物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市福島区福島7丁目20番18(地番) |
交通 |
大阪環状線 「福島」駅 徒歩5分 大阪環状線 「大阪」駅 徒歩12分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
347戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地下1階地上50階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2006年12月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 関西支店 [売主]株式会社新日鉄都市開発 [販売代理]住友不動産販売株式会社 [販売代理]住友不動産株式会社 関西支店
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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティタワー西梅田口コミ掲示板・評判
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290
匿名
なんか、役員会で勝手に10年目の管理費一時金値上げしてるやん?管理会社と吊るんでるん違うの?言われるままに管理会社の関連ある建設会社で工事しぼったくられる為に値上げしてどうするん。
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291
匿名
>>288
明け透けな表現、感心致します。
参考になりました。
ありがとうございます。
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292
匿名
確かに終わってますね。コンシェルジュの女の子は挨拶しますがマネージャー代わってから最近のオッサン連中、挨拶しないしコンシェルジュの女の子とペラペラ喋って仕事してませんしね。これ以上、酷くなったら直接、住友本社の社長宛に手紙書こうかなと思ってます。
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293
購入検討中さん
>>279
竹中の人が女連れて屋上でみてましたよ。
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294
匿名
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295
住人
最近、なんで9階に管理人みたいなオジサンが大量に居るの?何もせずにペラペラ喋ってるだけで、あの人数分、管理料取られてるんでしょうか。
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296
住民さん
明日、総会ですが一括金はマンション買う時に説明受けてたし分かるが積立金の値上げって住友に全て任せて言いなりだから、どんどん上がるんだろう。先ずは管理委託費の値下げをさせろよ。
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297
nepentha
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298
住人
最近、管理人が色々いてますが全体的に質が落ちましたよね?気遣いもなく、ただ立って儀礼的に挨拶してるだけだし。
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299
匿名
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300
住民板ユーザーさん3
1階、9階のおっさん多すぎるし挨拶もせん。道で顔合わせても目をそらす。コンシェルジュという本来のサービスの意味を知っているのか?値上げされた管理費がどのように使われているのか…
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301
住民
確かに本当に最近、質が落ちた。単なる、その辺の安物マンションの管理人レベルだらけ。
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302
匿名
又、そろそろ住民からしたら迷惑そのものの花火大会ですね。マナー悪い来客の連中の為に床やソファーは汚されるし、塵は出るわで本当に迷惑そのものです。
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303
住民
来週の花火大会、住民以外はマンションに入れないで欲しいわ。本当に迷惑。
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304
住人さん
今、ロビー通ったら、関係ない人が、ウジャウジャいる。ゆっくりソファーにさえ座れない。
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305
匿名
なんでマンションの入口付近に違法駐車させてるんやろ。管理人が勝手な判断で許可しとるんやろか。
外の100円パーキングに停めさせろよな。
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306
匿名さん
グランドメゾン新梅田タワーの公式HPができましたね
一部は少し距離はあるけどお見合いになるから景観台無しになりますねー
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307
匿名
隣の愛輝幼稚園児、マンション敷地内を走り回って危ない、親は注意しないし。事故でも起きたらどうするのでしょう。管理人は注意しないものでしょうか?
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308
匿名
>>301 住民さん
そうですよね、管理人の人数も多すぎだし。
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309
匿名
管理人、数だけ多い割には全く仕事してない。最近、特に酷い。
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310
住民
雨漏りしてるの、いつになったら修理するんやろ?さっさと業者に来させろよ。みすぼらしいわ。
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311
住民
1階の管理人さんは、態度良いと思うけど9階の管理人は、かなりだらけてます。コンシェルジュさんは、ちゃんとしてるだけに凄く目立ちますね。
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312
住人さん
確かに、しっかり挨拶出来ないし、集まってカウンターでペラペラ喋ってます。
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313
住民
9階の男性達、時間持て余してそうだからポーターでもして欲しいわ。
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314
匿名
管理組合の総会ですがエレベーターに足りないと貼るだけで何にもしてませんね。
通る住民の名前憶えてるだろうし出してない人は声かけしろって感じです。
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315
住民
本当に9階の男性陣をどうにかして欲しい。通っても挨拶しないか、しても顔も見ずに下を向いたまま。はっきり言って要らん。態度悪いのは入れ替えて欲しい。
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316
住民板ユーザーさん3
9階の男性陣すごく不愉快ですよね、1階の管理人も先日大荷物の為業務用エレベーターお願いしたら「はぁ?」って言われてしまいました…酷い人いますよ。良い人もいるのに残念。
あと9階のクリスマスツリー要りますか?1階ので十分だと思いますが。
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317
評判気になるさん
グランドメゾン新梅田タワーの販売は好調のようです
ホテルプラザ跡地は病院が中止になって50階建のタワーマンションに決まったようです
ここの眺望にも影響でてきますね
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318
住民
北側の花火とか関係ない方向だし問題無いんじゃないですか?元々、北側に部屋ないマンションですし。
あと、9階の管理人は本当に酷いのが多いですよね。態度悪いし挨拶出来ないし。仮に挨拶したとしても下向いたて別の仕事しながらだしね。総入れ換えして欲しいです。
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319
マンション住人さん
管理人の質が落ちてるんだから管理委託費も減額して貰ったら?って思います。
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320
住人
良い管理人も居ますが、酷いレベルの管理人が多いです。最近、特に酷くなって来ました。管理会社は住民の声をちゃんと聞く姿勢を持つべきです。
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321
マンション住人さん
9Fの一部管理員についてのご意見が出ているので思うところを。
住友さんとの契約では、マネージャ業務費に月255万円です(消費税抜き)24時間常駐が1名、全日の日勤1名が基本ですから、週2休みの一日8時間勤務のサラリーマンに換算するために、ざっくり6で割ると42万円/人・月を住友さんに払っています。要は私たちが負担しているこの金額に見合う仕事をして貰っているかどうかですね。
住民は、この人件費以外に、清掃、建物設備管理の費用を別に負担していますので、マネージャーにはこれら以外に何をしているのか、求めるのかによってコスト・メリットを評価すべきと思います。マネージャが何をされているかは、表面的には見えにくく、教えてもらいたいですが、個人的には、通行する住民に挨拶をして貰うためにマネージャーが必要とは思っていません。これはコンシエルジュの方にはお願いしたいところです。むしろ、マンションの防犯、安心、快適な生活のために、巡回、目配り、故障個所の発見、確認、怪しげな出入り者のチェック、住民からの意見を記録して組合に報告するなどをしっかりしてくれることが大切で、管理人がいつも9階のところで立っていて、あいさつされるのは、むしろおかしなことで、住民の見えないところの仕事が多々あるはずと思います。
まあ、一部、初めのころから見ると愛想の良くないかたもあるなとは思いますので、サービス業なんだの意識はお願いしたいと思いますが・・・。
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322
匿名
たまたま 見ました。苦情があったら、こんなところに書かず、堂々と管理組合宛に意見を出したらどうです?管理会社がもみけしゃ~怪しからんけど。
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323
住民板ユーザーさん1
[個人情報を含む投稿のため、削除しました。管理担当]
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324
口コミ知りたいさん
>>319
>>321
発想が逆じゃないですか
これだけ人件費が高騰してる中で今までと同じ費用だと人材の質が下がるのは当たり前です
給料の原資になる委託費用を上げると同時に管理人の入れ替えも提案しないと筋が通らないと思います
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325
住民板ユーザーさん1
販売開始当初から比べると管理人の質も住民の質も落ちたと感じています。
ここ最近は刺青の入った住民もよく見かけます
販売、賃貸契約や管理組合との規約などで刺青は言われないものなんですかね。せめて見せないように生活するべきだと思いますが
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326
契約済みさん
>>325
>>刺青は言われないものなんですかね。
刺青は、ファッションでしている場合もあるので、 問われないでしょう。
全身タツゥーで公の場やテレビに出ている人もおられますし。
難しいと思います。
誰でも知る有名人
デビッド・ベッカム
ティム・ケーヒル
ネイマール
オネル・メッシ
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327
住民板ユーザーさん2
>>326 契約済みさん
貴方のような低俗な考えの方が住民とはシティタワーも落ちましたね。中古購入者や最近の賃貸住民の質は程度が低いです。
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328
マンション検討中さん
となりのBMWの建物、ここの何階ぐらいまで眺望かぶりますか?19階ぐらい?
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330
マンション検討中さん
中古で検討しているのものですが、ここのマンションはなぜ人気ないんでしょうか。
やはり立地が微妙なところですかね?
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331
マンション住民さん
>>330
エレベーターの乗り換えが面倒くさいからでしょ
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332
住民板ユーザーさん1
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333
住民板ユーザーさん7
>>332 住民板ユーザーさん1さん
住んでわかったのですが、意外と駅から近いですね。
あと、北梅田駅などできたらさらに便利になるので楽しみです。
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334
お前らクソ
コンシェルジュの挨拶がどうのこうの
金払って人を屈服させるのが好きなクずだらけなのかここの住人は?笑笑
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335
入居予定
クイーンサイズのベッド(横幅170cm)をつぎの入居予定の部屋に搬送したいのですが、エレベーターのサイズってどのくらいなものでしょうか?
クイーンサイズベッドは搬送可能なんですかね??
もしご経験者居られましたら教えて頂けると嬉しいです。
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336
匿名さん
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337
マンション検討中さん
いつも、通勤で見ていたけどあんな狭い土地でタワーいけるんだ。
同じ市内でも容易率違うのかな?
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339
住民板ユーザーさん1
[No.338と本レスを、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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