デュアル江坂ドゥーエについて②

ほんまびくびくしますね(;o;)
祈るしかない(^人^)

歯医者は西浦歯科が良いみたいですよ！
垂水町に新しく小児科ができてましたが、誰か行ったことありますか？

№８１の匿名さん、ありがとうございます～。

垂水町の　にしの小児科なら行ったことありますよー。
子供の予防接種でしか行ったことないんですが、新しいからきれいです。

先生一人だから少し待たされますけど、ひとりひとり丁寧に診てくれているからだと
思います！

ココが出来るまで行ってた小児科は少し遠かったので嬉しいです（＾＾

理事会役員決定したんでしょうかね。
それも気になりますが、マンションのチラシ入ってましたね。

最初の中古価格がマンションの相場になるって聞いたけど安くねぇ？

私はかなり強気な値段やと思いましたが…。
もっと低いもんかと思ってたんで…。

今後景気が上がっても高く売るのはしんどいぞ

住む予定がなくなれば、売るより賃貸の方がいいかもですね。
借り手が居ればの話ですが…。

雑収入と固定資産税で儲けがすくなそうですね･･･

固定資産税などの費用をすっかり忘れていましたf(^_^;
リフォーム代もかかりますもんね。

しかし売るにしても貸すにしても儲けなあきませんな
儲け話があったら教えてください

週末、業者の人が入ってましたよね。
２年点検の為の業者さんだと思うんですが・・・・、
下でエレベーターを待ってるときにふとエレベーター内の映像をみたら、その業者の人が一人で乗っていて、タバコを取り出したんです。
ライターを探してる様子でポケットなどをまさぐってる間にエレベーターは一階に到着し、私を見たその業者の人はそれとなくタバコを手の中に隠し、私と入れ違いでエレベーターから降りて、数歩歩いたところで火をつけたようです。（ライターの音が聞こえてきたんで・・・）

私の理解不足なのかもしれないんですが、廊下とかエントランスって喫煙OKなんでしょうか？

少なくとも今まで廊下でタバコを吸ってる人に出くわしたこともないし、普通に禁煙だと思ってたんですが、違ったんでしょうか？

禁煙だと思います。

普通に禁煙です。
たまにいてますよね…。

今回の補修工事で終わりですよね。
みなさん満足できる仕上がりになりましたか？

住人がエレベータの中で吸ってたのにはビックリしましたよ
補修は簡単な箇所だったので特に問題はありませんでした

タバコはマナーの問題なんで張り紙張ってもらうとかしか方法がない
ですね～。それはそれで相互監視してるみたいでやらしいですが。
そういえば昨年大量発生した毛虫がそろそろシーズンのような、、、
ムシ嫌いなんでまた発生するとつらいです。

江坂公園前のイタリアンのお店、ジラソーレのランチバイキングが
950円とかで生パスタが食べられておいしかったんですが、
テレビで紹介されてから混む事が多くてあまり行かなくなりました。
なじみの店が有名になるのはうれしさ半分、寂しさ半分ですね。

メグミルクうるさいと思いません？
努力で音の軽減は出来ると思いますけど

うるさいですよね！！
電話して言おうかと本気で思ってましたけど電話番号も解らないし…
窓を開けてたらすごい音で子供がびっくりして泣くんですよね<<o(>_<)o>>
何か対策してほしいですよね

たまに
ピロピロピロン×２
ピーピーピー×２
ピロロピロロピロロ×２
って鳴るのは、車の警報器ですか？

昼間のメグミルクもとてもうるさいですが、こちらも気になったりします。

ピロピロ・・はたぶん警報器だと思いますよ。
たまに夜中とかでもなってますよね。

前に一度ずっとなってて、誰かが通報したのか警察の人が来てた事があります。

メグミルクは苦情を入れることはできるでしょうが、こちらのマンションの方があとから建ったのだからなかなか聞き入れてはもらえないかもしれないですね。

個人で苦情を入れるよりもマンション住民の総意として理事会からとかで苦情を入れる方が効果があるかもしれない。
そういう事も総会などの時に話せるようになるといいですね。

最近　気になってるのですが　夕方になるとベランダ側から　何かが燃えてるのか　薬品の様な鼻をつく嫌なニオイがしませんか？
何だか　気になります。
体に　悪そうで…。

栗本も気になりますが･･･

おそらく工場からの煙（匂い）でしょう。
朝もたまにしますよ。

やっぱり臭いしてますよね？！
私も気になってたのですが、いつも窓を開けてるわけでもなく、気のせいかとかいろいろ思ってました。

工場っていうと、どこの工場なんでしょう？？

塩素みたいな匂いですか？私は消毒でもしてるのかと思っていました。

タバコのにおいが気になります

何かを燃やしてるような匂いな気がしますね。
川の方からじゃないですかね？

たしかに、タバコのにおいも気になりますね。

この時期は窓を開けてることが多いですからね。

うちでは今のところ、タバコのにおいはそんなに気になった事がないのですが、お隣のメニューが分かるほど調理のにおいが部屋に入ってきて食欲がそそられてます。
調理のにおいがそれだけ入ってくることがあるということはタバコのにおいも入ってくるのでしょうね。

栗本が倒産したら修繕積立金はどうなるの？

う～ん･･･わからん･･･

勉強ゼロだけど、管理会社（管理組合）が管理してるもんなのではないですかね。

なるほど！

売りに出ていた部屋って売れたんですかね？
最近、オープンハウスやってないですよね？？

今更ながらの回答で申し訳ないですが、売れたみたいですね。

今日、玄関の柵が欠けて(割れて？)ました。
自然に破損したものではないと思われます。
なにかぶつかったのかな？
なんか悲しいです。
管理人さん休み中やし、修理代はもちろんみんなのお金ですよね。
個人が破損したのであれば、その人に代金支払って欲しいです。
自然な修理なら当然みんなの負担ですけど…。

あれはひどいですね。
たぶん防犯カメラに写ってるんではないでしょうか？

防犯カメラも見れるし警察に被害届だって出せますよ

そうなんですか！

被害届出しちゃえば？

どうやって出すんですか？

警察に問い合わせるないと分かんないです
被害届が出ればビデオ閲覧も可能なのでは？

それを誰がやるのか？というところがポイントですね。

役員の方々に頑張っていただかないとね
修繕の会計などやっているわけだし

管理人さんが直したのかな？くっつけてましたね……

ボンドで？

なんか業者さんみたいな人来てましたよ。

ぼられたんかな？

どうなんでしょうね(-_-;)
請求書は壊した方に回して欲しいですね。

自白しなさい

いちおう直ってましたが割れたのをくっつけただけやからひび割れみたいにみえるしちゃんとレンガ替えて修理して欲しいですよね…

ビデオ見て住民かどうかハッキリしたいですね
住民だったら皆さんの積立金使うわけですから･･･
チョイ直しでも人工は一日分請求されますよ･･･
何人来たか知りませんが

積立金使うのって住民皆に案内いるんじゃなかったでしたっけ？
案内なしってことは、タダなんですかね。
犯人は見つけたいですね。
どうせ、見つかっても、「報告しようと思ってたけど、言う機会がありませんでした。」
とかウマイこと言いそうですけど。

133
今期の修繕予算内なら理事会の承認のみでOK。

とりあえず直ったのでよかったですね。

＞No.134 by 住人

私、一応、今期の理事会のメンバーなのですが、、、その修理の件、未だ何も聞いてないです。
会長さんは聞いてるのかな？
何も特に連絡も手紙もないです。
次の理事会の時にでも話があるのかな？？？？

事後報告されて、承認しろと言われても納得できないですね。
話があったら、そこらへんの事、ちゃんと確認しておきます。
もしかしたらマンション住民でない人が壊してしまったのかもしれないですしね。
やっぱりビデオの確認、必要ですよね。

管理人さんと少し話したら栗本建設がちょうど来てたからついでに直してもらったって言ってましたよ。
すごい音が居るのを聞いた人が居るみたい。

ビデオ確認しないとスッキリしませんね
報告もないので住民でない事を祈ります

直すなら綺麗に直して欲しいです…

まだ見てないです

ここまできたら、もし、住人だったら名前公表ですね。

自転車をエレベーターで運ぶのもどうかと思います
入り口の塗装が傷だらけです

そうですね。
頭おかしいですよね。
一階の床も自転車のせいで黒ずんでますしね。

なんか話がだんだん違う方向になってきてますが…。
自転車は置場所が限られてるから仕方ないのでは？
自転車乗ったままエントランスを通る方を何回か見た事はあります。
これは辞めて欲しいですが。
子供も一緒の時があって怖かったです。

玄関の柵については、もし住民の方であったとしたら、名前を知るのは管理人さんなど極一部の方だけで良いと思いますが。

もし破損してしまったのが住民さんなのであれば、おそらくは名乗り出てると思うんです。
故意にやったわけないでしょうから。
だから、住民さんではないと思いたいですね。

もし住民さんであっても氏名の公表はする必要はないと私も思います。

公表をする事にあまり意味を感じないですし。。。

自転車仕方ないですかね？
置き場所限られてるのは、始めからわかってるハズですしね。
まあ、私はそんなに気にならないので、
傷つけなければいいんじゃないでしょうか。

玄関柵は、貼り付けただけでなく、
元通りに直してほしいですね。

144です。
仕方ないと言ったのは、エレベーターに乗せる事に関してです。
傷をつけてしまう事、汚す事に関しては、仕方ないとは、もちろん思いません。
エレベーターに乗せる事は気になりませんが、乗ったままは気になります、と言う事が言いたかったのです。
ややこしくてすみません。

自転車に乗ったままでエントランスを移動してる人は私も見かけたことがあります。
一輪車に乗ってた子供さんも見たことが。
さすがに一輪車に乗ってエントランスで遊んでる感じだったので、「危ないよ」と一声はかけましたが・・・。

私もエレベーターに乗せて移動してるとか、そういうのはそんなに気にならないですね。
ある程度、仕方無いのかな？とも思いますから。
乗ったままエントランスや廊下を走ってる方が気になります。

自転車の置場が決まってるのは確かにはじめから分かっていたことであっても、入居後、生活状況が変わり自転車が必要となってしまった場合だってあるでしょうし、その場合、自転車購入後、駐輪場でもない場所に勝手に置いているよりは自宅に置こうと思ってるから、エレベーターに乗らざるえないのではないでしょうか？

自転車抱えて階段を移動する方が危険だし、壁などにぶつけて傷つけたりとかって可能性も高くなるのではないでしょうか？

自転車をマンション内に持ち込むのは問題ないと思います
持ち込んだ際に傷をつけてしまうのは問題だと思います
傷つける可能性があるのであれば辞めて欲しいです
共用部は全住民の物です
一部の方の都合で劣化していくのは勘弁してください

床にタイヤ跡が残って汚れますしね。
環境が変わって、自転車の台数が必要になったとしても、
それは諦めるしかないように思いますが。
必要なら、駐輪場を借りるとかするのがベターなのではないですかね。
常識の範囲で、自転車で共用部を移動するのはどうかと思いますね。
そんな人は、仮に壁傷つけたとしても、どうせ報告もしないでしょうし。

以前の動物のオシッコの件やエレベーターの傷は確実に住民ですからね
せめてブロックは住民じゃないことを祈ります

ついでに、ベランダからのタバコポイ捨てもやめましょう。

なんや？
この迷惑なスレは？

バイク駐車場は増やせないんですかね？
不景気になってバイク通勤したいんですけど…

停めっぱなしのバイクもあるのに･･･

理事会は？

そうゆう順序があるんですね　有り難うございます！

もめそうですな

私は車購入したいのですが2台停めてる方は譲って頂けたりするんですかね？

車二台とめてる人は知らないですよ
バイク二台とめてる方はいらっしゃいますけど

車は２台契約している方がいれば、1台目を新規で契約したい方に譲る事になっていると思います。
バイクも同じように出来るのではないでしょうか？
どちらにしても、管理人さんに言う必要がありますね。

ベランダのタバコは難しそうですね…。
私は喫煙者で換気扇の下で吸っています。
喫煙者の私でも、外から入ってくるタバコの臭いは少し嫌です…。
日によって臭わない日もありますけど、風向きの加減ですかね。
今は気候的に窓を開けてる事が多いですもんね。

>車は２台契約している方がいれば、1台目を新規で契約したい方に譲る事になっていると思います。

これは初耳なのですが、どこかに規約とかあるのでしょうか？
今、すでに契約して駐車している方にでていけというのも無理があるような気がしますが。

契約前にモデルルームで、２台ある方は駐車場がいっぱいになった場合、新しく希望者が出てきたら譲って頂かないといけなくなるかもしれない、みたいな事を言われたような気がします。100％確かではありませんので、管理人さんに聞いて頂いた方が確実ですが…。
我が家は入居前に、ちょうど車検切れで1台にしたので２台借りる事はなかったですが。
確かに出てけと言うのも無理な話やな、とその時は思いました。

蛍族という言葉もあるんで、
ベランダでの喫煙は一般的なことだと思っていたのですが、
嫌な思いをしていらっしゃる方がいるというのは想定外でした。

私は非喫煙者なのですが、タバコを吸う人が来たときはベランダで
吸ってもらうようにしていました。

ベランダ喫煙はどこのマンションでも問題になるようですね・・・・。

換気扇の下で喫煙をしていると書かれていた方もいらっしゃいますが、実際には換気扇を稼働させてる状態でその下で喫煙をすれば、臭いはベランダに放出されるわけですから、もしかするとそれさえも隣家には臭ってるという可能性もあります。
換気扇の排気口から出てるタバコのにおいか、ベランダで喫煙をしてるタバコのにおいかなんて、分からないと思うので・・・・。

ですから、たとえ禁止にしたとしてもタバコのにおいが一切しなくなるって事ではないようにも思います。

どちらにしても、それこそこの掲示板に書いても無意味な事だと思います。
車の灰の件もあったことだし、総会などで意見として出されてみてはどうでしょう？

ペットをマンション内で歩かせるなよ！
規則で決まってるはずや！
違反した人は罰則はないの？
やったもん勝ち？？？

管理人からペット委員会に言って貰ったらどうでしょうか？