購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART6】

>>1437
世帯人員数分布
都区部だと3人世帯以下が85％
http://www.nui.or.jp/machidukuri_info/databook/3-2-8.pdf

誘導居住面積水準
３人世帯に望まれるマンションの広さ75㎡
http://www.mlit.go.jp/hakusyo/mlit/hakusho/h20/data/html/js008030.html

都区部のマンションなら75㎡あれば十分では？

>>1440
東京駅周辺にどんな街があるのかも知らない田舎者なんですね。
車を持ってないか、あまりアクセスしない方なんでしょうね。
無駄な改行使って新宿に都庁があるなんて、正直気持ち悪いです。

3人世帯で何とかなるのが75平米だと思います。
供給が多い広さですね。
でも4人家族なら4LDKないと誰も泊まりで迎えられないですよ。

時々「マンションは妥協の産物」的な発言をお見受けします。言外に「こだわった結果の一戸建て」という書き手の優越感を示したものなんでしょうか。

しかし一戸建ては外観のデザインから素材まで、こだわり所が満載。資金が無限ならともかく、通常はいろいろとバランスさせなくてはいけない。まさに妥協の産物かと思うのですが。

夢の戸建てと現実の戸建て

ギャップが激しいですよね。

夢の戸建てなら良かったけど、
現実の戸建てに幻滅して、マンションで妥協という人が相当数居るのでは？
マンションに幻滅して、現実の戸建てで妥協って人もいるでしょうけど。
どちらも幻滅して妥協してるのだから、大差ないんですけどね。

満足度がどちらが高いか？

結論：人による

現実の戸建て？
戸建ては土地の選定を含め自由度が大きいもの。
戸建ては与えられる物ではなく、自分で造るもの。
自分の意思でいくらでも変えることができます。
裁量の余地が大きいのが、マンションと違うところでしょう。
戸建てなら建売りは避けるべきです。

戸建てでもマンションでも、関東地方に買うことはないな。

おそらく地価の下落に拍車がかかるだろう。

>>1442
たしかに、東京駅周辺に車で行こうなんて、思ったことすらありません。
駐車が面倒だし、公共の交通で十二分だし
地方の方だと
お出かけ＝車
という発送になっちゃうのでしょうか

それと
改行が気持ち悪く感じちゃう特異な体質なのですね。
早く体質改善できることをお祈りしてます

＞都区部だと3人世帯以下が85％

単身世帯が約半分ですよね？
東京は地方からの上京組が多いので、当たり前ですけどね。

全国平均と比べても、4人世帯の比率は4%程度しか変わらないみたいですし、
都区部の3人世帯と4人世帯の数も4%弱しか変わらないので、3人世帯の必要な
広さの75平米で十分とは言えないと思うが？

この表で分かるのは、都区部ではワンルームマンションの需要が高い、ってことかな。
だから都区部では戸建てよりもマンションの供給率の方が高くなっている。
当たり前のことなんだけどね。

福島原発の被災地の人が
旧赤プリに宿泊と聞いて
「あんなところに・・・落ち着かない」
って同情する私は、都下在住。

>1442さんはきっと地方の方だと予想する

>>1447

マンションの駐車場が高くて車は持てないってはっきり言えばどう？
移動が電車ばかりの方が田舎者だわ。

東京駅＝ターミナル駅のイメージしかないのはあんただろ（笑）
東京駅周辺に銀座や有楽町があるのも知らないんだな。
地方から出てきたなら仕方ないけどね。

住環境という点では、都心（中央区、千代田区、品川区、港区、渋谷区）あたりに電車で30分以内で通える閑静な住宅地に注文住宅の一戸建てがいいな。

>>1451
あなたは銀座や有楽町に車で乗り付けてブイブイ言わせてるのですね～
凄い（笑）

>1451

都内で車は維持費がかかり過ぎて無駄だと思う。
ガソリン代も高いしね。
うちは戸建てなので、子供が出来たら車買おうと思ってるよ。
今の所、自転車と電車で十分足りてるけどね。
たまに旅行行く時にレンタカー借りるくらいかな。

>>1453
同感
>>1451さんはそんな感じなんでしょうね

うちの母親、生粋の江戸っ子だけど都バスばっかり乗ってるよ。
車なんて駐車場探すのも面倒だし、渋滞するし、都内ではあまり役に立たない。
大きい買い物したら送ればいいんだし。
地下鉄とバスで十分どこでも行けますよ。

夫の実家は千葉なので、買い物と言えば車です。
伊勢丹まで車で来て買い物したりしています。
ちょっと郊外から買い物に来るには、その方がいいのかも？
帰りは渋滞しますけどね。

家は立川よりも西だから、
なんでも車。

マンションに住んでいても、戸建に住んでいても。

２３区内で、買い物は殆ど徒歩、家電等はネットで買うのが安い、種類も豊富。
電車は用事で使うけど、地元＋ネットで手に入らない物があまりないので、

ついでに買い物とか？　今はあまりしない。　数年前は映画等観に行ったが、
今はネットで捜すとかなりの確率で見つかる。

地方は、名古屋圏等でも、電車は間隔が長いので、車が普通だったが、
東京では電車で充分。　飲み会等で場所が分からないとタクシー使う。

地方では、南北、東西の道を好きなところで曲がれば、目的地に着くけど、
都内は、右折禁止が沢山で、道をよく知らないと運転は無理。駐車場も面倒。

そうそう
都内は一方通行の道も多いし、少し入ると狭い道も多いから
車だと意外と面倒。
環八、環七はいつも渋滞しているし、首都高も混む。
ちょっと郊外まで行くには車は便利かも知れないけど、都区内だけ
移動している分には車より電車の方が時間通りに着くし便利。

まぁ、＞1457さんの言うようにほとんどネットで買えますけどね。
家電なんかは、ネットで買う前にヨドバシなどで実物見て質感や色など
確かめてから買いますが。

先日、北陸の方へ遊びに行きましたが、あまりにも電車の便が悪く
急遽レンタカーを借りました。
道も広いし、空いているし、駐車場は大きいし、地方の道路は快適ですね。

日本橋の百貨店は、割と駐車場が空いていた。　
でも、我が家のエスティマ号だと肩身が微妙に狭かった。

ジャガーとかベンツが近くでたくさん見れて、社会科見学な気分だったけれど。

車が無くても日常生活を送れるのは当然でしょ。
無いと不便なんてどこで誰が言ってるんですか？
持ってないのはマンション住民ばかりなんだろうね。
自分達を正当化しようと必死すぎる。

>飲み会等で場所が分からないとタクシー使う
行きは車で行ったら帰りどうすんだよ。
飲み会しか予定がないのに代行なんて使わないから、電車・タクシーで当然じゃないか。
想像でモノを語るのはやめてよ。

都心の普通のマンションは機械式の駐車場だし、乗るのも停めるのも時間かかるから車は要らないですよね。
家のドアを開けたらエレベーターまで歩いてエレベーターに乗り駐車場まで5分、車を出すのに5分・・・。
近くのマンションは、それで駐車場代が55,000円/月らしいです。

都心部の車の話になっているようですね。
徒歩圏で生活できるのは当然で、車は絶対に必要だと思う。
車が無くて、子供に「○○君ちの車で迎えに来てもらえるんだ♪」なんて言われたら虚しくて泣きそう。

戸建てですが車持って無いですよ
必要無いもん
駅まで歩けるし、バスも渋谷まで行ってくれるし

でも子供が出来たら買うかもね
と思って、駐車場だけは作りました
今の所、お客さんが駐車しているだけですが
近所のコインパーキングが無いので作っておいて
良かったと思っています

車検、税金、ガソリン代の事を考えたら今は要りませんね

みなさん、ほんとに都心に車で出かけたことあるんでしょうか？
週末の丸の内なんて、全然渋滞してないし、駐車場にも困らない。

まぁ、クルマを移動の道具と思ってる人にとっては、無駄でしょうね。
私は２台持ってますが、全く経済合理性はなく、ただの趣味です。

>1464さん
車を持たない方は先入観で書き込みをしていると私も感じました。
都心ではある程度余裕がなければ維持できませんが、所有者を笑い者にしようとする流れは全く賛同できませんね。

日本に生まれながら車が無駄だと切り捨てるのは残念でした。

都内に住んでれば、車はいらないと思うよ。
車があれば便利って思う人は、田舎住まいだろ。
だいたい都内の移動で車の運転なんて、道も駐車場も混んでて面倒だよ。
田舎に行くなら、レンタカーで十分だろ。

子供に「○○君ちの車で迎えにきてもらえるんだ♪」って、何処に行くのに迎えに来てもらうの？

>>1465
日本の東京に産まれているからいらないと思うのでは？
若者の免許取得率も落ちてますし

地方から上京されたかたは、小さい頃から車生活ですから、あなたのような感覚になるのでしょう

まあいいじゃないですか
皆があなたの大好きな有楽町や銀座に車で行ったら大混雑になっちゃうし（笑）

車が好きで趣味で持つのが都会。（車がなくても生活に支障をきたさない。）
車があると便利で持つのが田舎。（車がないと、生活に支障がおきる事もある。）



これでオーケー？

ちょっと気になるレスがあるとこれだからなぁ
ギリギリでローン組んだマンション住まいはどうしようもないみたいだね・・・
組合の面倒な仕事と運命共同体としての修繕管理費の支払い、上やわずか壁一枚越しのお隣りさんやルールを守らない住民とのトラブル、一生頑張ってね☆

>>1468
概ねそうだと思いますよ。
私なんて、休日に電車で出かけるくらいなら家にいた方がいい。
できるだけ「公共」とか「公衆」というのは避けたいので。
電話しかり、昔でいえばお風呂しかり、もっと昔でいえばテレビしかり。
要するに趣味の問題。

>>1470
でも、人が沢山いる銀座や有楽町が大好きなのですね！

このスレのマンション派って幸せなのでしょうか？
なんか必死すぎて哀れですね。

そこで格言を一言

　「　戸建てを買えなかった人が妥協してマンションを購入する。」

これは永遠の真理です。

>>1471
私、そんなこと言ってないけど。丸の内はわりと好きですよ。ざわざわしてないし。

マンション派って、「公衆」とか「公共」とか「共有」とか、赤の他人と一緒ということに抵抗が少ない人たちなんですかね。
経済的には、とても合理的な性格ですよね。
たぶん、エネルギ的な観点からは、地球にも優しいでしょうね。

銀座有楽町と書き込む1471は何が目的なの？

>>1473
最初に東京駅周辺に拘る発言をしたのはマンションさんだったと（笑）

ちなみに私は戸建で、駐車場あり、車無し組です

建てるときに駐車場はどうしようか悩んだけど、来客もあるし、将来はどうなるかわからないし作ってみました

買い物は自転車で事足りるし、交通機関も頻繁にあるし、当分は車無しですみそうです

>>1474
少しは前スレを見てみましょう

そのとおりです
ようやく都内にマンションor戸建てを買った人が
車不要論をとなえています。
余裕で買っている人は電車、バスなんか使ってません
ポルシェ、ベンツです。

>>1472は田舎者ダッペ。
おめーんち、いぐらだ？
人間より、猪や狸のおおかっぺ。んだんだ。
たまには、都会にいってこー笑

>>1472
でたね、「マンションは戸建てが買えずに妥協したんだ！」信者。
マンション買うなんて妥協はしない！って、その結果立地も設備も妥協しまくりの戸建てを購入、なんてことがないようにね。

だいたいは分かるけど、最初にマンション所有者か戸建て所有者か書かいてもらわないと誰がどっちの立場なのか良く分からないな。
某掲示板みたいにIDが出ればいいのに。

>>1479
マンションでも戸建でも、みなさん、それぞれに妥協するんですよ。
マンションのおかしなところは、所有権に妥協しているところ。
所有権にこだわらないなら賃貸でいいじゃん。
と書くと、賃貸は高いと言う。
結局、マンションの良いところって、割安であるということだけでしょ。
とても大きなメリットだと思うけど、安いからマンションにしたと堂々と言ってくれるマンション派の人って見たことないな。

このスレで発言する場合、現在の居住環境を述べてからにしてはどうでしょう。

ちなみに私は１４階建てのマンションの最上階、
床面積１００㎡超、１４５㎡のルーフバルコニー付きのペントハウスに住んでいます。

初めて書き込みますが、マンションは住んだことがありません。
うちは都内城西地区の駅徒歩5分。土地200平米、建物150平米。大規模公園間近です。

>1481
駅前に満足できる戸建て買えないから、
マンション買ったという人結構いるけど、文章読めない人？

>>1484
そもそも、繁華街や商業施設を多数有する駅前に住むというのは治安面、教育面、騒音、日照という観点でよろしい環境とは言えません
戸建の方は、大抵は駅から5～10分。人によっては5～15分の閑静な住宅街を欲します。

マンションは、そういう場所に建てても治安面で大丈夫なように（そもそもの危険性を払拭するために）セキュリティを強化しているわけです
日照に関しては、高層階に住めばリビングくらいは得られますが、高層階は今回の地震でリスクがあることが露呈しています

駅への距離に関しては、たしかにマンションのほうが考慮に入れるべきでしょう
階段が使える低層階でないかぎりは、マンションの敷地外にでるには戸建のプラス3～5分は余計にかかりますし

>>1489
賃貸は高いと言うと語弊があるね。

実際は安くて品質の悪い賃貸が殆ど。
分譲マンション並の品質の賃貸が高いだけ。

あと、人の入れ替わりが激しいからセキュリティも落ちる。

>>1489 訂正 >>1481

>>1486
分譲済みのマンションは賃貸で探せばいくらでも見つかるんだけど（笑）

マンションの所有権は十分資産価値があります。
もちろん駅近、環境が良いという立地に限りです。
好立地の中古マンションの需要は今後も見込まれます。
年収300万以下の収入層は環境がよく、利便性の高い物件を
求めます。
郊外の築後2,30年の中古戸建てに需要はありません。
土地にもすでに魅力はないでしょう。

>1488
そう言うマンションは質が落ちていくと思う
人の入れ替わりが激しいと、マナーを守らない賃貸の人が居たり
敷地内で騒いじゃったり、せっかく買ったマンションなのに
悲しい思いをした事があります。

資産運用の為にマンション買うのやめて欲しい