京都市「イニシア梅小路公園」の住民板

管理会社との契約はかわってないと思うので、掃除の質がたんに低下しただけでしょうね。

来年は複数の業者を競わせ、適正な価格 管理 清掃が実施されるよう 管理組合の皆様には頑張って頂きたいですね。

良く汚れる月別に掃除の頻度を変えるのもベストですね。夏の終わりや梅雨の時期や枯れ葉が舞う秋とか、何でも無い時に掃除してもらうより良いかな？と思います。

２９９さん　私もベランダの洗濯物が少しぐらいみえるのは　まあ仕方ないと思いますが

シャツなどが手すりより上で　３０センチ以上みえてますし　靴下などの小さなものは全部みえてる所もあるので　どうなんでしょうね・・・

物干し竿を支える棒を別で買っている人は30センチ超えてますね。 30センチでシャツのエリ〜肩ぐらいまではまだ許せる範囲かと思いますが、靴下とか何枚も挟んで干すハンガー的な物とかが使われていない状態で下から見えると生活感丸出しでなんだかな〜って気持ちになりますね。

たしかに最近、館内の掃除の質が下がりましたね。
廊下に鳥の糞が付いたままとかあります。
いつも思うんですけど、ここの掃除の人って毎日３、４人いますけど、このマンションの掃除に必要な人数なんでしょうか？
朝、掃除の人が作業を始めたと思いきや、すぐに掃除の人同士で会話を始めて掃除の手が止まっているのを見かけます。
日中も掃除の人同士の会話を見かけます。
高い管理費から掃除代を支払っているのに、掃除の人が手を止めて会話しているのを見たら腹が立ってきます。
このままで良いのでしょうか？
契約では朝８時から１６時まで清掃業務を委託になってたと思いますが、掃除の人同士の会話をせず真面目に掃除をしてくれたらマンションはもっと綺麗でしょうし、清掃契約時間を１時間や２時間削減出来ると思います。
年間にすれば相当な金額の削減になると思います。
今のままでは、おしゃべりして雑に掃除している人に無駄にお金を払っているとしか思えません。
管理組合から掃除の人同士で会話をせず掃除に専念するよう注意してもらうとか、清掃契約時間の見直しとかしてもらいたいものです。
綺麗なマンションを維持するための限られた管理費を有効に使うようにしなければ、将来的に困るのは自分たちですから。

307の意見はわかりますが、最近は、ゆとりかなにかでそ〜ゆ〜のはなかなかね〜お給料もらう側の意識も主張も変わって来てますから黙って委託を変えてもらうのがベストですよ。あまりガミガミ言いますと、若い世代からは嫌がられますよ。

掃除ちゃんとしてほしい...賛成。毎日きれいなマンションを保ってもらいたい。そういうのも期待して、高い管理費払いながらマンションに住んでいるのだから。

ここのマンションでかいからね。

かんけいないやん。

簾が変。西側の3階の玄関側。団地じゃあるまいし。ベランダは許せるけど。

簾、西側の3階の玄関側だけじゃないよ。

掲示板使って、312.313のような、部屋が特定できる
発言はやめてあげてほしい。

皆さん、ガス給湯暖房システムの保守契約されるんですかね？今なら集団割引が適応されるそうですが、加入戸数によって割引率が違うみたいなので....。

ここのマンション　以前住んでたマンションと比べて　規約やルールを守らない人が　ちょっと多いように思います。

管理組合がインフォメーションでよびかけても　すだれなどは　減るどころか増えてるし・・・

規約に違反している　玄関ポーチのすだれや　ベランダの洗濯物は　景観をそこない　資産価値が低下するので　即刻やめて頂きたいですね。

簾している部屋と洗濯物はみだしてる部屋、アルコープに自転車やベビーカーを年中出してるお宅には
名前付きで手紙入れるとぐっと減りますよ。

資産価値うんぬんやらで、周りにぎらぎらと目を光らせてる人、正直ちょっと恐いです。
そこまで必死に守らなくてはならない程、価値あるものなんでしょうか。
なんかギスギスしてますよね。
住民版の書き込みも多いので、意識が高い人が多いんだとは思いますが。

話は変わりますが、４階の一室が売りにでましたね。
あの値段で売れるのか、気になります。

もともと庶民派マンションなんだからいろいろあると思います。
いちいち気にしてたら身が持ちませんよ。

庶民派マンション？だったら　何をしてもいいんですかね～

319
あれだけ高いと売れないですね。新築買いますよ。

http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=26&md=...

これですね。2740万円なら、少し狭くなっても他物件をあたってみます・・・。

ルールは守るもの。守れないルールなら変えればよい。大人はそう考える。
資産価値なんかは意識の問題。個人の意見は様々。管理組合の舵取りに期待。

ルールのせいにしないで、ここに住む人たちのせいにした方がいいのでは・・・と常識ある大人は考えますよ。

管理組合が　インフォメーションで　玄関ポーチは専有部ではありません　共用部に私物を置くことは禁止されています。と呼びかけていますが

管理組合の理事〇様の玄関ポーチには　大きな植木がおかれ花がさいてますし　玄関ドアには大きな装飾が取り付けられてます

これは　呼びかけや規約に反してるように思いのですがどうなんでしょうか？

管理組合の理事の皆様には　より良いマンション生活のために　がんばって頂きたいですね。

洗濯物うんぬん発言の方は、洗濯されてる方々なんでしょうか？
生活するってこういうことじゃないんですか？

既存のポールに男物の洗濯物干したら裾すりますよね？すらないように干したら数が干せないし・・
いつもイライラしてしまう高さ制限。規定だから守っているけど、つっぱり棒の洗濯干しされている方が羨ましいと思うこともあるし、規定は守るべきだけど、現実考えたら多少生活感見えるのって仕方ないんじゃないかと思う派です。

だいたい格子になってるベランダの家って丸見えにちかいですよね？
すだれも朝日が大変なんだなぁって思うくらいです。お花も素敵だな・・と。
どうしてそんなに目くじらたてるの？
毎日しんどくないですか？

部屋がわかる書き込みするなら管理組合か管理人さんに相談されては。
掲示板見てない方も多いでしょうし、自分のストレス発散だけで解決にはならないですよ。

それより防犯意識の低さの方がきになります。
車上荒らしも、すぐに各戸に事実通達の紙を配るべきだったにでは？と思います。
知らない方もいました。重大な事件があったのに、このマンションは安全ね・・って思ったまま過ごし被害にあうかもしれない。自転車の盗難に、今度は駐車場の扉のガラス破損、次は空き巣もあるかもですよ？気をつけましょう。

325さん　玄関ドアの飾りもダメなんですか〜(;ロ;)　それくらい良くないですか〜？　外から見えないですし、掃除の邪魔にもならないでしょ？　クリスマスやお正月の飾りとか、よそのお宅のドアに付いてるのも、かわいくて好きなんですけど(;^;)　ドア傷つけたりしなければ良くないですか？

３２６さんの考えは　まあわかりますが

洗濯物は　ほとんどの方はきちんと干せれているので　がんばって頂くしかないのかなと思うのですが・・・

現状の規約があわないのなら　規約変更という方法がありますので　提案されてみてはいかがですか？

すだれや花も　管理組合も置かないよう呼びかけていますよ

朝日や西日が気になるのなら　可動ルーバー付き面格子に変更されることをオススメします　これは規約で認められています

防犯意識については　私も大変危惧してますが　規約やルール　マナーがきちんと守られていない現状では　防犯・防犯意識の向上は厳しいでしょうね

　

　

３２７さん　玄関ドアの飾りは　規約をみると　ドア外側は共用部分なのでダメだとおもわれますね

一度　管理組合に問い合わせてしてみられた方が良いとおもいますが

専有部は自由にいろいろできますが　共用部分は規約で厳しく規制されてますからね

自転車の乗り入れする方々にもう少し配慮してもらいたい。西側の出入り口を利用する際、結構速いスピードで敷地内に入ってくる自転車が目立ちます。マンションから出る自転車も同様。皆さん気になりませんか？

映画”インデペンデンス・デイ”にもありましたね。
宇宙船から飛行物体が急速に出入りするシーンが、
まさにそんな感じですね。

・・・ドアの飾りぐらい良くね？って感じ。327サンの言ってるように、傷つけたりとかしなけりゃ。メクジラたてすぎ〜。生活のささいな楽しみでしょ〜？そういうのって。まぁ、チャリの乗り入れとか、マンションをぶさいくに見せるベランダの使い方とかは×だと思うけど。ところで、すだれ、なんでつけるの？カーテン付けりゃいいじゃん。

簾あったら涼しいんだとさ、もう冬だよ

接骨院・整体で腕の良いところありませんか？
ご存知の方、教えて下さい！
腰痛・肩こり・首の痛みで困ってます。。

皆さんに質問なのですが、町内会でメインエントランスの有効活用として自販機の設置が考えられているみたいなのですが、この話はいつ出た話なのでしょうか？郵便受けの掲示板に設置の許可が出て今後は電気代やゴミ問題などを検討していくと貼り出してあったのですが・・・回覧板や議事録などの見落としかもしれないのですが、私自身これまでアンケートなど採択に関わった記憶がないもので。町内会での検討というのも疑問なのですが。経緯をご存知の方教えてください。

３３２さん ドアの飾りが生活のささいな楽しみって・・
マンション契約前に 規約 確認しなかったんですか？

我が家は超まぶしい・・カーテンレールが付いていない和室。
障子じゃ意味なしのまぶしさ。
すだれはマズイやろうと買ったものの設置せず冬になりました。
来年どうしよう？いい案ありませんか？
このままでは部屋も家具も日焼けしてしまって困ります。

自動販売機、うわさで聞きました。
前から欲しかったし災害のとき少しは役に立つかも？だし設置賛成。
ゴミは問題ですね。

３３８さん　日焼け対策でしたら　窓ガラスフィルムを検討されてみてはいかがですか。

紫外線を９９％カットしてくれるフィルムなどがあったと思います。

337サン　さっそくメクジラたてられちゃった〜。別に、”ドアの飾りが”って事じゃぁなくって、いろいろ有る楽しみとかの一つでしょって意味だったのですが。まぁ、うちは付けないからいいけど。ちなみに規約はちゃ〜んと確認してま〜す。

341さんは おもしろい人ですね

自転車やベランダ すだれにはメクジラ?たててるのにね(^O^)／

３１５さん　大阪ガスの機器保守契約　契約料金が少し高いので迷いましたが　契約しようと思ってます。

契約される方はかなり少ないと思われますが　５件は加入されるのと予想してます。

２４時間換気は１０年使用したら　１～２回ぐらいは故障して　修理が必要なのかなと想定してます。

342サン　すだれは何とも思ってませんよ〜。カーテンじゃぁダメなのかなぁ〜って思っただけで...　自転車はだって、掃除の邪魔じゃない？と、ね。

共用部分に置かれる自販機であれば、総会（管理組合）で審議／決定すべきことですよね。
町内会は設置「案」を決定したとうことなのかな？
個人的には自販機は反対だな。

近く戸建予定ですが　どんな感じでしょう　マンションは建ちませんよんね

戸建て、気になります。どのぐらいするんでしょう？
西側にマンションが建つって噂、当分予定はないようですね。

たんに誰かが削除要請したんでしょう。

個人が特定されかねない書き込みでしたし、
個人的な憂さ晴らし以外に、なんの有益性も
ない書き込みでしたので、良かったんじゃな
いですか？いつまでも残っていたら、住民
の品位も疑われそうですしね。

人権感覚のある判断だと思います。

先日、北側の分譲地 何人か営業さんと見に来られてましたね
土地は ２５００〜３０００万円 建物は ２３００〜３０００万円あたりですかね。
気になっておられるなら 看板に連絡先書いてありましたよ

警察の件の書き込みって　何ですか？？

警察の件は いいかげんスルーしましょうね

えっ。北側の分譲地そんな高いですか・・・。
正直なところ、水族館建設で、このあたりの地価は上がると
思いますか？それとも下がるのでしょうか。
京都駅周辺はヨドバシにイオンにと活性化してきて嬉しいですよね。

３５４さん　あの水族館ぐらいでは　このあたりの住宅地の地価には全く影響はないと思いますよ。

エントランスに自販機は　そんなに必要なんですかね？

近所に何台かありますよね。

自販機あると見栄え良くなくなりますよ。ペットボトルとかきちんと分別しなかったり、家のゴミやペットの奮が入ってたりして問題になっているマンションもあるので、やめて欲しいです。

>自販機
単純に、エントランスでお菓子を食い散らかしてる奥様方が楽したいだけのわがままですよ。
品が落ちるし、騒がしさが増すし、汚れるし、良い事なんて１ミリもないなぁ。

エントランスでお菓子広げてバカ騒ぎしている奥様方を

規約で取り締まって！！(No.３５５のマネ)（笑

一戸建てもこれから増えて　水族館建設されてにぎやかになりますね
一戸建て　ここならどのくらいでしょうね

２７４０万で高いの？
コスモシティはそれより高かったけど。
しかもエントランス上ですごい煩いらしい部屋
売れるのか

自販機が出来たらゴミが増えるし汚れるし、私も反対です。

最近、夜に中学生か高校生がエントランスで溜まってるし…
自販機なんか出来たら散らかりますよ。
品が落ちるなあ。

今年はクリスマスイルミは、ないのかな？

南側のＪＲ貨物場で働いている方に怖い話を聞きました。
元々ここが在った場所は洗剤工場だったのはご存じの方も多いと思いますが
洗剤工場だったので土壌汚染が激しくダイオキシンの数値がかなり高かったようです。
計画では土壌改良で地表から約３メートルも土を入れ替え無ければならなかったようです。
また計画では１メートル掘るのを３回に分けて行う予定で
撤去した土は神戸港から砂利運搬船で秋田県へ運ぶ予定だったようです。
３メートル分全部土を積めば運搬船は？センチ（ここの数字は忘れてしまいました）
沈むはずなのですがその半分以下しか沈んでない状態で船は出港したようです。
なので書類では３メートル掘った事にしているが実際はそんなに掘られていないという事です。

昔はそのダイオキシンで、周りの住民が病気になったりしていたそうですよ。

今住んでる私たちが病気になったら訴えましょうか！

No.364さん

ようです。ようです。ようです。……何回ゆうねん、、、笑

南側のＪＲ貨物場で働いている方てどんな方か知りませんがそんな一人の人が
言ってることあてになりませんね。
　
結構人って羨ましかったりするとなんか非を見つけて攻撃したがるものです。

どんな細かいこと気にしていたらどこにもすめませんよ。

心配なら早く売って出て行ったら～

土壌の検査をしてもらうとか・・
で、めちゃくちゃ悪い結果だとどうするんだろ・・
引越しかぁ。
でも買った側にも権利があるし、心配ならほんと
検査を定期的にしてもらうように管理組合に訴えてみては？

耳が腐る

俺、元々ここからそんな遠くない所にすんでいた地元民だけど
工場あった頃からモノゲンユニの評判はそんな良くなかったけどな。
俺の連れも梅小路駅でフォークリフト運転しているやついるけど
夜中になると煙突から泡が飛んで来るって言ってたな。
夏は南風だからまだマシだが冬は北風になるので重たい泡はそんなに飛ばず
すぐ下の梅小路駅にまともに降ってくるので冬の夜勤は嫌だと言ってたな。
まぁ俺は同じくダイオキシンで土壌汚染されているＵＳＪの年間パス買うぐらいだから
気にしてないけどね～だからこのマンション買ったんだ（笑）

364さん　何がしたいのですか？　ここにそんな事書き込んで、「え〜！怖〜い！」みたいにビビらせたいのですか？それとも嫌がらせ？　

駐輪場の意味がないくらいに、いつも同じ自転車がとまっていますね。

ちょっと悪質な感じがします。撤去とかしてやりたいくらい・・

管理人にはそんな権限ないけどね～。これだけ大きなところだと、
難しい人たちもいるんだろうね。

＞自転車
車体番号控えて、悪質な自転車は撤去すればいいのになぁ。
貼り紙貼って警告すればいいのに。

月500円だっけ？それくらいも払えない貧しい人たち。。。不憫で哀れだ。
きっと子供の給食費とか払わないとかだな。

おそらく自己中心的で自分さえ良ければ何でも良いとか思ってるモラルの欠片もない人たちに違いない。

来客用の駐輪場の件は２月の総会で解決するんですよね。
毎朝２０台くらい同じ自転車・原付が止まっていますね。
去年の総会は理事の議事進行の不手際で大失敗でしたけど、今年は大丈夫でしょうか。
管理人はこちらが何を言っても何もしないですよ。怠慢が目立ちます。

>来客用の駐輪場
>毎朝２０台くらい同じ自転車・原付が止まっていますね。
番号控えて、ひどいヤツは掲示板に張り紙して警告→撤去→撤去費用を請求で良いでしょ。
撤去費用請求は、マンションの登録分に限るけど。。
住民外なら不法投棄で犯罪のよーな。

一度、たがが外れてバンバン無断駐車/駐輪が始まるとどんどん見苦しくなるし住民同士でギスギスしたくないし始めが肝心。。。

>去年の総会は理事の議事進行の不手際で大失敗でしたけど、今年は大丈夫でしょうか。
1回目なんだし、しゃーない。

＞管理人はこちらが何を言っても何もしないですよ。怠慢が目立ちます。
雇われなんだから当たり前。。。
管理人は報告きっちりやってもらって管理 組 合 でしっかりまとめれば良いんですよ。

夜間巡回されていたんですね。

この寒い中ありがたいです。言うのは簡単ですが行動におこすのは大変ですから。

違法駐車思いのほかあったんですね。

駐車場側に行かないものは気づきにくいですが。

みんなですむマンションですからみんなのモラルが大切ですね。

まだまだ住みはじめて1～2年、

これからみんなで良いマンションにしていきましょう。

この地域って＊＊＊＊ではないですよね

塀を乗り越えて入ってくる人がいるって、掲示板で見ましたが、とても怖いです。そんな事出来ないようにするのは不可能なのでしょうか？

どうやっても入ってくるヤツは入ってくるし、無駄かと。

やはりこの地域　物騒ですね　下京の七条ですもの　仕方ないですよね
マンションでもこのようなことあるんでしたら　周辺の一戸建てのお宅は　セコムしていても心配ですね
このような書き込みを読んでしまうと　躊躇してしまいますね

この地域は物騒？　あなたの住んでるところは絶対安全？　スバラシイですね。何に躊躇されるのか知りませんが、、、

ここのマンション今、空きはあるのでしょうか。
先月ぐらいまでは、ネットで１件出てたのですが、今は出てないですね。

昨日の広告に、横に新しく出来る住宅地の売り出しが出てましたけど
やっぱり高いですね～。

犬を飼っているので、梅小路公園が近くにあるのに
魅力を感じてます。　

住民の皆さん、梅小路公園はよく利用されますか？

梅小路公園は、入居前に考えていた以上にいいですね。
普段使いというか、あたりまえにそこにあるのがとてもいいです。

ただ、残念なのは、鉄道博物館？によって近くの小さな広場が
なくなるように聞いたことです。週末には、小さな子供たちの声で
あふれてとても魅力的な場所なのに…

公園なんてなくてもいいものかもしれませんが、人によっては
大きな価値になると思いますよ。生活スタイルや価値観による
違いは大きいと思いますが。ちなみに、犬の散歩をされている方
も、野良ねこも、ともに多いですね。

戸建　積水ハウスなので　いいけど　5000万超えるらしいです
このマンション　安いのにね

みなさん
病院どこに行かれますか？
いいとこありますか　
高校生のお宅ありますか？

下京区基本計画（2011～2020年度）を策定されましたね(3/5)
http://www.city.kyoto.lg.jp/shimogyo/page/0000097038.html

賑わいがあって、より住みやすい地域になれば良いですね。

それは　下京区が地域的に問題があったからではありませんか
歴史的にも　差別がありましたしね
これからは　京都の強い差別意識をなくしていかなければならないのです

３月２０日午後５時２０分くらいに停電しましたよね。原因を知っている方いらっしゃいますか？

下京区が地域的に問題があったから

↑「下京」とひとくくりに見るのは、やめたほうがいいです。
地元民なら、わかるはず

でも　やはり下京のイメージは良くないですね

なら、このスレにこなければいいのでは？
イメージ悪いとおっしゃりたいだけー？

「住民板」なので391様は住民の方？だと思われますが、イメージ良くないと思われているのに、こちらの物件を選ばれたのですね☆

何をもってイメージが悪いと思ってるのかわかりませんが、他の区でも、イメージ悪いところたくさんありますよね。

ハイソなイメージの岡崎あたりでもしかりです。

下京区の中でも梅小路は穏やかな場所でしょう。
それより今後、水族館や鉄道博物館が出来て観光客の他所者が近所を徘徊することによるほうが治安の悪化になるのではないか心配です。
マンションに落書きや自転車等の盗難などの被害に遭うのが心配です。
よく見かけるのですが、住民ではない複数の男性が昼間や夜間に駐車場や駐輪場に立ち入り調査っぽい何かをしているのを。
このマンションって駐車場入口と西側入口って誰でも入れますし、マンション敷地内に入るのは簡単ですよね。
何かしようとしている悪い人には絶好の標的だと思います。
過去には自転車の盗難や車上荒らしも起きてますし。
防犯カメラが付いていても管理人さんが監視をしてるわけでもないですし、増設しても夜間には管理人さんは帰って居ないしあんまり意味がないですね。
これから水族館が出来て他所者がマンションに立ち入るなどしたら、ちょっと怖いと思いませんか？
総会でも意見があったように管理人さんが帰宅後は警備員を駐在させて夜間にはマンション内を巡回してもらうとかの対策が必要だと思います。
ただし、そのぶんの経費が必要になるので実現は難しいとは思いますが。
周辺のイメージのことより、自分達のマンションの安全を最優先に考えませんか？

よそもんですけど
３９４さんの投稿、削除した方が良いのでは？

>No.395
ほっといたら良いんです。言論の自由。

まー、そんなに安全が好きなら無人島にでも行けばいい。怖い人も来ないし落書きもないよ。
嫌なら引っ越せば良いし。誰も止めません。

賑やかになるんだし良いんじゃないの？

396さんに大賛成です

　地域についてもですが、マンション内にルールの守れない人
いますね。　

　共同住宅なので、いろんな方がいることはわかりつつも、
最低限、決められていることは守ってほしいと願うばかりです。
共用部分の使用法について、マナー向上の呼びかけも形骸化
していますね。各自の意識の違いかもしれませんが、少し悲しく
なりますね。かたいこと言わずに、やりたいようにやったほうが、
いいんでしょうか。管理人さんも、管理組合もなにもできないん
でしょうね。

No.398 さん、マンション内にルールの守れない人 　とは具体的にどのようなことですか？

>> No.398
マンション内にルールの守れない人 ってどんな人？
自分ルール適用されても分からないよ。

私が気になるのは、
夜の内に玄関にゴミを置く人。

かなりやっかいだなぁ。特に1Fとかだと最悪。。。
毎回、同じ人なんだよねぇ。。。1Fだけじゃないけど猫やカラスがゴミを食い散らかして
それを片付けもせずにそのままってのが特に腹が立つ。掃除も出来ないなら出すなって言いたい。

ルール＝規約のつもりでした。

私が気になるのは、玄関前の共用スペースに置かれた私物。
共用スペース（ベランダや玄関前など）での喫煙。規約に
明記され、何度も、マナー向上の呼びかけがされていても、
おかまいなしですよね。

自転車置き場についても、明らかにこどものせでは
ないものが、つまり、契約していないはずの自転車
が、新たな駐輪スペースにとめてあることがあります。

これは、どうしようもないことなのでしょうか？
契約、規約は自明のルールだと思うのですが。

394さんではないよそもんですが・・・。394さんの投稿内容は、不特定多数の人間が閲覧できる掲示板の特性上ややリスキーな内容と思われるので、削除した方がいいと言っておられるのでは？