Brillia六甲アイランド ブランズリビオ

マンション前のラグビー場、契約は１２月までと聞きました。

同じ東京建物さんがマンション建てるみたいです。

ただ、日照に関しては、考慮して建てると聞きました。

空気、やはり汚れていますよね・・・
買い物に行くと、のどが痛くなることが多い様な気がします。
家にいると全然大丈夫なのですが。
（我が家は緑地帯にかかっている階からましなのかもしれません）

ラグビー場に関しては、やはり12月までのレンタル期間は確約されているそうですが、その後は未定ということを販売員の方に伺いました。
建つ方向になると思うとはおっしゃっていましたが、今以上に周辺環境等を考慮せざるを得ないということもおっしゃってました。
（南側・東側のマンションにより近くなるため）

西側の高層階に住んでいる者です。この板でかつて話題になっていた匂いは問題ないのですが、音が気になります。恐らくフジパンのボイラーのようなものから出ていると思うのですが、ボン、ボンと断続的に出る重低音です。日曜日を除く、朝5時30分頃から夜7時くらいまで出ていると思います。

他に同じような方がいらっしゃるかと思い、当掲示板のブリリアに関連するスレッドを全て調べたのですが、これについて触れられている投稿は見当たりませんでした。どなたか同じように感じる方はいらっしゃいませんでしょうか？

同じリビング内でも、数十センチ移動すると聞こえ方が小さくなるので、音が壁に反射する角度によって聞こえ方が異なるように思われます。これをヒントに何とか自分自身で対策を講じれないものかと思案しております。

同じ棟の上の方ですが、平日ほとんどいませんが、まだ気になっていません。
窓を開けると冷蔵用のファンの音が結構うるさいのが気になりました。
仕方がないと言えば仕方がないんですけどね・・・。

マンションの場合、音やにおいは上へあがる傾向にあるようです。
上層階であれば、音は特に響くこともあるそうです。

我が家は西側の下層階なので、においや音はほとんど気にならないです。

窓を閉めると音は軽減されると思いますが、いぃ風が結構入ってくるのでもったいないですしね・・・

返信ありがとうございます。
高層階であっても人によって感じ方が違うのと、低層階では気にならない程度なのですね。
響くような音なので窓を閉めてもあまり効果がないのが問題なのですよね。
今朝の(恐らく)フジパンは早朝の2時30分頃から稼動していたように思います。困りましたね…。
他の方のご意見も聞けると幸いです。

私は西の棟の低層階に居住しています。
工場の音に関しては、窓を開けていると、思ったよりよく聞こえますね。ちょっと想像以上かな。窓を閉めていれば、ほとんど聞こえなくなります。
そろそろエアコンを使用する時期になってきたので、音に関しては、あんまり悩んでいません。
どちらかというと、テラスが結構黒くなっているので(工場の煙が原因なのかどうかは判りませんが)、洗濯物が心配です。
乾燥機を使えばいいのでしょうが、毎日使うのはコストがかかるので、悩みどころです。

黒くなってるのは、工場ではなく、ディーゼルエンジンの排ガスでしょうね。

以前からある工場の稼働音等の文句を言うのはやめませんか？
稼働時間帯が変わったりするのなら、改めて話し合いの場などは必要でしょうけど…

追加で返信ありがとうございます。

はい、工場は以前からあるものなので、基本的に文句を言うつもりはありません。ただ、問題の根源だと思うと、ついついそこに目が行ってしまう訳で・・・。

現実的な解決策としては、防音のために、①ベランダ天井のリフォーム、②ガラス窓のリフォーム、を検討しています。

①について、部屋の場所によって音の聞こえ方が違うことから、ベランダ天井の音の反射による影響が大きいと、素人ながらに思っております。であれば、そのベランダ天井で音の反射を防げば万事ハッピーなのかと思っています。しかし、ベランダ天井は専有部分ではないので、これは難しいのかもしれません。

②について、ペアガラス、真空ガラスなど、防音効果のあるガラスへの変更を検討しております。どれ程効果があるのかは研究中です。(内窓)二重サッシも選択肢の一つですが、部屋の外観がくずれることを考えると避けたいところです。

ネット上ではありますが、意見交換が出来る場が持てて光栄です。早くリアルの場で、お互いにより良いマンションライフが送れるよう意見交換出来る場が持てれば良いなと思います。

皆さん悩みどころはそれぞれのようで、それらを聞けるだけで、自分の悩んでいる音の件は小さなことだと思えて少し気が楽になります。皆さんありがとうございます。

管理組合の活動はもう始まっているのでしょうか?

サッシは既存で、ガラスだけ二重にするのもだめ？
ガラス割れたら替えるでしょう。

室内に二重サッシを取り付けるのは自由ですよ。
専有部分ですから。

そういえば管理組合の話が無いですね。
始まったらいきなり役員が回ってくるので嫌ですが・・・。
ただ、現状不満な部分や改善しないといけない部分がそろそろ見えてきてると思うので始めないといけないですよね。

個人的に自販機が1台あれば便利なのですが。

ガラスは、管理組合の了解を取れば大丈夫でしょう。

正面の水盤は水遊び禁止になりましたね。
小さなお子さんのいる方はガッカリしているのでは。
でも共同住宅ですからルールを守るのは当然ですね。

エントランス前の幟が派手な赤いものになってますね。
いかにも在庫処分というか、大売出しというか、なんとも節操ないと思うのですが、なんとかならないのでしょうか。
無いのが一番よいのですが、せめて以前のBrilliaのロゴにしてほしいです。

ブリリアでフローリングのフロアーコーティングされた方がいたらどんな感じか教えてください。

今週、共有部分の廊下等の清掃がありますが、部屋の外に自転車や箱などの物が置いてあると、
清掃しにくくないですか。
やむを得ないもの以外は、出さずに部屋にしまってほしいです。
現地に見学に来た時、生活臭漂う団地のような雰囲気がした。景観にも配慮してほしいです。
ついでに、エアコンの室外機も汚れやすいので洗っていただきたいかも。

自転車を共有廊下においている方は
駐輪場代の100円も払えないほど逼迫しているのですか？

自転車以外も撤去すべきです！

駐輪場は沢山空いているから、３台目も置けるようになればいいですね。
廊下部分を物置がわりに？荷物を置いている所もありますが、部屋に収納出来ないのか。
紛失や破損の心配や、景観を損ねているという意識がないのだろうか。
共同住宅なのだから、お互いが気持ち良く生活出来るよう配慮したいものです。

ソフトバンクのケータイにかえようか迷っているのですが、このマンションでのソフトバンクケータイの電波状態はどうなんでしょう？

年末年始は来客も多くなるし、イメージダウンになるような物を廊下に置かないでほしい。
粗大ゴミかと思う。
クリスマスや正月の飾りくらいはいいけどね。

私は、ソフトバンクの携帯を持ってますが、電波のマークはフルにたってます。窓側なら基本問題ありません。でも、建屋の奥の部屋に行くと、通話が届きにくくなることがあります。

僕はソフトバンクですが、確かに北側の部屋では　電波悪いです。
でも南側の部屋では　なんとかアンテナ１〜３本たってますよ。

六甲アイランドＣＩＴＹ自治会 11月度役員会 議事録で、
記載されてますが、

「　ワールド　ラグビー場のこれからについての状況報告
マンション建設会社は、予定通り建設に着手する模様です。
来年の4月には芝生等の撤去工事が始まりそうです。 」
とあります。住民の方、ご参考にしてください。

http://www.ric.jp/jitikai/yakuin/gijiroku/2008/11.html

もう来年の 4 月のことなのに、六甲アイランド自治会は反対運動などの表だった動きはしてないようですね。
六甲アイランドまちづくり協議会もぐたぐたともめてるようだし。

ブリリアとしても、管理組合は反対活動はできないだろうし、組織を立ち上げるような人もでてきそうにないし、
このまま 4 月を迎えるという流れかな。

ラグビー場のマンション建設反対です。
皆さんなぜ動かないのかな？

ブリリアも出来る時は、他のマンションから反対されてできたわけだし、僕は南側にマンションが出来るのは仕方ないと思います。　当然そのことを予想はしてたし、それでもこのマンションに決めたので。　　　とにかく六アイに人口が増えることはプラスなので、いいのではないでしょうか！？　　ちなみにうちも南側なので　太陽光が入るかどうか心配。。

私も既に織り込み済みだったし、人口増で六アイが活気づくようが良いという
考えなので、静観しています。新しい出会いが楽しみという思いもあります。

ただし、織り込み済みだけに、南側の２棟は避けましたが。
南側の方は、別な思いがあっても仕方ないかとは思います。

どんなマンションが建つの？ここと同じようなファミリー向けの物件ですか。

気になりますね。せめてどんなのかが建つのか教えてほしいです。

僕も南側のレジデンスに住んでいます。
マンションの建設は納得したうえでのことですし、
六アイに人口の増えることは好ましく思っていますんで、
マンションの新規建設は受け入れるしか無いと思いますが
今まで見えていた芝生やラグビーの練習風景が見えなくなるのは寂しく思います。
（日照権の問題もありますし。）
せめて、どのような建物が計画されているのか着工前に説明を受けたいですね。
どのような建物になるのか、知ってられるかたおられます？

購入時に説明は受けて購入しているのですから反対運動とかはおかしいと思います。
我が家は購入時にその説明があったので、南側は避けて購入しました。
人口が増えれば、リバーモールやリンクのお店も良くなるでしょうし・・・
その方を期待しています。

冬はやっぱり南向きが暖かくていいですよ。
ところで、このマンションの残戸はどれくらいですか。いつ頃完売するのでしょうか。
あと、表札を出していない部屋は、名前を知られたくないのでしょうか。防犯のため？
お隣りや上下階の住民が誰かわからないのは、かえって不気味な感じもしますが。

表札まだ実はうちも付けてません。。　付けようとは思ってたのですが後回しでもうすぐ一年（汗）　　そろそろ付けようっと。。

一年点検、皆様はどの箇所を指摘されますか？

去年の年末からBrillia六甲アイランドのマンション西側、
六甲アイランド岸壁に130mもの高い櫓を組んだ船がずっと停泊しております。

西側（エアリーレジデンス）、南側（ブライト/パークレジデンス）の住民の皆さんは
ベランダからいつも変わった船が見えるので、不思議に思っていたと思います。

実は、地球深部探索船「ちきゅう」という特殊な科学調査船で
「ちきゅう」は神戸港六甲アイランド岸壁で
スラスターギアの交換工事中ということです。

また、船上の研究ラボでは次の研究航海に向けて
科学計測手法の改善作業を行っているということです。

★2/15（日）9:00〜15:30に、
　マンションから見える
　この地球深部探索船「ちきゅう」の中が、
　ついに一般公開されます。

　もし、ご興味ある方は、是非現地見学に行きましょう。

　http://www.jamstec.go.jp/j/pr/ship/20090214-15_kobe/


このマンションにいると、いろいろなコンテナ船や、観光船や、タンク船や
神戸空港の飛行機や、見通しの良い日は遠く関空の飛行機まで
見えることがあるので、いろいろ楽しめることがあります。

あの船そんな船だったんですね！！　いつもずっと泊まってるよなぁ　と思ってたんですよね。。
めっさ興味あるけど日曜　お休みじゃないので断念！！

186さん、おもしろい情報ありがとうございます！
息子と見学行ってみたいです。アイランド北口からバスも出るみたいですね。

186さん、情報ありがとうございます。
キラキラして綺麗な塔ができて、素敵だなぁと眺めていたのですが、
船だったんですね！
夢ある情報ありがとうございます！

どうしても不思議で仕方ないのですが、
北側の駐車場入り口からゴミドラムまでの車の駐車。
もうすぐ1年が経つというのに、一向に無くなる気配がないんです。
いつも、同じ人が停めてるようなんですが。。。
対向車の車が通れるはずなのに。。。
自転車に乗っている方も危ないと思うんですが。。。
どうにかならないもんでしょうか？

駐車しているのは住民ですか、来客ですか。確かに土日は多いですね。
管理組合に言って、駐車禁止の貼紙を目立つようにすれば。
個人的には、共有廊下に傘やら箱やらが出してあるのが気になります。
景観も良くないし、強風の時に飛んできたことがあったので、危険だと思います。
マンションの販売員がセールストークで「ここは置いてもいいんですよ。
ほら、皆さん置いてるでしょ」とか言ってるんでしょうか。

土日は日中にも数台駐車していることがよくありますね。これは来客の方でしょうか。
平日は主に夜間だと思います。
特に雨の夜は多い気がします。
立体駐車の出し入れ中に濡れるのいやだし、近くにとめちゃえ、という住民の方がいらっしゃるのかしらと、そのときは思いました。

このマンションに住んでいて良い所と悪い所を教えて下さい。

購入を考えております。

>>193さん

　このマンションは大規模なのでスケールメリットを活かした施設があるところが
魅力的だと思います。（保育施設、キッズルーム、図書室など）
私は生後間もない子供がいるのですが、このマンションには保育施設も備えられており、
心強く思っています。同じくらいの年代の方がたくさん住んでいるので、子育て世代に
とっても、とてもいいと思います。
　これといった不満はないのですが、今は新聞が各戸配布されていないのが、残念です。
※もうすぐ定期総会ですので、この場で可決されれば、念願の「各戸配布」の予定です。

>>193さん。入居して約１年ですが、おおむね満足です。

よい所
・値段のわりに広い。（今は値下げしてるのかもしれませんが、定価でも安いほうだった）
・壁紙がちょっと引っかけただけで破れること以外は、家のつくりにも満足。
・交通量が少ないので静か。船の汽笛と、たまに通るバイクを除けば夜はとても静か。
・六アイ島内は平坦で、子供でも自転車で走り回れる。（キックボードが流行っているみたい）
・六アイはいろいろとイベントがあって楽しい。
・駅まで５分。その間は公園と美術館だけなので、朝は清々しい気分。
・売主は今のところ潰れなさそう。

わるい所
・電器店、ホームセンターなど、ダイエーとRinkで買える物以外は、島外に出なければならない。
・意外と空気が悪い。通気口のフィルターが１年で真っ黒。
・平日昼間は、窓を開けると工場がうるさい。風向きによってはパンの匂いが結構する。
・そろそろ完売して、表の看板を撤去してほしい。（この御時勢では、まだマシなほう？）

入居して3か月です。以前は本土の区内に住んでおり子供会がありましたが、六アイではそのようなものはないのでしょうか？地域の中で子供達が参加できるものがあればと思うのですが。
それから、ゴミ出しマナー、北側の路駐に関しては常々気になっています。何かよい対策はないものかと。マンションの場合は管理組合に相談すればよいのでしょうかね？知人のマンションはゴミ、路駐にかなり厳しく管理人さんがチェックしているそうです。ここは世帯数多いから、難しいのかな・・・。個人の意識の問題なのですが。

路上駐車やゴミ出しマナーの他、共用廊下の清掃回数を増やすなどして、
マンション上階まで不審物などの点検や見廻りをしてほしいです。
未入居の部屋の前に物が落ちていたりしたら防犯上良くないと思うので。

自転車で正面玄関から入る方を見かけますが、あれってルール違反ですよね？

て言うかラグビー場のマンション計画ってどうなってるのかな？高さとかしりたいんだけど

竣工して1年が過ぎましたね。入居したみなさん住み心地はいかがでしょうか。
質問なのですが、同好会とかあるのでしょうか。
スポーツ同好会とかあればいいのですが。。。

スポーツ同好会！？？　いいっすね～～　　フットサル場が近くなので　フットサルなんかしたいですね！！

エントランス正面ののぼりはまだなくならないのでしょうか。

公式サイトで、プランの間取りがいつまでもアップされていて、
防犯等の関係上、早くおとしてほしいなと思っていたのですが、
今サイトを見たところ売却済みの物件の間取りのリンクはクローズされてました。
取り急ぎ、書き込みさせていただきました。

だれかラグビー場跡にできるマンション情報教えていただかませんか？

ガーデンレジデンｽと空いている距離よりも大分と狭い距離で目の前に建つそうなんです。

情報ありがとうございます。そうなんですか。。日照権とかプライバシーとかきになりますね。何階建てなのでしょうか？

まもなく情報が公開されると近所でききましたよ。
やはり、北側いっぱいにつめて南側を空けるという一般的な立て方なんでしょうかね？

>>205
> ガーデンレジデンｽと空いている距離よりも大分と狭い距離で目の前に建つそうなんです。

これは、西側の一部ですね（約36m）。
大部分は、90m弱の距離があります。W5とは45m。

全体の配置は、北側が開いたコの字型。
開いた部分には駐車場、多目的ホール（？）、ゴミ収集所など。
南側の棟は３分割。
W5の影があるため、南棟の1Fは駐輪場。


説明会では、みなさん日照のことを気にされてる方が多かったようですが、私は、今ちょっとだけ見えている海が、ますます見えなくなってしまうことのほうが嫌です。

問題は、南側を購入する際、販売営業の方から
「現在のブランズリビオ棟間と同じ程度間隔を空けますよ（つまり50m空ける）」との説明を聞いていることです。
多くの方が同様の説明を受けているようですが、実際私も聞いています。何の証拠も残っていないのが残念です。

南側の大半のお宅からは90m程度空いていますが、
一番西のお方にとっては、36mという距離になってしまうので、話が違います。

他の南側住宅にとっても、向こうの共用廊下や階段から、こちらのリビングがよく見えてしまい防犯上良くないと思いますので、少なくとも販売員さんが言った距離は守って欲しいですよね。

もちろん、眺望のためにも。。。

購入時、販売営業の方から、
「南側と次期マンションの建物の間は20～30ｍくらいかもしれませんが、
やはり同じ系列のマンションなので、日照権の事は十分配慮すると思います。」
と伺い、それでも納得して購入しました。

当初からあるW5やW4のマンションの方々からしてみれば、
20年間見えていた六甲山の夜景、神戸・灘の港がブリリアで見えなくなってしまったので、
それを考えれば、今回の計画は、十分配慮された上だと感じました。

ただ、後から建つのに、15階建てというのが、気がかりです。

ゴミドラムが真ん中にあるのが気になります。。

湾岸線はどこに通るのかな？説明受けた時はブリリアのギリギリだった。
なんだか色々環境変わっていきますね。

湾岸線は、ブリリアの北側の大きな道路の中央緑地帯の上に建設予定です。
高さ的にはおそらく六甲ライナーをまたぐくらいでしょう。

西側の倉庫郡の辺りにインターが作られ、その先が海底トンネルか、橋になるか
まだ、決まってないのでそれによっては、高さもかなり変わってくるでしょう。
それに、２層式６車線か平面６車線かもまだ未定のようです。

すいません。洗濯機のアースを付けたいんですが、なんだか今までのと違うので教えて頂きませんか？

中古がでてきてるみたいですね。値崩れしないかが心配です。

南側のマンションの反対運動とか　いろいろされるのは、いいとして（個人的にはあまりしないで欲しい）

「マンション建設反対！！」とかの横断幕みたいなのを掲げるのはやめて欲しい。

夢を持ってマンションを買うわけだから、、、
建設中のマンションを子供連れて　ウキウキワクワクしながら見に来たときそういうのを見たとき　めっさショックだろうな。

そういう動きってあるんでしょうかね？？

このマンション自体、島の中でどれだけ嫌われているかご存知？
自分たちがどれだけ既存の島民に嫌われているか。
新しい住民がどんどん増えて、既存の住民とどんどんまざっていくことは大切なこと。
でないと、ローンがようやく払い終わる35年後は廃墟島ですよ！
馬鹿な反対運動はやめましょ。いい笑いものです。

良かった。そうですよね。
やっぱり、島ではブリリアは新参者ですし、できれば仲良く島になじんでいきたいですよね。
実際、周辺の通りにはられた横断幕や、マンションに掲げられた開発やめようというような垂幕を、
現場の確認会や、島の案内など、まだ工事中の時から、また、入居してからもしばらく見てましたが、
やっぱり心苦しいものはありました。
ラグビー場を利用していた友人もいたので、少し申し訳ない気もしました。

それでも、自治会の案内がポストに入っていたり、
島内の案内板に、ブリリアが付け加えられたりと、
島にだんだんととけこめてる？と、しだいにうれしくなってきました。


私は、今回の日当たりで、影ってしまう部屋に住んでますが、
ブリリアパート２が建つのも前もって聞いてましたし、
当時はまだ販売営業さんもどんなものが建つか定かではないなりにも、
精一杯相談にのってくれました。
そして納得した上で、逆に灯りが増えて防犯にもなる？とか、
人が増えて、島もにぎやかになる？とかプラス思考で自分に言い聞かせて、
ようやくブリリアでの生活に慣れてきたところへ、
今回の動きが出てきたので、
ちょっとがっかりしてます。

長谷川京子さんの広告、嬉しくて今でもとっておいてます。
今のブリリアのアネックスレジデンスみたいな感じで、次のマンションを他のマンションの住民さんよりも
もっと快く受け入れるべきでは？と思います。

日影規制のない土地に、将来に問題が起きるような建物を、わざわざ建てる必要があるのでしょうか。
目先の利益しか考えていない、無責任な計画です。
業者は売り逃げし、何十年もおかしな建物が残されるのは、納得いきません。
既存のブリリアはもちろん、周辺マンションの資産価値をも下げる計画です。

六甲アイランド内で、日影規制のない土地に建つマンションは、ブリリアだけですよね。
現在の南棟と西棟が、北棟にかける日影は何時間ですか？
規制がないので合法だ、とおっしゃるのでしょうが。
既存のブリリアも資産価値を下げる存在と「見られていたかもしれません」と言うよりも、
「見られています」ですね。
先住の島民から、「劣悪な環境を招くおかしな建物を、さらに建てるのは、どういうつもりだ」と言われたもの。

このマンションには、デベの住民もいらっしゃいますので、火消し役をされているのでしょうかね。
デベに不都合な事には、必ず猛反論されますよね。
自由にものを言えないような社風なのでしょうか。

日影、日影って、文句があるなら、買いなおせばいいんじゃないでしょうか。
一部のわがままに、まるでブリリア全住民が反対してるようにされるのは迷惑です。
自分の責任を東京建物になすりつけて、往生際が悪いです。
私もデベではありません。
それより、マンション内のマナーの低下が気になります。
郵便エリアのゴミ箱はきちんと奥に捨てないし、エントランス付近での歩きタバコや、ゴミドラム付近では、車の減速もしない。
1年経ちましたが、まだまだせっかくの新築マンションなのに、
この先不安ですね。

２２４さん、めっちゃ感情的やけど、マナーの低下というか、もともとそんなん、ないんちゃうか。
いろんな人がおるもんな。
こんなマンションが、南にまたできるんやで。楽しみやな。

日中、中庭ではしゃぐ子供たちや、ママ軍団も、いい味出してませんか？
そこを横切るのは、なかなか勇気がいる。

まぁこれだけ大規模なマンションなら色々な人がいて当たり前でしょう。

２２４さんは、「風紀委員パトロール中」とか書いたタスキを掛けて、マンション周辺を巡回したらええねん。
路上駐車等、マナーのなってない住民には、独断で反則切符をどうぞ。
ここへの書き込みよりも効果あると思うで。

この大規模マンションの住民は、「質より量」ですな。
ここの事業主が、売れればいい、後は知らない、みたいな体質だからな。

224さんに同じ意見で、マンション内のマナー低下が気になります。
最近、当然のように粗大ゴミを出している人がいますよね。
あれって知らずにしているのですかね？

ここでは、なんだか業者側に賛同する事を書かないと、雑魚とかいわれる訳ですね。
書き方ってありますよね。いろんな住民がいていいのにね。

うざいやら、スルーやら、雑魚やら、差別？偏見？排他的？な住民さんですね。ほっときゃいいのにね。

ところで、ＲＩＣ夏祭りの子どもみこし、今年はいよいよ参加ですね。
多数参加して、盛り上がるといいですね。

西側の棟に住んでいるものです。
いきなり流れを変えて申し訳ないですが、
皆さんのお部屋では携帯電話の電波は十分に受信できています？
最近、auからdocomoに変えたのですが、西側の窓際ぎりぎりでしか、
電波を受信できず、少しでも奥に入ると圏外になってしまいます。
私の部屋だけなのか気になったので、教えていただければと思っています。