Brillia六甲アイランド ブランズリビオ

>871 さんへ
自転車ですが共用部分に置くのはやっぱりまずいでしょ
でも家の中含めて私有場所に持って行くのを止めることはできませんね

詳しくわかっていらっしゃらないので追記しておきます。

・自転車置場以外の駐輪は、自転車置き場使用細則の違反です（８条（２））

・廊下（アルコープ含む）等共有部分への駐輪（保管）は禁止されております。
　その対象は、全ての大人用自転車、全ての折りたたみ自転車、１７インチ以上の子供用自転車は
　廊下（アルコープ含む）等共有部分へ駐車してはいけません。
　１年前の理事会総意で、マンションのルールとして既に決まってます。

・廊下（アルコープ含む）等共有部分への駐輪として、
　三輪車、子供用遊具、子供用自転車（１７インチ以下のみ）しかおけません。
　ベビーカー、車椅子の規定は無いので、おいてよいことになってます。

・私有場所をアルコープも含んでの議論ですので、しっかりわかっておいてください。
　私有場所として、ご自宅の玄関の中まで運んで、専有部分のお部屋におかれる場合はOKですので、
　大人用の自転車で高級車はそのように対応してください。

・基本、子供の小さな自転車以外は、駐輪場に止めることがマナーとモラルです。
　よろしくお願い申し上げます。

>871 さんへ、アルコープに置かれているあなたの大人用の自転車は、違法です。しっかりシールをもらって、地下駐車場で止めてくださいよ。たのみまっせ。おっさん。普通の社会のルールが守れなければ、このマンションを出て行ってもらわなくなるので、その前に。。。対応してください。

880さん

お気持ちは分からなこともないですが
ちょっと違うんじゃないでしょうか

横断歩道横の駐輪にしても
置くひとの感性の問題もあると思いますし
(つまり 置き方とかに何処か品があるように置くとか)
一様にダメというのも………
皆さん 色々苦労している部分もあるのではないかと

私有部分に置くことはよくあることで
高価な自転車だと良く盗まれたりすることもあるわけで…
あと駐輪場は3 台までという制限もあるのですよ

皆が隣組みたいになることはあまり
いいことじゃありませんよ

駐車していて
べったり糊で紙を貼られたことがあるのですが
あれこそ本当は犯罪なのですよ
まさか文句言ったりしませんけど

常識的な程度問題っていっても
人それぞれって言われたら終わりかもしれませんが
それだからこそ
よほど酷くない限りは
やれやれ……と済ましていきましょう

酷いことは毅然と注意でお願いいたします
(今のところ当マンションでそこまでの事例に
私は出会っていません。)

881 の方へ

管理組合の方ですかね
いろいろご苦労さまです

脅迫的な文章はやめましょうね
品位が問われます

折り畳み自転車はダメで、子供用自転車はOK。

その理由ってなんなんですか？

全部ダメなら、まだ理解できますけど。

みなさん
ローン組んで　せっかく自分の所有権があるのですから　おおらかに。
自転車ぐらい　どこにあっても平気です。
好きなところに置いてください。

基本のルールは、全住民が購入時に自分で納得して契約して、捺印した「Brillia六甲アイランドブランズリビオ」管理規約集をベースにするのが、基本です（それは、全住民の方々が、分かっている事と思います）。

その書類の中の「自転車置場使用細則」を各自でお読みください。（使用上の留意事項）第８条を見てください。（１）定められた場所に駐輪する。（２）共用廊下等の共有部分に駐輪しないこと。（３）ステッカーを貼っていない自転車は駐輪してはならないこと。以上が、まずは大前提になります。

住民各自が購入時に納得して契約した管理規約・使用細則は、まずは常識のレベルとして、基本的に守るということが、今の出発点になります。

その中で、１住戸につき２台とするとあるため、子供の自転車含めて現実的に対応できないとの声もあり、問題ない解決するラインを去年の管理組合で、全住民の代表である理事が、住民のルールとして決めたということです。当然、実情に合わなければ、随時、毎月の理事会や、住民総会や、臨時総会で、細則の変更も可能ですし、より厳しくするための明文化も可能です。

「折り畳み自転車はダメで、子供用自転車はOK。 その理由ってなんなんですか？ 」という質問は当然でてきますし、議論もあったと思いますが、この種の議論はお分かりの通り、永遠に続きます。去年の理事会の方々が、住民の代表として責任を持って議論して、「自転車置場使用細則」を基本として、現実的な解決ライン引きを決めたということです。

全ての住民の皆様が住みやすくするために、柔軟に対応したことですし、今後もそういう対応が必要になる場合もあると思います。住民の皆様が良好な住環境になるように、参画して自治するという気持ちが大切で、本当に重要な案件は、一住民として管理組合に投書をご投函していただき、審議してもらうべきでしょうね（インターネットの書き込みではなく）。

明らかに理事の方からの書き込みと思いますので、それに一言。

住民を代表して理事会で決議をする事は重要ですが、もっと住民の声を聞く努力はすべきではありませんか？

声が届かない、声を直接伝えてこないではなく、声を聞きに行く、声を拾いに行く事を怠っていませんか？

勿論、住民にも問題はあります。
ただ、理事会にも問題はあります。

少なくとも、こんな掲示板で下らない事を愚痴るにはそれなりの理由はあるはずです。
声を聞いてもらえないと思われてませんか、理事会は。

その上で理事の方が書き込みをするなら、理事と宣言をして、掲示板でしっかり会話して下さい。
少しは健全で建設的な議論も生まれるでしょうから。

誰もが見られる掲示板で語る内容としては稚拙なものばかりで、誰がこんな住民と共に生活をしていけますか？

少しは恥ずかしく思って下さい。

「Brillia六甲アイランドブランズリビオ」管理規約集は、理事会・住民との関係以前の問題です。各住民・権利者の購入時の契約の一部です。基本的な住民モラルとルールを記載してます。それを、一住民として守ってくださいと言っているのは、幼稚でしょうか？？？

〉888さん
それは基本的な住民としてのルール。
幼稚でもなく、居住者として当たり前の事ですよ。

幼稚なのは、掲示板で話し合いにもならない会話を掲示板で公にしている事を指しています。
オープンに話し合うのは対外的に見られる場所ではなく、マンション内でやればいいだけではないでしょうか。

そんなに稚拙でもないと思うけどなー
あなたの意見もめっちゃある意味稚拙ですよ

この掲示板は勿論明らかに考慮に値しない意見というか生理的雄たけびみたいな
ものも多いですが皆さんそれでもなにか表明してると思います
あなたもつい<生理的上から目線>が出ちゃったのですよ
だから面白いし本当のことなわけで

さて、稚拙な住民として881の脅迫者さんに質問ですが、
自転車のアルコーブ置きは多めにみる(ポーチやバルコニーはもとよりok)
ってのはあなたにはそんなに人生にとって重要な許せない事項ですか？
細則かなんか知りませんがアルコーブに慎しやかに
時々置く程度のことを脅迫的になじるって
人生損してますよ

大きな世話で恐縮です

この種の掲示板をあなどることなかれ

882さん

横断歩道横の駐輪にしても
置くひとの感性の問題もあると思いますし
(つまり 置き方とかに何処か品があるように置くとか)
一様にダメというのも………
皆さん 色々苦労している部分もあるのではないかと

品がある置き方って何？置くこと自体いけないと思いますが。　
感性や置き方と言うより、横断歩道横は駐輪場ではありません。公有地です。
詳しくはわかりませんが道路交通法等の法律違反をしているのでは？
苦労しているからと言って法律やルールを守らなくて良いのですか？
あの人もやっているからと、他の住人が追随したらどうでしょうか？
一部の人がルールやモラルを守らないことで、マンションの住民価値を下げていると思いますよ。
建設前から色眼鏡で見られている当マンション。
「やっぱり　ブリリアか」と周囲から思われない最低限の社会人としての行動をとってもらいたいものです。
これって稚拙な発言でしょうか？

「毎月２００円の駐輪代もケチって、この住居の人は生活しているんだ。ほんとうに常識がない人ね。貧乏なのかしら」と、お隣さんや周囲の住民から白い目でみられて思われないように、最低限の社会人としての行動をとってもらいたいものです。 みんなでちゃんと駐輪場に自転車を止めましょう。たった、２００円ですよ。これって稚拙な発言でしょうか？

何か盛り上がっていますね～
　
住民同士が仲間割れして得をするのは誰なのでしょう
　
|電柱|ー￣） 隠れニヤリ

玄関前の　廊下なら　邪魔にならないし　良いと思います。
結構　いらっしゃいますよね・・

「自転車置場使用細則」を守ればいいんですよ。これは、住民として最低限の常識！
（使用上の留意事項）第８条
　（１）定められた場所に駐輪する。
　（２）共用廊下等の共有部分に駐輪しないこと。
　（３）ステッカーを貼っていない自転車は駐輪してはならないこと。

駐輪場代のたった毎月２００円も払ってないステッカーなしの住民は、論外ですね。
正直、同じ住民として、恥ずかしいです。そんなにケチしなくてもいいのにね。
本当に、貧乏な方も知れません。

共用部に大人用自転車が駐輪しているのも、論外ですね。
正直、見える通路で非常識な私ですと言っているのと同じですね。
通路を通るみなさんに丸見えですからね。恥ずかしいなぁ。

ただ単に駐輪場が不便なだけだろというのも、論外ですね。
殆どの住民が常識があって、ルールを守っているのですからね。
一部の住民の常識レベルの低さを露呈していのかなぁ。
正直、同じ住民としては、情けない。。。

子供が守らないのは教育・しつけの問題ですね。
モラルがない親は、しつけもしないから、子供もモラルがない行動を平気でするのでしょうね。
親子ともども、モラルがありませーん、非常識でーすと、言っているのと同じですね。
ああ。。情けない住民だぁ。

Brillia六甲の住民の皆さん、たかが駐輪の話です。常識ある行動をしましょうね。

駐輪場の件ですが、地下のとこは隣との幅が狭いように感じませんか？とても使いづらいのですが…あれはもう少しなんとかならなかったのでしょうかね？！
子供とか出し入れしてるのみると、かわいそうになります（−＿−；）北側の駐輪場みたいに、線とポールで区切ってもらえるといいのにな(勝手な希望です。)（^人^）

ここの駐輪場はあまりにも遠いですよね、
地下は知りませんがそんなこともあるのですね

理事会さん
こういう声をこそ拾って下さい
はっきり言って南の未使用区域を潰して駐輪場にする
案は如何でしょうか

細則なんて誰も問題にしてません
だからと言って非常識ってことはないんですよ
皆さん常識の範囲で何とか必死に頑張ってるんだと思います

稚拙とかマナー違反とかいって切り捨てるほど
簡単な問題じゃないんですよ <自称 良識派の方々>

理事会に参加できる暇な方々でどなたか
提案してもらえないかなー

ホント896みたいなひとは困り者です
あなたはなに様ですか

ここに上がってくる色んな声を
あんたみたいな安易な考えで収めようという
その上から目線というかな～んも考えてない親方日の丸路線というか・・・

そんな誰でもわかってることに
長々文字を使うな！

駐輪場は　遠いし、とられたりするので使いません。
登録だけして、自宅前に置いています。
通行の邪魔はしないように気をつけてます。
よろしくおねがいします。

「地下のとこは隣との幅が狭いように感じませんか」とは、確かにそう思います。使用者としても広くしてほしい。しかし、全住戸４９５戸に２台わりあてて、もっと別の広い場所はもうないでぇ。設計の悪さは、東建に苦情言うしか仕方がない。それか、北側の１Fの駐輪場の広めｽﾍﾟｰｽに、ご家族・住民側でお移りになるかですね。すこしはあいてるんじゃないでしょうか？

「ここの駐輪場はあまりにも遠いですよね」とは、設計の悪さは、東建に苦情言うしか仕方がない。いまの中庭の水景のアイランドガーデンに駐輪場をおくのは、あまりにもひどいから、結果、現状の４棟の配置からすると、やはり今の位置にくるでしょうね。

「はっきり言って南の未使用区域を潰して駐輪場にする 案は如何でしょうか 」とは、名案かもしれませんね。ゲートボール場・ハーブ園・ランニングコースのことを、南の未使用区域といっているのでしょう。いっそうのこと、潰したらどうでしょう。文レクでの行政指導で、いろいろ共有施設が増えた反面、いたるところで、生活空間が狭くなっているのが現状で、しわ寄せが来ているのでしょう。

「細則なんて誰も問題にしてません 」とは、逆に、私の場合、本棚にしまいこんだままで、そこまでひとりの住民として読みきれてなかったので、教えてくださって、ありがとうございました。ほんと、その通りですね。常識・ルールを改めて再認識しました。お礼まで。

896　の方に賛成です。
899　みたいな人がモラル低下の原因となる。

898さんの発言で、一住民として意見を言わせてもらうと、
＜理事会に参加できる暇な方々でどなたか
＜提案してもらえないかなー

ってありますが、理事会って一部自薦はあるものの多くの方は輪番制でしたよね。
暇人が好きでやっているのでなく、順番で仕方なく、お金も出ないのに貴重な時間をつぶしてやってるんですよ。
そしてそういうバカにした発言をしてる貴方にもその順番が回ってくることを考えて発言して下さい。
意見があるなら、人に頼るのでなく理事会に投稿するなり、総会で発言するなりすればいいのでは？

>900　さん、「駐輪場は　遠いし、とられたりするので使いません。 登録だけして、自宅前に置いています。 通行の邪魔はしないように気をつけてます。 よろしくおねがいします。」 と、言いたくなる気持ちは、分かります。

でも、今、マンションという共同住宅のルールにしたがって、６００～８００台以上の駐輪が駐輪場でしっかり対応なされてますよね。この人たちが、９００さんと同じように考えて、すみませんが、一部の個人的なわがまま？を言い出して、共有廊下・アルコープのすべての階に、８００台も好きに駐輪してあふれでいる状況が、このマンションで常習化し、収集がつかなくなったら、どう対応すれば良いと思いますか？　

駐輪・無法問題は、ひとりひとりの共同住宅としての生活の常識・モラルが、個々に問われているのでしょうね。

南側の未使用区域ってハーブガーデンやゲートボール場のことですか？
あんなところに駐輪場が出来たら上まで音や声が響くしたまりませんよ。

南側の未使用区域ってハーブガーデンやゲートボール場のことですか？ あんなところに駐輪場が出来たら上まで音や声が響くしたまりませんよとは、思いますが、もう既に遅し。。。

その南側の先には、第二期の３階建ての自走式の立体駐車場と、機械式の駐車場で、合わせて、５００台分程度が出来ます。当然、駐輪場も９００台分その下か、１階にはできます。第二期の中庭もど真ん中にできるので、車の乗り入れ音、機械式の音、車の排気の爆音、子供の奇声に遊び声など、４５０世帯分の騒音は、Brillia六甲の南側の上まで音や声が響くという状態は、２年後にはすぐに来ますね。南側の住戸の静かな時代は、もう残念ながら終わりました。

みんながみんな　自転車持ってるわけでもないし。
ある程度しか、置きませんよね。
目くじら立てるよりも、許容すれば　良いマンションになるのに。

898です
理事会云々は皆が参加できる会をさしていて輪番のものではありません
語弊があり申し訳ありません

細則なんて誰も・・・
というのはとりあえずの常識的なことであって
そこを常に神様扱いするのはおかしい なにも進まない
という意味です
しかしこれも語弊がありました
すいません

<モラル大好き>というかもとより性悪説の方々は
ちょっと黙ってて欲しいです
ホント当たり前の分かりきったことを書いてるだけでしょ
少しは前向きな意見も出したらどう？
まあこんなこといってる方も同じ穴もムジナかもですな

いずれにせよ自転車の問題はどこぞの脅迫者の方のいうように
単純じゃないです(頼むからまた意見 しないでね)

南がどうせ煩くなるなら潰せばいいんじゃない？
だあれも使ってないんだから。
大体普通のマンションの駐輪場は
公道に近いところにありますよ

あとは目くじら立てないで
平和に頑張っていいマンションに
して行きましょう！

平和に頑張って、いいマンションにして行きましょう！
いまでも、十分に良いマンションだと思いますが。

495戸もいれば、いろいろな意見の持ち主がいるし、議論好きな方もおられるし、放任主義の方もおられるし、それが実情でしょう。こういうHPは、匿名で、率直な意見が、随時書き込みできるので、小さな住民の声から、大きな住民の声まで聞ける良いのではないでしょうか。当然２年程度しか経ってないマンションので、基本的な事項からはじまり、個々の意見の対立や議論のテーマになるのも、良い議論の場として、基本的には紳士的に、時には感情的に、書き込めば良いと思いますよ。

考え方の違いをそれぞれ包容して、現実的に議論していくことが、ひとつの住民意見の交流ではないでしょうか。ここはあくまでもインターネット上のHPなので、賛成あり、反対あり、極論あり、中庸あり、激論もありで、よいでしょうね。


本当に大きな重要テーマは理事会・住民総会にゆだねていく、もしくは、住民自ら積極的に投函して意見していくのも良いとも思います。

909さん その通りです

すでにいいマンションですし
495 戸の住民の皆さんも許される範囲で充分オトナなのだから
いろいろ必以上に憲兵みたいなまねをするのだけはやめましょうね

駐輪場は遠いし不便だけどまあ仕方ない
たまに遠慮がちにアルコーブに置くのも大目にみて、
バルコニーの喫煙も人を気遣って・・・、
中庭の騒音も大目にみて・・、
等々、でいいんじゃないですか

皆さんどうですか？
(どうしても許されることではないぞ！)なんて言わないで！
他に議論してベターになることもあるでしょ
例えば緑の壁？でしたっけ そんなことを前向きに
議論しましょうよ

908さんへ
＜<モラル大好き>というかもとより性悪説の方々は ちょっと黙ってて欲しいです

と書かれていますが、 別にモラルが好きではないです。単にルールを守っているだけです。
ここは共同生活をしているマンション共同体。規約というルールで成り立っている。
自転車問題は一つの例。深夜の騒音・ゴミ出し・ペット・自動車の違法駐車等色々あります。
それに対してルールをきっちり守っている人がいる一方、ルールを守れていない人がいる。
ルールを守らない人に、目くじら立てずに許容すれば良いマンションになるんですか？
何故守らない人を擁護し、守っている人が非難されないといけないんですか？
ルールを守っている人が馬鹿を見るって状態はおかしくないですか？

そう言う行為を許容すれば、マンションはスラムかするでしょうね。
ある公営住宅へ行ったら本当に汚かった。そこもルールはあるはずですが、多くの居住者は守っていません。
当たり前のことができていないんです。
ここもルール違反を許容していると、ゴミが乱れ、ペットの糞が落ちて、夜は騒がしく・・・。
「ちょっとくらい構わないやん」「何でそんなに細かいこと言うの？」と言われるでしょうが、その「ちょっと」がいくつも、何人も重なると恐ろしいことになると思います。
視点が違うのかもしれませんが、私もこのマンションが好きですし、良いマンションにしていきたいと思います。
前向きに考えて、居住者一人一人がモラル・ルールを守ればいいだけのこと。
性善説として、ここのマンション住民は、そのルールを守ることが出来る人々だと思っています。

では当たり前のことを言って非難されるようですから、もう黙っておきます。
あくまで495分の1の考え、意見でした。

また聞きで申し訳ないですが、間違っていたらすみません。

自走式駐車場の側壁緑化は、全面を緑が覆う事を前提として兵庫県の条例で決まっているそうです。
購入時からは、駐車場のプランタンの株の２割程度が完全に枯れている状態で、
２・３階は特に補助資材を全面を覆う状態とは程遠いと聞いてます。
見れば誰もがわかりますが、酷い状態です。

着工時当初の施工主の緑化予測が甘すぎたので、管理組合側が施工主側に改善策を要望している段階と聞いています。３事業主側から誠意ある回答がくるのか？、完全に拒絶される回答がくるのかは聞いていません。

近隣街区からも文レク施設のマンションとして緑化をしっかり整備すべきと強い要望を受けているとも聞きました。
わたしは、誠実な３事業主が、立派な植栽で緑のカーテンを作っている改善策をする事を強く期待してます。
今度の回答で、１流企業か、２流企業か、３流企業かが分かるような気がしてます。

911さん
一般的にはそうだと思いますが
皆さんが頑張ってくれたおかげかこのマンションは
スラム化とは遠い道徳的地位を確保してると思います

今このマンションの問題はむしろ
厳し過ぎる風潮があることだと認識しております
一部のモラル派(ルール派？)の脅迫的言動こそ危険なのですよ

少なくとも
わたくしは厳密にいえば細則違反かもしれないような行為で
酷い目にあったこともなければ
わざわざ注意しようと思う場面にも
出くわしておりません

大目にみることと放置することは
全く異なります 念のため

ではおやすみなさい


では

今このマンションの問題はむしろ
普通のマンションのルールを、憲兵だの、厳しすぎるなどと表現するのは
間違ったことだと認識しております

一部のわがまま、全て自由派(フリー派)の奔放な言動こそ、問題なのですよ

少なくとも わたくしは細則違反かもしれないような行為で
自転車に通路を通っている人とぶつかって、酷い目にあったこともあれば
フロントで乗り込み自転車やスケートボードにわざわざ注意しようと思う場面にも
何度も出くわしました。自転車がぶつかってフロントの側壁も事実壊れてます。
修繕費用も発生してます。

普通のルールを守ること（当たり前のレベル）を、
各個人の自由だと公言し放置することは、
マンションの価値を落としますし、不用な修繕費を増やします。

大多数の多くの方が守っているルールなので、
一部の方が勝手に守らないのが問題でしょうね。

初めての書き込みですが、
私も９１４さんに賛成です。

降参いたします
では

住民さんＡは市住向きでは？

Brillia六甲でしてほしい企画のアンケートがありましたよね、皆さん何がしたいですか？

映画祭り、英語教室、餅つき大会、クリスマス会、サッカー教室、野球教室、麻雀教室、映画鑑賞会、パソコン教室、絵画教室、書道教室、手芸教室、料理教室、ヨガ教室、釣り教室、ウォーキング会、ハーブ園・園芸教室などなどアンケートできてましたよね。

その他、ダンス教室、ピアノ教室、フリーマーケット、カレッジセール・バザール、将棋教室、囲碁教室、将棋教室、茶道教室、ゴルフクラブ、ハロウィーンパーティー、カラオケ同好会、子ども会、シルバー会など。

なにか、Brillia六甲でも、住民同士の楽しい交流の会ができるのでしょうか？他の街区では充実しているところも多いようです。何が良いと、何がしたいと、思われますか？

細かいこと言っても、どこでも守っていませんよ。
自転車や騒音や日陰ぐらいで　チクチク言わない。
のんびり暮らしまひょ・・

細かいこと言っても、どこでも守っていませんよ。
でも、Brillia六甲は住民意識が高くて、みなさんで、少しでも住み良いようにしましょうね。

自転車や騒音や日陰ぐらいで　チクチク言わない。 のんびり暮らしまひょ・・
でも、Brillia六甲は住民意識が高くて、少しでも住み良いように要望・改善していきましょうね。

生涯賃金の何割も投資した我が家、我がマンション、我が街ですので、
少しでもみなさん協力して、良くしていきましょう。

生涯賃金の何割も投資した我が家、我がマンション、我が街が
ブリリアの登場によって暴落した他の街区の人たちの気持ちは？

生涯賃金の何割も投資した我が家、我がマンション、我が街が ブリリアの登場によって暴落した他の街区の人たちの気持ちはどうすれば良いか、私なりに考えてみました。

①パブリックコメントもせずに、こういう文レク地区にマンションを建築許可した神戸市と神戸市長に、損害賠償の訴訟を起こせばいいと思います。

②こういう文レク地区にマンションを強引に建築した３事業主の社長を相手に、損害賠償の訴訟を起こせばいいと思います。

まずは、弁護士に相談し、即、実行してください。期待してます。

>927へ
予め言っておくが、俺はＷＧとは無関係。
あんたの書き込み見てると、ＷＧに対して妙に怯えてるというか、警戒心を抱いているようだが、自分に落ち度がないんだったら、普通にしてたらいいんじゃねーの？
何か、やましい事でもあるのか？

>927さん
同じくWGには入っていない一般住民です。

この掲示板に書き込む時間があるなら、理事会の議事録ぐらい読まれたらどうですか？WGの活動はその中に記載されていましたよ。

きちんと配布されて掲示もされているものも読まずに、自分の都合の良い主張だけされるのはどうかとおもいます。

個人的には小さい子供がいるので将来の駐輪スペースの確保が心配ですが、200以上も空きスペースがありますし、今回の強制執行？には賛成です。

一般住民ですが、入居して、２年以上経っているのに、駐輪場でお金を正規に払わずに止めているのは、やはり問題でしょう。理事会の議事録配布もあり、５箇所もある掲示板の掲示もあり、フロントポストの掲示など、住民が普通に生活していれば、分かることかと思います。大多数の方は真摯に守っているルールです。それを購入時契約して、御自分で購入しています。

専有部分と共有部分の違いは、購入時に各自でお聞きになっているでしょうに。いまさら目くじら立てることでもないでしょうに。窓サッシの内側、上の天井のコンクリート壁から下、下の床のコンクリート壁から上、玄関の扉の内側までが、各住戸の占有部です。これって、マンション生活の常識です！。

ベランダ・アルコープ・廊下・共用施設・中庭・フロント・駐輪場・駐車場・敷地そのもの等々が共有部です。これも、マンション生活の常識ですね！