エクシブ／ XIV（リゾートトラスト）ってどうよ？

>>591

値上げやサービス低下などにより、昔からのオーナーの不満が溜まっているからでしょう。
ただ、他に行き場もなく（東急ハーヴェストでは不満など）、愚痴を言うのがせいぜいだからでしょうね。

サービスの低下、会員権価格の暴落で燻っていた不満が、上から目線のベイコートの出現で一気に噴き出した。
特に離宮シリーズの購入者は、レッドの大量出回りで、効能が薄まると同時に、強力な目の上のタンコブの鼻息で、高くない鼻までへし折られた。
おまけに、ライバルとさえ思っていなかった東急ハーヴェストにV ＩＡＬＡが出てきて、会員権の驚異的な値上がりを見せつけられた。
エクシブのこの惨状でRT社も反省するかと思いきや、ベイコートや医療事業の好調で株価は上昇中。
結局、エクシブだけが冷飯を食うとやっとわかって、ここで不満と自慢をぶち撒ける次第だ。

594さん、参考になる分析です。
一つ分からないのが、離宮の土曜日はほぼキャンセル待ちなので
ベイコートのレッドでも、なかなか交換予約できないと思うんです。

前にベイコートのレッドで離宮の土曜日に宿泊できてると投稿された方が
おられましたが、どれくらい交換できてるのかお聞きしましたが、返答は
ありませんでした。他に実情をアップされている情報も見当たりません。
どなたか交換の実情をご存じの方おられますか？

＞交換の実情をご存じの方

バージョンＺとフルタイプのエクシブのレッドの違いと同じです。

教えて頂けるとありがたいのは

離宮の土曜日をベイコートのレッドで交換予約したときの達成率
ベイコートでないレッドでも結構ですが

です。

>>597

離宮の土曜日でも時期によって異なります。
紅葉時期の八瀬離宮なら、早く予約しても、まず無理です。
連休でなければ、2人部屋なら、取れる可能性が高いでしょう。
行楽時期の5人部屋は難しいでしょうね。

597です。
598さん、教えていただきありがとうございます。
経験者の方の感覚が一番頼りになります。
それを参考にして、レッドでの申し込み等に役立てます。

今買うとすれば、レッドが豊富なベイコートの中古を狙うのが美味しいでしょうか？

ぽつぽつではじめているようです。

ベイスイートではなく、ラグジュアリースイート以上がいいでしょう。
ただ、横浜や蒲郡の会員権が市場に出てくる6~7年後には、今の半額以下になると思います。

>>601 匿名さん
ラグジュアリースイートは運営利用費が13泊で18万もするんですね。

>>602 匿名さん
12泊でした。

新規販売では都会のお台場と田舎の蒲郡の値段が似たような設定だ。
開業後五年が経ち、蒲郡の会員権が市場に出回ってくると、お台場も引っ張られて安くなる。
ベイコートシリーズがエクシブの二の舞になれば、次はシティコートシリーズなんて出てくるんじゃない？

577さん
軽井沢VIALAは昨日の時点で購入されたはずですね。
ところで7月20日以降の特定期間の抽選の決定が先日
なされてしまっています。
577さんの場合はどうなるんですか？

離宮シリーズや別邸は貴重なレッドでも休前日の予約は大変みたいですね。
オールドエクシブはサンメンでも結構とれます。コスパは良いですね。

577の東急VＩＡＬＡの抽選結果がどうなろうが、エクシブユーザーには関係なかろう。

エクシブユーザーは何でも知っておきたいのです、それが東急リゾートの夏休み予約の抽選結果でも。

あれっ、でも、エクシブの抽選結果はどうでもよいなあ、

東急ハーヴェストレスは開業間近の軽井沢で盛り上がっていますが、エクシブも色々と開業はしているのでもう少し盛り上がりたいです。
サービスの低下と会員権の値下がりでは楽しくないです。
でも、実際そうなんですよね。

>>609 匿名さん
会員権の値下がりには早急に抜本的な対策が必要だと思います。

超人気施設(あるのか？)以外の楽天トラベル等への解放
ヤフオク等フリマサイトへの利用券出品黙認

とりあえず、東急がやっていることは追随すべきです。

すぐにできる、金のかからない対策です。

今のままでは、先細りのままです。

確かに利用者を増やして認知度を上げないと、会員権の購入希望者は増えない。結果、会員権の価格は下がる。

エクシブ購入希望で、色々なサイトをめぐってここにたどりつきました。
知らなかったことが多くてびっくりです。

特に
①予約の不透明性
②ＲＴ社からの直接購入と流通業者からの購入のダブルスタンダード
③新規購入物件の価格の激下げ
④サービス全般の長期低下

今は、新規物件の購入は諦め、サンメンにするか、他社リゾート会員権にするか考慮中です。

>612さん

私もエクシブの情報を求めて、この掲示板に来て、いろいろ学びました。
エクシブの新規物件をお買いになるつもりだったのなら、VIALAを買うほうが
合理的かと思います。

私はすでにVialaを持っているので、ここに書かれた情報を見て、中古の離宮をさらに
買いました。中古価格は相場相当ですし、立地もよく食事も美味しいからです。
両方を上手く併用しています。

ローコストを一番重視すればサンメンバーズもあるのかもしれませんが

皆さんいろいろ考えておられるんですね。エクシブを女房と月一回利用するのが大きな楽しみにしてます。まず第一に２人が元気でいなければ楽しめませんし、家族に不安があっても利用する気にならないでしょう。会員券の価格下落やサービス低下など問題もありそうですが、接客態度もそれなりに頑張ってるし大目に見て教えてあげるくらいの余裕をもって贅沢な時間をたのしみたいですね。

先日、離宮のイベントに参加し、その日の夕食は寿司のおまかせを
カウンターでいただきました。
値段は、少し高めですが、板前さんを話し相手にお酒もついつい進みました。

サービスが低下していると言われますが、サービスに見合ったお金を払うのが
当然です。これまでエクシブは新規物件の売買利益で、既会員にも料金を
頂かないでするサービスがあったけれど、それを止めただけと思います。

先日、京都八瀬離宮に女房と85になる女房の母親と母の日ギフトみたいなもんで利用しました。♿やら案内やら普段以上の接客いただき母親も「もういつ死んでもええくらいや」っていってくれました。女房は風呂入れが面倒みたいでしたが次は有馬が鳥羽別邸にでもと思ってます。エクシブを使った年寄りの親孝行の仕方教えてください。

本レスを読むと、主張内容、書き振り、表現から数人で書き込んでいるのがわかります。
誰も関心が無い話題や痛い所を突かれると、暫く凪の様におとなしくなります。
一旦、好みのテーマになると、蜂の巣を突いたようになり、元気が良いです。
但し、主張は毎回同じですが。

最近のエクシブはサービス低下に歯止めがかかり、安定してきたように感じています、先週伊豆に行ってそう思いました。

低位安定という意味でしょうか。
会員はもっと高額な料理コースを頼む必要があるのではないでしょうか？

価格的には料理内容からしてリゾートディスティネーションプランくらいが妥当かとおもいますが。

伊豆の鉄板ブッフェは、美味しそうですね！

フリードリンクは2500円ですかね。

かつては1200円弱でしたから、ドリンクも値上げでしょうか？
ラージの26泊も100万円、スタンダードの26泊なら18万円ですね。
売れなくなるのは時間の問題かな？

18万ですか、、、会員価格はともかくエクシブの会員としての品位だけは持ち続けたいし決して安い方ではない料金プランに従業員さんもしっかり答えて頂きたいですね。

>エクシブの会員としての品位だけは持ち続けたいし

エクシブって品位とか、そういうことを問うようなレベルの方が利用するのでしょうか？
タイムシェアでは上級レバルということですか？

別荘は、数代前の先祖が軽井沢で建ててから毎年過ごしていますが、
追分の方にもエクシブができ、そういうタイムシェア？という所有形態を知りました。
結局は別荘を（経済的に？）持てない方向けのシェア所有という気がするのですが、
違うのでしょうか？メリットは安い以外に何かあるのですか？固定資産税が掛からないなど？
イヤミに聞こえたらご容赦ください。

>>623 通りがかりさん

そうかもしれませんね。ただ私にとってエクシブの会員ってうらやましくて手の届く価格になってやっと買えました。
低所得者の自己満足を笑ってください。私たち夫婦の楽しみですから。

>624さん
こんにちは。この掲示板もハーベストのもそうですが、時々会員の人に
冷や水を浴びせる人がいます。
気にせず、ご自分の楽しみを求められるほうが賢明です。
この場で楽しみ方の情報交換ができるといいですね。

最初の頃は会員の方から色々な話が出てますので、今から何か尋ねるより前の投稿を
読んだほうが役に立ちます。
または仲介業者さんの掲示板でお尋ねするほうが、しっかりしたご返事を
貰えますよ。

>ただ私にとってエクシブの会員ってうらやましくて
>時々会員の人に冷や水を浴びせる人がいます。

別荘ならいつでも自由に使えますが、GWや夏休みなど予約取れますか？
それならホテルでいいのでは？制限なく好きなところに好きなだけ泊まれますし。
共同所有、タイムシェアのメリットは何ですか？

お金がたくさんあるのなら、別荘以外にも、ご自分で
たいした金額でないので、中古のエクシブを買って実体験したら
良いと思いますよ。
そのお金を捨てられる位のお金持ちでないとできませんが。

東急ハーヴェストのレスを読むと、値上がり物件を買いそびれた人の妬み投稿がたまにありますが、殆ど無視されています。
エクシブは、定価で購入した人と、中古で手に入れた人、ビジターで利用した人様々な階層の投稿があります。そして、互いに結構いがみ合っているように見えます。時々、リゾート会員権記事とは関係ないとぼけた投稿もあり賑やかです。
穏やかに、利用する際の色々な情報を交換し合える場にはならないのですね。

別荘は手入れが面倒です。
私は利用しなくなって手放しました。
だから羨ましくも何ともないですな。

今は本宅のほかに別宅、港区、横浜、名古屋などにも4LDKがあります。
夏にしか使わない別荘よりよっぽどいいですよ。
また、会員権をたくさん買えば、GW、お盆、正月、いつでも予約を取ってくれますよ。

628さんがおっしゃられるとおり、エクシブを利用するのに役立つ情報交換だけが
アップされればよいなあと思います。

こんな会員権なんて無駄だ、別荘やホテルのほうがいい、会員権が良いというなら
どこがよいか説明してみろ

などという持たない派の妬み投稿は無視していけばよいと思います。

そろそろ夏が近づいてきました。皆様が利用して、こんなところがよかったよという
アップをしていただけると参考になります。

単純になんで別荘買わないのかな、と不思議なだけでは？
妬みなんてないよ。

今度、初めて湯河原離宮に友人らと行きます。
バスローブの色分けは、まだ続いているんでしょうか。

アクセスは奥湯河原なので、タクシーで湯河原駅から行くつもりですが
２５００円くらいですむかと思ってます。

利用された方がおられたら教えていただけると助かります。

有馬のメンバーですが今度交換で芦屋ベイコートいきます。YouTubeのpv観たら気が引けてきました。
行かれた方の感想ききたいです。　注意事項なんかも。

>>630 評判気になるさん
夏はエクシブ琵琶湖もいいですよ。
彦根と長浜の花火大会の日が超おすすめです。

>単純になんで別荘買わないのかな、と不思議なだけで妬みなんてないよ。


なんでリゾート会員権を買わないのかな、と不思議なだけで、妬みなんてないよ。

>>635

必要ないから。

補足すると、会員権ホテルは所詮ホテルであって、一般のホテルで代用可能。
別荘は次元が違う。

635さん
そうやってからかわないで、無視するのが一番効果があります。
相手にするから636 637と続くので、会員からすると荒れてる感じを
受けてしまいます。
無視が一番効きますよ。会員の皆さん。

その通りだね。
私も絡まれると言わざるを得ない。

○○を相手にすると面白くってついからかってしまう、悪い癖です。

ダメな奴だなあ（笑）

うちでは、賄い付きの別荘は女房の実家かかあ、、、

>単純になんで別荘買わないのかな、と不思議なだけで妬みなんてないよ。

価格的に別荘買える人はエクシブ買えるけど、その逆は無理でしょ。
別荘買えない人間が、ホテルの代用としてエクシブみたいなタイムシェア買うんだよ。
自分ならホテルでいいけど。1チェーンに縛られるのは明らかなデメリットでしょ。
リッツカールトン、フォーシーズンズ、老舗旅館、立地やシーズンで使い分けが賢い選択に思える。

エクシブのレストランはなかなか美味しいよ。インテリアも洒落てるしサービスもいい感じ。

うちは別荘を所有しているので、食事だけ時々お邪魔してます。お値段も良心的かと。

>>644 匿名さん
食事だけなら近くの有名処の料亭とかフレンチレストラン
の方がお値打ちかと。
エクシブはやっぱり宿泊込みでのんびーりしたいです。

>>645 匿名さん　

別荘での＾んびりできるので、別にエクシブでなくともいい。
もっとグレードの高いホテルも多いし。

>>646 匿名さん
奥さまが大変ですね！たまにはゆっくりさせてあげてください。

>>647 匿名さん　

ああ、別荘ではほとんど食事しません。だからエクシブに食事に行ったりするんですよ。
和洋中と一通り揃ってますし、リーズナブルなのも気に入ってます。

別荘の話になると、鼻息荒く俄然分け入ってくるお仁がいますなあ。
既に、「別荘ＶＳリゾートマンション」のスレはあるので、「別荘ＶＳリゾート会員権」でも立てて持論をまくしたてれば？
様々な経緯でエクシブにたどり着いた人も多く、「今さらジロー 」（古い）的な過去は良いので、今後の有意義な使い方についての意見交換がいいやね。

トヨタ社員がウヨウヨのイメージ

昨日もおじゃましました。
芦屋ベイコートの情報あったら教えてください。

>>632 とか　>>633 は完全無視だな。なんで？
会員同士の有意義な情報交換の場にしたいんじゃないの？

>652: 匿名さん　 完全無視だな。なんで？

実際に会員権をもって、実体験をカキコしている人が少ないからじゃないの？
どうでもよい内容になると張り切るが、経験者しかわからないことは黙して語らず。
内容がほとんど進歩しないことから、カキコの数に比べ参加している人がとっても少ないのだと思われる。

そこが東急ハーヴェストのレスとの差だね。

東急ハーヴェストに比べてエクシブ会員数は、はるかに多いが、ここでのレスは四分の一以下。

＞650: 匿名さん　 トヨタ社員がウヨウヨのイメージ

の書いているように恥ずかしがり屋の名〇屋の田舎者が多いのか、

＞653: 匿名さん　　実際に会員権をもって、実体験をカキコしている人が少ないからじゃない

なのかよくわからないが、ハードな参加者（＝常連？）が三人程度だから、ちょっと嫌なことをカキコされたり、興味のないことが続くと飽きちゃうんでしょう。

会員数が多いといっても半数近く(最近下がった)は法人だ。法人はカキコはできまい。

法人は定価で購入するケースが多く、RＴ社からの様々な便宜が期待でき、社員の慰労だけでなく、研修等にも使っているようだ。

個人利用者も部屋のグレード、フルかバージョン、定価か中古、ベイコートかエクシブかサンメンかで階層が千々に乱れ団結なんかない。

よって、この板で様々な議論なんてできないのだよ。

ここは会員が数名しかおらず、非会員が妬みと遊びで投稿しているだけだと
分かったので、もうおさらばすることにしました。
他の会員の皆様も、この掲示板は無視して他の場所でお会いいたしましょう。

たしかに、同じマイカーの話をしても、五年落ちのリッターカーと新車のマイバッハやベントレーでは、格が違うよなぁ。

たまに、二十年落ちのセンチュリーで賑やかす人もいるけどね。

別荘VSリゾート会員権以前にリゾート会員権、特にエクシブ内で、様々なバトルがあるっちゅう事ね。
RT社の無策拡大方針が引き起こしたわけや。

軽井沢の一等地に別荘を持ってて、都内の隠れ家としてベイコートをポンと買った人はもちろんこんなスレには来ないだろが、たまの別荘族のリゾート会員権に対する煽り記事をどう読むんだろう？

別荘族？の煽り投稿も惨めたらしくって読んじゃういられなかったが、無ければ寂しいもんだね。

東急ハーヴェストは軽井沢の開業で盛り上がっている。
ＲＴ社も 芦屋ベイコート倶楽部 エクシブ六甲 サンクチュアリ・ヴィラが４月に開業したのだから、もう少し盛り上がりが欲しい。
＞651: 口コミ知りたいさん
の呼びかけに誰も答えないのだから、会員がいないのかな、ここには。

サンクチュアリヴィラやベイコートに、サンメンや下級エクシブ会員は泊まれないのです。
ここに居るのは、そうした方々だけですから、やっかむことしかできないのでしょう。
まったく、哀れですね。

エクシブ利用はサンメンに限る。年会費は圧倒的に安いし、無料券で実質的にただ。
会員権本体の値下がりはほとんどない。利用対象が同じような下級エクシブより、コストパフォーマンスは高い。
オーナー権利はないけど、ラウンジの無料化で差がなくなってきた。

>>663 匿名さん
言い方がキツくなりますが、サンメンではエクシブのショボいスタンダードタイプのみの宿泊となります。

それが受け入れられれば、サンメンはコスパ高いです。

でも、人は上を見るとそれが欲しくなるし羨ましくなるんですよね〜。そのために、リゾートトラストは敢えてサンメンを残し使わせているのだと理解しています。

サンメン会員です。
エクシブのスィートと比べる気はさらさらありません。
スタンダードやラージクラスと比べて、とてもコストパフォーマンスが良いと思っています。

サンメンバーズ専用のスレッドを作られたら良いと思います。

エクシブでもこんなに少ないのに、

エクシブの会員さんは良いにつけ悪いにつけ、割とのんびりされてるんですね！
リゾートなんだから自分が良いと思えばそれでいいんだし、なにも他の会員のことどうでもいいがな。

あ

エクシブは準富裕層以上狙いのリゾート会員権だったのに、ベイコートのロイヤルノーマルの新規購入者からオールドエクシブのスタンダードバージョンの流通購入まで、様々。
年収も1億円以上から300万円クラスまで色々。

確かに一括りのスレ板という訳にはいかないが、なんせ参加者が殆どいないから、これ以上分散してもねー。

いやー。荒れてますね。確かに最近中韓が多いね、

>>671 名無しさん
中韓の人は館内レストラン、お風呂は利用しないみたいだしロビーでさえ一緒
でなかったら気にならないでしょう。一度八瀬離宮で団体さんに出くわしてび
っくりしたけどね。
有馬のメンバーですが有馬ではあまりみないですね。鳥羽別邸でも！

とあるエクシブの浴場で中○人の団体を見かけましたよ。洗い場のイス10箇所に私物を置いて占拠していましたね。止むを得ず、フロントに連絡し、占拠状態を解消してもらいましたが、素っ裸で従業員にけたゝましく喚いていたのが印象的でした。
その後レストランでは見かけませんでしだが、ラウンジから大声が聞こえたので、そちらに行ったのでしょう。
なんだか、伊東園グループを思い出しました。

>>673 匿名さん

そうでしたか、、、そんな場合オーナーにはなにかの連絡してるんでしょうかね。
よくある宿泊権利の飛ばしみたいなもんでしょうか？

>>674 通りがかりさん
釣り、ですか？

確かに団体客は増えましたね。

企業の研修に出くわした事があります。バス３台で百名位来ていました。
こうなるとリゾートとは言い難い雰囲気になります。

>>677 匿名さん
たぶんトヨタやろなあ

①ホーム施設
ベイコート
離宮
S V
オールドエクシブ
サンメン
②部屋クラス
スタンダード
ラージ
スィート
スーパースィート
③利用日数
ノーマル
バージョン
バージョンZ
サンメン各種
④購入先
RT社
流通業者
⑤購入金額
数十万円
数千万円
⑥利用者
ベイコート会員
エクシブ会員
サンメン会員
法人会員
RT社紹介
これだけの有象無象の人が利用する。
また、
①RT社による規約、サービスは会社都合で実に良く変わる。
②各施設にローカルルールによるサービスがあり、ヘビーユーザー以外にはわかりづらい。
③予約申し込みは営業員の力量、購入先によるところ大で不透明。
のため、新しくRT社から高額な物件を有能な営業員から購入した人ほど有利な扱いを受けることができる。

エクシブの施設をベイコート会員が利用できるのはわかるんだけど
ベイコート会員のほうがレッドの日が豊富で、エクシブ会員より比較的楽にエクシブ施設を予約できるの？

二食飲み放題の旅館と箱根花壇では客層は全く違う。
数十万円のサンメン会員や、中○国人団体や、社内研修、彼らとRT社から新規購入の数千万円の会員が同じ所に泊まるのだから軋轢はあるでしょう。
仲良く共生するしかありません。

ここには、RTから数千万円で購入したセレブは来ないだろ。
サンメンか、中古業者から安く買えたと自己満足している輩だろって。

10年ほど利用しています。
それぞれの楽しみ方ができるのが、エクシブの良さだと思います。

主に箱根離宮に行きますが、季節の味覚を和食やイタリアンビュッフェなどで楽しんでいます。新緑の季節は最高でした。

海の見たい時は初島へ、富士山パワーの欲しい時は山中湖、アウトレットで買い物したい時は軽井沢など、その時々の気分で楽しめます。

>>683

営業のお仕事は、拘束時間が長いので大変ですよね。
ご苦労様です。

>>684 匿名さん

私はエクシブ会員なんですが…。
⬆の方はエクシブがお嫌い？
残念です。

人それぞれの考えがありますから仕方がないですが、私はエクシブで良い思い出がいくつも出来ましたよ。

683さん 今晩は
私もエクシブを楽しんでおります。中古購入者ですが。

ここの掲示板には、残念ながらサンメンバーズ会員数名と非会員の
人しかおりません。
ですから箱根離宮のレストランの話をしても、有益な情報交換を
することができません。せいぜい妬みや冷やかしのレスがつくだけです。

ですから他の有意義な掲示板に移られるのが賢明と思います。

エクシブは中古で購入した場合になにか利用制限あるのでしょうか？

688さん
あなたはエクシブ会員ですか？
もしもエクシブ会員権を購入したい希望者でしたら私に聞くより
仲介業者に身分を明らかにした上で存分にお聞きください。
もしもサンメンバーズか冷やかしでしたらさっさとご退去ください。

>>687 エクシブ会員さん

683です。
ご丁寧なご指摘ありがとうございます。

687エクシブ会員さんの様な方もいらっしゃるので、また何か有益な情報がありましたら交換致しましょう！
どの掲示板にも、色々な方がいますよね。

箱根離宮のディナービュッフェ、先月大満足でした！
初島の別棟イタリアンは雰囲気・お味共、なかなかですよね。最近は行けていないのですが…。

>>689 エクシブ会員さん

すいません、仲介業者に確認してみます。

683さん
687です。妬みと嫌みの銃弾をかいくぐりながらの通信です。
まるで戦場ですね笑顔

2月に箱根離宮のイタリアンブッフェを家族5人で頂きました。
とても好評でしたよ。みんなフリードリンクにしましたが、お酒も
美味しかったです。

5月にカウンターで寿司を頂きました。板前さんの話ですが
事前予約があるので、のどぐろの原価の高いネタを使えるが、町の
寿司屋では客が来ないかもしれないので扱えないと教えて貰いました。
勿論私はおいしいのどぐろの寿司を頂きましたよ。

この辺がエクシブの良さの一つと感じました。