エクシブ／ XIV（リゾートトラスト）ってどうよ？

源泉は一つで別邸と共通です。だとすると、テルメだけが雨が降ったあと泉質が変わる（薄くなる？）のは配管やタンクの不具合？　毎日ダメだとすると湧出量が減ったため加水を増やしている？　宿泊した際、施設に聞いてみるのが一番ですね。

泉名 エクシブ鳥羽温泉　
源泉所在地 三重県鳥羽市安楽島町字向イ２５６番３　
泉質 ナトリウム?炭酸水素塩・塩化物温泉（低張性・アルカリ性・温泉）
泉温 ３４．４℃（調査時における気温２４．５℃）　
湧出量 ２４０Ｌ／ｍｉｎ　
知覚的試験 無色・透明・無味・微弱硫化水素臭　
ｐＨ ８．８

>>17161 匿名さん
加水は増やしていると言ってましたよ。

>>17162 ご近所さん

なるほど、テルメだけ加水を増やしてるんでしょうね。

>>17159　>>17160
シン、皆さんありがとうございます。
同じには感じませんでしたので、間違えてましたm(_ _)m
家のお湯とまでは言いませんが、すごく残念な感じでした。
是非復旧していただきたいと思います。

シンさんです。。。ごめんなさい
m(_ _)m

>>17165 八っちゃん

お気になさらずに。
以前僕が確認したときには、テルメの屋内のお風呂と露天のお風呂は以前のまま。
ジャグジーは加水増量。
みたいな事言ってたと記憶しています。
確かにジャグジーは全くだめになりましたけど、それはなんとかという菌で感染するのを防ぐためにしてると。
ちょうど湯河原で問題になった頃です。
まあ、どちらにしても来週確かめて来ますね。

ぜんぜん話は変わりますがリゾーピア別府が4月1日以降、リゾーピア久美浜が6月1日以降、予約が全て取れなくなっています。
これってもしかして。。。
困るんですけどねー
やっとコロナも終わったのに今のタイミングで閉めるんですかね？
勿体ない。。。

>>17167 さん

メンテナンスのお知らせが出てますよ。
https://sunmembers.jp/info/kyuukan_2023.php

>>17166 シンさん

レジオネラですよ。
覚えておきましょうね。

>>17168
ありがとうございます！
別府は日程が違い、4月1日～ずっと空いてません。
これも改装かメンテナンスということで自己納得しておきます。

>>17169 マンコミュファンさん

あー、ソレソレ。
僕は昨日のご飯も覚えてられないので無理無理
(^o^)

>>17170 八っちゃん
サンメンバーズ、リゾ―ピアは今後の方針としては予定か何かあるのですか？

>>17172 さん

今後の方針は廃止一択でしょう。
不動産登記はないものの、トラスティと同じ運命です。

>>17173 検討板ユーザーさん
いつ頃に廃止になるのでしょうか？

>>17174 eマンションさん

廃止に関しては大ヒントになるワードが総会資料にありましたよね

>>17172 名無しさん

ひるがの以外のサンメンバーズ2施設は老朽化を理由にいずれ廃止されるでしょう。リゾーピア熱海は客室分譲物件で永住者もいるなど権利関係が複雑なので簡単には廃止できないと思います。古いことでよく分かりませんが別府と久美浜も客室分譲物件なのではありませんか？リゾーピア箱根の後始末が順調に進めば他のリゾーピア施設の廃止も日程にのぼってくるのではないでしょうか。

>>17176 周辺住民さん
サンメンバーズひるがのは廃止されない？
リゾ―ピア熱海はサンクチュアリコートに
変身？

ご報告
温泉ですが、
別邸　天海の湯は加水無し
テルメゾン　加水あり
と表示がありました
限りある資源なので仕方ないのかな？
エクシブ随一と言われた鳥羽の泉質が落ちるのは残念なので、守るためと解釈して本来の鳥羽のお湯を楽しみたいならば、別邸に宿泊するしかないですね。
一応、支配人には
加水するにしてももう少し加減してくれたら嬉しいですと、体調にお願いしてきました。

今回は寿司カウター
おまかせコース　20,000円
堪能しました

先付け
甘鯛の松葉焼き
椀ものはれんこん饅頭と鱧　これ絶品
鯛かぶと煮付け　2キロ物の素晴らしい鯛
寿司　14貫　
中でも　太刀魚　ヒラメのえんがわ　が
人生初の素晴らしいネタでした
今まで食べた　太刀魚　や　えんがわはなんだったのか！
伊勢海老の活け造り
本日　ウニの入荷がなくてすいません
バシッと伊勢海老でご容赦ください！^_^
家内、大喜び^_^
伊勢海老赤出汁
水菓子

という素晴らしいコースでした
一名無料なので二人で20,000円税差別
最高でした

>>17175 eマンションさん

リゾーピア箱根は建て替えにはならず廃止、区分所有会員には不動産価格での買取が提示される「地上げ」型の再開発です。前にも話題になりましたが古い初期エクシブも同じ運命だろうと考えています。再開発後のホテルがエクシブとして運用され既存の会員の権利が移行されるのでなければ「建て替え」と呼ぶのは不適切です。

>>17178 シンさん

シンさん、温泉についての詳しいレポート、そして美味しそうなお寿司の写真、ありがとうございます。
やはり、テルメゾンの方は加水してあるのですね。私も10日ほど前に泊まったのですが、最近は慣れてしまって、こんなものかとあまり気にしなくなりつつありました。
私は、田舎住まいにもかかわらず、肌が弱くて荒れやすいのですが、鳥羽の湯がどの薬よりもよく効いて、腫れぼったさがおさまったりします。加水してあっても効能はあまり変わらない気がしますね。でも、たまには、別邸にも泊まりたいものです。
ちなみに、今回、間をおかず、ヴィソンに泊まる機会がありました。鳥羽から高速を30分ほど走ると、直接入ることができます。ここは、温泉ではなくて、薬草湯になっています。これはこれでとてもいいのですが、やはり、温泉にはかないません。鳥羽の温泉の有り難さを改めて認識することとなりました。
写真は、ヴィソンのホテルの部屋にある露天風呂です。部屋は、シンプルで、それほど広くもないのですが、木を生かした好ましい作りになっています。美味しいものがいっぱいありますし、鳥羽と併せて利用されると面白いかと思います。

タンブラー、さっそく利用しています。

>>17180 こうやさん

ヴィソンのホテル
興味ありました
買い物に一度立ち寄った事がありますが、広すぎて疲れました。
レストランはあるのですか？
それともヴィソンで食べるんですか？

温泉ですが、総支配人の安留さんに聞くと、昨年の12ごろから温泉の量が減っていて、テルメの加水量が増えているそうです。
それでも、スタッフと相談して考えるとおっしゃってましたよ。

>>17178シンさん
ありがとうございます、そういう事ならしょうがないですが、何か残念な感じですね。
別邸は別格という感じですかね。

やっと近々ビストロ、寿司はその後なので冬くらいですが、楽しみです！
白浜の寿司も好きですが、鳥羽も楽しみです。
私は鳥羽は２名分ですので、そんなにお高いの食べれませんが。。。
ホームの１人無料はやっぱり大きいですよね。
つい私も京都はグレード上げてしまいますw

>>17181 シンさん
　
温泉、使い過ぎて枯渇しても困るので、なんとかうまくやってほしいものです。
ヴィソンですが、ホテル内に三重とスペインの食材を生かした料理を出すいいレストランがあります。今回、私たちは、温浴施設の建物にある笠庵という和食のお店を選びました。リーズナブルで、美味しくて、評判いいです。
バルがあるので、そこでピンチョスつまみながらワイン飲みたいのですが、それは今度にお預けです。とにかく、広くて、いろいろな施設があるので、目的を決めて訪れるのがいいと思います。
私のイチオシは、尾粂というお店です。オーダーメイドのだしパックを作ってくれます。試飲をするだけでも楽しいですよ。

エクシブ鳥羽
立ち寄り情報

今回は志摩です

奥志摩の鵜方にある　
天ぷらとばり

ランチはコース5,500円と
天丼　2,200円があります。

今回はランチコースをいただきました。

突き出し 天ぷら9品　穴子天丼
デザートの特性最中

十分な品数です
もちろん一品づつ順番に上げてくれる本格的な天ぷら屋さんで、とっても美味しかったですよ。
綿油を使用しているので胃がもれないそうです。
最後の穴子天丼はご飯と別盛りも選択できます。

観光スポット
安乗岬の灯台
階段で上まで上がれます
海女漁のボートや漁船の船団を見ることができましたよ
喜びも悲しみもゆく年月という昔の映画のロケ地だったそうです

>>17182 八っちゃん

ですよね^_^
僕は貧乏性なので一名無料なら高いのを頼まないと損！
みたいな気になってしまい、まんまとリザトラの仕掛けた罠にハマっています^_^

でもまぁ、せっかくですから^_^

隣のご夫婦が15,000円のコースでしたが、これで十分だと思いました

実際、量が多すぎて最後はしんどかったです

その事を大将に伝えたら、次回はその事を予約の際に伝えてください。　考えますので。
って言ってくれたので、次回はそうしようと思います

>>17185 シンさん

リザトラの仕掛けたさらなる罠にハマってください。
ポイントカードをスタンプで一杯にし、ぜひ
応募してね。ほかにも罠を仕掛けるでしょうから。

ホント通りがかりです　奥志摩　鵜方の名が出たので質問です　アマネム(2人朝食のみ15万) ひらまつ(温泉付き2人朝夕食18万株主なら2割引き)を交互に利用してる者ですが　ひらまつのフレンチはミシエラン１つ星　アマンのときは夕食は志摩観光ホテルにしてますが　エクシブの料理の味はどの程度のものなのでしょうか？

>>17187 通りがかりさん

(pqﾟ∀ﾟ*○)おお！
とてもリッチなお方で羨ましい！！
小生、アマネムもひらまつも志摩観光ホテルも行ったことがないので分かりません。
是非とも食事の写真など拝見したいものです。小生、エクシブの食事はかなりレベルが高いのではないかと思っています。
軽井沢の有名なレストランより美味しいと感じました。

シンさん

いつもとても参考になる情報ありがとうございます。
エクシブの寿司も凄いボリュームで美味しそうですね～
温泉もなんとか枯渇しないよう祈っております。

>>17186 マンション検討中さん

今回からビンゴカードが僕にとっては集めやすいようになったので、集めてみようかなぁ。
って思っています。
以前ここの板には二枚コンプリートなんて強者もたくさんいたんですが、僕はそんなには無理だから、3列程集まれば嬉しいな^_^

>>17187 通りがかりさん

ごめんなさい
僕もRCさん同様、行った事がないので比較できません。
エクシブは昔は食のエクシブと言われたほど安くて美味しいと評価は高かったです。
今も美味しいの変わりは無いと思いますが、安くてっと言うのはどうかなぁって思います。
それにレストランがたくさんあるので、月一くらい出かけても飽きないのがいいですね。
中華はちょっと独特で美味しいコース料理がいただけます。
鳥羽にはそのほか、和食が2 寿司カウター1 鉄板が和と伊の2 カジュアル洋食1 珍しいとこでは炭火カウターと言って鉄板の食材をカウンターで炭火で調理してくれるコーナーもあります。
味の良し悪しは好みがあるので、わからないと答えるしか無いですけれど、一流どころと比較してもそんなに遜色ないと思いますよ。
ずっと通ってるので、言いたいことは色々あるし、定期的にシェフが変わるので、突然味が変わったりすることもあります。
気に入ったシェフを追いかけてるオーナーさんもいます。

>>17188 RCさん

鯛のかぶとが立派すぎて^_^
煮付けの味はさすがです
最後に煮汁に伊勢茶を入れてスープにして飲むのが驚きの美味さでした。

17189の追伸

イタリアンのリストランテが入っている事を忘れていました。　気に入っているレストランです。
二代前のシェフの事がお気に入りだったんですが、京都八瀬離宮→蓼科　と移動になったので、なかなか行けなくなりました。
フレンチは過去にはあったんですよ。
その頃はグランメゾンとしての格式を整えていたと思いますが、需要がなかったようで今はビストロを名乗っています。　ここは安くて美味しいと僕は思います。
ビストロを名乗っていますが、格式は十分レストランです。
このように、エクシブはゲストが好きなようにレストランを選べるのが大きな特徴です。
このスタイル、僕は気に入っています。
朝食も　和食は好みで二つのレストランから選べるし、アメリカンブレックファーストやコンチネンタルも選択できます。
もちろん　ワイワイ楽しいバイキングもありますよ^_^

小生、来月の連休、エクシブ軽井沢ムセオを交換待ちしておりましたが、残念ながら交換待ちならず！
やむおえず他のホテルを予約しましたが、部屋の広さはムセオの1/4しかない部屋でもムセオより高い！！
繁忙期は如何にエクシブの価値が高いか思い知らされます。
繁忙期の軽井沢でムセオのような120㎡以上ある素晴らしい部屋で寛ごうと思ったら、他のホテルだと幾らかかるか見当もつきません！
エクシブは安い！！
つくづく思います(^-^)/

>>17193 RCさん

予約が取れればね。
また権利の購入代金と年会費の支払いがなければね。

>>17194 匿名さん

施設も沢山あるし、上のグレードなら予約も殆ど苦労しません。

利用頻度によりますね。年に数回も行けば年会費など直ぐにペイできます。
何年も利用しているうちに、私など直販の権利購入費用もペイして、
今では行けば行くほどおとくどがましてます。使い方次第ですね (^｡^)

>>17195 ご近所さん

営業さんの考え方が良く分かりました。
ありがとうございます。
YouTubeでリゾートトラストで検索すると
営業さんの実態の内部告発が表示されます。
ご苦労様でございます。

>>17196 評判気になるさん

営業の実態と言いますがYouTubeの情報は10年古い。昔は典型的なブラック営業だったけどここ数年は違います。最近は銀行からの紹介顧客が増えておりキャッチの必要が減った。コロナ補助金をジャブジャブ貰って黒字が増えすぎた自営業者が、あえて損金を増やすために購入するケースが多く、その場合顧客の側からコンタクトしてくる。おかげで汗をかく営業は必要なくなった。あとは今まで通り、ひたすらヨイショして離宮とベイコートの予約をガンガン取ってあげればお客様は満足です。

>>17197 匿名さん

営業でご多忙ななか、ありがとうございます。
だいぶ顧客獲得が楽になったとのこと、良かったですね。
ただ、その割には営業からのシツコイ電話は変わらずですね。
不思議です。

17197さん
　たぶん、そうだろうと思ってました。
　その影響で、箱根離宮のSSが、1ヶ月前までほとんど交換待ちにされてしまい
　去年までは自由に予約できたのができなくなりました。
　パセオも同様です。
　今後もこの状態でしょうか。

>>17198 匿名さん

電話トークで結果なんて出ません。「あなたは選ばれし顧客です」って電話で言われて「そうだな」って思うでしょうか。いまどき電話かけて営業しているのは成績が取れない残念な営業マンで上司の手前頑張ってますというポーズのための電話です。ズバリ言ってしまいうとかけている電話先も契約見込みの少ない残念なお客扱いのリストです。何回も電話がかかってくる方は営業の評価が低いという逆説。基本は対面で固い見込み客にベイコート宿泊とレストランの予約を取ってあげる代わりに一緒に食事して勧誘し更に食事代を奢ってもらうというのが出来る営業。

>>17199 匿名さん

ホテル部門の利益の９割は会員権営業が稼いでるので予約も当然営業優先。施設開業後は年間10泊の権利ですが開業前は青天井で宿泊できますがセールストークの切り札です。最長3年近く人気施設に泊まり放題なので新施設は発売後すぐに購入するのがおトクです。日光の後も毎年新施設を開業する計画なので当分離宮や別邸は予約困難かな。

17201さん
　本来は、エクシブ会員の交換予約が先に1ヶ月前までに決定され
　残った部屋についてSAC会員のフローティング予約が適用されるはずなのに
　今はSAC会員権の販売優先のために
　エクシブ会員の交換予約を制限して部屋を用意しSAC会員に利用させていると
　思ってますが、あってますか？

>>17200 匿名さん

そうでしょう、そうでしょうとも。
ただ男性客なら若い美人営業、女性客なら
若いイケメン営業でしょう。むさ苦しい
オヤジ営業に食事など奢るはずもありませんからね。

>>17199 会員さん

新しい施設ができるたび、そうなるでしょう。
買い替えをしない客など、利益をもたらしませんから、
ジャマでこそないものの、後回しにして当然でしょう。
新規顧客の邪魔にならないよう遠慮して予約しなければ
なりませんよ。

>>17202 会員さん

その通りです。
予約をする際に気が付かれたことでしょう。

営業社員が新規顧客のためにおさえた部屋が
使われない場合に、買い替えをしない旧来の
会員が予約させてもらえるのですよ。

>>17202 会員さん

ご心配なさらなくても交換予約もフローティング予約も厳正に運営されています。昔からエクシブの予約部門には魔法使いがいるのです。

>>17200 匿名さん

さすがは役職者ですね。
おそらく若くてイケメンか、美人なんでしょう。
親御さんに感謝しなくてはいけませんね。
ま、お金でいじったかもしれませんが、結婚で
なければ、どちらでもいいですからね。
結婚だと遺伝子が問題になりますから。

>>17202 会員さん

予約管理は厳正で、購入見込みか否かも考慮されます。
もちろんレストランでの予約コースも。
素泊まりなんてとんでもない。
レストランが満席の時だけ素泊まりで泊めてやる、という姿勢でしょう。

>>17202 会員さん

新しく会員権を買い替えなさってはいかがでしょうか？
しばらくは思う存分、予約できますよ( ^ω^ )

>>17200 匿名さん
本来は営業自らが自腹を切ってお客様を接待し、
頼みに頼み込んで会員権を買って致くのが営業と言うものです。リゾートトラストの営業は何か勘違いしているようですね。もう少しお客様を大事にすべきだと思いますよ！新しい会員権を買わないと予約取れないから買わないとどうなってもしらないぞーなんて脅迫と同様ではないでしょうか？お客様を脅迫するとは言語道断。最近ホテルも忙しくてレストランなど味が落ちて評判が落ちているようですね。ヤバいですね。リゾートトラストは今こそ謙虚になり悔い改めるべきですね。
営業さん。今こそ脱皮して一流の会社に生まれ変わるように。昔からのお客様を大事にしなさい。

最近、魅力的な他の施設が次々と出来てますし海外も行きやすくて目移りして困っています。営業さん　油断してるとリゾトラ会員さんたちは大挙して他に移りますよ。

>>17210 口コミ知りたいさん

匿名掲示板に書き込まれた根拠不明な投稿に踊らされて、怒りをぶつけても仕方ないでしょう。買い替えないと予約が取れないなんてありませんよ。本当に会員さんですか？

そもそも新施設の会員は、開業するまでは権利の交換ができないんですから、ＦＬ前にさっさと交換予約しておけば良いだけ。無理して買い替えなくても何の問題もありません。

>>17212 購入経験者さん
そう信じたいです。
ただ恐らくリゾトラストの営業さんの書き込みだと思いますが、幾ら客が羽振りが良いからと言ってもお客さんに食事奢らせるのを自慢にするのは
如何なものかと思いますよ。
今や押しも押されぬ大企業なのですから矜持を持って謙虚に礼儀正しい営業を心がけて欲しいと願っています。

真実はいつも真っ白と真っ黒の間にあるものです。SAC会員に提供するため離宮やパセオの交換予約が制限されているというのは被害妄想で人気施設の交換成立が難しいのは以前から。一方でSAC購入者がお行儀よくフローティング予約で我慢していると信じるのもお目出度たい。公平とか正義を振りかざすとこの会社と付き合うのが難しくなります。他人のことは気にせず自分の予約のスキルを上げましょう。

>>17213 匿名さん

営業社員に気を使わない勘違いオーナーは予約が
取れないのですよ。
ま、気をつかわなくても、新たに権利を買い増しする
なら、予約も取れるのですがね。

>>17212 購入経験者さん

権利の交換などという古ぼけた証文を後生大事に
なさっておられるのですね。
新規会員権の購入こそが、人気施設を予約する鍵
なのですよ。そんなこともご存知ないとは、
本当にオーナー様なのですか？

また、煽って炎上させたい人が出てきましたね。暇だね。

>>17210 口コミ知りたいさん

17212の言う通り！
書き込みが営業社員のハズはありません！
ありえない愚かな判断ですよ！
煽りに反応するのはマヌケで阿呆な知恵遅れだけ
ですよ。

>>17213 匿名さん

オタク様に奢るよう頼んでいないのでは？
営業社員に気を遣えない旧来型のオーナー様は
反省なさるべきではないでしょうか？

エクシブに理容室、美容室があれば切って帰るんだけどなー
間の時間、ちょうど良いんだけどね
その後すぐに温泉も行けるし
結構流行るような気がする

>>17220 マンション掲示板さん

エクシブに来られるような似非セレブの皆様は
行きつけの美容室があるのですよ。
千円カットをいつも利用される貴方様とは違うので
流行りはしません。

>>17219 マンコミュファンさん
田舎の三流会社だったころのブラック営業だった頃の体質が抜けない営業社員さんは猛省されるべきではないでしょうか？
お客様のおかげで生活が出来ている営業さんはもっとお客様に気を遣わないといけませんよ。
離宮、ベイコートを自腹を切って無料で招待するぐらいのことは当然だと思います。

>>17221 匿名さん
オーナーは無料で使用できる美容院をベイコート内に設けるのは当然ですね。

>>17220 マンション掲示板さん

美容室　いいなぁ
僕には行きつけの美容院なんてないので、ささっと切れたら嬉しい^_^
もちろんお金は払いますよ。
無料なんてこのは望みません。
一番欲しいのは洗車スペースです。
旅行に行って自分で洗車かよ！
って言われちゃうなぁ^_^
もちろん有料ですいいので洗車サービスが有るのが一番嬉しい^_^

>>17193 RCさん

RCさん
軽井沢もコロナ禍いっさい行ってないので、羨ましいです。
エクシブは取れなかったみたいですけど、軽井沢レポート楽しみにしています^_^

>>17222 マンコミュファンさん

次々と会員権を購入なさる太客は、招待している
ことでしょう。買い替えをしない細客は営業社員
から訪問予約の電話を受けたら、感謝し、すぐに
受け入れ、歓待すべきでしょう。
細客は情報提供に感謝し、特上寿司などで接待しては
どうでしょうか？

>>17223 名無しさん

クレクレ客には困ったものですヽ(´ー｀

>>17226 名無しさん
そうだねえ

やはり営業さんはお得意様がベイコートお泊まりの際はお車のキーをお預かりして、お帰りまでに
ピカピカに洗車して、散髪もして差し上げるのが
良いのではないでしょうか？
お得意様は大切に
そうでないお客様も分け隔てなく大切にを心がけ下さい

>>17228 eマンションさん

そうです
お客様は大切に

(pqﾟ∀ﾟ*○)おお！

シンさん

コメントありがとうございます。(*^-゜)vThanks!
軽井沢は事情があって小生は別のホテルになってしまいましたが家族の大半はエクシブに宿泊します。家族揃って軽井沢に行く機会などなかなかないのでとても楽しみにしています(^-^)/
レポート楽しみにお待ちくださいませ！

>>17228 eマンションさん

確かに頻繁に買い替えをらなさるお得意様は
大切ですね。
そうでないお客は大切に放置しておけば良い
でしょう。

>>17222 マンコミュファンさん

田舎の三流会社？
その三流会社の会員は四流？　それとも五流？

>>17220　すいません、美容室、理容室ほしいって言いながら名前が変わってました。
月２回くらいエクシブ行ってると理容美容まとめてできると助かるんですよねー
別荘で切ってもらえるみたいな感じでw
もちろんお金払いますよー
シンさん仰られる洗車サービスも助かりますよね、もちろん有料でOKです。
帰りにピカピカで帰る。
これも贅沢ですよねm(_ _)m
私なら理美容は２回に１回、洗車は毎回頼みまーす。

>>17228 eマンションさん

確かにいいアイディアですね。
洗車や美容師の派遣を受け、手数料50%（最低2万円）
を受け取れれば、やってもいいかもしれませんね。

>>17234 マンション掲示板さん

GOODアイデア！！！
RTTGポイント10000ポイントで洗車一回でどうですか？

>>17234 マンション掲示板さん
佐久市あたりでも出張費込みで美容院は3万円,引き取り洗車で2万円が相場です。エクシブが手数料取らない前提でね。

軽井沢の話題に引っ張られちゃった。ベイコートの話ですよね。失礼いたしました。

なんだか高騰してますねー

僕は散髪も洗車も3,000円くらいでお願いしたいなぁ

無理！

そっかぁ！

僕はディラーて３,000円で洗車、車内清掃、タイヤクリーニングをしてもらってるので相場かと思ってました(^o^)

>>17236 マンション掲示板さん
それは軽井沢別荘族価格なのでは？

>>17239 RCさん

人手不足なんです。エクシブ軽井沢でゆっくりチェックアウトしてみてください。掃除しているのはは老人ばっかりです。エクシブのお掃除のおばあちゃんでも時給1600円ですよ。軽井沢と伊豆はこの時給で求人してます。

>>17238 シンさん
ミルティーユのコーヒーはオーナー無料で飲めるから豆が安いんだと思うくらいの勘違い。その値段で洗車して会社は厚生年金負担して社員の給料で子供二人大学に出せるでしょうか？

>>17240 通りがかりさん

へー
1,600円ですか！
すごいなぁ

でもまあ
出張も引き取りもしてもらってないから、もっと安くやって欲しいなぁ

20,000も出すならエステに行けますよね

>>17242 シンさん
洗車ってクルマのエステですから

>>17238 シンさん
こんなこと書くとまた荒れちゃうけれどリゾートトラストも自動車ディーラーでも同じこと。こういう原価割れのサービスは販売手数料から捻出されます。トヨタだったら2年以内にレクサス買い替えてくれないとイヤな顧客でしょうね。そのうちにディーラーの洗車サービスは無くなり有料になると思います。

>>17244 17236さん

そうですかねー
よくわかりませんが、ディラーの洗車はその価格です。
さらに30,000円で11枚綴りの回数券を買えます。
まあ、それだけの仕事で、家族養って子供を大学出せるかって言われれば無理でしょうけど、もちろん整備も受けるし、点検もする。
車検も受けますよ。
洗車のためにだけディラーに行く人もあるけれど、何かと商売になるようにする客もいる。
それで回ってるじゃないですか？
ほんとに20,000も出して洗車してもらってるんですか？

なんだか脱線してますが、僕は何もエクシブが洗車屋さんになってくれって言ってる訳ではないですよ。
宿泊しないで、食事もせずにただ車だけ洗って欲しいって言ってる訳ではないですから。
もしもこんなサービスがあったら嬉しいなぁ！
シリーズで3,000円くらいで散髪してくれたり、洗車してくれたら嬉しいなぁっていう話ですよ^_^

エクシブの場合はどうなるでしょう。値上げ後のルームチャージでもホテルは赤字でしょう。ざっくりと適当なことを言うと、値上げ前の料金が時給800円レベル、値上げ後のルームチャージが時給1000～1200円レベル。リゾートトラスト社はどうするのか？
単独の古いエクシブではラウンジのセルフ化が進むでしょう。ポーターも維持できないかも。グランドエクシブはラウンジもポーターもやめられないのでルームチャージを別の料金体系にしないと維持できません。今後のオールドエクシブの建て替えは築年数だけでなく施設の採算性も考慮されそうです。軽井沢本館は意外に早く部分改築（まず4号館と3号館南側の建て替えアネックス化）があるかもしれません。

パーソンチャージのお客さんが軽井沢本館ラージやスィートに素泊まりで泊まってシーツは全部使うしアメニティも根こそぎ持ってかれたりしたらホテルは泣いちゃいます。建て替えでそう言うコスト割れのお客さんを減らしたくなりませんか？

>>17242 シンさん

ぜひ時給1600円でエクシブで清掃をなさってください。

>>17247 17246さん

だから買い替えをしない細い客は後回しになるのです。

>>17248 名無しさん

ぜひ2000万円でサンクチュアリコートをご購入なさってください。
営業さんに喜ばれることでしょう。
数年後には700万円でも売れません泣
参考　六甲SV
今は時計や車でもそんなに下がらないのでは？

フ－ム　これは本当にリゾ－トトラスト職員と客のバトルだね
とても興味深い。　通常はバトルになりようがないはずの関係性。
リゾ－トトラスト側が強すぎるようだ
信じられない迷宮のようなインナ－スペ－スでの言い合い
歪んでいる

やっぱり荒らしを呼んじゃったけれども、「エクシブはこんなにオトクで感動しました」って時代は「若いバイトは時給800円で無尽蔵に来るからイヤなら辞めろ」という状況の産物でした。アルバイトの時給とエクシブのお得感は奇妙に連動しています。2000年代にエクシブを買った人なら分かりませんか？買った時は高いと思ったけれどリーマンショックから東日本大震災、民主党政権まではお得に感じていたのでは？消費税10パーセント上げも大きな影響を感じませんでしたが、コロナの期間に業界は激変。ケチでブラックで名高いリゾートトラスト社が今後の社員の給料3割から4割アップを発表する時代です。オールドエクシブが年金生活の天国だった時代は終わったのです。ケチもブラックも今度はオーナーに矛先が向かいます。

>>17252 17246さん
もうとっくに向かってるで

先行してルームチャージを値上げした東急ハーベストクラブの方が時代の変化に敏感で値上げ率も緻密でした。ルームチャージとレストラン料金の値上げ率を考察するとエクシブのホテル経営はまだまだドンブリ勘定なんだと感じています。

>>17254 17426さん
サンクチュアリコートが勝負ですね
期待してまっせ

>>17254 17426さん

年会費の値上げのご連絡をお待ちください。

>>17245 シンさん

クルマの買い替えをディーラーが待っていますよ。
国産なら、もちろんレクサスLSですよね。

社員が読んでるかもしれないから噛み砕いて説明すると、ルームチャージの値上げが足りずレストランの値上げが過剰ということです。とくにブッフェ料金。オールドエクシブの利用者のレストラン利用率がそのために低下。コロナを理由にレストラン閉めているうちはちょうど良かったが再開すると稼働率が低下。ゲートウェイプランのような格安2食プランを販促することになりました。これじゃあ愉快リゾートがライバルですよ。そこで思ったほどレストランの収益は増えない。じゃあ50周年メニューで単価を上げよう。毎月50周年メニューを食べ続けるお客はいないから一巡すれば収益が低下。振り出しに戻る。

本来なら古い施設のリニューアルを行なってルームチャージ料金を相応に値上げするべきですが、一方で今のオールドエクシブの客室、とくに広さと水回りではルームチャージ料金の値上げに納得する会員はいない。鳥羽の改装後和モダンも予想したほど稼働率が高くない。オールドエクシブは古臭いほど買い替え需要が掘り起こせる。いろいろな理由でこの間リニューアルへの投資を怠ってきました。
今回どういう吹き回しかオールドエクシブへの大規模投資が発表されましたが、熱海やサンメン新宿の記憶も新しく、まだ眉唾物だと思っています。少なくとも改装を理由にルームチャージ料金の値上げは覚悟しています。

>17258
> 社員が読んでるかもしれないから噛み砕いて説明すると

これ皮肉ですね

>>17260 匿名さん

社員が書き込みをしているハズはありません！
とんでもない勘違いです！

>>17247 17246さん

パーソンチャージは遠い昔にしがみつく老人オーナー
だけが利用できます。このシステムは相続できません
から、消滅は時間の問題です。
買い替えをするべきなのに、頑固な老人は買い替えを
しない、いやできないのです。

17246さん
　なるほどと思いました。
　去年からの予約しぼりはどう見てられますか？

>>17263 通りがかりさん

離宮など人気施設では、予約を絞り、高額な夕食コースをとる場合のみ、営業社員経由で予約を受け付けているだけでしょう。

車や家などその会社に属している社員が自社の製品を買うことは非常に多いと思いますリゾートトラストも社員が会員権を買ってみたらどうですか？
そうすれば自由に泊まれるのではないですか？

>>17265 マンション掲示板さん
リゾートトラストの社員が会員権を自ら所有し
その権利をお得意様に融通するのであれば全く文句は出ないでしょう

>>17257 通りがかりさん

ハハハ(^o^)
僕はここのところ10年ほど同じ営業マンから買っています。
まだ買い替えて2年なのでもう少しご容赦願います。
それと僕はまぁまぁミーハーなので今度はオープンがいいかな？
クーペもいいかも。
なんて時が一番楽しいですね。

なんでも人対人ですからね。
エクシブともこれからも色々文句を言いながら長ーいお付き合いをしていきます。

>>17266 匿名さん

3割引で使えるのに、権利をお客のために買うハズはありませんよ。
ほかのお客様の権利を流用すればいいだけ。
あり得ません。

>>17265 マンション掲示板さん

そんな営業社員は1人もいませんよ～。
自身やその知人は権利がなくても泊まれるのに、無駄ですからね。

素朴な疑問ですが　相続税評価の時エクシブないしはベイコートクラブはどのような評価になるのでしょうか　以前他社のタイムシェア購入を考えたとき税理士さんに面倒なのでやめるようお願いされました　コンベテイターの会員権の場合　70%評価で会社の値付けの10%引きぐらいなら2～3ヶで売却できるのですが　RTで実際相続を経験された方のご意見はどうですか？

そこをかえていくのです
変革が必要です生き残りをかけて

そこなんですね
恐らく購入時より大幅な評価減でしょう

>>17270 匿名さん

コンベテイターて何のことですか？　何語？
まさかまさか、コンペティターのことではないでしょうね？
使い慣れない言葉を稚拙に使うのは、哀れですらあります。

>>17273 マンション掲示板さん
だから営業さんに味わって貰いたいのです
リゾートトラストの会員権を購入して数年後売るときの気持ちを
気持ちが分かるには自分が購入するのが一番です

だからこそ変革を
より良き企業に
そこに愛があるように

>>17278 名無しさん

そこに愛はあるんか？

HAPPY PLANいいですね！
除く夏休み期間、土曜日、祝前日ですが、１泊２食で7,700円は毎週でも行けますね。
伊豆、初島、白浜、淡路島限定で夕食を簡単なものに、朝食はコンチネンタルでのプランのようです。
こういうプランなら子供たちもたくさん行けるし良いですね。

17258さんの言った通りの展開ですね。ほんとに湯快リゾートのお値段になりました。この４施設は稼働率が存続が危険な水準に落ちているんでしょう。ホームでお持ちの方はぜひ泊まってあげてください。

>>17280 八っちゃん

伊豆はプールがとてもいいですよね。
近くには遊べるところも多いから、孫が小さい時はよく行きました。
白浜のプールも好きです。
温泉にミストサウナがあるのもお気に入りです。
淡路島は大浴場がないのでどうしてもなかなかねー
でもプールはとってもいいんですよねー
屋内プールにジャグジーがあるので、それで我慢するしかないかなぁ。
初島は船が苦手な僕は未経験なんです。

南関東在住ですがサンクチュアリコート日光の購入を検討しています。
営業によると今後リゾートトラスト所有の土地があるのでそこに新たな施設が建設される予定はあるがいつかは未定とのことでした。
今現在で日光以降の建設予定などはあるのでしょうか？

>>17282シンさん
私は白浜アネックスのベランダから双眼鏡で動物をぼーーっと眺めるのが好きですw
白浜は温泉も良いですし、プールもグッド
昔と違い高速のアクセスも良くなってるので、お勧めです。
斜めのゴンドラ(エレベーター？)も楽しいですし、食事も悪くないです。

伊豆も白浜同様、多少の古さはあるものの、温泉も良いですし、食事も悪くない。１万円で２食なら入ると思いますし、私も久しぶりに伊豆へ行きたくなりました！

私は個人的には高価格帯のサンク、ベイコート、中価格帯の離宮、低価格帯の旧エクシブで全部残してほしいです。
各々味があって好きです。

日本は建て替えて新しいものという文化ですが、欧米の100年ホテルなんかを目指しても良いと思います。
日本でも富士屋ホテルや川奈ホテルも見てるだけで楽しいです。
リニューアルしていけばRCなんて100年、200年は特に問題ないと思います、

淡路島は。。。淡路夢泉景と提携し＋1,000円～1,500円程度で温泉フリーにすれば、入ると思います。
私も初島は行ったことが無いですw

>>17283 マンコミュファンさん

16年前に千葉県安房郡にエクシブ用の土地を買ってますよ。
サンクチュアリコートになるかは未定ですけどね。

>>17283 マンコミュファンさん
開発の順番は分かりませんが、千葉県の鋸山、熱海伊豆山、箱根強羅、エクシブ浜名湖の隣などに所有地があります。日光に続いてもう3_4施設の建設が予定されておおり関東中部関西で一ヶ所ずつは確実です。箱根強羅の販売を待ってはどうですか。

>>17283 マンコミュファンさん

>>17287 eマンションさんの仰る通り、千葉鋸南・熱海伊豆山・箱根強羅と浜名湖及びラグーナ隣接地などに以前から所有している土地があります。現在の販売進捗度合いで今後の販売順も決まるでしょう。

先般の新中期経営計画で、日光の後も毎年１箇所ずつ計７箇所（関西２・中部２・関東３）の開発が発表されました。次の施設は来年から販売開始予定です。未定ですが高山の完売が近いので中部辺りかな。

>>17286
>>17287
>>17288

色々教えていただきありがとうございます。
営業も他には千葉の外側あたりの話もしていました。
確かに強羅を所有できたら1番嬉しいですね。
正式発表されたらもちろん購入したいのですがまだ不明なのがもどかしいところです。
あえて遠くから買わせてグレードアップ戦略を仕掛けられてるのかなとも思いました。
例えば日光を購入した場合日光以外の施設を利用する際に予約できないなどの不利益などあるのでしょうか？
待ってから希望のエリアのオーナーになる方がメリットが大きいのでしょうか？

日光は遠くて60過ぎたら行くのが面倒です。今後熱海伊豆山か箱根強羅ができればどっちか欲しくなるに決まっています。仲介で箱根離宮を買って目当ての施設が発売されたら買い替えを申し込めばいいでしょう。仲介で買っても将来直販で購入しそうな太い見込み客です。今後10年近く担当の営業をこき使うことができます。

>>17289 17283さん
>あえて遠くから買わせてグレードアップ戦略を仕掛けられてるのかなとも思いました。

これはご明察です。今回短い期間に時間差で3施設を発売。後続施設を知らずに高山を買った人の中には高島や日光に買い換えた人が多数いました。物件切り替えにはグレードアップが必要で売り上げはさらに向上。営業は客一人に2物件売上げがカウントされる大手柄です。

>>17291 周辺住民さん
そこに愛はあるんか？

>>17292 検討板ユーザーさん
伊藤さんは以前はホテルへの愛と金への愛とが共存しているキャラだったけど今は耄碌したのか金への愛しか感じませんね。

>>17289 マンコミュファンさん

サンクチュアリコートの場合、１ヶ月前のＦＬ予約なら契約施設にかぎり追加権利で利用できる特典は別として、占有日利用以外は契約施設に関係なく、権利交換が成立すれば自由に他の施設も１年前から予約できます。もちろん繁忙期や休前日ほど予約が難しくなるのは他の会員権でも同じです。

ちなみに原則として新規施設の直販では、特別なキャンペーンでもないかぎりエクシブ会員権からの切替は不可ですので、それは仲介で売却するしかありません。直販で切替可能なのは主に同ブランドのグレードアップのみで、その場合はグレード差額の支払いと年数が経てば償却分精算ぐらいで済みます。

私はベイコートの時も今回のサンクチュアリコートでも、先に販売された下位グレードを買っておいて、後から元々狙っていた新規施設の会員権販売時に切り替えました。そうすることで、早めに権利を使えるようになりますし、いわば分割支払いのようになって資金繰りが楽になります。

なお千葉の外側というのは南房総の雀島ですね。鋸南より遥かに小さな所有地で、かつてはサンクチュアリヴィラを計画してましたが、東日本大震災で棚上げとなりました。この先どうなるでしょうねぇ。

>>17284 八っちゃん

八ちゃんさん
そうですよねー
白浜はテラスに椅子があるのがいいですねー
そこに腰掛けて、動物の鳴き声を聞きながらお酒を飲むのが僕の楽しみ方です。
時々離発着する飛行機を眺めるのもいいし。
初めて行った頃は露天風呂に聞こえる鳴き声がなんだか分からなくてびっくりしました。(^o^)
楽しい思い出です。

僕はサンクは年に2回程度。
スイートも3回程度しか利用しません。
あとは全部スタンダードです。
数行きたいんで(^o^)

皆さん色々とご意見はあるようですが、僕も八ちゃんさんと同意。
低価格で利用できるオールドエクシブはなんとか残してもらいたいです。
それはそれでなんだかホッとしてくつろげますから。
オールドエクシブのスタッフさんは皆さんフレンドリーですからね。

>>17295 シンさん
シンさんサンク年2回も行っているんですね。
鳥羽しか行っていないイメージでした。
ここでもサンクのことあまり書かれていないので。
いつもどこですか？六甲ですか？

>17295 シンさん

ご無沙汰してます。
白浜良いですよね～
スタッフは優しいし、施設もノンビリできてオールドエクシブらしいゆとりがありますね。
今週ハッピープランで白浜に行ってきます。
お得なプランで内容が楽しみです。

>>17296 近所さん

基本、鳴門ですねー
鳴門はプールがいいし、特にサンクのプールはすいてるし、孫たちのお気に入りです。
それに孫連れて行く時にはサンクの広さが重宝します。
コロナ前は山中湖とか蓼科や軽井沢で利用しましたが、ここのところはすっかり行かなくなりましたね。
でも、今度琵琶湖や高山にできたら行きたいです。
そうそう、六甲は一回しか行った事ないです。

>>17299 キーマオさん

キーマオさん
ご無沙汰しております^_^
僕も白浜に行こうかなぁって思ってたんですが、結局鳥羽にしました。
もー随分と行っていない華暦の50周年のお料理がとても魅力的だったので、楽しみにしています。

>>17300 シンさん
鳴門ですか！今年も行かれるんですか？
僕は鳴門のサンクにまだ行ったことがないです。

新しい施設もやはり行ってみたいですよね。
僕も楽しみです。

六甲はあまり気に入らなかったのでしょうか？
一回だけなんですね。

>>17302 近所さん

鳴門のサンクやドゥーエはアプローチがかっこよくてキタァ！って感じがして大好きです。
今年も行くつもりですが、孫たちの部活が忙しくなってきて、遊んでもらえるか微妙なんですよ（ ; ; ）

近所さんは関東ですかね？
関東からだと徳島は行きずらいですよね。
鳴門のプールの景色は特別ですね。

僕は鳴門のサンクと蓼科に行けるだけで、エクシブを購入した価値はあると思っています。

六甲はあまり気に入らないというか、サンクに来たという感じがあんまりしないので。
まあ、好みの問題なんでしょうね。

>>17299 キーマオさん

ハッピープランの楽しみ方、教えてくださいね。
楽しみにしています^_^

>>17303 シンさん
お孫さんも大きくなると一緒に旅行に行く時間なくなってきますよね。

僕は関東です。
鳴門のプールはとても景色が綺麗だと聞いたことがあります。開放感があると。
一度は行ってみたいですね。

シンさんはそれほど鳴門のサンクがお気に入りなんですね。
ますます行きたくなりました。

>>17305 近所さん

そうですね～
なにせ施設が山の上なので、プールの向こうに瀬戸内海が広がりますから、素晴らしいですよ。
ドゥーエのプールは少し小さいですが、S専用です。なので空いてます。
ただし少し深いので幼児は無理です。幼児を連れているご家族は本館のプールに行くので静かです。本館のプールにはジャグジーもありますからそれはそれで快適です。

孫が遊んでくれなくなると広い部屋に泊まらなくなります。ベッドに入って眼を瞑ればどこのエクシブも同じ、という境地です。うちも婆さんと二人の旅行でラージやスタンダードで十分ですね。

そうですね、美味しいもの食べて、温泉に入ってゆっくりする。
私もサイズ的にはスタンダードで十分ですが、ソファーが無いところが多いので、ラージが多いです。

またシンさん同様、回数行きたいので、私はお安いプランは嬉しいです。

今回のHAPPYはラージを選択できるところもありますが、お部屋を大きくしたゲートウェイラージプランや、食事をグレードアップしたゲートウェイスタンダードプラン等、選択肢を増やしてくれると、より嬉しいです。

またそういったプランを追加することで顧客が１泊２食にしやすくなると思います。

会員制リゾートは同一価格という考え方もわかりますが、私は古い施設は安くすべきと考えます。
同一価格で別邸と白浜なら、みんな選択肢は別邸になり、取れなかった人が残念な思いで白浜になります(白浜の方ごめんなさい)。
価格差を付けて別邸２万円、白浜7,700円なら納得感を持って白浜の選択になる方も増えると思います。

また曜日差別も当然だと思います。
私も土曜日や祝前日が行きやすいですが、平日が安くて休前日が高いのは需要と供給のバランス上しょうがない。
稼げる時に稼ぐ、少ない時にできるだけ利用してもらうは、自然な流れかと思います。
長々とごめんなさい。

スマートチェックインを利用しているかたって多いのでしょうか。
チケット利用やスタンプをもらう時、どうするのかご存じですか？

>>17309 匿名さん

スマートチェックインを利用してますが、チェックアウトはオーナーレセプションに行きます。ビンゴのスタンプも押してもらわなきゃだし、精算間違いがあるかも知れないですしね (笑)

>>17310 ご近所さん

なるほど。私もそうします。笑
ありがとうございました。

>>17310 ご近所さん

言えてる！

スマートチェックアウトの利点はスタッフに顔を見られずにすむこと。まさに不倫カップル向きですね。欠点は頻繁にある計算間違いを指摘できないこと。間違える際は、だいたい高く請求されてますね。会社にメリットがあるだけだから、使う人の気が知れません。

>>17309 匿名さん

スマートに出入りする訳ですから、スタンプを集めたり、チケットなどを利用するハズはありません！

白浜happy plan

期間限定9/30迄初島、伊豆、白浜、淡路島の所謂不人気四天王で使える7,700円の格安プランは如何なるものか？
写真のようにすき焼きのお肉はたくさん入ってますし、刺身のある海の幸御膳には鯛のあら炊きが付いておりご飯のおかわりもできますので十分お腹いっぱいになりました。
スモールポーションでもボリュームが多いと仰る方には丁度良いボリュームですし、4,400円でもやればできるじゃないかエクシブという感じですのでスタンダードでも良いとおっしゃる方にはオススメできます。

>>17315 キーマオさん

キーマオさん
ありがとうございます。

いいじゃないですか。
白浜の温泉に浸かってのんびりできますね。
僕は伊豆に行きたいなぁ。

>17316 シンさん

1泊目はこちらのプランで2泊目からはオーナーズステイとステイバケーションでアラカルトと朝食をコンチネンタルの組み合わせにすればかなりお安くゆっくりとできると思います。
ビンゴ修行にも良いかもしれません。

伊豆は遠いのとアラカルトが無いのが痛いですよね～(＞＜)

鳥羽　テルメゾン　復活！
鳥羽の温泉の湧く量は160ml/分と書かれていますが、年末から100mlを切る状況だったそうです。
140を切ると加水40%と定めているそうですが、徐々に回復して、今月は190を超えており、現在加水無し。
ぜひ確かめてくださいとのことでしたので、先程入浴してきました。
ナイス！　天海の湯と変わりません。　僕の印象では昔のヌルヌルとまでは戻って無いと感じますが、それは仕方の無いことなのかもしれませんね。
なにわともあれ良かったです。

>>17317 キーマオさん

ステイバケーションというのがあるのですね。　知りませんでした。
実は僕はHappyプラんも見つけられない人ですから。　皆さんの情報にとても助かっています。　ありがとうございます。
Happyプランは2日連続は使えないのですか？　伊豆なら和洋あるのでそれでいいかなって思ってました。

>17319 シンさん　

2泊目はオーナーズステイで3泊目がステイバケーションと言うらしく3泊目が半額になりますがレッドの日が含まれると適用されません。

ハッピープランは連続で使えますよ。
伊豆だとアラカルトが無いのでオーナーズステイだとコースを頼む必要が出てきますので、ハッピープラン連泊の方がお得に滞在できるかもしれませんね

>>17318　シンさん
ありがとうございます！
鳥羽は次は秋ですので、楽しみです。

>>17315　キーマオさん
これ、思ったより良いですね！
ずっと続けてほしいです。
年齢的に量が入らなくなってきましたので、嬉しいプランです。
これを拡げてくれれば月２でオールド、月１離宮くらいで行けそうですw

>>17318 シンさん

温泉情報、ありがとうございます。
明日、宿泊なので、さっそく確かめてきます。
それにしても、湧出量がずいぶん少ないのですね。
うまくやりくりしながら、良い状態を維持してもらいたいものです。

>>17320 キーマオさん

ありがとうございます。
9月になると思いますが、伊豆にそれ使って行ってこようと思います。

>>17323 こうやさん

入れ違いですね～
確かめてみてください。

別邸　華暦　神楽をいただきました
お部屋は藍という個室で眺めの良いお部屋でした。
遅い時間だったので空いてたのかな？　ラッキーでした。
神楽は50周年の特別メニューなので、超豪華！
きれいな八寸からスタート。
ワクワクです。
ひたすら飲んで食べました。
お吸い物は小鍋風の鱧しゃぶです。
僕にはちょっと黄ニラの香りが強すぎました。
お造りの中に茂魚というのがあってアコウと読むそうです。これがとても美味しかった。
ほかも流石のお魚。
ここでだいぶ飲んじゃいました。
小鮎の唐揚げも絶妙な苦味が最高でしたよ。
名物の石焼き。鮑は思っていた程の事はなくちょっと残念かな。
よく焼いた方が美味しかった。
そして強肴は松阪牛の低温調理。
上手ですね～。流石！
ご飯は甘鯛を焼いたものが生姜の炊き込みごはんの上に。
お茶漬けでいただきました。
追加のご飯とデザートで満腹。
長らくいらした池部料理長が独立開業するそうです。
後任は浜名湖の料理長が八月から着任するそうですから、新生華暦も楽しみです。
ご馳走さまでした。

>>17326 シンさん
(pqﾟ∀ﾟ*○)おお！

シンさん
素晴らしい渾身のレポートありがとうございました。シンさんが心からエクシブを楽しまれているのがよく分かります。
小生、仕事がぐちゃぐちゃで動けないのでとても羨ましいです。

シンさん１つだけ注文です。
写真も宜しくお願い申し上げますo(*≧∀≦)ﾉ

RCさん
おはようございます。
写真コラージュでアップしますね。

>>17328 シンさん
美味しそうですね。素晴らしいレポもありがとうございます。
しかし料理長が変わってしまうんですね。
また違った美味しいお料理に期待ですね！

次は伊豆ですか？シンさんはアクティブですね。

>>17326 シンさん

浜名湖の和食、美味しいと思ってました。
あーー残念です。

>>17329 近所さん

伊豆は家内のお気に入りなんです。
エクシブの近くのイルミネーションとかイチゴのスイーツが美味しいところとか。
小田原にも行きたいし。
なのでそんなに安く泊まれるなら9月に行きたいです。

>>17330 匿名さん

そうなんてすね。
僕にとってはとても良い情報です。
この方は八瀬離宮で修行して浜名湖で料理長、そして今回別邸だそうです。
浜名湖の次の料理長は聞いてませんが、良い人が来たらいいですね。
今度教えていただけたら嬉しいです。

海幸の朝食
一の膳は
冷製茶碗蒸し　グレープフルーツジュース　野菜サラダ
二の膳は
シジミとワカメのお味噌汁
カマスの干物
イカと茄子の炊いたん
牛肉のしぐれ煮
そして　いつもは真鯛だけれど
今朝は　クエのお造り　ゴマダレ
それにとっても美味しいお出汁が付きます。
アラレと香の物
出汁茶漬けにしてもよし
普通に刺し身で食べてもよし
とっても美味しい朝食でした
デザートの果物もナイス
僕はやっぱり華暦より海幸が好きです。

>>17333 シンさん

テルメゾン、ぬるぬる復活ですね。
気持ちいいので、食後、もう一度楽しんできました。
スタッフさんに聞いたら、今日も毎分190㍑湧出しているそうです。それをいったんタンクにためて状況に応じて使っているとのことでした。
ちなみに、今日は、男湯は100%源泉。女湯は、90%にしているとのことでした。
夕食は、ヴィストロバーグがとれて、満足いく内容でした。コスパ、非常に高いと思いました。
特に、伊勢まぐろのスティックタルタルというのが、味も見た目も最高でした。

>>17334 こうやさん

こうやさん

おはようございます
でしょ(^o^)
やっぱり鳥羽のお湯はこうでないとね。
ヴァーグ取れてよかったですね
あのコスパができるなら中華なんかもあんな感じにできないものかと思います。
今頃は朝風呂かな(^o^)

>>17335 シンさん

はい。朝イチで入って、堪能しました。
海幸の朝食も美味しかったです。
今回、ヴィストロバーグが良かったので、妻も満足したようです。
ワンコが待ってるので、そろそろ帰ります。

軽井沢

本当に何度来てもワクワクワクワクします。何故なのかよく分かりません(^o^)/

夢ハーベスト農場

エクシブ軽井沢から至近の浅間サンライン沿いにあります。
こじんまりとしていますがとても良いところでした！！
是非とも皆様も１度訪れてみて下さいませ

>>17337 RCさん

爽やかはお写真名をありがとうございます。
ですね～
軽井沢
ワクワクしますねー

>>17337 RCさん

綺麗ですね。僕も軽井沢にこの夏行きます。

もうすぐ夏休み(お盆)がきますがみなさんはこの夏どこへ行きますか。
僕は軽井沢のみです。他ももっと行きたかったな。

今日は軽井沢でもとても暑い！

でもでも軽井沢はやっぱり素晴らしい！
大満足の休暇となりました。

今回は家族親戚8人での家族旅行でしたが
本当に楽しく過ごせました。
残念ながら小生はエクシブには泊まれませんでしたが、サンクチュアリヴィラに泊まった5人はとても満足してくれました。
エクシブでランチを翠陽で食べたあとは午後１時にはアーリーチェックインしてゆっくり過ごさせました。翌日は滅多に軽井沢に来たことのない親戚とは別行動とし、ハルニレテラス、ツルヤスーパーによったあと、香りやと言うエクシブ至近の蕎麦屋さんでランチをして帰路につきました。ここは浅間山も眺めることが出来、蕎麦もとても美味しいので是非とも皆様も１度お試し下さいませ。

素敵な写真ですね。

私もツルヤでお土産のジュースをたくさん買って帰ります。

>>17343 匿名さん

ツルヤはジャムと果実入りゼリーもオススメですよ。
軽井沢なら、店内のミカドコーヒーのソフトクリームもいいですよ。

>>17344 通りがかりさん

果実入りゼリーを気にしたことがなかったので
早くツルヤに行きたくなってきました！
情報、ありがとうございます。

>>17342 RCさん

RCさん
軽井沢　羨ましい！
僕も避暑に出かけたいです
お蕎麦　最高ですね
大人数でのご旅行
素敵なご家族で素晴らしいですね～

>>17346 シンさん

(pqﾟ∀ﾟ*○)おお！
シンさん

コメントありがとうございます。
でも16～17日はさすがの軽井沢も凄く暑くて避暑にはならなかったかもしれません。あと親戚に凄く気をつかってあちこち紹介したりしていたのでゆっくり出来ず、ちょっと疲れました。
来月はお盆休みに4日間軽井沢に滞在する予定なので今度はマイペースでエクシブでゆっくりゆっくり寛ぎたいと思います。軽井沢は観光に行くというよりは静養するような感覚で体を休め、リフレッシュするために行きます。
シンさんも是非ともたまには蓼科や軽井沢などの
高原リゾートにもお出かけ下さいませ。

>>17331 シンさん

伊豆は地元民で芋洗い状態の小浴場ですね。
無料で使える方々で溢れる風呂は気になりませんか？

>>17348 マンション検討中さん

初期の契約の方々ですね。
僕は気にならないですよ。
伊豆は何度か行きましたが、そんなに混んでる印象はなかったですが、時間帯によるのかな？
白浜も同じなんですけれど、芋洗い状態になってる事はないですね。
家内曰く、早い時間に行くと混んでる事が多いと言ってました。
夕食後か、朝に行けば普通ですよ。

>>17347 マンション検討中さん

RCさん
軽井沢といえどもこの季節は暑いですよね
蓼科ならもう少し涼しく過ごせたかもですね
今年の秋には行けたらいいなぁ

>>17350 シンさん

軽井沢で今月30℃を超えたのは16日だけです。私は連休東急の旧軽にいましたが流石に暑くて16日は買い物に行くのを止めました。天気.jpで今月の気温が見られます。
https://tenki.jp/past/2023/07/weather/3/23/47622/

>>17350 シンさん
行くんですか？シンさんは鳥羽付近の住みですか？
秋なら新しいシリーズの琵琶湖や日光に是非とも行ってきてほしいですね。
そっちのレポお願いしたいですw

>>17342 RCさん
軽井沢　いいですねぇ。何年か前に一度行ったきりです。引退したら避暑で何日か滞在したいと思いますが、適わぬであろう願望です。
先週の連休にラグーナに行ってきました。プールにちょうど良い暑い日でお子さん連れで賑わっていました。

>>17353 もうじき引退さん
(pqﾟ∀ﾟ*○)おお！
素敵な写真ありがとうございます。
ラグーナのプールかなり広そうですね！
これは気持ち良さそうでとても羨ましいです。

>>17348 マンション検討中さん

エクシブ伊豆の温泉会員裁判はずいぶん前に和解になってリゾトラ社が会員権代金を返金し慰謝料も支払うという結果になっているはずです。伊豆の宿泊者も激減しており昔のように芋洗いということはないはずです。平日昼間は貸切ですよ。

>>17355 匿名さん

たしかに宿泊客は激減していますが、風呂の利用者は
相変わらずですよ。返金を受けず、毎日無料で
風呂に入る方を選んだ方々が多いのはご存知ない？
白浜と伊豆は全く状況が違いますよ。
土曜日なんかは、時間帯によっては芋洗いですよ。
そのなかで、宿泊客は皆無に近いですけどね。

>>17356 匿名さん
伊豆はお風呂だけ入りに来る方がいるんですか。
どういった契約なのでしょうか。お風呂日帰りありって契約で購入できたんですね。
白浜は昔そんな話聞いたことある気がしますが今は宿泊客だけですもんね。

>>17357 近所さん

そうです。白浜は解決しました。
伊豆は揉めに揉め、無料入浴が可能なままになりました。

白浜は今でも地元の方が入浴だけしに来てますよ

以前あったレストラン会員権みたいに入浴会員権とか売っていたんですか？

>>17360 匿名さん
中古会員権販売業者が、タダで毎日入浴できると、
地元民に売りまくっただけですよ。

初島って予約がガラガラです。蓼科と並んで予約取れない人気施設だった時代もあったのに。初島が人気が落ちている原因は何なんでしょうか？何かテコ入れすれば復活することはできるんでしょうか。

やっぱり船賃が高いのがネックなのでは？

>>17363 匿名さん-戸建て全般さん

やっぱり船賃がネックなんでしょうか。エクシブ購入できて夕食に一万円以上払うお客さんが2800円を気にするものでしょうか。気がつかなかったけれど今年3月からまた値上げになってますね。初島オーナーは年に2回くらいクルーザーで送迎してくれるとかしたらお客さん増えないでしょうか。

>>17363 匿名さん-戸建て全般さん

船賃は気にしないけど、波が高いと酔うんだよ。
波が高くて欠航もあるけど、時期によっては
本当に揺れて大変だよ。
数回行けば充分。

>17362 買い換え検討中さん
>17364 購入経験者さん

他の方が書かれてるようにやはり船がネックだと思いますよ。
値段も1人なら2,800円ですが家族4人大人料金ならそれだけで1万円超えですからね。それならその分他の施設なら飲み物代に上乗せできますよ。
それと駐車場も船着場からビミョーに遠いね。
せっかくリゾートでのんびりしようと言うのに何時の船に乗るにはホテルを何時発のバスに乗らないととか、風が強くなって来たので帰りの船は出るのかな？とか余計な心配して慌ただしくて落ち着かないですね。

>>17366 販売関係者さん、みなさん

みなさまお返事ありがとうございます。仲介業者さんから初島ラージ60万円で販売手数料半分は売主が持つというオファーがありました。開業時に買った売主さんが気の毒になるような条件ですが、将来自分が処分する際にはさらに条件が悪くなりそうです。今後人気が出る可能性も少ないと判断して見送ることにしました。

エクシブは買った翌日に半額、10年経ったら1/10。外車を買っても同じです。法人名義なら売却損は節税になるので腹は立ちません。コロナ前にも似たような価格で取り引きされていましたしびっくりしません。リゾート会員権相場もコロナ前に戻しているんでしょう。

私がRT社の社長なら、エクシブ初島ご利用の会員様は往復の船代をサービスしますね。
会員本人とそのご家族限定ですけどね。
それだけでもかなりの利用率改善になると思います。

初島ラージ60万で仲介手数料半額売主負担って悪くない条件じゃないですか。どれだけ先に処分されるつもりか知りませんが、ラージが半値の30万にはならないと思いますよ。
1番古い鳥羽のラージだってそんな値段では買えません。
初島でいつまで続くか分からないマイオーナーズデイが目当てなら船賃が気になりますが、交換利用目的での購入なら検討に値するようにも思います。年会費はちょっと調べてないので分かりませんが。

エクシブの場合はグレード重視で購入する方がいるので施設の魅力がそのまま仲介価格に反映されるとは限りません。ラージ30万円までの値下がりはあり得ないと私も思います。ただ施設の存続可能性という点で伊豆と初島は？を感じます。リニューアルなどが行われなければさらに稼働率が低下して休館する可能性もあります。休館になったときに会員権の相場が立つかどうか私には分かりません。不人気施設を購入するリスクは今まで以上に高まっているように思われます。出口を考えるという慎重な姿勢も間違いではないでしょう。

>>17368 購入経験者さん
エクシブ会員権も上手く仲介で安くなったところで購入すれば個人で購入しても問題ないです。

新規購入で安上がりにエクシブを楽しむならスタンダードのバージョン（サンメン券10枚付き）が一番お得でしょう。サンメン券は軽井沢と蓼科などで一年前から予約ができます。旧エクシブ用レッドの権利が増えたようなものです。関東だと山中湖が売りも多くいつでも購入できます。ただし山中湖の安い会員権は部屋から富士山の眺望がありませんので割り切りが必要です。

>>17369 色々会員さん

何でも無料を望むクレクレ会員は不要でしょう。
ヘリコプターで訪れる会員のために、ヘリポートが
あるのです。
イルドバカンス号に1800円を払えない貧困層は、
愉快リゾートに泊まればいいのです！

17374ですが、大変失礼いたしました。
誠に申し訳ございません。

1800円ではなく、2800円でした。
お詫び申し上げます。

私みたいな一般ピープルには、ラージやACがおすすめかなあ。
先の初島のラージも良い案件ですよね。
ラージならグランドエクシブ系の予約が取れやすいですしね。
部屋の料金が上がってから、グレードアップ病が治まり、現状で満足しています。

17376ですが、大変失礼いたしました。
私はラージ会員でございます。

ラージグレードが全てバストイレ分離になるエクシブは、西が琵琶湖、鳴門、浜名湖。東が蓼科、初島と西側優位です。西の会員さんはラージを選んだときの満足度が高いと思います。

HAPPYプラン、大感謝プラン、ゲートウェイプラン、全部延長になったのでホテルも多少は活気付くでしょうね。
人が少ない方が過ごしやすいですが。。。

知り合いの紹介で新規に購入し数年経ちますが、よく調べてみると中古で良かったのかな？と思いました。エクシブのシステムは理解したので今度は中古のグレードアップを
検討中です。
そこで質問ですが、同じグレードでしたら安いものを購入した方がお得でしょうか？
システム上、同じグレードが使えるのだからわざわざ高いものを購入する必要はないと思いますが、いかがでしょうか？

>>17356 匿名さん
去年7月に伊豆に行きましたが、風呂は混んでなかったと記憶してます。夜に入りました。ただ伊豆は遠かった。

>>17379 八っちゃんさん

鳥羽本館とアネックスも平日7700円プランの仲間入りですね。鳥羽は中華も選べるようです。いいなあ。税サ込みで夕食4840円＋コンチネンタル朝食1452円ですからルームチャージ分は一人1408円です。去年のルームチャージ値上げは何だったんでしょう。エクシブに湯快リゾートや伊東園より安く泊まれる時代が来るとは思いませんでした。

>>17362 買い替え検討中さん
初島は夏以外は空いてると担当が言ってました。1回行きましたが、船酔いしました。また帰りの船が天候により欠航することもあるそうで日程に余裕がないと不安ですね。
　でも船が旅行気分を高めてくれていいとも言えます。
たまに行くのはいいですね。海沿いのイタリアンが雰囲気良かったですよ。

>>17382
ホントですね、見落としてました！
私の予約の鳥羽はビストロとお寿司なので変更しにくいです。

鳥羽の7700円プランの洋食（ピッコロ・ピアット）はどちらのレストランで提供されるんでしょうね？席数から言えばアラゴスタの方でしょうか。どっちにしても期待しています。

>>17381 評判気になるさん

伊豆の風呂が混むのは夕方ですよ。
農作業などが終わった地元民がお越しになるからです。

>>17380 会員ですさん

仲介価格がいちばん安いスーパースィートは浜名湖13泊です。56室もあって施設も超人気というほどではないので比較的安価に取引されます。レッドやゴールドの占有日をホーム施設でしっかり使いたい方は多少高くても近くの施設を購入するのがお勧めです。東日本なら山中湖や軽井沢のSVになります。離宮と別邸のSSが使えないことに目を瞑れば箱根のSEが浜名湖SSより安く最近は560万円くらいです。サンクチュアリコートやベイコートでも最高ランクの部屋が使えますし、交換制限がある箱根離宮でレッドやゴールドの占有日を有効に活用できます。箱根離宮のSSは超高価でコスパが悪く湯河原離宮のSSはそれほど感動がありません。SEでもいいんじゃないだろうか。有馬離宮や鳥羽別邸を頻回に利用しない関東の方でしたら箱根離宮SEもお勧めです。

>>17387 購入経験者さん

ＳＥは値が熟れてきて、買いやすくなりましたよね。管理費もＳＳより安いですし、箱根離宮ＳＳの客室温泉さえ諦められれば、おっしゃる通りお買い得の会員権でお勧めだと思います。

関西在住の方にとっては、有馬離宮に客室温泉がない分、さらにＳＥのＣＰや価値は高まりますね。

>>17380 会員ですさん

エクシブの交換予約は「交換可能」ではなく「交換できるかもしれない」レベルでして、例えば蓼科や浜名湖のSSを買ってレッドやゴールド権利で箱根離宮SSの露天風呂部屋に泊まろうと考えてもそうはうまくいきません。箱根離宮Sでは他施設オーナーは１ヶ月前の交換成立もしくはフローティング期間での予約のみの対応なので予約取るのは至難です。鳥羽別邸のいい部屋も同じような運用です。

中古会員権を買うなど、あり得ません！
そんなに中古がいいなら、クルマも家も、妻か夫も
中古になさってください！

17390さんの奥様は結婚したとき処女でしたか？
幸せに添い遂げることができれば中古エクシブでも構わないと思いますよ。

>>17390 検討板ユーザーさん
会員権など実際は存在しないもの。車が古くなるのとは少し違います。上手く中古会員権を購入するのはとても良い方法だと思います。
心配しなくてもリゾートトラストは法人の顧客が激増して高山ロイヤルスイートは完売したとのことです。無茶苦茶儲かってますから会社のことは心配しないでお得な中古会員権を是非ともご検討下さい。

山中湖今日早朝は快晴。みごとな赤富士でした。

Happy plan(7,700円)はリゾーピアとサンメンにも拡大したようです。
旧い施設は安く、新しい施設は高く、利にかなってると思います。
私は新旧織りまぜて楽しませていただきます。

17394 八っちゃんさん

リゾーピアとサンメンバーズにハッピープランが拡大ってどこに載ってるのでしょうか？
それだとサンメン施設の大感謝祭プランと同額ですよね？
サンメンにはコンチネンタルの朝食は無いので夕食がエクシブと同じ4,840円だと部屋代は682円です。
それは凄すぎる価格ですねぇ。

>>17395
普通にRTTGアプリに出てますよー
アメリカンBFや和食朝食ですので、お得かもですね

八っちゃんさん

お教えいただきありがとうございます。
拝見しました～
めちゃくちゃ安いですね。
ビジネスホテルに泊まるよりも安いです。
サンメンバーの会員だとサンメンプレミアムの使える大感謝祭プランの方が良いのかもしれませんけど。

一泊二食7700円プランは赤字で清掃代も出ません。ホテル清掃の単価は高騰しておりスタンダード45平米の客室の清掃とアメニティ交換で1500円くらいかかるはずです。RT社も赤字をダラダラ垂れ流すわけには行かないので早期の閉館を選ぶでしょう。7700円組はX年後の閉館候補施設でしたが、今の稼働率を見ると閉館日が早まりそうです。鳥羽、白浜は部分休館、淡路島、初島、伊豆とリゾーピア施設は将来閉鎖となるでしょう。お好きな方もいらっしゃるでしょうけれど泊まれるのは今のうちです。

有馬離宮のラウンジは誰が作ってるんですか？
アフタヌーンティー行ってみたいけど、小山シェフなら微妙だからやめときたいなと。
小山シェフの蓼科ルッチコーレが残念だったから。

>>17398
このプランの食事は原価500～600円でしょう。
朝と合わせても1,000円以下、2人で2,000円以下で、プランは15,400円です。
十分とは言いませんが赤字になんて、なりっこないですよ。
当然、人件費、物件費もかかりますが、数が入ればより原価は下がります。
数が入らず高値で置いとくなら、安くして数を入れる。
私は正しい選択肢だと思います。
これでも入らなければ、その施設はピンチかもですね。

8月なのに今週末から来週にかけて箱根離宮も軽井沢パセオも空きがある。パセオはドギーも空いている。エクシブどうしちゃったんだろう。大丈夫か？

>>17400 八っちゃんさん

7700円で利益が出るんだったら、去年の朝夕食値上げとルームチャージ値上げはなんのためだったんでしょうか？

>>17402
シンプルに、食材が上がってる、人件費を上げたい、燃料費が上がってるといったことが要因で値上げされたのでは？
また、より利益を上げるため、若しくはコロナで客数が減ってるので、利用者負担を増やしたということでは？

値上げした結果客足が遠のいて安売りをせざるを得ないなんて、ダメな経営の見本じゃないですか。

経営なんて試行錯誤の繰り返し
動いて、結果を見て、良ければ続ける、ダメなら次の手をうつ
経営者として普通の考えだと思いますけどね
どんな凄い経営者でも10うって当たるのは2か3では？
私は動かない経営者よりも動く経営者の方が良いと思います
新しい施設で儲けながら、旧い施設をできるだけ長くご愛顧いただく、その為に安くする
安くても行きたくない人は行かなきゃいいし、安けりゃ行こうという人は行けばいい
私は回数行きたいので、大歓迎です

>>17404 匿名さん

諸物価の値上げや人件費高騰で、昨年の価格改定は仕方ないでしょう。その結果として稼働率が下がるのも織り込み済みだったはずです。だからこそ様々な格安プランも、状況に応じて投入しているわけです。

全国旅行支援の終了に伴う利用減も、当然すでに見越していたと思われます。ですから低価格プランのみならず、50周年記念メニューも低めに設定したわけですよね。適宜フレキシブルに手を打っていて、私は決してダメな経営とは思っていません。むしろ上手に乗り切ろうとしているほうでしょう (^o^)

>>17399 名無しさん
小山料理長あじがしないしコスパ悪すぎ

微妙な会員がまた沸いてきたな

白浜立ち寄り情報

洋食厨房　らんず　を紹介します

ハーベストのすぐ近くです
うどん屋さんと海鮮レストランが同じ場所にあるので、車が混雑して入る時ちょっと躊躇するかもしれませんが、　らんず　は比較的空いていることが多いです。
ランチもメニューは豊富で2,000円から4,000円くらいで簡単なコースを食べられます。
でもここはやっぱりピザがおすすめです。
本格的で美味しいですよ。
二人でランチならペアコースがおすすめ。
スープにオードブル、ピザ、パスタがついて税込3,600円とお得です。
最初に出てくるフルーツを使ったスープもとても美味しいですよ。
今回は桃の冷製スープでした^_^！
パスタの写真を撮り忘れました。
お店の人もとてもいい感じで気持ちよく食事できますよ。

エクシブ白浜
ハッピープラン

これは激安ですねー
お料理が美味しい
西料理長　やるなぁ

炊き込みご飯も素敵
赤出汁が上品で完璧！

これぜひ来てください

ケーキはラウンジでいただきまた^_^
ピアノ演奏もいい感じ！

>>17410 シンさん

これいいですね。離宮以外の全エクシブでhappyプランを提供して欲しいです。

>>17410 シンさん
　
白浜情報、ありがとうございます。らんず、要チェックですね。ピザが美味しそうです。
私も、最近、鳥羽のハッピープランに行ってきました。コストはかかってないと思いましたが、前菜からしてなかなかおしゃれにしてあって、期待以上でした。
ただ、メニューには、北京ダックがあって、プラス1000円でちょうどいい感じでした。

(pqﾟ∀ﾟ*○)おお！

シンさん
こうやさん

素晴らしい情報ありがとうございます。
エクシブやりますね～
ちよっと見直しています(^-^)/

>>17411 匿名さん

本当に!
大満足です。

>>17412 こうやさん

こうやさん
おはようございます

らんず　ランチに困ったら是非どうぞ。

家族経営でアットホーム。
ピザ、最高です！

鳥羽情報、ありがとうございます。

予めメニューにアラカルトが提示されているのがいいですね。

>>17413 RCさん

RCさん

おはようございます
夏の白浜はリゾート感満載です。
プールでは中華の食事の提供も始まっていました。
もう一泊したくなりました。
安いコースが美味しい！
これ、レストランで重要ポイントです。
高級食材を使わないでゲストが満足度できる味を提供できるかかシェフの腕の見せどころですよね～

エクシブ白浜　ラウンジ情報

ピアノ演奏が復活しました
白浜は長らく演奏がなくピアノの自動演奏のみでしたが、ようやく復活しました。
８月いっぱいはほぼ毎日。
９月以降はエクシブデーとその翌日。
白浜は30周年なので15、29を白浜デーとしてちょっとしたサービスがあるみたいですよ。
30周年記念メニューで、
グリーンティーやハーブティー
なんとアルコールのアイリッシュコーヒーやスプモーニも提供されます。
今年の白浜は来てますよー

>>17417 シンさん
素晴らしい！

これだけホテルが軒並み宿泊料金値上げしている中でこれだけ安いプランを出すととても際立ちますね～
エクシブの経営手腕は見事としか言い様がありません。リゾートトラストは今後もしぶとく生き残っていくのでしょうね。

東日本の利用者です。蓼科、山中湖、軽井沢にも7700円プランを適用してほしい。伊豆じゃあ会員以外の利用者が多すぎて客層が悪いので行く気がしません。

夏の伊豆は大変です。海のリゾートが夏休みに子供天国になるのは仕方ありませんが、明らかに会員じゃない団体がラウンジを占領して隅っこに会員専用のテーブルが置かれているのを見ると、エクシブが唱える会員制リゾートって何なんだろうと思ってしまいます。お風呂だけ入りにくる村の人は会員なんだそうで、こっちの方がまだ筋が通った利用者だと思います。

久しぶりに伊豆に遠征しましたがhappy plan対象外日でしたので残念です。
土曜日なので、とても混んでいましたが、お昼にチェックイン(ガラガラ、15時頃大渋滞)、プールは室内(ガラガラ、屋外は芋状態)、遅夕食後の風呂(22時過ぎちょい混み、16～21時が多いよう)、6時のお風呂(ガラガラ)、7時半のチェックアウト(会計のみ、ガラガラ)、8時のラウンジ(ちょい混み)といった感じでした。
11時頃の帰りにはフロントで大渋滞が起こってました。
オーナーレセプション無いところは特に渋滞ですかね？
人が使う時間を気にするのも鬱陶しぃですが、避ければそれなりに快適にすごせました。
オーナー以外もドリンクフリーですので、汚されてるのは気になりますね。
もう客足も戻ってるので、ラウンジは夏休みや土曜日くらいはお金取っても良いと思います。
子供たちにはプールが楽しいでしょうから、残してほしい施設と思いました。

>>17420 匿名さん
幼稚園児のお泊まり合宿などをしていますからね。
リゾートボーイさんのブログで話題沸騰中。
社員さんが頑張ってリゾートボーイさんを罵倒中ですよ。

>>17421 周辺住民さん

中古会員権を買えば、年中無料で風呂に入れましたからね。
今は増えすぎてダメになったけど、当時買った会員はOKだったんだよ。ま、銭湯より安いしね。
農作業や、パートでの疲れを取るのにピッタリ。

>>17422 八っちゃん

伊豆は団体客優先だからね。
幼稚園児や小学生が走り回るのを、会員として
温かく見守ろうではありませんか！
大事なお客様ですから。

会員のみなさんに質問です。RT社が京都離宮に修学旅行生を泊めるようになったらどう思いますか？私は暖かく見守ってあげようと思っています。大事なお客様ですから。

前から思ってるんだけど、伊豆はもう閉めたほうがいいんじゃないかな。ちょっと見苦しい。今の運営ではリゾートトラスト社やエクシブ全体の評価を下げるだけだと思う。会社には金があるんだから会員に購入した値段で返金して自社施設にすればいい。あとは団体専用ホテルでも何でも好きなように運営してください。

白浜観光スポット

天神崎　エクシブから25分くらいです
1キロほど道幅が狭いので要注意

>>17426 匿名さん
私もです。
箱根離宮も箱根駅伝の際に、一般客に高額な料金で
部屋を提供するよう働きかけてはどうでしょうか？

>>17421 周辺住民さん

会員は施設ができるまでは、大事な存在なのです。
建設費を捻出しなくてはいけませんから。
だけど出来てしまえば、あとは洋梨。

>>17427 3会員さん

返金なんてあり得ません。リゾートトラストが今後もしぶとく生き残っていくために、伊豆を利用する会員は我慢しなくてはいけません。

>>17431 通りがかりさん

その通り！
リゾートトラストの工夫を甘受すべきなのです！
会員はわきまえるよう要請します！

resort boyさんのブログには現社員の書き込みが多数。
不都合な記事には内容証明で対抗だ！

>>17433 通りがかりさん

いくらRT社でも、今どきあんな下劣な悪口を書くような社員がいるでしょうか？
昔、初島とか蓼科売っていたころはいました。投資用マンション売り込むのと変わらない下品な営業とか暴力的な営業とか。ただ、飛び込みの営業とかやらなくなったし、当時のレベルの低い社員はみんな退社してるんじゃないのかな。

営業社員が書いているにせよRT必死擁護の会員が書いているにせよ、影響力のあるブログに次元の低い書き込みが溢れているのは、RT社とエクシブ、ベイコート会員の評判を下げる行為です。こんなことするから東急に比べて会員が下品だと思われるのです。普通の会員にとっては迷惑な行為で止めていただきたいものです。

RT社の平均年収は
https://www.nenshu-checker.com/media/companies/resorttrust
のとおり５００万円台です。
若い社員が多いとしても、低すぎます。
社員の給与を今年は賃上げしたのでしょうか。
時代の流れにそって、社員の給与を今年も来年も賃上げしていかないと
しっかりした社員がいなくなります。

この掲示板にしろ、resortboyさんのブログにしろ、今どき社員がリスクを犯して書くはずもありません。不祥事でクビになった元社員なら考えられなくもないけど。

会員でもないでしょう。会員制リゾートを妬む一般人とか、何らかの理由でリゾトラやresortboyさんを貶めたい人かも知れません。そうした荒らし投稿は管理側で対処するしかありません。

↑
一般人という表現にツッコミが入るかも知れませんが、あくまで非会員のことを指してます。

>>17437 さん

単なる一般人と、エクシブ会員とでは、住む世界が違うのです。それを妬む一般人がresort boyさんを誹謗中傷するという構図でしょう。

会社を批判するブログを展開するresort boyさんには、
内容証明で対抗するリゾートトラスト。
これまでに何度も送りつけてきたものの、批判を
封じ込めることは困難な現実がここにある。

024年３月期 第１四半期決算説明資料

会員権販売契約高は過去最高となるが販売は減速
サンク高山の販売減速が目立つ
値上げが奏功してホテル事業は大幅黒字化
エクシブの稼働率はコロナ後も横ばいないし微増にとどまる
BCCの稼働率は改善（サンク未開業施設購入者の利用増）
ただし値上げにもかかわらずエクシブの消費単価は減少、値上げによるレストラン利用客離れが起こっている。通期の計画では値上げ以前の2019年並みの2万円未満を想定BCCの消費単価は増加
通期では光熱費6億増、人件費26億増に対してホテル値上げの効果38億円の予想。通期ではほぼトントンです

>>17440 匿名さん

第１四半期決算資料、読んできました。まとめ、ありがとうございます。

予測していた通りという感じですね。高山は販売進捗率が８割を超えましたので、過去の例からも減速は当然ですね。海外渡航が可能になって、販売全体に影響するのもＲＴは織り込み済みでしょう。

稼働率は前年度で既にコロナ前を上回っていましたので、値上げ後もなお横ばいなり微増は立派なものです。その値上げでレストランの利用が減った上で採算が採れるのなら、人手不足で席が取れない現状では有り難いと思いました。あとＳＡＣ購入者のＢＣＣ利用増は、夕食１名無料になりますからね (^o^)v

次は金沢内灘海岸だそうです。オーシャンビューの素敵な部屋になりそうですが規模は小さめ高山くらいの大きさの施設になるでしょう。

>>17442 通りがかりさん

総事業費：高山 215億円・琵琶湖 336億円・日光 355億円・金沢 300億円

https://news.yahoo.co.jp/articles/a99fed79c569b28640f78c7763986855b177...

resortboyさんの「泊まれるか論争」の答えをクラベールさんが書かれてますね。
当社には無縁の会員権ですが、そういうのもあるんだ。
言われてみれば確かに広い部屋に100人くらいで使われてるのは見たことありますね。

クラベールさんの記事によると、湯河原CBの364泊の権利が年会費400万円だそうです。13泊に換算すると14万3000円。CB13泊を購入すると年会費が8万3050円+固定資産税1万3900円=9万6950円ですから大企業向けのMRP会員権は格安に感じます。確かに湯河原は非会員の宿泊が増えているように感じます。
仲介市場では湯河原CBは120万円まで下落しています。RT社の直販はバージョン20で480万円でまだ残りがあります。もうRT社がCBの売れ残りを処分するのは永遠に不可能です。湯河原CBの売れ残りはMRP会員権として伊豆のように保養所利用者に提供していくしかないのです。
金沢新施設の計画が漏れてしまったため高山のクラブスイートも売れ残りのリスクが高まっています。高山も湯河原の二の舞になる可能性があります。

>>17445 匿名さん

クラベールさんのブログで、ＭＲＰ販売金額は１年契約で４００万と書いてあるだけで、それが必ずしも年会費だとは限りません。その中に管理費が含まれるか別途なのかで計算は違ってきますね。

金沢の新施設発覚で高山の販売が滞るか否かも分かりません。金沢にも施設ができるんだったら、高山を買っておこうという人もいるはずだし、今後はそのような営業戦略に切り替えることになるでしょう。

>>17446 口コミ知りたいさん

たしか年会費ではなかったと思います。
また3ヶ月前からの予約しかできないはず。
上場企業オーナーの身内がそんなことを
言っていました。

>>17444 八っちゃん
スーパースイートで、企業の研修で来たらしい茶髪団体と
何度も遭遇。空室を利用するリゾートトラストの工夫に乾杯！

>>17447 マンコミュファンさん

保養所契約の予約開始時期は契約ごとに異なります。多いのは３ヶ月前の月はじめ1日から予約申し込みが可能で予約の可否について後ほど連絡があるというスタイルです。部屋のグレードは湯河原CBの権利に準じたもので利用施設の制限はありません。箱根離宮にも鳥羽別邸にも予約を入れることができるし今後はサンクチュアリ高山にも宿泊可能です。

湯河原離宮の不良在庫を企業に364日分一括で販売する契約だというクラベールさんの説明で理解できないのは、そんな売り方をしたら湯河原離宮の在庫が足りないだろうということ。そもそも湯河原の在庫は、あと30室分840口程度じゃないでしょうか。保養所契約している企業や健保組合はもっとたくさんあると思われます。

ベイコートもエクシブスーパースイートも、保養所として利用可能なんでしょうか？　労働組合が会員権を所有する場合、パートさんも使えるという噂もありますね。

>>17450 名無しさん
ベイコートやスーパースイートなんて一般社員は高過ぎて使用しないのでは？
食事も高過ぎて皆敬遠するでしょう。

>>17451 評判気になるさん

だから素泊まりなのです！
5人で泊まれば3万円くらいですから！

>>17452 マンション掲示板さん
素泊まりなんてリゾートトラストはいやがるでしょうね

>>17453 匿名さん
空いた時期限定なので、問題ありません！
飛行機の座席と同じで、空気を運ぶより、格安で
人間を運ぶべきです。
繁忙期は高い料理を取る客から、順番に予約を成立
させるんです。早いもの順ではありませんよ。
素泊まり客は繁忙期はお断り！

>>17450 名無しさん

保養所として利用可能なのはエクシブのラージ、CB以下の契約が多いようです。ベイコートを法人利用できる契約が絶対ないとは断言できませんが公式のチラシはこんなふうに施設を紹介しています。
https://goseikenpo.e-sprit.jp/wp/wp-content/uploads/riyouannai.pdf?t=2...
http://www.ishk-kenpo.or.jp/member/outline/files/trust_line.pdf

エクシブ宿泊者の一割以上は企業や健保組合を通じて利用している一般の方です。

>>17456 匿名さん

一割？
時期によっては半分以上でしょう。

>>17457 口コミ知りたいさん
年間を通じて全施設で一割以上ですので伊豆なんか半分くらい一般客でしょうね

全体で１割以上って、そんなに少ないんですか。
ほとんど法人会員に見えた。

>>17459 eマンションさん

時期と施設によりますが、大半は会員以外でしょう。
会員の宿泊は普段はほとんどないと聞きました。
会員の知り合いもいるんでしょうけどね。

>>17451 評判気になるさん

食事はコンビニで買って持ち込むから問題ないでしょう。
朝の清掃時のゴミにコンビニ弁当の多いこと。
値上げし過ぎてかえってレストランの利用者を減らして
いるんですよね。
契約施設のレストランが平日半額になるのが、値上げの
理由じゃないかな？　

現実を受け入れて部屋に電子レンジ置いてはどうでしょうか。

>>17462 匿名さん

素晴らしいアイディアですね！
リゾートホテルのリブマックスを目指しましょう！

リゾートボーイさんのブログでは、オフ会が告知中ですよ！

京都のミストサウナ(ストーンサウナ？ヒーリングサウナ？)が好きで、30分くらいボーッとしてるのは至福の時間。
人も少なく、オーナーで良かったと思える瞬間です。

淡路島もせめてプール、サウナは遅くまで解放し、6時からオープンしてくれれば、早朝プールから早朝サウナ、シャワーでそれなりに満足なんだけど、朝はやってないし、22時で終わっちゃうから仕事終わりの遅い方の食事だと、まったく行けない。

>>17465 八っちゃん
我慢しなさい。
22時以降や朝から泳ぐ人は、ほとんどいないのです。

殆どのホテルで禁煙室は満室、喫煙室しか取れないという状態です。
比率がおかしいのでは？
何対何なんでしょう？
ご存知の方、教えてください。
喫煙率は15％程度です。

>>17467 通りがかりさん

ルームシェアの施設が開業した頃は、喫煙率が今より遥かに高く禁煙ルームは元々存在していませんでした。こうした施設では、シェアするオーナー全員の同意がない限り禁煙ルームに転換できませんので、占有日利用以外の場合に禁煙対応として部屋を提供するのが精一杯となります。

その後フロアシェアやグレードシェアに切り替わってからは、次第に禁煙ルームの比率が上がってきましたが、それでも初期と最近の施設とでは比率に差があります。最新の横浜ベイコートは、10フロアのうち喫煙は２フロアだけですね。ちなみに新規のサンクチュアリコートは全室禁煙です。

17467さん

　ベテランの方々はとっくにご存知なんですが、
　ＲＴは、以前は確率的に占有が外れる部屋を
　開放していたのに、去年以降は予約対象を絞って、不人気部屋のみしか
　開放しなくなりました。
　そのため、ジャスト1年前に交換予約狙いで予約をいれても、
　　喫煙4人部屋
　以外はキャンセル待ちにされてしまっています。ただし、これは人気施設で
　不人気施設は従来どおり予約できます。

　こうして人気施設の人気部屋はキャンセル待ちで1か月前にならないと
　泊まれるかどうかわからないという事態になってます。

　反論がある方はどうぞ。たぶんＲＴの方でしょうか。