リバーガーデンアリス住民用掲示板

７４４さん

咲くやこの花中高は、自転車で通学可能です。
受験資格は＜大阪市内在住＞です。
ダメもとで、受けてみようか・・と、思ってます。

島屋小学校は、給食です。
梅香中学は、お弁当です。でも、秋から希望給食・・仕出し弁当のようなものが
始まったそうです。毎朝８時まで注文でき、１食２８０円だったかな！？

8時以降は受け付けないと追い返しましたが…、会社名も名乗らないようなセールスは相手にしません。
サカイの引っ越しトラックがあったので、オートロックをすり抜けたのでしょう。まだしばらくはあると思います。

>748さん

返信ありがとうございます。

そうですね。様子を見てお話させていただくか
または、管理人さんに相談してみます。

ありがとうございました。

７５９さん
セールスは、出て、はっきり断りましょう。
ペットの鳴き声に困っているんですよね？
2回同じ会社が来た事もありますが、はっきり断るとこなくなりました。
「他のところで決めました」「セールスお断りです」とか何とか言って断る方が良いと思います。
たまに、ピンポンダッシュみたいに鳴らして行く会社もありますけど(笑)
出ると、もういないみたいな。(笑)

NHKも追い返してますか？

アリスって管理組合ってもうやっているんですか？
ご存知の方いらっしゃったら教えてください。

住民で構成される管理組合は発足がまだ先になるので今は管理会社が代行されてるはずです。

管理組合の役が面倒くさいって方がいますが？ここでは規約もあってないもんだし、そういう意味では必要ないのかもしれませんね。

管理組合が無いとなんでもかんでもリバーの言いなりになるよ
例えば、管理費を高くするとか
リバー側のミスで補修工事しないといけなくなった時に、多額の工事費がかかるから、住民が全額負担しろとか
反対運動が出来る組織はあった方がいいかと
この程度の事も想像出来ない方々と同じマンションに住む事になったとは…
安物買いの銭失いってやつですか…

No.772 by マンション住民さん
こんにちは

弁天町にありますよ！！
自転車であちらこちら探索していて見つけました！
自転車では少し遠いけど何とか行けますよ

http://www.kobebussan.co.jp/shop/tokyo/kunitachi.html

No.772 by マンション住民さん
すみません

貼り付け間違えました。
こちらです

http://www.kobebussan.co.jp/shop/osaka/bententyou.html

あなた書き込みは正論だと思いますがそういうエラソーなところなんとかなりませんか 仲良くしましょう

リバーの言いなりにならないようにっておっしゃいますが、このはなの隣の建設計画変更だって結局リバーの言いなりじゃないですか！

そんな事ないですよ 管理組合との話合でリバーは Ｂ棟なくしたんだから 管理組合は重要ですよ いいなりなんかではないです 住民の要望を取りまとめる意味でも重要です

ちゃんと、このはな組合はリバーに対して いろいろ譲歩させてますよ このはなの掲示板を真に受けない方がよいのでは いろいろ図面変更させてます。

入居前の者ですが失礼します。

確かに、このはな横の5期建設については譲歩してもらえている所もあるそうですが、実態は余りにも一方的らしいですよ。
このはなに住む友人から聞いた話ですが、最初15階だったのが、急にこのはなのベランダ側にべったりのL字型の20階になり、住民からの苦情がものすごかったらしくたまらず線路沿いのI字型に変更したものの、販売戸数は減らしたくないらしく24階になっています。
その説明会もかなり一方的で酷かったらしく、今の管理組合が頑張ってくれているものの、このはな住民からの要望に対して、リバーの返事は殆どが誠意の感じられないオウム返し的なものだそうです。

そんな会社とは知らずにこのマンションを買ってしまいましたが、このはなのようにならないためにも、できるだけ多くの人たちが協力してより良いマンションにできればと思っています。

それだから
管理組合が必要なしと言う事にはならないですよね どうしてそういう話なるのかわからないです。 このはなの様とは、どういう事ですか？

767です。

なんか組合のこと尋ねたばっかりに掲示板が荒れているようで
すいません。

でも、いいマンションにするためにも組合はあったほうがいいですよね。
みんなで決めたルールとか計画がないとなかなかみんなで住み良い
マンション作りもできないように思いますし。

みんなで良いマンションにしましょう！！

本当にいろんな意味でみんなで仲良くできる組合になればいいです
もちろん補修工事はリバー持ちで

管理組合ってなんだか面倒と思っているいる方いると思いますが、私も最初そのような感じ
で思っていました。

でも、そもそも管理組合ってなんなんだろうと調べてみましたら、マンションの資産価値を
守っていくうえでも、住みやすい環境を維持していくためにも非常に重要なもののようです。

面倒そうだからパスっていう前に、まずは管理組合がどういうものかを知るところから
はじめてはいかがでしょうか？

よさげなサイトを調べてみたのでよかったら見てください。

http://allabout.co.jp/living/mansionlife/closeup/CU20060914A/

＞もちろん補修工事はリバー持ちで

自分が良ければ後はどうでもよいと？

リバー側の過失ならリバー負担ですよね？

管理組合というのかどうなのかは分かりませんが、理事会はありますよ。
今年は隣のさくらの役員のみで構成されていますが、そのうちアリスでも役員選出の話があると思います。

ペットクラブへの登録は管理人さんに申請書提出になると思います。

何にしてもまだ入居していない方もいらしゃいますし、来年からの発足になるのではないでしょうか。

通路などの養生っていつまで付いてるんですかね？

残物件の方が入居されるまでじゃないですか？

管理組合は２つあるという話をきいたような。

さくらとアリス共同の管理組合と、アリスのみの管理組合です。この２つは管理する範囲が異なっていたと思います。
だから、両方に管理費を払っているはずですよ。

え？二重に払ってるんですか？管理組合はそれぞれ個別にあって、リバーモールやシティウォークのエレベーター等、全体の共有部分を全体で負担してるってことですよね？

>>797さん
さすがに『リバーモールやシティウォークのエレベーター等』の費用を二重に払ってるって事はないでしょう、常識で考えて。

だから、それぞれの管理組合の管理費とリバーモールやシティウォークのエレベーターの負担金を払ってるってことでしょ？

昨日、駐車場内で事故になりかけました。駐車場だと安心して走行してしまうのでしょうか？
私は気をつけて車を出そうとしたのですが、下ってきた車が、勢いよすぎてぶつかりそうになりました。
駐車場内は見えない場所が多いですからお互い気をつけましょう。

No.800 by 入居済みさん>

今回は幸いにも大きな事故や怪我につながらなくて良かったですね。

あの駐車場は本当に急カーブの連続で見通しが悪く、カーブミラーにも
たくさんの色の車が映っているので瞬時にはどの車が動いているのかも
判断しづらかったりするので常々危険だなぁ…と思いつつ、慎重な運転
を心がけております。カーブ途中の傾斜部も全て駐車スペースになって
いるので直前まで止まっていた車が曲がった瞬間に急に出てくることも
ありえますしね。

お互いに危険予測しながら常に前方の動きに気をつけることが最も重要
ですが、駐車場内を移動するときだけ昼間であっても一時的にヘッドラ
イトを点灯したり、周囲の音が聞こえづらくなる音楽やラジオは駐車場
を出てからつける等、簡単なことを少し心がけるだけでも事故の抑止に
つながるかもしれません。

常々、いつかあの駐車場で事故が起こりそうで怖いなぁ…と思っていた
一人として思わず久々に書き込みしちゃいました。

No.800 by 入居済みさん
こんばんは！
駐車場怖いですよね
僕も駐車場からの入出庫するときは必ずライトを
点灯するようにしています。
それと車とすれ違うときは手を上げて挨拶しますし
（これは自己満足です）お互いが事故のないように
心がけたいですね！！

スピード出している車ありますよね・・・

スピード出す車は一度事故でもしないと気をつけないんでしょうね。車が通ったらランプつくとか何か対策した方が良いと思います。

皆さんUSJのカウントダウン行きますか？豪華な花火が見れるので楽しみですね。

リバーモールのパン屋さんとベストショップせめて21時までオープンしてもらえないですかねー。

普通の生活音だから我慢しましょう。
深夜早朝なら苦情出してもいいですが。

下手なピアノ音は正直迷惑ですよね。

電子ピアノならヘッドホン可能ですが普通のピアノなら無理ですね。

そうですね。思っていた以上に上下、左右からの音が聞こえてくるので、注意しないといけませんね。

生活音はある程度聞こえても仕方ないですよね。うちはあまり聞こえませんが。

ところで、
和室の戸ですが、取っ手の位置は裏表同じ場所についていますか？
分かりにくいですが、
和室の外から見ると右についている取っ手は、
和室の中から見ると左についているかどうかです。

何枚か戸がありますが全て同じ場所ですか？

先日同じフロアの方が挨拶にいらして、菓子折をおいていかれました。なかなか話す機会もないので、我が家もご挨拶に行こうかと考えています。皆さんは挨拶いかれましたか？

私も悩んだのですが結局私は挨拶にいきました。
この機会を逃すとなかなかお隣さんとの良い関係を築くための
きっかけが見つけられなさそうだったので。

早速お隣へ挨拶へ行きました。
同じ年代の子どもがいて話も弾み、やはり行って良かったです。家族構成やお名前など聞かないと解らなかったので。
答えて頂いた方ありがとうございました!!

このはなのイルミネーション撤去されてしまったようですね。残念です。

このはながリバーと揉めてるからでは？
このはなの掲示板でかなり白熱してましたよ

壁の厚さは一般的なマンションと変わりません。本当ですよ

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

最近 朝から決まって吠えてる犬いますよね〜 ずっと吠えてるんですが、飼い主さんは迷惑かけてるとは思わないんでしょうか？甘やかして吠えさせてるんでしょうか？

ベランダで吠えてます？