住人板を立ててみました。宜しくお願いします。
所在地：大阪府大阪市福島区福島7丁目20番18（地番）
交通：大阪環状線 「福島」駅 徒歩5分
大阪環状線 「大阪」駅 徒歩12分
売主：住友不動産株式会社、株式会社新日鉄都市開発
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
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[スレ作成日時]2009-07-24 20:14:00
北側の花火とか関係ない方向だし問題無いんじゃないですか？元々、北側に部屋ないマンションですし。
あと、９階の管理人は本当に酷いのが多いですよね。態度悪いし挨拶出来ないし。仮に挨拶したとしても下向いたて別の仕事しながらだしね。総入れ換えして欲しいです。
管理人の質が落ちてるんだから管理委託費も減額して貰ったら？って思います。
良い管理人も居ますが、酷いレベルの管理人が多いです。最近、特に酷くなって来ました。管理会社は住民の声をちゃんと聞く姿勢を持つべきです。
9Fの一部管理員についてのご意見が出ているので思うところを。
住友さんとの契約では、マネージャ業務費に月255万円です(消費税抜き）24時間常駐が1名、全日の日勤1名が基本ですから、週２休みの一日8時間勤務のサラリーマンに換算するために、ざっくり６で割ると４２万円/人・月を住友さんに払っています。要は私たちが負担しているこの金額に見合う仕事をして貰っているかどうかですね。
住民は、この人件費以外に、清掃、建物設備管理の費用を別に負担していますので、マネージャーにはこれら以外に何をしているのか、求めるのかによってコスト・メリットを評価すべきと思います。マネージャが何をされているかは、表面的には見えにくく、教えてもらいたいですが、個人的には、通行する住民に挨拶をして貰うためにマネージャーが必要とは思っていません。これはコンシエルジュの方にはお願いしたいところです。むしろ、マンションの防犯、安心、快適な生活のために、巡回、目配り、故障個所の発見、確認、怪しげな出入り者のチェック、住民からの意見を記録して組合に報告するなどをしっかりしてくれることが大切で、管理人がいつも9階のところで立っていて、あいさつされるのは、むしろおかしなことで、住民の見えないところの仕事が多々あるはずと思います。
まあ、一部、初めのころから見ると愛想の良くないかたもあるなとは思いますので、サービス業なんだの意識はお願いしたいと思いますが・・・。
、
たまたま 見ました。苦情があったら、こんなところに書かず、堂々と管理組合宛に意見を出したらどうです？管理会社がもみけしゃ～怪しからんけど。
[個人情報を含む投稿のため、削除しました。管理担当]
販売開始当初から比べると管理人の質も住民の質も落ちたと感じています。
ここ最近は刺青の入った住民もよく見かけます
販売、賃貸契約や管理組合との規約などで刺青は言われないものなんですかね。せめて見せないように生活するべきだと思いますが
>>325
>>刺青は言われないものなんですかね。
刺青は、ファッションでしている場合もあるので、 問われないでしょう。
全身タツゥーで公の場やテレビに出ている人もおられますし。
難しいと思います。
誰でも知る有名人
デビッド・ベッカム
ティム・ケーヒル
ネイマール
オネル・メッシ
となりのBMWの建物、ここの何階ぐらいまで眺望かぶりますか？19階ぐらい？
中古で検討しているのものですが、ここのマンションはなぜ人気ないんでしょうか。
やはり立地が微妙なところですかね？
建物は立派、でも立地がね
コンシェルジュの挨拶がどうのこうの
金払って人を屈服させるのが好きなクずだらけなのかここの住人は？笑笑
クイーンサイズのベッド(横幅170cm)をつぎの入居予定の部屋に搬送したいのですが、エレベーターのサイズってどのくらいなものでしょうか？
クイーンサイズベッドは搬送可能なんですかね？？
もしご経験者居られましたら教えて頂けると嬉しいです。
いつも、通勤で見ていたけどあんな狭い土地でタワーいけるんだ。
同じ市内でも容易率違うのかな?
[No.338と本レスを、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
大阪府大阪市西区九条２丁目 |
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3790万円～5640万円 |
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1LDK～2LDK (1LDK+WIC+SIC～2LDK+WTC) |
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43.47m2～59.82m2 |
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総戸数 69戸 |
大阪府大阪市此花区西九条６丁目 |
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未定 |
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2LDK～3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK) |
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54.06m2～71.95m2 |
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総戸数 143戸 |
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
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4,088万円～8,548万円 |
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1LDK～3LDK |
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33.94m²～67.02m² |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
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6790万円～1億2990万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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70.42m2～90.01m2 |
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総戸数 97戸 |
大阪府大阪市都島区内代町３丁目 |
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4390万円～6920万円 |
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2LDK～3LDK (2LDK～3LDK+WIC) |
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60.53m2～76.15m2 |
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総戸数 126戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか |
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3980万円～6490万円 |
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1LDK・2LDK |
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33.79m2～53.66m2 |
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総戸数 64戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町22番3 |
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4980万円・5930万円 |
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2LDK・2LDK+S（納戸） |
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56.3m2・64.79m2 |
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総戸数 62戸 |
兵庫県尼崎市長洲西通１丁目 |
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4988万円（事務所使用住戸販売のみ、事務所使用期間：2024年7月1日～2025年2月28日まで使用予定） |
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1LDK+S（納戸） |
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59.28m2 |
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総戸数 38戸 |
大阪府大阪市阿倍野区播磨町１丁目 |
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4130万円～5860万円 |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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56.18m2～71.27m2 |
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総戸数 44戸 |
大阪府守口市南寺方南通３丁目 |
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3600万円台～5700万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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54.55m2～82.81m2 |
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総戸数 96戸 |
大阪府大阪市住之江区浜口東３丁目 |
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3500万円台～4400万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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60.6m2～64.54m2 |
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総戸数 80戸 |
大阪府大阪市住吉区千躰２丁目 |
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4810万円～5850万円（うちモデルルーム価格4810万円、使用期間：2024年9月7日より2024年12月7日まで(予定)） |
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3LDK |
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67.62m2～79.17m2 |
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総戸数 56戸 |
大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)（仮換地番号） |
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3838万円～5498万円 |
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2LDK～4LDK |
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60.91m2～83.14m2 |
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総戸数 382戸 |
大阪府茨木市庄１丁目 |
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4670万円～6850万円 |
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1LDK+S（納戸）・3LDK |
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57.97m2～80.84m2 |
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総戸数 279戸 |
大阪府堺市堺区甲斐町東1丁11 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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58.83m²～78.88m² |
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総戸数 125戸 |
大阪府高石市羽衣２丁目 |
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3800万円台～6900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.03m2～91.77m2 |
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総戸数 173戸 |
