Brillia六甲アイランド ブランズリビオ

私も同感です。同じ考えの方がいることが分かりよかったです。
戸数で割ったら安いかもしれませんが、弁護士費用を出すことは無いと思います。
東京建物さんは、計画の変更をしてくれているしどこまで要求するつもりなのかなと思います。
私はこのマンションに反対看板が出るようなことは嫌だし、その一員とは思われたくないです。
委員会さんは、色々と頑張っているし、そこはありがたいことでもあるとは思いますけど、もっとそのパワーをマンション内のコミュニティの活性化に向けて欲しいなあと思います。説明会でも私には、なんか異様な組織のように映りました。

それと説明会での、事業者の受け答えは本当に歯切れが悪すぎると思います。もっと、出来ないことははっきりと出来ないと言ってもらわないと、期待する住民もいるんじゃないかなあと思います。もう説明会とか無いかもしれませんが・・・

こちらのマンションにお住まいの、良識ある賢明な住民の皆さんなら、
これらのような情報に惑わされず、ご自身で判断されるでしょう。
市からは、土地の売却は知らなかったと伺っていますが、相手によって言うことを変えているのでしょうか。
さて、元気に遊ぶ子供達の姿は、ほほえましいですが、中庭のデザインは見えにくい段差が多いので、
そこで遊ぶのは危ないと思います。話し声も上層階まで筒抜けらしいですよ。
周辺の公園や広場で遊ぶのがよろしいのでは。周辺に市民のための球戯場はありますか。

２８０さん　激しく同意です。

日影がどうだとか、、、、　マンション買う前からある程度予測できたでしょうし。　それを理解した上で購入してるはずですよね。　

もう　やめましょう　　大人げないし。

球戯ではなく、球技です。訂正します。
野球、サッカーなどの球技が、交通事故などを気にせずできる広場があればいいと思います。

この業界では、重要事項説明以外の販売員の口頭の説明を信用して購入するほうがアホだと思います。販売員は口では都合の良いことを顧客に言っても、何も証拠は残りません。

販売員は、サービストークで事実でないこともいいます。それで、自分のノルマが達成できれば、給料も査定も上がります。ここの住民の方には申し訳ないですが、うまく騙されたという事でしょう。この世の中、すべて自己責任です。

本当にお怒りの住民は、訴訟なり、裁判なり、事業主に対してすればいいのです。そうすれば、気が済むでしょうね。証拠もない裁判なんかには、勝てません。口のうまい販売員に騙された方が悪いのです。

文化レクリエーションだの、戸建住居は建てれないだの、日影規制なしなど、明確に法律さえ犯してなければ、事業主は平気で建物を建てるのも事実です。ブランドだの、信用だの、信頼だの、全く意味のない言葉です。事業として利益が確保されれば良いという考え方が業界の常識です。

いろいろ頑張っている住民には申し訳ないのですが、早くあきらめて、適当な所で事業主と手を打つのがいいでしょうね。こういう住民紛争に手馴れた業者には、正直、良識のある一般市民は太刀打ちできませんよ。

日影規制の件で本当にうんざりしていました。
新しいマンションで楽しく生活していたのに、なぜあんな非常識な運動を起こすのか。
まったく予期していなかったので、ポスターやアンケートが郵便受けにあるのを見るだけでもノイローゼになっていました。
私の部屋は陰りますが、それを納得の上で購入しました。自己責任なはずなのに、なぜあんなことを思いつくのか。
そして、説明会で疑問に思ったのは、陰らないお宅の方の方が、日影に躍起になってることです。
でも、こちらの掲示板では、同じご意見を持ってらっしゃる方々がいて、そしていろんな方向から今回の件を見つめ、冷静に考え、マンションのことを本当に思っていらっしゃる方がいて、なんだか本当に勇気づけられました。

ただ、こういった貴重なご意見をデベや業者のなりすましだと言って、削除依頼をする心ない方がいます。

次のマンションもブリリアのように、子供の笑顔であふれる、またお歳をめした方々もゆったり過ごせる、そんなマンションであることを願います。
確かにちょっと子供の声が響く時間帯もありますが…
今のブリリアも、もっと名前のごとく輝くマンションにしていきたいです。くさいかもしれませんが、それくらい言わないと、日影問題にやいやい言ってる方に届かないですし。

たまに中庭にジュースのゴミをポイ捨てしてるのか、ゴミを見ることがあります。
エントランスに入ったら共有部分とはいえ自宅なんですから、綺麗に維持していきたいですね。

一部の方々は騙されただの言ってるんでしょうけど、私は騙されたとは思っていません。島の中のマンションに住んでいる友人も、「綺麗でいいよね〜、最新設備うらやましい〜、エントランスがゴージャス〜、いつ遊びに行かせてくれるのよ！」と、リップサービスかもしれないけど、やっぱり素敵なところに住めていいな〜と言ってます。確かに、販売員さん達は、売るのに必死と思います。仕事ですし食べていかなきゃいけない。業界に詳しい人がそう言ってるなら、やっぱり早く引き下がった方が、これ以上恥っさらししなくていいのかもね。

288番さん　私も同感です。何か、上とか西の人の発言が目立っています。
私は、下の階なので日影になりますけど、主人は3時間は、想定範囲内だと言っています。
日影に関係ない人が発言すると冷めてしまう感じです。

皆さんが、書かれているように大企業を相手にしても太刀打ちできないと思います。
もう、やめましょうよ。委員会の皆さん。本当に。

最新ページに書かれているみなさんのご意見がもっともだと思います。
読ませていただいて、ホッとしてます。
日影委員会の人たちみたいな人だらけだったらどうしようかと不安でしかたがありませんでした。
291さんのおっしゃるとおり、距離をおかれるべきと思います。
同意します。
違法駐車や自転車のマナーなど、マンションの改善に本当に尽力なさってて、
理事会や管理組合の方々は、初年度という大変な時期にもかかわらず、本当にがんばってくださってて、
本当に感謝してます。

日影委員会は、いつ、どうやって、どのような規則にのっとって、発足したのか、、、
本当に、止めていただきたいです。

東京建物はそんなに訴えられるべきことしてるんでしょうか？
いただいた資料を見る限り、冬至前後の季節の日照でしょ。
ほとんど日が当たるじゃないですか。

ブリリアの妹分？弟分？と思って、どんなマンションが建つか、私は楽しみにしています。
これが、島全体の活性化につながればいいなと思ってます。

日影にならない部屋の方が騒いでいるのは、新しく建つマンションの西側の距離が気に入らないからでしょう。
自分たちのプライバシーを守る為に日影規制を持ち出して、いかにも正当な理由として訴えてるのだと思います。
陰る部屋をうまく利用しているみたいで嫌な感じです。

なんでこんなに必死なのｗ

何とか阻止しないと泥沼にはまる。
このままだと、興味の無い人が賛成（委任状）に回り、無駄なお金を使うことになる。
委員会で住民の代表面せずに、勝手に自分たちで調停でも裁判でもされたらどうですか。
健全な住民を巻き込まないでください。委員会さん本当にお願いします。

委員会がどこまでの権限を持っているのか。設立の経緯など教えてください。

委員会の人は、これらの住民の書き込みをどう考えてるの。

読んでる人がいたら、委員会の意見を書き込んでください。

295さんにとても同意です。ほんとそのとおりですよ。アンケート結果の信憑性も極めて低いと思います。最初の頃賛成した方々は、土地の規制を追加することを神戸市にお願いすることに関しては賛成だったと思うんですが、蓋を開けてみれば、ただ日影委員会の名のもと、東京建物さんにやたら意味のないズレた文句を言ってるだけ。説明会参加してわかりました。なんかの怪しい団体かなにかかと、気持ち悪ささえ感じました。
本当にもうああいうことするのやめていただきたいですね。

西側の人間ですが、一度説明会に行きました。

正直関係が無いのですが、あれ以来行ってません。
土曜日も仕事だったので参加していません。

アンケートには「賛成」を投票しました。
権利を主張するのはいいことだと思います。
ただ、前向きに話を進めて欲しいです。

この先何十年も争う訳でもないでしょうし、どこかに折り合いが付く所を目指していけばいいのでは？

500近い住民が住んでるので意見はいろいろあるでしょう。
もっと住みやすいマンションにしましょ。


関係ないですが、たまに道路にトラックが止まって「移動コンビニ」みたいなものが来ていますが、あれって何の店なんですか？
利用された方います？

>297さん

白地にグリーンのロゴのトラックですか？御影で見たのですが、外国の食材のようでした。
誰でも利用していいようでしたら、一度利用してみたいなと思ってました。
さすが国際色豊かな六甲アイランドですね♪

日影問題に関しては、私は説明会にすべて参加してますが、
日影委員会は、前向きというより、ひたすら駄々こねてるようにしか思えませんでした。
はやく終わってほしいですよね。

ここの掲示板の書き込みを見た後に、31日の臨時総会に参加してきました。約50名の参加者でした。
ここでは反対意見が多かったので、何か反対意見が出るかなと思っていましたが、特に反対もなく賛成多数で可決されましたね。（委任状などで既に賛成となっていたようですが・・・。）
日影委員会に対して私が感じたのは、そんなにひどいことを言っているようには思いませんでした。
神戸市で唯一、日影規制がないこのマンションの資産を低下させないため、日影規制の設定をして欲しいがため努力されていると思いました。自分たちの権利を主張するのが、何故いけないことなんでしょうか？
もし反対意見があるなら、正々堂々と臨時総会で意見を言われたらどうかと思いました。
ここの掲示板で、ウジウジ文句だけを言っている方がむしろ嫌な気分になりますね。

以前投稿された方のご意見のように、権利を主張するならば、南側の次期マンション計画の土地についても等しく同じように主張してあげるべきですよね。

昔から六甲アイランドができた当初からこの島を知っている一個人としては、自分が住むマンションではこのような揉め事を起こしていただきたくなかったですね。

300です。臨時総会は偏りがあると思い、公式な説明会しか参加しませんでした。
日影問題で精神的に苦痛だったのですが、結果は出てしまい、受け入れなければと気持ちを切り替えるようにしてますが…

301さんの投稿で、まだやりきれない思い、整理がつかない気持ちがリリースされた気がします。
丁寧な文章で、わかりやすい内容、そして真の建設的なご意見、私個人的に301さんに感謝します。

住民の姿勢がマンションの価値を左右しますもんね。
せっかくの素敵なみんなのマンション。
大切にしていきたいですね。

神戸市に何を言っても無理だと思いますよ。

マンション住民が支払っているお金を対策委員会の方が使うのは納得出来ません。
事業者側も何度か案を出して頂いているみたいだし、私も100%は納得していませんが、
ある程度納得はしているので、色々と騒ぐ事は、もういいんじゃないかと思います。

対策委員会と名乗った手前、後に引けずに行動しているだけの様に最近は感じます。
説明会・臨時総会でも単なる事業者への嫌がらせを考えているだけの様に感じます。

神戸市をあてにしてるようでは無理ですよ。

ブリリア建設の計画が発覚したときに、旧来の住民がどれだけ神戸市に申し立てしたことか。

もう一度、部屋番号なども書かなくていいようなアンケートをとって欲しいです。
私は、反対で出しましたが、
「部屋番号も書くので　反対とは書きにくい」という方もいらっしゃいました。
本当にあんなに賛成の方がいるのか？
賛成の方だけが活動してらっしゃるので、どうしても賛成に誘導的になるのは
仕方ないのでしょうが・・・
今後、補修等色々と出てくるのはわかっているのに、無駄なお金は使って欲しくないです。
泥沼にはまって、引っ込みがつかなくなるのは見えているような気がします。
阻止するのは、もう無理なのでしょうか。

引き下がるのは無理でしょう。神戸市の調停だけで終わるなら、怪我はないとは思いますけど？
どこかで早めにブレーキをかけることが、得策だと思います。神戸市に不服を申し立てても無理なことは、わかりきったことですから。

ここで不満を色々言っても何も始まりませんよ。単なる愚痴になりますよ。
意見があるなら、臨時総会で言ってもらった方が効果的だったと思います。
どんだけのマンション住民がこの掲示板を見ているのか？？
今回の件でお金の拠出に問題があれば、臨時総会で述べていれば、会場の雰囲気も変わっていたかもしれませんが、特に反対意見もなく、何となくシャンシャン総会で終わりましたしね。
一応全世帯アンケートをとった上で、臨時総会を開催したので、今の結果でいくんじゃないですか？
今からアンケート取り直すとなると、今度は業者相手でなく、住民同士での揉め事になりますよ。
上のスレでもありましたが、もうこれ以上の揉め事は辞めて欲しいです。
総会では、調停までで裁判まではしないと言っていたので、それを信じたいですね。

駐車監視員？　カメラで撮影している人がいますが、少し態度に疑問を感じます。どけ、と命令口調、普通に指摘すればよいのに喧嘩を売っているのかと思ってしまいます・・　　　

>308さん
監視員の方も、使命感でついつい強い口調になってしまったんでしょうね。同じマンションの住人同士ですし、トラブルなく違法駐車が解決できれば良いですね。
個人的には駐車監視、賛成です。狭い道路に縦列駐車されたら対向車がすれ違うことも難しくなりますし、何より、安全上良くないです。監視員の方、ボランティアにも関わらずご苦労様です。

未だに規則を破って駐車しようとする方には厳しい口調で対応してもいいと思います。

駐車車両にはタイヤロックするなどするのもよいでしょうね。
ロック解除には解除手数料を３千円ぐらい徴収して、管理費として収入するぐらいしてみるのも良いのではないでしょうか。
一定のペナルティがないかぎり、モラルのない人間には、注意をするだけでは、通じないようにも思います。

マンション内の駐車違反の取締りについて、私も大賛成です。
ボランティアで駐車状況も調べていただいてます。
口頭や紙面での警告含め、注意喚起を引き続き行ってほしいと思います。

本当に住民の方や知り合いの方で駐車が必要な方は、
向かいの市営駐車場に止めていただければ良いと思います。
広々として、いつでも開いてます。

自転車の通行道路の上に、自動車が通って、かつ、違法駐車もあれば
以前のような接触事故がまた再発するかもしれませんので、
ボランティアでの駐車違反取締りの方には
いち住民として今回含め、御礼を申し上げたいと思います。

312さんのおっしゃるとおり、駐車巡視をして下さる方、本当にありがとうございます。
マンションの自治とは本来的にはこういった地道な活動のことだと思います。最近では、近隣マンションの建設に反対する活動が活発ですが、これは自治ではないように思います。
まずは自分たちのマンションの中で起きている問題を優先解決していくべきではないでしょうか。

>311さん
自分もこの案をやったらいいのにとも思いましたが、
鍵の管理やお金の管理等、現実問題ちょっと解決するのにいろいろある様な気がします。
管理費の収入が増えていいんですがねぇ。

実際取り締まり（？）現場を見たことがないのですが、2人1組とかでやってるんですかね？
いろいろとトラブルがある時、一人だと危ないような気がしたので。

あと、監視員の方だけではなく、住民の人が声をかけていけばもっとよくなるでしょうね。

今日、テレビクルーの方々をマンション内で見かけたのですが、日影規制の関係で取材に来られたのでしょうか。
私個人の意見としては、やりすぎのような気がします。

以前からそうなのですが、マンション前の歩道に毎日のように犬の糞が落ちています。
歩道の真ん中に落ちていることも多く本当に困っています。
小さい子供がたくさん歩く道にこのような心ない行為は信じられません。
南側のプロムナードや向かいの公園をドッグラン代わりにしている方もよく見かけます。
街路樹は飼い犬のトイレではありません。
糞の放置や綱をつけないことは神戸の条例でも禁止されています。

このマンションは犬を飼っている方が非常に多いです。
その中でモラルに欠けている飼い主の方は少数だと思いますが、マンション全体でマナーアップを呼びかけて
気持のよい道になればと思います。
そう願っている方は多くいらっしゃると思います。

犬の糞エレベーターの中でもやってくれてましたね。
映像残ってんなら、管理事務所の方も写真張るなり（指名手配）みたいに
モラルに欠けた人にはそれなりの対応でいいんじゃないですかね。
玄関の前にお返しするとか（糞）
仕事とはいえお掃除の方ご苦労様です。

パンはリトルマーメイドで買う。
自転車はリバーモールの自転車屋で買う。
外食は島内の店を回る。

そんなふうに、頑張ってる小売店を利用しようよ。

にしてもダイエーの新規自転車売り場、あれ何なの。
小売店を全滅させる気だろうか。

テレビを観た通りすがりのものですけれど：

テレビの編集では神戸市が悪いとなっていましたが、

加えて、

売主が、契約のときに、「日照権が設定されていないきわめて特別な土地である」ことを買主に知らせていないのであれば、売主は瑕疵担保責任を負うのでしょう。

となれば、売主は、日当たりを確保するか、損害賠償を行うか、契約解除に応じるか等々、何らかの補償を現在の住民に示さないといけないですよね。

それにしても、我々がやってきてからも、商業施設の撤退が続き、不安を感じます。
パントリーも危ないという噂も聞きましたが、真偽の程は・・・？
MOVIXなくなると、RINKってどうなるのかとか不安が尽きません。
皆様、買い物・外食は島内で…という運動でも立ち上げないと行けないのかも。
昔からの島民に聞くと、神戸市の財政のせいなのか、街の手入れもずいぶん手抜きになって、
街が汚れた感じになっているということだし。
こんな状況で追加でマンション建てて大丈夫なんでしょうか、デベさん…

神戸空港維持にお金が要ります。神戸市も
RIの面倒まで見きれないんでしょうね。
ますます、さびれていかないか心配してます。

今回のラグビー場跡地でのマンション建設について
東灘区の市会議員の先生もしっかりした意見を持ってます。

一度、住民の方はご覧ください。

http://www.yasui.net/hikolog/index.php?itemid=242


http://www.yasui.net/hikolog/index.php?itemid=249


住んでいる近隣住民自身が、一番に、問題意識を持って、
この問題の解決に積極的に取り組むべきと思います。

神戸市行政の失策の地でのマンション建設となっており
あいまいな行政の指導のおかげで、
住んだ住民や近隣住民が結果的に被害を受けるというのも
納得いきません。。。

また、３事業主には、契約時にしっかり背景も含めて、
文化レクリェーションの地でのマンション建設や、
神戸市全土の住居系用途地域でこの区画だけ日影規制がない例外であった事について、
十分に購入者に説明する責任があったと思います。。。

今となっては、都合よく騙された住民が悪い、すべて自己責任だと
一般の方からは、言われそうですが。。。。。

そっか…
私は空港反対に署名したのですが、結局市税は無駄遣いされてしまいましたね…
ポーアイはよくわからない医療島になってますし…
IKEAが六甲アイランドにあれば、ファッションマートやリンクが活性化すると思いました。
インテリア、快適な住空間を六甲アイランドに行けば全て揃うみたいな…

六甲アイランドはきちんと計画された島。もったいない気がします。まだまだ素敵なのに。
MOVIXだってまだ綺麗。尼崎より全然雰囲気良いのに。尼崎ココエはすぐに寂れるような気がします。尼崎はやっぱり尼崎です。
さらにショックだったのは、cmhもディナーをやめてしまったし…

日本の都市開発は、新しいショッピングモール建てるの好きですよね。
そして維持できなくなって、寂れたショッピングモールを増やすんです。
六甲アイランドはとても再生しがいのある島です。
磨けば光る島です。
昔はヴィドフランスだってありました。

六甲ライナーを安くすると、六甲アイランドに来る人が増える？と思ったのですが、
安易でしょうか。

本当に、神戸市は宝の持ち腐れですよ。

326です。
マンションのコミュニティなのに、六甲アイランドのことばかり書いてすみません。

12/22に、毎日放送のVOiCEという夕方の報道番組で、
Brliia六甲アイランドブランズリビオと南側隣地のマンション建設について
神戸市の不作為ありとして、放送されたようです。

毎日放送のホームページにも掲載されていたので、
住民の方で見逃した方はご参考ください。

http://www.mbs.jp/voice/special/200912/22_26041.shtml

文化レクリェーションの地にマンションを許可する、
高度利用の建物の日影になる地に人を住まわすという
神戸市の曖昧な行政指導もまったく理解できません。。

また、この区画だけ日影規制がないという特異なことを知っておきながら
第一種住居地域として土地の法整備の欠陥マンションという事実をひた隠して
４９５戸も売り抜いた３事業主にも愕然とします。。。

本マンションの住民は一致団結して、改善に向けて立ち上がるべきです！
世の中、法律を掻い潜り、利益をむさぼる企業が実在するというのが事実でしょう。

たばこのポイ捨て、犬のおしっこの跡が、マンション内、エントランスで見られます…
非常に残念です。
郵便ポスト室のゴミ箱も、下まで押し込んで、きちんと捨てましょう！！