ローレルスクエア尼崎ルネ・ガーデンテラス＜住民交流版＞

昨日１９時前、駐輪場とパークの１階の廊下の接続しているところで、立ち小便をしているオヤジがいました。
情けないの一言です。
スカイに住んでる、ベートーベンみたいな髪型した中年のオヤジでした。

この類の書き込み多いけど、見てたら注意すなり管理人に連絡すればいいんじゃない。
１９時頃って人通りも多いでしょう。そこで立ちションなんて信じられないけど・・

まぁ、素性もわからなく、怖いのも重々わかります（私もきっとそうです）。
ご面倒でも管理人にお知らせください。

酔っていらっしゃったのだと思いますが、しかるべき措置は必須ですよね。

スカイのごみ置き場に掲示された張り紙にアングリしてます。
内容があまりに陳腐過ぎませんか。

スカイのごみ置き場の張り紙には、呆れてモノが言えないです。

それに外回りも含めた共有部分が、シミとか黒ずみとかで、既に汚れてきているし。
新築マンションなのに、もはやスラム化するのは、堪えられない。

清掃員さんは掃き掃除だけでなく、洗剤なども使ってもっとモップで汚れを落として欲しいけど、住民も啓蒙活動をした方が良いのかも？
管理組合だけではインパクトが薄そうだし、ここは町内会もないけど、定期的に住民一斉清掃日を作って、皆でマンションをきれいにし、意識の低い人にモラルを高めてもらうとか・・・（少しはプレッシャー感じて欲しい）
立ちションにしろ、スカイの張り紙にしろ、そういうことをする方達は、マンションの共有部分も自分の資産の一つという意識がないのではないかと思う。

スカイの張り紙の文言をみてると、管理人の高圧的文章に疑問です。
カメラで見てるなら、直接何故その人に対応しないのか。
あんな張り紙しても、特定の人間がやってるわけだから関係ない人には
常に管理人に監視されてると思えてくる。

５６さん

管理人がビシッ！と言ってくれなくて、誰が言うんですか？？

直接本人にだけ注意しても、こんな人は直らない可能性大だし、そういう問題行動を起こしている人がいるということも住民に知らせて欲しい。

管理人さんには、おかしな事をする人はしっかり見張って欲しいです（あんなこと管理規約違反だよ）

だけど、どの管理人もビシッ！！としてないようで、結局張り紙だけじゃないのかな

管理人は、高圧的と言われたり、頼りないと言われたり。ご苦労なことです。

でも分譲マンションにおいては、管理人は、管理組合の下で動いている訳だから、上に立つ管理組合がしっかりしていないとね。・・・で、管理組合というのは、マンションの全住民から選出された人（実際には順番で）が、理事等の役員となって組織作りをして運営していく。役員にならない人も、区分所有者であれば全ての住民が管理組合の組合員でなければならない（土地や資産の問題が絡むので、これは法律で義務づけられていること）　管理組合は、住宅管理会社からアドバイスや提案を受けて、修繕工事を始め、各種問題に対応していくことになる。
問題解決は本来、管理組合にあるのです（管理人にだけ、全てを押しつけても無理がある）　
良いマンションというのは、管理組合がしっかりしているマンション。
今後は、管理組合がもっと機能していって欲しいですね。

ここの管理組合って立ち上がったんですか？

18日から1号線が解放されますので、正面玄関前の不法駐車が心配です。
JR西側歩道橋が使えるようになりますが、エレベーター設置はいつごろになるのでしょうか。キリン・ガーデン完成まで階段を使わなければならないのでしょうか。
キリン・ガーデン内の通路に緑遊広場ができるとのことですが、くわしい情報をお持ちの方はお教えください。

サラチニしてますが、マンション西側には何が建つのでしょうか？

マンションでしょうね。

以前にもこの更地の話は出たでしょ。
このご時勢でまだまだマンションは建たないと思いますが
いつかはマンションだとは思います。
しっかし、公園も出きるんですよ、あの更地に。
先に公園を整えるのかしら

そうでしょう。
公園いいんじゃない。小さいようですが。

残り７戸。
単純になんか嬉しい。
最近あまりいいことないので。

別の掲示板では、温浴施設が温泉かどうかの問いかけがありましたね。
受付の方に聞けばきちんと説明いただけるのに。。。。公園の話は、こちらに具体的な計画内容がありますね。
http://isako.blog.bai.ne.jp/?day=20081206

上の階のお子さんがこんな時間にもう２０分以上も走り回ってます。
ずっとドドドドー！！と響いてます。うるさくて気が狂いそう。
親は一体何をしてるんでしょうか？
騒音は主観によるとは思いますが、音の大きさを調べる機械でもあれば、それで計測して静かにしてほしいとお話しに行けば聞いてもらえるのでしょうか？
ノイローゼになりそう。

４０分近く走り回ってようやく静かになりました。
被害は真下のうちだけなのかな。
毎日毎日うんざりです。
少しは近隣に気を配ってほしい。

↑それは、ひどいですね。
騒音を計測するのは、難しいけど記録は残しておいたほうがいいですね。
○月○日ＸＸ時ＸＸ分〜ＸＸ時ＸＸ分まで
走り回る音、奇声、大声、等々、できるだけ具体的に残しておきましょう。
それと、被害内容も明確にしたほうがいいですね。
睡眠不足、うつ病、ノイローゼ等々、最悪、訴訟時にかなりの効果を発揮します。
ストレスが弾けて、感情論で訴えても問題解決には至らないし後々気まずい思いをします。
具体的根拠をもって、管理組合に相談するなり直接申し入れたほうが解決に繋がるのでは
ないでしょうか。

そうですね！そんなこと全然思いつきませんでした。
これからは記録してみます。
入居してから毎日毎日時間関係なく騒音続きでイライラしっぱなしです。
もっと最初から記録しとけば良かったなあ。

参考までに↑の方はパークでしょうか？私はパークなのですが騒音が聞こえてスカイの友達に相談したら真上は小さな子いるにも関わらず全然聞こえないとの事で、もしかしたら造りが違うのかとそちらの方でも心配になってきました。

パーク、スカイによる構造上の違いは無いと思いますが
たしか、高層階は二重床、それ以外は直床の違いはあったと思いますよ。
二重床の場合、天井高が若干高く、サッシのまたぎがありません。
リフォームに優位なのは、二重床ですが音に関してはどっちがいいとも
言えません。
構造的には床スラブが厚ければ上層階の音は伝わりずらくなりますが、
結局はモラルの問題だと思いますよ。

洗面所に居ると、上の階だと思うんですがちょろちょろと水が流れる音がするんです（天井の換気口から？）
そしてなんとなく下水のような臭いや強烈な入浴剤のにおいがしてくるんですけど、
これってどうなっているのでしょう？　　
２４時間換気で外から？　（間取りの真ん中にある洗面所でよそのお宅の入浴剤が強烈に臭うものでしょうか？）
それとも構造上の問題？
うちの排水口に鼻を近づけて嗅いでみましたが臭いません。
よそのお宅はどうなんでしょう。

そりゃ、異常じゃないですか。
我が家では、音や臭いなどしませんよ。

うちもニオイはしません。
事情があって洗面台の下をはずし、床下を見たときはさすがに下水っぽいニオイがして臭かったです＾＾；
早々にアフターサービスに電話したほうが良いかと。。

アフターサービス頼まなくても定期的に管理会社からメンテナンスが毎年くるはずですよ。
下水っぽい吐きそうなにおいは３ヶ月に１度くらい定期的に高圧洗浄機で自分のウチでも
できますよ。高圧洗浄機はヨドバシなどで３万円弱で売ってます。

まずは、アフターサービスに対応させたほういいですね。
自分で修繕した場合、仮に解決できなかったり更に悪化した場合
アフターに依頼しても、対応できない場合がありますから。

NO.75です。
皆さん、いろいろなアドバイスありがとうございました。
アフターサービスに連絡してみることにします。

ファインコートの車寄せにバリケード（？）が置かれるようになったのは管理組合での決議事項ですか？（把握できていなくてすみません）
無断駐車を避けるためでしょうが、車寄せの役割を果たせないですよね。天候が悪い日などに家族や荷物を降ろすのに便利だと思ったのですが、そんな日にわざわざ一度車から降りて自分でバリケードを移動したり、コモンズオフィスに依頼しにいくのもどうかと。
ファインコートに決めた理由に車寄せの存在が僅かながらでもある方もいるのでは？

私もあれはびっくりしました。
いつの間に？！って感じですね。
あれも私たちの支払ってる費用から出費されてるんですよね？
確かに不法駐車対策で必要なんでしょうが事前にアナウンスがあってもいいものかと

あのバリケードは、おかしいですね。

何のためのクルマ寄せかわかりません。

違法駐車には、罰金を科すなり警察の即通報するなり別の手段があるはず。

宣伝文句にクルマ寄せを使っていたわけですから、即撤去すべきでしょう。

誰がいつ決めて、設置したのか確認する必要がありますね。

費用についても、同じです。

あそこは法に基づく保有空地っぽいから、行政の指導でしょ。費用もしれてるだろうし、この程度は迅速に対応して欲しいですね。動きの遅い管理会社よりはましでしょ。

それよりこのマンションの防災体制って大丈夫ですか？避難訓練とかあるのかな？どちらかというと高層階なので、非常時の対応が不安です。

ファインの車止め部に限らず、道路路肩、スカイの入口前の道路もそうですが、
入居開始直後から、明らかに違法駐車と思われる車が多くありました。
現在の車止めの前に、コーンとそれをつなぐ棒で車を止めようとしてましたが、
最後の頃には棒がへし折られていたのを見ています。

住民でなく、友人などがご利用されていたのかも知れませんが、個人的には
マナー違反が酷いと思っていたので、あのバリケードもやむなしと言う気も
しているのが正直なところです。
（バリケードがあっても、無理矢理駐車する車も見たことがあります）

住民、知人がマナーを守って利用していれば、今のような状態にはなっていない
はずです。
バリケードを撤去することには賛成ですが、まずルールを守ることが前提では
ないでしょうか。

理想論より現実的に、バリケードは邪魔、不法駐車は警察にいって
レッカー移動でいいんじゃないですか。

＞＞不法駐車は警察にいってレッカー移動でいいんじゃないですか。

私有地内の違法駐車を、警察がいちいちレッカー移動なんかしてくれませんよ。

＞＞バリケードは邪魔

車に乗らない人たちは、バリケードは有難い。

そうそう、ありがたい！

ゴミ出しルールが変わりましたが、以前徹底はされていませんね。

今日も回収が終わってから、つまり午後から(!!)

ゴミを出している方を見かけました。

休日ですし、時間が区切られて多少不便を感じるのは皆同じなので
「ルール」は守っていきたいですね・・。

ファインのゴミ置場にはかれこれ数週間も有料のゴミなのに
そのまま出された方がいるらしく張り紙でお知らせされているのに
解決されていないみたいですし・・・。

あれもそのうち積み立てた費用から回収費として捻出されてしまうんでしょうか。。

バリケードは『ありがたい人』『邪魔な人』と意見が分かれると思いますが、
１、管理組合の承認を得て設置したか？
２、設置した後、承認を得たのか？
３、現在も承認を得ていないのか？
些細な問題でも、住人の共感を得た上で設置していればよかったのに。

＞＞些細な問題でも、住人の共感を得た上で設置していればよかったのに。

みんな忙しいのに、些細な問題をいちいち実行できないなら、何もかも手付かずになってしまう。
意見があるなら、管理組合の役員になったらよいことであり、こんな掲示板で繰り言をいってもはじまらない。
役員の方々や管理人の方々が、良かれと思ってやって頂いているので、これでよいと思う。

91さんに完全に同意します。何もしない管理より100倍ましです。

その上で不都合を感じる人には、組合に問題提起すると言う手段があるわけですからね。

私は、９０さんに同意です。
不都合を感じる前に、善処策を検討すべきでしょう。

＞不都合を感じる前に、善処策を検討すべきでしょう。

不法駐車が多くなり危ないので(不都合を感じたので)、善処策を検討し実行に移したと思う。
文句のある方は、次年度の役員に立候補することをおすすめします。

文句という表現は、いかがなものでしょう。
意見と文句は、違います。
文句、意見のある方は、役員というのも短絡的かと思いますが。

↑細かいこと言ってないで、自転車事故未遂の方が、問題じゃないの。

先日、朝の登校時に小学生の集団がサブエントランスの芝生を歩いているのを見ました。
お子さんをお持ちの方は一度子供たちにお話されてみてはいかがでしょうか？
歩かないのが当たり前と思っているのは親だけで、子供はそんな事知らないのかも知れません。

堂々と歩く大人もいてますけどね。
芝生がはげて下のプラスチックが見えてるのが悲しい・・・

ここで何を言っても、マンション住人全員が見てるわけでもないので、管理組合に問題定義するべきじゃないですか？

この場で苦情を言っても何も解決しませんよ。ただの井戸端会議ですね。ごく一部の人しか見ていませんから。

入居予定のものです。
すでに住んでおられる皆様、教えてください。

マンションの寒さ暑さはいかがでしょうか。
リビング、玄関側の部屋とも　エアコンがないと暮らせない状態でしょうか。
それとも冬暖かく、夏涼しく　エアコンいらず？
過去に住んでいたマンションにはそういったところがありましたので・・。

是非御意見お聞かせください。

暖かいですよ！場所によって違うのかもしれませんが。夏は暑かったです。

＞＞集合住宅暮らしってホントに不便ですね。

良い事も悪い事も含めて、これが人間社会ということではないですか。
私なんか悔しくもありませんし、ストレスにもなりません。(皆さんで決めた事ですから)。
どこかの首相ではありませんが、私は実は前から反対でした等と言っていたら、
ストレスで顔面神経痛になってしまいます。

正直入居して、半年が過ぎストレスは無いですね。
ここで取り上げてる、騒音はまったくないし、諸々問題なく過してますね。
早くキリンや周辺が完成して、今以上の付加価値の高い生活を待ち望んでます。
ちなみに、日当たりも最高ですよ。
冬の間は、日の入りから日没まで日当たりしてました

なんとなく何があったか分かった気がしますけど...。ここで話すメリットは誰にもないと思います。

集合住宅であるが故のストレスは絶対ありますよね。ただ集合住宅のメリットもあるわけで、皆の努力でデメリットの小さな場所にして、住みよいマンションにしたいなぁ。

何があったのかお教えください

１１７さんへ、ここの掲示板を見ているとわかりますよ。削除されるから、書けませんが、想像がつくでしょ？

もしかして、”住民さんに成りすまし”じゃないですか？？？

白いシートのところかわかりませんけど、フロントビルの1,2Fは京都銀行らしいです。
4月にオープンだったかな。
西の道ができて遠回りしなくてよくなったので、コンビニなら北のファミマもそんなに
変わらないのでは？
確かに駅までにコンビニあったらいいですね。もしくは西側に。

キリンガーデンが開業したら何でもあります、もうしばらくの辛抱です。

そうですね。小さな話ですが、早く雨に濡れずに梅田までいける環境にして欲しい！！！

キリンガーデンの駐車場の入り口ってどこになるんですか？
開店後しばらくは入場待ちの車がこのマンションの前まで続くんですかね？
ここの駐車場の出入り口の前の道の工事が進んでいくにつれ心配が募るのですが。
線路をくぐるための立体交差の関係上ここの駐車場出入り口って一車線の一方通行に
なってしまってますが、キリンの駐車場待ちのせいで出入りできなくなるなんてことないですかね？

私も 124 さんと同じ心配をしています。

分かっているのは駐車場の出入り口が２箇所で、一箇所はプラスト（渡り廊下でつながっているマンション）側です。
平和堂の上が駐車場になっているので、もう一箇所はメインエントランスのすぐそばになるのではないでしょうか？
私たちの駐車場の出入り口が一通だと知って私もショックでした。出入りするのに並ぶ・・・なんて事にならなきゃいいけど。まさかね

話題を変えてすいません。

近所で産婦人科を探しています。

マンションのカタログの地図にあった藤家産婦人科は今は婦人科だけだそうで、
またアミングにある尼崎中央病院も婦人科しかないのです。

車で行ってもいいのですが、できれば自転車やJRで行ける所が希望です。

エレベーターなどで妊婦さんを見かけるのですが、みなさんどこに行かれているのでしょうか。
もし差し支えなければ教えてください。

尼崎医療生協はどうでしょう？
無料バスも出てるみたいですよ
http://www.amagasaki.coop/byouin/byouin/access.html

去年、妹がここで出産しました。とてもキレイなとこでしたよ。

No.128さん、お返事ありがとうございます。

無料送迎バスがあるのは魅力的ですね。
検討してみます。

今日、尼崎工業高校近くにある産婦人科を通りすがりで見てみたのですが、ここはどうですか？
外観は古い病院という感じでしたが、車がたくさん停まっていたので、人気なのかも。

妻が立花内科産婦人科医院に通っています。

待ち時間が長いですが、その分人気（信頼）もあるということかと思います。

立花駅ですので、JR尼崎駅から一駅で、立花駅のホームから5,6分です。
オススメですよ。

お返事ありがとうございます。

立花内科産婦人科医院、きれいな病院ですね。
内科もあるので風邪を引いたりしても安心かな。
ちなみに検診でのエコーは3Dとか4Dですか？

教えてください。
近くで接骨院ではなく、病院でリハビリ科を併設してるとこありませんか？
肩こりがすごくひどいんです。クビの筋もはってパンパン。
転居前は家の近くに、リハ併設の内科があって週一でマッサージを受けてました。
こっちにきてから一度も行ってなくて限界に・・・
開業医で保険のきくマッサージが受けれるところ、どなたかご存知でしたら教えてください！
お願いします。

>132さん

「つじもと整形外科」は如何でしょうか？
http://www.torr.jp/

ここの先生は、バレーボールの久松製薬チームの
チームドクターをしているそうです。
JR尼崎駅から南に10分弱。
リハビリ室が広く、きれいな病院ですよ。

つじもと整形外科、ＨＰ見ました。
すごく良さそうですね！
さっそく行ってみたいと思います。
肩こり以外にも事故の後遺症で悩まされてるので、一緒に診てもらおうと思います。
教えて下さって本当にありがとう＾＾

>130さん

立花内科産婦人科医院に行ってみました。
駅から近いのでとっても便利でした。
先生もてきぱきとしておられ、あまり待たされることもなかったです。
教えていただきありがとうございます。

共用エリアの壁や柱を傘の枝で突付く子供、まわりの迷惑顧みず走り回る子供、親が見てても叱らない。良い子もいるが、全体的にレベルが低すぎ。

確かに・・・
エレベーターや廊下ですれ違っても、
挨拶はおろか目さえ合わさない子供もいます。
（大人もお年寄りも、大差ありませんが）

壁の掲示がなくならないように、
自転車のマナーや騒音も相変わらずのようです。

もとから、尼崎じゃないけど一番気にしてたことが当たってしまった。

ほんと、子供には迷惑かけられてます。
自転車もあいかわらずだし、エレベーター、駐輪場、エントランス、まるで暴君のようでヒヤヒヤドキドキのしっぱなしです。

いつもながらエレベーター待ちが長くてウンザリしております。住んでから気付いたから手遅れですが…エレベーターの数が少なすぎだったからお買い得だったのかも…

エレベータですが、奥側の非常用？を押せば、手前のエレベータが近ければそちらが来るようです。
なので、両方押す必要はない気がしますが、両方押す人多いですね。
朝なんか扉が開いても誰もいないってのがよくあります。

高層ビルやマンションは、当然！のことだけど、エレベーターの来るのが遅いです（タワーマンションなんて、かなりのものじゃないですか？？？）　職場も高層なので、下へ降りてくるのが遅い。しかもフロアーは広いけど、二機しかないです（官庁だから人の出入りは結構多いんですけどね）　マンションは色々見たけど、二機が一般的のようです。以前住んでたマンションも、ここよりワンフロアの住戸数がもっと多かったけど、やはり二機だった。どこへ行っても同じだけど、そういう時間も計算に入れた方が良いですね。

タワーマンションでも３機有れば、かなり待ち時間が変わってくると思います。今さらながら後悔してるところですあと各棟にお友達出来たけどいちいち下まで行かなくてはならないのも不便です。

見境無く走り回る子供、ほんと危険ですよ。今日も３歳程度のお子さんが走り回って私に衝突、膝ぐらいしかない身長じゃ大人の目線に入ってこない、側にいた親御さんも子供に注意どころか挨拶もせず立ち去りました。
レベルが低いのか、知能が低いのか、子供の躾より親のほうがなってない。

いよいよ駅前1号線全面開通ですね。
しかし、ローレル前の一方通行から西側にはどうやっていくのでしょうか。
まさかキリンを一周廻るのでは・・・

一方通行から一号に出るところに信号ありるので、右折するんじゃないですか？

↑大正解！！

皆さん駐車場の入口を心配されてるようなので、平成１７年１１月のキリンガーデンシティ（仮称）
説明会（＠小田公民館）で配布された概要をアップしますね。JR尼崎の北側隣接マンションに住んでますが、この
説明会ではマンションの前を分離帯にしたら右折できないじゃないか！！とかいろいろ怒涛が飛び交い、
懐かしい思いでこの表を今日、取り出してきました。
そのころ、ローレルスクエアさんはまだ建っていなく、
皆で話し合った結果、駐車場の出入り口については文句がでませんでした。

1階レベル見取図