松井山手　京阪東ローズタウン・ファインガーデンスクエア　住民版

購入検討中様

お返事有り難うございました。

また数件ご質問させて頂いても宜しいでしょうか？

１.松井山手駅からの乗車でしたら毎朝座って行けるのでしょうか？
30分ずっと立ちっぱなしも大変かなと思いまして(*_*)
渋滞等はどうでしょうか？
毎朝だいたい30分くらいで京都駅には着くのでしょうか？


2.昔は荒れていたみたいでしたが最近はマシになったのでしょうか？

3.鴻池の雰囲気はどうですか？
特にこれが熱い幼稚園だとか特色等はあるのでしょうか？

長々とすいませんが宜しくお願いします。

購入検討中のものです。我が家は、主人と2才、0才のこどもの4人家族です。
部屋も立地もとても気に入り、契約しようと思っていたのですが、ひとつ気になる事があります。中学校が、＊＊＊＊になるのでしょうか。
主人がとても心配しています。
八幡の男山あたりに、車解体エリア(？)があり、不法滞在の外国人が昔いたとか(？)
土地勘がないので、何か情報を少しでもいただければと思います。
松井山手は、子育ての環境を最優先に考えて気に入っているので、＊＊＊＊の噂を聞いて迷いが出てきました。
よろしくお願いします。

↑＊＊＊＊の意味がよくわかりません。

中学ですが、あまりいいと聞いたことはなかったのですが、

今年からだったか、３つの小学校区から来ていたのが２つの小学校区に変わり、これから先は偏差値も

上がりかなりよくなるだろうと聞いています。

どうしても公立が嫌なのであれば中学受験頑張るしかないですね。この辺りは教育熱心な方が多いので

小学校４年生から皆さん塾に通って頑張ってるみたいですよ。

ポンコツ街道は今もありますよ。
パチンコ店やボートピア八幡の建設によって面積は減りましたが・・・・

今でも外国の方が多く働いておられますね。
私はその方々とお話もしたことがないので不法滞在かどうかはわかりませんが・・・・

まあ松井山手とは少し離れてますので、それほど影響はないと思います。
それよりファインパーク前に家電量販店と第二京阪の上あたりにスーパー銭湯ができるらしいです。

秋にはコストコもオープンしますし賑やかになりそうです。
街開きから住んでいる私にとってはどんどん住みにくくなってます。（涙）

家電製品や銭湯って。。。
正直いらないですね。
もっと他にないのか？って思います。
ショッピングセンターのが断然良いと思う。

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

ＮＯ624様
少なくともウチの棟にはそういった非常識な方はいらっしゃらないように思います。
拝見させていただきましたが、何度かこちらに書き込みされてるようですね。
こちらであ～だこ～だ言われていても何も変わりません。
そこまで感じられてるのであれば早急に管理事務所の方にご相談してください
カキコミを見てる方も良い気分はしません。それに何も変わりませんよ！
そうゆう非常識な方は注意を差し上げて分からせてあげるべきです。

６２５さま、ご意見ありがとうございました。

何度か書き込みをと書かれていましたが、今までに１回だけ書き込みをした事があります。
不愉快な思いをさせてしまいみなさん申し訳ございませんでした。
悩み事ばかり書き込みしてしまい反省しております。
今後この様な事がないよう気を付けます。

悩んでばかりいないで、６２５様のおっしゃるとおり
管理事務所に相談しようと思います。ありがとうございました。

マンションの管理体制に疑問を感じています。広さの割には管理人や警備員が少ないと思います。管理室も端っこにあって何かあったら対応可能なのでしょうか？管理室に誰も居られなくて困る時もあります。警備員がまわっておられますが挨拶もなく散歩されてるようにみえますが・・・以前はパトカーや会うといつも敬礼される警備員さんがいましたが最近みかけません。駐車場も無人なので夜遅く女性は不安だとおもいますが。

確かに！

駐車場は夜女性一人で行くのはちょっと怖い感じがしますよね(++)

管理について

エントランスの車寄せに車を長時間放置している人がいて、雨の日など車寄せまで車を近づけられず、結局ずぶぬれになってしまうことがあり、改善してもらえたらなと思っています

以前は警備員さんももう少し配慮してくださっていたように思います

予算の関係でしょうか？

あゆみが丘側のロータリーにはこげ茶のNISSANモコが毎日違法駐車してますよ。
ナンバーは1と0しかないので目立ちます。
せめて雨の日だけは自分の駐車場に止めてほしいです。
管理人さんに通報しても効果がない場合はどうしたら良いのでしょうか？

あの車最初はメインエントランスに止めてましたよね。
言われたからウエストに変えたんですね・・・
悪質だなぁ。
マンションで自分勝手とか有り得ないですね。
非常識な方が同じマンションに住んでるとか最悪・・・

うちの下に引越してきた方が、ちょっと神経質っぽくて嫌です

部屋で子供が走る事があります。元気な証拠と私は思うし、そんなに響くとは思えないのですが、「響くので注意してもらえますか？」と言われました。
また、ベランダで水を使いブラシでこすってたら水の量が多く、柵の下の隙間から下の階にもれてしまい洗濯物が濡れたと怒られました。
今の時期、すぐ乾くしそんなに怒らなくてもと正直思いました。

マンションって共同生活なんだからもう少し心を広く持ってほしいです、

今の時期すぐ乾くとかそんな問題ではないと思いますが？

常識の問題ですよ。

指摘されたのでしたら私なら菓子折り持って謝りにいきますけどね。

ご自分が同じお立場ならどうですか？

すぐ乾くって？
そういう問題？

ブラシでこすった汚い水が洗濯物なんかに付いたら最悪！
マンションって共同生活なんだからもう少し常識をもって欲しいです。

住んで２年めになりますが、うちの上の階もよくベランダから水が降ってきます。

子供さんが朝から晩まで走り回ってるので直接注意したら、子供さんに「あんたがうるさいから怒りにきはった」と言われ、あまりいい印象ではありません。
あまり関わりたくないのが正直な感想です。水が降ってきたときには一度管理人さんに言って注意していただきました。
だけど、本人さんは一度も謝りにきたことがありません。
現状も変わらずなので、非常識な方ってホントに嫌です。

周囲の迷惑を考えてみてはいかがでしょうか？

比較的お値段も広さにしては､お安めなので購入の層もちょっと非常識な方が多いのでしょうか？

もしくは乳幼児のいる若いご両親とか？！

これからずっと付き合うのですから､一言謝罪があればお互い気持ちがいいのですが残念です。

No.632様

子供が走り回る→元気な証拠・・・確かに元気にこしたことはありません。

響くとは思えない・・昼間でも走り回る足音はそれなりに分かりますよ。

うちのに走り回る年頃の子供が２人います。
小さな子供で走り回る年頃であるのも充分分かっています。でも走りまわらせっぱなしではありません
注意します。ソファーからジャンプも日常あります。
でも自分の家の下には他の方が住んでいてドンドン聞こえると嫌な気持ちにさせてしまうことを伝えています。
それでも子供は同じことをまたしますが伝え分からせることは必要だと思います。
それが親の努めではないでしょうか？

今の時期、すぐ乾くしそんなに怒らなくても・・・
下の方が神経質とゆうより以前にNo.632様が常識をお持ちではないのではないでしょうか？
他の方もおっしゃているように乾くとか乾かないとかそうゆう問題ではありません。
集合住宅に住む中でのマナーです。
上から水が落ちてきていい気分の方はいないのではないでしょうか？

気を使わない生活がよろしければ戸建てに移られては・・・

上に住むご家族は小さなお子様がいらっしゃるようで、時々ものすごく賑やかだと思う日がありました。
お友達が来られてるのかな？とも思えるくらい賑やかぶりで・・
うちは子供もいないので昼間の音もテレビをつけなければけっこう聞こえます

しかしこの間『いつも煩くてすみません。』・・・・と訪ねて来られましたよ。
それから、夏休みで子供たちが集まる日もあるので煩く感じられる日もあるかと思います。
子供達に言い聞かせますが、何かあれば言って下さい。とおっしゃっていただきました。
とても配慮のあるご家族だなと思いましたし、気持ちもよかったです。
このくらい気遣いのある方が増えるとお互いが気持ちよく住めるのではと思いました

私の上の階の方も｢○日に､幼稚園のお友達が沢山くるので煩くなるので､ごめんなさいね｣とわざわざ小さなクッキーを持って挨拶にこられて､とても常識のある方だなと思いました。

転勤族でマンション暮らしや引っ越しにも慣れていらっしゃる方だなと感心しましたよ。

神経質云々ではなく､このくらいモラルのある方が沢山増えるといいのですが。

皆様はじめまして。

先日、内覧させていただき、購入を考えている者です。

来年から小学校入学の子供がいるのですが、共働きの為、校区内小学校の学童や集団登校の時間帯などを教えていただければ有り難く思います。

どなたかお分かりの方、ご教授願います。

>>632
あなたみたいな方が上下やお隣さんだったら最悪だと思いますよ・・・
もう少し常識を持って下さい。

F棟裏にいつも駐車してる車どうにかならないもんかね？あれってF棟住人が比較的多いのかな？「駐車しないで下さい。」の張り紙を貼るだけでは全く効果なくない？捨てられて終わりでしょ。。管理組合において違法なんだからレッカー車よんであげれば良いと思うが。私達住人の共用部分に勝手に駐車してる訳だし。
効果あると思うけどな〜。

630さん。
あの車まだ止まってるの？
駐車場代も払えない、しかも軽とか。
身の丈にあった生活すれば良いのにね。
敷地内の無法駐車も、短時間ならまだしも１日中止まってますもんね。
皆で快適に生活する為のルールを何故守れないのか。
モラルのない行動は人から見た自分の価値を下げてる事に気付くべき。
狭いコミュニティー、良くない噂が広まってしまえば自分が生活し難くなるのに。そういうことも考えられないのかな？

違法駐車なんで警察に通報するとか！
勝手に我が家の敷地に車が停められてると。
そのぐらいやらなきゃなおらないんじゃないかな。
モラルがないんだから。

私有地には警察は動いてくれないよ。


写真にとって掲示板にのせるしかないのかな。

やっぱり警察は無理か。
レッカー車は？
モラルがない人には張り出しても効果ないんじゃない？リスクを体感させなきゃ無駄な気がするけど。。

皆様、こんにちは。
ご存知であれば教えて頂きたいのですが、
ゲストルームは予約すれば借りられると思いますが
寝具のみのレンタルは可能ですか？
ゲストルーム自体、はっきりした場所を
把握しておりません。

もしゲストルームを使用された事のある方が
いらっしゃれば教えて下さい。

こんなところじゃなくて、住人ならフロントに聞けば早いのでは？

場所はパーティールームの上。
寝具については分かりません。
フロントに聞くのが良いかと。

648、649

私は病気の為、会話する事が出来ません。
確かにフロントに聞けば良い事位解ってます。
ただ、前にフロントの方に筆談をお願いしましたが、
別の健常者の方を優先され、いつまで待っても
対応して頂けなかったという事もあり、先に確認しようと思いました。

やはりやはりっお値段だけあって、親切心が高い方は
残念ながら、少なさそうてすね。

最初にそう書けばいいのに…

ほんまほんま…

651、652さん

考えて下さい。
「私は障碍者です」なんて言えると思いますか？
出来ることなら隠したいです。
私が同じ立場なら、隠しておきたいです…少なからず偏見があると思うからです。

650さんが告白されても、教えてあげることもされず
「言わなかったあなたが悪い」という様な言い方をされていますね。

環境や広さ、値段と大変魅力を感じていましたが、過去の書き込みを見ても
住人の方の質が低い様ですね。一部の方だけだとは思いますが…改めて見極めようと思います。

650さん

ご家族の方はいらっしゃらないのですか？
変わりに聞いてもらえないのでしょうか？

653さん…


あなたは質が高いようですね！

ねぇ…悲劇のヒロインですか。

考えたらいくらでも聞ける方法はあるはず！

掲示板に書き込んだくらいで個人の特定なんて出来ないですよ。
説明もなしに、答える側も分からないからフロントに聞けばと言っているだけなのに、質が悪いとか。
最初から説明していれば皆さん親切に教えてくれたと思いますよ。
自分の事しか考えず、自分の望んだ答えが返ってこなかったら住人の質が悪いとか言ってしまうあなたの方がどうかと思います。

携帯より投稿してます。
昨日よりﾈｯﾄが使えなくなり、プロバイダーに連絡したところ
共有部で通信障害が起きている可能性があるため、
調査しますとの回答でした。

皆様はﾈｯﾄは使えていますか？
パソコンは買い換えたばかりですし、昨夜から突然使えなくなりました…

659さん>連絡した日の夕方には使えるようになりました！
因みに私もF棟です…

１日半程でしたが、ビックリしました！
今は問題なく使えています！

お騒がせしました！m(_ _)m

ここのマンションって、ベランダの柵に布団を干すのって良かったんでしょうか？
住みはじめの頃は誰もベランダの柵に干してなかったので、落下防止の為禁止なんだと思っていました。
ここ数日、中庭を通ったら何件か布団を柵に干してるのを見ました。
良いのなら私も干したいけど、柵干し禁止のままですよね？
柵干しはあんまり見栄えが良くないと思うのは私だけかなぁ…。

661さん
ホントですか？
確か禁止のはずですが…
と、言うよりマナー、モラルを疑いますね。
おっしゃる通り落下防止の為禁止だし、最近では当たり前です。
今時知らないなんて情弱もいいところです。
頭の悪さとモラルの無さをアピールしている可哀想な住人さんです。
はぁ…ここもこのまま賃貸団地のように落ちぶれていくのかな…

ベランダの柵にお布団
良くないですね！　　このマンションお気に入りなのに・・・

皆さま、教えて頂きたい事があります。

粗大ごみを出すには八幡市に電話を入れて、回収予約を取ります。
次に管理人さんに回収日を伝えて回収してもらう事になるかと思います。

HPにも記載がなく、祝日だからか電話もつながらなかったので確認が取れていませんので
教えて下さい。

粗大ごみの回収は有料だと思いますが、その料金はどのように支払ますか？
以前、住んでいた所ではコンビニで粗大ごみシールが買えたため、そのシールを
貼っていました。

八幡市でも粗大ごみシールがありますか？
もしシールがある場合、駅前や山手幹線沿いのローソンでも購入可能でしょうか？
(たぶんあそこは京田辺市かと思いまして・・・)

現在、情報収集中ですので調べ方が不十分かも知れません。
お手数ですが、ご存じの方がいらっしゃれば教えて下さい。

自身でも、もう少し調べます。

ベランダの柵に布団ですか！！！
見栄えが良くないとか危険とかいう前に布団汚れませんか？
私だったら絶対にやりませんね。

見栄えで言うと「すだれ」はどうなんでしょう？
暑さを和らげるアイデアとしては良いのですが、あまりマンションには合いませんね？

あとはＦ棟裏の通路に黒のトヨタDBが毎日路駐しています。
あそこは自転車置き場や歩道から人が出てくる可能性があるので路駐などで死角を作らないでほしいです。
しかも真っ黒な車なので夜間は他の車が追突する可能性もあります。

Ｆ棟裏の駐車については管理人さんにもたくさんの苦情がいっているみたいです。
自分勝手な行動で他人に迷惑を掛けないようにひとりひとりが気を付けて住みやすいマンションにしましょう！

あのbＢね。
頭の○そうな車に乗ってるからそう言う人なんじゃないかな？
そう言う人は自分の事しか考えてないから自分では気付けないだろうし、周りにも同じレベルの人間しか居ないだろうからある意味可哀想だ。
しかし悪質な路駐はレッカーして貰いたいね。

No.664 さん
以前粗大ゴミを出しました。とゆうか我家は持ち込みで市役所横まで持っていきました。その場合支払いもそこですませましたよ。持込の方が回収より少し安かったと思います。参考まで

666、668さん

664です。ご回答ありがとうございます。

回収だと、立ち会いが必要な様ですね…。
共働きで、今は繁忙期な為、休めないから
困りました…。
土日回収はやってないみたいですし。

持ち込めば、良いと思いますが、処分したいのは
ベッドで、解体しても我が家の車は軽自動車なので
入らない…

リサイクル業者に頼むか悩みます。

違法駐車に罰則を与えれないのかな？リスクをしょわさなきゃやめないんじゃない？ああいう連中わ。
レッカー車よんで請求書送りつけるとか。前もってポスティングで告知した上で。
それか、違法駐車の前で違法行為の野球でもしてぶつけてやるとかw

667さん
もし知り合いの車だ、とか心当たりのある人は
このサイトを教えてあげて欲しいですね。
住人や世間からはこんな風に思われてますよって。

違法駐車の車に粘着テープで警告を貼ることは法的に問題がありますか？
ピンクタント＆ブラックタントが痛すぎて・・・・
車を停める場所もわからないなんて可哀そうですね！

駐禁ポールの中に車止める人ってなんなの？

警備員で態度の横柄な人いてませんか！何か勘違いしてるんじゃないの。私だけでしょうか？そう感じているの。。メガネのおじさん。

先日、中古物件が売りに出されており、ショックでした。
まだ空室が結構あるのに。とはいえ、みなさん色々と
御事情がおありでしょうから仕方がないかと思います。

ところで、うちの子供はまだ幼稚園なんですが、
京阪不動産の方に聞いたら、マンションの住民の方の
小学生の8割が私立中学校に通わせているため、
ローンに加え、塾の費用も考慮したほうがよいと言われました。

みなさんは、ローンの借り換えとかはじめてますか？
うちは固定ローンにしているのですが、変動金利の
安さがこのまま続くかどう不安だったもので…

マンションの窓ガラスをスペーシアにされている方いらっしゃいますか？

皆様、金曜日にコストコがオープンしますが楽しみですか？それとも？

わたしは、元々尼崎まで買い物に行くくらいコストコ好きなのですが、こんな近くにオープンするということで不安の方が大きいです。

何故かというとやはり渋滞。

しばらくは家から出れても家に帰るのにすごく時間がかかりそうじゃないですか？だってコストコに向かって帰るようなものだから。

時間がない時にコストコ渋滞に巻き込まれて家に帰れへんとかいやだなあと思いつつ、しょうがないか。。…と葛藤してますが、皆様いかがですか？

コストコ。

楽しみ？それとも不安？

毎年思うのだがグランドエントランスのクリスマスイルミネーション、何故メインツリーの電気がついている日とついていない日があるのでしょうか？小さな植栽は毎日ついていますが。曜日で決まっているとか？どなたか理由を知っていますか？いつも帰りに気になって仕方がなくて。。

住んでる自分が言うのもなんだが、駅から歩いて帰ってくる時に見える「好評分譲中」の横断幕、哀しいくらい無意味だな。

683さん
確かに。
でもコストコ渋滞も思ったより凄くないし良かった。

コストコが出来たことが販売の後押しになればいいですね。

みなさん　防音マットなどひかれていますでしょうか？
おススメのものがありましたら、教えていただけませんか？

我が家にはゼロ歳の子供がおります。ものすごく元気な足音が上階から聞こえてくるので、「近いうちに、うちの子もこうなるんだなぁ」と思い購入を検討しています。

皆様に質問させて下さい。

トイレットペーパーホルダーのカバーは使用されていますか？
市販の物ですと、カバーの部分に少し隙間があり差し込み可能な
タイプが多いかと思いますが、現在の仕様には合っていませんよね？？
差し込む隙間などないですし・・・

カバーを付けたいのですが、何かお薦めの製品があれば教えていただけませんか？？

議題にあがったり、ネットで話題になったりする上の階の騒音…。
人ごとだとどこかで思さっていて、マンションを購入したのだから、多少は大目に見るべき。
集合住宅だし…。と考えていましたが、最近皆さんの苦労が痛いほど分かりました；；
朝からどたっどたっばたばたばたっっっつ。っと部屋中を走り回る音で起こされ、
昼だけならまだしも、遅い時は夜11時近くまでどんっどんっど～んっ。
と容赦ない上からの騒音…。
マンションに住んでいるし、走るなとは言わないが、ちょおおおおっとでも下の事を考えて、
そんなに容赦なく走り回るなら、すみませんのたった一言、挨拶に来るなり、常識的に何かないかな？
下の階の人が訴えたとか、え～っとか思ってたけど、ちょおっとだけ分かる気がする今日この頃…。

No.694　さん

お気持ちお察しいたします。わが家はドッタバッタしてる方です。
しかしながら夜は８：００には休ませるため夜中まではないですけど
朝は目をあけた瞬間からどったばったと・・
『はしるな～！！』『したの人寝てるよ～！！』『やめなさ～い！！』と
口うるさくは言いますがやはり子供で・・防ぎきれてはないです＞＜
言われないと分からない方もいらっしゃるかと思いますので、管理事務所
通してお伝えするのも必要かなとも思います。

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

これだけ大規模なマンションですからAEDを一応設置して欲しくないですか？

なるほど、
いろんな年代の方もすんでますしＡＥＤはいいと思います。

宅配クリーニングってどうですか？
あまりいい話をきかなくて・・・

ＡＥＤ設置をお願いするには管理組合に意見すればいいんですかね？

ロビーでいちおう聞いてみられたらどうでしょう。
住人総会で聞くというのもありますけど、
あの場では言いにくいかもしれませんし。
ロビーに意見箱もあったと思いますよ。

ありがとうございます。意見箱に入れてみます。

最近、網戸やバルコニーのドアに小さな緑色の虫がた～～～～～～～～～っくさん付いていて気持ち悪いです。
虫が嫌いなので、高層階にしたのに…皆様の網戸やバルコニーのドアには付いていませんか？？
ネットで調べるとイネなどに付く虫の様で、部屋の灯りに誘われて来るらしいです。

最近は遮光カーテンも開けっ放しにしていたので、部屋の明かりに誘われて集まって来たと推測できますが…気持ち悪いです。
網戸にも付いて居たので、息を吹きかけてもしつこくひっつき…殺虫剤でも逃げず…あぁ～気持ち悪い。

確かに、カーテン開けてるとたくさんその虫来てます

緑のカメむしも昨晩一匹来てました。殺虫剤まきまくって退治しました…

703です。
やはり他のお家にも居ますか！
玄関の照明にも集まって来ます…ドアを開けたら、一緒に入って来る事も…電球取りたい…
てか田んぼで灯りを付けといてくれたら、ﾏﾝｼｮﾝまで来ない？とか考えてみたり…。
虫こなーず吊してるのに効き目ないのです…殺虫剤しかないのですかね…

うちも玄関に虫コナーズ置いても効果無かったので、新たに「虫こないアース 玄関灯・外壁に」というスプレー缶をムサシで購入。すると玄関灯には虫が来なくなりました。2週間経過してます。クモの巣もなくなりました。ハチがUターンしていく場面も目撃しました。

ネコの赤ちゃん（生後一週間）４匹います。誰かもらってくれる方いませんか？

エレベーターのなか、暑くないですか？暖房が入ってるのか？と思ってしまいます…ほんと暑い…。
管理事務所に言えば改善ありますかね？

今コストコの方で花火が上がってますが、何の花火でしょうか？
あゆみが丘に重って、部屋からは花火の切れ端しか見えませんでしたが…

北山の祭りです