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匿名さん
[更新日時] 2011-05-17 09:52:04
物件概要 |
所在地 |
東京都 |
交通 |
None
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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購入するならマンション、それとも一戸建て?【PART6】
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2851
匿名さん
戸建もマンションも、住んで活用しているうちは自己満足の世界で
いいけれど、ひとたび売却となると、第三者の目からみて魅力的で
ないと売買成立しない。
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2852
匿名さん
少子化で、住宅はこれから余り気味になっていくでしょう。
昔子供たちでいっぱいだった郊外の住宅街は、今は子供たちは巣立ってしまって
老人ばかり。ゴーストタウンのように静まり返っている地域も多いです。
昔はいいお値段だったその地域の土地も、売り出してもなかなか買い手がつかないということも。
「土地があるからいい」というのは、立地や環境にもよると思います。
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2853
匿名さん
郊外の元新興住宅地なんかは、小学校が廃校になっていて、
中古戸建がいくら安くなっていても、若いファミリーには選択肢にならない。
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2854
匿名さん
土地なんか残さなくても、現金で残せばいいじゃん。
なんでここの戸建ての人は土地を残したがるの?
ローンでいっぱいいっぱいで貯金ができないの?
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2855
匿名さん
郊外より、意外に下町なんかが、世帯交替やスカイツリーなどで
将来、町づくりが上手くいったりしてね。
予想は難しい。
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2856
匿名さん
>2854
駅近くの戸建なら、売りやすい土地+貯金が残せる。
マンションなら貯金だけ。
戸建だからローンいっぱいいっぱいってことはないですよ。
我が家はまで駅から歩いて7分ですが、同じ距離にあるマンションのほうが
高いです(同じくらいの居住面積で)。
共有部分があるとはいえ、不思議で仕方ありません。
だから戸建が良いと思います。
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2857
匿名さん
将来の事は誰にもわからない。
気を揉んでも仕方ない。
結局、今が大事。
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2858
匿名さん
>2856
うちの辺りもそうです。
マンションの同面積の角部屋と比較すると、
むしろ安上がりでした。
マンションも角部屋は、いきなり高値ですものね。
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2859
匿名
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2860
匿名さん
>>2847
わざわざ危ない土地を選んで
奇跡的に地盤改良せずに済むかどうかって話をしてるのでしょうか?
危ない土地は避けるのが基本です。
避けられる知識がないなら、そこの土地を買うことが間違いでしょう。
情弱戸建て派さんには、付ける薬がありませんね。
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2861
マンション居住者
>2811
いえいえ、レスどうも。
私も購入する前は、どちらかといえば戸建て派、もっというと賃貸派でしたが、共働きの妻が完全なマンション派で、その後今のマンションを購入しました。
もともと期待値が低かったためもあり、住んでみてびっくり。その快適さに驚いた、という感じです。
自分が以前そうだったので、マンション懐疑派の、賃貸と何が違うのか?
という主旨の質問は、正直わからないでもありません。
何もかもが違うんですが、まあい
いです。
あと、市場に出ているマンションが、いいものかどうかは私にはわかりません。
このマンションしか住んだことないので。運が良かっただけかもしれませんし。
もっともポピュラーなブランドの一つです。
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2862
匿名さん
DINKS子無しには、戸建てのメリットゼロだなぁ。
土地持ってても、残す人もいないし。
予定通り老後資金が1億5千万貯まったら、
早期退職してのんびり余生を過ごそうっと。
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2863
匿名さん
マンション派って無趣味な人が多いんですかね?
男の人が好むような趣味は殆ど出来ないのに…
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2864
匿名さん
>>2832
>戸建の方はやはり土地が魅力なんじゃないですかね?
ううん。あらかじめ決められた箱に自分の生活を合わせるのが嫌だったから。
だからマンションも建売も論外。
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2865
匿名さん
>予定通り老後資金が1億5千万貯まったら、
1億5千万ポイント貯まったらの間違い?
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2866
匿名さん
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2867
匿名さん
>2856
>2858
まさにそのとおり。マンションは不経済。
マンションはそういうものなんですよ。
戸建が買えないからマンション、は、妄想だってことです。
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2868
匿名さん
家でテレビ観たりネットしたり本読むのが趣味なんだろ。要は根暗なんだな。
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2869
匿名
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2870
匿名
購入時の予算が4000万しかないならマンションになることは必然だな。
8000万はないと良い立地の注文住宅は無理。
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2871
匿名さん
>2870
どこらへんの話ですか?
8000万円で好立地の注文住宅建てられるのは。
うらやましい。
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2872
匿名さん
>>2870
8000万で良い立地の注文住宅が買えるのでしょうか?
私は、1億ではとても買えないと思うのですが、一体どこの話でしょう?
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2873
匿名さん
>2865
老後資金は1億円以上普通貯めるでしょ。
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2874
匿名さん
どちらが経済的に優れているか?
どちらが経済的に余裕のある人向きか?
同じってことはありえないでしょ?
幼稚園児の議論じゃないんだから。
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2875
匿名さん
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2876
匿名さん
なにせ車すら要らないというのがマンション派。
子供居ないんだろうね。
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2877
匿名さん
>2853
>>マンション派って無趣味な人が多いんですかね?
趣味に使う時間をたくさん取りたいから、無駄な、通勤時間を減らしたい。
とは言え、都心(会社の近く)は 家族(学校、公園、買い物)が不便なので、
都心近接(23区)の、駅近マンションに住む。
>2861
会社を辞めたら、賃貸の補助が無くなるので、家賃よりずっと低額の管理費・修繕費の分譲に住む
賃貸(駅1~3分)より少し遠い(数分)が、環境が静かだし、造りが何もかも全然違う。
テレビは受動的で、CM等無駄な時間だから、あまり見ない。 見たい物を選んで見る。
図書館が近いので、本は買わない。 ネットで予約する。 本箱など不要。
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2878
匿名
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2879
匿名さん
>>2878
ディベに騙されてマンションを購入するような被害者を作らないように啓蒙することです。
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2880
匿名さん
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2881
匿名さん
>>2879
このスレに24時間常駐されてる警備員さんですね。
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2882
匿名さん
まさに同意。
長距離通勤の無意味さに鈍感な人が趣味を語るとは。
それとも買ってから気がついたのかな?
一番大切なものは経済性でも広い敷地でもなく
趣味や家族のために使う時間だってことに?
爆笑したいけどやめておきます。本当にそうなら可哀想だから。
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2883
匿名
>>2879
それがあなたが思う「男の人が好むような趣味」なんですね。
赤の他人なのでどうでもいいですが、感性が違い過ぎて話が噛み合わないのも当然かと。
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2884
匿名さん
>2879
クリスマスに彼女に高価な指輪等を買う人に対して、
クリスマス商戦に騙されるな!
というイタい人がいましたね?
あなたは、それと同じです。
自分自身を欺いていないと、精神のバランスが保てませんか? 本当は悔しくて。
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2885
匿名さん
戸建て派の展開する、マンションの資産価値とか管理費とか、そういうチマチマした話は本当にウンザリです。
マンション住民は、戸建て住民より、平均的に、お金には困っていません。(勿論、それぞれですが平均では
)
そういうチマチマした話は、戸建て派どうしでやってください。
金策の必要がない人への、金策のお節介は、やめてください。
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2886
住まいに詳しい人
世田谷などの好立地の戸建に住むと、子供の結婚相手のランクが上がる。
これは住んでいる人でないとわからないことだろうけどね。
そうなると、好立地の戸建はマンションや下町や湾岸マンションなどと比べて格段に安上がりになる。
しかも、地盤も良いので不動産としての資産価値も高い。
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2887
匿名さん
>2863
マンション住まいの人で旅行などが趣味の方とか多いですよ。
手軽だしね。
私はマンション住まいでこどもが趣味?
こどもの習い事や部活の送迎、応援、試合等々で忙しいです。
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2888
匿名さん
>>2886さん
世田谷などの好立地にあるマンションに住んだ場合はどうなるのでしょうか?
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2889
世田谷にだけは詳しい人
>2886
世田谷の好立地の戸建てなんて、いくらするか知ってていってるの?
知ってていってるならすみませんが。
例えば玉川地域とか、超一流でもサラリーマンじゃ絶対買えないよ。どんなに頑張ってもね。
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2890
とくめー
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2891
世田谷にだけは詳しい人
>2890
ええっとですね。
世田谷の高級住宅街は、地価が高い上に大きい家しかない。
全国どこでも高級住宅街はそうかもしれないけど、普通の広さで売るわけじゃないから、地価だけの問題じゃなくなる。
サラリーマンはまず住んでない。駅遠なのに高い。何故か?
電車に乗らないから。本当の話ですよ。
絶対普通じゃ買えません。(ちなみに市場にはまずでない)
マンションなら頑張れば買えます(笑)
マンションが高いのは世田谷じゃなくまた別の区でしょう。
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2892
匿名さん
>2886
住まいの何に詳しいの??
戸建派はウソつきばかりなの・・?
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2893
匿名さん
>2890 さん
親が超大金持ちになれば、子供の結婚相手のランクが上がるってことでないの?
>世田谷などの好立地の戸建に住むと、子供の結婚相手のランクが上がる。
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2894
2611
>「土地があるからいい」というのは、立地や環境にもよると思います。
そんな当たりまえのこと書いても無意味。
「自分ところはこうだから・・・」というのも参考にならない。
個々の物件や世帯で条件の違うものを書き立ててるだけ。
自分の所得を基準にした話や、体験談などケースバイケースで参考にならない。
戸建てとマンションの本質的違いを考えては如何?
個別居住と集団居住。
所有権と区分所有権。
議論が全くないのは結論が明らかだから?
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2895
販売関係者さん
>我が家はまで駅から歩いて7分ですが、同じ距離にあるマンションのほうが
高いです(同じくらいの居住面積で)。
マンションのほうが割高になるような地域は、利便性の高い立地だと思います。
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2896
2772
>2776様
いろいろ有難うございます。
家内も、社宅が上層階の東南角なことも影響してか、全くの戸建派ではありません。
私自身は前述した通り、全くの中立ですので、とにかく双方物件を見てみます。
全くの余談ですが、社宅は1階でも10階でも、東南角でも東向きでも広さが同じ
なら家賃は同一です。
今とは別の部屋だったら、持ち家への意欲が沸く時期も、家内の嗜好も多少違って
いたかもしれません。
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2897
匿名さん
>2863
マンションではできない男の人が好むような趣味ってなんんでしょう?
車やバイク弄るくらい?
>2894
この人頭足りてないんでしょうか?
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2898
匿名さん
>2894
しつこい。
結婚相談掲示板で、結婚の本質は籍を入れるか入れないか、
と繰り返しているようもの。
本質はそうかもしれない。が、そんなスレではないですよね?
”購入するなら、マンションか戸建てか?”です。
”マンションと戸建ての本質的な違いは何か”というスレを自分で立てたらいかがですか?
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2899
匿名さん
マンション番付
横綱(50㎡換算で5000万台)
港区・渋谷区・千代田区・目黒区
大関(50㎡換算で4000万台)
品川区・新宿区・世田谷区・文京区・中央区・中野区・大田区・豊島区・杉並区
関脇(50㎡換算で3000万台)
その他の区
大関 葛飾区(50㎡換算で2762万台)
横綱・大関クラスのマンション購入者なら、郊外の戸建が十分買えそうですね。
郊外の戸建派の人は、土地が資産っていうけど、自分の土地の坪単価見てみ。
郊外なんて、坪数十万のところが大半だぞ。
土地が資産って言うのは、何百坪と持っている大地主の言うことだよ。
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2900
匿名さん
>2776
>2777
どちらがいいかはともかく、
この掲示板では、概ねマンション派の方が遥かにまとも。
自分は戸建て派だが、戸建て派の意見は無茶苦茶なものが少なくない。
何かちょっと残念です(笑)
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