大阪・神戸・京都・関西のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「イニシア塚口購入者板」についてご紹介しています。
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入居予定さん [更新日時] 2011-07-25 21:01:45

北棟入居まであと約4ヶ月。
色々な情報交換していきましょう!!


所在地:兵庫県尼崎市上坂部1丁目75-2(地番)
交通:福知山線 「塚口」駅 徒歩4分 ※東口より
    阪急神戸本線 「塚口」駅 徒歩18分 ※南口より



こちらは過去スレです。
イニシア塚口の最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2008-04-01 00:07:00

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イニシア塚口口コミ掲示板・評判

  1. 851 マンション住民さん

    848ややこいな

  2. 852 匿名

    うちのマンション
    三谷幸喜プロデュース ”マンション物語”の題材になりそう。

  3. 853 匿名

    ここの敷地内での喫煙は禁止されていましたよね?

  4. 854 匿名

    タバコ吸う人にマナーを求めてもねぇ。

  5. 855 マンション住民さん

    今日の夕方、警官がいたな。何かあったのかな?

  6. 856 匿名さん

    駐車してた車に激しく落書きしてあったのも見ましたが、それかも。<警察

  7. 857 マンション住民さん

    856>ありがとう。
    なんか気になってたw

  8. 858 匿名さん

    やっぱり低価格・訳あり物件はモラルがないのね。
    かわいそ。

  9. 859 匿名

    (´ψψ`)ププッ
    買えなかったんだ

  10. 860 匿名

    かわいそうだね。

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  12. 861 入居済み

    駐車してた車って、住人かお客さんがきちんと駐車場に停めていた車ですか?
    それとも駐車禁止区域に停めていた車ですか?


  13. 862 匿名さん

    >駐車してた車って、住人かお客さんがきちんと駐車場に停めていた車ですか?

    フォレストコート北側の駐車場(来客用では無い)でした。
    他所で落書きされたまま帰ってきただけだったりして。(^^ゞ

  14. 863 入居済み

    >862

    ありがとうございます。
    駐車場に停めていて落書きされるなんて!
    禁止区域に停めている車には腹が立ちますが、
    きちんと停めてるのに。

  15. 864 匿名さん

    >863
    住人の仕業とは思えないです。
    そんな所見つかったらここに住めなくなりますよ。

    禁止区域でも落書きはまずいと思いますよ。(-_-;)
    (気持ちは判りますが)

  16. 865 入居済み

    これからの時期は、タバコが気になりますね。
    気持ちよく窓を全開にしていても、隣の人がベランダで吸うと
    臭いが入ってくるので。
    管理人さんにも言ったのですが、
    ベランダは禁煙(火気厳禁)ではないし、なかなか注意はできない 
    とのこと。
    我慢ですかね~

    前に書き込まれていましたが、敷地内禁煙でしたっけ?

  17. 866 匿名

    わからないですね。
    常識からしたら、禁煙でしょうが。

  18. 867 住民さんD

    何度も言いたくないですが、犬の糞は 飼い主で責任もって始末してください。

    やりっぱなし が目に余るし、尿もかけ放題では やってられないので・・

  19. 868 マンション住民さん

    ドッグランの場所は隣の公園の方まで匂いますね。
    マンション内でのマナーが出来てない人! 結構みんな見てますよ。

  20. 869 マンション住民

    ドッグラン以外は、ペットを歩かせてはいけないという事を知らないのか、めんどくさいからなのか、歩かせている方よく見ます。今日は驚く事にリードなしでランニングコースを散歩させてる方を見ました。何かめちゃくちゃですね。悲しい事です。

  21. 870 マンション住民さん

    基本中の基本のルールを明確にした冊子なりを作成する必要があるかもしれないですね

  22. 871 入居済み

    ありますね。
    でも、そういう非常識な人は、冊子があっても見ないかもしれません。
    見ても、「ウチのことじゃないわ」って感じでしょうか。

  23. 872 入居済みさん

    見たことないね
    もしかして外の住民?

  24. 873 マンション住民さん

    たばこについては赤ちゃんがいるので
    体に影響がないかとても心配です。
    うちもどこからか夜になるとにおってくるので
    夏は窓を閉めてクーラーにしようと話しています。

    でも、夏は窓全開でクーラーいらずと思っていただけに
    本当に残念でなりません。。。

  25. 874 匿名

    皆さん少し過敏になりすぎてるのではないですか。

  26. 875 マンション住民さん

    ベランダも敷地もダメということになり、自宅内(キッチンの換気扇の下?)で喫ったとしても、通路とかに臭いは漏れるのではないですか?(料理の匂いが漏れるように)

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  28. 876 住民でない人さん

    住みたく無くなる一番の理由は、この住民間の空気でしょうね。
    決して楽しくはなさそうな「もこ、すく、るん」に
    多額のお金を支払ってまで、加わろうとは思えない

  29. 877 入居済み

    住まなければいいし、いちいち書き込まなくていい。
    暇なのか?

    住人で改善していきましょうね!

  30. 878 匿名

    なんか過剰反応しすぎやろ。ひまなんですか??
    モラルだなんてカキコミしてるひとたちはちゃんと守れてるのか?ここに書くぐらいなら各棟組合に質問するかみがあるだろ〜にそこに書けばええんちがうか?書けないほど恥ずかしいがりやなのか?かまってほしいのか………

  31. 879 匿名

    何が言いたいのでしょうか?

  32. 880 匿名さん

    南のロボットゲートが開きっ放しな事がよくありますが、
    例えば時間によって開いているとか、何か法則があるのでしょうか?

  33. 881 匿名

    いつも日中は開いてる感じですね。
    閉めて欲しいですね。

  34. 882 住民さんA

    暑くなってきて、犬猫の糞尿が匂うんですが清掃をキチンとお願いしたいです。

  35. 883 匿名

    ずーとこんな状態耐えられなかったら、他に替わったほうがいいのかな。
    他も下がっているし。

  36. 884 入居済みさん

    あまり感じないね、どのへんは匂うんでしょうか

  37. 885 住民さんD

    たまにエレベータの中に、尿の後があります。
    糞は、ドックランからエントランスにかけて点在。
    特に週末は増加。

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  39. 886 匿名

    エレベータにあります?

    気付いた事ないですね。

  40. 887 住民さんB

    たまに、あります。

    隅っこが、ジワーっと濡れています。

    防犯カメラでチェックしてほしいわ。

  41. 888 匿名

    ここ買って後悔してます。売りたいんですが、大きく損することになりそうです。
    あー買うんじゃなかった

  42. 889 匿名

    なら早く引越ししなさいな。

  43. 890 匿名さん

    糞尿くさいマンション「イニシア塚口」
    安いからって飛びつくからこうなる。
    ここまでマイナス物件ってないよね。
    販売しても全然売れない→事業主潰れかける→大幅値引き→
    住人反乱→糞尿臭い

    安いの買ったつもりなのに、大損して逆に高くついてしまってる。

    自業自得。

    安いのは安いなりの理由があるってつくづく思いましたね。

  44. 891 住民さんA

    でも、1300マンで4LDKに入居できたので、満足はしておるのですが。

  45. 892 匿名

    中古で2750マンで出てますが(笑)

  46. 893 匿名

    890さん

    住んで一年、糞尿のニオイさたことないんですが・・・・

    お風呂入ってます(笑)

  47. 894 住民さんE

    このマンションはソフトバンクの電波は十分にはいりますか?
    こんど機種乗り換えようと思っていまして。
    今の携帯では、部屋によって電波が弱くて・・・

  48. 895 匿名

    ブライトコートですが、問題ないですよ。

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  50. 896 住民さんE

    そうですか〜じゃあ乗り換えようかな

  51. 897 匿名さん

    やっぱり何もかも後から安く売り出した眺めもいい南棟が良かったんですね…

  52. 898 匿名さん

    何もかもという事は無いでしょう?
    例えばスクエアコートの様に、バルコニーから中央の広場が眺められるのも捨てがたいと思います。

  53. 899 入居済み

    スクエアコートに住んでいる私もそう思います。
    売り出し時期に関係なく、希望はスクエアコートでしたし、
    満足しています。
    善し悪しはあるでしょうが、何もかも南棟が勝る というのは
    言いすぎ(思い込みすぎ)ではないでしょうか。

  54. 900 住民さんE

    南棟はベランダの床が汚れます。
    道路沿いだからでしょうか

  55. 901 匿名さん

    私はブライトコートですが、確かにベランダ汚れます。
    それと、雨の日は車寄せがあるパークサイドコートかフォレストコートが羨ましいです。
    フォレストコートの車寄せを使えば良いのですが、なんとなく使いづらいです。


  56. 902 匿名

    たしかにお床が真っ黒になりますね。困ったもんです。
    車寄せですが、そんなの気にせず
    どんどん使ってますから、気にしないで~

  57. 903 匿名

    ブライトコートですが、換気口の周りの壁が真っ黒になってませんか?排気ガスの影響でしょうか…
    車の音もうるさいし、眺め以外はデメリットの方が多いような気がします。
    皆さんどうですか?

  58. 904 匿名さん

    >903
    ブライトコートです。
    換気口の周りの壁ですが、南向きに2部屋あるタイプなのですが、リビングの大きい換気口周りは黒く汚れていました。(雑巾でふけば落ちましたが。)
    もう一部屋の小さい換気口は汚れていませんでした。
    ちなみに北側の部屋の換気口周りは汚れていませんでした。

    >車の音もうるさいし、眺め以外はデメリットの方が多いような気がします。
    北は電車の音、南は車の音…。その代わり駅には若干近い。一長一短ありますよね。

  59. 905 住民さんB

    梅雨になり廊下のフローリングが、
    ボコボコしてきています。
    皆さんの所は大丈夫ですか?
    またあまりにもひどい場合にはアフターサービスで修理できますか?

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  61. 906 匿名

    梅雨時期だからか、キッチンの排水溝から臭気が上がってきます。
    臭くてたまらないのですが、どのように対処すればよいでしょうか?
    管理事務所の人に相談してみる方がいいですかね?

  62. 907 匿名

    管理事務所にいったら清掃してくれませんかね。

    私は気になった事はないですが。

  63. 908 匿名さん

    >905
    私の所は気になりませんが、湿度が上がると床がボコボコして、エアコンの除湿運転などで湿度を下げると元に戻るという事でしょうか?

  64. 909 住民さんE

    パイプマンとかのパイプクリーナーを6ヶ月に1回くらいはするべきではないですか?

  65. 910 匿名さん

    うちは床がメリメリいうようになっています。

  66. 911 匿名さん

    >うちは床がメリメリいうようになっています。

    それは、アフターサービスでやってくれましたよ。
    フローリングの継ぎ目に潤滑油を塗ってもらうだけなのですが、音がしなくなりました。

  67. 912 住民さんB

    ポコポコと言うのは、
    フローリングがさざ波で波打った様な状態になり、
    除湿(エアコンのドライ運転)をしても、まったく直りません。
    どうも下地がしっかり着いてないようです。

  68. 913 匿名さん

    >912
    もともとクッションフロアーなので歩いたり物を置いたりすると多少へこみますが、すぐに戻ります。
    戻らない、または以前の状態と明らかに異なるのであれば、直してもらえるんじゃないでしょうか?

  69. 914 匿名さん

    フローリングのボコボコはアフターサービスで、きっちり修繕して
    もらったほうがいいですよ。

    「湿気があるから・・・」
    「エアコンをつければ・・・」

    という説明をしてくるでしょうが納得いきますか?
    梅雨になる度にボコボコのフローリングを我慢できますか?

  70. 915 匿名

    フローリングの保証は2年でしたよね?

  71. 916 住民さんC

    バーべキューをしたいと思っています。
    経験者の方教えてください。

    ①夏なのでテントって、必要ですか?
    ②木炭は6キロ位で足りますか?

    あった方が便利!などアドバイスあればお願いします。

  72. 917 マンション住民さん

    夏のバーべキュー、前半時間(11:00~)はタープが必須と思いました。
    全く日陰がありません。
    バーベキューサイトにある石のテーブルをカバーできるくらいの大きさがあればいいと思います。

    木炭は人数や料理にもよりますが、10kgで少し余りました。
    焼きスペースの半分くらいを使っていました。

    クーラーボックスは必須と思います。

    後片付け時の炭の処理用に鉄のスコップがいるかと思います。炭を置く鉄板を持ち上げるのは結構しんどいですから…

    ホースがあれば掃除もしやすいです。

    使用済みの炭を脇の植え込みに捨ててあるのを見かけました。
    炭はきちんと持ち帰って捨てましょう。

  73. 918 マンション住民さん

    みなさんゴキブリの対処方法どうしていますか?
    お隣が引越してきた翌日、ベランダでゴキブリが死んでいました。
    ここ1年半、ゴキブリなんて見なかったのに、急にゴキブリと遭遇してしまい、とても不安で不愉快です。

  74. 919 住民さんE

    今年はじめて淀川の花火大会を
    見る(見れる!?)予定です
    みなさん去年って、マンションから見えましたか?

  75. 920 匿名

    かなり距離あります。

  76. 921 匿名

    どうでしたか?綺麗に見れました?

  77. 922 住民でない人さん

    塚口からなら高い建物で双眼鏡でもないと無理でしょう。

  78. 923 匿名

    めっちゃきれいに見れましたヾ(^▽^)ノ

  79. 924 マンション住民さん

    小さく小さく見えるのかな・・・
    とあまり期待していませんでしたが、意外ときれいに見えてびっくりしました!!
    毎年の楽しみができました☆

  80. 925 匿名

    そうなんですかー。是非見たかったです。

    見えたのはベランダからですか?
    廊下側でしょうか?

  81. 926 匿名さん

    ブライトコートです。
    最近メールboxのAED付近で音がしているのが気になりませんか?

  82. 927 入居済み

    ベランダ側から見えましたよ!
    8月1日には、PLも見えましたね!
    かなり小さかったですが。

    南棟のゴミ置き場前に放置しているゴミが
    気になります。
    マナーを守ってほしいです。

  83. 928 匿名

    ベランダから見えましたか。次はみてみたいです(^O^)

    AED付近の音、私も気になってましたが、消えましたね。

  84. 929 匿名さん

    使用済み乾電池は何ごみとして出せば良いのでしょう?
    判らないので捨てれずにいます・・・。

  85. 930 マンション住民さん

    最近、ちゃんと掃除してくれてるんでしょうか…
    玄関先に蜘蛛の巣、ホコリ、汚れ放題です。
    皆さん玄関先の廊下の掃除、どうなさってますか?
    気になりませんか?

  86. 931 住民

    最近良くゴキブリを見かけます。みなさんの棟や階ではどうですか??
    わたしは上層のほうなんですが2匹見かけました。今まで見なかったのに、ビックリしました。

  87. 932 マンション住民さん

    犬の糞、ゴキブリ、工場のにおい、たばこポイ捨て、違反駐車、マナー違反・・・
    ここでよく言われてましたが、やっぱり価格安いには安いなり理由があるんですね。
    場所が悪くて売れない→値引き→低所得、若い人が増える→マナー違反者が増える
    という悪循環でしょうか。若い人・低所得者が全員悪いとはいいませんが。
    価格ばかり重視して、実生活を二の次に考えるとこういうことになるんだなとつくづく思いました。
    もし買換えできれば、失敗しないようにしたいと思います。。。

  88. 933 住民さんE

    早く引越しして、幸せになってくださいね(^_−)−☆

  89. 934 匿名さん

    もうゴキブリですか。。
    1匹見ると回りに50匹はいると言われています。

  90. 935 匿名さん

    お宅らのマンションよーく見えますが、最悪やね。

  91. 936 匿名

    同じ穴の狢

  92. 937 匿名さん

    ゴキブリくんはホイホイハウスで、よかったね

  93. 938 マンション住民さん

    子どものマナーが悪すぎますね、ここは
    なんど注意しても同じことをやるって…
    もう家に文句言ったほうがいいんですかねぇ、わざわざ上の階に行って靴を落として遊んだり
    怒っても「ごめんなさい」は言わない、最悪ピンポンダッシュで仕返し、頭が痛いです。

  94. 939 匿名

    938さんへ
    そんな子供たちがいてるんですか?!
    酷いですね!!!親もしゃべってばっかりで見てないですもんね~
    最近の親は怒る事をあまりしないですしね

  95. 940 匿名さん

    >938
    直接家(親)に言いづらい場合は、管理人さんに言うのも良いと思います。
    こういう時こそ、管理人の質が問われるでしょうね。
    総会前だから、頑張ってくれるかもしれませんよ。(笑)

  96. 941 匿名

    935様

    よ~く見えますか。最悪ですか。

    あなたみたいな品のある人間でなく申し訳ないです。人として見習いたいので、いろいろご指導の程宜しくお願いいたします。

    937様
    よかったです。ありがとうございます。
    人をバカにするって楽しそうですね。

  97. 942 匿名さん

    いやはや、開き直られてもしかたありませんが・・・・
    さすがに、ゴキちゃんはすごすぎませんか
    お隣のあまーい香りに誘われて、やってくるのかな

  98. 943 匿名

    941さん

    相手にするだけ時間が無駄だと思いますよ。

  99. 944 住民さんA

    国税調査が着ましたが、調査証が入っている封筒に部屋番号と苗字が記入してあるのでしょうか?
    どうしてわが家の部屋番号と名前が・・・?と思い恐くなりました・・・
    この名前はどこから漏れているのですか?
    国税局が調査票を投函するのはランダムだと聞いたことがあります。
    このマンション住民全員が調査員に選ばれた事も不思議で仕方ありませんが
    名前を書かれていたのが気持ち悪くてしかたありません。

  100. 945 匿名さん

    ×国税調査 
    ○国勢調査

    ×国税局が調査票を投函するのはランダムだと聞いたことがあります。
    ○総務省・統計局が調査。全世帯が対象

    もうちょっと勉強したら?
    やはりこのマンションは物件も人もレベルが低い。

  101. 946 匿名

    じゃあ教えてあげたらいいのでは。

    掲示板で心ない批判しか出来ない様な人間が立派とは思えません。

  102. 947 匿名

    945は間違いを指摘して訂正してますよね。
    あなたの一言の方がいらない。
    しかし944は無茶苦茶な知識だ。

  103. 948 住民さんA

    知識が間違っていたのなら、謝りますね。ごめんなさい。
    じゃぁ、どうして名前が書かれていたのか教えてください。
    そこが知りたいだけなんです。

  104. 949 匿名さん

    944さんのような認識の方ってけっこういるのかな。明らかに昨今の情報流出事件とごっちゃにされてますよね。
    こりゃ調査員の方々は大変だ。

    調査票(証じゃなくて)は各市町村が配っているから、住民票に記載されているデータ(氏名、住所)は分かっていて当然でしょう。
    国勢調査結果ができるだけ正確になるよう、調査にご協力ください。

  105. 950 マンション住民さん

    そんなことより、目先のゴキブリ今日も出現。
    なんで、マンションにゴキブリがうろつくの?
    人の数よりゴキブリ退治!!

  106. by 管理担当

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1LDK~3LDK

33.94m²~67.02m²

総戸数 56戸

サンクレイドル 夕陽丘 ザ・レジデンス

大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1

6790万円~1億2990万円

2LDK+S(納戸)~4LDK

71.05m2~90.01m2

総戸数 97戸

[PR] 兵庫県の物件

ユニハイム加古川つつじ野GATE

兵庫県加古川市平岡町新在家字山ノ神1588番22ほか

3,198万円~5,288万円

1LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

55.89m²~86.24m²

総戸数 79戸

リベール東加古川駅前通り

兵庫県加古川市平岡町新在家字弐丁目

3,190万円~4,790万円

2LDK~4LDK

61.41m²~73.02m²

総戸数 42戸

プレディア神戸舞子レジデンス

兵庫県神戸市垂水区舞子台1丁目

5778万円~8048万円

3LDK・4LDK

72.85m2~91.5m2

総戸数 350戸

ブランズ東灘青木

兵庫県神戸市東灘区青木五丁目

4,520万円~5,760万円

2LDK+S~3LDK+3WIC

61.68m²~74.86m²

総戸数 50戸

リビオシティ神戸名谷

兵庫県神戸市須磨区西落合1丁目

4858万円~8098万円

2LDK~4LDK

56.06m2~81.77m2

総戸数 318戸