京都市「イニシア梅小路公園」の住民板

ありがとうございます。結構高いですね。検討してみます。

ルーバー面格子はサッシやさんに依頼すると、かなりやすくできます。オプションはなんでもそうですけど…
浴室にテレビを着けられた方はいますか？今、見積りを取っているのですが良い業者さんいたら教えてください。

こんにちは、ゴミの分別について教えてください！
「かん・びん・ペットボトル」が資源ごみだと思うのですが、ペットボトルのラベルを外していらっしゃいますか？魚のトレイ（？）やカップラーメンの容器などは燃えるゴミですか？？

ルバー等外観が変わるものについては指定の部品でないと使用不可と入居時に聞きましたよ。確かに町のサッシは安いですが・・・おそらく入居規約にもあると思います。

なんだか、おかしな論議がされていますね。
共有部分なのに、個人の希望で設置するかどうか決定する論議ですね。
登記に、その部分はどのように規定しているのでしょうね。共有部分であれば、概観を重視して、仕様を統一するのが当然ですが、所有者の裁量で設置するものであれば、最低限の仕様だけを明確にして、あとは自由に所有者に一任するのが当然の権利だと思いますが。これから入居するものとして不安な材料です。

ルーバーの事はちゃんとコスモスさんに聞きましょう。（統一しないとだめだと思いますけど。）


浴室テレビは、いまどきは地デジ対応なんですか？うちも欲しいけどまだです。


ペットボトルのラベルははがしています。が、２分別なので、もしかしてそこまでしなくていいのかもしれませんね。魚などのトレイは燃えるゴミにだしてます。

ルーバーに関しては色、仕様を同等品にすることでOKとなっているはずですよ。もちろん、事前に許可をとることが必要です。共有部分に関しての規約は、可能と不可能なことがもちろんあります。きちんと把握をしてくださいね＞86さん。ましてや、登記登録と管理規約は全く別物です。

南向きの部屋を購入された方へお聞きしたいのですが、南東向きで日当たりは良好でしょうか？夏は結構、暑いのではないかとうい印象でしょうか？

出産を無事終え、以前から気になっていたイニシア梅小路の購入を第一希望として、現在考えています。

実際に住んでいらっしゃる方にお伺いできるので、こちらの掲示板にきました。

＜西向きにお住まいの方へ＞
予想していたより、西向きが埋まっているんですが、
西にお住まいの方、日差し等は、きつくないですか？


＜南向きにお住まいの方へ＞
北側のお部屋、寒々していますか？？？
また、3階以下にお住まいの方、向かいの線路は気になりませんか？


あと、ゲストルームや、キッズルームは使用されているのでしょうか？？？
入居するようになれば、使用したいのですが、
友人マンション等で、施設があるが、使用されておらず、管理費がもったいない等
聞きます。

また、敷地内のガーデン等、日当たり等、どのような感じですか？

素人質問ですみません。
よろしくお願いいたします。

線路の音は気にならないですよ。
目の前の貨物線は１日１回だけ電車が走るだけですから。
日当たりは南は最高です。
西も午後は良いでしょう。
暑さはまだ夏を経験していないのでわかりませんが、まわりに高い建物が無く風がよく入りますので大丈夫じゃないかと思いますが･･･。

南向き3階より上の住人です。
日当たりは問題ないです。
北側の部屋は今は涼しくて快適ですが、冬に住んでなかったのでどうでしょうね？


貨物線路は通るときは煩いですが１日１本（たまに２本？）
だし我慢できると思います。

窓を開けると、車の音が気になります。
長年、静かなところにすんでいたからかもしれません。
テレビの音が聞こえなくなることも・・。
いらっとするのがバイクのブルルン！って音（笑）
窓閉めていたら静かです。
慣れでしょうかね？昼間いない方は問題ないですよ。
あと毎朝、どこかの会社？ラジオ体操の放送が聞こえてきます。

風通しが良いのと、梅小路公園に毎日散歩に行けて良いです。
お店建って欲しい！駅できて欲しい！は皆の希望ですね。

今日もＪＲ止まっているのが見えました。

西向きの住人です。

日差しは、それなりにありますが、日が長いので西で良かったと思っています。
夕方からもお洗濯干せますし、冬はあったかいです。
私は寒がりなので良かったですが、暑がりの方は西はやめとかれた方がよいと思います。

ひとつ失敗した点は、西側の部屋のカーテン選びです。
1級遮光カーテンと普通のレースのカーテンを二重で取付けたのですが、
夕方からレースだけだと少し眩しい。しかし1級遮光カーテンを閉めると、
せっかくのお日様を完全にシャットアウトしてしまい、見事に部屋は真っ暗になります・・。
そして電気をつけるはめに・・・。
これなら2～3級のカーテンを選べばよかったと思っています。
もしくはレースカーテンを少し遮光性のあるものにすればよかったかなと。
真剣にカーテンを買い直そうと思ってます。
冬・夏で使い分けてもいいかもしれませんね。

ちなみに朝のラジオ体操の音楽、西側の工場からですよ(笑）8時ごろみんなで体操してるみたいです。

ついでですが、洋室は東側になりますので、寝室に使うと、朝日が気持ちよく浴びれます。
西～東に風が通るので、風通しはめちゃくちゃ良いです。

少しずつ入居者が増えてきてうれしいです。
私も犬の散歩でほぼ毎日梅小路公園に行きますが、広い公園が近くでよかったと感じています。
わんこも大喜びです。

90ｻﾝ(^-^)西向きは日差しきついですが、風通しもいいですし快適に生活してますよ!夜は窓を開けていても車の音もほとんどなくて、怖いくらい静かですょうちも8ヶ月になる赤ちゃんいるんですが、越す前に住んでた家がうるさすぎて夜泣きも大変でしたが今はｽﾔｽﾔ眠ってくれますもっと早く越せばよかったと思っています
もし購入されたらまた仲良くしてくださいね

90番の「購入検討中」です。

たくさんのご返信、アドバイスありがとうございました。

今日、マンションに見学に行きました。
日曜日なので、住人の方にお会いするかなぁ～って思ってたんですが、
残念ながら会うことはありませんでした…
1/3ほどは、もう住んでいらっしゃると聞いていたんですが、
静かでびっくりしました…
やはり、引越したばかりで、お家でいるのが楽しくなっちゃうんでしょうね。

西向きは、希望のお部屋がもうなくなっており、
東向きのお部屋と、
南向きのお部屋を見てきました。

＜92番さん＞のアドバイスが気になり、窓を開けて音を聞いてみました。
防音の良さにびっくりしました！！
窓を開けると、車の音等は聞こえますが、
閉めると、全く気にならないほどですね～！！！
賃貸マンションのレベルとは、到底比べものになりませんでした！

結果、気に入ったのが、東向きの上の方のお部屋でした。
今日は、あいにくのお天気でしたので、
風通し等は確認はできませんでした…　ザンネン！

＜東向きにお住まいの方へ＞
風通しはいいですか～？

現在住んでいるマンションは梅小路公園からすぐの9階展望よしですが、
風通しが、悪い！！
玄関をあけないと、無風です…。
去年の妊娠中は倒れるかと思いました…。

＜92番さん＞へ
こちらこそ、よろしくお願いします！
スムーズにコトが進んで、お会いできることを楽しみにしています！

東棟に住んでいます。京都タワー・東寺・大文字・桃山城まで見れて下には梅小路公園が広がり朝日が見れて眺望はかなりオススメです。東なのでお昼からは日があたらないので朝早く洗濯や布団干しをしたりしています。風通しは悪いとおもったことはありませんよ。共働きなのでまともに窓を開けて換気できるのは土日になってしまいますがちゃんと風はとおってます☆スーパーは週末にまとめてハナにいったりマツモトにいっています。商店街が開いている時間には帰ってこれないので土曜日の商店街巡りがとても楽しいです。新鮮なお魚も手に入りますし、肉の大川さんのコロッケおいしかったです。お店の方もとても愛想よくて気持ちがよかったです。
ほんとスムーズにコトが進んでご近所付き合いができたらいいですね。その時はよろしくお願いします。

90・95の「購入検討中」です。

96さん、コメントありがとうございます。
風通しがいいいとのことで、安心しました♪

イニシアさんの営業さんは、女性が多いので、
私とBabyとお伺いしても、細やかに配慮して頂けるので、
いつも安心です。
ついつい、行ってしまいます。（笑）

現在、階数を迷っています。
で、また質問いいでしょうか。
何度もすみません。


＜東向きにお住まいの方へ＞
東側に、第一工業製薬さんの建物がありますが、
そちらへの人の行き来はあるのでしょうか？

稼動していないと聞いたのですが、
昨日見学に行った際、敷地内に、ゴミのような山がありました。

マンションと近く、東側だとリビング側になるので、
「こんにちは～」状態になるのであれば、
上層階にしようかなと思っています。

ビル内に、人の気配がなければ選択肢が広がり、うれしく思います！！

何度もすみませんが、お答えいただける方、ご返信お待ちしております。
よろしくお願いいたします。

人の気配はまだみたことがないのですがたくさんの自転車がとまってるのと電気がついているのは見たことがありますので人の出入りがあるんだとおもいます。我が家は特に気にしたことはありませんよ～こんにちわ～ってならない位置だからかもしれませんが。
良いお部屋があるといいですね☆

見学できる部屋ってきまっているのでしょうか？

可能なら、検討されるお部屋で、休日だけでなく、
平日の昼間の様子なども確認されることをお薦め
します。いろいろと検討されて、自分の目で確認
して、納得されてから購入できるといいですね。

　現在、ご近所さんはまだまだ少ないですが、
とてもいい雰囲気ですよ。

～悩み～

みなさん、雨の日の駐車場や駐輪場からのマンションへの出入りに困りませんか？
特に、1階と、4階駐車場からの出入りです。
出入り口まで屋根が無いので傘差さないといけないしですし、傘閉じて鍵を開けても、扉の向こうはまた屋根が無い・・・。
そしてまた傘を差す・・・・・・。
鍵を開けてる間も雨にぬれ、扉を開けて、中に入り、傘を差すまでにまた濡れる・・。
この造りはいけてないと思うのですが。

せっかく車椅子用のスロープとかがあっても、これじゃあちょっと・・って思うのは私だけでしょうか？
実際車椅子の方だったら絶対にさらに大変ですよ。

先日雨の日に、かさを半開き状態のまま無理やり扉を開けて中に入ろうとする私に対し、
ご親切に年配の方が内側から扉を開けてくださり、「ここは、傘差して入られへんでしょ～」って一言。
親切にしてくださったその方に感謝しつつ、どうにかならないものかなぁ、とマンション全体を眺めておりました。

こんな事ここで書いても仕方ないのかもしれませんが、せっかくいいマンションなのに、
ちょっとした事なのかもしれませんが、何かいいアイデアが無いものかと思い書いてみました。

駐車場はマンションが大きいのでスムーズではないですね。4Fなど購入のときに雨の件を懸念して3Fより下の階にしましたが、お部屋を決めるときに駐車場の流れも見ておくと良いかもしれませんね。
物件は京都でも良い環境かと思いますので、良いマンションにしていきたいですね！
宜しくお願いします。