松井山手　京阪東ローズタウン・ファインガーデンスクエア　住民版

キッズルームを利用したいけど、時間がなくて利用できない状態です…
41さんの書き込みでは他の部屋の方と交流ができないようなシステムとありますが、具体的にはどういうことなのでしょうか？
詳しく教えてくださいませ

４１です。
キッズルームは一週間前から予約できるようです。
基本は空いている時間に管理人さんに申し込むのですが・・・

空いていない時間、つまり他の方、他のグループが予約をいれている時間に
入ろうと思ったらその方にまずは入っていいか許可をとらなければならないようです。
勝手に入ることはダメなようです。
またＯＫをもらってもその方の予約していた終了時間がくればその方がカギ等の責任者なので一緒に退出しなければなりません。

きっとダメとは仰らないとは思いますがなんとなく入りづらいというか・・・
わざわざ面倒というか・・・
もし嫌そうな雰囲気だと気まずいのかなと心配になったり

私はてっきり住民であれば管理人さんに一言いえば入れるものだと思っていたので
ちょっと残念というか何というか・・・
防犯等のことを考えたら仕方がないのかもしれませんが・・・

42です。
情報ありがとうございました。
防犯上はそれほど問題は無いように思えますけどねえ・・・
予約制自体が必要無いと私は思うのですが、その辺は後々、変えていけるもんでしょうか・・？
確かに43さんの仰るように、ちょっと残念な現状ですね。
せっかく作られた施設なのですから、誰でも気軽に使えるようになるといいですね。

それにしてもこの壁紙なんとかならないですかね？
また今日もはがれているのを発見！！
まあ消耗品と考えればいいのかもしれませんが、ちょっと・・・・

ピナレロだ〜。

自転車、ご購入されましたか？
あ、いやそんなことよりこの壁紙。３ヶ月点検で何とか要求できないかなと思っています。そんなの構わず壁紙よくないよ、というべきか？

ピナレロ、ならびに皆さん、どう思われますか。

No.46です。
ピナレロさん、呼び捨てにしてしまいました。すみません非礼をお許しください。

壁紙については、３月アフターである程度のところは、
直してもらう予定ですが、張替えは難しい気がしています。


ただ、やっぱりたんに壁紙の問題だけではないようなので、
皆さんの意見の一致が重要な気がします。
（人によって、これぐらならいいやと思う人が多いと、
単に私が気にし過ぎなだけになってしまう）

部屋によるのかなあとも思っていますが。あと、
何ヶ月もすると気にしなくなるのでしょうけど・・

４６さん

自転車は購入しましたが、諸事情によりピナレロはパスしました。
それにしてもこの町ピナレロ乗りをよく見かけます。
呼び捨てＯＫですよ（笑）

ところで壁紙ですが、量販店（ニ○○等）のショールーム等で貼られているものとか気になってチェックしておりますが、やはりうちのものは柔らかくてはがれやすいですね。当然量販店で使用しているものが高級壁紙とは思えないので、グレードは関係ないかと思いますが・・・
あと凹凸があり汚れが付いたらなかなか取れないですね。これってなんかいい方法ないですかね？

壁紙は消耗品と考えて割り切るしかないのはわかりますが、大枚はたいて購入した家だけに
入居１か月では気になります。

ピナレロさん

自転車、購入されなかったのですか。ではどうやってピナレロさんを探せばよいのやら。
そういえば、輩キャラだとおっしゃっていましたよね。スクエアで一番の輩キャラを探せばいいのですね。それなら簡単？

私たちの壁紙は、悪いもの、安いものではないようですね。でも表面がやわらかいの事実ですね。管理組合が発足すれば住民の皆さんのお考えも伺いやすいのですが、今は個別に事業主にぶつけるしかありませんかね。
おっしゃるとおり、小さな傷が気になります。古い傷の中に新しい傷がまぎれてしまうくらいになるのを待ちましょうか。

中庭は毎日静かで気持ちいいのですが、一部の芝や植栽が根付かなかったのか枯れているのが気になります。
植栽は事業主が修繕してくれるのですか？確か一年間は保証するようなことを聞いた気がするんですが。

中庭は本当に見ていて心地よいですね。昆虫も少しですが居ついたようですし。小鳥も飛来してきますし。秋の来るのが楽しみですね。樹木と芝生少し枯れてきていますが、造園管理の方が植え替えるんじゃないですか。

引越しのための養生が取り払われて、中庭も建物もすっきりしましたね。
中庭の植物の成長が楽しみです。

２期工事が終わって中庭全体が完成するのも楽しみですね。管理費とはいえお金を払って人に庭の手入れをしてもらうなんて、こんな贅沢してもいいのかしら・・・

アフターサービス業務基準によると、植栽の枯れ、倒れは１年間のアフターサービスとなっていますね。

Ａ棟の者です。だんだんと愛着が湧いてきています。以前にも書きましたが、駐車場が遠いほかは不満はなく、広さ・設備共々非常に満足しています。只、つい最近取り外された引越業者の防護のためのプラスチック板やテープの跡を見ていると、エレベータの内部の鏡に傷がついていたり、テープ跡が見苦しく残っていたりして非常に見苦しく気になります。これはどう考えても引越業者の負担で修繕すべきと思うのですが、どのようになっているのでしょうか。ご存知の方いらっしゃいますか。

ピナレロです。
自転車は購入しましたよ。
けれどまったく違うものにしました、このガソリン高騰の中やはり自転車でしょう！
ただ女性の方にとってはこの付近のアップダウンは少しきついかもしれませんね。
特に山手幹線を京田辺方面に行ってしまうと、返りは地獄が待ってます（笑）

話が脱線しましたが、壁紙は気にしないのが一番でしょうね。
住み始めて１か月ようやく細かいことが気にならなくなってきました。

５２さんのおっしゃるように、ここの中庭はいいですね。
最近では仕事が終わって、家に帰るのが楽しみです。玄関のライトアップを見るだけで
なごみますね・・・

それと駐車場ですが、一時残酷な光景でしたがご覧なられました。
かぶと虫......生まれて初めてかぶと虫が頭だけでも、動くことをしりました。

皆さんも駐車場で見つけたら、お山に返してあげましょうね。

自転車まだ購入していないのですが、駐輪場についてお教えください。あの駐輪場だと前輪に鍵はかけられるのでしょうか。また、左右に自転車が入っている場合、ハンドルは隣と当たらずに入れれるのでしょうか。

昨日、登記済完了書類が司法書士から送られてきました。専有部分の登記部分の面積がパンフレットの面積より少し少ないのでびっくりしましたが、マンションギャラリーで最初にもらった図面集の一ページに理由がちゃんと書いてありました。安心しました。

５７さん
ピナレロです。
私もあのタイプの駐輪場ははじめての使用でしたが、ハンドルは普通に入れている限りは
見事に当らないです。鍵は前輪ロックでも問題ないかとおもいますが、チェーン式であの駐輪フレームに巻き付けれるかと・・・その方法が一番安全かと思います。

それにしてもこの時期のサイクリングは暑い！！
松井山手から滋賀まで行って、ぶっ倒れそうになりました・・・(-.-;;)

５９さん、ありがとうございました。夏のあいだは必ず帽子をかっぶてくださいよ。私は２年前、熱射病で２ヶ月程寝込みましたから。

６０番さん

お気遣いありがとうございます。
ヘルメット装着のフル装備で動いております。

それと時間によって正面玄関の自動ドアの開きが遅いのが気になりますが、
あれって何か理由があるのでしょうか？
ご存知の方がいらっしゃったら教えていただければと・・・

６１さん
私は荷物搬入や清掃の時などに自動ドアの電源を切って入れ直した後かと思っていました。
自動ドアは電源入れた直後の一回目だけ動きが遅いのです。
間違ってたらすいません。

正面玄関ドアーですが真っ直ぐに入ると普通に開きますが斜めからだと
ゆっくりしか開きません。子供への安全上の配慮らしいです。

ひょっとすると、同じ自動ドアのことを言っているのかもしれませんが、私は、エントランスロビーのフロント前の自動ドアの動きが気になっています。

朝８時ごろ出勤のためここを通るのですが、開くのが非常に遅いのです。毎朝非常に遅いのです。嫌がらせに近い遅さです。
今朝は、No.63 by マンション住民さん　のご意見を参考に正面から突っ込んでみましたが、いつもと変わらず非常に遅く、危うく玉砕するところでした。
朝以外の時間帯は、スムーズに動いているようなので非常に寝起きの悪い自動ドアだとおもいます。

管理員さんによく躾けてもらわなくてはなりません。

ピナレロさん
＞松井山手から滋賀まで行って、ぶっ倒れそうになりました・・・(-.-;;)
ということは、滋賀から松井山手に戻ってきてぶっ倒れたのでしょうか？そろそろ生き返っておられるころかと思います。

Ｇoogleマップで検索して、ストリートビュウーに合わせると、スクエアの立体画像がきれいに出てきますね。色々な技術があるものですね。

ピナレロです。

６４さん
そうです、フロント前とＡＢＥ棟共通の正面ドアの２枚です。
仰せの通り、出勤時のスロー開閉はかなり精神的によくないですね。（笑）
私も当初は、自分のタイミングと合わずに、激突しそうになりました。
休日等時間のある時はさほど気にならないのですが・・・
６３さんのおっしゃる通りに、正面から突撃しましたが、やはりスローでした。（悲）

皆さんも生活に慣れてきたのか、ようやく生活感が出てきましたね。
戻りは、妻の命令で車に積んで帰ってきました。
今週末には奈良でも行こうかな？と・・・

返りの京田辺ー松井山手間が地獄ですが・・・（笑）


追伸　：　ロビーのエアコンの効きがかなり満足です。(^-^)

内覧会のとき、初めて廊下を歩いたとき、マンションの北側に遠く山並みが見えたとき、おまけがついていたような得な気分になりました。一番高く見える山がおそらく比叡山で、その前に小高く見える丘が伏見の明治天皇陵だと思います。明治天皇陵は確か秀吉の伏見城の跡地に作られたと思います。。。。。ビナレロさん奈良はいかがでしたか。

ピナレロです。
奈良までは意外と近くてお勧めのスポットですね。
自転車でも１時間もかかりませんよ。

ところで管理人が配達の運送会社の方がわからないから聞いているにもかかわらず
怒鳴り散らしておりました。それって何？あなたら勘違いしてねえか？って感じです。

私の中で、管理人に対する印象はかなり悪いです。
度を超える行為に走った場合は締め上げる必要ありです。
他人事ながらかなり憤りを覚えるほど、ひどかったですね。

こんばんわ。入居して１ヶ月半。快適に暮らしております。
少し秋も近づいていたようで朝晩の窓から入る風が心地よいですね。
みなさんにお聞きしたいのですが・・・
うちの家だけでしょうか？
食器洗い乾燥機を使用すると、水（お湯）を排出するときだと思うのですが
リビングの壁側からトントントン・・・と水が落ちるような音が聞こえてきます。
もしかして水漏れ？かと思い慌ててアフターサービスに電話して施工会社の方に
来ていただいて見てもらったのですが、水は漏れていないとのこと。。
標準コースでしても少量でしてもパワフルでしても聞こえてくるんです・・
ずっとじゃなくて。たぶん排出されるときだけなんです。
他にもこんなお宅ありますか？

はじめまして。
検討版の方が荒れているようでしたのでこちらで失礼します。
今週契約しようかと思っており、最終決断するところなのですが、
住民の皆さんにゴミ処理についてお聞きしたいとおもって
書き込みさせていただきました。

こちらは八幡市になるということで、市の回収では
ゴミは透明袋&一度に二袋までということのようです。

生ゴミは２４時間ドラムなので量は問題ないと思いますが、
そのほかのプラスチックゴミなどを捨てるときはどうされてるのでしょう？
集積場所へは指定日のみの持ち込みですか？ 二袋にされてますか？
またコンビニ袋のような完全に透明ではない袋でもOKなもんでしょうか？

燃えるゴミ以外のゴミは集積場所に持ち込みです。回収日は週に２回あります。
それらのゴミは区切られたスペースにそれぞれのボックスがあるので、袋には入れません。
袋が透明か、そうでないかは今のところウチのマンションでは厳しい規制は無いようです。

なのでご質問のようなコンビニの袋でもＯＫだと思います。（厳密にはＮＧかもしれませんが…）
私もその辺はあまり気にしていませんが、次にごみ袋を購入する時はなるべく透明にしようかと思ってます。

おはようございます。今、8月23日土曜日の7時台です。今日、朝7時過ぎに建設機械の音で起こされました。休みの日やのに早朝からたたき起こされた気がして憤りを感じます。住民との約束事では工事は何時以降にやるとか決まっているのでしょうか？
ちょっと管理室に確認に行こうと思っています。

アフターサービスの案内がきましたね。
皆さんのお宅では補修するところ、出てきてますか？

うちはお風呂場に集中して気になるところが出てきてます。
内覧会時は業者に頼んで見てもらってたのですが、まだまだ出てくるなって感じです。

トホホ・・・

インターネットでDoCanvasを使用している方、遅くないですか？
うちは、使用しているのですが、光ファイバーでこの住居数に
しては、遅いような気がしますがこんなものでしょうか？

工事については、管理人よりも、施工業者直接のほうが早いかも。

あと、アフターサービスの紙は書くスペースがどうも
少ないんだよね。

アフターサービスについては、物件の本質的な良し悪し以外で、
意外と購入者が気にするところだから、今後、ファインガーデンを
買う人のことも考えて、施工業者は形式的な処理で終わってほしく
ないと思ってます（入居者も）。

こういう大規模なのマンションはどこを買っても、ある程度の瑕疵（汚れ・傷・）
が付きものと思いますが、買った後に業者のメンテがどこまで購入者のことを
考えてくれるかで、だいぶ違うと思います。
（施工業者の評判もそこで全然違うと思うのですが・・・）

今日は曇りですが、比叡山がくっきりと見えています。山を見ているとほっとします。私は夏が嫌いで冬が好きなので、これからが楽しみです。

中庭で蝉に変わって秋の虫が鳴き始めました。

いい季節になってきました。バス停まで散歩するのですが、心地よい風が吹いています。

今現在のマンション売行きはどうなんでしょう？
まだＡＢＥとも完売ではなさそうですし・・・

このあとＣＤＦとあるのに大丈夫？？

いいマンションだと思うのにな

Ｆ棟の売れ行きは良さそうですよ。値段がお手ごろなのもあるのかもしれませんが。本当に良いマンションなので早く売れてほしいです。最近多い、完成在庫を値引き値引きで売られるようにはなってほしくないですね。

来月、Ａ棟に入居予定です。末永く、宜しくお願いいたします　m(__)m

色々と諸先輩方のコメントを聞かせて頂ければ幸甚です。

我が家は１０月の入居に向けて引っ越し準備に大忙しの毎日を送っています。

そこで一点教えていただきたいのですが、私は仕事もありインターネットを多用します。

インターネットにはDoCanvasを申し込もうかと考えていたのですが、No.74の方のコメントにもある様に、お使いの方々で「遅い」と感じる方は多いのでしょうか？

回線の問題なのか、プロバイダーの問題なのか、ベストエフォート方式ですので時間帯の問題なのか、ご使用の方のコメントをお聞かせ頂ければと思います。

比較対象が判りづらいですが、お使いになって感じている事を教えて頂きたくお願い致します。

7月にＡ棟に入居した者です。DoCanvasに加入しております。以前はフレッツADSLの１２ＭＢを使っていました。動画はスムーズになったような気がします。ネットサーフィンしている時は、ストレスはあまり感じません。通常に利用するのには、全く問題ないと思います。ご参考まで。

No.82　Ａ棟入居の先輩さん
ありがとうございます。DoCanvasでも問題無いのでしたらプロバイダーもパックですし、そうしようかと思います。
しかし、誘惑が・・・。
今日、八幡のコーナンに行ったらＢフレッツの申込キャンペーンをやってました。
27/28日で申し込むと作業費無料で、且つ、Wii等の商品をもれなくプレゼントだとか・・・。
Wiiの無い我が家にとって朗報・・・思わず触手が伸びてしまいそうです。

A棟入居予定ですさん
本当に漏れなくＷｉをもらえるのですか？ふむ〜っ！
それは魅力的ですね。でも毎月のプロバイダー料金などランニングコスト
も考慮に入れて、総合的に判断することも必要でしょうね。

Ａ棟入居の先輩さん
Ｂフレッツの場合、プロバイダーが別なのでその費用に左右されそうです。私も今はケーブルですのでプロバイダーは新規で契約しなくてはなりません。
あと、DoCanvasの場合、住民用のサイトがあるとか。家内とも相談要なんです。

A棟入居予定さんへ

私も、DoCANVASはファインガーデンスクウエアの専用ポータルサイトがあると聞きました。
確かに専用サイトはあります。でもコミュニティの色んなイベントの予約などがポータルサイトからできると聞いていましたのに、コンテントが一般的な内容だけであり、実はがっかりしています。ただ、まだ入居者が少ないので、そのようなコンテントをまだオープンしていないだけかも知れませんね。

Ａ棟入居の先輩さんへ
私もそう聞いていたんですけれど、残念です。
ひとまずＢフレッツで申し込んできました。ＩＰフォンをセットで申し込むとか、よくよく聞くと他にも条件がありましたが、私の場合はまだこれから入居ですので、電話番号の変更にも抵抗が無く、問題はありませんでしたので。
既にＮＴＴのＩＰ以外で電話を使用している方だったら番号変更で抵抗があるんでしょうけれど。
目当てのＷｉｉは初回請求後に自宅宛に発送だそうです。
色々と相談にのっていただき、本当に有難うございました。

昨日、営業の方とお話したのですが、第二京阪のバーキングエリアが近くにできるようですね。

何か影響があったりしないでしょうか？

No.88購入検討中さん
私も聞きましたが、確かに計画には入っているものの、まだ時期を含めて詳細は未定と聞きました。
第二京阪はまだそんなに交通量が多くないからだとか。
でも、今のところは仮にできたとしても族が集まる様な環境でもなく、騒音などで迷惑する事は無いのではないかと思い、我が家では購入を決意しました。

こんにちは。もうすぐ入居予定です。よろしくお願いします。

さて、引っ越し準備をしていて気がついたのですが、
ガス料金は備えられている設備によって結構割引があるみたいですね。
ファインガーデンスクエアは床暖房、カワック、ヌックなどがあるので
9%の割引になるようです。

さらに、給湯器がエコジョーズになると14%割引になるようなのですが、
はじめからついている給湯器はエコジョーズ対応なのでしょうか??

住民の皆さんはガス料金の割引は何％になってますか??

松井山手の駅まで自転車で行こうと思っています。

駅周辺には自転車の駐輪場はあるのでしょうか？

場所、駐車料金などが判れば教えて頂けると有難いです。