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匿名さん
[更新日時] 2011-05-17 09:52:04
物件概要 |
所在地 |
東京都 |
交通 |
None
|
種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
購入するならマンション、それとも一戸建て?【PART6】
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1202
匿名はん
貧乏人とまでは言わなくても、中流レベルの争いだからねぇ
本当のお金持ちは、こんな掲示板にはいないから
まだ2chの方が、餓鬼も多いがお金持ちも少しはいる気がする
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1203
匿名さん
>1201
都心のマンションは、私の通勤だけが便利で、普段の生活はあまり便利でない気がする。
坪単価が凄く高いし、ちょっと狭い。 広い物件はむちゃ高い。
公園も幼稚園も学校も、図書館、スポーツセンターがないし、店も昼間のオフィス客
目当ての構成。 Dinks向きかな? 子どもがいるのでパス。
新宿とかも違う感じ? 週末に若い人が遊びに行く街?
私は都心近接地区の、都内の駅近マンションにしました。
郊外なんて不便でやだな。 計画停電も…。 車がないと、生活が不便に思っているが、
無しでも問題ない? 車を持つと維持費が大変で、マンションの管理費どころではない?
職場が副都心ではなく、都心なんで、西の方だと、山手線の内側でないと、通勤が遠くなる。
城西は遠くなるのに、坪単価が高いか、世田谷と名はついても不便な場所。 古い街で、
空き家が増えそうで、治安の悪化が懸念される。
この夏までに計画停電が不要にならないと、東電の最初の計画にあった都内も停電になるかも?
http://www.yomiuri.co.jp/national/news/20110313-OYT1T00582.htm
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1204
匿名さん
>>1197
そうですよね~戸建てに住むと楽しいですよね。
一国一城の主であるという所有感、自由に出来る庭と
マンションには無い喜びがある。
就職後、マンションに20年住んでいましたが、やはり
実家と同じく戸建てを選択。
家作りは大変だったが、一から設備・仕様を選択していく
という苦労は終わってみると「自分の家」と更に愛着が湧く。
後悔しているのは、就職後に勤務地近くのマンションを購入したこと、、、
年数が経つと上階の音も聞こえ出し、購入時の住民も入れ替わり
質が悪くなっていったことです。
このスレのマンション派の方々はそんなこと無いマンションにお住まいなんでしょうね!
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1205
匿名さん
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1206
匿名さん
ここもガキだらけだけどね
家を買おうかどうか考える年頃の人がこんな書き込みをするわけないでしょ
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1207
匿名さん
>>1205
このスレのマンション派が選択したマンションには当てはまりません。
何せ、都区の富裕層しか住まない選ばれたマンションらしいですから!
資産価値は20年以上値上がりを続け、経年減価せずに音も静かで一生安泰だそうです。
セキュりティー万全で、24時間屈強な管理人が犯罪者を撃退!
セコム等の業者では通報から到着まで時間がかかるので自前でのセキュリティーを構築。
30年経過しても最新を誇るセキュリティーシステムだそうです。
マンション派って精神病院へ言った方が良いですね。
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1208
匿名さん
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1209
匿名
>>1203
世田谷や城西にコンプレックスがかなりあるようですね
足立とかその辺りの住人なのかなぁ~
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1210
匿名さん
>1209
城西にコンプレックス?(笑 全く有りません! 世田谷って郊外?
足立区ってどのへん? あっちの方面はよくわかりません?
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1211
匿名さん
>1207
あなたが言ってるんだから、自分で精神病院に戻れば? 帰る道忘れた?
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1212
匿名さん
一般的には、なにかと車の移動が必須な地域の戸建てと便利な立地のマンションを
比較するケースがおおいのではないでしょうか。
この場合だと30年、40年後に価値が高いのはマンションです。
中古マンションの1000~1500万円の物件購入層は今後も底支えをしてくれます。
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1213
ビギナーさん
マンションですと楽に訪問客を選べます。居留守も楽々。。。(営業、勧誘)。
一戸建てになると断りきれないケースもあるようですね。しつこい勧誘もあるようです。
気を使う方なのでこういうところはマンションでよかったなと。
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1214
匿名さん
>>1213
なるほど。
断りきれなくて負の財産となるマンションを営業マンに騙されて購入したんですね!
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1215
匿名さん
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1216
匿名さん
一戸建てですが訪問客選んで居留守も使ってます・・・ゴメンナサイ。
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1217
匿名さん
精神を病んだ方って、考え方が独特で笑えますね。
悲しいくらい貧弱な戸建てを、せいいっぱい背伸びして購入されたんですかねぇ。
見てる分には面白いけど、貧乏ってかわいそうだなとも思います。
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1218
匿名さん
ここはオーシャンパシフィックピースが必要だな
いや、ラブだ
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1219
匿名さん
清清しい朝、周りにビル一つない郊外の新興住宅地
外壁後退1.5mのストレスも苦情もない広々とした庭付き戸建ての一つ
近くに森もあり、様々な小鳥達がさえずる中、
家族に見送られながら新鮮で美味しい空気の中を高級ブランドスーツを羽織り、
最新の高級スポーツバイクに跨り、家族と愛犬に笑顔で見送られながら「行ってきます!」
を夢見ながら
駅からそう近くもないのにゴチャゴチャとした雑踏ビルや古いマンションに囲まれた中古分譲マンション
窓を開けたら1mもないところに1面カビが生えた壁で朝日も見えず
エアコン室外機の音で目を覚まし、窓を開けると汚い空気が部屋に充満、
よれよれのサイズが合わないイオンのスーツに磨り減った傷だらけの靴を引きずり
真っ黒なカラスに見送られながら生ごみを持って、まだ寝てる家族に「行ってきます・・・」
お父さんは夢を実現する為に頑張るぞ!
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1220
匿名さん
>1219
戸建てのまたバカお得意のナリスマシかな? そんな酷い中古分譲マンション買う奴いるのか?
戸建ての夢想力って、滅茶苦茶な世界観だね?
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1222
匿名さん
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1223
匿名
たしかに
駅が近い!!
と自慢している人に最寄り駅を聞いてみると筑波エクスプレスで秋葉原から40分以上のマンション・・
これも価値観ですね
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1224
匿名さん
>1223
誰と語り合い、誰と戦っているのだろう?
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1225
入居済み住民さん
パークコート赤坂 ザ タワー も郊外型も
両方ともカテゴリー的にはマンションだし
野村のプラウドや三井のファインコートと
地元の名もない工務店建てた家も
カテゴリー的には建売住宅。
我が家の100平米ちょいの家も大手HMだけれど
近所の地主が建てた展示会場よりも大きい家も大手HM
(初め建ったときはまさかこれって民家?って思った)
全てが似て非なるもの。
カテゴリーの区分けが変。
パークコート赤坂 ザ タワーと2980万円の建売住宅を比べるのは変。
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1226
匿名さん
マンションの人の意見を見ていると、「パークコート赤坂 ザ タワー」のことかと思ってしまうくらい
すごそうな感じの書き込みが確かに多いですね。
少なくとも同等クラスの物件なのかな?
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1227
匿名さん
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1228
匿名さん
>1226
時々、一部の戸建ての方が、マンション派になりすまして、コンシェルジュがどうとか?
超高級マンションの話をされます。 大多数のマンションには関係ないです。
自分の部屋にしか止まらないエレベーターとか? 定期的にあります。
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1229
匿名
本当は戸建が欲しかったけど、マンション契約手続き中です。
気が変わった原因は、セキュリティ面や維持費、希望している地区の土地代が高い事。
多少狭くても家族仲良くやれればそれでいいかと思ってます。戸建だろうがマンションだろうが買えるだけましかな。
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1230
匿名さん
>>1229
その考え方は常識です。
戸建てが欲しかったが買えなかったのでマンションにした。
貴殿の様な物の考え方でマンションを購入した人が大多数です。
このスレのマンション派のように「マンションしか考えられない」
と言うのは只の負け惜しみですからね。
現実を受け入れられる貴殿ならマンションでも幸せですよ!
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1231
匿名さん
戸建が買えなかったのではなく、買わなかったようですが?
むかしなら、妥協して戸建てを買っていた人かもしれません。
戸建の競争力の低下を感じる一例です。
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1232
匿名さん
そーだな。戸建が欲しかったな。
郊外なら買えるんだけど、何で都内の戸建は高いんだろう?
不便な郊外戸建買うなら、郊外マンションでいいや。
マンションのが安上がりだからね。
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1233
匿名さん
戸建だから高いとは限りませんぜ。
戸建で高いのは、都内だけだよ。
戸建が欲しけりゃ、郊外に住もうぜ。
貧乏なオイラでも、買えるんだぜい~♪
トイレも2つあるんだぜ~い<(`^´)>
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1234
匿名さん
港北ニュータウンの、騒音トラブルで有名な某マンションに住んでいますが、一戸建てが羨ましいです。
賃貸より分譲の方が騒音やマナーがまだマシかと思っていましたが、結果は最悪…。
マンションによると思いますが、住民のモラルが低いと駄目ですね。もうマンションはこりごりです。
かといって、売りたくても全く売れないマンションになってしまったので、この先どうしようか悩んでいます。
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1235
匿名さん
>1230
大好きなデータと違ったこと言ってますね。
収入ぎりぎりで必死に戸建てを買われた貧乏人は
妬みがすごくて怖いです。
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1236
匿名さん
>>1235
で、性犯罪の多いマンションに住んでいる事実には気が付いたかい?
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1237
匿名さん
>1236
信じられないくらいのバカ! お前が言ってるだけだろ? きちんと母数がわかるデータ
出してみな! 本当に品がないな! 戸建の住民は、最悪のレベルで質が悪いのがいるね?
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1238
匿名さん
>>1234
騒音はマンションに付き物です。
どんなに最新のマンションでも経年により上下左右の音が大きくなります。
もし、そんなことは無いという人間が居れば余程の鈍感か嘘でしかありません。
騒音板でも最新マンションでの騒音は一番の問題となっております。
マンション=集団生活 と言う事を忘れずに!
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1239
匿名さん
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1240
匿名さん
>1239
もう認めなよ。
最初は面白かったけど、もう飽きた。
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1241
匿名さん
>1239
母数はどうした? このデータには母数がない。 君が言ってることは、こういうことだ。
例: 昨年、日本で犯罪を犯した人間の数を調べてみたら、なんと日本国籍の人間が断然多かった?
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1242
匿名さん
>1239
そのデータには女性の1人暮らしが狙われると書いてありますね。
戸建てで女性が1人暮らしの割合ってどれくらいなんでしょうね。
集合住宅が多くなるのは当たり前ですね。
戸建てをぎりぎりで購入した貧乏人はデータをちゃんと読むこともできないのですね。
かわいそうな人ですね。
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1243
匿名さん
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1244
匿名さん
犯罪ネタは引っ込んでいてください。
理想の家がなかった(≒購入できなかった、でいいです)から
それぞれある程度の妥協をしているわけですよね?
本当に理想の家を建てた方っていらっしゃいますか?
それって逆に山奥の手作りログハウスとかになりませんか?
ある程度人のいるところに家を構えようとしたら、大抵
どこかは妥協したはず。
その妥協をどのようにしたかに寄るわけで、私は一戸建てを
最初から選ばずマンションにしました。
仕事がらいないことが多いので安全は一番だったからです。
それから「分相応」ということが一番で高からず低からずから
選びました。
立地にこだわった方、戸建という土地付きにこだわった方、
いろいろいると思いますよ。
立地を選ばなければ戸建にできるのに、なぜ?という意見が
ありましたが、私は逆に戸建にこだわらなければいいのにと
思います。
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1245
匿名さん
都心近接・駅近の賃貸マンションに12年住んで、この街が気に入って分譲マンションに
今月引っ越す。 郊外は嫌だし、城西は、20~40分勤務先から遠くなり高価格。
この駅で、駅近の戸建ては、極稀にある。(マンションの影で、見える窓は全てシャッター閉)
しかし、希少物件で、販売してるのを見たこと無い。 まあ買えないが、捜してもない。
駅18分の建売り戸建て100㎡は、駅近マンションだと、72㎡ぐらいとほぼ同価格。
私も最初から、マンション志向。 セキュリティ、覗かれない、フラット、程良く駅近で静か。
光200メガが1500円、有料サービスに入らなくても、ケーブル電波でアナログ2,3年OK
ディスポーザー(処理費負担無し)、暖かい、24hrゴミ出し、宅配BOX等共同のメリット。
鍵を貰ったので、行ってみた。 一部暖房の賃貸は寒さを感じるが、断熱の分譲は暖房無しで
寒くない。 エコポイント30万円で、残りの部屋にもエアコン考えていたけど不要?
鍵穴は2つ、密閉されている扉を開く感じ。 ガスの開栓に立会い、最近のコンロは機能が凄い。
窓を開けても静かだけど、閉めると音が変って無音な感じ。 軽い窓なのに、賃貸と全然違う。
玄関の扉が三重で、2つは自動、数m先の3番目がオートロック?(引越しで全開中)。 自室
窓を開けても、玄関前の道路は交通が少なく、12軒離れて高層階、車の音が聞こえず
バルコニーは独立型で隣は勿論、乗り出しても、下階が確認できず。 1m強の高さに数本
物干し竿をかける?装備。 見えない部分で乾燥ok?
売る気はないが、一部屋1割UPで中古物件がでた。 転売目的で購入ってあるんだ。
建売り戸建て新築より、中古?マンションの方が1割高額になった?
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1246
匿名はん
>>1244
住宅を「購入」するうえで、「所有権」に妥協してマンションを買うというのは、自己矛盾ですよね。
分不相応な安全性を住宅に求めてるんだと思いますね。
満足できる住宅が買えないんなら買わなきゃいい。
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1247
匿名さん
>1246
精神がおかしくなると、読解力まで落ちるという見本。
この人の家はそこしか誇れるところがないので、固執しちゃうのかね。
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1248
匿名
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1249
匿名さん
>1241
>1239ではありませんが、絶対に母数を確認する必要はある?
例えば視聴率は全世帯の集計結果だと思ってるの?
警視庁のデータは、年齢、家族構成、地域など偏った集計結果だという前提?
>1242の前半部分は割合としては正しいと思います。
だからといってファミリーマンションの方が安全だ、とも言い切れないでしょうけど。
条件揃えたらどっちの方が多い、と言っているのではなく、あまりにも説得力の無い反証だな、
と思っただけです。
もう少し論理的な反証しないと、いつまでも出てくる話題になってしまいますね。
マンションも良いと思いますけど、欲しいと思うマンションは高いんですよね。
近所で、110平米3階建て3階部分、10年ちょっと落ちマンションが16000万で出てました。
管理修繕費は合計5万強。
ちなみに管理形態は平日の日勤でしたね。当然ガードマンは居ません。
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1250
匿名さん
>1249
視聴率は、それぞれの母数は全視聴者と考えられ、同数と思っていいから、母数は必要としない。
というより、母数は初めから同数と分かっている。 警視庁のデータは戸建てに住む人と共同住宅
=4階建て以上の高層住宅+その他住宅(戸建て以外の3階建て)?に住む人の数が2桁も違う。
警視庁での犯罪被害率は1桁違うから、戸建てに住む女性が、5~9倍被害に合う可能性が高い結果。
>1239、(戸建ての人?)が、母数を調べてくれて、2桁違うことが判って、推定ができた。
母数の違いが分からないと何も判断できないデータ。 例えば、学校と道路とどっちが危ないか分かる?
これは場所と言うより、状況が必要。 授業中の学校は多分大丈夫だけど、放課後男の子と2人で
体育館の倉庫に隠ってたら危ない。 道路もコンパの飲み会後、よく知らない人に送ってもらうと危ない?
でそれぞれの母体数は推定できないので、どっちが危ないか判断できない?
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1251
入居済み住民さん
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