パークシティ柏の葉キャンパス 二番街（パート３）

コピペはやめろって。隣のテラスの常連さんか？

国債売れて金利下がって今が買いという意見もある。

鵜呑みにするなよ。

>>298
公園まで実際に歩いた事ないと思うけど、大人の足で15分位かかるよ。弁当持って気楽に〜という距離じゃないなぁ。 まして原発の件もあるし、暫くは外に長時間はいたくない

確かに今はのんびり散歩という気分にはなれないね。
用事があったとき、マスクして、乳児には帽子を深くかぶせて出ているけど。

自転車つかえば？

http://kashiwa-bouhan.net/info/info3_index.html
自転車盗難が柏警察署管内で多く発生してるっていうから、施錠は2重にして厳重にした方が良いです。

>>303
この状況で君は、日本国債買うか。
本体に状況を知らない人は恐ろしい。
国債の引き受けての銀行や保険会社に資金の余裕はない。
損保もつぶるれるところでてくるぞ。

国債が暴落した状況下で、どうやって金利が下がるんだ。

>>308
地震と国債が売れないことの因果関係が
分からないんだけど説明してもらえないか？

あと、住宅ローン変動金利は短期プライムレートと連動してて、
国債の金利と連動してるのは固定金利だけって思ってるんだけど違うの？
国債金利が短期プライムレートに与える影響があるとか？
その辺も知ってたら教えてほしい。

↑よく切に願ってる人だね。
思ってもないことをしょっちゅう願ってるんだね。もったいない。

あなたが本当に思うこと、願うことがかなうことを切に願います。

ネガティブはやめてね。

放射物質がたまるなんてことはありえないと思うけど、何となく不動産って感じじゃない
空気は漂っているよね。ここに限らず。おおたかのスレでもそんな感じだ。

↑だってみてる人おなじだもん。でもライバルって大切。
こちらがセブンイレブンで向こうがローソンかファミマかな。

>>309
今週号の東洋経済を立ち読みしてください。
で理解できなかったところを質問してください。

固定と変動金利については、銀行との契約のはなしです。
外的ショックで、金利が超上がった場合、
固定金利のローンは、逆ザヤが生まれ、丸儲けです。

住むためのマンションにリターンを求める事が間違いない。

投資なら、ローリスクハイリターンはあり得ない。
何故なら、市場がそう判断したら、一挙に価格が上がりリターンがさがる。

投資で買うーなら、一番街の賃貸価格が、80m2で18万程度なので、
ハイリターンを求めるなら最低表面利回10%必要なので、18x12/0.1=2160万以下で買わないと。

ここは倍近い価格だから、完全に自分居住用。

>>315
なんか分かりにくい文章

池上彰子供ニュース。

ローリスクハイリターンは市場には存在しない。
このマンションにリターンを考えた時点で負け。

だからハイリスクハイリターンなんだよ。

ローリスク　ローリターン

>320
おめでとう
そう思ってるなら、馬鹿がさわいでると思ってればいいよ

ローンをしっかり払えるか、移転の必要性が生じる可能性があるかどうかが最後の決め手だよ。

今から契約する人は、そのリスクを感じる必用もない人

あえて言われなくても、馬鹿が騒いでいると思っていますよ。
ハイリスクハイリターンなら投資ではごく当たり前のこと。
ハイリスクローリターンなら投資の対象になりません。

投資目的でここを買う人はほとんどいませんよ。
ここに住みたいから、ここを買うだけ。

ただ、ここはすぐに陳腐化して流通価格が大幅に下がる
物件だとは思えません。

軽々しく人のこと「馬鹿」なんていえるあなたはとってもおりこうさん。

怒らず仲良くしろ

仲良くさせたかったら「～しろ」という表現はやめて頂けますか。

ここに旨みのあるリターンなんてないよ。
投資で言うリターンは、利益。
ここでキャピタルゲインなんてある訳ないし。
賃貸に出したって、表面利回り数パーセント。
必要経費引いたら、定期預金とチョボチョボ。

将来に渡ってキレイな街を期待して買ったのに、開発が止まって寂れ、街がどんどん廃れ汚れていったら、
それはリターンが低いことを意味しますよね。

リスクやリターンって、別にお金だけではないと思うのですが。

ネガを必死になって書こうとする、その哀れな自分が
虚しくないか？

ネガを必死になって否定しようとする、その哀れな自分が
虚しくないか？
周りが見えなくて普通の意見もネガ意見と感じる残念な人ですね。

>>327 さんの意見も普通に納得できますが。
住民以外の人が初めて街を見てどう感じるかを客観的に冷静に考えてみなよ。

ほぼ全ての人が気に入ると思ってるとしたら大間違い。
思い上がりもや自惚れですよね。

実際に見て半分近くの人はがっかりするんだから。
どこもそんなもんでしょ。
だからここは、ローリスク、ノーリターン。

仮に今開発止まっても別に寂れるような所が無いよね。逆にすっきりしたままでいいぐらい。
「廃れ」「汚れ」なんて列挙してみて、いつもマンションの営業をイメージだけでやってるんでしょうね。それじゃあなたの所は買わないわ

廃れた街を想像できないってのもある種の思考停止ですね。

寂れた街を想像させるってのもある種の不当誘導ですね。

今の時代ハイリターンの物件買うと後悔しますよ

お前ら仲良くしろ

何年も前から寂れると言っている人がいるけど
現時点では寂れないと言っていた人の勝利！

また１０年後に会いましょう

>>336
だからハイリスクハイリターンなんだよ

>>335幼稚園から勉強しなおしてください。

ネガ載せてる方々は発展するここが悔しくてしょうがないのですね。
まあヨダレを垂らしながら見ていてくださいね。

>>337
だからミドルリスクミドルリターンなんだよ

>>338
命令形として正しいかと思いますが。。。
横からすみません。

>>339
そういう慢心した感じが恐いわ…

元気出せよ！

↑その表現は好きです。｢お前｣とか命令形はやめて頂けますか？
やはり、このスレだって公共の場であるので不愉快です。

>>339
キモい。

悔しい人とかっているの?(笑)

現実が見えてない超ポジティブシンキングな人。

哀れだね

｢キモイ｣とか「哀れ」などやめて頂けますか？
やはり、このスレだって公共の場であるので不愉快です。

割高のマンション買っちゃったらなんとか自分の判断を正当化しないとやっていけないですよね。わかります。
１番街の時もそうですが、２割安ければ評価も変わったでしょう。

「自分の判断を正当化しないとやっていけない」などかってな決め付けやめて頂けますか？
やはり、このスレだって公共の場であるので不愉快です。

お前らいいヤツだな

お前ら仲良くしろのメッセージ
私は不愉快には感じませんでした（笑）

>>349
つまり否定できる客観的な材料はない、と。