エクシブ／ XIV（リゾートトラスト）ってどうよ？

>>17283 マンコミュファンさん
開発の順番は分かりませんが、千葉県の鋸山、熱海伊豆山、箱根強羅、エクシブ浜名湖の隣などに所有地があります。日光に続いてもう3_4施設の建設が予定されておおり関東中部関西で一ヶ所ずつは確実です。箱根強羅の販売を待ってはどうですか。

>>17283 マンコミュファンさん

>>17287 eマンションさんの仰る通り、千葉鋸南・熱海伊豆山・箱根強羅と浜名湖及びラグーナ隣接地などに以前から所有している土地があります。現在の販売進捗度合いで今後の販売順も決まるでしょう。

先般の新中期経営計画で、日光の後も毎年１箇所ずつ計７箇所（関西２・中部２・関東３）の開発が発表されました。次の施設は来年から販売開始予定です。未定ですが高山の完売が近いので中部辺りかな。

>>17286
>>17287
>>17288

色々教えていただきありがとうございます。
営業も他には千葉の外側あたりの話もしていました。
確かに強羅を所有できたら1番嬉しいですね。
正式発表されたらもちろん購入したいのですがまだ不明なのがもどかしいところです。
あえて遠くから買わせてグレードアップ戦略を仕掛けられてるのかなとも思いました。
例えば日光を購入した場合日光以外の施設を利用する際に予約できないなどの不利益などあるのでしょうか？
待ってから希望のエリアのオーナーになる方がメリットが大きいのでしょうか？

日光は遠くて60過ぎたら行くのが面倒です。今後熱海伊豆山か箱根強羅ができればどっちか欲しくなるに決まっています。仲介で箱根離宮を買って目当ての施設が発売されたら買い替えを申し込めばいいでしょう。仲介で買っても将来直販で購入しそうな太い見込み客です。今後10年近く担当の営業をこき使うことができます。

>>17289 17283さん
>あえて遠くから買わせてグレードアップ戦略を仕掛けられてるのかなとも思いました。

これはご明察です。今回短い期間に時間差で3施設を発売。後続施設を知らずに高山を買った人の中には高島や日光に買い換えた人が多数いました。物件切り替えにはグレードアップが必要で売り上げはさらに向上。営業は客一人に2物件売上げがカウントされる大手柄です。

>>17291 周辺住民さん
そこに愛はあるんか？

>>17292 検討板ユーザーさん
伊藤さんは以前はホテルへの愛と金への愛とが共存しているキャラだったけど今は耄碌したのか金への愛しか感じませんね。

>>17289 マンコミュファンさん

サンクチュアリコートの場合、１ヶ月前のＦＬ予約なら契約施設にかぎり追加権利で利用できる特典は別として、占有日利用以外は契約施設に関係なく、権利交換が成立すれば自由に他の施設も１年前から予約できます。もちろん繁忙期や休前日ほど予約が難しくなるのは他の会員権でも同じです。

ちなみに原則として新規施設の直販では、特別なキャンペーンでもないかぎりエクシブ会員権からの切替は不可ですので、それは仲介で売却するしかありません。直販で切替可能なのは主に同ブランドのグレードアップのみで、その場合はグレード差額の支払いと年数が経てば償却分精算ぐらいで済みます。

私はベイコートの時も今回のサンクチュアリコートでも、先に販売された下位グレードを買っておいて、後から元々狙っていた新規施設の会員権販売時に切り替えました。そうすることで、早めに権利を使えるようになりますし、いわば分割支払いのようになって資金繰りが楽になります。

なお千葉の外側というのは南房総の雀島ですね。鋸南より遥かに小さな所有地で、かつてはサンクチュアリヴィラを計画してましたが、東日本大震災で棚上げとなりました。この先どうなるでしょうねぇ。

>>17284 八っちゃん

八ちゃんさん
そうですよねー
白浜はテラスに椅子があるのがいいですねー
そこに腰掛けて、動物の鳴き声を聞きながらお酒を飲むのが僕の楽しみ方です。
時々離発着する飛行機を眺めるのもいいし。
初めて行った頃は露天風呂に聞こえる鳴き声がなんだか分からなくてびっくりしました。(^o^)
楽しい思い出です。

僕はサンクは年に2回程度。
スイートも3回程度しか利用しません。
あとは全部スタンダードです。
数行きたいんで(^o^)

皆さん色々とご意見はあるようですが、僕も八ちゃんさんと同意。
低価格で利用できるオールドエクシブはなんとか残してもらいたいです。
それはそれでなんだかホッとしてくつろげますから。
オールドエクシブのスタッフさんは皆さんフレンドリーですからね。

>>17295 シンさん
シンさんサンク年2回も行っているんですね。
鳥羽しか行っていないイメージでした。
ここでもサンクのことあまり書かれていないので。
いつもどこですか？六甲ですか？

>17295 シンさん

ご無沙汰してます。
白浜良いですよね～
スタッフは優しいし、施設もノンビリできてオールドエクシブらしいゆとりがありますね。
今週ハッピープランで白浜に行ってきます。
お得なプランで内容が楽しみです。

>>17296 近所さん

基本、鳴門ですねー
鳴門はプールがいいし、特にサンクのプールはすいてるし、孫たちのお気に入りです。
それに孫連れて行く時にはサンクの広さが重宝します。
コロナ前は山中湖とか蓼科や軽井沢で利用しましたが、ここのところはすっかり行かなくなりましたね。
でも、今度琵琶湖や高山にできたら行きたいです。
そうそう、六甲は一回しか行った事ないです。

>>17299 キーマオさん

キーマオさん
ご無沙汰しております^_^
僕も白浜に行こうかなぁって思ってたんですが、結局鳥羽にしました。
もー随分と行っていない華暦の50周年のお料理がとても魅力的だったので、楽しみにしています。

>>17300 シンさん
鳴門ですか！今年も行かれるんですか？
僕は鳴門のサンクにまだ行ったことがないです。

新しい施設もやはり行ってみたいですよね。
僕も楽しみです。

六甲はあまり気に入らなかったのでしょうか？
一回だけなんですね。

>>17302 近所さん

鳴門のサンクやドゥーエはアプローチがかっこよくてキタァ！って感じがして大好きです。
今年も行くつもりですが、孫たちの部活が忙しくなってきて、遊んでもらえるか微妙なんですよ（ ; ; ）

近所さんは関東ですかね？
関東からだと徳島は行きずらいですよね。
鳴門のプールの景色は特別ですね。

僕は鳴門のサンクと蓼科に行けるだけで、エクシブを購入した価値はあると思っています。

六甲はあまり気に入らないというか、サンクに来たという感じがあんまりしないので。
まあ、好みの問題なんでしょうね。

>>17299 キーマオさん

ハッピープランの楽しみ方、教えてくださいね。
楽しみにしています^_^

>>17303 シンさん
お孫さんも大きくなると一緒に旅行に行く時間なくなってきますよね。

僕は関東です。
鳴門のプールはとても景色が綺麗だと聞いたことがあります。開放感があると。
一度は行ってみたいですね。

シンさんはそれほど鳴門のサンクがお気に入りなんですね。
ますます行きたくなりました。

>>17305 近所さん

そうですね～
なにせ施設が山の上なので、プールの向こうに瀬戸内海が広がりますから、素晴らしいですよ。
ドゥーエのプールは少し小さいですが、S専用です。なので空いてます。
ただし少し深いので幼児は無理です。幼児を連れているご家族は本館のプールに行くので静かです。本館のプールにはジャグジーもありますからそれはそれで快適です。

孫が遊んでくれなくなると広い部屋に泊まらなくなります。ベッドに入って眼を瞑ればどこのエクシブも同じ、という境地です。うちも婆さんと二人の旅行でラージやスタンダードで十分ですね。

そうですね、美味しいもの食べて、温泉に入ってゆっくりする。
私もサイズ的にはスタンダードで十分ですが、ソファーが無いところが多いので、ラージが多いです。

またシンさん同様、回数行きたいので、私はお安いプランは嬉しいです。

今回のHAPPYはラージを選択できるところもありますが、お部屋を大きくしたゲートウェイラージプランや、食事をグレードアップしたゲートウェイスタンダードプラン等、選択肢を増やしてくれると、より嬉しいです。

またそういったプランを追加することで顧客が１泊２食にしやすくなると思います。

会員制リゾートは同一価格という考え方もわかりますが、私は古い施設は安くすべきと考えます。
同一価格で別邸と白浜なら、みんな選択肢は別邸になり、取れなかった人が残念な思いで白浜になります(白浜の方ごめんなさい)。
価格差を付けて別邸２万円、白浜7,700円なら納得感を持って白浜の選択になる方も増えると思います。

また曜日差別も当然だと思います。
私も土曜日や祝前日が行きやすいですが、平日が安くて休前日が高いのは需要と供給のバランス上しょうがない。
稼げる時に稼ぐ、少ない時にできるだけ利用してもらうは、自然な流れかと思います。
長々とごめんなさい。

スマートチェックインを利用しているかたって多いのでしょうか。
チケット利用やスタンプをもらう時、どうするのかご存じですか？

>>17309 匿名さん

スマートチェックインを利用してますが、チェックアウトはオーナーレセプションに行きます。ビンゴのスタンプも押してもらわなきゃだし、精算間違いがあるかも知れないですしね (笑)

>>17310 ご近所さん

なるほど。私もそうします。笑
ありがとうございました。

>>17310 ご近所さん

言えてる！

スマートチェックアウトの利点はスタッフに顔を見られずにすむこと。まさに不倫カップル向きですね。欠点は頻繁にある計算間違いを指摘できないこと。間違える際は、だいたい高く請求されてますね。会社にメリットがあるだけだから、使う人の気が知れません。

>>17309 匿名さん

スマートに出入りする訳ですから、スタンプを集めたり、チケットなどを利用するハズはありません！

白浜happy plan

期間限定9/30迄初島、伊豆、白浜、淡路島の所謂不人気四天王で使える7,700円の格安プランは如何なるものか？
写真のようにすき焼きのお肉はたくさん入ってますし、刺身のある海の幸御膳には鯛のあら炊きが付いておりご飯のおかわりもできますので十分お腹いっぱいになりました。
スモールポーションでもボリュームが多いと仰る方には丁度良いボリュームですし、4,400円でもやればできるじゃないかエクシブという感じですのでスタンダードでも良いとおっしゃる方にはオススメできます。

>>17315 キーマオさん

キーマオさん
ありがとうございます。

いいじゃないですか。
白浜の温泉に浸かってのんびりできますね。
僕は伊豆に行きたいなぁ。

>17316 シンさん

1泊目はこちらのプランで2泊目からはオーナーズステイとステイバケーションでアラカルトと朝食をコンチネンタルの組み合わせにすればかなりお安くゆっくりとできると思います。
ビンゴ修行にも良いかもしれません。

伊豆は遠いのとアラカルトが無いのが痛いですよね～(＞＜)

鳥羽　テルメゾン　復活！
鳥羽の温泉の湧く量は160ml/分と書かれていますが、年末から100mlを切る状況だったそうです。
140を切ると加水40%と定めているそうですが、徐々に回復して、今月は190を超えており、現在加水無し。
ぜひ確かめてくださいとのことでしたので、先程入浴してきました。
ナイス！　天海の湯と変わりません。　僕の印象では昔のヌルヌルとまでは戻って無いと感じますが、それは仕方の無いことなのかもしれませんね。
なにわともあれ良かったです。

>>17317 キーマオさん

ステイバケーションというのがあるのですね。　知りませんでした。
実は僕はHappyプラんも見つけられない人ですから。　皆さんの情報にとても助かっています。　ありがとうございます。
Happyプランは2日連続は使えないのですか？　伊豆なら和洋あるのでそれでいいかなって思ってました。

>17319 シンさん　

2泊目はオーナーズステイで3泊目がステイバケーションと言うらしく3泊目が半額になりますがレッドの日が含まれると適用されません。

ハッピープランは連続で使えますよ。
伊豆だとアラカルトが無いのでオーナーズステイだとコースを頼む必要が出てきますので、ハッピープラン連泊の方がお得に滞在できるかもしれませんね

>>17318　シンさん
ありがとうございます！
鳥羽は次は秋ですので、楽しみです。

>>17315　キーマオさん
これ、思ったより良いですね！
ずっと続けてほしいです。
年齢的に量が入らなくなってきましたので、嬉しいプランです。
これを拡げてくれれば月２でオールド、月１離宮くらいで行けそうですw

>>17318 シンさん

温泉情報、ありがとうございます。
明日、宿泊なので、さっそく確かめてきます。
それにしても、湧出量がずいぶん少ないのですね。
うまくやりくりしながら、良い状態を維持してもらいたいものです。

>>17320 キーマオさん

ありがとうございます。
9月になると思いますが、伊豆にそれ使って行ってこようと思います。

>>17323 こうやさん

入れ違いですね～
確かめてみてください。

別邸　華暦　神楽をいただきました
お部屋は藍という個室で眺めの良いお部屋でした。
遅い時間だったので空いてたのかな？　ラッキーでした。
神楽は50周年の特別メニューなので、超豪華！
きれいな八寸からスタート。
ワクワクです。
ひたすら飲んで食べました。
お吸い物は小鍋風の鱧しゃぶです。
僕にはちょっと黄ニラの香りが強すぎました。
お造りの中に茂魚というのがあってアコウと読むそうです。これがとても美味しかった。
ほかも流石のお魚。
ここでだいぶ飲んじゃいました。
小鮎の唐揚げも絶妙な苦味が最高でしたよ。
名物の石焼き。鮑は思っていた程の事はなくちょっと残念かな。
よく焼いた方が美味しかった。
そして強肴は松阪牛の低温調理。
上手ですね～。流石！
ご飯は甘鯛を焼いたものが生姜の炊き込みごはんの上に。
お茶漬けでいただきました。
追加のご飯とデザートで満腹。
長らくいらした池部料理長が独立開業するそうです。
後任は浜名湖の料理長が八月から着任するそうですから、新生華暦も楽しみです。
ご馳走さまでした。

>>17326 シンさん
(pqﾟ∀ﾟ*○)おお！

シンさん
素晴らしい渾身のレポートありがとうございました。シンさんが心からエクシブを楽しまれているのがよく分かります。
小生、仕事がぐちゃぐちゃで動けないのでとても羨ましいです。

シンさん１つだけ注文です。
写真も宜しくお願い申し上げますo(*≧∀≦)ﾉ

RCさん
おはようございます。
写真コラージュでアップしますね。

>>17328 シンさん
美味しそうですね。素晴らしいレポもありがとうございます。
しかし料理長が変わってしまうんですね。
また違った美味しいお料理に期待ですね！

次は伊豆ですか？シンさんはアクティブですね。

>>17326 シンさん

浜名湖の和食、美味しいと思ってました。
あーー残念です。

>>17329 近所さん

伊豆は家内のお気に入りなんです。
エクシブの近くのイルミネーションとかイチゴのスイーツが美味しいところとか。
小田原にも行きたいし。
なのでそんなに安く泊まれるなら9月に行きたいです。

>>17330 匿名さん

そうなんてすね。
僕にとってはとても良い情報です。
この方は八瀬離宮で修行して浜名湖で料理長、そして今回別邸だそうです。
浜名湖の次の料理長は聞いてませんが、良い人が来たらいいですね。
今度教えていただけたら嬉しいです。

海幸の朝食
一の膳は
冷製茶碗蒸し　グレープフルーツジュース　野菜サラダ
二の膳は
シジミとワカメのお味噌汁
カマスの干物
イカと茄子の炊いたん
牛肉のしぐれ煮
そして　いつもは真鯛だけれど
今朝は　クエのお造り　ゴマダレ
それにとっても美味しいお出汁が付きます。
アラレと香の物
出汁茶漬けにしてもよし
普通に刺し身で食べてもよし
とっても美味しい朝食でした
デザートの果物もナイス
僕はやっぱり華暦より海幸が好きです。

>>17333 シンさん

テルメゾン、ぬるぬる復活ですね。
気持ちいいので、食後、もう一度楽しんできました。
スタッフさんに聞いたら、今日も毎分190㍑湧出しているそうです。それをいったんタンクにためて状況に応じて使っているとのことでした。
ちなみに、今日は、男湯は100%源泉。女湯は、90%にしているとのことでした。
夕食は、ヴィストロバーグがとれて、満足いく内容でした。コスパ、非常に高いと思いました。
特に、伊勢まぐろのスティックタルタルというのが、味も見た目も最高でした。

>>17334 こうやさん

こうやさん

おはようございます
でしょ(^o^)
やっぱり鳥羽のお湯はこうでないとね。
ヴァーグ取れてよかったですね
あのコスパができるなら中華なんかもあんな感じにできないものかと思います。
今頃は朝風呂かな(^o^)

>>17335 シンさん

はい。朝イチで入って、堪能しました。
海幸の朝食も美味しかったです。
今回、ヴィストロバーグが良かったので、妻も満足したようです。
ワンコが待ってるので、そろそろ帰ります。

軽井沢

本当に何度来てもワクワクワクワクします。何故なのかよく分かりません(^o^)/

夢ハーベスト農場

エクシブ軽井沢から至近の浅間サンライン沿いにあります。
こじんまりとしていますがとても良いところでした！！
是非とも皆様も１度訪れてみて下さいませ

>>17337 RCさん

爽やかはお写真名をありがとうございます。
ですね～
軽井沢
ワクワクしますねー

>>17337 RCさん

綺麗ですね。僕も軽井沢にこの夏行きます。

もうすぐ夏休み(お盆)がきますがみなさんはこの夏どこへ行きますか。
僕は軽井沢のみです。他ももっと行きたかったな。

今日は軽井沢でもとても暑い！

でもでも軽井沢はやっぱり素晴らしい！
大満足の休暇となりました。

今回は家族親戚8人での家族旅行でしたが
本当に楽しく過ごせました。
残念ながら小生はエクシブには泊まれませんでしたが、サンクチュアリヴィラに泊まった5人はとても満足してくれました。
エクシブでランチを翠陽で食べたあとは午後１時にはアーリーチェックインしてゆっくり過ごさせました。翌日は滅多に軽井沢に来たことのない親戚とは別行動とし、ハルニレテラス、ツルヤスーパーによったあと、香りやと言うエクシブ至近の蕎麦屋さんでランチをして帰路につきました。ここは浅間山も眺めることが出来、蕎麦もとても美味しいので是非とも皆様も１度お試し下さいませ。

素敵な写真ですね。

私もツルヤでお土産のジュースをたくさん買って帰ります。

>>17343 匿名さん

ツルヤはジャムと果実入りゼリーもオススメですよ。
軽井沢なら、店内のミカドコーヒーのソフトクリームもいいですよ。

>>17344 通りがかりさん

果実入りゼリーを気にしたことがなかったので
早くツルヤに行きたくなってきました！
情報、ありがとうございます。

>>17342 RCさん

RCさん
軽井沢　羨ましい！
僕も避暑に出かけたいです
お蕎麦　最高ですね
大人数でのご旅行
素敵なご家族で素晴らしいですね～

>>17346 シンさん

(pqﾟ∀ﾟ*○)おお！
シンさん

コメントありがとうございます。
でも16～17日はさすがの軽井沢も凄く暑くて避暑にはならなかったかもしれません。あと親戚に凄く気をつかってあちこち紹介したりしていたのでゆっくり出来ず、ちょっと疲れました。
来月はお盆休みに4日間軽井沢に滞在する予定なので今度はマイペースでエクシブでゆっくりゆっくり寛ぎたいと思います。軽井沢は観光に行くというよりは静養するような感覚で体を休め、リフレッシュするために行きます。
シンさんも是非ともたまには蓼科や軽井沢などの
高原リゾートにもお出かけ下さいませ。

>>17331 シンさん

伊豆は地元民で芋洗い状態の小浴場ですね。
無料で使える方々で溢れる風呂は気になりませんか？

>>17348 マンション検討中さん

初期の契約の方々ですね。
僕は気にならないですよ。
伊豆は何度か行きましたが、そんなに混んでる印象はなかったですが、時間帯によるのかな？
白浜も同じなんですけれど、芋洗い状態になってる事はないですね。
家内曰く、早い時間に行くと混んでる事が多いと言ってました。
夕食後か、朝に行けば普通ですよ。

>>17347 マンション検討中さん

RCさん
軽井沢といえどもこの季節は暑いですよね
蓼科ならもう少し涼しく過ごせたかもですね
今年の秋には行けたらいいなぁ

>>17350 シンさん

軽井沢で今月30℃を超えたのは16日だけです。私は連休東急の旧軽にいましたが流石に暑くて16日は買い物に行くのを止めました。天気.jpで今月の気温が見られます。
https://tenki.jp/past/2023/07/weather/3/23/47622/

>>17350 シンさん
行くんですか？シンさんは鳥羽付近の住みですか？
秋なら新しいシリーズの琵琶湖や日光に是非とも行ってきてほしいですね。
そっちのレポお願いしたいですw

>>17342 RCさん
軽井沢　いいですねぇ。何年か前に一度行ったきりです。引退したら避暑で何日か滞在したいと思いますが、適わぬであろう願望です。
先週の連休にラグーナに行ってきました。プールにちょうど良い暑い日でお子さん連れで賑わっていました。

>>17353 もうじき引退さん
(pqﾟ∀ﾟ*○)おお！
素敵な写真ありがとうございます。
ラグーナのプールかなり広そうですね！
これは気持ち良さそうでとても羨ましいです。

>>17348 マンション検討中さん

エクシブ伊豆の温泉会員裁判はずいぶん前に和解になってリゾトラ社が会員権代金を返金し慰謝料も支払うという結果になっているはずです。伊豆の宿泊者も激減しており昔のように芋洗いということはないはずです。平日昼間は貸切ですよ。

>>17355 匿名さん

たしかに宿泊客は激減していますが、風呂の利用者は
相変わらずですよ。返金を受けず、毎日無料で
風呂に入る方を選んだ方々が多いのはご存知ない？
白浜と伊豆は全く状況が違いますよ。
土曜日なんかは、時間帯によっては芋洗いですよ。
そのなかで、宿泊客は皆無に近いですけどね。

>>17356 匿名さん
伊豆はお風呂だけ入りに来る方がいるんですか。
どういった契約なのでしょうか。お風呂日帰りありって契約で購入できたんですね。
白浜は昔そんな話聞いたことある気がしますが今は宿泊客だけですもんね。

>>17357 近所さん

そうです。白浜は解決しました。
伊豆は揉めに揉め、無料入浴が可能なままになりました。

白浜は今でも地元の方が入浴だけしに来てますよ

以前あったレストラン会員権みたいに入浴会員権とか売っていたんですか？

>>17360 匿名さん
中古会員権販売業者が、タダで毎日入浴できると、
地元民に売りまくっただけですよ。

初島って予約がガラガラです。蓼科と並んで予約取れない人気施設だった時代もあったのに。初島が人気が落ちている原因は何なんでしょうか？何かテコ入れすれば復活することはできるんでしょうか。

やっぱり船賃が高いのがネックなのでは？

>>17363 匿名さん-戸建て全般さん

やっぱり船賃がネックなんでしょうか。エクシブ購入できて夕食に一万円以上払うお客さんが2800円を気にするものでしょうか。気がつかなかったけれど今年3月からまた値上げになってますね。初島オーナーは年に2回くらいクルーザーで送迎してくれるとかしたらお客さん増えないでしょうか。

>>17363 匿名さん-戸建て全般さん

船賃は気にしないけど、波が高いと酔うんだよ。
波が高くて欠航もあるけど、時期によっては
本当に揺れて大変だよ。
数回行けば充分。

>17362 買い換え検討中さん
>17364 購入経験者さん

他の方が書かれてるようにやはり船がネックだと思いますよ。
値段も1人なら2,800円ですが家族4人大人料金ならそれだけで1万円超えですからね。それならその分他の施設なら飲み物代に上乗せできますよ。
それと駐車場も船着場からビミョーに遠いね。
せっかくリゾートでのんびりしようと言うのに何時の船に乗るにはホテルを何時発のバスに乗らないととか、風が強くなって来たので帰りの船は出るのかな？とか余計な心配して慌ただしくて落ち着かないですね。

>>17366 販売関係者さん、みなさん

みなさまお返事ありがとうございます。仲介業者さんから初島ラージ60万円で販売手数料半分は売主が持つというオファーがありました。開業時に買った売主さんが気の毒になるような条件ですが、将来自分が処分する際にはさらに条件が悪くなりそうです。今後人気が出る可能性も少ないと判断して見送ることにしました。

エクシブは買った翌日に半額、10年経ったら1/10。外車を買っても同じです。法人名義なら売却損は節税になるので腹は立ちません。コロナ前にも似たような価格で取り引きされていましたしびっくりしません。リゾート会員権相場もコロナ前に戻しているんでしょう。

私がRT社の社長なら、エクシブ初島ご利用の会員様は往復の船代をサービスしますね。
会員本人とそのご家族限定ですけどね。
それだけでもかなりの利用率改善になると思います。

初島ラージ60万で仲介手数料半額売主負担って悪くない条件じゃないですか。どれだけ先に処分されるつもりか知りませんが、ラージが半値の30万にはならないと思いますよ。
1番古い鳥羽のラージだってそんな値段では買えません。
初島でいつまで続くか分からないマイオーナーズデイが目当てなら船賃が気になりますが、交換利用目的での購入なら検討に値するようにも思います。年会費はちょっと調べてないので分かりませんが。

エクシブの場合はグレード重視で購入する方がいるので施設の魅力がそのまま仲介価格に反映されるとは限りません。ラージ30万円までの値下がりはあり得ないと私も思います。ただ施設の存続可能性という点で伊豆と初島は？を感じます。リニューアルなどが行われなければさらに稼働率が低下して休館する可能性もあります。休館になったときに会員権の相場が立つかどうか私には分かりません。不人気施設を購入するリスクは今まで以上に高まっているように思われます。出口を考えるという慎重な姿勢も間違いではないでしょう。

>>17368 購入経験者さん
エクシブ会員権も上手く仲介で安くなったところで購入すれば個人で購入しても問題ないです。

新規購入で安上がりにエクシブを楽しむならスタンダードのバージョン（サンメン券10枚付き）が一番お得でしょう。サンメン券は軽井沢と蓼科などで一年前から予約ができます。旧エクシブ用レッドの権利が増えたようなものです。関東だと山中湖が売りも多くいつでも購入できます。ただし山中湖の安い会員権は部屋から富士山の眺望がありませんので割り切りが必要です。

>>17369 色々会員さん

何でも無料を望むクレクレ会員は不要でしょう。
ヘリコプターで訪れる会員のために、ヘリポートが
あるのです。
イルドバカンス号に1800円を払えない貧困層は、
愉快リゾートに泊まればいいのです！

17374ですが、大変失礼いたしました。
誠に申し訳ございません。

1800円ではなく、2800円でした。
お詫び申し上げます。

私みたいな一般ピープルには、ラージやACがおすすめかなあ。
先の初島のラージも良い案件ですよね。
ラージならグランドエクシブ系の予約が取れやすいですしね。
部屋の料金が上がってから、グレードアップ病が治まり、現状で満足しています。

17376ですが、大変失礼いたしました。
私はラージ会員でございます。

ラージグレードが全てバストイレ分離になるエクシブは、西が琵琶湖、鳴門、浜名湖。東が蓼科、初島と西側優位です。西の会員さんはラージを選んだときの満足度が高いと思います。

HAPPYプラン、大感謝プラン、ゲートウェイプラン、全部延長になったのでホテルも多少は活気付くでしょうね。
人が少ない方が過ごしやすいですが。。。

知り合いの紹介で新規に購入し数年経ちますが、よく調べてみると中古で良かったのかな？と思いました。エクシブのシステムは理解したので今度は中古のグレードアップを
検討中です。
そこで質問ですが、同じグレードでしたら安いものを購入した方がお得でしょうか？
システム上、同じグレードが使えるのだからわざわざ高いものを購入する必要はないと思いますが、いかがでしょうか？

>>17356 匿名さん
去年7月に伊豆に行きましたが、風呂は混んでなかったと記憶してます。夜に入りました。ただ伊豆は遠かった。

>>17379 八っちゃんさん

鳥羽本館とアネックスも平日7700円プランの仲間入りですね。鳥羽は中華も選べるようです。いいなあ。税サ込みで夕食4840円＋コンチネンタル朝食1452円ですからルームチャージ分は一人1408円です。去年のルームチャージ値上げは何だったんでしょう。エクシブに湯快リゾートや伊東園より安く泊まれる時代が来るとは思いませんでした。

>>17362 買い替え検討中さん
初島は夏以外は空いてると担当が言ってました。1回行きましたが、船酔いしました。また帰りの船が天候により欠航することもあるそうで日程に余裕がないと不安ですね。
　でも船が旅行気分を高めてくれていいとも言えます。
たまに行くのはいいですね。海沿いのイタリアンが雰囲気良かったですよ。

>>17382
ホントですね、見落としてました！
私の予約の鳥羽はビストロとお寿司なので変更しにくいです。

鳥羽の7700円プランの洋食（ピッコロ・ピアット）はどちらのレストランで提供されるんでしょうね？席数から言えばアラゴスタの方でしょうか。どっちにしても期待しています。

>>17381 評判気になるさん

伊豆の風呂が混むのは夕方ですよ。
農作業などが終わった地元民がお越しになるからです。

>>17380 会員ですさん

仲介価格がいちばん安いスーパースィートは浜名湖13泊です。56室もあって施設も超人気というほどではないので比較的安価に取引されます。レッドやゴールドの占有日をホーム施設でしっかり使いたい方は多少高くても近くの施設を購入するのがお勧めです。東日本なら山中湖や軽井沢のSVになります。離宮と別邸のSSが使えないことに目を瞑れば箱根のSEが浜名湖SSより安く最近は560万円くらいです。サンクチュアリコートやベイコートでも最高ランクの部屋が使えますし、交換制限がある箱根離宮でレッドやゴールドの占有日を有効に活用できます。箱根離宮のSSは超高価でコスパが悪く湯河原離宮のSSはそれほど感動がありません。SEでもいいんじゃないだろうか。有馬離宮や鳥羽別邸を頻回に利用しない関東の方でしたら箱根離宮SEもお勧めです。

>>17387 購入経験者さん

ＳＥは値が熟れてきて、買いやすくなりましたよね。管理費もＳＳより安いですし、箱根離宮ＳＳの客室温泉さえ諦められれば、おっしゃる通りお買い得の会員権でお勧めだと思います。

関西在住の方にとっては、有馬離宮に客室温泉がない分、さらにＳＥのＣＰや価値は高まりますね。

>>17380 会員ですさん

エクシブの交換予約は「交換可能」ではなく「交換できるかもしれない」レベルでして、例えば蓼科や浜名湖のSSを買ってレッドやゴールド権利で箱根離宮SSの露天風呂部屋に泊まろうと考えてもそうはうまくいきません。箱根離宮Sでは他施設オーナーは１ヶ月前の交換成立もしくはフローティング期間での予約のみの対応なので予約取るのは至難です。鳥羽別邸のいい部屋も同じような運用です。

中古会員権を買うなど、あり得ません！
そんなに中古がいいなら、クルマも家も、妻か夫も
中古になさってください！

17390さんの奥様は結婚したとき処女でしたか？
幸せに添い遂げることができれば中古エクシブでも構わないと思いますよ。

>>17390 検討板ユーザーさん
会員権など実際は存在しないもの。車が古くなるのとは少し違います。上手く中古会員権を購入するのはとても良い方法だと思います。
心配しなくてもリゾートトラストは法人の顧客が激増して高山ロイヤルスイートは完売したとのことです。無茶苦茶儲かってますから会社のことは心配しないでお得な中古会員権を是非ともご検討下さい。

山中湖今日早朝は快晴。みごとな赤富士でした。

Happy plan(7,700円)はリゾーピアとサンメンにも拡大したようです。
旧い施設は安く、新しい施設は高く、利にかなってると思います。
私は新旧織りまぜて楽しませていただきます。

17394 八っちゃんさん

リゾーピアとサンメンバーズにハッピープランが拡大ってどこに載ってるのでしょうか？
それだとサンメン施設の大感謝祭プランと同額ですよね？
サンメンにはコンチネンタルの朝食は無いので夕食がエクシブと同じ4,840円だと部屋代は682円です。
それは凄すぎる価格ですねぇ。

>>17395
普通にRTTGアプリに出てますよー
アメリカンBFや和食朝食ですので、お得かもですね

八っちゃんさん

お教えいただきありがとうございます。
拝見しました～
めちゃくちゃ安いですね。
ビジネスホテルに泊まるよりも安いです。
サンメンバーの会員だとサンメンプレミアムの使える大感謝祭プランの方が良いのかもしれませんけど。

一泊二食7700円プランは赤字で清掃代も出ません。ホテル清掃の単価は高騰しておりスタンダード45平米の客室の清掃とアメニティ交換で1500円くらいかかるはずです。RT社も赤字をダラダラ垂れ流すわけには行かないので早期の閉館を選ぶでしょう。7700円組はX年後の閉館候補施設でしたが、今の稼働率を見ると閉館日が早まりそうです。鳥羽、白浜は部分休館、淡路島、初島、伊豆とリゾーピア施設は将来閉鎖となるでしょう。お好きな方もいらっしゃるでしょうけれど泊まれるのは今のうちです。

有馬離宮のラウンジは誰が作ってるんですか？
アフタヌーンティー行ってみたいけど、小山シェフなら微妙だからやめときたいなと。
小山シェフの蓼科ルッチコーレが残念だったから。

>>17398
このプランの食事は原価500～600円でしょう。
朝と合わせても1,000円以下、2人で2,000円以下で、プランは15,400円です。
十分とは言いませんが赤字になんて、なりっこないですよ。
当然、人件費、物件費もかかりますが、数が入ればより原価は下がります。
数が入らず高値で置いとくなら、安くして数を入れる。
私は正しい選択肢だと思います。
これでも入らなければ、その施設はピンチかもですね。

8月なのに今週末から来週にかけて箱根離宮も軽井沢パセオも空きがある。パセオはドギーも空いている。エクシブどうしちゃったんだろう。大丈夫か？

>>17400 八っちゃんさん

7700円で利益が出るんだったら、去年の朝夕食値上げとルームチャージ値上げはなんのためだったんでしょうか？

>>17402
シンプルに、食材が上がってる、人件費を上げたい、燃料費が上がってるといったことが要因で値上げされたのでは？
また、より利益を上げるため、若しくはコロナで客数が減ってるので、利用者負担を増やしたということでは？

値上げした結果客足が遠のいて安売りをせざるを得ないなんて、ダメな経営の見本じゃないですか。

経営なんて試行錯誤の繰り返し
動いて、結果を見て、良ければ続ける、ダメなら次の手をうつ
経営者として普通の考えだと思いますけどね
どんな凄い経営者でも10うって当たるのは2か3では？
私は動かない経営者よりも動く経営者の方が良いと思います
新しい施設で儲けながら、旧い施設をできるだけ長くご愛顧いただく、その為に安くする
安くても行きたくない人は行かなきゃいいし、安けりゃ行こうという人は行けばいい
私は回数行きたいので、大歓迎です

>>17404 匿名さん

諸物価の値上げや人件費高騰で、昨年の価格改定は仕方ないでしょう。その結果として稼働率が下がるのも織り込み済みだったはずです。だからこそ様々な格安プランも、状況に応じて投入しているわけです。

全国旅行支援の終了に伴う利用減も、当然すでに見越していたと思われます。ですから低価格プランのみならず、50周年記念メニューも低めに設定したわけですよね。適宜フレキシブルに手を打っていて、私は決してダメな経営とは思っていません。むしろ上手に乗り切ろうとしているほうでしょう (^o^)

>>17399 名無しさん
小山料理長あじがしないしコスパ悪すぎ

微妙な会員がまた沸いてきたな

白浜立ち寄り情報

洋食厨房　らんず　を紹介します

ハーベストのすぐ近くです
うどん屋さんと海鮮レストランが同じ場所にあるので、車が混雑して入る時ちょっと躊躇するかもしれませんが、　らんず　は比較的空いていることが多いです。
ランチもメニューは豊富で2,000円から4,000円くらいで簡単なコースを食べられます。
でもここはやっぱりピザがおすすめです。
本格的で美味しいですよ。
二人でランチならペアコースがおすすめ。
スープにオードブル、ピザ、パスタがついて税込3,600円とお得です。
最初に出てくるフルーツを使ったスープもとても美味しいですよ。
今回は桃の冷製スープでした^_^！
パスタの写真を撮り忘れました。
お店の人もとてもいい感じで気持ちよく食事できますよ。

エクシブ白浜
ハッピープラン

これは激安ですねー
お料理が美味しい
西料理長　やるなぁ

炊き込みご飯も素敵
赤出汁が上品で完璧！

これぜひ来てください

ケーキはラウンジでいただきまた^_^
ピアノ演奏もいい感じ！

>>17410 シンさん

これいいですね。離宮以外の全エクシブでhappyプランを提供して欲しいです。

>>17410 シンさん
　
白浜情報、ありがとうございます。らんず、要チェックですね。ピザが美味しそうです。
私も、最近、鳥羽のハッピープランに行ってきました。コストはかかってないと思いましたが、前菜からしてなかなかおしゃれにしてあって、期待以上でした。
ただ、メニューには、北京ダックがあって、プラス1000円でちょうどいい感じでした。

(pqﾟ∀ﾟ*○)おお！

シンさん
こうやさん

素晴らしい情報ありがとうございます。
エクシブやりますね～
ちよっと見直しています(^-^)/

>>17411 匿名さん

本当に!
大満足です。

>>17412 こうやさん

こうやさん
おはようございます

らんず　ランチに困ったら是非どうぞ。

家族経営でアットホーム。
ピザ、最高です！

鳥羽情報、ありがとうございます。

予めメニューにアラカルトが提示されているのがいいですね。

>>17413 RCさん

RCさん

おはようございます
夏の白浜はリゾート感満載です。
プールでは中華の食事の提供も始まっていました。
もう一泊したくなりました。
安いコースが美味しい！
これ、レストランで重要ポイントです。
高級食材を使わないでゲストが満足度できる味を提供できるかかシェフの腕の見せどころですよね～

エクシブ白浜　ラウンジ情報

ピアノ演奏が復活しました
白浜は長らく演奏がなくピアノの自動演奏のみでしたが、ようやく復活しました。
８月いっぱいはほぼ毎日。
９月以降はエクシブデーとその翌日。
白浜は30周年なので15、29を白浜デーとしてちょっとしたサービスがあるみたいですよ。
30周年記念メニューで、
グリーンティーやハーブティー
なんとアルコールのアイリッシュコーヒーやスプモーニも提供されます。
今年の白浜は来てますよー

>>17417 シンさん
素晴らしい！

これだけホテルが軒並み宿泊料金値上げしている中でこれだけ安いプランを出すととても際立ちますね～
エクシブの経営手腕は見事としか言い様がありません。リゾートトラストは今後もしぶとく生き残っていくのでしょうね。

東日本の利用者です。蓼科、山中湖、軽井沢にも7700円プランを適用してほしい。伊豆じゃあ会員以外の利用者が多すぎて客層が悪いので行く気がしません。

夏の伊豆は大変です。海のリゾートが夏休みに子供天国になるのは仕方ありませんが、明らかに会員じゃない団体がラウンジを占領して隅っこに会員専用のテーブルが置かれているのを見ると、エクシブが唱える会員制リゾートって何なんだろうと思ってしまいます。お風呂だけ入りにくる村の人は会員なんだそうで、こっちの方がまだ筋が通った利用者だと思います。

久しぶりに伊豆に遠征しましたがhappy plan対象外日でしたので残念です。
土曜日なので、とても混んでいましたが、お昼にチェックイン(ガラガラ、15時頃大渋滞)、プールは室内(ガラガラ、屋外は芋状態)、遅夕食後の風呂(22時過ぎちょい混み、16～21時が多いよう)、6時のお風呂(ガラガラ)、7時半のチェックアウト(会計のみ、ガラガラ)、8時のラウンジ(ちょい混み)といった感じでした。
11時頃の帰りにはフロントで大渋滞が起こってました。
オーナーレセプション無いところは特に渋滞ですかね？
人が使う時間を気にするのも鬱陶しぃですが、避ければそれなりに快適にすごせました。
オーナー以外もドリンクフリーですので、汚されてるのは気になりますね。
もう客足も戻ってるので、ラウンジは夏休みや土曜日くらいはお金取っても良いと思います。
子供たちにはプールが楽しいでしょうから、残してほしい施設と思いました。

>>17420 匿名さん
幼稚園児のお泊まり合宿などをしていますからね。
リゾートボーイさんのブログで話題沸騰中。
社員さんが頑張ってリゾートボーイさんを罵倒中ですよ。

>>17421 周辺住民さん

中古会員権を買えば、年中無料で風呂に入れましたからね。
今は増えすぎてダメになったけど、当時買った会員はOKだったんだよ。ま、銭湯より安いしね。
農作業や、パートでの疲れを取るのにピッタリ。

>>17422 八っちゃん

伊豆は団体客優先だからね。
幼稚園児や小学生が走り回るのを、会員として
温かく見守ろうではありませんか！
大事なお客様ですから。

会員のみなさんに質問です。RT社が京都離宮に修学旅行生を泊めるようになったらどう思いますか？私は暖かく見守ってあげようと思っています。大事なお客様ですから。

前から思ってるんだけど、伊豆はもう閉めたほうがいいんじゃないかな。ちょっと見苦しい。今の運営ではリゾートトラスト社やエクシブ全体の評価を下げるだけだと思う。会社には金があるんだから会員に購入した値段で返金して自社施設にすればいい。あとは団体専用ホテルでも何でも好きなように運営してください。

白浜観光スポット

天神崎　エクシブから25分くらいです
1キロほど道幅が狭いので要注意

>>17426 匿名さん
私もです。
箱根離宮も箱根駅伝の際に、一般客に高額な料金で
部屋を提供するよう働きかけてはどうでしょうか？

>>17421 周辺住民さん

会員は施設ができるまでは、大事な存在なのです。
建設費を捻出しなくてはいけませんから。
だけど出来てしまえば、あとは洋梨。

>>17427 3会員さん

返金なんてあり得ません。リゾートトラストが今後もしぶとく生き残っていくために、伊豆を利用する会員は我慢しなくてはいけません。

>>17431 通りがかりさん

その通り！
リゾートトラストの工夫を甘受すべきなのです！
会員はわきまえるよう要請します！

resort boyさんのブログには現社員の書き込みが多数。
不都合な記事には内容証明で対抗だ！

>>17433 通りがかりさん

いくらRT社でも、今どきあんな下劣な悪口を書くような社員がいるでしょうか？
昔、初島とか蓼科売っていたころはいました。投資用マンション売り込むのと変わらない下品な営業とか暴力的な営業とか。ただ、飛び込みの営業とかやらなくなったし、当時のレベルの低い社員はみんな退社してるんじゃないのかな。

営業社員が書いているにせよRT必死擁護の会員が書いているにせよ、影響力のあるブログに次元の低い書き込みが溢れているのは、RT社とエクシブ、ベイコート会員の評判を下げる行為です。こんなことするから東急に比べて会員が下品だと思われるのです。普通の会員にとっては迷惑な行為で止めていただきたいものです。

RT社の平均年収は
https://www.nenshu-checker.com/media/companies/resorttrust
のとおり５００万円台です。
若い社員が多いとしても、低すぎます。
社員の給与を今年は賃上げしたのでしょうか。
時代の流れにそって、社員の給与を今年も来年も賃上げしていかないと
しっかりした社員がいなくなります。

この掲示板にしろ、resortboyさんのブログにしろ、今どき社員がリスクを犯して書くはずもありません。不祥事でクビになった元社員なら考えられなくもないけど。

会員でもないでしょう。会員制リゾートを妬む一般人とか、何らかの理由でリゾトラやresortboyさんを貶めたい人かも知れません。そうした荒らし投稿は管理側で対処するしかありません。

↑
一般人という表現にツッコミが入るかも知れませんが、あくまで非会員のことを指してます。

>>17437 さん

単なる一般人と、エクシブ会員とでは、住む世界が違うのです。それを妬む一般人がresort boyさんを誹謗中傷するという構図でしょう。

会社を批判するブログを展開するresort boyさんには、
内容証明で対抗するリゾートトラスト。
これまでに何度も送りつけてきたものの、批判を
封じ込めることは困難な現実がここにある。

024年３月期 第１四半期決算説明資料

会員権販売契約高は過去最高となるが販売は減速
サンク高山の販売減速が目立つ
値上げが奏功してホテル事業は大幅黒字化
エクシブの稼働率はコロナ後も横ばいないし微増にとどまる
BCCの稼働率は改善（サンク未開業施設購入者の利用増）
ただし値上げにもかかわらずエクシブの消費単価は減少、値上げによるレストラン利用客離れが起こっている。通期の計画では値上げ以前の2019年並みの2万円未満を想定BCCの消費単価は増加
通期では光熱費6億増、人件費26億増に対してホテル値上げの効果38億円の予想。通期ではほぼトントンです

>>17440 匿名さん

第１四半期決算資料、読んできました。まとめ、ありがとうございます。

予測していた通りという感じですね。高山は販売進捗率が８割を超えましたので、過去の例からも減速は当然ですね。海外渡航が可能になって、販売全体に影響するのもＲＴは織り込み済みでしょう。

稼働率は前年度で既にコロナ前を上回っていましたので、値上げ後もなお横ばいなり微増は立派なものです。その値上げでレストランの利用が減った上で採算が採れるのなら、人手不足で席が取れない現状では有り難いと思いました。あとＳＡＣ購入者のＢＣＣ利用増は、夕食１名無料になりますからね (^o^)v

次は金沢内灘海岸だそうです。オーシャンビューの素敵な部屋になりそうですが規模は小さめ高山くらいの大きさの施設になるでしょう。

>>17442 通りがかりさん

総事業費：高山 215億円・琵琶湖 336億円・日光 355億円・金沢 300億円

https://news.yahoo.co.jp/articles/a99fed79c569b28640f78c7763986855b177...

resortboyさんの「泊まれるか論争」の答えをクラベールさんが書かれてますね。
当社には無縁の会員権ですが、そういうのもあるんだ。
言われてみれば確かに広い部屋に100人くらいで使われてるのは見たことありますね。

クラベールさんの記事によると、湯河原CBの364泊の権利が年会費400万円だそうです。13泊に換算すると14万3000円。CB13泊を購入すると年会費が8万3050円+固定資産税1万3900円=9万6950円ですから大企業向けのMRP会員権は格安に感じます。確かに湯河原は非会員の宿泊が増えているように感じます。
仲介市場では湯河原CBは120万円まで下落しています。RT社の直販はバージョン20で480万円でまだ残りがあります。もうRT社がCBの売れ残りを処分するのは永遠に不可能です。湯河原CBの売れ残りはMRP会員権として伊豆のように保養所利用者に提供していくしかないのです。
金沢新施設の計画が漏れてしまったため高山のクラブスイートも売れ残りのリスクが高まっています。高山も湯河原の二の舞になる可能性があります。

>>17445 匿名さん

クラベールさんのブログで、ＭＲＰ販売金額は１年契約で４００万と書いてあるだけで、それが必ずしも年会費だとは限りません。その中に管理費が含まれるか別途なのかで計算は違ってきますね。

金沢の新施設発覚で高山の販売が滞るか否かも分かりません。金沢にも施設ができるんだったら、高山を買っておこうという人もいるはずだし、今後はそのような営業戦略に切り替えることになるでしょう。

>>17446 口コミ知りたいさん

たしか年会費ではなかったと思います。
また3ヶ月前からの予約しかできないはず。
上場企業オーナーの身内がそんなことを
言っていました。

>>17444 八っちゃん
スーパースイートで、企業の研修で来たらしい茶髪団体と
何度も遭遇。空室を利用するリゾートトラストの工夫に乾杯！

>>17447 マンコミュファンさん

保養所契約の予約開始時期は契約ごとに異なります。多いのは３ヶ月前の月はじめ1日から予約申し込みが可能で予約の可否について後ほど連絡があるというスタイルです。部屋のグレードは湯河原CBの権利に準じたもので利用施設の制限はありません。箱根離宮にも鳥羽別邸にも予約を入れることができるし今後はサンクチュアリ高山にも宿泊可能です。

湯河原離宮の不良在庫を企業に364日分一括で販売する契約だというクラベールさんの説明で理解できないのは、そんな売り方をしたら湯河原離宮の在庫が足りないだろうということ。そもそも湯河原の在庫は、あと30室分840口程度じゃないでしょうか。保養所契約している企業や健保組合はもっとたくさんあると思われます。

ベイコートもエクシブスーパースイートも、保養所として利用可能なんでしょうか？　労働組合が会員権を所有する場合、パートさんも使えるという噂もありますね。

>>17450 名無しさん
ベイコートやスーパースイートなんて一般社員は高過ぎて使用しないのでは？
食事も高過ぎて皆敬遠するでしょう。

>>17451 評判気になるさん

だから素泊まりなのです！
5人で泊まれば3万円くらいですから！

>>17452 マンション掲示板さん
素泊まりなんてリゾートトラストはいやがるでしょうね

>>17453 匿名さん
空いた時期限定なので、問題ありません！
飛行機の座席と同じで、空気を運ぶより、格安で
人間を運ぶべきです。
繁忙期は高い料理を取る客から、順番に予約を成立
させるんです。早いもの順ではありませんよ。
素泊まり客は繁忙期はお断り！

>>17450 名無しさん

保養所として利用可能なのはエクシブのラージ、CB以下の契約が多いようです。ベイコートを法人利用できる契約が絶対ないとは断言できませんが公式のチラシはこんなふうに施設を紹介しています。
https://goseikenpo.e-sprit.jp/wp/wp-content/uploads/riyouannai.pdf?t=2...
http://www.ishk-kenpo.or.jp/member/outline/files/trust_line.pdf

エクシブ宿泊者の一割以上は企業や健保組合を通じて利用している一般の方です。

>>17456 匿名さん

一割？
時期によっては半分以上でしょう。

>>17457 口コミ知りたいさん
年間を通じて全施設で一割以上ですので伊豆なんか半分くらい一般客でしょうね

全体で１割以上って、そんなに少ないんですか。
ほとんど法人会員に見えた。

>>17459 eマンションさん

時期と施設によりますが、大半は会員以外でしょう。
会員の宿泊は普段はほとんどないと聞きました。
会員の知り合いもいるんでしょうけどね。

>>17451 評判気になるさん

食事はコンビニで買って持ち込むから問題ないでしょう。
朝の清掃時のゴミにコンビニ弁当の多いこと。
値上げし過ぎてかえってレストランの利用者を減らして
いるんですよね。
契約施設のレストランが平日半額になるのが、値上げの
理由じゃないかな？　

現実を受け入れて部屋に電子レンジ置いてはどうでしょうか。

>>17462 匿名さん

素晴らしいアイディアですね！
リゾートホテルのリブマックスを目指しましょう！

リゾートボーイさんのブログでは、オフ会が告知中ですよ！

京都のミストサウナ(ストーンサウナ？ヒーリングサウナ？)が好きで、30分くらいボーッとしてるのは至福の時間。
人も少なく、オーナーで良かったと思える瞬間です。

淡路島もせめてプール、サウナは遅くまで解放し、6時からオープンしてくれれば、早朝プールから早朝サウナ、シャワーでそれなりに満足なんだけど、朝はやってないし、22時で終わっちゃうから仕事終わりの遅い方の食事だと、まったく行けない。

>>17465 八っちゃん
我慢しなさい。
22時以降や朝から泳ぐ人は、ほとんどいないのです。

殆どのホテルで禁煙室は満室、喫煙室しか取れないという状態です。
比率がおかしいのでは？
何対何なんでしょう？
ご存知の方、教えてください。
喫煙率は15％程度です。

>>17467 通りがかりさん

ルームシェアの施設が開業した頃は、喫煙率が今より遥かに高く禁煙ルームは元々存在していませんでした。こうした施設では、シェアするオーナー全員の同意がない限り禁煙ルームに転換できませんので、占有日利用以外の場合に禁煙対応として部屋を提供するのが精一杯となります。

その後フロアシェアやグレードシェアに切り替わってからは、次第に禁煙ルームの比率が上がってきましたが、それでも初期と最近の施設とでは比率に差があります。最新の横浜ベイコートは、10フロアのうち喫煙は２フロアだけですね。ちなみに新規のサンクチュアリコートは全室禁煙です。

17467さん

　ベテランの方々はとっくにご存知なんですが、
　ＲＴは、以前は確率的に占有が外れる部屋を
　開放していたのに、去年以降は予約対象を絞って、不人気部屋のみしか
　開放しなくなりました。
　そのため、ジャスト1年前に交換予約狙いで予約をいれても、
　　喫煙4人部屋
　以外はキャンセル待ちにされてしまっています。ただし、これは人気施設で
　不人気施設は従来どおり予約できます。

　こうして人気施設の人気部屋はキャンセル待ちで1か月前にならないと
　泊まれるかどうかわからないという事態になってます。

　反論がある方はどうぞ。たぶんＲＴの方でしょうか。

>>17469 職人さん
あとは高いコースを予約する人間から優先してますね。

17470さん
　それはそうですが、営業担当を通して予約する方ですね。
　営業担当を通さないで、ネットだけで予約しようとすると
　喫煙部屋しか予約できません。
　なんでこうなったかというと、大量に売り出しているSAC会員が
　少しでも人気施設に泊まれるようにするためだと思います。
　SAC会員は自分の施設がまだないので、大金を払ったのに
　不人気施設しか泊まれなかったら、当然不満が出てきて、さらなる
　販売ができなくなるからだと思います。

>>17471 職人さん

サンク会員優先なら人気施設どこでもフローティングまで交換不可のはずだけど、週末満室が多い離宮レベルなんかでもスンナリ交換できる時もあるけどなぁ？。

フローティングまでは喫煙和洋だけ交換可能って軽井沢パセオとムセオのことですよね。あそこは部屋数がめちゃ少ないからね。施設のオーナー優先対応と聞いてますよ。

>>17472 エクシブ会員さん

鳥羽別邸も高いコース予約者優先ですよ。

17472さん
　人気施設のオーナーではないのかな。

　人気施設のオーナーだったら、自分の占有日について、ジャスト1年前の
　午前0時に予約を入れてみてください。
　全室空いているはずなのに、その時点でさえ人気部屋はキャンセル待ち表示に
　なってます。こんなおかしいことはないです。
　RTは、そういうことをしてます。

>>17467 通りがかりさん
仲介業者アスレさんのエクシブマニアというサイトで一部施設の禁煙喫煙の部屋が公開されています。数えるの簡単なところで勘弁していただくと、例えば蓼科の5号館だと1階2階合わせて28室のうち禁煙室は11室です。東急ハーベストクラブは全室禁煙の施設を増やしておりエクシブも禁煙に踏み切ってほしいものです。喫煙にこだわる会員対策にシガーバーでも作って対応してはどうでしょうか。

>>17469 職人さん
確率的に占有が外れる部屋を会員よりも早く営業が押さえているのですね

>>17476 匿名さん

その通り！
新規顧客こそが利益の源泉なのです。
会員になれば、すぐに買い替えない限り、予約を
取ってやる必要はないのです。
釣った魚に餌をやる必要などありません！

>>17474 職人さん

人気施設の予約を取ってほしければ、営業担当を
接待しなくてはいけませんよ。
顧客から接待を受けるのが、出来る営業担当の証し。
または買い増しをするか、ふたつにひとつなのです。

また変な輩が出てきましたね～

>>17479 口コミ知りたいさん

自己紹介乙！

>>17465 八っちゃん

こんにちわ
僕も京都のサウナ好きです
もう少し良い感じの音楽を流してくれたら再考なんですけどねー

一年前に有馬離宮のイタリアン超美味しかったのでまた行ったら超コストカットされた上に全然美味しくなかった。
もう行くことはなさそう。

いつ最近行かれたのか分かりませんが、料理長が変わってますからね～

>>17481シンさん
確かにw　あぁいうものなんでしょうが、耳元で自分で選曲できたら良いですね。
鳥羽でビストロ初めて行きましたが、美味しかったですね！
コース１つなので、考えなくていいのも助かります。
あとシンさんおすすめの寿司が行けてないです。
今年中にあと２回鳥羽ですが、キャンセル待ちで、なかなか取れません。。。

>>17469 職人さん

会社の保養所利用で普通に箱根のEC禁煙部屋に泊まれてますけど購入した会員さんはそんなに苦労しているですか？

>>17485 八っちゃん

ビストロ　なかなかいけてますよね。
ソムリエの鈴木さん
とってもいい人ですよ

お寿司なかなか取れませんか？
早い時間指定ですか？

僕は今　白浜に来ています
ハッピープランです
今回はラペールにしました
期待を超えてよかったです
税別1,000円で飲みほがありました

この季節は本館のお風呂が空いているので嬉しいです
露天風呂が気持ちがよくていくらでも入ってられます

今からラウンジでピアノ演奏が始まります

くつろげています^_^

>>17487 シンさん

半年前、初めてビストロに行った時に対応してもらったのが、やはり、鈴木さんでした。
一人で行ったのに、とても居心地よくしてもらって、好印象でした。
先月、妻を連れて行ったら、料理も更に工夫されていて、また行きたいなと思いました。
白浜への滞在、羨ましいです。やはり、ラウンジで生ピアノがあると、気分いいですよね。
琵琶湖か鳥羽で、のんびりしたいのですが、なかなかでかけることができません。

>>17487 シンさん



、、、琵琶湖か鳥羽じゃなくて、琵琶湖か白浜のまちがいでした、、、

>>17488 こうやさん

こうやさん

ビストロは鈴木さん肝入りですからね
オープンしてゲストが喜ぶのが嬉しくてしょうがないんでしょう。

白浜が久々にとても気にいってます。
スタッフの皆さんもとても朗らかで、鳥羽ほどではないですが挨拶も丁寧です。
きめ細かいサービスを心がけようとしていることが伝わります。
施設って人で変わるなぁってつくづく思います。
鳥羽も5～6年前と比べたらとてもよくなってます。
もちろん、会社リードでのサービス低下は皆さんがおっしゃる通りだと思いますが、そこをなんとか補って余りある満足感を感じてもらえるように頑張ってらっしゃることに感謝しています。

>>17484 販売関係者さん

前の料理長は退職されたんですか？
どこかに異動になったのでしょうか？
１年前の有馬離宮のイタリアン凄く美味しかったんですが。

前の穴見料理長は高山の開業準備室に異動されました。
今の小山料理長は蓼科からの異動です。フレンチメインでジビエがお得意の新進気鋭の料理長です

どうもありがとうございます。
高山に異動されたんですか。
皆さん詳しいですね。
そうですか、ジビエが得意なんですか。今の料理長はあまり美味しくなかったので残念。

そして、その蓼科に京都の小川料理長が行かれたので、この夏行ってきました。
変わらず美味しかったです。
こうやって異動されることで若手も様々な方の技術を習い、独創性を加えて成長されるんでしょうね。
エクシブもベイコートもサンメンもリゾ―ピアも基本どこでも美味しいです。
食事は外でって方が多いらしいですが、本当に勿体無いと思います。
(わざわざ外に行くのが面倒臭いのですがw)

>>17494 八っちゃん

貧困化はエクシブオーナーの中でも進んでいるのです。
回転寿司やすき家、吉野家に行くのでしょう。

>>17486 匿名さん

高額なコースを予約されたのでしょう。
オーナーでも素泊まりやローエンドコースを
選択すると、予約は成立しないのです。

>>17496 マンション検討中さん

嘘ばっかり書いて何のおつもりでしょうか？

ローエンドメニューでも楽々交換成立してますよ。
離宮で部屋だけ先に押さえる時も予約できてます。

>>17497 通りがかりさん

不人気施設を予約なさったか、リゾートトラスト社員さん
なんでしょうね。
書き込みご苦労様です。

>>17487シンさん
お寿司、金曜や土曜はなかなか取れません。
たまたまダメな日に重なってるんですかね？

予約、営業さんに頼めば普通に取れるし、営業さんに悪いからRTTGでも普通に取れるけどね。
行くこと無いけど、ドギーはそういった感じですね。

>>17499 八っちゃん

おはようございます
そうか
金、土　なんですね
みなさん早くから予約されてるんでしょうね
僕は計画を立てるのが苦手なので、行き当たりばったりの旅が好きです。
なので、週末や繁忙期、人気施設などの予約の争奪戦には加われないです^_^
日、月、火を利用した1泊か2泊が多いので、お寿司も取れるんですね。　納得しました。
予約に関してはそれぞれの皆さんの体験談でしょうから、なかなか取れなくて素泊まりだからかなぁとか、食事がローエンドだからかなぁとか、色々と思惑はあるのでしょうね。
営業さんを接待するお話は面白い^_^
まあ、リザトラも大きい会社なので絶対に無いとは言い切れませんからねー^_^
先ほども述べたように、僕は平日、オールドエクシブ利用がほとんどなので、予約に困ったことはありません。
でも、娘たちが利用する時には週末の人気施設ですが、なんとかなってますねー。
娘たちが利用する時は箱根、軽井沢、有馬、京都が多いですが、部屋とレストランだけ抑えてコースは後から連絡することがほとんどなので、ローエンドだから後回しにされるってことは僕的にはないです。

リザトラ　→ リゾトラ
前に間違えたままにしていたら、ご指摘いただいたことがあるので^_^

>>17498 口コミ知りたいさん

離宮のオーナーですが何か？

さすがに箱根Ｓだけは客室数を遥かに超える人気で早期予約を心掛けていますが、でも安いメニューでも部屋だけの予約でも、ほぼ交換は成立してますよ。

>>17494 八っちゃん

蓼科のルッチコーレ料理長変わったんですか！
美味しくなったならまたお伺いしたいものです。
去年は蓼科のルッチコーレはコスパ悪すぎて最悪だった。

>>17502 通りがかりさん

時期によりますよ。GWやお盆の話でしょう。

>>17503
小川料理長は安心、安定の美味しさだと思いますが、好みもありますので、なんとも言えません。
私と、私の周りの人は、極めて好印象です。
よろしければ一度、食べてみてほしいです。
m(_ _)m

箱根離宮Sは、禁煙2ベッドは1年中、キャンセル待ち表示です。土曜日は全部キャンセル待ちです。
ただの空室表示ではなくて、部屋タイプまでわかる予約画面で見て見たらどうですか。
以前はそんなことはなかったです。

予約取れる取れると書き込んでるのは、
本当に社員さんかな?

17506 口コミ知りたいさん

箱根Sは元々部屋数が少ないのでそこは箱根Sオーナー優先の運用をされていてもある程度仕方ない事なのではないでしょうか？
ただキャンセル待ちになってるからと言って予約が全く取れない訳では無いのではないかと思うのですが。
そもそもアプリから予約する際は食事の有無に関係なく部屋の空室が表示されてるはずなので高額メニューだからとか食事を摂らないからとかは予約の可否に関係ないのではないかと思います

17507さん

　去年の年末までは、このような運用ではないです。
　私は箱根離宮sのオーナーです。
　あなたのご意見は事実と違っていますよ。
　なぜそういう投稿されるのでしょうか？

17508名無しさん

今年になってから実際に11月の予約は取れてるので申し上げましたまでです。私は他の離宮Sオーナーです。

17509さん
　では、あなたは今から1年以内に箱根離宮Sの禁煙2ベッドを予約できますか？
　できないのに、1か月以内に空いているところを予約できたことを大きく言って、
　さもエクシブの予約は十分できるという間違ったアピールをしないでください。

　

>>17509 入居済みさん
　
まさか一例だけで話しているのですか？
こちらは10例以上の話から判断しています。

>>17510 口コミ知りたいさん

本当にそうですよね。
無職の東大卒が1人いるから、中卒の成功者が1名いるから
といって、東大卒は無職になるから、中卒最高！、と
言っているのと同じですね。驚きを禁じ得ません。
キチンと学校に行かれましたか？

こんな匿名の掲示板でガタガタ騒いでもなんの解決にもならないでしょう？
あなたもオーナーなら担当の営業がついてるでしょ？
その担当なり会社に直接運用の変更について尋ねれば良いでは無いですか？
取れたという人も居るのですから思い込みで社員だろ？など好き勝手言ってこの掲示板の雰囲気をぶち壊してるのがわからんのかね？
本当にあんたがオーナーなら営業に取らせたら良いだけやん。
本当に大事なオーナーだと営業が思えば取ってくれますよ。
それが取れないならそんな程度のオーナーとしか思われてないという事ですな

いやいや、こんなマイナーな掲示板なのに
エクシブの箱根離宮Ｓは1年間予約が自由にできない、オーナーでさえできないという
事実に対して
　いやあ、そんなことはない、この間も予約できたよぉ
と恣意的な投稿をしていることが今回はっきりしました。

この恣意的投稿は販売関係者と思われ、今後の販売に影響を与えないための
印象操作かなと思われます。

でも、そんなことをする前に箱根離宮Ｓの予約を以前に復帰させて
会員が予約できるようにしてください！！！！！！！！！！！！！！

17513さん

　おもしろい投稿ありがとうございます(^▽^)/
　私は中古会員なので、ＲＴから営業担当です！といううざい電話が
　何度もありましたが、一切断っています。
　ですからネット予約しかしませんので、うざい営業担当とは
　全くつきあいがありません。

　さて、あなたのお立場からすると、私のような会員はどのように
　思ってるのですか？
　ものすごく興味があります。
　あなたのご返答をいただければ、それとコピーして
　何度も電話してくる営業担当にそれを渡したいと思います

>>17515 口コミ知りたいさん

一言で言うと、問題外ですな。
議論に値せず、という感じです。

>>17507 e戸建てファンさん

アプリからだと、キャンセル待ちになり、
高額なコースを予約した方から成立させている
ことが判明した、と言っているんでしょう。

>>17513 検討者さん

ウザイ営業担当に頼めば買い増しを迫られるだけでしょう。
本当にオーナーなの？

こんな掲示板だけどわかったのは

　「リゾートトラスのウザイ営業担当」

を話題にすると、急激にこれをさけようとする一大勢力がいるということです！！
それならなおさら、これをテーマにどんどん投稿させていただきましょう！！！
だいたい、3か月たつと、「私、こんどあなた様の地域の担当になりました」と
いって自宅に電話してくること自体迷惑です！！！

いかにオーナーではない外野が多いかよく分かりますね。
会員権営業と予約担当営業の違いも知らない部外者ばかり。
オーナーを語る外野の集まり。意味ない掲示板です

>>17519 名無しさん

営業スタッフには敬意を払い、情報提供を感謝すべき
ではありませんか？
予約が取れる会員は営業スタッフを接待していますよ！

>>17520 匿名さん

無理な予約は、会員権営業に頼めば取れるんだよ。
予約担当営業は無理な予約は取れないよ。

会員権営業とか予約営業とか、そんなのをとうせば予約が取れる
そんなのを通さないと予約が取れない

こんなデタラメなことをしているリゾートトラストに愛想が尽きるんだよと
いうことがわからないんだねーー

ありっ
どうした、RT社員、なんかいうてみ。
でも言えば藪蛇。

>>17524 名無しさん

予約が取れないのは貧困オーナーの証しでしょう。
営業スタッフを接待するか、買い増しや買い替えを
約束すれば予約は取れるのです。
またはキャンセル待ちになっても、高額なコースを
予約すれば、予約が優先的に成立するのです。

今法人会員なんだけどエクシブ購入したい。会社員で購入する人ってほとんどいないのかな？

>>17526 マンション検討中さん

中古会員権ではなく、正規品を買いましょうね。

>>17527 口コミ知りたいさん
もちろんそのつもりだけど、会社員で購入する人って殆どいないのかな？

>>17528 検討板ユーザーさん

結構いますよ。わたしも会社員。

>>17529 匿名さん

そうでしたか！安心しました。
琵琶湖に新しくできるホテルが気になっていまして。

>>17522 通りがかりさん
営業の方に質問です。箱根離宮の販促ルームは何室確保してありますか？

>>17531 口コミ知りたいさん

販促ルーム数は変動するので答えられません。

今の時点で何部屋ですか。

>>17533 口コミ知りたいさん

かなりの部屋数だと言っておきましょう。　
日光を売らないといけませんから、
当然の措置でしょう。

サンク金沢の追加情報出てます。全室オーシャンビュー。14階建120室だそうです。久しぶりにコンベンンションホールを持つ施設となります。フロアは高山の6割くらいで高さは２倍。細い建物になりますね。関東からも関西からも高山に行くより近いし観光地としては金沢の方が高山より点数高いでしょう。金沢・高山の周遊コースも楽しそうです。それこそ飛ぶように売れるんじゃないでしょうか。
営業からすると高山完売前に情報が漏れてしまったのが痛い。「高山じゃなくて金沢ができるのを待ちます」って人が増えるのは避けられません。高山のクラブスィートが完売できるかどうか微妙な情勢です。売れ残りはMRP会員権にして中京圏の企業や健保に売ることになりそうです。そうなるとサンクも保養所利用が解禁されます。会員にとっては困る事態です。

高山、高島からの切り替え希望が殺到するでしょうね。金沢販売開始時にダッシュで申し込まないと早々に切り替え不可扱いになりそうです。

エクシブ白浜　周辺情報
カフェBUSH
エクシブから車で40分くらいです
恋人岬にあります
すさみ八景のひとつ「婦夫（めおと）波」を目の前に広がるイタリアンカフェ
窯焼きピザ　パスタ　など
美味しいイタリアンを最高の景色を眺めながらいただけます
窓際のカウンター席には双眼鏡完備^_^
キッズルームでは小さいお子さん連れでも安心
テラス席はペット可
食事の後は串本まで足を伸ばせば最高のドライブコースです
大島に渡って潮岬の灯台観光もいいですよ
登れる灯台16基の一つで本州最南端の絶景が見れます
橋杭岩も壮観です

広島とか岡山とか山口あたりに作ってほしいなぁ。

>>17538 マンション検討中さん

岡山県の牛窓にリゾトラ所有地があるそうです。

東海関東あたりに集中しちゃってるから岡山あたり欲しいね

>>17538 マンション検討中さん

三大都市からなかなか行けませんから、
辺境の地には作らないはずです。

>>17539 匿名さん

所有地は各地にありますが、エクシブは岡山に
作らないはずです。

日帰りで行ける場所ならむしろ宿泊なんてしないから遠い場所にエクシブあるとよくない？

>>17543 マンション検討中さん

よくないです。
会員制にする意味が薄れます。

北海道や九州沖縄に会員制は厳しいけど、鳴門や白河や今度の金沢を考えたら、岡山からクルマで40分弱の牛窓あたりなら有り得るでしょう。近畿と中四国でそれなりに会員権も売れそうです。

大阪からでも車で2時間半くらいですから中国地方の見込み客も合わせると可能性0ではないように思います

次の次はサンクチュアリコート牛窓決定ですね！

>>17547 匿名さん

あり得ません。

なぜ無いと言い切れるのでしょうか？
もし次の関西で決定している所をご存知でしたら教えて下さい

淡路島南

岡山なら関西地区・名古屋・福岡からもアクセス良いし、東京の人もそれなりに利用すると思う。
個人的に下関あたりにエクシブ作って欲しいけど。
同じような場所に沢山作ってもあまり意味ないから全国に満遍なくエクシブ作った方が魅力的だよ。

普通の別荘と違うのは全国の施設を利用できる点でしょう。
それならば全国に拡大して欲しいな。
岡山広島なら関西人の会員も増やせるよ。

>>17552 検討板ユーザーさん

大都市に富裕層は集中しています。
原爆ドームと宮島、後楽園しかない僻地では
会員を集めるのは難しいでしょう。

>>17553 eマンションさん

広島は少し遠くなりますが、岡山の牛窓は新大阪から新幹線経由で45分＋45分で計１時間半ほど、クルマでも豊中ＩＣから２時間ちょっと。鳴門や白浜や鳥羽よりアクセスは便利なほどです。瀬戸内海の眺望も素晴らしく、ディスティネーションのリゾート施設には最適な地だと思いますよ。

三大都市部から離れすぎると、さすがに購入対象層も小さくなりますが、岡山は実質的に関西圏内ですから心配ありません。新中計で発表された関西２施設の予定地は、淡路島と牛窓なのかも知れませんね。

広島に作って欲しいと言う声は多いみたいですよ。
これからは海外のクラブと提携して海外の富裕層を呼び込むそうですからインバウンドに人気の広島は意外とあるかもしれないですね。
まぁその前に京都でしょうけど

下関もいいね。
広島、岡山、山口同時に作って関西と九州の会員増やせばいいのに。

次の次の次はサンクチュアリコート広島決定ですね！ メインダイニングはお好み焼きで！

中国地方に１施設だけポツンと出来ても会員増えないから３施設くらい出来るといいな

奈良に出してほしいなー

奈良もいいですね♪
とにかく関西～福岡あたり増やして欲しい笑

新中期経営計画で、年に１施設ずつ向こう１０施設を開業すると発表されています。販売中の高山・琵琶湖・日光のサンクチュアリコートが来年から順次開業し、その後は関西２・中部２・関東３施設の７施設が続く予定としています。その７施設の１つが金沢ということになるのでしょうか。

今回の金沢は中部の１つなのでしょうか。他に浜名湖とラグーナの隣接地も所有しています。関西は淡路島の噂があり、加えて牛窓なのかも知れません。京都の噂もありますが、これはカハラの可能性もあります。関東は箱根強羅と千葉房総、そして熱海伊豆山に土地があります。さぁどうなるでしょう？ (^o^)/

由布院、長崎あたり希望。
熊本にトラスティあったのになくなったのが残念。

トラスティは神戸とか金沢とか心斎橋とか綺麗だったのに勿体無い。いつか泊まってみたいと思ってたのに。

>>17563 通りがかりさん

希望なさるのは結構ですが、僻地に出来る可能性は
低いでしょう。八瀬だけでは不足なので、関西は京都と
奈良あたりでしょう。

>>17554 購入経験者さん

関西でもない僻地は考えられないですね。
北陸は関西や中部からでも行きやすいですし、
新幹線なら関東からも。
金沢は車内でも計画してましたからね。
でも辺鄙な山陰や山陽はあり得ません。

>>17565 検討板ユーザーさん

名古屋から金沢までは電車で２時間半ですが、岡山までなら１時間半です。

大阪なら言うに及ばずです。金沢がＯＫで岡山があり得ない理由を教えて？
さらに言えば関西からの利用で、白浜や鳴門がＯＫで岡山がダメな理由は？

それよりオールドエクシブのリニューアルを進めていく気がする。中期計画にも出てたし。場所は良いのに建物古くなって単価下がってる場所を順次サンクチュアリコートにしていくんじゃないかな

>>17567 eマンションさん

オールドエクシブの建て替えで既存会員は10万円くらいもらって追い出されちゃうんでしょうかね

本当にリニューアルが必要なエクシブって伊豆と淡路島くらいだと思うんだけど。
那須浜名湖はもちろんのこと蓼科とか琵琶湖とか普通に人気あるよ。

蓼科よく行くんですが今年度は支配人が気の毒になるくらい空いてます
ボンドストリートも全く人がいません
ガソリンが高いので保養所利用者が激減しているのかもしれません
あとは料理長が変わって和朝食の質が落ちましたね
カーペットはあちこち擦り切れているし室内外のリニューアルが必要でしょう
蓼科のドルチェはRT社のラウンジの中でも傑作なので残して欲しい施設です

教えてください。ヤングセレブインフルエンサーのxxshoutaxxさんがインスタのストーリーでマクラーレンでエクシブに訪れた姿を投稿されてますが、ここはタトゥーOKに変わったんですか？時代の流れに柔軟に対応されているなら会社の福利であるので私も行こうかなと考えています。

以前からお風呂とプール以外は刺青オッケーですよね。入会審査で893の人は刎ねていますが現実にはヤカラっぽい人は結構見かけます。豹柄のスパッツ履いた奥さんとラウンジでボトル入れて飲んでたりします。

>>17570 ご近所さん

花木鳥の料理長変わってしまったんですか。

ルッチコーレは良い料理長に変わって味が美味しくなりましたが。

蓼科の花木鳥の料理長はどこに異動されたんですか。

益田料理長は退職されました。
代わりに初島から来られた稲葉料理長は定評ありますので美味しいですね

>>17567 eマンションさん
>>17568 匿名さん

サンクチュアリコートは、向こう10年間の開発予定が発表されており、詳細は未公表ながら概ね構想はあるようです。一方のオールドエクシブ再投資は中計期間中の検討課題という話ですよね。

建て替え後もエクシブとして延命存続させるか、閉館して新シリーズに移行させるかは、それこそこれからの検討次第でしょうけど、前者なら現行会員が追い出されることはないはずです。とりあえず当面の注目は、淡路島南にサンクができるなら現淡路島がどうなるかでしょうねぇ。

教えて頂きありがとうございます。プールでの写真だったので彼は特別なのかもしれませんね。

蓼科は翠陽がコスパ良くてとっても美味しかった。
児玉料理長退職しないで欲しい。

>>17576 名無しさん

刺青はスパ禁止ですから、Sタイプの温泉付きが
売れるのです。怪しい商売人も結構いるのでは？

>>17570 ご近所さん

エクシブ会員でも、貧困層に落ちぶれた方々がいるのです。
格安プランは保養所利用と、貧困な会員を対象にしているの
でしょう。

>>17566 ご近所さん

金沢は三大都市からも行きやすい。
岡山は関西からだけで、たいした魅力もない。
高山は中部で人気であり、金沢は全国で人気。
ただそれだけ。まだ分からない？

全国に作らないとただの別荘とあまり変わらない。

>>17581 さん

普通のホテルに泊まれば？

会員制施設、とくにＲＴ施設は観光より施設で過ごす時間が目的です。金沢もオーシャンビューで魅力がありそうですが、それ以上に眺望もアクセスも良い牛窓は、更にディスティネーションに向いています。

中部や関西からは金沢より遥かに至近で、関東からも新幹線や飛行機なら金沢と大差ありません。鳴門や芦屋・有馬・新淡路島との連泊も期待できて、なにより冬場でもアクセスの心配は殆どありません。

もちろん金沢に建てるのは大賛成ですが、牛窓は更に上回る滞在型施設としての立地条件なのですから、もう誰が見ても否定する要素など見当たりません。あなた、牛窓に行ったこと無いでしょ (^o^)

>>17564 eマンションさん

奈良と京都は既存ホテルの買い取り以外は無理でしょ。未開拓地に建てようとすれば埋蔵品が出てきて直ちに工事はストップです。奈良にホテルが少ないのがその証拠です。

そもそも規制が厳しくて開発許可も取りにくいですからね。可能なら遥か前に、八瀬の他にも建ててますよね。京都は既存ホテルを改築してカハラにするでしょう。

富裕層は東京に集中してるけどターゲットは富裕層だけじゃない。
法人会員は全国にいるのだから全国に作ればいいのに。

>>17585 eマンションさん

たしかにサンクチュアリコートは法人契約の比率が高く、それが多少離れた立地での開発を可能としているのであれば、金沢のように三大都市圏以外の地にも施設を建てる可能性はあると思います。

それでも既存会員層から遠すぎる施設では、契約オーナーや法人会員だけで施設の維持は困難です。やはり近畿・東海から既存会員が行きやすい中四国東部や、関東から近い南東北、そして今回の金沢あたりが限界かなと思いますね。まぁ、会員権販売の可能性は常に会社がリサーチしてるでしょうけど。

３時間以内って３大都市圏からなら北海道から沖縄まで、よほどの僻地以外は圏内でしょうねw
大阪～札幌でも１時間ちょいでしょw

名古屋の会社だからか自動車で行ける距離を重視してるように思う。あと従業員の転勤も考慮してるのかも。引き抜いた有名シェフとか僻地には行かせづらいんじゃない？

エクシブの初開業当初から「三大都市圏からクルマで２～３時間」
というのが施設開発の立地コンセプトだったと記憶しています。

>>17589 周辺住民さん

そうでしたね。車で２、3時間以内と私も説明を受けました。

高山、高島、日光、金沢、南あわじ、千葉、浜名湖、牛窓？、強羅か熱海伊豆山？
10年先まで予定が決まっているみたいです

高山に昔サンメンバーあったけど、今廃墟でもったいないからレストランとかにすればいいのになぁ

そうですね、販売中の３施設と新中計発表の７施設だと、そのあたりになりますよね。

公表された地区別の施設数で分ければ、関西の２施設は南あわじと牛窓、中部２施設が金沢と浜名湖（またはラグーナ隣接地）で、関東３施設は強羅・房総・熱海伊豆山となるでしょうか。

噂にある京都は既存ホテルの買い取りと聞いてますので、その通りであれば改築でサンクチュアリコートまでは物理的に無理ですから、おそらく訪日客の受け皿となるカハラにするでしょうね。

確かにサンメンバーズ高山ありましたねー
サンメンバーズ赤倉とか、サンメンバーズ奥志摩、サンメンバーズ大阪梅田、サンメンバーズ名古屋錦、サンメンバーズ名古屋白川、サンメンバーズ東京新宿、サンメンバーズ東京新橋、サンメンバーズ神戸、リゾ―ピア箱根。。。
もったいないですね

残ってるのは鹿児島、別府、ひるがの、京都嵯峨、熱海、久美浜ですかね？

>>17594 さん
箱根と熱海の物件は10年先になりそうですね。今の会員の1／4はその頃要介護老人になってそう。待ちきれません

>>17595 マンコミュファンさん

老人施設のトラストガーデンが待っています。
そのあとは墓場も分譲すれば完璧ですね。

>>17596 マンション検討中さん

トラストガーデンはサンクチュアリコートを下取りしてくれますか？

>>17597 マンコミファンさん

中古会員権業者に売りましょう。

>>17592 eマンションさん

採算にあいません。

>>17592 eマンションさん

サンメンバーズ高山はどうしてこんな場所にと思うような立地。まったく観光地の要素がない田舎町にひっそりと建つ建物でバリアフリーではないし狭くて使い物にならない。こんな施設をリゾートホテルとして売っていたのはまるで詐欺行為。RT社が三流リゾート会社だった頃の黒歴史なので暴き立てないでください。

>>17600 匿名さん

その通り！
キャッチセールスで美女が醜男に売りつけていた頃の話を
しないでくださいね。

ラグーナベイコート
お試しで宿泊してきたけど何の魅力もなかった。近くにある商業施設も土日にもかかわらず閑散としてたし空きテナントも目立った
観光でなく施設を楽しむにしてもわざわざ遠出してまで行く場所じゃない

>>17602
何食べられました？
夜、温泉行かれました？

>>17602 匿名さん
同意します。正直今一つ好きになれない。