エクシブ／ XIV（リゾートトラスト）ってどうよ？

>>17283 マンコミュファンさん
開発の順番は分かりませんが、千葉県の鋸山、熱海伊豆山、箱根強羅、エクシブ浜名湖の隣などに所有地があります。日光に続いてもう3_4施設の建設が予定されておおり関東中部関西で一ヶ所ずつは確実です。箱根強羅の販売を待ってはどうですか。

>>17283 マンコミュファンさん

>>17287 eマンションさんの仰る通り、千葉鋸南・熱海伊豆山・箱根強羅と浜名湖及びラグーナ隣接地などに以前から所有している土地があります。現在の販売進捗度合いで今後の販売順も決まるでしょう。

先般の新中期経営計画で、日光の後も毎年１箇所ずつ計７箇所（関西２・中部２・関東３）の開発が発表されました。次の施設は来年から販売開始予定です。未定ですが高山の完売が近いので中部辺りかな。

>>17286
>>17287
>>17288

色々教えていただきありがとうございます。
営業も他には千葉の外側あたりの話もしていました。
確かに強羅を所有できたら1番嬉しいですね。
正式発表されたらもちろん購入したいのですがまだ不明なのがもどかしいところです。
あえて遠くから買わせてグレードアップ戦略を仕掛けられてるのかなとも思いました。
例えば日光を購入した場合日光以外の施設を利用する際に予約できないなどの不利益などあるのでしょうか？
待ってから希望のエリアのオーナーになる方がメリットが大きいのでしょうか？

日光は遠くて60過ぎたら行くのが面倒です。今後熱海伊豆山か箱根強羅ができればどっちか欲しくなるに決まっています。仲介で箱根離宮を買って目当ての施設が発売されたら買い替えを申し込めばいいでしょう。仲介で買っても将来直販で購入しそうな太い見込み客です。今後10年近く担当の営業をこき使うことができます。

>>17289 17283さん
>あえて遠くから買わせてグレードアップ戦略を仕掛けられてるのかなとも思いました。

これはご明察です。今回短い期間に時間差で3施設を発売。後続施設を知らずに高山を買った人の中には高島や日光に買い換えた人が多数いました。物件切り替えにはグレードアップが必要で売り上げはさらに向上。営業は客一人に2物件売上げがカウントされる大手柄です。

>>17291 周辺住民さん
そこに愛はあるんか？

>>17292 検討板ユーザーさん
伊藤さんは以前はホテルへの愛と金への愛とが共存しているキャラだったけど今は耄碌したのか金への愛しか感じませんね。

>>17289 マンコミュファンさん

サンクチュアリコートの場合、１ヶ月前のＦＬ予約なら契約施設にかぎり追加権利で利用できる特典は別として、占有日利用以外は契約施設に関係なく、権利交換が成立すれば自由に他の施設も１年前から予約できます。もちろん繁忙期や休前日ほど予約が難しくなるのは他の会員権でも同じです。

ちなみに原則として新規施設の直販では、特別なキャンペーンでもないかぎりエクシブ会員権からの切替は不可ですので、それは仲介で売却するしかありません。直販で切替可能なのは主に同ブランドのグレードアップのみで、その場合はグレード差額の支払いと年数が経てば償却分精算ぐらいで済みます。

私はベイコートの時も今回のサンクチュアリコートでも、先に販売された下位グレードを買っておいて、後から元々狙っていた新規施設の会員権販売時に切り替えました。そうすることで、早めに権利を使えるようになりますし、いわば分割支払いのようになって資金繰りが楽になります。

なお千葉の外側というのは南房総の雀島ですね。鋸南より遥かに小さな所有地で、かつてはサンクチュアリヴィラを計画してましたが、東日本大震災で棚上げとなりました。この先どうなるでしょうねぇ。

>>17284 八っちゃん

八ちゃんさん
そうですよねー
白浜はテラスに椅子があるのがいいですねー
そこに腰掛けて、動物の鳴き声を聞きながらお酒を飲むのが僕の楽しみ方です。
時々離発着する飛行機を眺めるのもいいし。
初めて行った頃は露天風呂に聞こえる鳴き声がなんだか分からなくてびっくりしました。(^o^)
楽しい思い出です。

僕はサンクは年に2回程度。
スイートも3回程度しか利用しません。
あとは全部スタンダードです。
数行きたいんで(^o^)

皆さん色々とご意見はあるようですが、僕も八ちゃんさんと同意。
低価格で利用できるオールドエクシブはなんとか残してもらいたいです。
それはそれでなんだかホッとしてくつろげますから。
オールドエクシブのスタッフさんは皆さんフレンドリーですからね。

>>17295 シンさん
シンさんサンク年2回も行っているんですね。
鳥羽しか行っていないイメージでした。
ここでもサンクのことあまり書かれていないので。
いつもどこですか？六甲ですか？

>17295 シンさん

ご無沙汰してます。
白浜良いですよね～
スタッフは優しいし、施設もノンビリできてオールドエクシブらしいゆとりがありますね。
今週ハッピープランで白浜に行ってきます。
お得なプランで内容が楽しみです。

>>17296 近所さん

基本、鳴門ですねー
鳴門はプールがいいし、特にサンクのプールはすいてるし、孫たちのお気に入りです。
それに孫連れて行く時にはサンクの広さが重宝します。
コロナ前は山中湖とか蓼科や軽井沢で利用しましたが、ここのところはすっかり行かなくなりましたね。
でも、今度琵琶湖や高山にできたら行きたいです。
そうそう、六甲は一回しか行った事ないです。

>>17299 キーマオさん

キーマオさん
ご無沙汰しております^_^
僕も白浜に行こうかなぁって思ってたんですが、結局鳥羽にしました。
もー随分と行っていない華暦の50周年のお料理がとても魅力的だったので、楽しみにしています。

>>17300 シンさん
鳴門ですか！今年も行かれるんですか？
僕は鳴門のサンクにまだ行ったことがないです。

新しい施設もやはり行ってみたいですよね。
僕も楽しみです。

六甲はあまり気に入らなかったのでしょうか？
一回だけなんですね。

>>17302 近所さん

鳴門のサンクやドゥーエはアプローチがかっこよくてキタァ！って感じがして大好きです。
今年も行くつもりですが、孫たちの部活が忙しくなってきて、遊んでもらえるか微妙なんですよ（ ; ; ）

近所さんは関東ですかね？
関東からだと徳島は行きずらいですよね。
鳴門のプールの景色は特別ですね。

僕は鳴門のサンクと蓼科に行けるだけで、エクシブを購入した価値はあると思っています。

六甲はあまり気に入らないというか、サンクに来たという感じがあんまりしないので。
まあ、好みの問題なんでしょうね。

>>17299 キーマオさん

ハッピープランの楽しみ方、教えてくださいね。
楽しみにしています^_^

>>17303 シンさん
お孫さんも大きくなると一緒に旅行に行く時間なくなってきますよね。

僕は関東です。
鳴門のプールはとても景色が綺麗だと聞いたことがあります。開放感があると。
一度は行ってみたいですね。

シンさんはそれほど鳴門のサンクがお気に入りなんですね。
ますます行きたくなりました。

>>17305 近所さん

そうですね～
なにせ施設が山の上なので、プールの向こうに瀬戸内海が広がりますから、素晴らしいですよ。
ドゥーエのプールは少し小さいですが、S専用です。なので空いてます。
ただし少し深いので幼児は無理です。幼児を連れているご家族は本館のプールに行くので静かです。本館のプールにはジャグジーもありますからそれはそれで快適です。

孫が遊んでくれなくなると広い部屋に泊まらなくなります。ベッドに入って眼を瞑ればどこのエクシブも同じ、という境地です。うちも婆さんと二人の旅行でラージやスタンダードで十分ですね。

そうですね、美味しいもの食べて、温泉に入ってゆっくりする。
私もサイズ的にはスタンダードで十分ですが、ソファーが無いところが多いので、ラージが多いです。

またシンさん同様、回数行きたいので、私はお安いプランは嬉しいです。

今回のHAPPYはラージを選択できるところもありますが、お部屋を大きくしたゲートウェイラージプランや、食事をグレードアップしたゲートウェイスタンダードプラン等、選択肢を増やしてくれると、より嬉しいです。

またそういったプランを追加することで顧客が１泊２食にしやすくなると思います。

会員制リゾートは同一価格という考え方もわかりますが、私は古い施設は安くすべきと考えます。
同一価格で別邸と白浜なら、みんな選択肢は別邸になり、取れなかった人が残念な思いで白浜になります(白浜の方ごめんなさい)。
価格差を付けて別邸２万円、白浜7,700円なら納得感を持って白浜の選択になる方も増えると思います。

また曜日差別も当然だと思います。
私も土曜日や祝前日が行きやすいですが、平日が安くて休前日が高いのは需要と供給のバランス上しょうがない。
稼げる時に稼ぐ、少ない時にできるだけ利用してもらうは、自然な流れかと思います。
長々とごめんなさい。

スマートチェックインを利用しているかたって多いのでしょうか。
チケット利用やスタンプをもらう時、どうするのかご存じですか？

>>17309 匿名さん

スマートチェックインを利用してますが、チェックアウトはオーナーレセプションに行きます。ビンゴのスタンプも押してもらわなきゃだし、精算間違いがあるかも知れないですしね (笑)

>>17310 ご近所さん

なるほど。私もそうします。笑
ありがとうございました。

>>17310 ご近所さん

言えてる！

スマートチェックアウトの利点はスタッフに顔を見られずにすむこと。まさに不倫カップル向きですね。欠点は頻繁にある計算間違いを指摘できないこと。間違える際は、だいたい高く請求されてますね。会社にメリットがあるだけだから、使う人の気が知れません。

>>17309 匿名さん

スマートに出入りする訳ですから、スタンプを集めたり、チケットなどを利用するハズはありません！

白浜happy plan

期間限定9/30迄初島、伊豆、白浜、淡路島の所謂不人気四天王で使える7,700円の格安プランは如何なるものか？
写真のようにすき焼きのお肉はたくさん入ってますし、刺身のある海の幸御膳には鯛のあら炊きが付いておりご飯のおかわりもできますので十分お腹いっぱいになりました。
スモールポーションでもボリュームが多いと仰る方には丁度良いボリュームですし、4,400円でもやればできるじゃないかエクシブという感じですのでスタンダードでも良いとおっしゃる方にはオススメできます。

>>17315 キーマオさん

キーマオさん
ありがとうございます。

いいじゃないですか。
白浜の温泉に浸かってのんびりできますね。
僕は伊豆に行きたいなぁ。

>17316 シンさん

1泊目はこちらのプランで2泊目からはオーナーズステイとステイバケーションでアラカルトと朝食をコンチネンタルの組み合わせにすればかなりお安くゆっくりとできると思います。
ビンゴ修行にも良いかもしれません。

伊豆は遠いのとアラカルトが無いのが痛いですよね～(＞＜)

鳥羽　テルメゾン　復活！
鳥羽の温泉の湧く量は160ml/分と書かれていますが、年末から100mlを切る状況だったそうです。
140を切ると加水40%と定めているそうですが、徐々に回復して、今月は190を超えており、現在加水無し。
ぜひ確かめてくださいとのことでしたので、先程入浴してきました。
ナイス！　天海の湯と変わりません。　僕の印象では昔のヌルヌルとまでは戻って無いと感じますが、それは仕方の無いことなのかもしれませんね。
なにわともあれ良かったです。

>>17317 キーマオさん

ステイバケーションというのがあるのですね。　知りませんでした。
実は僕はHappyプラんも見つけられない人ですから。　皆さんの情報にとても助かっています。　ありがとうございます。
Happyプランは2日連続は使えないのですか？　伊豆なら和洋あるのでそれでいいかなって思ってました。

>17319 シンさん　

2泊目はオーナーズステイで3泊目がステイバケーションと言うらしく3泊目が半額になりますがレッドの日が含まれると適用されません。

ハッピープランは連続で使えますよ。
伊豆だとアラカルトが無いのでオーナーズステイだとコースを頼む必要が出てきますので、ハッピープラン連泊の方がお得に滞在できるかもしれませんね

>>17318　シンさん
ありがとうございます！
鳥羽は次は秋ですので、楽しみです。

>>17315　キーマオさん
これ、思ったより良いですね！
ずっと続けてほしいです。
年齢的に量が入らなくなってきましたので、嬉しいプランです。
これを拡げてくれれば月２でオールド、月１離宮くらいで行けそうですw

>>17318 シンさん

温泉情報、ありがとうございます。
明日、宿泊なので、さっそく確かめてきます。
それにしても、湧出量がずいぶん少ないのですね。
うまくやりくりしながら、良い状態を維持してもらいたいものです。

>>17320 キーマオさん

ありがとうございます。
9月になると思いますが、伊豆にそれ使って行ってこようと思います。

>>17323 こうやさん

入れ違いですね～
確かめてみてください。

別邸　華暦　神楽をいただきました
お部屋は藍という個室で眺めの良いお部屋でした。
遅い時間だったので空いてたのかな？　ラッキーでした。
神楽は50周年の特別メニューなので、超豪華！
きれいな八寸からスタート。
ワクワクです。
ひたすら飲んで食べました。
お吸い物は小鍋風の鱧しゃぶです。
僕にはちょっと黄ニラの香りが強すぎました。
お造りの中に茂魚というのがあってアコウと読むそうです。これがとても美味しかった。
ほかも流石のお魚。
ここでだいぶ飲んじゃいました。
小鮎の唐揚げも絶妙な苦味が最高でしたよ。
名物の石焼き。鮑は思っていた程の事はなくちょっと残念かな。
よく焼いた方が美味しかった。
そして強肴は松阪牛の低温調理。
上手ですね～。流石！
ご飯は甘鯛を焼いたものが生姜の炊き込みごはんの上に。
お茶漬けでいただきました。
追加のご飯とデザートで満腹。
長らくいらした池部料理長が独立開業するそうです。
後任は浜名湖の料理長が八月から着任するそうですから、新生華暦も楽しみです。
ご馳走さまでした。

>>17326 シンさん
(pqﾟ∀ﾟ*○)おお！

シンさん
素晴らしい渾身のレポートありがとうございました。シンさんが心からエクシブを楽しまれているのがよく分かります。
小生、仕事がぐちゃぐちゃで動けないのでとても羨ましいです。

シンさん１つだけ注文です。
写真も宜しくお願い申し上げますo(*≧∀≦)ﾉ

RCさん
おはようございます。
写真コラージュでアップしますね。

>>17328 シンさん
美味しそうですね。素晴らしいレポもありがとうございます。
しかし料理長が変わってしまうんですね。
また違った美味しいお料理に期待ですね！

次は伊豆ですか？シンさんはアクティブですね。

>>17326 シンさん

浜名湖の和食、美味しいと思ってました。
あーー残念です。

>>17329 近所さん

伊豆は家内のお気に入りなんです。
エクシブの近くのイルミネーションとかイチゴのスイーツが美味しいところとか。
小田原にも行きたいし。
なのでそんなに安く泊まれるなら9月に行きたいです。

>>17330 匿名さん

そうなんてすね。
僕にとってはとても良い情報です。
この方は八瀬離宮で修行して浜名湖で料理長、そして今回別邸だそうです。
浜名湖の次の料理長は聞いてませんが、良い人が来たらいいですね。
今度教えていただけたら嬉しいです。

海幸の朝食
一の膳は
冷製茶碗蒸し　グレープフルーツジュース　野菜サラダ
二の膳は
シジミとワカメのお味噌汁
カマスの干物
イカと茄子の炊いたん
牛肉のしぐれ煮
そして　いつもは真鯛だけれど
今朝は　クエのお造り　ゴマダレ
それにとっても美味しいお出汁が付きます。
アラレと香の物
出汁茶漬けにしてもよし
普通に刺し身で食べてもよし
とっても美味しい朝食でした
デザートの果物もナイス
僕はやっぱり華暦より海幸が好きです。

>>17333 シンさん

テルメゾン、ぬるぬる復活ですね。
気持ちいいので、食後、もう一度楽しんできました。
スタッフさんに聞いたら、今日も毎分190㍑湧出しているそうです。それをいったんタンクにためて状況に応じて使っているとのことでした。
ちなみに、今日は、男湯は100%源泉。女湯は、90%にしているとのことでした。
夕食は、ヴィストロバーグがとれて、満足いく内容でした。コスパ、非常に高いと思いました。
特に、伊勢まぐろのスティックタルタルというのが、味も見た目も最高でした。

>>17334 こうやさん

こうやさん

おはようございます
でしょ(^o^)
やっぱり鳥羽のお湯はこうでないとね。
ヴァーグ取れてよかったですね
あのコスパができるなら中華なんかもあんな感じにできないものかと思います。
今頃は朝風呂かな(^o^)

>>17335 シンさん

はい。朝イチで入って、堪能しました。
海幸の朝食も美味しかったです。
今回、ヴィストロバーグが良かったので、妻も満足したようです。
ワンコが待ってるので、そろそろ帰ります。

軽井沢

本当に何度来てもワクワクワクワクします。何故なのかよく分かりません(^o^)/

夢ハーベスト農場

エクシブ軽井沢から至近の浅間サンライン沿いにあります。
こじんまりとしていますがとても良いところでした！！
是非とも皆様も１度訪れてみて下さいませ

>>17337 RCさん

爽やかはお写真名をありがとうございます。
ですね～
軽井沢
ワクワクしますねー

>>17337 RCさん

綺麗ですね。僕も軽井沢にこの夏行きます。

もうすぐ夏休み(お盆)がきますがみなさんはこの夏どこへ行きますか。
僕は軽井沢のみです。他ももっと行きたかったな。

今日は軽井沢でもとても暑い！

でもでも軽井沢はやっぱり素晴らしい！
大満足の休暇となりました。

今回は家族親戚8人での家族旅行でしたが
本当に楽しく過ごせました。
残念ながら小生はエクシブには泊まれませんでしたが、サンクチュアリヴィラに泊まった5人はとても満足してくれました。
エクシブでランチを翠陽で食べたあとは午後１時にはアーリーチェックインしてゆっくり過ごさせました。翌日は滅多に軽井沢に来たことのない親戚とは別行動とし、ハルニレテラス、ツルヤスーパーによったあと、香りやと言うエクシブ至近の蕎麦屋さんでランチをして帰路につきました。ここは浅間山も眺めることが出来、蕎麦もとても美味しいので是非とも皆様も１度お試し下さいませ。

素敵な写真ですね。

私もツルヤでお土産のジュースをたくさん買って帰ります。

>>17343 匿名さん

ツルヤはジャムと果実入りゼリーもオススメですよ。
軽井沢なら、店内のミカドコーヒーのソフトクリームもいいですよ。

>>17344 通りがかりさん

果実入りゼリーを気にしたことがなかったので
早くツルヤに行きたくなってきました！
情報、ありがとうございます。

>>17342 RCさん

RCさん
軽井沢　羨ましい！
僕も避暑に出かけたいです
お蕎麦　最高ですね
大人数でのご旅行
素敵なご家族で素晴らしいですね～

>>17346 シンさん

(pqﾟ∀ﾟ*○)おお！
シンさん

コメントありがとうございます。
でも16～17日はさすがの軽井沢も凄く暑くて避暑にはならなかったかもしれません。あと親戚に凄く気をつかってあちこち紹介したりしていたのでゆっくり出来ず、ちょっと疲れました。
来月はお盆休みに4日間軽井沢に滞在する予定なので今度はマイペースでエクシブでゆっくりゆっくり寛ぎたいと思います。軽井沢は観光に行くというよりは静養するような感覚で体を休め、リフレッシュするために行きます。
シンさんも是非ともたまには蓼科や軽井沢などの
高原リゾートにもお出かけ下さいませ。

>>17331 シンさん

伊豆は地元民で芋洗い状態の小浴場ですね。
無料で使える方々で溢れる風呂は気になりませんか？

>>17348 マンション検討中さん

初期の契約の方々ですね。
僕は気にならないですよ。
伊豆は何度か行きましたが、そんなに混んでる印象はなかったですが、時間帯によるのかな？
白浜も同じなんですけれど、芋洗い状態になってる事はないですね。
家内曰く、早い時間に行くと混んでる事が多いと言ってました。
夕食後か、朝に行けば普通ですよ。

>>17347 マンション検討中さん

RCさん
軽井沢といえどもこの季節は暑いですよね
蓼科ならもう少し涼しく過ごせたかもですね
今年の秋には行けたらいいなぁ

>>17350 シンさん

軽井沢で今月30℃を超えたのは16日だけです。私は連休東急の旧軽にいましたが流石に暑くて16日は買い物に行くのを止めました。天気.jpで今月の気温が見られます。
https://tenki.jp/past/2023/07/weather/3/23/47622/

>>17350 シンさん
行くんですか？シンさんは鳥羽付近の住みですか？
秋なら新しいシリーズの琵琶湖や日光に是非とも行ってきてほしいですね。
そっちのレポお願いしたいですw

>>17342 RCさん
軽井沢　いいですねぇ。何年か前に一度行ったきりです。引退したら避暑で何日か滞在したいと思いますが、適わぬであろう願望です。
先週の連休にラグーナに行ってきました。プールにちょうど良い暑い日でお子さん連れで賑わっていました。

>>17353 もうじき引退さん
(pqﾟ∀ﾟ*○)おお！
素敵な写真ありがとうございます。
ラグーナのプールかなり広そうですね！
これは気持ち良さそうでとても羨ましいです。

>>17348 マンション検討中さん

エクシブ伊豆の温泉会員裁判はずいぶん前に和解になってリゾトラ社が会員権代金を返金し慰謝料も支払うという結果になっているはずです。伊豆の宿泊者も激減しており昔のように芋洗いということはないはずです。平日昼間は貸切ですよ。

>>17355 匿名さん

たしかに宿泊客は激減していますが、風呂の利用者は
相変わらずですよ。返金を受けず、毎日無料で
風呂に入る方を選んだ方々が多いのはご存知ない？
白浜と伊豆は全く状況が違いますよ。
土曜日なんかは、時間帯によっては芋洗いですよ。
そのなかで、宿泊客は皆無に近いですけどね。

>>17356 匿名さん
伊豆はお風呂だけ入りに来る方がいるんですか。
どういった契約なのでしょうか。お風呂日帰りありって契約で購入できたんですね。
白浜は昔そんな話聞いたことある気がしますが今は宿泊客だけですもんね。

>>17357 近所さん

そうです。白浜は解決しました。
伊豆は揉めに揉め、無料入浴が可能なままになりました。

白浜は今でも地元の方が入浴だけしに来てますよ

以前あったレストラン会員権みたいに入浴会員権とか売っていたんですか？

>>17360 匿名さん
中古会員権販売業者が、タダで毎日入浴できると、
地元民に売りまくっただけですよ。

初島って予約がガラガラです。蓼科と並んで予約取れない人気施設だった時代もあったのに。初島が人気が落ちている原因は何なんでしょうか？何かテコ入れすれば復活することはできるんでしょうか。

やっぱり船賃が高いのがネックなのでは？

>>17363 匿名さん-戸建て全般さん

やっぱり船賃がネックなんでしょうか。エクシブ購入できて夕食に一万円以上払うお客さんが2800円を気にするものでしょうか。気がつかなかったけれど今年3月からまた値上げになってますね。初島オーナーは年に2回くらいクルーザーで送迎してくれるとかしたらお客さん増えないでしょうか。

>>17363 匿名さん-戸建て全般さん

船賃は気にしないけど、波が高いと酔うんだよ。
波が高くて欠航もあるけど、時期によっては
本当に揺れて大変だよ。
数回行けば充分。

>17362 買い換え検討中さん
>17364 購入経験者さん

他の方が書かれてるようにやはり船がネックだと思いますよ。
値段も1人なら2,800円ですが家族4人大人料金ならそれだけで1万円超えですからね。それならその分他の施設なら飲み物代に上乗せできますよ。
それと駐車場も船着場からビミョーに遠いね。
せっかくリゾートでのんびりしようと言うのに何時の船に乗るにはホテルを何時発のバスに乗らないととか、風が強くなって来たので帰りの船は出るのかな？とか余計な心配して慌ただしくて落ち着かないですね。

>>17366 販売関係者さん、みなさん

みなさまお返事ありがとうございます。仲介業者さんから初島ラージ60万円で販売手数料半分は売主が持つというオファーがありました。開業時に買った売主さんが気の毒になるような条件ですが、将来自分が処分する際にはさらに条件が悪くなりそうです。今後人気が出る可能性も少ないと判断して見送ることにしました。

エクシブは買った翌日に半額、10年経ったら1/10。外車を買っても同じです。法人名義なら売却損は節税になるので腹は立ちません。コロナ前にも似たような価格で取り引きされていましたしびっくりしません。リゾート会員権相場もコロナ前に戻しているんでしょう。

私がRT社の社長なら、エクシブ初島ご利用の会員様は往復の船代をサービスしますね。
会員本人とそのご家族限定ですけどね。
それだけでもかなりの利用率改善になると思います。

初島ラージ60万で仲介手数料半額売主負担って悪くない条件じゃないですか。どれだけ先に処分されるつもりか知りませんが、ラージが半値の30万にはならないと思いますよ。
1番古い鳥羽のラージだってそんな値段では買えません。
初島でいつまで続くか分からないマイオーナーズデイが目当てなら船賃が気になりますが、交換利用目的での購入なら検討に値するようにも思います。年会費はちょっと調べてないので分かりませんが。

エクシブの場合はグレード重視で購入する方がいるので施設の魅力がそのまま仲介価格に反映されるとは限りません。ラージ30万円までの値下がりはあり得ないと私も思います。ただ施設の存続可能性という点で伊豆と初島は？を感じます。リニューアルなどが行われなければさらに稼働率が低下して休館する可能性もあります。休館になったときに会員権の相場が立つかどうか私には分かりません。不人気施設を購入するリスクは今まで以上に高まっているように思われます。出口を考えるという慎重な姿勢も間違いではないでしょう。

>>17368 購入経験者さん
エクシブ会員権も上手く仲介で安くなったところで購入すれば個人で購入しても問題ないです。

新規購入で安上がりにエクシブを楽しむならスタンダードのバージョン（サンメン券10枚付き）が一番お得でしょう。サンメン券は軽井沢と蓼科などで一年前から予約ができます。旧エクシブ用レッドの権利が増えたようなものです。関東だと山中湖が売りも多くいつでも購入できます。ただし山中湖の安い会員権は部屋から富士山の眺望がありませんので割り切りが必要です。

>>17369 色々会員さん

何でも無料を望むクレクレ会員は不要でしょう。
ヘリコプターで訪れる会員のために、ヘリポートが
あるのです。
イルドバカンス号に1800円を払えない貧困層は、
愉快リゾートに泊まればいいのです！

17374ですが、大変失礼いたしました。
誠に申し訳ございません。

1800円ではなく、2800円でした。
お詫び申し上げます。

私みたいな一般ピープルには、ラージやACがおすすめかなあ。
先の初島のラージも良い案件ですよね。
ラージならグランドエクシブ系の予約が取れやすいですしね。
部屋の料金が上がってから、グレードアップ病が治まり、現状で満足しています。

17376ですが、大変失礼いたしました。
私はラージ会員でございます。

ラージグレードが全てバストイレ分離になるエクシブは、西が琵琶湖、鳴門、浜名湖。東が蓼科、初島と西側優位です。西の会員さんはラージを選んだときの満足度が高いと思います。

HAPPYプラン、大感謝プラン、ゲートウェイプラン、全部延長になったのでホテルも多少は活気付くでしょうね。
人が少ない方が過ごしやすいですが。。。

知り合いの紹介で新規に購入し数年経ちますが、よく調べてみると中古で良かったのかな？と思いました。エクシブのシステムは理解したので今度は中古のグレードアップを
検討中です。
そこで質問ですが、同じグレードでしたら安いものを購入した方がお得でしょうか？
システム上、同じグレードが使えるのだからわざわざ高いものを購入する必要はないと思いますが、いかがでしょうか？

>>17356 匿名さん
去年7月に伊豆に行きましたが、風呂は混んでなかったと記憶してます。夜に入りました。ただ伊豆は遠かった。

>>17379 八っちゃんさん

鳥羽本館とアネックスも平日7700円プランの仲間入りですね。鳥羽は中華も選べるようです。いいなあ。税サ込みで夕食4840円＋コンチネンタル朝食1452円ですからルームチャージ分は一人1408円です。去年のルームチャージ値上げは何だったんでしょう。エクシブに湯快リゾートや伊東園より安く泊まれる時代が来るとは思いませんでした。

>>17362 買い替え検討中さん
初島は夏以外は空いてると担当が言ってました。1回行きましたが、船酔いしました。また帰りの船が天候により欠航することもあるそうで日程に余裕がないと不安ですね。
　でも船が旅行気分を高めてくれていいとも言えます。
たまに行くのはいいですね。海沿いのイタリアンが雰囲気良かったですよ。

>>17382
ホントですね、見落としてました！
私の予約の鳥羽はビストロとお寿司なので変更しにくいです。

鳥羽の7700円プランの洋食（ピッコロ・ピアット）はどちらのレストランで提供されるんでしょうね？席数から言えばアラゴスタの方でしょうか。どっちにしても期待しています。

>>17381 評判気になるさん

伊豆の風呂が混むのは夕方ですよ。
農作業などが終わった地元民がお越しになるからです。