入居済み住民さん
[更新日時] 2011-01-26 09:20:33
入居後1ヶ月以上経過いたしました。
460戸以上が生活する大型マンションです。
色んな意見や考え方があるかと思います。
マナーを守って、気持ち良くより快適に暮らしたいですよね。
☆混乱を避けるため、マンション住民の方のみに利用いただきたいと思います。
☆購入を検討されている方はその旨を書いたうえで発言ください。
よろしくお願いします。
所在地:兵庫県尼崎市潮江1丁目60番3(あまがさき緑遊新都心土地区画整理事業区域内)(地番)
交通:東海道本線(JR西日本)「尼崎」駅から徒歩3分
こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2008-09-06 00:24:00
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物件概要 |
所在地 |
兵庫県尼崎市潮江1丁目60番3(あまがさき緑遊新都心土地区画整理事業区域内)(地番) |
交通 |
東海道本線(JR西日本)「尼崎」駅から徒歩3分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
463戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上22階 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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652
住民さんB
お風呂あまり利用しませんが、なくなったら寂しいです。
経費削減ということなら、現在委託となっている形態から
見直すべきではないでしょうか。
受付はコンシェルジュカウンターで兼ねるとか(不正利用が心配?)
掃除を別会社(他の清掃と同じ会社とか)に変えるとか。
複数の業者で相見積りを取るだけでも、効果あると思います。
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653
マンション住民さん
まったく、ナンセンス・・・
風呂の赤字考えたら、他の支出に比べ突出してるでしょう。
しかも、数人の為に皆さん毎月どれほどお支払してるかご存知?
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654
入居予定さん
隣地に広大な土地がありますが、将来てきにはどうなるんでしょうか、ご存知の方。
マンションぐらいでしょうか、何かできるとすれば。
COCOEもうまくいくといいですね。
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655
マンション住民さん
風呂の嫌いな方は、風呂のないマンションは沢山ありますので、
そちらに引っ越してください。お願いします。
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656
匿名さん
私もお風呂、一度も使用していません。
まったく興味なかったのですが、どんくらい赤字ですか?
そもそも平日、週末の夜ってどんぐらい込み合ってるのかも知りません。
たままにこの人今からお風呂だなぁーとエレベータで見かけるぐらい。
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657
マンション住民さん
お風呂があることが話題性になって、それで資産価値が上がるのならば
それでいいじゃありませんか。
460所帯で割れば、大した金額ではありません。
私は1ケ月に1回位しか入りませんが、たまには大きいお風呂に入るのはいいものですよ。
それよりも、早くココエの混雑が治まって、ゆっくり飲み食いしたいと念じています。
本当に、車に乗らなくなりました。
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658
マンション住民さん
私もまだお風呂を利用したことありませんが、利用したいと思っています。
○○湯とかやってていいなぁって思ってます。
いろんな考えか方があると思いますが、赤字でも各世帯の負担はたいした
ことないと思ってますし、やめる程ではないかと。
利用する方は、あまり混んでない方が利用しやすいかもしれませんね。
ココエ、思ったより渋滞も起きないし安心してます。
オープン直後ぐらいもっと渋滞してもいいかなってちょっと心配なところ
もあるけど、自転車や電車で来てる人も多そうなので大丈夫ですかね。
それから、今日避難訓練に参加しました。
なかなか連絡なかったので、ボチボチ非常階段から降りました。
消防署の方の話で、ここのようなマンションは窓を閉めていれば、火災が
起きても燃えるのはその部屋だけだそうです。
無知な私は、そうなんだって思いました。
火災など無いに越したことはありませんが、万が一の時はできれば窓を閉
めて逃げましょう。
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659
匿名さん
↑了解です。
COCOEクルマ渋滞少ないけど、中は結構な人ごみ。
レストラン街も混雑解消せずです。
年内は厳しいかも。
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660
マンション住民さん
消防避難訓練に参加しました。
消防自動車のハシゴは、10階ぐらいが限度のようです。
逃げる時には、主に階段になりますが、(エレベーターは閉じ込めがあり危険)
階段側に火の手がまわり行けなくなったら、ベランダ側から降りてくださいとのこと。
ベランダ側の場合は、各階の一か所に下の階に下りる大きな穴(縄バシゴ付き)がありますので、
みなさん その位置は確認しておいた方がいいですよ。
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661
入居予定さん
西北のガーデンズによく行っていますが、
ここの方が断然賑やか。
KOKOEの勝ち。
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662
入居予定さん
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663
住民さんD
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664
住民
二件売りに出ているようですが、かなり安くなっている?みたいでちょっとショックです。ココエが出来たから売り価格も上がっていると勝手に決めていたので。
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665
マンション住民さん
いろんな事情があるでしょう。
あまり干渉しない方が、よろしいかと・・・
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666
住民さん
私もチラシ見て驚きました。いろんな事情 があるかもしれませんがチラシが世間に出た時点でマンションの価格価値が決まったようで複雑な心境です。
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667
マンション住民さん
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668
住民さんB
まだ西側に広大な空き地もあることですし、
環境が整うのは数年かかると思います。
まだマンションの値段なんていくらでも上下するだろうし、
急な転勤など、売り側の事情も色々あるでしょうしね。
(そもそも、チラシにはどの棟の何階か書いてなかった)
個人的には、資産価値云々は今のところ気にしてません。
仮に手放すとしても10年とかもっと先だと思ってるので、
今の価値で一喜一憂しても仕方ないかなと。
今日は、寒いけどいい天気みたいですね。
また駐車場や側道が混雑するのかな・・・
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669
住民
チラシの1つには○側の何階と書いていたのでどこか分かりました。
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670
匿名さん
百年に一度の世界不況、ボーナスカットや企業倒産、お隣の大阪市では10人に1人が生活保護申請。
庶民が喜ぶバラマキ政治は出来ても、産業政策が出来ないことには将来展望が見えてこない。
当分の間、日本はデフレスパイラルで経済は一層深刻化しそう。
このような時期は、今の職場からリストラされないような用心がまず肝要。
マンション値段が多少上下したくらいはどうでもよいこと。
40兆円税収で90兆円予算編成、どんどんたまる国と地方の借金1000兆円超。
いずれ返せなくなる借金の魔法の返済方法は、ハイパーインフレしかない。(借金額が1/100に縮小)
このときは、このマンション価値は、100倍以上に値上がりしていることでしょう。
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671
入居予定さん
すみませんが、ちなみにいくらで売りにでているんでしょうか。
ぜひ、お教えいただきたいのですが。
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672
入居予定さん
1000兆の借金ないいて怖がることはありません。
アメリカのように外国に借金はありません、国内で消化しています、いざというときは
紙幣を印刷し償却すればよいこと、そにせいで円安にでもなればトヨタ、本田ETCは大黒字となり
又、中国のように繁栄します、国は嘘ばかり国民を洗脳しアメリカにどんどん国民の資産を奪われています。
農協もサブプライムで10兆以上を失っているはず。
もしも郵貯がアメリカのサブプライムにからんでいれば、それこそ日本の資産はすっからかん。
子供の教育、学校みんな無料にすべき。
日本の資産は人しかないんだから。
言いたいこと言っちゃった。
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673
匿名さん
>>アメリカのように外国に借金はありません。
米国はどうせ返す気のない借金ですので、被害は最終的に日本等の米国債保有国になります。
日本の借金は、外国につけをまわす事ができませんので、米国の踏み倒し分を含めるとより深刻です。
>>日本の資産は人しかないんだから。
日本人は昭和時代はよく勉強しましたが、今の学生は勉強しませんので、人材というほどの資産にはなりません。
トヨタや本田の外国工場での生産が増えています、ほとんど日本国民の役に立ちません。
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674
マンション住民さん
今こそ円をドルと金に代えるべきです。
ユーロやオーストラリア・ドルはリスクが高いし、ドルはやはり国際通貨としての安定性があります。
民主党がこのまま無策を続ければ、思ったよりも早く円安がきます。
円安がくればローレルの資産価値もあがることになります。
皆さん。おめでとうございます。
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675
住民ですが
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676
住民ですが
言い忘れましたが
1LDKの間取り
下階の方
確か
2200行かないぐらいですよ
家屋…
マンション
基本
買った時の値より
古くなると値落ちは当たり前
知らないの?
おまけに買ってからわかった
ここの構造…
ダメだめ~
ちなみに
来年当たり
わたくしも売り
ですわヨ
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677
マンション住民さん
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678
住民
1LDKの部屋は最初から投資目的でしょう。
もしくは、独身向けと勘違いした層が買ってしまったというパターン。
HOMESで検索したら5件くらいずっと売りに出てますよ。
マンションは上や隣の住人によって大きく住居環境が変わるでしょうから、売りたいと思う人がいるのも分かりますが、うちは周りに恵まれていて良かったです。
そういえばスカイの上階にずっと未入居の部屋があるんですが、ああいうのも投資目的なんですかね。
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679
入居予定さん
歴史的に米ドルは下がる一方で、日本円は上がる一方せす。
金、チャイナ元、豪ドルは投資価値ありとみています。
米、中国で全てを決められては、今度はアメリカから中国の属国になるしかないかも。
世界の資本は明らかに中国にむいています。
米はチャイナにすがりついています、ガイトナーも10日もチャイナに滞在して必死にドルを助けてと涙声。
ドル、元安でアメリカもチャイナもホクホク、EU,日本は困り果て、G2の成果でしょう。
2階の値段は1800から1900で売りだしてた物件、投資目的でしょう、16階も損ではないはず。
ここはマンションブームの時に売り出し近鉄は大きな利益をたたき出した開発物件です。
今もこんな値段でいるなんてホント良かったです、うちは不動産は全て駅前と決めていてよかったです。
が、所詮日本では投資に耐えうるものはないとおもいますが、まーここを買ったひとは少なくとも他よりラッキーだと思います。
幸せにぼちぼちいきましょう。
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680
入居予定さん
そうですね。
日本では不動産はクソです。
値上がりがいいならば、中国、ブラジル、ベトナムETC
若いくにへの投資。
でも、皆日本に住んでる。
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681
住民
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682
もうすぐ住民
不動産の希望売値価格を提示するのは大きく外れない限り自由です。しかし希望価格で売るのはまず難しい。買い手に値切られる事を初めから推定してのこの提示価格ですからね。ここから300程下がって売れればまだラッキーじゃないですかね・・・ でもこんなに早く売りに出されるとは複雑な感じです。
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683
匿名さん
人生いろいろ、家庭もいろいろ、
ローンで買った人、キャッシュで買った人、親に買ってもらった人、2軒目3軒目の投資の人、
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684
入居予定さん
今、売りにだされている方は皆管理費、税金、すべて上乗せ。
もし売れるとラッキー。
うちらも嬉しい、値打ちあるんだってね。
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685
匿名さん
取らぬ狸の皮算用・・・
ややこしい、講釈・・・
不景気で暇になってきたのかな・・
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686
匿名さん
現売出
SC2F未入居・・・希望2180(△280)、別業者に2380広告あり
SF16F入居中・・・希望3980(▼40)
PCかPD20F空・・・価格誤記明確で不明
あとSFに売り物件あるものの、ネット掲載拒否物件のため割愛。
希望価格なのでブレ幅あり、手数料3%かかることを合わせて考えると、まあまあの査定かな。
最終数個で買った方からすると、良い買いもんだったと思う。
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687
入居予定さん
先週エレベーターを降りると、
男の人から、
こんにちわ
って挨拶されました、背の高い、そんな挨拶をするようにはとても見えないような人でした。
突然で返事がおくれてしまいました。
ここも、すてたもんじゃないなー、なんだかいい気分になりました。
世の中、変なことばかり。
おおげさかもわかりませんが、挨拶ひとつからでもここの値打ちは上がります。
アー、あそこはいいマンションだよ。
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688
住民さん
いつも受付にいる新しい方。性別はいいませんが。感じが…。受け答えや説明の仕方も疑問を持ちました。
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689
匿名さん
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690
マンション住民さん
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691
住民 T
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692
住民さんB
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693
住民さん
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694
住民さんA
寒くなってきたので床暖房かエアコンを使うか迷っていますが、このマンションは電気代は安いですがガス代はそれなりにしませんか? 皆さんの暖房対策を教えて頂けますか?
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695
住民さん
温浴施設のTVのリモコンない?
どこいったんだろう…
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696
住民さんA
>>695さん
管理人さんに言って、掲示してもらえば?
ここに書いても解決しないと思う。
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697
匿名さん
「近鉄子会社の経理課社員が10億円着服」
積立金の管理は大丈夫なのかな?。
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698
住民さんB
温浴施設のテレビのリモコン、見つかってよかったですね。
今は紐で結び付けられていますが。。。。
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700
入居予定さん
皆さん景気はどうですか。
賃貸募集が少し増えています。
何でももっと上がって欲しいものです。
特にサラリーは。
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701
匿名さん
>>皆さん景気はどうですか。
日本は、資源も何もない国で、加工貿易で成り立っている国です。
つまり原材料を輸入し、加工製品を輸出して稼いでいるわけです。
内需拡大などと、馬鹿なことを言う政治家がいますが、日本は外需が先にあって、それに連れて内需も伸びるわけです。
円高を喜ぶ政治家もいますが、加工貿易国は 円安の方が、景気浮揚に役立ちます。
円高になれば、企業は採算がとれなくなり、外国に工場を移しますので、仕事が段々なくなります。
就職難、派遣切り、税収不足、不景気、これらの根元は 円高にあるとみています。
まず皆で仕事をつくることです。人手不足がおきるくらいに仕事をつくるのは、大人の責任です、政治の責任です。
やはり仕事は、加工貿易で作らないと、本当の意味で国難を解決できません。
介護の仕事を沢山作っても、付加価値はあまり生まれませんので、税収が伸びません。
税収が伸びなければ、借金づけの日本は、そのうち破たんを迎えてしまいます。
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