Brillia六甲アイランド ブランズリビオ

＞８２４さん
最後の『そろそろ』ってどういう意味ですか。何かの脅し？

家の上の方も、この時間でもドンドン バタバタしてます。
それでも…私達が神経質過ぎですか？
我慢しないといけないんですかね？
ここの過去のスレを見てると、被害者側が神経質で…反論されてる事が沢山、書かれてましたから。
それにしても　このマンションは…小さな音でも、よく響きますね。

＞826さんへ
お気持ちは察しますが、小さな音まで気になるようであれば、人里離れた田舎に暮らすべきでは？

＞827さんも、わざわざ「人里離れた田舎に暮らすべき」とか、角の立つような言い方をされなくても良いのでは？だから、ここの書き込みはすぐに荒れるんです。

我が家の上の階も深夜なのにダダダーと走るような音や打ち付けるような音を出してきます。
お互い子供がいるので仕方ないですが、深夜はどうかと疑問に思います。

＞828さん
827です。ご気分を害したようで、申し訳ありません。確かに角が立つ内容でした。
私が言いたかったのは、集合住宅である以上、一定の騒音は我慢せざるを得ないということなのです。六甲アイランドは都心でありながらも静かな環境です。私もその点も含めて気に入ったのですが、やはり集合住宅に住む以上は、それなりに音が聞こえるのはやむを得ないと思います。特に、若い子育て世代を中心とするマンションですから、なおさら一定の覚悟は必要かと思います。
ただマナーはマナーで向上や改善していくべきものだとは思っています。自治会でこのあたりを議論されている方々にはいつも頭が下がります。

>集合住宅である以上、一定の騒音は我慢せざるを得ない


一定の騒音といいますが、ここではその一定の騒音が受忍限度を超えています。
普通のマンション生活では、こんなひどいことはありませんよ。

ブリリアだから我慢する、というのはおかしくありませんか。
みな、普通のマンションでは普通に快適に暮らしているというのに。

＞832さん
たびたび失礼します。831です。
私自身も騒音の影響を受けている一人ではあります。もしかしたら、832さんが受けられている騒音被害と私のそれとは、比べものにならないほど程度に差があるものなのかもしれません。私にとっての『一定の騒音』と832さんの『一定の騒音』は単純に比較はできないものだとは十分承知しております。
毎日毎日朝から晩まで騒音を聞かされたら、ストレスになることだと思います。かといって、このようなネットのコミュニティで文句を書いても、無意味なことではないでしょうか。ネットの書き込みでは何も変わらないと思います。
騒音の原因がハッキリしているならば、割り切って、原因者の方に直接訴えてみてはいかがでしょう。

7/30日に、W20-2の建築確認がおりました。公法上は建設して良いということになりました。
杭打ちの着工も最短日で、8/20頃になりそうです。

近隣3街区の住民はもちち論のこと、徹底抗戦の構えで、３方向から罵声をあびせましょう。
３街区の３方向は、五月雨式の横断幕の数々を準備してで徹底抗戦です。

３街区からも文レクとは何か？人権を守るための日照とは何か？誠意ある販売をすべきとして
民事訴訟と、3方向から正義のために行動を起こすタイミングが来ました。

六甲アイランド１万６千人の怨念を、直接、極悪業者にぶつけて、徹底抗戦開始です。

東京建物は、明治29年に旧安田財閥の創始者・安田善次郎によって設立されました。
安田善次郎が旨とした「お客様第一」の精神。
私たち東京建物が行うすべての企業活動の原点はここにあります。

“Brillia”(ブリリア)の語源であるBrilliant(英語)には
“光り輝く”、“卓越した”という意味があります。
「洗練された住まい」とは「いつまでも輝きを失わない住まい」であり、
「住んでからの安心」とは「卓越した品質とアフターサービス」であると考え、
Brillia(ブリリア)というブランド名にその思いを込めました


ですので、皆さん、心配しなくても大丈夫です

横断幕は反対意見が多かったですよね。
確か集計結果では。

湾岸線の延伸計画はどうなっているか、どなたかご存知ですか？

以前に話題になっていた、アオイア跡地の一部の土地売却について、神戸市より発表がありました。
高羽六甲アイランド小学校、平成24年開設目標だそうです！
小学校開設の許可はおりたのでしょうか？

以下、神戸市のホームページから。
http://www.city.kobe.lg.jp/information/press/2010/08/20100804171501.ht...

。。。。
湾岸線の延伸計画に関しては、たしか県レベルで都市計画決定はされたと思うのですが、その先の話は聞きません。歳出削減の時代、なかなか予算がつかない＝実質凍結と、勝手に考えています。
大型プロジェクトになりますからねえ。国も県も市も、お金ないですしねえ。
どなたか情報お持ちでしたら教えてください。

836 何が、心配しなくて大丈夫なんですか？
「日陰問題」ですか？
「騒音問題」ですか？
「アフターサービスが出来てる」とでも言いたいのですか？
何一つ 解決されてませんけど…。

騒音、公害、日照ぐらいで　何か不満ですか？

こんな　良い物件に居住できて　本当に　幸せものです。

ありがとうございました。

君ら、学習したら　・・・

私は１個人として事業主と裁判で勝負します。そういった認識です。

>847
文句あるなら、自分で行動に移したら良いのでは？
こういう外野から文句だけ言う人間が一番タチが悪い。フーリガン以下だ。

>847 さんへ
是非、まずは、行動してほしい事項を箇条書きにして、記載してみてはどうですか？

東？建物、東？不動産、新？鉄開発さんも、六甲アイランドにモデルルームを建設するようなので、
住民に行動したいことを要望しておけば、法律違反でない範囲で、頑張ってくれるでしょう。
全住民・全島民のためにも、活動要望のアイデア記載をよろしく！楽しみだ。

話の流れを変えて申し訳ないのですが、住民の方は既にご存知だと思いますが、
折角の中庭の水景のシステムは、２年数ヶ月しかたってないのに壊れました。

住民の子供が小石を投げ込んで壊れたと言い訳をしているようですが、
500戸の住民やそのお子さんがたくさん集う中庭・水遊び場であるので、
人が触ったり、砂利が混じったり、小石が入ったりするのは当然で、
その程度で簡単に２年の保守点検が終わったと同時に壊れるようなシステムは
当初からのシステム的な瑕疵や、想定の程度がかなり低かったとしか思えません。

管理組合へのお願いですが、この件に関してしっかり施工主を追及してください。
今までの経過・話し合いでもひたすら論旨を摩り替えて逃げるばかりですので、
ほとほと、あきれてます。今回もそういう対応を取らないで頂きたいと思います。

>850=852
あなたのように、言いたい事だけ言うのは簡単でしょうが、実際に活動されている方はご苦労なさっていますよ。
活動に肯定も否定もしない中途半端な立場なら、偉そうな書き込みは控えていただきたいものです。

>>850

アンタみたいなのがいるからまとまらねーんだよ。きえろ。

同じ会社が関わっている物件

東○不動産だまし売り裁判―こうして勝った
http://www.amazon.co.jp/%E6%9D%B1%E6%80%A5%E4%B8%8D%E5%8B%95%E7%94%A3%...

住民がそれぞれの立場からイライラされるのも分かります。

やっかいな問題ですが、頑張って下さい。

私たち住民が購入したときの重要事項説明には、文レク施設は８施設しか記載されておりません。
過去、近隣住民・六甲アイランド島民の大反対の中、神戸市に地区計画適合書をなんとか認可してもらうときは、
水増し申請して、１３施設に増やして、許可を取っていたことが判明しました。

これって、購入者にとっては、
販売時の詐欺や、宅建業法違反や、重要事項説明義務違反と違いますか？

３事業主のコンプライアンス室は、正式書面を持って管理組合・権利者全住民に
返答すべき問題でしょう。

いったい、この企業は、何を考えているのか？
何の回答もしてないのですか？

建て逃げ、売り逃げ、法違反したい放題、儲け逃げの姿勢は
あほらしくて、ものも言えません。。。。

一般住民ですが、いったいこれ以上、管理組合やそのワーキンググループや、事業主や建設会社に何の情報開示をしてほしいのか、正直わかりません。訳の分からぬ書き込みをしている人は本当に住民でしょうか？？何の情報がほしいのか、明確に書き込みしてください。住民以外ならご遠慮ください。

毎月の理事会の議事録は全戸配布されてますので、普通の住民の方なら十分要旨は理解できます。普通の日本語の文章で書かれてます。外人の住民で意味が分からないという事情ではないでしょう。

各ワーキンググループからのアンケートなども全戸配布されてますので、生活環境・供給施設の活用の要望など個人で記入すれば済む事です。

管理組合全体、その他活動について質問があれば、フロントのポストに簡潔な文章で住民個人として問い合わせたら済む事です。

南側の敷地の工事については、建設会社が１ヶ月計画と毎週の計画を掲示板に掲載もしてくれてます。8月20日には、お住まいの皆様へとして、不○建設さまが現場事務所の電話番号も全戸配布でお知らせもしてくれてます。建築の計画への質問や、粉塵・騒音などの苦情があれば、現場事務所の電話に問い合わせれば済む事です。

日陰ぐらいで　騒がない。
満足じゃ。

管理組合の方も、対策委員の方も、大変ご尽力いただき、感謝しております。本当は全住民が対応しないといけないところ、理事の方々にお願いしている状態になっており、日頃の活発的なボランティア活動には深く御礼申し上げます。

南側の敷地に巨大なマンションが建ち、建築工事も２年近くあるわけですから、対策委員の方々の取り扱う範囲も多岐にわたっているので、ご苦労を察します。３者会議（神戸市・事業主・近隣街区）での交渉、神戸市会議員との交渉、神戸市会での交渉、近隣街区の対策委員との交渉、住民の皆様への説明会や配布お知らせ、市役所役人との協議、自治会との協議、建設に際しては施工主との工事協定書の協議、法律的問題への専門家への問い合わせ、違法行為確認のための国土庁への協議、文レクにマンションは適切かという話から、敷地緑化条例への対応に至るまで、全住民の良好な環境を少しでも改善していただく努力をしていただき、交渉の段階でも大きな成果も立派に残しているので、本当にありがたく思っております。

５００戸近くもあれば、非常に協力的な住民、中道の住民、反対的な住民も、その知識レベル・知能レベル・理解レベル・各個人の考え方で行動が異なるのはしかたない無いことです。

今回の販売・交渉・強引な建設の背景をしっている住民としては、事業主にはしっかりと主張して、対峙していただきたいと思っております。力強く、応援しております。

東○建物、東○不動産、新○鉄土地開発の企業のコンプライアント室は、いったいなにを考えているのですか？

竣工図面どおりに、庭・敷地の植栽が植樹されていなくて、何本も間引かれた状態であったということが最近不○建設の調査で分かったそうじゃないですか？竣工図面どおりに建物や植栽を作れないデベロッパーとは情けないにも程が或る。正式書面にて、前購入者・入居者・管理組合に回答をだすべきでしょう。一体何をやっているのですか。企業モラルが無いにもほどがる。

壁面緑化も、調査して、２割弱も枯れて、まったく延びてない状態と平然と報告したそうじゃないですか。兵庫県と神戸市に緑化の条例も守れたない状態でどう言い訳をするのですか？

東○建物、東○不動産、新○鉄土地開発の企業のコンプライアント室は、いったいなにを考えているのですか？しっかり対応してください。あまりにも購入者・住民を軽視していると、企業モラルは嘘八百で、大問題になりますよ。

ありがとうございます。

>863さん
お疲れ様です。
ただ、事実を訴えていらっしゃるならば、伏せ字を使う必要はないと思いますよ(-ﾛ-;

コンプライアント　　×
コンプライアンス　　○

南側の敷地のマンション(仮称)六アイマンションプロジェクトについて
公式ホームページが立ち上がりましたね。

公式URL：
http://www.6ai.jp/

売主：東京建物株式会社 東急不動産株式会社 株式会社新日鉄都市開発
施工会社：不二建設株式会社
管理会社：株式会社 東京建物アメニティサポート

本当は、兄弟・姉妹マンションなので、大歓迎したいところですが、
今までの経緯と住民説明会の事業主の態度を見ていると、複雑な心境です。

もうこの手の話題はやめにしましょう
文句大好きの単純で素直なお人好しシンパがすぐに飛びついてくるだけですよ
これにも当然何かいってくるでしょうがじっと我慢しましょう

彼ら彼女らはこのマンションや未来の住人のためではなく
自分たちに酔っている人びとでしかありません
今のところ無視するのが一番です

いずれにせよ日影的活動には無視 無関心が最も効果的です
もしその間に何かやらかしたらサイレントマジョリティーが黙ってはいないでしょう。

わたしも、サイレント・マジョリティーの仲間と思ってますが、

基本的にマンションの区分所有法にもとづく共有財産に関する問題は、全住民の問題であり、それをあくまでも代表して理事会や対策委員が行ってくれていると思っております（これは、世の中の一般住民の常識と思います）。

いろいろな側面から、すこしでも良い住環境を望む事は、住民の誰しも同じだとおもいます。

上下階の生活騒音を抑えること、ゴミだしルールを守ること、ベランダのタバコの悪臭問題を減らすこと、
アルコープ等の許可なし駐輪をやめる事も、ペットの管理が行き届いていない問題も、住民の意識を高めることが大切と思います。

全住民の共有財産の敷地や壁面の緑化が、足りてない事も守るようにする事も、当然でしょう。
全住民の共有財産の敷地や建物に、通常の規制以上の日照被害を受ける事を改善要望するのも、当然でしょう。
購入時の重要事項の文レク施設数が違っているのを事業主に見解を出すように要望するのも、当然でしょう。

そういうことに全体に、共感・支援しているサイレント・マジョリティー住民の意見です。

すいません
あなたが書いていらっしゃる範囲では
まったくそのとおりです

日影対策委員会的なやり過ぎ活動だけは
勘弁してください 何か言ったらノッテ反論してくる
だけだよ
という意味です

自転車ですが共用部分に置くのはやっぱりまずいでしょ
でも家の中含めて私有場所に持って行くのを止めることはできませんね

あとベランダでタバコ規制も勘弁してほしいですね
そこまで言うならなんで集合住宅に住んでるの？
何でも程度問題ですけど

いずれにせよ
やっと新マンションも稼動し始めましたし
またこのマンションも
嫌な事は忘れて盛上げていきましょう

特に書くほどのこともない意見ですが
クレーマー的な発想はやめて
庶民の常識で色々判断いたしましょう
というだけです

あらためてすいません

庶民の常識で、隣接住人に実質的な被害を与える　ベランダでの喫煙　は禁止が当然です。

健康を害するなら家族間で願いたい。

他人を巻き込むな。

まぁ　人それぞれ　受け入れれるキャパがありますからね。　そんな人もいれば　あんな人もいるって理解しましょ。　お互い否定はなしです。　　ここで言ってもね。
　
理事会が出す答えがここの法律です。　それで決まってない以上は　タバコ吸おうが　自転車止めようが仕方ないです。


許せないと思ったら　それを理事会に提出して　多数決して　新しい決まりを作りましょう。　

>867さん

南側マンションの公式HP情報ありがとうございます。

アピールできるところが3-4年前のこちらのマンションと変わらないのと、
こちらのマンションが公式HPで完全無視されているのが悲しいところですが・・・



今のところ、物件概要にきちんと以下のように書いてますね。

「日影規制 無し（「神戸市六甲アイランド地区日照基準取扱要綱」の適用区域外となります）」


購入される方が、この一行を正しく理解された上で購入されることを望みます。