エクシブ／ XIV（リゾートトラスト）ってどうよ？

>>16241 評判気になるさん

確かに従来はそうでした。
それが、コロナ禍でダメになったという
話なのです。

メル◯リにて浜名湖オーナーで12月31日にゴールドに当たっている方が宿泊権利売っています。

リゾートトラスト社に通報すればいいのでしょうか？

会員権の価値を落とされているようで腹が立ちます。

明らかに規定違反ですから、ぜひ通報すべきです！

>>16243 通りがかりさん

なんだか、嘆かわしいですね。
同じ会員として恥ずかしいです。
なぜ価値を貶めるような事をされるのか・・・
会員権を手放してもらいたいですね。

エクシブあるある？

チェックイン後に無断で客室に入られました。

よくある事ですか？

ご意見下さい。

例年二月は寒いので、あまり旅行に行きませんが、GOTOトラベルが再開されたら、是非エクシブに行きたいと思います。

2ヶ月ぶりに鳥羽に来ました
いたる所にダイキンの空気清浄機が入ってました
コロナ対策かな
夕食は鉄板にしましたがカトラリーセットが変わっていました
色々と備品を入れ替えているのかもしれません
シャンパンから白、赤、グラッパでいつもどおりごきげんさんに酔、締めのガーリックライス、カレー、デザート、コーヒーは記憶にありません。
10月に大きく移動があり、顔なじみのスタッフさんが随分減っていました
朝食は海幸。安定の美味しさです。
特に鯛茶が最高でしたよ

本館のプールサイドの芝生に椅子が増えました。
総支配人が福島さんになってからどんどん善くなっています。

>>16246 匿名さん

よくはないし、あってはならなないことですが、僕も箱根で一度経験が有ります。

(pqﾟ∀ﾟ*○)おお！

シンさん　お久しぶりでございます。

先日、鳥羽でキーマオさんにお会いしました。とても楽しく過ごさせて頂きました。
シンさんにお会いできるのを楽しみにしております。
伊勢もビソンなど新しい施設も増えて行くのがますます楽しみになりました。

>>16251 RCさん

ご無沙汰しております
僕もお目にかかりたいです
VISON　行ってきました
広すぎて下調べが必要です
適当に行くと駐車場と目的の施設が遠すぎてえらい目に会います
あと、駐車場が有料なこともびっくりです。
ただ3000円の購入で6時間無料になるので、買いたいものや食べたいものがあるのならは問題無しですが。
VISONの近くに　コケコッコ共和国という養鶏場が経営する鶏肉の専門の焼肉屋さんが有ります。
うまいし安いので、機械があればぜひお試しください。
そこでお土産に鶏肉も買って帰れます。

はじめまして。

浜名湖オーナーの娘（娘ですが５０代です）のえどまめです。
いつも皆様の投稿をうらやましく拝見させていただいております。
すみませんが質問をさせて下さい。

運よく１月２日箱根駅伝開催日に箱根離宮の予約をとることができました。
８０代の両親を連れていく予定ですが、箱根離宮の利用は初めての為、少々不安です。
交通規制や渋滞等も考え、車ではなく電車またはバスを利用し
往路、復路ともに観戦したいと考えております。

離宮までの交通機関や観戦場所、高齢両親に負担のかからないようにしたいと思っています。
どんな些細なことでも結構です。ご存知の事がありましたら教えていただきたいと思います。

どうぞ宜しくお願い致します。

えどまめさん
　こんにちは。
　箱根離宮オーナーのグングンと申します。
　１月２日の予約がとれてラッキーでしたね(^^)/
　ぜひとも箱根駅伝をお楽しみください。
　私自身は箱根離宮で箱根駅伝を見たことはありません。

　１月２日午前１１時過ぎに宮ノ下を通過し、翌日３日午前９時半過ぎに
　また宮ノ下を通過すると思います。
　ですから、８０代のご両親を連れて、２日の観戦を宮ノ下で行うと
　それまでにそこに行くのと、観戦後も箱根離宮の部屋にすぐには
　入れないのがちょっと心配です。
　３日午前９時半ころの復路の観戦は、箱根離宮からチェックアウトしないで
　離宮前の歩道から十分できるので、こちらは大丈夫と思います。

　箱根湯本までは電車でOKですが、その後は宮ノ下までは箱根登山鉄道では
　混雑が心配なのと、速度がでないので時間がかかります。
　自動車なら箱根湯本側からではなく、乙女峠経由で下りてくると
　渋滞につかまりません。

　２日の昼前の観戦をどこでするのか、そこへの足とその前後の休憩場所も
　考えてプランを作られると良いと思います。

えどまめさん
　小田原付近での観戦スポットのまとめがありました。
　これを見ると宮ノ下は２日午後１時前　３日午前８時半ころに
　なりそうです。
https://odawara-meguri.com/hakoneekiden-odawara/

>>16250 シンさん

返信ありがとうございます。
その時ホテル側に対しどのように対応しましたか？
宜しかったら教えてください。

えどまめさん

　うまくいけばですが、２日の昼前に乙女峠側から自動車で入ってきて
　エクシブ箱根離宮の駐車場に車を入れて、早めのチェックインをして
　もちろん部屋には入れませんが、オーナーカードは貰えますので
　ご両親を連れてラウンジでお茶を飲んで時間を過ごしたり
　または宮ノ下付近の蕎麦屋、韓国料理屋などで昼食を食べたりして
　時間を過ごせば、午後１時ころに駅伝選手が上がってくるので
　それを観戦して、それから用意ができた部屋に入れれば一番いいかなと
　思います。
　　少し早めに自動車できて、チェックインしても、この２日のお客様は
　箱根駅伝目当てなので、そういう方が多いでしょうから、大丈夫かなと
　思います。
　　でも、その分ラウンジが激混みするかもしれません。

　乙女峠からくると駅伝区間と重なるのは、宮ノ下の三叉路からエクシブ箱根離宮
　までの１００メートルくらいですが、事前に箱根駅伝主催者等に交通規制の
　有無を確認されると良いと思います。またはエクシブ箱根離宮に電話で聞けば
　教えてくれると思います。

>>16256 匿名さん

僕はその時在室中でした
スペアキーでルームキーパーさんが入ってこられたんでが、明らかに他の部屋と間違えて入られたのでしょう。慌てて謝罪して退室されました。おどろきました^_^
まあ、実害は無かったものの一応アンケートにその旨を記入しました。
エクシブでは大抵の場合アンケートに記入すると、翌日担当の部署のマネージャーがチェックアウトの時にお詫びにお見えになることが多いです。たまにスルーもありますが^_^
箱根では支配人が直々に謝罪に来られました。重く受け止めている様子でしたので、それ以上申し上げる事はないと判断しました。
匿名さんはどうされたのですか？
僕は後にも先にもそれ一回きりですので、エクシブあるあるだとは考えておらず、たまたまその時のスタッフが間違えたのだろうと思っています。

>>16259 シンさん

返信ありがとうございます。

私の時は2滞在連続で不在時に入室されました。
（部屋に有った備品が無くなっていたり、無かった物が追加されたり）

もう不信感しかありません。

残念です。

>>16258 楽しみ隊グングンさん

グングンさん、丁寧に詳しく、ありがとうございます。
スムーズなプラン、教えていただいた通りに動きます！

これで旅行への不安がなくなりました。
あとは、天気が良いことを祈るだけです。
天候による道路状況等も含め、
気になる点は、箱根離宮に直接連絡させてもらおうと思います。
本当にありがとうございました。

＞オーナーカードは貰えますので

そうなんですよね。
父と行くとオーナー待遇なので、いつも気分が上がります。
おじいちゃんオーナーなので、親切度が割り増しなのかもしれません。

えだまめさん
　天候について言うと、８年くらい前に年末の１２月２９日夕方ころに
　箱根の仙石原から乙女峠付近に雪が降り、スノータイヤをはいていない
　車両は動けなくなり、大渋滞になりました。
　それほど大変なときは数時間であり、翌日の午前中には雪の
　心配なく乙女峠まで走れました。

　そんなこともあるので、天候には注意してください。今年の冬は
　数年ぶりに寒くなるとの予想ですので、もしスノータイヤをお持ちなら
　履き替えておいたほうが安心です。

>>16262 楽しみ隊グングンさん

グングンさん、こんばんは。
降雪を知らない地域に住んでいるので、想像しただけで恐ろしいです。
雪がちらつくだけで怖いので、タイヤはレンタルしようと思っています。
天候に対する判断は簡単にせず、ホテルに聞いたりSNSの情報をよく確認して
最後の手段として、、電車ですね。

どうしても行きたい理由があるので
安全に行ってまいります！

グングンさん、ありがとうございました。（とても感謝しています！）

>>16260 匿名さん

備品は匿名さん所有のものではなくエクシブの備品ですか？
エクシブは連泊のときはエコを希望しなければ、掃除に入りますよ。
もちろん不在の時です。
匿名さんは不在の時の部屋の掃除をおことわりになられていたのですか？
そうでないなら普通のサービスです。
それはどこのホテルでもそうだと思うのですが。
僕の認識がおかしいのでしょうか？

>>16264 シンさん

説明が悪くてすみません。

清掃の時ではなく、チェックイン後ショップに行った

30分位の間の出来事です。

2滞在は連泊ではなく2月と11月の1泊づつです。

>>16265 匿名さん
なるほど。匿名さんが不審に思うのは当然ですね。
それは説明を求められたのでしょうか？
僕ならば宿泊担当のマネージャーに説明を求め、納得できる説明が無ければ支配人との面会を求めます。
清掃以外でホテルスタッフがゲストの部屋に無断で入ることはありえないことです。
エクシブあるあるで片付けられる問題ではないと思います。
よろしければどちらの施設で何時頃の出来事か教えていただけませんか？
2回とも同じような事があったのですか？
そんなホテルならば今後利用はできないので、きっちりホテル側に確認したいです。

>>16266 シンさん

支配人と面会し謝罪は受けました。

施設名は伏せますが16時位だと思います。

2回とも同じようなタイミングです。

ただ女性スタッフが誠心誠意対応してくれたので許しました。

すみません。お騒がせしました。

返信ありがとうございました。

>>16267 eマンションさん

私も、有ります。
わりとよく有るので、エクシブ有る有るかと思ってました。モラルが、ちょっと抜けてる。
夕食後、部屋に戻ると当初無かった空気清浄機が入っていた等です。
入れ忘れてたのかと、余り気にしてませんでした。
確かに、一言ことわって、入室して欲しいですね。
この掲示板のだいぶ前にも、鳥羽別邸だったか、部屋風呂入浴中に、布団がひかれていたとか有りましたね。

>>16268 匿名さん

先の匿名さんです。

やっぱりエクシブあるあるなんですね。

鳥羽別邸の件は、掲示板を検索し確認しました。

不信感が増しました。

施設の問題としてではなくリゾートトラストとしての考えを聞いてみたいですね。

>部屋風呂入浴中に、布団がひかれていた

私は在室時は常にドアーガードを掛けていますので、さすがに人が入って来た事はありません。

和風旅館などは食事中にフトン敷いてくれませんか？

小生はフトンじぶんで敷くより夕食の間に敷いてもらった方が嬉しいですよ(^-^)/

僕は別邸で布団を敷いてほしいときは、食事の間にお願いします。と一声かけます。
まあ、予防ですね。
でも、最初の匿名さんがおっしゃるように、備品の追加に勝手に入られるのは論外ですねー。
布団を敷に入るのは、良くはないですが、理由はわかります。
でも、備品を追加するために無断で入室するのは理解に苦しみます。
僕はワイングラスやカトラリーセット、ワインクーラーなどをお願いすることがありますが、必ずちゃんと連絡があったり、留守中に入っていいか聞かれます。
施設を伏せられているので確認のしようがやいですが、僕は幸い30年の間に一度も経験がありません。
なので、エクシブあるあるですかと言われたら、そんなことは無いし、もしもそんな事が起こったらそれはもう事件ですから申告すれば深く受け止め再発防止のためのミーティングを開くと思いますよ。

シンさんのおっしゃられる通りだと思います。
別邸は本当にオーナーの要望に真摯に対応してくれます。
あまりにオーナー寄りになるので本部から睨まれているとも聞き、大変気の毒に思っております。
鳥羽別邸　素晴らしい最高のホテルだと思います( ≧∀≦)ノ

本日の京都東福寺の見事な紅葉！
素晴らしいの一言です。

是非とも御照覧下さいませ( 〃▽〃)

>>16274 RCさん

美しいですねー
エクシブは施設が多いので、四季思う存分楽しめますね

うーん、残念です！

今日は老親を連れて京都八瀬離宮に来ています。
今年初めに一緒に行った有馬離宮が老親に大変好評でしたので、今年の疲れを落としてもらおうと、私自身初めてでしたが連れて来ました。
景観も、受付のご対応も、お風呂も気持ちいいもので、夕食の華暦も合鴨他満足度の高いものでした。
一点、老親か飲みたいと熱燗を２合頼んだのですが、一本が明らかに薄く、お湯にお酒の香りがついている程度。皆で確認し、仲居さんに思い切ってお話ししました。しばらくして、「新しく入れ直しましたので」と持って来られました。何の説明も頂けないので、どうでしたか？と問いかけても、「私はお酒の味がわからないので」と。
誤りはあると思いますが、この対応で一気にいい気分も薄まってしまいました。
すいません、年末に愚痴ってしまいました。

うわーエクシブ投稿久しぶり、忘れましたよ。

>>16276 とうやんさん

とうやんさん
こんばんわ
それはどうしたことでしょうか
なんの説明もなかったんですか？
テンション下がりますね

>>16278 シンさん

おめでとうございます。
久々に老親と一緒でしたので、　
その場は出来るだけテンション下げないように
しましたが、その分、親が寝てから愚痴を
投稿させてもらいました。
年末年始にすいませんでした。
今年もエクシブを楽しませてもらうべく、
たくさん予約を入れています。

>>16279 とうやんさん

我が家も毎年両親と娘たちを連れてエクシブを楽しんでおりましたが、一昨年両親が共に体調を崩して、昨年とうとう父が他界しました。
親孝行したいときには親は無しとはよく言ったものです。
今年も親御さんとあちこちのエクシブを楽しんでください。

正月早々湿っぽい話が続きますが、箱根駅伝でしっかり離宮が映っていたので安心しました。

パン配りも復活してもらいたいですね。

楽しみ隊グングンさんへ

明けましておめでとうございます。
念願だった『箱根駅伝の日に箱根離宮』、無事行ってまいりました。
天候も良く、ホテルも素晴らしく、家族も大喜びでした。
次は紅葉の時期に行ってみたいです。
いろいろ教えて下さり、本当にありがとうございました。

箱根駅伝の感想を少し書かせていただきます。
応援は蜜を避けるため宮ノ下とは反対の方に少し移動しただけで、閑散としており、安心して観戦できました。
５区はスピードが遅いので、選手の表情だけでなく監督車にのっている監督の表情まで見て取ることができました。原監督のまっすぐ前だけを見つめる余裕の表情、、一番印象に残りましたね。
次から次へと選手とともに駅伝の名監督が来るので、５区はおすすめの観戦場所だと思いました。（昔、１区の観戦に行ったときは、秒で集団が駆け抜けて終了だったので）
６区は、、やはり駆け抜けていってしまいました（監督車もいない）。

皆様もぜひ箱根駅伝の日に箱根離宮へ

えどまめさん
　天気もよくて、念願の箱根駅伝が観戦できてよかったですね。
　ご丁寧にご報告もいただき、ありがとうございました。
　５区での観戦がゆっくり見られるというのは、なるほどと思いました(^▽^)/

　どうぞ楽しみ隊にも遊びにきてください。これからエクシブ旅行が
　長く楽しめるきっかけを提供できると思います(^▽^)/

>>16284 楽しみ隊グングンさん
グングンさん、ありがとうございます。
楽しみ隊のサイトは存じておりましたが、これを機に１から見て、
全部読み終えたらお返事しようかと思いましたがまだ７００くらいです。
参考になること盛りだくさんですが、
男性はおしゃべりできないの投稿には、夜中に笑ってしまいました。
息子の無口が少し理解できたような気もしました。

いつの日かオーナーになりましたら、楽しみ隊の方にお邪魔させていただきますね。
その時は宜しくお願い致します。

エクシブ鳥羽のスタッフさんに教えてもらったうなぎ屋さん
さし汐
伊勢神宮から近いです
タレは醤油系
うなぎは国産（産地不詳）
ボリューム満点　次回からご飯軽めってお願いしようと思うほど
地元に根付いた良いお店ですよ
鰻重の松が肝吸い付きで2,960円
大変安いです
満足しました

ひと月半ぶりの投稿、お疲れ様でございます。

>>16286 シンさん

焦げすぎでは？

>>16288 匿名さん

これ、書き込みでもそういう書き込みがありましたが、見た目ほどではないんです
いい感じに香ばしくて中はフワフワで上手に焼けてます^_^

いろいろあって久々に鳥羽にきました。
お伊勢さんに報告もあったし
いつものことですが、僕が鳥羽に来ると雨が降ります
夕食はラペールにしました
X9というコース一つしかありません
否応無しなので、なんと客は僕たちのみの貸切。
蝦夷鮑、伊勢海老、松坂牛を少しずつ各三種類のお料理を楽しむと言うとっても良いコースでした
のんべーにはもってこいです
本当に美味しくて最高でした

お酒はペアリングでいただきました
アラゴスタより種類が豊富で美味しいのが揃ってました^_^

>>16289 シンさん

中がふわふわなのはいいですね。
お手頃価格ですし一度食べてみたいです。

>>16290 シンさん

(pqﾟ∀ﾟ*○)おお！
シンさん！
お久しぶりです！
今年も宜しくお願いいたします。
シンさんが鳥羽のラぺ-ルを選ばれるとはビックリですがとても満足されたようで良かったです。
小生もラペールは未体験ですが、是非とも今度試して見ようと思います。

>>16293 RCさん

RCさん

ご無沙汰しております
ラペール　これこらもっと開けるみたいですよ
コース一択はびっくりですけどね

はじめまして。
一昨年、山中湖を購入いたしました。
首都圏在住です。
みかんと名乗っても大丈夫でしょうか？
かぶる方はいらっしゃいませんか？

購入する際にはこちらのサイトを参考にさせて頂いていました。
もう少しディープな情報を頂けたらうれしいので、ぜひ、「楽しみ隊」のお仲間に入れて頂けないでしょうか。

山のみかんさん

　どうぞご遠慮なくおいで下さい。皆さんが大歓迎です^_^

田舎者が創った会社なので、社長．役員、喫煙愛好家らのお陰で、どこの施設も、８割は喫煙ルーム。禁煙リクエストが多いのに、喫煙部屋重視。
田舎者集団の役員さんて、感じかな。
　軽井沢はムセオ以外、寝具を変えてないので、情けない、、煎餅布団に、ベットのマットも、安物の新品の方がまだマシに思える程、老朽化。
自転車操業が途絶えると、潰れる。

どこも、喫煙部屋設定、ムカつく。
禁煙の会員ご本人は、禁煙部屋。
喫煙の会員本人は、それから発生する予約は全て喫煙部屋にする様に。今時、エクシブはどこも、喫煙が８割の設定。田舎者過ぎる。土建屋集団の役員さん方。

嫌ならやめれば、会員。

>>16297 マンション掲示板さん

最近のハーヴェストは全館禁煙ですのでエクシブ会員は止めてハーヴェストわわ買われたら良いのでは？

わーい
久しぶりのカキコだ

気になった投稿がありましたので、書込みしました。
私も嫌煙家で、タバコの匂いが大嫌いです。
エクシブに泊まる場合は、禁煙ルーム希望ですが、空いてない時は喫煙ルームに泊まります。
今まで何度も喫煙ルームに泊まりましたが、タバコの匂いが気になった事は一度もありませんでした。
消臭対策をしっかりしてくれているので、いつも安心して宿泊しています。

>>16302 口コミ知りたいさん

おっしゃる通りですよね。喫煙ルームでも消臭対策は万全で安心です！

先日の投稿は、非会員さんなのか誤解も甚だしいですね。
そもそもエクシブの区分所有について知らなすぎます。
客室の大半は私たち会員が所有しているんですから、
社長や役員の趣向なんて全く関係ないんですけどね w

とくにルームシェア時代の古い施設が販売された当時は、
禁煙施設の会員権なんて売れるはずもありませんでしたし、
その頃は館内すべて喫煙可能が当たり前の時代でしたからねぇ。

でも今は数年前からパブリックスペースについては全館禁煙ですよね。
ただし客室に関しては喫煙可能を前提に契約が成立してますから、
区分所有する全員の賛同がない限り勝手に禁煙扱いには出来ません。
とくに法人契約だと簡単には同意してもらえないんだとか。

それでも各施設では努力して可能なかぎり禁煙対応を取ってますね。
また途中からフロアシェアやグレードシェアになった新施設では、
最初から禁煙と喫煙の部屋が設定されて、その禁煙比率も上がっています。
最新の横浜ベイコートなんて全体の８割が禁煙ルームです。

文句を言うなら、よく調べてから投稿したほうが良いですよね 笑

鳥羽オーナーシンです

新規と中古サービスの違いはありません。
予約も問題なく取れます。
もちろん料金はじめオーナーに対するサービスも全て同じです。
ただ一点の違いはポイントです。
宿泊費に対してポイントが貯まるのですがその差は0.5％程度なので無いに等しいです。
なのでもしも気に入った施設が中古で売りに出ていたらお買い得だと思いますよ。色々と憶測の書き込みが多いようですが、認定業者さんを選ばれたら大丈夫かと思います。
どちらの業者さんが安心かと気になさるならばこの掲示版の過去の書き込みに詳しく書かれているので探して見てください。

鳥羽本館の屋内プールの椅子が新調されましたね。
客室やパブリックスペースの空気清浄機もダイキンに変わりました。

初めまして、こうやと言います。昔、江戸時代に松阪木綿をやってたらしいので、これが屋号です。
静岡にいる次男の結婚を機に浜名湖の中古を買い、3年間楽しんできて、このページもずいぶん参考にさせていただきました。ありがとうございます。
最近、近くの鳥羽に行くことが多く、完全リタイアを機に、アネックスの中古を買い足しました。一人でふらっと出かけて、本館に泊まり、温泉を楽しむのがお気にいりです。こんないい施設が近くにあって、幸せです。プールも行ってみようかな。
これからもいろいろとご教示ください。

>>16306 こうやさん

こうやさん
はじめまして

鳥羽オーナーのシンです

よろしくお願いします^_^

昨夜から連泊で鳥羽におります
アラゴスタがシェフが代わってなにかと刷新されております

鳥羽は古い施設ですが、今の福島総支配人になってからどんどんリニューアルされています。

屋内プールは年中無休ですし、ジムもエクシブ随一の最新マシーンを揃えているので、ぜひご利用なさってください。

予約をすれば個人レッスンも無料です

シンさん、こちらこそよろしくお願いします。
プールやジムはまだ一度も利用したことがないので、また、トライしてみますね。
鳥羽の本館は落ち着いた感じがとても好きで、歩いて温泉に行けるのも気に入っています。今週、気が向いたら木曜日あたり、本館かアネックスに泊まるつもりです。

>>16308 こうやさん

こうやさん
3月末まで鳥羽ではアニバーサリーウィークを開催中なので、もしも誕生日などをお祝いするならば、6,600円→9,900円　9,900→13,200円などワンラックアップされるので、得ですね。

↑16309はシンの投稿です

シンさん、ありがとうございます。残念ながら誕生月ではありません。
今日電話して、アネックスをとりました。夕食も翠陽が空いていました。
今回、一人なので、部屋でお寿司を食べようと思っていたのですが、海幸が休みでした。
夕食後は、扇さんのサックスを楽しみながら飲みなおして、翌日はプールも行ってみようかと思っています。
また、報告させていただきます。

>>16310 シンさん
今、鳥羽から帰ってきました。
昨日の午前で仕事を終え、完全リタイアの身となってのエクシブでした。
室内プールに行ったら、受付の方が「貸し切りですよ」と笑顔で案内してくれました。外の芝生や海の景色とつながっていて、すばらしい施設ですね。
10年ぶりくらいのプールでしたが、ひと泳ぎすると、食事もお酒もおいしいことが分かって、、、それが今回の一番の収穫でした。ジムもいい感じですね。
夜は、45年間の仕事のあれこれを振り返りながら、サックスの生演奏と金柑マティニを楽しみました。
あと、二週間くらいでアネックスのカードも届くようです。
次回は、妻と鉄板焼きでも楽しみたいと思っています。
鳥羽、初心者ですので、また、いろいろ教えてください。

>>16312 こうやさん

こうやさん

楽しい時間を過ごせたご様子^_^

鳥羽はレストランは別邸、本館、アネックス全て揃っていますし、別邸には炭火焼きのコーナーもあるので最高にお得な施設だと思います。

お役に立てることもあるかもしれませんので、ご遠慮なくお尋ねください

湯河原離宮　中古購入検討してます
なんどか知り合い経由で泊まってます。かなりお安いと思いましたが
なにかあるのですかね

まだ完売してないんじゃないのかなぁ。

知り合いの紹介で購入を検討しております。20年期限つきの権利だけ購入するタイプを紹介されたのですが、価格も安く固定資産税などもかからないそうです。このタイプか通常の分譲タイプか迷っております。どうでしょうか？期限つきの権利だけ購入するタイプも20年もあるので充分だとは思っておりますが、どうでしょうか？

>>16316 購入希望さん

これはバージョン20という商品のことでしょうか？
だとすれば法人契約をされるのであれば、購入費用を均等償却できるのでメリットがあるでしょう。

もし個人で購入を検討されているのであれば、将来20年後に更にまだ使いたいと思えば新しく買い直す必要がある点と、最初からSグレードを買われるのなら良いですが、グレードアップをしたくなった時に仲介業者では売却の取り扱いができなかったはずですので買い替えではなく買い増ししか方法がなくなります。
確か20年の途中で要らなくなったからといって中途解約ができない商品だったと思いますので、販売の営業マンにその辺りのことを良く確認されるのが良いでしょう

>>16317 ご近所さん

回答ありがとうございます。法人契約で購入しようと思っております。知り合いの部屋（おそらく最上級の部屋）を利用させてもらったことがあるのですが、広すぎてかえって落ちつきませんでした。スタンダードで充分です。エクシブは料理が美味しいと聞いてます。楽しみです。

最初はスタンダードでも十分だと思うのですが、使ってるうちにもっと広い部屋が良いなぁと思うところがエクシブの怖いところですw
2世代、3世代で使うとなるとスタンダードでは狭いと思うこともでてくるのでグレードアップが可能かどうかなども念の為お尋ねになっておかれた方が良いでしょう

バージョン20のスタンダードを償却しても、法人税率を掛けた
金額しかメリットにならないでしょう。
　それなら仲介のスタンダードを買うほうが
お安いです。

>>16320 匿名さん

おっしゃるとおりですね。
バージョン20のスタンダードは250万円らしいので、実効税率30%として計算すると、20年で75万円（1年あたり3.75万円）しか節税になりません。
とある仲介業者のサイトでは、スタンダードのバージョンZが90万円でした。
どちらがお得かは明らかだと思います。

因みにマイリゾートさんではスタンダード30万円で売りに出ています。
恒久的な権利で30万円と20年で権利消滅250万円がどちらが良いか良くお考え致くと良いかと思います。
ただ、予約対応など直販購入が良いし安心だとお考えなら直販購入で問題ないかと思います。

>>16322 RCさん
ご回答ありがとうございます。中古を購入することも考えたのですが、担当者と紹介してくれた友人の顔を立ててバージョン20を購入することを考えてます。バージョン20を使ってみてエクシブの利用方法に慣れたら中古を購入しようと思っております。費用だけ考えたら中古購入の方がお得ですよね。ちなみに分譲の場合は年間の維持費はどのくらいかかるものですか？

最初から購入の方針で決めているのなら、回答者の時間を奪うような行為はしないでいただきたかったです。

はじめましてサンメンから鳥羽ラージを買い増しし来週ガード発行予定の者です
占有日を確認したところ発行当日が占有日に当たってました
4月分は諦めですよね？
5月にレッドが有りますがスペースバンクに預けるには遅すぎますし
宿泊も出来ないときは流すしかないですか？
交換予約とかフローティング予約全く理解出来ず情けない限りです
ご指導宜しくお願い致します

SUNさん

基本はフローティングでのみ使用可能な権利となります。
フローティング（ＦＬ）とは利用１ヶ月前からの予約です。

もっと詳しいことは「会員制リゾート楽しみ隊」へ行けば、
いろいろと親切に教えてくれるみたいですよ。

>>16326 購入経験者さん

ありがとうございます
会員制リゾート楽しみ隊のご招待を待ってます

>>16328 SUNさん
>>16327 購入経験者さん

会員制リゾート楽しみ隊にはご招待は要りませんよ。
下記アドレスからご覧になれます。

https://9207.teacup.com/resort/bbs

ありがとうございます

シンさん
katoさん

お久しぶりです。
小生、本日鳥羽から帰りました。
生憎雨でしたが、別邸でゆっくりしておりました。
また、雨の方が伊勢神宮参拝するには良いという話を聞きましたので内宮に参拝をさせて致きました。
鳥羽では初めて寿司会席を致きましたがとてもとても素晴らしく、大満足でした。
やはり箱根に負けずに鳥羽でも寿司コーナーを充実させるべきと思います。
とても良い旅になりました。

>>16331 RCさん

RCさん
ご無沙汰はております

ゴールデンウィークに間に合うように寿司コーナーを改装中と聞いております

未確認ですが、すでにオープンしているかもしれませんよ^_^

>>16331 RCさん
RCさん、シンさん、こうやさん、こんにちは！
ご無沙汰してます。
すご～く久しぶりにこちらを拝見したら、RCさんの投稿を見つけて嬉しくて久々に参上いたしました。
鳥羽海幸の寿司コーナーは改装も終わり、明日からプレオープンですよ。
数日後に本オープンするそうです。
１日８人限定だそうですので、ご利用される時にはお早めに予約してくださいね。
寿司職人さんがお１人のため定休日がありますのでお気をつけください。
こうやさんが仰るように、テルメの配管の清掃をしたらヌルヌル温泉が戻ってきたそうです。
温泉の質が変わったと心配していた方がいらっしゃいましたが、鳥羽のヌルヌル温泉は健在ですよ。

>>16334 検討板ユーザーさん

温泉が蘇ったのは嬉しいですね
掃除するとしばらくダメになる温泉も多いと聞く事がありますが、テルメは復活ですね
良い情報をありがとうございます

>>16333 評判気になるさん

こうやさん
カードの到着おめでとうございます

長らく休みだった寿司コーナーやフレンチがオープンして、鳥羽はますますお得な施設になりましたね

>>16336 シンさん

シンさん、こんばんは。
おかげさまで、鳥羽をいろいろ楽しんでいます。
先週は、家内と鉄板焼きを食べたのですが、ヴィジット三重と夕食一人分サービスの合わせ技で、とても安く済みました。
また、プールで泳ぐと食事もお酒もおいしいということを教えていただいたのが
うれしくて、最近、近場のジムにも通いだして、体調も良くなってきました。
これからもいろいろご教示ください。

>>16337 こうやさん

一名分無料のサービスは月に一回になってしまいましたが、それでもお得なサービスだと思います

こうやさんは三重は地元ですか？

僕は大阪なので、芦屋、有馬、琵琶湖、八瀬などの方が近いのですが、やはり鳥羽まで出向く事が多いです^_^

>>16338 シンさん

私は松阪なので、鳥羽までほとんど一本道で１時間弱で行くことができます。
気が向いたらふらっと行ける距離です。湯治に行くという感じですね。別邸の温泉付きの部屋も使えるようになったので、年を重ねても楽しめるかなあと思っています。
大阪で有馬もあるのに遠い鳥羽までお越しになるのですから、鳥羽にはやっぱり魅力があるのかなあと嬉しく思っています。
１名無料が月いちになったのは確かに痛いですが、家内を連れていくときなどのプチ贅沢に使おうと思っています。
有馬・琵琶湖も行きたいと思っていますが、２年後、彦根の対岸の高島に豪華な施設ができるようですね。楽しみです。

>>16337 さん

一名分無料のサービスは月に一回になってしまいましたが、それでもお得なサービスだと思います

こうやさんは三重は地元ですか？

僕は大阪なので、芦屋、有馬、琵琶湖、八瀬などの方が近いのですが、やはり鳥羽まで出向く事が多いです^_^