エクシブ／ XIV（リゾートトラスト）ってどうよ？

＞＞4520　ハコさん

ありがとうございます。
箱根離宮ＥＣ購入しましたら真っ先にハコさんに連絡させていただきます！

>>4537 ハコさん

ハコさん、たしかに友達との旅行は気を使いますよね。今回は職場関係だったので仕事の延長みたいな感じでした。それはそれで楽しめましたがやはり家族の方が気を使いません。
今年はあと、２回はエクシブ行きたいと思ってます。希望は３回。
初島も行ってみたいし、行きたいところがありすぎて困ります。
ハコさん、一人旅わたしも憧れているので御教授お願いします。

＞＞4480　フドウさん

貴重な機密情報を開示していただきありがとうございます。
これを見ますと平日利用がしやすいということが一目瞭然ですね。
平日に有給を取得しやすいようにすればこちらもスタッフもニコニコになることがわかりました。この場合エクシブを選択するのであれば山中湖Ｋタイプが一番お得な感じもしてきました。

＞＞4491　箱根離宮2さん

まさにどうしようと考えていたところのご指摘ありがとうございます。
また、スタッフに楽しみをもってもらい気持ちよく働いてもらいたいというのが一番の動機で、ただそれが不平不満をもたらすのであればまさに本末転倒ですもんね。ルール作りをしっかり行うことがとても重要だとわかりました。
仰る通りスタッフの福利厚生にはＨＶＣの方が向いてそうですね。

>>4535 ヤマヨンさん
こんにちは。
お友達とのおしゃべりは時間を忘れて楽しいですよね。
それにしてもお得ですね。

私も蓼科行きたい病発症しています。
新宿からバスがあるのですね。
これなら蓼科が身近に感じられます。
あと山中湖にも行きたいし、箱根もお友達から頼まれているし、考えているだけでワクワクします。

>>4542 ヤマヨンさん

ひとり旅、私は行く相手がいないから仕方なくひとりの部分もあるのですよ。
ちょっと寂しいわね～(^^;)

ヤマヨンさんの様に一緒に楽しんでくれるお子さんや旦那さまやご友人がいるなら、できるだけ楽しい時間を一緒に過ごすことがもちろん一番ですよ！

私は子供がいないし主人はおかげさまで結構出世してくれて(悪妻は夫を伸ばしますからね～！ははは)とても忙しくてなかなかエクシブやベイコートに付き合ってもらえないし、私の招待でも２回に１回はダメですからｼｭﾝ。

でも一人でいるとエクシブやベイコートはもちろん先日滞在したウェスティンのスタッフさん達も良い意味で心配して？色々話しかけてくれたり、実は淡路島ではホテルから徒歩圏の小さな素敵な美術館まで案内してもらいました。まさにバトラーサービスでどこまで親切やねん！と思いました。

レストランでの一人席も最初は少しだけ寂しかったけれど、有能な箱根離宮の担当Ｗさんのおかげ？と私の威圧感？のせいかエクシブやベイコートではいつも最良のお席を用意してもらえてサービスの方やシェフとの会話もはずみ、必ず楽しいランチやディナーになります。

ここに書いているからご存知ですよね。
私は生まれかわったら落語家になりたい人ですから、やはり楽しいおしゃべり＋受け狙いはどんな場面でもできる方かもしれないな。

まあ、そんな感じでヤマヨンさんもひとり旅あと10年位したらトライしてみてはいかがですか？でもそのころはまたご家族で行く感じになるかもしれないな～笑

あと考えたら私は20才過ぎ位から海外にひとりで行ったりしてました。
ハコ、筋金入りのスナフキンかもしれません。
(≧∇≦)

>>4544 たらさん

こんにちは～。
先ほど箱根離宮の有能な担当Ｗさんに電話しましたが今日はお休みでした。

あ、でもたらさん、箱根離宮はまだお迷いなんでしたよね。山中湖KとかHVCとか。

また箱根離宮に決まったら、本当にＷさんにお繋ぎできればと思いますので。

ここの皆さんから色々なご意見やご指示があるかと思いますが、ご自分の好みや直感などもどうぞ大切になさって！
特にご自分の分の購入については。

ではまたσ(^_^)

アリイチさんお元気ですか？
最近お見えにならないので心配です。
先日は写真の件ありがとうございました(^-^)

ちょうど今台風が関西を通過中！
関西とその周辺の皆さまお気をつけてください。

アリイチさん飛ばされませんように。

>>4539 初心者さん
　前に書き込まれた番号を教えて頂けますか？
　私達は、以前の書き込みがどれなのか
　分からないのです。

>>4546 ハコさん
ハコさん20代から海外へ1人旅って…
すごいですね！
行き先はフランスを始め世界各国ですか？
素敵ですね。

お1人様は勇気がいりますがハコさんのお話を伺うと1人も良いな、と思います。

>>4549 箱根離宮2さん

ハコ２さん

初心者さんへのお問いかけありがとうございます。
私も箱根離宮のことですから、わかることはお答えしたいのですが、、。

初心者さんは、たらさんではないですよね？
申し訳ないですが、仲介業者の見学のことなど私は全くわからないのです。

>>4550 伊豆の小躍りさん

世界各国なんて全然行っていませんよ～！

学生時代にフランスに数ヶ月、
あとオーストラリアでしばらく暮らしただけです。

伊豆の小躍りさん、旅は一人よりどなたかと行かれるのが本当は一番だと思いますよ。
私は仕方なく、ですから。
(^o^)v

>>4539 初心者さん

>>4539 初心者さん
箱根離宮へ現地見学に行かれるのですね。
私は見学したことはありませんのでこちらは経験者の方の返信を待ちたいですね。

②は3号棟の角部屋のことでしょうかね。
とても眺望の良いお部屋です。
喫煙ルームのようですが消臭対応をして下さるようです。

③先日泊まりましたが匂いは気になりませんでした。

ご参考になれば幸いです。

台風突き抜けて帰るのは怖いので、山中湖で一泊します。
富士山プラン
スタンダード 5,000円のご飯が付いて10,000円！
ラッキーなプランがありました^_^

エクシブ琵琶湖で車の窓ガラスが割れる事故があったそうです。

アリイチさん
大丈夫かなぁ

そこにある富士山はどこにもありません^_^

>>4540 ヤマヨンさん

ヤマヨンさん
今 山中湖にいますよー
今夜は台風を避けて急遽一泊します
山中湖のスタンダードは広くて明るいですねー
グリーンのイメージカラー
とっても気持ちいいです^_^

蓼科行きのバス便利ですねー

>>4554 シンさん

富士さんはどこ？状態ですね。
皆さん、気をつけましょう！

琵琶湖でそんな事故が？！
大丈夫ですよね、あの方。
便りのないのは元気な証拠！
ですよね。
(*_*;

>>4556 ハコさん

今頃直撃ですよ
心配です。

>>4553 伊豆の小躍りさん
情報ありがとうございます。
前回の書き込みは>>3892です。
書き込みに不慣れで、皆さんスミマセンです。
匂いは消臭されてる感じなのですね
やはり1度見学しに行こうと思います！

>>4539 & >>4558 初心者さん

やっぱり、あの初心者さんでしたか！ ご無沙汰してました (^^)/
その折りもレス（>>3911 & >>3925）を致しましたベンです。

１，現地見学について

私が初めて契約する際は、その施設に宿泊経験もありましたので、
見学の必要もありませんでした。よって自身の体験はないんです。

ただどの施設であれ、チェックアウトとチェックインの間となる
午後１時過ぎから３時までの間が見学にはベストだと思われます。

ただしスパは掃除の関係で見学不可の時間帯もあるでしょうけど。
それと、正午から１時過ぎまでは昼食利用の方が結構おられます。
ついでに館内のレストランで、体験を兼ねて昼食でもいかがです？

（つづく）

>>4539 & >>4558 初心者さん（つづきです）

２，景色の良い部屋

箱根離宮は、広い部屋（国道側）→小さい部屋（早川渓谷側）が
基本的なルーム配置ですので、２ベッドルームなど広い部屋だと
国道１号線側にあって、１号棟だと富士屋ホテルが眺められたり
しますが、他は宮ノ下の街並みか隣の棟が部屋の景色になります。

でも街並みの向こうに箱根登山鉄道が見えたり、バスやクルマが
眼下に見えたりして、子供たちには嬉しい景色かも知れませんよ。

小さな部屋では真下に早川の渓谷、眼前に明星ヶ岳などの山々が
聳えて、美しい緑が楽しめますね。ちなみにＳＳの４＆５号棟は
全室のベランダやバスルームがその方向に開かれています。

３，喫煙ルームの消臭対応

伊豆の小躍りさんが書かれている通り、きちんと消臭されていて
気になったことは滅多にありません。禁煙ルームが満室の場合も
結構ありますので、その際は予約時に消臭対応を依頼しています。

なお、その「滅多に」の関連レスを次にアップしておきますね。

>>4560 関連体験

先月、軽井沢ＳＶムセオに宿泊した際、貴重な体験をしました。
さすがに夏休みということもあり、禁煙ルームが取れないため、
消臭対応でお願いしたつもりが、うっかり今回は依頼し忘れて
リビングだけ臭いがうっすらと残っていました。

満室で部屋交換も困難なため、すぐ消臭作業をして頂くことに
なりました。そこに登場したのが、写真のオゾン発生器という
機械！けっこう音がするというので、サロンで20分ほどお茶を
してる間に完了。戻ると全く臭いが消え、むしろ新鮮な空気が
部屋に充満していました。まさに威力満点です！！

妻がiPadで撮った写真ですが・・・・

>>4561 軽井沢 No.3 ＝ ベンさん

体組成計に加え消臭秘密兵器の写真まで！

またまた脱帽通り越して、、、
化け物はいやなので脱毛はやめて、と。

とにかくすごい情報でした。
m(_ _)m

>>4562 ハコさん

いやぁ、まさしく「消臭秘密兵器」ですよねぇ！

今まで消臭対応って、ただシュッシュするだけかと
思ってましたが、こんな秘密兵器があったんですね。

しかも、その威力たるや、スゴイんですから！！

>>4554 シンさん
シンさん、富士山プラン使ってるのですね。
わたしこの前そのプランと迷って結局スイートの部屋にしました。結果、お天気悪く富士山見えず。
山中湖のスタンダードはまだ泊まったことがないのですが次回シンさんに続いて泊まってみたいと思います。
一万円プランはエクシブでは今のところ最安値ではないでしょうか。
シンさん、台風の中帰らなくて正解！

>>4563 軽井沢 No.3 ＝ ベンさん

今まで頑なに禁煙ルーム希望してましたが喫煙ルームしかなくてもこれをお願いすれば大丈夫ということですよね。実物見てみたいです。

喫煙者のかたには申し訳ないですがせめて、ラウンジだけはオール禁煙にしてほしいです。

>>4564 ヤマヨンさん
私も富士山プラン、狙っています。
富士急のチケットがあるのでそのうち行くのですが、その際は富士山プランで山中湖へ宿泊する予定です。
連休以外の土曜日も適用されるようなので寒くならないうちにと思っております。
富士山が見えると良いです。

それにしても風が強く首都圏の鉄道止まっていますね。

伊豆の小躍りさん、今回のホテルはとてもお得でした。エクシブの年会費がなければわたしも会員になりたいです。チェックアウトも4時でした。（次回からカード規約の改悪のため2時になるそうです。）
エクシブも閑散期で良いので4時は無理でも2時チェックアウトになったらとても嬉しいですね。
蓼科はいつ行っても良いですが流石に冬は怖くて車で行けません。高速バスがあれば冬でも行けますね。温泉もあるし。
私も蓼科行きたい病、発病しました。
山中湖もシンさんのプランで一万円は破格です。こちらは期間があったと思います。
この前初めて外の温泉行きましたが良かったです。紅富士の湯でした。賑やかで地元の人もたくさんいる感じでした。あと一つ石割りの湯というのもありますが次回いってみたいと思います。
小躍りさんもぜひっ！

>>4565 ヤマヨンさん

オールドエクシブなどの場合は、禁煙ルームの設定自体がなかったり、
箱根離宮などでも部屋タイプによっては設定がない場合もありますよね。

我が家は妻が煙草の臭いに敏感なため、可能なら禁煙ルームにしますが、
消臭対応で（妻に内緒でも）気付かれたことは現時点でないですね (^^;

その依頼をしなくても、基本的には消臭の措置はしているようですけど、
今回の秘密兵器をどこの施設でも使っているかは不明です。念のために
消臭対応の依頼は予約時にしておくと宜しいかと。


最近はパブリックスペースでも、禁煙化はだんだん進んできましたよね。
喫煙可能箇所も次々と削減や移動をしていますし、ラウンジ完全禁煙も
近いと思いますよ。ただし部屋だけは、区分所有などの関係でなかなか
困難ですよね。部屋割りなど、ソフト面で対応するしかないのかな。

>>4567 ヤマヨンさん
ヤマヨンさんありがとうございます。
紅富士の湯と石割の湯、気になっていました。
富士急の帰りに寄ってみようと思っていたところです！
やはり少し涼しくなったらにしようかしら。
お陰でワクワク山中湖計画です♪

＞＞4539 初心者さん

初心者様はじめまして！
この板の新参者のすぱと申します。
どうぞよろしくお願いします。

見学と言わずに、是非とも宿泊なさっていただきたいのですが、こればかりはお知り合いが居ないと難しいですね。。。（自分は友人から平日チケットを頂いて宿泊体験しました。）
あっ、3週間前に初箱根でしたがサイコーでした。

また過去の投稿も拝見しました！
諸先輩方を前に差し出がましいのですが、自分が一年半前に中古で会員になりました時にエクシブについて勉強した経験から、会員権のベストな選択をお話しします。
エクシブの仕組みから考えるに、コスパが良いのはスイートを中古で購入する事だと思います。ですが、箱根と有馬だけは権利が上下しており両施設スイート（EC）を購入すると新しい施設のSE（鳥羽別邸や湯河原の温泉付き）に泊まれません。また箱根のSEは高いです。
自分のオススメは、琵琶湖のスイートです。だいたい中古で200万円くらいで、年会費9万円（WN込み）・固定資産税1万円くらいです。この権利で、箱根・有馬・鳥羽別邸・湯河原のSEが利用出来ちゃいます！
琵琶湖を購入した場合、箱根メインで利用する場合の占有日や特別優待券（平日のみ）、施設担当の融通が無いのはたしかに微妙なところです。ですが、自分のつたない経験から言うとワンダーネット予約の一ヶ月前深夜作戦や、どうしても取りたいレッドの一年前予約作戦で、交換不成立が12月30日の京都（七ヶ月前予約）だけでした。

購入前も楽しい時期ですので、たくさん悩んでください！

>>4570 すぱさん
親切にありがとうございます。
お試しに泊まれればベストですが、知り合いの知り合いと、とても頼めない人しか持って無いので…
見学で検討するしか無いです。
琵琶湖で買うという手が有るんですね！
琵琶湖のエクシブも調べてみます。
早く会員権を買ってエクシブ楽しみたいです。

>>4560 軽井沢 No.3 ＝ ベンさん
ベンさん お世話になります。
消臭の機械凄いですね！！
これなら匂い消えそうですね〜
お部屋の説明わかりやすく説明していただき勉強になります。
やはり渓谷を見てゆっくりしたいですが…1番高い会員権は手が出ないので、小さい部屋で渓谷を見る感じですね。
係の方に声かけて、レストランで食事しながら 施設見学させて頂こうと思います。

>>4560 軽井沢 No.3 ＝ ベンさん

追伸

仲介業者さんに連絡取りましたが、まったくガツガツ営業されず拍子抜けしちゃいました。笑

>>4564 ヤマヨンさん

ヤマヨンさん
5,000円の中華大満足でした^_^
お部屋も広いし、ラウンジも大好きです

>>4522: 軽井沢 No.3 ＝ ベンさん

ベンさんどうもありがとうございます〜！！
ちょっと、どぎついかもしれませんがくどくなったらすぐに変えちゃってください(o^^o)

>>4528: シンさん

あはは〜！思い出しますよね〜！！あのCMでさらに火がついたので今の賑わいがあるのでしょうね。

>>4572 & >>4573 初心者さん

そうでしょう！ オゾン発生器、初めて見ましたがスゴいです！

レストランは会員でなくても利用できます。あらかじめ予約を
入れておられると宜しいかと思います。箱根離宮の場合ですと、
中国料理の翆陽と、ビュッフェ＆ラウンジのヴェラヴィスタで
昼食を提供しています。メニューは箱根離宮サイトへどうぞ！

そうなんですよ。仲介業者さんは個人事業者が多く、ご自身の
ペースで仕事をなさっておられますね。元ＲＴ社の営業だった
方も多いようです。ＲＴ社時代は上司からのプレッシャーとか
ノルマもあったでしょうが、独立後は購入者サイドに寄り添う
気持ちで仲介業務をされている方もおられますしね。

>>4575 蓼科会員No.1（タテイチ）さん

いえいえ、とても気に入っていますよ。

あの後、実はシンさんが撮影された御射鹿池のお写真も
採用させて頂き、交互に自動表示できるようにしました。
もう、御射鹿池のほとりに住んでいるようなものです！

シンさん、ありがとうございます。

>>4577 訂正

ベラヴィスタ でしたね。打ち間違えました。

もう、ベラヴィスタなのか、ベラビスタなのか、ヴェラヴィスタなのか、ヴィラベスタなのか。。。

みなさま、台風21号の影響はありませんでしたでしょうか。

今回は名古屋でもかなり風雨が激しくガレージの屋根が吹き飛ぶのではないかとヒヤヒヤしておりました。

滋賀県の友人にも連絡とりましたが実害は無かったけれど物凄い風で怖かったと言っておりました。
アリイチさんは大丈夫だったかなぁ・・・。

写真は嵐が去った後に撮ってきました。

>>4571 初心者さん
こんばんは！
私も仲介組なんですが、仲介業者さんに聞くと、場所よりグレードを重視した方が良いと言われていました。

初心者ですが、利用しはじめたらホームはどこでも良かったのかもなーと感じます。

担当さんもホーム利用じゃなくてもヤマイチの利用は自分の成績になるのでドンドン使って下さいと言ってくれてますし(^_^;)

>>4572 初心者さん

箱根離宮、是非見学してみてください！
私は二人家族で大体小さめのこのお部屋に泊まります。
ECタイプ１号棟７階角部屋ビューバス付き。快適です。眺めも気に入っています。

ご参考まで。

初心者さん

箱根離宮は素敵ですが、購入するとなると割高ではあります。
エクシブの場合どこがホームかというよりグレードが大事です。部屋の広さは宿泊人数により色々選べますからね。

>>4580 蓼科会員No.1（タテイチ）さん

名古屋も雨風ひどかったのですね。
ガレージの屋根、吹き飛ばなくて良かった～！

福岡は昼間は異常な蒸し暑さでしたが、大して風も吹きませんでした。
今は秋の風が吹いていますよ。

>>4571 初心者さん

そして >>4570 すぱさん ＆ >>4581 ヤマイチさん

私も以前、ここへ初心者さんが最初にご訪問された際もレス（>>3925）で触れたことではありますが、初心者さんが「平日でも大丈夫」と書いておられましたので、それなら他の施設で一つ上のグレードを狙う手もあると思っています。すぱさんやヤマイチさんの仰る通り、エクシブ購入の大前提はグレード重視ですので、幅広く検討してみると宜しいかと思います。

ただ、もし初心者さんが首都圏など関東地方にお住まいなら、西日本の施設を購入される場合は条件付きになると思います。何かと関西方面に行く機会が多いとか、あえて交通費を掛けてもその施設に行きたいとか。そうでないと、年に１枚ずつ配布されるオーナー招待券（かつては誕生日招待券でした）が無駄になる可能性もありますので要注意です。

招待券を使うと、室料とオーナー１名分の２食（夕食５千円＋朝食代）がサービスになります。夕食の超過分と同行者分の食事代は自己負担ですが、スイートなら室料と食事代の約３万円分ほどが無料となるわけです。この券を使用するために関西への交通費に同額ほど掛けるのは、さすがに本末転倒になってしまいます。ここをどう考えるかですね。

あとは施設によって、場合によっては部屋によっても管理費や固定資産税が違います。開業が古いほど基本的に管理費は安いですし、立地自治体によっても固定資産税が異なります。こうした維持費と招待券のことなどを総合的に勘案しながら、じっくりと購入物件を比較検討されると宜しいかと思います。もちろん、その時に希望する物件が売りに出ているかどうか次第なんですが。

また、もし初心者さんが、休前日に箱根離宮を多用したいということであれば、同時にご相談をされている「たらさん」に向けての皆さん方のレスも参照されるといいでしょうね。

>>4543 たらさん

フドウさんへのレスに、横から失礼します。

実はそうなんです。エクシブはどの施設も、平日利用だと予約が極めて容易なんです。
もし平日に有給を取得しやすく出来るのであれば、それこそ購入候補も山中湖が俄然
有力になるでしょう。ここはひとつ、じっくりと考えてみる必要はありそうですね。

休暇の決定が前の月ともお伺いしました。そうなると殆どＦＬ予約になるわけですが、
平日ならそれでも多くの施設で予約可能な上、今は期間限定ながら権利数の消化すら
ありません。もちろん平日利用のメリットは、他にもたくさんあるんですけどね。

>>4578 軽井沢 No.3 ＝ ベンさん

ベンさん

えーーっ！

それは嬉しいです
が
なんだか申し訳ないです^_^

>>4585 軽井沢 No.3 ＝ ベンさん

>>5471初心者さん

ベンさん

僕は最近 蓼科のオーナーになればよかったと思うのです
まさに、その本末転倒的な話しなのですが、蓼科のオーナーになれば大好きな蓼科へ交通費だけでいける。
関西から蓼科は遠いです。
交通費もたくさんかかります。
だからこそ招待券の価値が高い！
と僕は感じるのです
数あるエクシブの中で、本当に行きたい施設が遠方の施設ならば、遠方だからこそホームにしたいと考えるのは天邪鬼だと思われますか？
^_^^_^

>>4524 伊豆の小躍りさん

サントリーではいつも私は２階なんです。音も視界も好きだからかも。
読響７月公演の都合が悪く、今回はその振替で２階正面前方右寄りの
割り当てでしたけど、定期の指定席はＲＣにあるカップル席なんです。
いつも妻と一緒ですので、ここなら邪魔が入りませんし (^^)v

席が取るとき最初に狙うのは、ＲＢ最前列にある２人席です。ここは
あの畏れ多くも天皇皇后両陛下ご着席の席で、いや、そんな理由では
ありませんが、ステージに近くて視界も良く、音も迫力があるんです。
全体的にホール右側（Ｒ席）が好きで、ピアノは鍵盤が見えませんが、
反響板から音がしっかり飛んで来ます。ヴァイオリンも同様ですね。

湯河原には、こんな施設があって、こんなイベントもやっているよう
ですね。ここを見るまで知りませんでしたが。

https://www2.wondernet.ne.jp/top/hotelinfo/disp.php?cate_no=1342&i...

>>4588 シンさん

あ〜、それそれ！　私が初心者さんに書いた中で、遠くの施設を
買う時の条件として挙げた一つが、まさにそのことだったんです。

> あえて交通費を掛けてもその施設に行きたいとか。

好きでもない、興味もない遠くの施設を、単に安いからといった
理由だけで買っても、行きたくもない招待券など何の価値もない
ですし、そもそもここで施設名を語る気にもなりません (^^;

いくらＨＶＣと違ってホームの利点は少ないとはいえ、やっぱり
行きたい施設を買うというのは基本中の基本だと思うんですよね。
それなら遠くても喜んで行きますし、招待券が届けば行く理由が
増えて更に嬉しいということになりますしね！

でも、シンさんのホームも最高じゃないですか！羨ましいですよ。
ハコさんだったら、交換しようって言い出すかも？