エクシブ／ XIV（リゾートトラスト）ってどうよ？

50年とか20年の一括建物賃貸借契約のようなもんでしょ。
建物に関するもので医療とは全く意味合いが違うくないですか？

どっちにしろ医療系はリゾートと別の話題だからね w

ざっくり言って、ここはエクシブをはじめとするＲＴ会員制リゾートって枠でしょ。

この写真で本来の話題を思い出しましょう ^_^

>>17084 匿名さん

鳥羽本館だね。
別邸が出来てからは、行ったことがないな。
昔はいつも泊まっていたのに。

>>17084 匿名さん

おっ、エクシブ第１号の鳥羽本館ですね。だったら次はこれでしょう！

>>17086 職人さん

伊豆は寂れたね。
おまけにラウンジはセルフに。
アイスカフェ・オ・レが絶品だったのに実に残念。

>>17087 eマンションさん

伊豆は去年の鳥羽本館に続いて、今年が35周年ですね。
このあたりで取り敢えず一旦リニューアルしておけば、
まだまだ魅力ある立地だけに盛り返す余地もあるかな。

伊豆の翌年は白浜本館でしたね。どなたかお写真を！

お医者様の意見はやはり参考になりますね。
近所に信頼できるかかりつけ医がいます。ありがたいことです。改めて感じました。

>>17088 匿名さん

寂しい白浜本館です。
建て替え候補だろうか。

>>17090 評判気になるさん

プールならこちら

>>17090 評判気になるさん

白浜本館は休前日と特別営業期間を除いて、
平日はほとんど休館してるんですよね。
アネックスで事足りるからでしょうけど。

エクシブ第４号は軽井沢本館でした。このテラスで過ごす夏は心地良い！

>>17090 評判気になるさん

白浜本館の建て替えは結構難しい。工事期間中のレストランをどうするかとか、敷地が狭くて今以上の建物は建築できそうにないとか。淡路島と白浜本館は現状のまま放置される可能性があると思っている。

>>17093 匿名さん

最近テラス改装済み。国道側は屋根を張って焚き火スタンドを常備。こちら側は風鈴で飾られ夜には子供が喜ぶライトアップのお楽しみがあります。

これですね。焚き火は楽しいイベントでした。先月はここでマルシェを開いてました。

さて軽井沢の翌年に開業したのは鳥羽アネックスですが、写真は来るでしょうか (^_^)

グランドエクシブ鳥羽アネックスです
(pqﾟ∀ﾟ*○)

>>17094 匿名さん

白浜は本館とアネックスを足しても客室数は250室ほどで、開業時期も６年程度の差ですから、一括しての建て替えもあり得るかなと思ってます。まだ20年以上も先の話で、今後どうなるか分かりませんが。

>>17097 RCさん

おお、アネックスだ。デカいですねぇ。
購入経験者さんのご投稿に倣って言えば、
鳥羽は３施設で客室数なんと５２０室超え！
エクシブ最大のリゾート施設ですねぇ (^o^)

さぁ、次は1992年の淡路島ですよ～！！

エクシブは予約の3週間前にキチンと
予約確認メールが送られてきますね。
とても安心感がありますね！

淡路島もなんとかスパを導入してもらえればと思います。

>>17101 eマンションさん

事情で温泉は引けなくとも、大浴場すらないのは謎ですよね。
同様に温泉が引けない軽井沢には、とても快適なスパがあるのに。

立地は悪くないだけに、スパの追加と部屋の改装を是非 (^^)

>>17097 RCさん

２月に鳥羽のコテージの屋根を直していました。先月行ったら、きれいになっていて、このようにきちんとメンテナンスしているのを見ると、安心感があります。
願わくは、アネックスの水回りが、あまりにも昭和なので、なんとかしてほしいものです。

>>17093 匿名さん

ラウンジでミカド珈琲を飲むと、軽井沢に来たと感じますね。

>>17104 マンコミュファンさん

私も同じです。ミルティーユのミカド珈琲はエクシブNo.１ですね！

>>17103 こうやさん

平成３年開業の鳥羽アネックスですが、水回りは昭和を引きずってますね (^^;
実際この頃までの施設は、スイート以外ユニット型の水回りなのが残念です。

この鳥羽アネックスの翌年に開業した山中湖と白浜アネックスからは、
ラージの上位タイプあたりにも独立トイレが登場してくるんですが。

ということで、1994年開業の山中湖本館です。ここは富士山ありきですよね！

>>17105 匿名さん

山中湖なのに富士山が見えない残念な4号館があります。ここは関東でスタンダードの会員権を買うならおトクです。サンメン10泊付きバージョンが最近20万円で出てました。

>>17105 匿名さん

素晴らしい山々の景観ですね。この山中湖と白浜アネックスまでが、いわゆる初期エクシブということになるようです。鳥羽本館から毎年７年間にわたって、６箇所に８施設が開業しましたが、この次は４年後の琵琶湖まで待つことになります。バブルが弾けた影響で慎重に様子を見ていたのでしょうね。

>>17107 購入経験者さん

山中湖の販売は苦労したようです。この時権利を半分にしてお手軽な値段にしたバージョンが誕生します。一方でラージ上級グレードのバストイレ分離部屋（H,Iグレード）は早々に完売したため琵琶湖、蓼科のラージグレードはトイレ分離の間取りで売ることにしました。「日本人の風呂好き、風呂が差別化の鍵になる」ことを知って「部屋風呂に目覚めたエクシブ」が誕生。蓼科ではSグレードで爆発します。

もう一つ、この頃のエクシブは部屋ごとの細かい仕様の違いが著しく、それぞれに価格も異なり、さらには同グレード内部で利用が制限されるグレード内グレードまでありました。これに加えて山中湖では、富士山が全部見える、半分見える、わずかに見える、見えない、というランクで値段が変わってきます。「良い部屋を同じ値段で売るのはもったいない」という発想でしたが売り手が説明できないレベルにまで細分化されて販売の足を引っ張るようになります。白浜アネックスを細分化のピークにして続く琵琶湖と蓼科では部屋のタイプが整理されます。値段を細分化しても結局は高い部屋と一番安い部屋が売りやすく真ん中の部屋は売りにくいのです。リゾトラ社は後に東京ベイコートクラブの販売で同じ過ちを繰り返すことになります。

rttgポイントでの体験利用について、サンメンバーズ会員なのですがベイコートやサンクチュアリが表示されません。
体験できないのでしょうか？
または日によって体験出来る施設が変わるのでしょうか？

昨夜の白浜での美食会はうまかったです。恥ずかしながら美食会は初めて参加しまして、皆様はこんな美味しいものを普段食べているんだと驚きました。

エクシブ八瀬離宮

オーナーズバースデーパーティーに参加しました

お目当ては宮川町の芸者さんの舞

僕には縁のない世界を見せていただけるということで、参加しました^_^
いやー　綺麗ですねー
艶やか^_^

とても親しく話してくださって
楽しかったぁ^_^
知らないことを色々教えてくれました^_^

お料理は中華のコースです
僕の大好きな鳴門の塩川シェフが八瀬に移動されてきました。
イタリアンの小川シェフが蓼科に行っちゃって寂しくなった分、これから八瀬の中華が楽しみになりました

>>17125 シンさん
契約施設じゃなくてもバースデーって参加できるんですね！初めて知りました。
シンさんと言えば鳥羽のイメージですがほとんど行かれない八瀬のバースデーに参加されたのはその塩川シェフのイベントだからですか。
美味しそうですね。

>>17128 匿名さん

ワタシの年収ではないよ。読解力がないのは
知力と学歴によるので、仕方ない。
責めはしない。ただただお気の毒に。
ではオタクの年収は（笑）？

>>17127 ご近所さん

こんばんわ^_^
たまたま八瀬からハガキをいただいたので。
こういうイベントにはあまり参加しないんですけど、芸者さんに来ていただいてると書いてあったので、これは行きたい！って事で行ってきました。
席が空いてたんでしょうね^_^
塩川さんのお料理も気になっていたし。
僕も他施設のパーティーに行けるとは思っていませんでした^_^
ドリンクは飲み放題でシャンパン、白、赤、日本酒、焼酎、生ビール、紹興酒、梅酒。
料理もとても美味しくて、期待以上によかったです^_^

>>17130 シンさん
(pqﾟ∀ﾟ*○)おお！　
シンさん、京都で豪遊！　凄いですね～
小生も芸者さんの席は未経験です。
とても羨ましいです。
今後は八瀬は中華が注目なんですね。
有馬の新しい洋食料理長もとてもお勧めですよ！
是非とも有馬もお試し下さいませ！

５ちゃんにもエクシブスレ残ってるから、そっちでやれば？
ここはエクシブやサンクの建物、料理、周辺情報等を共有したいです。

>>17131 RCさん

RCさん
ご無沙汰しております

5月は出費が多くてエクシブはお休みしておりました。
なにせ僕は庶民ですから。
今回の八瀬の企画は本当に良くて、料理もお酒もとても美味しかったです。
何より本物の芸者さんやおかぁさんと楽しく会話できたのが、とても素敵な思い出になりました。

有馬も近々計画しますね。

ありがとうございます

>>17148 シンさん

庶民はベイコートやエクシブに相応しくないそうですよ。
せめて似非セレブのフリをしてはどうでしょうか？

>>17149 通りがかりさん

この板でRCさんやシンさんに絡むなんて、本当に通りすがりの人ですね

>>17149 通りがかりさん
RCさんやシンさんのお話が聞けなくなったら嫌なんで変に絡むのやめて下さい。

おそらく相手にしないでしょうw

このスレが長らく継続しているのも彼らのおかげ！

私も過去に情報交換させていただきました。

彼らの存在価値は、年収がいくらとか…そうしたすべたのことを凌ぐ…ここのスレにはなくてはならない存在です。

年収2000万以下、金融資産1億円以下ではエクシブやベイコート満喫が難しいことには同意しますが、エクシブ愛、エクシブ宿泊回数からして、彼らはそんなことを凌駕している存在です！！

>>17152 評判気になるさん

庶民であってでも、エクシブ愛で年収や資産のなさを
凌駕している存在、ということですね。
随分な言い方なのではないでしょうか？

>>17149 通りがかりさん

いゃぁ　ここで言われているセレブには程遠いということですよ。
でもまぁ、エクシブはみなさんがおっしゃるほどハードル高くないと思いますけどねー。
エクシブがそちらを対象とした事業展開しているとこは周知のとおりですが、僕のようなものでも、十分楽しめる企画はたくさん有ります。
実際飲み放題！という有り難いプランもあるし、お酒は持ち込めば持ち込み料3,000と安いし。
オーナーであれば、ラウンジ、屋内プール、ジムなどの施設を無料で利用できるし。
連泊すれば翌日室料無料とか、自施設ならば月イチだけど高いコースも一名無料なんて、ばんばんざいです。
実際、鳥羽のお寿司の20,000円のコースなんて、絶対に行けないけれど夫婦で20,000ならば頑張ればいけます。
セレブの方々ならば、普通に一人40,000とかするお寿司に行くと聞いてますが、僕には雲の上のお話です。
なので僕はセレブじゃないし、エクシブは僕にとって有り難い最高の施設なんですよ。

↑はシンでした
この名前がこうなるなの本当になんとかならないかなぁ。

シンさん、ご無沙汰しています。
最近、鳥羽は行かれましたか？
やっぱりテルメだめなんです。。。
大雨の翌日だから、それが影響しているのかもしれませんが
数年前のテルメゾンとは違うんです、私が行く日は明らかに
雨の影響なら仕方ないですが、テルメの近況をお聞きしたいです。

>>17156 八っちゃん

八ちゃんさん
25日に行ってくるので、確かめて　聞いてきますね。

少しマシになってたんですけどねー
またダメになってきてるなぁって僕も感じてました
天海の湯の方は大丈夫だから、不思議です。
同じようにしてるっていうんですけどね。

>>17157
そうなんですよね、別邸は２～３ヶ月前ですが大丈夫でした。
同じ水源ではないですよね？
鳥羽も年に１～２度は行きますので、そこが楽しみですので、頑張ってほしいです。
頑張ってどうこうなるものでも無いでしょうが。。。
(´-ω-`)

>>17158 八っちゃん

八っちゃんさん

えっ！
同じじゃないんですか？
僕は同じだと聞いてます。
いいかげんな僕なので、よく確かめていません。
25日に住所確認してきます。
ありがとうございます。

以下　鳥羽別邸のホームページより抜粋

エクシブ鳥羽別邸
天海の湯　露天風呂
「美人の湯」と称される名湯で寛ぎ、
心と体を解き放つ
露天風呂　360°パノラマビュー

天海の湯
「美人の湯」と称される名湯で寛ぎ、
心と体を解き放つ
温泉の泉質について
エクシブ鳥羽別邸に使用する温泉は、エクシブ鳥羽の「スパ＆エステ　テルメゾン」の温泉です。源泉名は「エクシブ鳥羽温泉」。豊富な湯量と良質な泉質の、たいへん貴重な温泉です。

エクシブ鳥羽では、地下約1,500mに掘り下げられた温泉井戸から温泉水を汲み上げています。源泉が海に近い複雑な地層に位置することから、海に起源するナトリウムやカリウムなどミネラル成分を多く含みます。温泉の泉質は、『ナトリウム-炭酸水素塩・塩化物温泉』で、pH値が8.8のアルカリ性の温泉です。

エクシブ鳥羽温泉は、源泉の温度が34.4℃あり、溶存物質が1kgあたり1,454mgと豊富にあることから、『療養泉』に該当します。『療養泉』とは、25℃以上の温泉或いは、一定量の指定物質を有するなど、特に治療の目的に供しうるものと環境省の鉱泉分析法指針によって定義されており、エクシブ鳥羽温泉の源泉の適応症は、切り傷、やけど、慢性皮膚病、虚弱児童、慢性婦人病などとなっています。

また、ナトリウム-炭酸水素塩泉は、アルカリ性のぬめりのあるお湯で、角質化した皮膚をなめらかにし、みずみずしい肌をよみがえらせる効果を期待できることから、俗に「美人の湯」「美肌の湯」と呼ばれています。

ということなので同じではないでしょうか？

源泉は一つで別邸と共通です。だとすると、テルメだけが雨が降ったあと泉質が変わる（薄くなる？）のは配管やタンクの不具合？　毎日ダメだとすると湧出量が減ったため加水を増やしている？　宿泊した際、施設に聞いてみるのが一番ですね。

泉名 エクシブ鳥羽温泉　
源泉所在地 三重県鳥羽市安楽島町字向イ２５６番３　
泉質 ナトリウム?炭酸水素塩・塩化物温泉（低張性・アルカリ性・温泉）
泉温 ３４．４℃（調査時における気温２４．５℃）　
湧出量 ２４０Ｌ／ｍｉｎ　
知覚的試験 無色・透明・無味・微弱硫化水素臭　
ｐＨ ８．８

>>17161 匿名さん
加水は増やしていると言ってましたよ。

>>17162 ご近所さん

なるほど、テルメだけ加水を増やしてるんでしょうね。

>>17159　>>17160
シン、皆さんありがとうございます。
同じには感じませんでしたので、間違えてましたm(_ _)m
家のお湯とまでは言いませんが、すごく残念な感じでした。
是非復旧していただきたいと思います。

シンさんです。。。ごめんなさい
m(_ _)m

>>17165 八っちゃん

お気になさらずに。
以前僕が確認したときには、テルメの屋内のお風呂と露天のお風呂は以前のまま。
ジャグジーは加水増量。
みたいな事言ってたと記憶しています。
確かにジャグジーは全くだめになりましたけど、それはなんとかという菌で感染するのを防ぐためにしてると。
ちょうど湯河原で問題になった頃です。
まあ、どちらにしても来週確かめて来ますね。

ぜんぜん話は変わりますがリゾーピア別府が4月1日以降、リゾーピア久美浜が6月1日以降、予約が全て取れなくなっています。
これってもしかして。。。
困るんですけどねー
やっとコロナも終わったのに今のタイミングで閉めるんですかね？
勿体ない。。。

>>17167 さん

メンテナンスのお知らせが出てますよ。
https://sunmembers.jp/info/kyuukan_2023.php

>>17166 シンさん

レジオネラですよ。
覚えておきましょうね。

>>17168
ありがとうございます！
別府は日程が違い、4月1日～ずっと空いてません。
これも改装かメンテナンスということで自己納得しておきます。

>>17169 マンコミュファンさん

あー、ソレソレ。
僕は昨日のご飯も覚えてられないので無理無理
(^o^)

>>17170 八っちゃん
サンメンバーズ、リゾ―ピアは今後の方針としては予定か何かあるのですか？

>>17172 さん

今後の方針は廃止一択でしょう。
不動産登記はないものの、トラスティと同じ運命です。

>>17173 検討板ユーザーさん
いつ頃に廃止になるのでしょうか？

>>17174 eマンションさん

廃止に関しては大ヒントになるワードが総会資料にありましたよね

>>17172 名無しさん

ひるがの以外のサンメンバーズ2施設は老朽化を理由にいずれ廃止されるでしょう。リゾーピア熱海は客室分譲物件で永住者もいるなど権利関係が複雑なので簡単には廃止できないと思います。古いことでよく分かりませんが別府と久美浜も客室分譲物件なのではありませんか？リゾーピア箱根の後始末が順調に進めば他のリゾーピア施設の廃止も日程にのぼってくるのではないでしょうか。

>>17176 周辺住民さん
サンメンバーズひるがのは廃止されない？
リゾ―ピア熱海はサンクチュアリコートに
変身？

ご報告
温泉ですが、
別邸　天海の湯は加水無し
テルメゾン　加水あり
と表示がありました
限りある資源なので仕方ないのかな？
エクシブ随一と言われた鳥羽の泉質が落ちるのは残念なので、守るためと解釈して本来の鳥羽のお湯を楽しみたいならば、別邸に宿泊するしかないですね。
一応、支配人には
加水するにしてももう少し加減してくれたら嬉しいですと、体調にお願いしてきました。

今回は寿司カウター
おまかせコース　20,000円
堪能しました

先付け
甘鯛の松葉焼き
椀ものはれんこん饅頭と鱧　これ絶品
鯛かぶと煮付け　2キロ物の素晴らしい鯛
寿司　14貫　
中でも　太刀魚　ヒラメのえんがわ　が
人生初の素晴らしいネタでした
今まで食べた　太刀魚　や　えんがわはなんだったのか！
伊勢海老の活け造り
本日　ウニの入荷がなくてすいません
バシッと伊勢海老でご容赦ください！^_^
家内、大喜び^_^
伊勢海老赤出汁
水菓子

という素晴らしいコースでした
一名無料なので二人で20,000円税差別
最高でした

>>17175 eマンションさん

リゾーピア箱根は建て替えにはならず廃止、区分所有会員には不動産価格での買取が提示される「地上げ」型の再開発です。前にも話題になりましたが古い初期エクシブも同じ運命だろうと考えています。再開発後のホテルがエクシブとして運用され既存の会員の権利が移行されるのでなければ「建て替え」と呼ぶのは不適切です。

>>17178 シンさん

シンさん、温泉についての詳しいレポート、そして美味しそうなお寿司の写真、ありがとうございます。
やはり、テルメゾンの方は加水してあるのですね。私も10日ほど前に泊まったのですが、最近は慣れてしまって、こんなものかとあまり気にしなくなりつつありました。
私は、田舎住まいにもかかわらず、肌が弱くて荒れやすいのですが、鳥羽の湯がどの薬よりもよく効いて、腫れぼったさがおさまったりします。加水してあっても効能はあまり変わらない気がしますね。でも、たまには、別邸にも泊まりたいものです。
ちなみに、今回、間をおかず、ヴィソンに泊まる機会がありました。鳥羽から高速を30分ほど走ると、直接入ることができます。ここは、温泉ではなくて、薬草湯になっています。これはこれでとてもいいのですが、やはり、温泉にはかないません。鳥羽の温泉の有り難さを改めて認識することとなりました。
写真は、ヴィソンのホテルの部屋にある露天風呂です。部屋は、シンプルで、それほど広くもないのですが、木を生かした好ましい作りになっています。美味しいものがいっぱいありますし、鳥羽と併せて利用されると面白いかと思います。

タンブラー、さっそく利用しています。