シーズ西神南の住民スレ Part2

私、マンションを売らなければならなくなり、年末に不動産屋さんに行きました。

何て言われたと思いますか？

マンション買う人で、この掲示板見る人が少なくないんですよ。不動産屋の説明にないところを知りたくて。
シーズさんは…そういう面で言うと、厳しいかもしれませんね。って。

がっかりしました。

こんなとこで、言うのはやめて、家のクレームはオリックスさんに、理事会やルールへの意見は、管理組合や管理会社へ。

いつか売るかも知れない自分のためにも、考えてください。
お願いします。

ないない（笑）

ほんとならどこの不動産屋か言ってみ。

そりゃ不動産屋は安く出してもらった方がすぐ売れるしね。
窮して売る人の足元は見るでしょ。
そこからまた値下げしろって言われるよ。

でもそれがこれからの基準になっちゃうからあまり安くは出さないでね。

誰が書き込むか分からん駄スレを取引の材料にするなんぞどうかしてる。
理由を付けて買いたたかれてるだけ。
まともな不動産屋を選んだ方がいいですよ。

閉鎖でいいんじゃない？

ここはなにも生まない。

閉鎖の決定権は、一投稿者にないんでしょうか！？
・・こうやって投稿してる限り閉鎖はないんでしょうけど（笑

251です。
いろいろお考えをいただいて、ありがとうございました。

ひとつの基準になるのですから、少しでも高く売りたいと、私も思っていますので、他の不動産屋さんにも聞いて決めたいと思います。

ただ、このマンション掲示板は、個人的なものでなくて、ちゃんとした不動産屋さんのサイトみたいに見えるし、さも買う人のヒントがあるようなサイトに見えるから、わからず見る人もいると思うし、見たら、人間ですから気にすると思うんです。
無知なんで、私もマンションを買う前には、ここでもいろいろ見ました…。

もう、住んでいるマンションですし、今の内容なら、閉鎖してほしいと思います。

ただそれを理由に閉鎖はできないでしょう～。
逆に、存続することの効果もあるわけで、継続を望む声もあるのが実際でしょう～

残念。

２５１さんへ
マンションを売られるのは、誠に残念でありません。あなたのご意見で反響はものすごいですね。どうか最後の選択肢に売らないで、住むのであれば、残ってください。
このサイトは、マンションを購入する選択肢の１つだと思います。ちなみにとなりの新築マンションの書き込みを見たら、銀行のローン査定が心配等建設的な書き込みは、あまりありませんでした。このご時世　サラリーマンであれば、サイトに建設的な意見を書き込む人は、すくないと思います。

すみません個人的意見を書いてしまって。出来るだけ現状の住民さんに今後も残ってほしいだけです。
匿名　２０６０年迄シーズを守る会　副会長

２０６０年迄シーズを守る会　副会長

↑
お願いだからこういう＊＊＊＊＊HNやめて下さい。
ものすごい違和感と気持ち悪さを感じますので不快です。
名乗るなら心の中だけで名乗るか、玄関の前に表札出すぐらいにして
こういう公の場ではお控え下さい。

もういやだいやだなんでこんな掲示板になってしまうの
ひとりが書いたら、またひとりがなすりあげて
閉鎖意見がでる理由がわからんのか
なにが玄関の前に表札だせって
しょうもない掲示板にするな

ていうレスするから荒れるのに

管理費滞納してるお宅があるんですね、びっくりというかそんな人と同じマンションかと
思うとがっかりですね。

№265削除ありがとうございます

南西向き（線路側）のお部屋ではこの時期の日当たりはいかがですか？
だいたい何時頃まで日があたるのか教えていただけませんでしょうか。

夕日の沈む方向なので、日没ギリギリまで陽は入りますよ。
まぶしいぐらいです。

267です
隣のマンション入居予定者ですが午後からの日当たりを期待できるようで安心しました。

ちなみに窓に紫外線防止のフィルムとか貼られましたか？




書き込みが不適切でしたら申し訳ありません。

うちは貼りましたが、貼っていない状態が分からないので
効果がどの程度かは分かりませんけど、2年近く経って少なくとも
カーテンが色あせたりもしていないので効果はあるのかもしれません。

ただ、憶測ですが携帯の電波の入りが悪くなるかも･･･
少なくとも私が使っているドコモは悪いです。子供のソフトバンクはもっと悪いです。
この一帯が電波弱い可能性もあるとは思うのですが。

もうそろそろフィレールも内覧会なんでしょうね、楽しみですね。

シーズの線路側にある道はいつ開通するのでしょうか。
フィレールの入居に合わせて4月からでしょうか。
知っている方はおられませんか？

現在交渉中です。。管理組合から正式に文章でほうこくがあるみたいです。。

270さんへ

フィルムの事でお返事いただいていたのにお礼が遅くなってすみません。
内覧会もすみ思っていたより日当たりも期待できるようですし、
窓のフィルムすることにしました。
ありがとうございました。

今月より引越しが始まるのでシーズはじめ近隣の皆様には暫くご迷惑をおかけする事も
あるかと思いますがよろしくお願い致します。
　　

側道が通れると便利ですね。（街灯ありましたっけ？）

以前から、たぶんご近所さんだと思われる朝から夜遅くまで、大工工事のような壁を金槌でたたくような騒音で悩まされています。

我が家も決して静かだとは申しませんが、想像以上に遠くまで響くのです。
多少は、自粛してください。

うちは以前から、動物の糞・尿のにおいだと思いますが、悩まされています。

なんとかなりませんか怒。雨の日なんか、最悪です

牛じゃなくて？

規約違反なのに、敷地内廊下やエレベーターの中で犬を歩かせている人を見かけます。

鳴き声もよく聞こえます。昼間家の中は誰もいないのでしょうか？　夜も激しく吠えてますけど...

>>275さん
多分それは近隣の農場とかの匂いだと思います。
むしろこちらが後から入って来た新参者なんですから
昔から生活されている方に文句を言うのは筋違いなんじゃないかと。

No.278 by マンション住民さん
あとからはいってきた新参者は、なにも口出しはするなってことですか？
あほなこといわんといてください
住みやすいまちづくりすることがだいじでしょ

>>279
どんだけジャイアンだよ

>>279は自分の都合だけ主張して人の意見は聞けないというか理解出来ないタイプだからほっとけ。

279が人の親ではないことを祈るばかりです。

神戸市西区の第一次産業全否定の>>279がいると聞いてすっ飛んできました。

第一次産業に携わる方全員の土地買い上げして、所得保証も出来るだけの
財力があるんなら反対すればいいんじゃないですか？

でもまずは区役所行って相談してどう言われたかここで報告してよ。

フィルーレの入居がいよいよはじまりましたね。

私も去年野次馬根性で、展示場にいったのですが、その際以前の営業の方が
足湯は、他のマンションの方も利用できると言っていましたが、おとといは
鍵が閉まっていました。

だれか、情報あればおねがいします。
足湯であれば、解放的でみんな楽しめるし！

入居開始したばっかりのマンションでバタバタしてるのに
ノコノコ行こうとするなよ、常識ないなぁ。

あけましておめでとうございます。
本日は、お正月お年玉をいただきました。

明日の先発は、デイリースポーツに確認したところ上園君が先発です。
なんとか5回まで3失点で連勝と行きたいですね。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　シーズ野球評論家理事Ａ

気持ち悪いから野球の話とかはよそでやってくれ

意外とフィレール売れてないのかな？
思ってたより夜に電気点いてる家って少ないね。

やっぱり今の理事長は残留するのか･･･
強引になんちゃらファンドみたいなの通したいんだろうね。

それより、車の盗難対策をしっかり　やってもらえませんかね？
怖くて　しょうがないのですが・・

最近また何かありましたか？

それよりも>>288さんは自衛してますか？

自衛といってもイモビライザーつけるとか、きちんとロックするとかでしょ。

それでも持っていかれたら、処置なしですわ・・

イモビライザー標準装備されてない車なんて持って行かれないってwwwww

2週間ほど前南側1Fの家引っ越してましたね。
住民ちゃんかしら？

足湯、昨日行ったけど鍵かかってました。私も誰でも入れると聞いたけど…。

他所様のマンションなんだから規則が変わってもおかしくないでしょ？
所有者でもないのに、そう言ってたから使えて当然って厚かましい。

いつでも入れますよ。

えっ足湯入れます。早速明日探検してみます。
情報ありがとうございます。

素朴な疑問ですが、となりのマンション売れているのかなー。

何で重要な情報消されてるの？

ほんとどこかの党みたいだな。

なんて書いてあったんですか？

今の理事会に対する素朴な疑問です。
修繕積立金という共有財産を一部の人間の判断で
元本保証もない運用を好き勝手にさせていいのか、と。

上手くいくかもしれないけど、上手く行かなかった時は誰も責任取らずに
不平不満を言って終わりなんですよ？

元本保証は絶対条件だと思います。

私が書いた理事会に関する個人的な感想も消されてますな。

そんなにまずい文面だったかなぁ？

いえ、誹謗中傷の類ではなく普通の文章だったと思います。

理事長の家族がどうのこうの書いてあった文が一つあったので、その文消したのは妥当なんじゃない。

他のは知らん。

こんな記事を拝見しました。
ブラジル・リオデジャネイロの街並みを一望する世界的観光名所コルコバードの丘に立つ巨大キリスト像が、黒いスプレーで落書きされていたと。像の顔や腕にポルトガル語で「鬼の居ぬ間に洗濯」を意味する言葉などが落書きされていたと。犯行の動機や背景は不明。
美しいまちを汚す人のこころはどんな人なんでしょうかね
そんな人をこのマンションから絶対にださないようにしていきましょう。

理事長さまへ

4月25日の総会で積立修繕費および管理費を払ってない方の名前公表に
踏み切りたいと思います。よろしいでしょうか。（回答なき場合はふみきります。）

あと電気代10％削減　もっとやり方次第でへらせますよー。

4月25日の総会で、積立修繕費および管理費を払ってない方の名前公表に踏み切るということ。。。バトルが気になります。No.308 by 住民ちゃん　また結果入れて下さい

総会どうなりました？

最近住宅環境落ち着いてきましたね。
ただ、わたし的にはLEDの効果に疑問が残りますが
このままいい住環境が維持されれば幸いです。

No.316　率直なご感想を有り難うございます。
これからも、ﾌﾟﾚｼｱ・ﾊﾋﾟｱｽ・ｼｰｽﾞ・ﾌｨﾚｰﾙの皆様と仲良していきたいですね！！
ここに住んでいる住民の皆様が、ひとりひとりいい暮らしづくりをできるように、また住みやすいマンションづくりができるようにご支援とご協力をお願い申し上げます。合同行事かんがえましょうね♪
（匿名　2060年迄ｼｰｽﾞを守る会を応援したいマンション住民）

謹んでお断りします。足湯も他マンション住民はお断りです。

実際自分がフィレール住民なら、他所の人間が足湯とかに入ってくるのってイヤだなぁ。
でも、自分なら温泉設備の付いてるマンションなんて絶対に買わないけどね。

売れ残り多いよね、フィレール

容赦なく　にんにく　のいやな臭いが入り込んできて、家じゅう一日中臭くてたまりません

昨日の夜中、車のアラームうるさかった。

いよいよ明日から夏休み！
去年に引き続き娘とベランダプールで盛り上がりまーすっ

学園都市の積水ハウスのグランなんとかってマンションはベランダで花火おっけーみたい。
うちも大丈夫かな？

管理人さーんお願いだから植栽にお水あげてくださいプレシアさんは毎日散水装置働いてますけどここはまったく形跡なし。エントランスまわりも中庭も伸び放題枯れ放題。緑の汚いのは資産価値下がります、

大丈夫！もうこれ以上下がりません。

観葉植物リース料って何。年間１２万余りかかつてますがあんなに手入れされないならいりません。

エントランス植栽の保育所側は陰になりますが水やり不足と寒風が直にあたる為の立ち枯れ。反対側は水やり不足で立ち枯れ。日当たり悪くありません.半日陰でいい条件です。素人でもわかります。安物スーパーみたいなフェイクグリーンはやめてください.
埃まみれになりそうなので。

散水装置は使うと道路に水があふれるので使わないと思いますよ,
サイクルガーデン前、線路側の公開空地も散水して下さいね。カサカサですよ、

プレシアの車が出入りする辺り、毎日水溜まりで小さい子供連れてる親は困ってます。
水やり、シーズも、けっこうされてますよ。
水やりの時間帯と合わないだけじゃないですか？
私はよく見ますよ。

シーズってほんと他人のせいにするの得意なのね

そういえば
エレベーター横のエントランスホール横の一本木も枯れかけてるみたい。

昨日は夏祭りご苦労様でした♪
みな楽しんで帰ることができました♪
今後もﾌﾟﾚｼｱ・ﾊﾋﾟｱｽ・ｼｰｽﾞそしてﾌｨﾚｰﾙ合同の行事を大切にしていきたいです！！
それぞれのマンションの理事会の方々がサポーターしてほしいと思います。
ここに住んでいる住民のほとんどが、いい暮らしづくりができますように・・♪

自転車道脇のさるすべりの木、病気みたいなんだけど、なんとか手入れできないですか
確か、二カ月位前に、植木屋さんはいったはずなんだけど。

シーズのモデルルームや建設後、実際のお部屋も見に行きとっても気に入っていたのですが、、、
ここのレスを見て見送ってよかったと心底思いました。

やはり西神や西神南のような不便な場所にも関わらず戸建てではなくマンションというのは住民層もよくないのだなぁと思いました。田舎の広々としたマンションではなく多少せ高くともマンションに住むなら三宮より東ですね。

マイナス思考の方なんですね。

自然溢れた絶好な環境のもとで、子育て支援のマンションはどことマンション比べても引けはないと

思っております。

ここのレスはあまり気にしない方がいいですよ。

管理組合共々、住みやすいマンション作りに協力しましょう♪

自転車の柵は基本モラルの問題だけど子供には難しいから必要なんだろうね
あとLEDどうなんだろう？

＞自転車の柵は基本モラルの問題だけど子供には難しいから必要なんだろうね
　どちらかと言えば現状を考えれば、あった方がいいかなと思うのですが、すべて柵で覆うというのは、どうかなと思います。
　私は常日頃、階段を利用しているのですが、住んでいる部屋からでは、正面玄関から外にでるより、自転車側の方から外に出た方が早いため、いつも自転車側から通勤・帰宅しています。
すべて、柵で設けられると、エレベーター利用時しか、自転車側を利用できないし、また、非常時の出入り口を、より多く確保しておく必要があると思います。大人であれば簡単に乗り越えられると思いますが、子ども・お年寄りのことを考えると、人ひとり分通れるスペースは確保している方がいいと思います。皆さんいかがでしょうか。

また、先日、日本振興銀行が破綻し、ペイオフが発動されました。これまで日本において、銀行が破綻しペイオフが発動されるとは、夢にも思っていませんでしたが、現実として起こったことを考えると、真剣に運用のあり方を検討する必要があるのではないかと思います。
修繕積立金の現状は、一行に全額預けているような状態です。すまいる債がどうのこうのと狭い視野でしか考えている場合ではないのではないでしょうか。早急に資産の保全を図ったうえで、運用について考えていただきたいと思います。
　

ペイオフ対策に関しては、250強の住宅の資産を運用するのは民主主義とはいえ、さすがに多数決で決めるのは
難しいのではないでしょうか？管理側は大変になりますが多くの金融機関に分けその１行分は運用の賛否などにするべきではないでしょうか？
ですので運用の上限は１０００万となります。個人的には運用したいですが・・・

ライトって家庭用の物とは別種類なんですか・
カインズで家庭用なら半額近い値段で売ってますけど。

この春からフィレールの幼稚園児がシーズ玄関前で遊んでるのが気になります。バス停がシーズ前だから仕方ないのか、そのままよそのマンションエントランスで遊ばせる親もどうかと思います。いくら子育て支援マンションでも植木や石ころをめちゃくちゃにされてるのはやはり目に余るものがあります。よそのマンションだからいいと思われてるのでしょうか？

　フィレールに限らず、少々遊び方は気になるところですね。
お母さん方も少し気にしながら、子供を遊ばせて下さったら一番いいのですが…。

エントランス脇で子どもが白い石を散らかして遊んでいるのを傍らでお母さん同士が
話に夢中になっているだけで、注意も片付けもしない。
その後は管理人さんが片付ければいいとでも思っているのでしょうか。

依然シーズの線路側にある道はいつ開通するのかという質問があったかと思いますが現在ハピアス管理組合の難航により交渉続行中です

　　ありがとうございました。

駐車場問題。
お隣のマンション、
１階￥4000
２階￥3000
３階￥1000
にしようとしているみたい。
多数決で決める？！
そんなんでいいの。
現在３階は無料らしい。
下層階からの怒りなのか？！