ローレルスクエア尼崎ルネ・ガーデンテラス＜住民交流版＞

>>234 さんへ
同じ近鉄グループだから、でしょうね。
かと言って特別安くしていただいたわけでもなさそうですが。
本当は、他にも近鉄グループ内部で調達しているものが
いっぱいありそうな気がします。
布団買うより、最初からフロア案内プレートつけりゃよかったのに。

そもそも、羽布団はゲストルームの備品であるので、
デベロッパー側の費用負担でまかなうではないんでしょうか？
マンション購入者が「買ってくれ」と言った訳でもないでしょう。

車進入避けコーン？もそうですが、
管理会社が購入するもので、住民のお金から拠出する場合は
事前に全体アンケートなどで承認を得るべきでしょうね。
（管理会社負担で買う場合はもちろん別ですが）

防犯カメラの件が総会で話題になってましたが、外部の防犯対策目的なら
尼崎市なり、警察なり、キリンなり、もちろん近鉄住宅管理なり。
費用負担するべき対象が、間違えているような気もします。

私は従来、防犯カメラとは「犯罪を未然に防ぐための設備」と思ってましたが、
あのときの説明は「犯罪が起きたときの証拠として残すため」と聞こえました。
自転車が走っていても、傷害事件にならない限り放置。
建物内でたばこを吸っていても、火事にならない限り放置。
何か起きてからでは、遅いと思うんです。

カメラの映像チェックすれば、自転車の許可番号なり、喫煙している住人なり
特定できそうなものですのにね。
すべて、アクションが後手後手な気がします。
総会の話を聞いていても、かなり消極的な印象を持ちました。
がっかりしました。

管理会社の罷免など、提案してもいいものなんでしょうか？

以前、たばこの灰がベランダに落ちてたいたので、洗濯物に引火して火事になっては危ないから注意して欲しいと近鉄管理に依頼したら、こともあろうに担当者は「火事になったら保険が降りるから大丈夫です」と言いました。
しかもその保険は個人で入ってる保険ではなく「近鉄が躯体に掛けている保険だからあなたの負担になりませんし」と言われました。
そういう本題では無いし、今なら未然に防げるでしょう、と言っても全然分かってくれませんでした。
それは、刃物をもった変質者がウロウロしていても、まだ人を刺してないから警察呼ばなくても大丈夫と言ってるのと同じです。
もしくは、刺されても病院近くにあるから安心してね、って感じですかね。

あきれて言う言葉もなかったです。

↑ですが、急いで書いたので誤字脱字してしまいました。
読みづらくてすみません。

あきれた・・・・
管理会社を変えることを考えてもいいかもしれませんね。

>>236さんへ

分譲マンションに、初めてお住まいの方ですか？？？

分譲マンションは、ゲストルームなどのような共有資産部分も（備品も含めて）一切合切、私達区分所有者が負担するのですよ。どこの分譲マンションでも、そうです。

>>240さんへ
ひとつ勉強になりました。ありがとうございます。

でも、238,140円という豪華な羽布団一式・・・
今のご時世、黙ってそんな高級品を買われていたと知って
やっぱり複雑な気分です。

羽布団はそんなものでしょう。ペラペラの布団だとゲストルームに泊まった人もがっかりしますし。

布団一式238,140円、４セットなので１組59,535円ですね。
枕やシーツ類も含めると、まあそれくらいしてもおかしくないかな、とは思います。
でもやはり値段からすると、かなり上のクラスのモノかな、とは思います。
布団見たことないけど値段に見合ったモノなのかな～。

一式でその値段なら安いくらいですね！ゲストルームは両方知人が泊まったので布団も見ましたが、かなり上質でその値段だと聞いてびっくりしました。自宅で使っている物より上質で安いのでやはり割引されているのでしょうね。

>>242さんへ
そういう問題ではなく、共益費から購入するのなら、説明が欲しいと
いうことではないですか？
ゲストルームを使う機会のないかたも多いと思います。

それよりも、管理内容とか、マナーとか、
設備以外の部分で「がっかり」する部分が多そうに見えます。

総会に参加しましたが、雑費が予算より300万弱もオーバーしてましたからね。
234さんや235さんもおっしゃってますが、予算を把握して購入しているのか、
また、きちんと（ある程度でも）予算を組んでいたのか、かなり疑問です。

管理会社自体への不信もあるでしょうし。
総会の席で、共用トイレの洗面所に人糞？が塗りたくられていると
どなたかがおっしゃっていたときは、正直耳を疑いました。

総会参加できなかったんですが、人糞って本当ですか？？
たくさんの空き缶に尿をせっせと溜めて捨ててた人も居ましたけど。
まったくどんな精神状態なのでしょう？
なんで自分の住んでるマンションの価値を下げるのか理解に苦しみます。

費用支出の件、管理会社に権限委譲してるのでしょうから、事後チェックはしかたないですよね。いちいち住民に諮るというのは返って非効率でしょう。ある程度の非効率はやむなしとしても目に余る時は、総会で問題提起しないといけませんね。...今回の布団の件は、わたしとしてはギリギリ我慢できるくらいかなぁ。住民の経済状態や求める品質水準もバラバラでしょうから、とにかくケチケチというわけにもいかないでしょうね笑。みんなのバランス感を知るという意味でこの掲示板は役立つと思います。

マナーの件は、確かにもっと皆が気をつけるべきですよね。共用部分の使いかたとか、子供のしつけ、あいさつや自転車の問題とか。ただ、多くの人が住んでるわりにはちゃんとしてる人が多いな～って印象です。もっと「きちんとせざるを得ない」雰囲気を皆で作りましょうね。

あ、汚物がどうの、なんて話は、ごく限られたちょっとおかしい人の話であって、マナー云々の話とは別でしょう笑。とっとと防犯映像でも警察に提出してなんとかしてもらいましょう。

すみません、、、話は変わりますが、
携帯の電波状況悪くないですか？
家の中ではアンテナも不安定でかける事ができなかったり、通話中に途切れたり。
ベランダで話すのは抵抗あるし･･･

同じように感じてる方いらっしゃいましたら、電話会社に改善してもらえるよう依頼しませんか？
費用が高いので無理かもしれませんが、言い続けたらかなうかも知れません。

ちなみに私はａｕです。

http://www.au.kddi.com/service_area/index.html

上記サイトの真ん中あたりに『電波状況が悪かった地域』という項目があります。
そこからお願いできるので一人でも多くの方の協力お願い致します！

また、ドコモも同じようにｈｐから依頼できるそうですよ＾＾

もっと、マンションの住民同士で面識が出来たり、交流があれば良いんですけどね。通常は知っている人同士の間では、自制心が働いて、変なこと（マナーを守らない等）は出来ませんから・・・。　

概ね、皆さん常識人の方とお見受けしています。

ただほんの一部でも、おかしな行為をする人がいると、全ての価値が下がってしまいます。
不愉快だし、悲しい、の一言・・・。（こういう人は、元々孤立した人と思われます）

それと、249さんのおっしゃるように「きちんとせざるを得ない雰囲気作り」は大事でしょうね。

携帯の電波状況が悪いのは、単に高層階だからじゃないですか？
もともと地上付近で使えるように電波を飛ばしてるので、高層階では
弱くなってしまうようです。
高層階という理由ならベランダでも同じかと。
ベランダの声は隣に聞こえるので、あまり大声で話されると・・・。
ちなみに、うちもauですが、そんなに高層階でないないので、そんな
に問題ないです。
時々弱くなってしまうことはあります。

携帯電話ですが、新しい機種に変えると電波状態はよくなりました。
今までは圏外になることが多かったけど、今はは全くありません。
ちなみにdocomoです。
あ、私はdocomoのまわし者ではありません。

スカイ高層階です
北側では電波状態はよくなく、途中で切れることもよくありますが、
南側では繋がります。
機種はドコモの新型です。

友人にドコモの社員がいますが、何年か前、
このあたりは病院が多いので基地局がたてられないと
言っていたように思います。

マンションということ＋近くに基地局が少ないのかも？
ちなみにドコモは、この辺でも電波はいりやすいと思います。

携帯の基地局のことをまったく知らない方が書き込みすぎですね。

>>253
同じFOMAであれば機種による電波の受信感度に差は出ません。
あなたの感覚だけの話かと思います。

>>255
まったく関係ありません。

ちなみに22階建て程度のマンションは高層マンションですが超高層ではないですよ。


フェムトセル、または超小型携帯基地局とでもググって勉強してみてください。

各キャリアは電波の悪い地域の情報を求めています。
250さんの書き込みの通りHPより改善を依頼してください。

NO.253です。

家族の中で私の携帯が一番最新機種ですが、家族の携帯をすべて同じ場所に置いた場合、古い携帯は圏外、最新機種はアンテナが3本立っているということはざらです。
すべてFOMAです。

機種による電波の受信感度に差は出ないということになっているのかもしれませんが、これはどういうことですか？、NO.256さん。

255です。

PHSの基地局や通信機の研究、また携帯電話開発に
携わっていましたので、無知ということもないかと思いますが。

フェムトセルとおっしゃいますが、どのくらい普及しているか、
承知の上での発言されていますか？

端末によって受信感度に差が出ないことはありません。
ノイズ感度など、基板構成によって違いが出てきます。

マンションの高さ云々というより、基地局を増やさないといけないのは
事実だと思います。
そういう意味では要望をキャリアに出すのはいいと思います。

私はａｕ、主人はドコモですが二人とも電波状況悪いです。
先日、主人がドコモの最新機種に変えましたが相変わら電波が悪くイライラします。
ドコモやａｕと言うことではなく、機種によるんでしょうか？

電波状態が悪い家向けのホームアンテナのレンタルってなくなったんでしたっけ。
基地局を増やしてもらうのが一番いいのですが、ベランダで電波が入るんなら、これをキャリアから借りるのもありかと思いますけどね。

個人的には近場にポストを作ってほしいです。

ポストなら駅前のコンビニ（サンクス？）の中にあったような。。。

no.262さんに同感ですが、無理でしょうね。

教えてほしいのですが、管理組合って住民からなるものですよね？
ちょっとした問題があったとき、管理人さんと管理組合のどちらにお話したらいいですか？

開発地域に全くポストが増えてないのですか？
それは不便だと思います。以前、両親の住む地域でポストの申請を
したら、新しいポストができましたが、今は民営化とかで、そう
簡単にはいかないのでしょうかね～～

駅のところにもポストはあるし（エスカレーターの所）、エーベルの前あたりにもポストはあるし、確かファミマへ行くまでにもあったような・・・
そう考えるとすごく不便なわけじゃないので、増えることはないように思うけど。

向かいのオフィスビルが完成しテナントが入ればポストは出来るんでは？
もしかしたら郵便局ができるかも？って期待してます。
企業にしてみれば、ポストがなければ不便でしかたないですよね。

不便と言えば・・・
デッキなんですけど、ココエとオフィスビルをつなげてくれたらいいのにって思います。
そこのビルで働いてるわけじゃないけど、ココエが完成してＯＬさん達がランチ食べようと思ってもぐるっと大回りで便利なようで不便だな～。
京都銀行利用しようと思っても目の前なのに遠い・・・
ついでに駅も遠い！西側に改札つくってくれたらいいのに。駅のコンコース、朝も夜もすごい人ごみだし乗り換えで走る人と何回もぶつかりそうになった。
いつかケガ人が出るのではとヒヤヒヤもんです。

郵便局にポスト設置を申請したところ、いまの時点では設置予定はないとの回答だった模様です。
ただし、ココエがオープンする時点ではその周辺に設置される可能性があるとのことです。

あんたら、わずかな時間がそんなに大切なの？
いまでも、駅まで徒歩3分なのでしょ。
それが2分になるだけだよ。

便利なれば、もっと便利にか・・・

そうそう、贅沢を言いすぎ。
上をみたらきりがないよ。
十分便利じゃないですか、この辺は。

西側の自転車出入り口の傾斜がきゅうすぎ＆あがったら壁がすぐ
だからエントランスを利用して入られる方が
多いのではないでしょうか？！
改良されないのでしょうか？

>>273さんへ

西ですか？
サブエントランス横の自転車通路のことなら、以前に掲示で
議事録か何かに書かれていたように思います。

エントランスを使うのは今はしかたないのかなとも思いますが、
乗った状態で通るのは論外だと思います。
子供さんとか、乗ったままインターホン押したりしてますし。

議事録にありましたね。
なので、いずれ解消されるでしょう。
今だって自転車用の入り口から出入りできないわけではないし、
エントランスから出入りするのはおかしいし、間違ってますよね。
本人もその家族も何とも思わないのが悲しいですね。

>エントランスを使うのは今はしかたないのかなとも思いますが、

いやいや、足腰に不自由がなさそうな立派な大人でもエントランスを使っています。
押して歩いているんだからいいでしょって感じで。
子供に自転車用のところを通るように言っているのに、大人がこれじゃ”しめし”がつかないよ。


>子供さんとか、乗ったままインターホン押したりしてますし。

ここの住民の子供の友達だったりするみたいですね。
あける方にしてみれば、自転車できているとわからないからかなあ？
よくくる子は、自転車置き場の場所を知っているから、入ると自転車置き場へ直行している子もいます。

ルールとかマナーって、守らないと何より自分が気持ち悪いものですよね...。

そういう感覚を持たない人が多いのは残念です。

サブエントランスの自動ドアに自転車での乗り入れ禁止の張り紙でも
しておけば、いいのでしょうが、あまりカッコのいいもんじゃないし、
いっそのことサブエントランスからの自転車乗り入れを禁止にして、
メインエントランスからだけにすれば、解決すと思いますが・・・

せっかく駐輪場や入り口があるので、メインエントランスも乗り入れ不可にした方がいい気がしますが。
正直、エレベータや通路に自転車が入ってくるのはどうかと思います。

隣の大学の生徒さんたち、いっつも道いっぱいに広がって歩いていると思いません？
対向でこちらが歩いてたり自転車に乗っていたりしてても、のける気配がない。
（見えていると思うんだけど。すれ違うときでさえ、のけてくれない）
こんな思いをしているのは私だけ？

＞２８０さん
私も思ってました～。
特に夕方の仕事帰りに時間帯が重なってしまうんですが、階段の所でたむろしていたりするのですごく通りにくかったりしますし。
せめて、すれ違う時だけでもお互い気遣えるといいのですけどね。

>>281さん

同感です。
特に、昨日はひどかったような気がするのですけど。

学校に苦情入れたほうがいいのかもしれませんね。
住民と学校・企業の共存は、将来的に大事だと思います。

http://www.kuins.ac.jp/kuinsHP/about/inquiry.html

たぶん、ココエができれば学生さんじゃなくて不特定多数の問題になるんじゃない。

確かに。

今となっては「邪魔」に感じる側にまわってしまいましたが
学生時代はそんなこと考えていませんでした・・・。

朝・夕と
学生さんたちとすれ違うたびに
自分の学生時代を思い出す良い機会になっています☆

ＣＯＣＯＥがオープンしたらそんなの可愛いくらいに感じると思いますよ～
いまのうちに免疫をつけておいたほうが・・・

免疫ねえ・・・

道いっぱいに広がって歩いてはダメということは、幼稚園か小学校で習うことでしょう。
将来先生になろうかという学生が（教育学部の学生すべてが先生にならないとしても）、それではダメでしょう。