ここに住む正直な感想だと思います。
納得して購入したとはいえ、この坂道は正直しんどいです。

坂は、私も慣れませんです。。ノーマルチャリでは、歯が立たないし、といっても、コンビにいくのにわざわざ車とかレンタサイクルというのも、なんだか感があり。。
ということで、以前より、あまり出歩かなくなったような気もしてます。
それは別として、挨拶してもまれに無視されるときがあり、ちょっと残念に思うときがあります。
まあ、前に住んでたとこでもあったんですが、最近はそんなもんなんですかねぇ。。

自転車といえば、駐輪場の扉の調子が悪く、あきっぱなしの状態を頻繁にみます。
住民の立場で言わせていただくと
１．少し押せばあとは自動で閉まるよう、本来の姿にメンテナンスしてください。
　　お願いします。
２．かと言って、せめて調子が悪い時は、最後まで手動で閉めるように各自で
　　こころがけましょうよ。
　　自分たちのマンションなので私も含め皆さん、協力お願いします。

↑こういう問題は、こちらの掲示板より、管理人さんに申し出て頂いた方がよいと思いますよ。すぐ対応してもらえると思いますよ。

以前、このマンションの近所に賃貸住まいで、
購入を迷った末に見送ったものです。
見送った理由はマンションよりも一戸建てが良かったからで、
本当に不便な地域に家を購入して引っ越しました。
北摂で色々な物件を見ましたが、
マンションではここのジオが一番良かったと思いました。
阪急ならではの施設の充実と金額面とのバランスは悪く無いし、
利便性が悪いとはとても思いません。
人それぞれの好みはあるでしょうが、
少なくとも購入した人は総合的に納得して決めているのでしょうし、
今さら戸惑う必要は無いと思いますよ。
ここは良いマンションです。

既にご存知の方もおられるかと思いますが、マンションのエレベータに乗った際に、関係のないフロアの番号ボタンを押してしまい何気なく再度同じボタンを押すとクリアできました。
今の時代、当たり前なのかもしれませんが初めて知った次第です（恥）
たまに私自身も押し間違ったりするので、これで一安心です。
ご参考まで。

そんなん知っとお〜（笑）電チャリ借りる時カード使うんめんどいです。(黄色のカード)

八月に入ると花火大会がたくさんあるので、ベランダからの花火見物が楽しみです！

下のパン屋さんもおいしいけど、
水曜日11:30〜12:25ジオ5番館前に来る、巡回販売のパン屋さんもおいしいです。
月曜日16:00〜19:00エポック前に来るコロッケ屋さんも。

阪急のキッチンエール、使っている方いらっしゃいますか?

実は、引っ越し前は、個配のコープを2〜3つ、契約しようと思ってたんですが、
キッチンエールのほうが使い勝手よさそうに思えたので、まだ1つしか入ってないんです。

もし良いのであれば、コープは今の自然食品だけにして、
キッチンエールのほうに入ろうと思うのですが。

どうでしょう?

ウチは、阪急キッチンエールを使ってます(^^♪
価格はスーパーで買うよりも高いですが、とてもおいしいですし、注文したものが翌日に届くのが嬉しいです。
週末に買い物に行けない時などは、キッチンエールとコープ（自然派）を並行して使うようにしています。

No.88です。

回答、ありがとうございます。
キッチンエール、申し込もうと思います。

あまり外出できなくても、これでかなり便利になりそうです。

購入を検討しているものですが
図々しくも入居者の方の掲示板に
書き込む事をお許しください。

前のレスで花火のことが書かれていましたが
実際はいかがでしたでしょうか？
見えた場合はフォレストコートだと何階以上で
見えましたでしょうか？

情報をいただけると幸いです＾＾；

フォレストの住人ですが、残念ながらフォレストは南東向きなので見えないかと思うのですが。
他のフォレストの方、いかがですか？

天神祭の花火は見えませんでしたが、淀川河川敷の花火は見えました。

それと、玄関側から、池田まつりと豊中まつり(たぶん)の花火が見えました。

けっこうキレイでしたよ。

ガーデンの方は、天神祭や淀川花火、猪名川の花火などがとても綺麗に見えましたよ！

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

今年は都合により、自分の部屋から花火が見えるかどうか確認できませんでした。来年の夏までおあずけです。

上の階の部屋だと見えるんでしょうが。

ガーデンコートの中層階ですが、天神祭に淀川花火と綺麗に花火見物できました！
淀川花火は、友達も泊まりに来て大絶賛でした。

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No.93です。

書くの忘れてましたけど、

うちは、フォレストの中層階です。

たぶん、6階以上くらいだったら、花火は見えるんじゃないかなと思います。

5階だと、微妙かも。見えるかもしれないし、見えないかも。

それと、南側よりは、北側のほうがよく見えると思います。

高層階だったら、天神祭の花火も見えたかも。これは分かりませんが。

フォレストの住民ですが、今朝2:30頃、集団の若者の大声で目が覚めました（網戸で寝てたので）。
声の方向からすると緑地の林の中から聞こえるのですが、何も灯りは見えず真っ暗闇で動きが取れるとは思えず．．．
これは今朝だけでなく、過去に何度かありましたがいったい何なんでしょうか？
同じように目覚めた方はいてますか？

現在　残っております部屋を検討しています

住民の方ぜひ教えてください

日当たり（日照）だけを気にしております

フォレストの中高階層　南東向きですが、午後の日当たりはいかがですか

ガーデンの低階層　　　南西向きですが　午前中の日当たりはいかがですか

日影図だったかな、建物の日の当たり具合を図にしたものがありましたよ。トータルに日が当たる時間が長いのは一般的には南西向きです。ただ、夏場、冬場で少し変わりますし、間取りや眺望もお好みがあると思いますので、販売センターでよく相談されるとよいのではないでしょうか。

貴重な情報ありがとうございます

参考にいたします

住民の方　ご意見ありましたらお待ちいたします

フォレストの南東向き中層階に住んでます。

直射日光が家の中に入って来るのは、午前中だけです。

でも、直射日光は射さないですけど、夕方までずっと、家の中は明るいです。
反射光というのか、光は何となくずっと、部屋の中に入ってきます。

うちは引渡し時からずっと住んでますが、冬も夏も、明るいですよ。

夏は、西日が射さないので、かえって涼しくてよかったな〜なんて思ってます。


実は、うちは、日当たりに関しては、妥協して契約したんです。
でも、住んでみたら全く問題なくて、かなりトクした気分になってます。


もし、直射日光が午後までずっと射してほしいのであれば、ガーデンのほうがいいと思います。
でも、明るければいいというのであれば、フォレストの前の竹林、絶景ですよ。

このマンションはフォレストもガーデンも、どちらもわりと、日当たりは良いみたいです。
私はガーデンの中層階ですが、日当たりは抜群です。子供が幼いので一日何度も洗濯しますが、すぐに乾いて助かっております。
冬が苦手なので、ガーデンの日当たりの良さでこっちに決めました。内覧会の時は真冬でしたが、リビングまでしっかり日光が入っていました。

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住民の方から大変貴重な且つ有用な情報を頂き感謝申し上げます

噂や思い込みでなく　事実は何にも変えがたいものです

重ねて感謝申し上げます

ぜひ参考にさせていただき　入居前向きに考えて見ます

この掲示板を入居者の方がこんなにこまめにチェックされておられるのにも

驚きました

厚く御礼申し上げます

なお更なる情報ありましたら　引き続きお待ち申し上げます

花火の件で書き込みをした者です。

お礼が遅れて申し訳ありません。
貴重な情報ありがとうございました！

日当たりのことも気になっていましたので
最近の書き込みも大変興味深く読ませていただきました。

また何かご相談させていただくかも知れませんが
よろしくお願いいたします。

取り急ぎ、お礼まで。

向かいの空き地へのテナント建設計画はどうなったんでしょうかね。以前の阪急さんからの説明では、今頃竣工する頃なのに．．．

テナント建設計画のことも気になりますが、
ブライトヒルズ前の竹林の遊歩道の計画は進んでいるのでしょうか？
この間、竹林の中にトラックが止まっているのを見たのですが...
ご存知の方、いらっしゃいますか？

入居したばかりのころは、あまり住んでいる方と出会うこともなく、ひっそりとした感じも受けていたのですが、最近はよく会うので、なんとなくうれいしです。完売まであと少しのようですね。

マンションが活気づくのはうれしいことだが、ルール・マナーを守れていない方がいるようだ。本日もフォレストコート３階のバルコニーには、堂々と布団を干していたのを見かけたし、その他にも１〜２件、布団を干しているのを見た。購入前にもバルコニーの布団干し禁止は説明を受けているはずだし、掲示板にも何回か注意が出ていたのにもかかわらず、まだ、それを守れない方がいるのは、悲しい気持ちにもなり、非常に残念。
また、メインエントランスには、車が駐車していることが多く、中には長時間（一晩中）止めておられる方も。同じ車（社用車かと思われる）を何回か見たこともある。おそらく、ナンバーからどこの会社の車か分かるはず。あそこは車が回れるようになっていることは、誰もが分かっているばすなのに、駐車している車があるとそれも出来ない。本来は、個々人のモラルの問題ではあると思うが、それが出来なければ、駐車禁止にして、徹底すべきなのでは。

気づいた点は、直接、管理員もしくは管理組合に伝えるのもいいが、もし、このコミュニティ内の住民掲示板で伝えることによって、気付いてもらえ、住民みんなが、気持ちよく過ごすために、改善していければいいなと思う。

パン屋さんの食パン、初めて食べました。
もっちりしていて、おいしかった〜!
生でよし、焼いてよし。
おすすめですよ。

ローソンが潰れて、凄く不便になりましたね。

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今日、自転車をガーデンエントランス経由で駐輪場へ入れている方を見受けましたが、過去に他の人がやっているのも見たことがあります。
子供が真似をすると危ないですし遠慮いただけませんか。
大人なんですから子供の見本にならないと。

上階の住人！こんな時間に騒音出すのはやめて下さい。

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うちゎバルコニーの煙草灰に悩んでます。集合住宅デス！皆様マナーに気をつけて生活して下さる事を願いマス

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>>126さん
上階からの騒音に悩まされていたことがありますのでお気持ち察します。
注意して生活してほしいですが、
デリカシーのない人間には難しいし、注意しに行くと逆切れするし手に負えません。
とりあえず、掲示をしてもらったらどうでしょう。
意外と横とか下かも知れませんし。

126です。
128さん、ありがとうございます。今もドンドンと上階かなり煩いです。
騒音問題‥難しいですよね。なんとかノイローゼにはならぬ様に、また管理人さんを通して注意をお願いしてみます。

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辛いね

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もうすぐクリスマス。「七輪」の前のおうちもきれいなイルミネーションをされてますね。
バス停から歩いてきた時にメインエントランス側ポーチの入り口にある２本の木に飾りつけをするときれいだろなぁと思いました。

最後残４戸で年越しになりそうですね

来年早々には 完売になる様祈念いたします

上階の煩い騒音夫婦さん。お願いだからもう少し静かになりませんか‥

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我慢の限界なら直談判に出向いてみてはどうですか？

うちは今日、年末の挨拶にかこつけて出向いて、言ってみました。
だけど、気の弱いわたしは、きつく言えなくて。
結果、相変わらず子供が走り回って、うるさいです。
言うなら、ビシッと言わなきゃいけませんね。

手紙を書いて 投函されてはいかがでしょうか？

あけましておめでとうございます。
本年もよろしくお願いいたします。

135です。
アドバイスありがとうございました。

今のところ、多少ましになった感はありますが、すぐ元の木阿弥という可能性も大ですし、今後の様子を見て、また手紙なり直談判なり管理人さんにお願いするなり、対処を考えようと思います。

余程、ドンドンしないと音、響かないような気もするですが。それに頻度も。
生活行動というよりも、建物の方に影響があるのかもしれませんよ。ちゃんとコンクリート入ってないとか。工事写真とかで確認できるのかな？
ところで、電気の配線チェックですが、火が出たってのはホントなんでしょうか？

141さん

通りすがりの方は、投稿ご遠慮願います。

最終兵器です

ご主人と一緒に正式に正門をたたいて申し入れしましょう

理解し今後気をつけるとの言質あればいいですが

まったく気づいていない可能性もありますので　一度録音されておいたほうがいいのでは

時間も入れて

ところで　お宅の両隣とは仲良しですか　

仲良しの前提ですが

一度　第３者として聞いていただいたらどうでしょう　強い見方になります

それとそんなに響くのなら　両隣にも聞こえてませんかねー

プラスチック三輪車に子供を乗せて、エントランスから入ってくる住人がいます。
この奥さんはいつもの事、土日は旦那さんが三輪車に乗せて下のパン屋さんの入り口に三輪車を横付けします・・・。三輪車のタイヤは土の泥だらけです。

自転車でエントランスから入ってくる住人は、私もしょっちゅう見ます。
これも外の泥がついたり、エレベーター壁などにぶつけたりされている形跡もあります。
公共施設をどうして綺麗に維持しようと思えないのか、理解できません。
廊下やエントランスなどの公共施設は、あなたの家ではないんですけど・・？

↑そこまで気になさるなら、直接、お話されてみては如何ですかね。

２４Ｈゴミドラムに興味あります
どなたかご存知の方教えてください
ゴミドラムに入れたゴミはその後どうなっているのでしょうか？
圧縮されている？
市が収集に来ている？
単に貯めているだけ？

No.145さんへ

直接お話をして、常識の無い行いを正してくれるようならば、世の中の近隣トラブルは
皆無でしょうね。　　
あなたの周りの方は、他人の意見をすぐ受け入れて、反省して行いを正してくれる人ばかり
なのでしょうか。うらやましいです。

残念ながら、人生経験上、そんな常識の無い事を平気で出来る人に『その行いを正してほしい』と
お願いすると、逆切れされてうらまれて、余計ひどい事をする人が世の中には多いのですよ。
住人なので、顔を覚えられて個人攻撃されては、もう住めなくなりますし。

だから、マンションのトラブルは管理会社仲裁に入ったり、こちらが我慢してなにも言わない
しかないので、このマンコミで意見を表明するしかないのです。

しかし表明したところで、あなたの意見のように、他人事扱いされるだけですけどね・・。

ゴミドラムですけど、燃えるゴミの日に、市の収集車が来てます。

ここは、そこそこ規模の大きなマンションなので、ゴミ置き場があふれてしまわないように、
住民が曜日を気にせず、可燃ゴミを出せるように、
ゴミを圧縮して、収集日まで貯めておくための設備なんじゃないかしら。

１４７さん 同感です トラブルや気づいたことなど管理人や管理組合で客観的 合理的解決
に導いていくことが 長く続くコツでしょうね

１４８さん ごみドラム
要するに においなど不潔にならないように 市の収集車に簡単に積み込めるように
ドラムの裏で固めているといったところでしょうか

No.147さんみたいなのも、細かすぎてかえってトラブルのもとになるように思います。
管理人や管理組合がどうなのかは、他の住民版をみてもわかると思います。
200世帯もあるんだから、些細なことは、あっそって思って住む方が気が楽だと思うんですが…。

人生最大の買い物をしたのです。それでも『細かすぎる』とお思いになるのは、人それぞれです。

けれども、規約違反であり、再三マンションの掲示板で告知されている自転車や三輪車の乗り入れによる共有スペースの破壊（昨年春、ガラス扉が割れる）や無秩序に汚される事が、
『些細な事』であるとは、私には考えられません。

トラブルのもとをおこしているのは、本当は意見を言いたいのに黙っている私ではなく、
常識の無い行動を取り、平気な人であると思います。

そんな人にこちらから話しかけても、『些細な事なんだから、あっそと思えば』と
言われるだけだと思うので、関わろうとはとうてい思えません。

149さん

148です。
おっしゃるとおりです。私個人の考えですが。

こうしたいと思っている人は管理組合の理事長になるのもいいかもしれませんね。

組合役員は輪番制です

No.153さんへ

No.151です。同感です。良いアイディアをお持ちの人が、立候補していただいても良いですしね。
多忙な方や、役員をやる気持ちが無い人もいらっしゃるでしょうから、
輪番制にこだわる必要は無いと思いますし。

No.154さんへ

マンションを住みよくしていこうとする気持ちを、お持ちですか？

ショックです・・・小さな子どもが乗る三輪車・・・その三輪車が、エントランスから入ることをよく思ってない方がいらっしゃったなんて・・・。

よくわからないのですが
ようするに　泥のついた三輪車で玄関から入ったり
不注意で周りの共有物に傷つけたりすることがあるので
三輪車に乗って子供が入ってくることに反対ということと思いますが

そうですね、やはり配慮ということなのでは。

親御さんには何でもないこと、微笑ましい光景でも、他人が見れば、不用意で危険に見えることは多々ありますから。

三輪車の時は、横手のドアから出入りされてはいかがですか。
メインエントランスは床も白いし、音もしやすいですしね。

バギーはどうなんでしょうか？

車いすはどうなんでしょうか？

自分で考えましょう
要は　他人に迷惑掛けねばいいわけです

三輪車を、バギーや車椅子と一緒に考えるのはどうかと・・。
娯楽での乗り物と、介護用品（バギーも保育用品）でしょ？？？
小さなこどもが乗ってる(×）→小さなこどもをのせて親がエントランスから入らせる、
でしょ？？？

151さんみたいな人ばかりだといいんだけどね。

なんだかよく分からない展開のようですが、ようは、この話題の元主が管理人か管理組合へ言いに行けばすむことだと思います。そちらの方で議題として適当と判断されれば、議論されるでしょう。

トピ元主です。

この自転車および三輪車の件は、私ではなく誰かによって意見されていて、
とっくに管理組合の議題にあがり、
組合会報にて、自転車や三輪車を共有スペースに置かないよう周知されています。
ほとんどの人が自転車置場を有料で借りてるのです。
集合ポストに入ってますよね？会報掲載文章に全て目を通されてますか？

後は前述のとおりです。

ここで表明することによって、たくさんの人にマナーについて考えてもらえたら、と
期待したのですが。

164さんの言うとうりだと思います。


それと、ここで、個人的だれかのことを　言うようなことはやめたほうがいいかと思います。

>>164,166
それをいうなら、こんなとこ見に来なければいい。

残り 残３戸になりました
１００㎡がなかなか売れないようですね

１００㎡ならそばのセントヒルズのほうが良いのかな？

4000万以上するなら、セントよりもミニ戸建のほうがいいかもしれません。

残っている、１００㎡の部屋は何階なのでしょうか？
上層階なら検討の余地があるのですが

『セント』は、実は何年か前に既に完成、販売していて、売れなかったのか、賃貸になりました。
現在サンルーフの部屋を借りている住人は、大型犬を数匹飼ってます。
結構吠えるので近所で有名です。
その後、売主がマンションを別会社に売却し、マンション名を『セント』に変えて今回の価格下げですからね。よくお調べになった方がよいかと。

Ｎｏ．１６６さんへ

私が話題にした人は、もう既に『個人的』誰かではありません。
私個人だけではなく、マンション住民にとっての問題となっていますので・・・。

１７０さんへ 不動産屋ではありませんが
手元の資料では １Ｆと２Ｆでご期待には添えません
５０００万近く出す人たちですので 見晴らしのいいとこから
売れているようです

１７１さんへ 大型犬ですか
まだ気づいておりません 注意してみます
それにしても 近所に入居した人大変ですね
そりゃ売れんわ！！

おやっ、「セント」というのは、100m2で3000万円未満も！。
やはり、向きや眺望など劣後の条件があるのでしょうか？

北摂で静かな住環境を想像しますが、間違い？
売れ行きはどうなんでしょうか。
遠方なので情報を仕入れたいです。

緑地駅までは玄関を出て、実質30分は掛かりそうですね。
坂道なのでしょうか？　お近くのスレッドにすみません。

ところでここはジオの掲示板で　セントではありません
元に戻しましょうね

１７３の情報はジオのものですのであしからず

１７４さん　セントの掲示板あるはずですのでそちらへどうぞ

とはいえ知ってる情報
緑地駅までは１７分から２０分ですね
駅までは下り坂　駅からは上り坂　夏は大変です
５分くらい歩けば　バス停があり乗って５分で桃山台へつきます
基本的には車が必要です（食料品などの店が遠い）

物件的には豪華ではなく特徴のない物件なので売りにくい
既に大型犬を飼っている人がいるなど
何か不穏
大きさを求める人には　買い得と思いますが

セントヒルズのルーフバルコニーで大型犬を2匹飼っていた人は、昨年末ごろだったでしょうか、すでに転居されました。
今はもう、住んでおられません。
なので、最近は、犬の遠吠えも聞こえなくなりました。

ですよね
気づきませんものね
でも良かったです

でも何故そんなに早く引越ししたんでしょうかね

賃貸の人でした

駐車場棟のスロープ工事、後付けだから、なんかもっさりしてますね。坂、ちょっときつそうに見えますね。しかし、このバリアフリーが当たり前の時代に、なんで最初からスロープつけなかったのか不思議…。

スロープもそうですが、今、［セント］前では犬の洗い場の工事をしていますよね。
わざわざ玄関の工事現場に書いてありました。
大型犬が丁寧に使ってなかったのでしょうか？マンション内も危ないですね。

賃貸の人、まだいる人もいるのなら、マンション名が変わるのってどうなんでしょ。
売主は全く住人の事を考えていませんね。
そんなマンションは、終の棲家にしたいと思うのでしょうか。

No175さんが言うとおり、セントの話題はセントの掲示板でお願いします！
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6884/

最近、駐輪場へ行く導線上の道路（ITTO塾のあるマンションとジオの間）に駐禁の車をよく見かけますね。
あそこは消防車の出入りするところなので、万が一の場合には非常に邪魔になりますね。
持ち主が誰なのかわからないし、ここはひとつ警察へ一報したほうがいいかも。
でもよくあの狭いスペースへ入れるよね。

駐車場入り口の　段差解消工事もよくできました

駐輪場入り口の　軽自動車の駐車時々見かけますね
まさによく入れたなといつも思っています
ところで　この場所は公道ではないと思うので
駐車禁止にならず　警察も取り合ってくれないと思いますので
管理人さんもしくは管理組合から正式に　緊急車両入り口の為
駐車禁止と申し入れる必要があると思います

公道じゃないんですか？えっ、単純にジオの敷地？それなら管理人さんがとっくに対応してますよね。

まずは 公道か 敷地内かはっきりしましょう

あそこは公道です
敵も去るもの 油断大敵
警察しか取り締まれないこと承知でとめている

あの道は 予定であって未定ですが
延長していくことで 竹やぶを横切って
緑地駅への近道ができる可能性がないことはないが
限りなく未定です

死ぬまでにできるかできないか
好況になってバブルがまた来ると必ずできる
お楽しみに

いよいよ花粉の季節となってきましたが、花粉でお悩みの方。
耳鼻科はどこに行かれてますか。いいところがあれば教えてください。
住所と病院名があれば助かります、お願いします。

>>186さん
公道なら、警察に通報したらすぐ取り締まってくれますよ。
私道なんじゃないの？

少なくとも当マンションの敷地ではない
公道ですね
邪魔にもならないが　消防車の入り口で
いざというときには問題になるが
いざがなければ何にもなしよ

「いざがなければ問題なし」？
突然、予測もなくやってくるのが”いざ”なので、それに備えるべきだと思いますが。
とめているのは同じ車です、白の普通車と白の軽。
ただ、軽は最近気まずいのか、消防車の導線上じゃなく、ジオからみて奥の歩道上にとめてますけど。

いやはや
もう入居して
一年が経ちました。
一年点検ってあるんでしょうか？
何をしてくれるんでしょう？
駐車場の西側の壁が、結構ひび割れてますね。
もう直してくれないかな。

ひび割れ知りませんでした
直りますよ
管理人さんに口頭かもしくは郵便受けにメモで
連絡してはいかがですか
かくゆう私は　ヒビには気づいていません

残り3部屋がなかなか減りませんね
最近訪問者もないようですし
どこかが買って賃貸に出されそうですね

残２戸になりました
営業さんがんばりますね
１００㎡の１Ｆと２Ｆが残っています

隣のセントヒルズが同じ大きさなら３３００万くらいで買えるので
４５００万以上するここは苦戦です

値下げして売りましょう！！

１年点検が来ましたけど、みなさん、何か指摘されましたか？

我が家は特に何にもないです。

特に大きな指摘はありませんでした
細かくは　室内の微小なひび割れや汚れ
エレベータの鏡の傷
ドアの開閉音など
多分いずれも　無視されそうなことしかありませんでした

問題ないことはいいことなんでしょう

うちも、特になかったです。

よかったです、みなさん特にないみたいで。

何もないなんて…おかしいかな？と、少し不安になっていたのですが、無理やり指摘する必要なんかありませんもんね。

いよいよ残戸数１戸と表示はなりました
１００㎡４０００万の売れ残り売れたのか
どこか不動産屋に売り払ったのかわかりませんが
７０平米３０００万のみになっています

ジオ千里桃山台も売れ残り多数で
評判悪そう
早くそちらに注力する為にも
こちらを叩き売るしかないでしょう

あれ？
４６５６万と４７６５万の残り２邸だったんじゃないの？
なんで、３１２３万が残ってんだ？不思議だ。
セントヒルズの即日完売といい、この商売ってホント信用ならないですよな。