| 物件概要 |
| 所在地 |
兵庫県神戸市灘区高羽字瀧ノ奥5-3他（地番） |
| 交通 |
阪急神戸本線 「六甲」駅 バス5分 「神大国際文化学部前」バス停から 徒歩6分 （神戸市バス）
東海道本線（JR西日本） 「六甲道」駅 バス11分 「神大国際文化学部前」バス停から 徒歩6分 （神戸市バス）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
329戸（ガーデンスクエア:222戸、サニースクエア:107戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上18階地下1階（ガーデンスクエア）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2009年03月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]株式会社新日鉄都市開発 関西支店
[売主]東京建物株式会社 関西支店
[売主]日本国土開発株式会社
[販売代理]東京建物不動産販売株式会社 関西支店
[復代理]株式会社ロイヤル不動産販売
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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リビオ六甲高羽口コミ掲示板・評判
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141
住民さんＡ
やはり見えるんですね！
芦屋と淀川の花火をベランダから見てみようと思います。
ありがとうございました！
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142
サニー入居
芦屋の花火大会は見えましたが、淀川は見えませんでした。
こないだ駐車場のゲートのチェーンが壊れていましたね。
詳しくご存知の方いらっしゃいますか？
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143
匿名
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144
近隣住人
リビオの近所に住んでいる者です。
無理は承知で質問させて頂きますが、
リビオさんのシャトルバスは住人以外の者がお金を出したとしても利用することはできませんでしょうか？
自宅から最寄りの市バスのバス停までも結構距離（坂）があり、
特に雨の日なんかは買い物袋を下げて帰るだけでも一苦労で。。
リビオさんのバスとすれ違う度にうらやましく思ってます。
シャトルバスは有料と聞いたんで、もし超寛大なマンションさんなら利用することもできたりして？？
なんて思ったりしたんですが。
やっぱり無理ですよね・・・・？
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145
住人です
＞144さん
住人以外はだめでしょうね
バスの運航は、都度支払う運賃だけでなく、管理費や駐車場代などから補填して
運用されているはずです。
また、付近の方もOKとすると利用者の需要予測が立てられず、人件費などもあがってしまうかもしれません
とまぁ、素人考えですが…
決して、頭ごなしに拒んでいたり、マンションの特権というつもりはないんですが
ご理解いただきたいです。
ってまぁ管理組合でもなんでもないやつの一意見なんですが。
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146
サニー住人
サニーの住人です。
マンションの方に質問です。
先日、携帯のキャリア変更をしようとショップ(ソフトバンク)に行ったところ、
地図上では、リビオは電波が悪いかもと言われました。。。
今はauですが、電波の問題はありません。
実際のところはどうなんでしょう？
皆さんの使っている携帯の電波状況を教えてください。
よろしくお願いします。
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147
ガーデン住人
softbank(iPhone)ですが問題ないですよー。
問題があっても、たしかアンテナを無料で設置してくれるんじゃなかったかな・・・
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148
サニー住人
147さん ありがとうございます。
iPhoneにしようかなと思っていたので、安心しました。
無料アンテナはショップで聞いてみます。
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149
住民でない人さん
こちらのマンションは小さなお子様のいるファミリーは多いですか？
高羽小学校や鷹匠中学校の雰囲気はどうですか？
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150
住人
小さな子供のいるファミリー、めちゃくちゃ多いですよ。
小学校、中学校の雰囲気はとても良いように思います。
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151
マンション住民さん
サニースクエア完売したんですね。
ひさしぶりにHP覗いたら書いていました。
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152
マンション住民さん
無断で空き駐車場に車をとめ続けたサニー住人。
とめてた期間の駐車料金をしっかり払うべし。
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153
匿名
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154
マンション住民さん
エレベーターで犬の小便の臭いが充満してたり、
駐車場ででかい車を爆走させたり、駐車枠にはみ出しそうな位置に停めたり、
べランダで蚊取り線香みたいな火の気のあるものを使ったり、
わがまま住人増加中やと思いませんか。
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155
匿名
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156
住民さんＡ
蚊取り線香＝火気
いい訳ない。
煙草がダメで線香がいいなんてあり得ないし、線香も立派な火事の原因でしょ。
騒音ほどではないが、臭いもマンション裁判の理由の一つで、あのにおいが気になる人もいる。
幸い自分の近くでベランダで線香をつける非常識住人はいないが、ベランダの線香を良しとする方が
いるのは意外。
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157
マンション住民さん
サニースクエアの住人ですが、真夜中（午前12時頃になると）
ドンドンドン・・・と中層階から音がしてきます。
ランニングマシンで運動中なのか、ほぼ毎日です。
サニー側のポスト横の掲示板にも他の方からのクレームがあったようで、
同様の内容が記載されており、管理人より忠告されていました。
近隣住民の睡眠に影響が出るような非常識な住人がいることが残念です。
自己中心的な考えを改め、騒音と言ってよい程の迷惑な音は
時間に関係なく自粛してほしいです。
あまりにひどい場合は、私からも再度管理人に通告し、
徹底的に調査して頂き、対処の必要があると思います。
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158
匿名
こちらはテレビの大音量に悩まされてる。
サニーだけど
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159
マンション住民さん
>>157
直接、その家に出向いてみればいかがかと。
マンションの張り紙程度では、自分のことだと認識されていないのでは。
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160
住民さんＢ
サニーの掲示、あんな漠然とした注意は意味があるのだろうか？
何号室からの苦情かを明確にしてもらわないと階上階下に対して疑心暗鬼になるのではないか。
相手が誰かわかるのだから、直接苦情を言えばいいと感じる。
小さい子供のいる住民の多くは騒音を出さないように注意してるし、基本的に夜も早い。
マンションで子供を育てたことがある人なら誰でもわかるが、走らせないように注意しても、
大きい音を出さないようにしていても、その歩き方で響いてしまうこともある。
だから、苦情を言われたら、こんなに気をつけて生活しているのに文句ばっかり言いやがってと
反発する家もあるだろう。
しかし、掲示で間接的に注意したところで、自分のことを言っているのだと思わなけりゃ
何の意味もない。一度は直接面と向かって話し合い、苦情を言ったほうがいいと思うが。
相手を知れば、その音の感じ方も変わってくるかもしれないしね。苦情を言っている方はお困りなんだろうが、
逆効果にならないことを願いたい。
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