イニシア伏見丹波橋住民情報交換板

こないだの３連休でも引っ越しされてる方いらっしゃいましたね。

まだ１１件も残ってるとは意外な感じですね。

価格も手頃だし、利便性も悪くないと思うんですけど、何故なかなか完売しないのでしょう？
大規模マンションっていうのが意外とネックなんですかね？

網戸の事がずっと気になっているのですが。
端っこの、「毛」と言うか、「モサモサ」のところ、微妙じゃないでしょうか？？？
閉まりきっていない、みたいな気がして仕方ないのですが、
皆様気になりませんか？　小さい虫がかなり侵入していると感じたのは、私だけでしょうか？？
きっちり閉めても、明らかにけ「毛」の隙間から、外側の光が見えたり、バルコニー側から、室内の明かりが見えたりしませんか？？
不良品？！？！

教えてください！！入った時から気になって気になって・・・

>>247

これは仕方がないのではないでしょうか、構造的に…

虫は今の季節はしゃあないですよ、むしろ、虫も入ってこないようなら何か有害物質でもあるんじゃないかと逆に心配になります。

南棟８、東棟２、西棟１
もともと西棟がメインに宣伝されている物件ですから、西棟から埋まっていったみたいですね。南の特に低層階はベランダに出ると隣の工場の方と会話できるような眺めですから、苦しいでしょう。相当の値引きをしていると思いますが、私ならほしくないなー。それよりもまだ不動産屋に転売しないでいるんだと、コスモス社の強気？誠意に感心しました。毎月、管理費等をはらっているんでしょう？

確かに、会話できる距離ですが、問題ないですよ。
南棟で空いているのは、高層階なのでは無いでしょうか。
気にする方は、買われませんよね、

ちなみに、買うときに聞いたのですが、転売はしません。最後まで自分たちで。
と言っておられましたが、やっぱり転売されるのでしょうかね。

確か、向上に面した部屋は価格が安いのではなったですか？違うのかな？

でも、管理費高いなぁ、確かに．．．

セカンドハウスにどうか？と一昨年からここを検討している者です。マンション購入は初めてでは無いので、その経験から立地（交通至便）と日当たり（南向き）は外せないと実感しています。ここは予定価格→販売価格と実質的な値引きをしましたが、まだまだ強気な価格設定が災いし、今に至っていると思います。でもここの立地は申し分ないし、南棟で大幅な値引きがあればと注目していたのですが、なんと南棟が残りましたか。２４９さんのおっしゃるようにあれだけ工場に隣接していると南向きとは言え、下層階はかなり厳しいと思います。竣工後１年過ぎれば賃貸に回されると思いますが、経験上、賃貸の住民が入ってくると、いくら管理組合の議決権が無くても、まとまりがとれないし、心配ですね。

この近辺にイニシアシリーズの３番目を建設中なのに賃貸を出すわけないでしょう。

２５２です。
２５３さんへ
このスレの真ん中あたりで１０２さんが『総会に出てみたら賃貸が多くてびっくりした』旨の発言がありましたよ。分譲でも売れ残れば賃貸に回すのは常識と思ってました。ところで２５３さんは本当に入居者の方でしょうか？正確な情報をぜひお願いします。

未入居は多いけど、賃貸は聞いたことはない。賃貸の情報誌に見たことがない。いくらぐらいで貸せるのだろうかな

252さん、セカンドハウスにはいいですよ。ぜひ買ってください。賃貸にまわって格を落とさないでください（笑）。立地は良いし、堀からの涼しい風がすばらしい。今の所、気に入って週末につかっています。ただ、西向きは西北最上階のあと一戸だけだったと思います。エントランスからの雰囲気が気に入って低いところを買いましたが、高層階の雰囲気はどんな感じでしょうか？知りたいです。

今日、ポストに風俗のチラシが入ってました！大激怒です。どこのクソ業者が入れたのやら。チラシお断りの表示なんて全く役に立たないのですかね？？

入ってましたね。他のマンションで話題になっていたのを見ていたところでした。
これってこのままほっとけば延々入るのでしょうかね？

コスモダイレクトで、売れ残り件数が確認できなくなった。いよいよ、賃貸回しか？

あのチラシはこのマンションの誰かが利用したから入れられたんでしょう。
このマンションでは、あのポストの仕組みではまず入れられることはないですし。

本当ですね。
最近まで11戸ほど販売していたはずが、
完売表示になってました。

コスモスイニシアのホームページではこの物件が完売御礼と出ていましたが、
本当に完売したのではないのですか？
最近ちょこちょこ引越されているのを見かけますし、１階の駐車場が以前より
大分埋まっているように感じていたので売れたのかと思っていました。
でも確かに賃貸で入っておられるかどうかまではわかりませんね。

もう、困るなぁ。

いや、ここのマンションのポスト、誰でも入れられますよ？
配達専用のドアはいつでも開いているようですし。

このマンションは改装は自由なんでしょうか？南棟の最上階、休みの日なのにガーガー改装してるみたいでうるさいです。もちろん連絡も挨拶もなしです。確か管理規約では第６条の３で近隣に通知する必要があるはずです。少なくとも休日は避けるのが常識です。静かなマンションで気に入っていただけに残念です。売れ残った部屋を購入した人は何をしても許されるのでしょうか？

コスモスイニシアの株価が最近ずいぶん下がってきてるようだけどもし倒産とかなった場合マンション的にはどうなるんでしょう？

管理会社を変更する程度のことなんですかね？

確かに株価がかなり下落してますね。
不安です。

でもまぁ、完売しましたしね。

セカンドハウスの方ってたくさんおられるんですかね？
普段留守宅が多いと、物騒なこと無いんですかね？

お金持ちが多いんですね、セカンドハウスって…

物騒ですか？
そんな事を感じた事がありません。
一軒家よりマンションの方が安全な気がしますが。
世の別荘は一軒家が多いですよね。

駐車場の電気が消えていることがよくありますが、どうなっているのでしょうかね？
昨日の夜８時過ぎ頃も帰ってくると消えていて不気味でした。
私はかれこれ５回位真っ暗な駐車場に遭遇していますが、みなさんはいかがですか？
ちなみに時間はそんなに遅い時間帯ではありません。（夜の８時頃〜１１時頃です）

タイマーじゃないの？
節電のために早めに消しているだけの事でしょう。

節電のために消しているならいいのですが、時間帯がバラバラです。
夜の８時に節電のためとはいえ真っ暗な駐車場は問題あるでしょう。
ちなみに今の時間駐車場の電気はしっかりついています。

以前から駐車場内の照明には「おかしいなぁ〜？」とは思ってましたが皆さんも思ってらしたのですね。

管理人さんに聞けばわかることなんでしょうかね？

自転車置き場もだいぶ台数が増えましたけど、ステッカーを張っていないものが多いですね。あれってまさか、無断で駐輪している、なんてことはないですよね？

以前話題になっていたプリウスに乗っている若い夫婦？をみました。マンションの鍵は持っています。週末のため契約せず、来客を利用か？まさしくセカンドハウス（笑い）。週末利用だけだからといって駐車料金も払えないならセカンドハウス買うんじゃねえ！これは失礼しました。あまりの利己主義に興奮してしまいました。

私の予想は、片方が住民で、片方が恋人じゃないかと思ってました。
駐車場は住民が使ってて、恋人だから、いつ別れるかわからないから借りてないのかと思ってました。
最近はちゃんと許可をとってとめてるんですよね？

青プリウスが毎週末に来客用を利用できるなら、私も毎週末に会社の車乗って帰って、月曜日朝に出勤しても許されますよね。
みなさん、週末は会社の車やセカンドカーで帰宅しましょう!
・・・なぁ〜んて冗談ですが^^;
青プリウスみたいな考え方の人が何人かいたら毎週末は来客用は満車になってしまいますね。
共同生活は１人１人のモラルが大事だと思います。

上の方みたいに人のあらばかり探してる人がいるのが、私には住みにくいです。
ここを買わなければ良かったと最近思い出しました。
まぁ、安い買い物ではないので、引越しも出来ませんが。

２８３様

人のあらばかり探してる人がいるのが、私には住みにくいです。
↑
この掲示板だけが理由ではないでしょう。
もっと他に住みにくい、買わなければ良かったと思うことがあるのでしょうか？

私はここに移って以来概ね快適に過ごしていますので、不満不足に思うことが
ないのは幸せなことと気付かせていただきました。

>283は青プリ様では？


あらを探すというよりあれだけ目立つことをしていれば問題にならない方がおかしいと思いますけど・・。
来客駐車場が多いからまだ大事になっていないだけ、２・３台しか来客駐車場がなければもっとみなさん騒いでいると思いますが。

前のようにプリウスが許可をとらずに駐車して、予約してた車がとめられないなら問題ですが、来客はここは結構多めにあるようですし、プリウスはほんとに来客で、住民の家に来てるだけかもしれないですか。
無許可はさすがに問題ですが、別に許可とってたらいいではないですか。
あなたも会社の車をとめてみたいなら許可をとってとめたらいいではないですか。
私はあらを探されながら暮らすのが嫌なだけです。
住民の方も良い方だなと快適に暮らしたいものです。
しかも掲示板で嫌味をいうのもどうかと。
私はプリウス持ち主ではありませんが、もう誰でもいいです。
まあ、こう書けばまた反論がくるんでしょうね。
ああいえばこういう…といった感じで。
ちなみに私は掲示板でしか大きな口を叩けない人間なので、お会いしても何も話せませんが(笑)。

ほとんどの人はおおっぴらには言えないでしょうね、だからこそこういった掲示板は本音が出てくるものだと思います。

今は青プリのことはあまり問題になってなくてもマネをする人や毎回申請して毎日止めるような人がでてこないか心配です。

プリウス、青のプリウス、青プリって、連鎖ですぐわかるってすごいですね。やはり、有名人なんだ。　はずかしーー　とは、思わない人種なんでしょうな。

ご苦労様です

みなさん、もうちょっと仲良くいきましょうよ！今の日本って本当に病んでると思います。人を攻撃していじめて喜んでる。

青プリウス、住人さんかもしれないですね。
でもマンション規約がありますし、守られないのは問題ではないですか？
住人として守るべき規約を守れない・・・どうして？


いじめや攻撃じゃないです。当たり前の事を当たり前に守る。
それが社会人じゃないでしょうか？皆で検討する価値のある議題だと思うのですが、どうでしょうか。

今度、青プリの車のワイパーにでもここのHPアドレスと「ぜひ覗いてみてください」と記入した紙でも差し込んでおいたらどうでしょう

283,286,289って、青プリ？

青プリプリプリップリッ

↑↑↑

とうとう、会話もできないあほがでてきたじゃないか。

２９４みたいなのは住人じゃないから大丈夫ですよ、いい歳こいてこんな書き込する人いませんって。

ここは学級会かっちゅーねん

このマンション住民は大人しかいないんですかー？

そうです、このマンションには大人な人しか居ません。

今まで色んな意見がありましたが２９４みたいな書き込みはなかったですから。

なんかもう、言葉を失います。掲示板ってこういうバカなやり取りばっかり。どうなってしまったのでしょう、最近の人は？

はじめまして。芝生は初めてなので教えてください。夏、延ばし放題にしていたら青々していると喜んでいたら実は根元は実は枯れていました。あわてて、芝刈り機を買って来て刈ったら、はげ状態です。土も石だらけでいいものとは思えません。植えてある芝は高麗芝ですか？芝生の本もいろいろ買って読んでいるのですが、友達に聞いていると芝は大変だよといわれました。手入れについてアドバイスがあれば是非ご助言ください。

青プリウス復活か。

止まっていましたが、きちんと許可とっておられましたよ。

そりゃ、「無断で止めるな。即刻撤去せよ」なんて張り紙されたら許可は取らずにはいられないでしょう。

青プリプリプリップリップリッ

青プリウス赤プリウス黄プリウス

青プリウスの話になると、なぜか程度の低い人がでてくるからやめましょう。

程度の低い人は青プリウス　当人じゃないですか？

青プリッ青プリッ青プリ〜

↑
このようなおばかな人はほっておきましょう。

青プリさん今までは非常識な行動でしたが、
今は規則を守って駐車してるわけですから、
話題にすること自体おかしな話です。

ところでいつも思うのですが、管理人さんが
帰ってから来客があったときってみなさんは
駐車場どうしてらっしゃいますか？

管理人さんが帰ってからの来客は一度もないのですがそのような時はどうしたらよいか質問した記憶はあります。ただ返答してくれたのが管理人だったかデべだったかの記憶が曖昧ですが・・・（１年前のことなので）

「部屋番とできれば電話番号を書いてフロントガラスの所に置いておいてください」と言われた記憶があります。

昨日どーもマンションのまわりが焦げくさかったのですが理由をご存じの方はいらっしゃいますか？

みなさんのお部屋では結露はありませんか？

結露は一切無いですね。逆に結露あるんですか？
ここにきて一番びっくりしたことは結露なしということです。

朝起きると、いつも寝室の窓が結露状態です。
他の部屋は全くないのですが…。
24時間換気を閉めてしまっているからでしょうか？

３１４様

うちは２４時間喚起を切らず、各部屋の換気口を
今の季節は最小で開けています。
一切結露はないですよ。

換気を切ると結露しやすくなるかもしれませんね。後、加湿されてませんか？

加湿はしていないのですが…窓のすぐ横にベッドを置いています。
今晩、換気口を最小であけてみますね。
みなさま、ご丁寧にありがとうございます。

寒いので換気を切って、そして換気口を閉めてしまうとものすごい結露ですよ。私の所はそれで放っておいてカビで苦労しました。今は２４時間換気を風呂に入っているとき以外つけています。（お風呂が寒くなるので）
あと、お風呂の湯気が部屋中に広がってしまうと結露の原因になりますよ。

南側4階？の方日曜大工などされていらっしゃらないでしょうか？

コンコンという釘を打つような音がよくしております。

スラブ厚、LL４０といえど響く音はありますので、皆さんご注意を！

入居した直後はよくコンコン音してましたね。

昼間とかなら許容範囲では？

確かに上階の音はよく響きますねー。歩く音、扉をしめる音などは特に。上の方はおそらくそんなに聞こえていないと思ってらっしゃるのでしょうけど。下の階からはどんな音が聞こえやすいですか？是非参考にしたいです。

ステレオ、テレビなどの音が隣、階下、上階などにどれくらい聞こえるのかわかりません。隣などからそのような音が聞こえる方はいますか。

水の流れる音が気になります（特に夜間）。それから、夜中の駐車場の車のエンジン音です。車を止めたらエンジンを切ればいいのに、しばらくつけたままにしている車があるようです。夜遅い場合は迷惑だから、止めたらすぐエンジンをきればいいのに・・・。

音よりもベランダでの喫煙による臭いが嫌。

って、嫌煙家さんによる無理のあるこじつけ的ＰＲになっているし・・・

ＴＶ、ステレオはあんまり聞こえないですね、ピアノの音とかは聞こえてきますし子供（？）の足音も結構響く時がありますが大体はこちらの部屋が静まりかえっている時くらいですかね。

こちらも活動している時はまず聞こえません。


たまーに叫び声（ペットの鳴き声？）が聞こえてきますけどなんなんでしょうね？

全然無理ないでしょ？嫌だから嫌って言ってるだけですよ、喫煙者さん。なんで禁煙場所が増えていると思います？

さて、騒音ですけど、これもねぇ、どうなんでしょうね。音の周波数によって伝わり方も違うし、家具の配置などによっても共鳴周波数は変わってくるし。

うちは音とかほとんど聞こえてこないなぁ。たばこに臭いは臭ってくるけど。

犬は・・・・。鳴き声は気になりませんが、以前ちょっと酷い事が。

青プリ

また出たｗ
反応するからダメなのかな？

確かに年末年始ずっと止め続けていたのには呆れたが・・・・。

青ぷりうす
今日も定位置に鎮座。。。
毎週？金〜日曜駐車。。。
月の３分の１ぐらい？
無料月極？

まぁ、例の車ですけど、確かにもう、常識非常識の問題ですよね。
週末祝日などのみとはいえここまで定期的に止めているとなるとやはりこれは半定期的使用であり、きちんと駐車場料金を払っている側としてはやはりちょっと納得出来なかったりします。こういう非常識な人がいるんだ、と言う事を仕方が無く納得しないと集合住宅は住めないのかな。
あとペットの話とか、ゴミの問題とか。世の中人によって常識が違うようで。戸惑いも感じずにはいれませんね。

青プリウスは住民でなければ、借りるのはおかしいです。
ここに住んでいなくて、毎週来る来客でも駐車場借りてもいいんですか？
では、私の近くに住む友達で、かなり遊びに来るので、我が家名義で借りる事が出来るのでしょうか？
駐車場代は我が家のほうが安いから。

＞３２２
意味が分からないのは私だけ？？？

訂正
＞「３２２」ではなく「３３２」
失礼しました。

要するに青ぷりうすは住民のではなく、住民の友人か彼氏だという事です。

>>332さん、


つまりあなたの所へ来客として毎週決まってくるとしたそれはあなたが責任を持って駐車場を確保する、って事ですよ。
今は来客駐車場が比較的いつもあいているからいいけど、これが取り合いになるように混み出したら、考え物でしょ？

例の車の彼氏がここに住んでいるかとかどうかはどうでもいいですけど、ここの住人を訪れて毎週くるようならその住人が責任持った行動をするのみ、それだけの事ですよ。

ひと月に何回までと決めて、それ以上は有料にするとかにしなければ、不公平感はなくならないのかも。

丸1日とめても一回、30分とめても一回。
不公平でーす。

＞３３８さん
それを言い出したらキリがないです。
誰がどれだけ駐めてもいいという現状の方がよっぽど不公平です。
３３７さんの提案は極めて現実的かつ十分なレベルで公平さを担保しているかと思うので私は支持します。

〉339さん
同感です。
回数制を導入すべき!
時間なんかしらんし
他のイニシアではここみたいに青プリ的な問題出てないのかな？
組合が毅然と対応すべきだろ

私は特に今、青プリウスに迷惑してる車はないですし、許可をとってるのですから、その規制は今はいらないと思います。
本当に困る問題が起きるほど来客駐車場がいっぱいになってるわけでもなく、比較的空いてるわけですし。

前のマンションは来客駐車場があまりなく近くのパーキングにとめに行ってもらってました。
ここは多いので、それも魅力の一つで購入したので、その規制は私も困ります。

＞３４１さん
家の中のルールならお父さんの鶴の一声で即日ルール化になるのでしょうが
これだけの規模のマンションで問題が起こってから対応するのはあまりにも場渡り的です。
ルールというのは問題が起こってから作るのではなく、起こりかねない事が分かった段階で整備するものです。
まして青プリというこれほど分かり易い「問題が起こる予兆」が出ているのですから、必用な時に使いにくくなる恐れは排除すべきという考えに一定の賛同が得られれば即刻行動に移すべくだと思います。

そうですね。
では、私は反対という意見でお願いします。