パークシティ柏の葉キャンパス 二番街（パート３）

216さん

193です。確かに190さんの感想はあなたの意見のようにも、他の方の読み取り方のどちらにでもとれるのかもしれません。
マンション内にいて全く感じなかったとすれば確かにちょっと言い過ぎかなと思いますが、私も他の方と同じように本震時は190さんはマンションに居なかったと読み取りました。

ただ、そのいずれかももちろん問題かもしれませんが、このマンションを真剣に検討している方は実際住んでいる方の実体験を聞いてみたいと思うのではないのでしょうか？
時期云々の話も分かりますが、対象がこのマンション購入検討の方に限られるこの場である事ので、純粋にこのマンションの揺れ方を聞いているおつもりと信じています。
このような状況だけにその事が購入の判断材料の一つになるかもしれません。


被災者の方含め全ての方に今よりも状況が良くなってくれる事を祈っております。

兎に角216が謝るのが一番平和。

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189です
私が時期を考えず質問しまして大変申し訳ございませんでした
引越し日が目前にせまっており、ローンをかかえこれから何千万と払っていくことを考えますとマンションはこの大震災でどのような被害をうけたのか、室内はどのような状況なのか大変心配になりました

自分の家だけが大丈夫ならいいなどそんな考えはございません
被災地で大変な状況にいらっしゃる方々を思うと心がしめつけられます

不謹慎な質問を申し上げて大変申し訳ございませんでした
また、多くの参考になりますご回答ありがとうございました

地震が起きて自分のマンションの心配をするのは当たり前

190です。

選んだ言葉が軽かった分だけ物議を醸してしまいました。

事実として、本震の際は都内に勤務しておりました。
その後、つくばエクスプレスの復旧状況を心配しながら職場待機で夜を明かしました。
翌日に帰宅した際に、普段と変わらない風景を見た正直な感想が190で記載した内容です。

ご推察のとおり、物はあまり置かず、マンションについている収納を主に使っていたため、
扉が支えとなって、外に物が散乱することはありませんでした。（扉を開けるときは注意しましたが）

職場は高層ビルにあり、地震があると船酔いするような揺れ方をします。
それに比べると、自宅の揺れが安心感があったので、これも正直に記載しました。


不快に感じられた方もいらっしゃったようで、
この場を借りて謝罪いたします。


私もローンを組んだばかりなので、
購入したマンションを心配する想いが他人事に感じなかったため、
不安を取り除くような回答をしたかったことだけ理解いただければと思います。

>>227はホントは悪くない。

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なんで>>216がだんまりなわけ？
なんか卑怯だな。

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216は逃走中ですね
偉そうなこと言ってただけに情けないヤツ…

埋め立て地では、液状化が起こっているということですが、内陸の方が地震に強いのでしょうか？
柏の葉の辺りの地盤はどうなのでしょう？
地震に強いのは一戸建てよりマンションなのでしょうか？
三井の物件は地震に強いと他のスレには書き込みが多数ありますが本当でしょうか？
質問ばかりでごめんなさい。もろもろを考えると、ここは地震に関しては強いマンションかもしれません。

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http://www2.u-tokyo.ac.jp/erc/index.html
福島原発事故の件、ご心配なさっている方も少なくないのではと思いますが、
ご近所の東京大学柏キャンパスが、空中放射線の計測データを一般開放し始めましたね。
迅速なご対応で、ほんとうにありがたい話です。これで少しだけ安心して暮らせます。
この街の住民と産学のコラボレーションはすばらしいですね。選んで正解でした。

毎週、一番街、二番街周辺を犬の散歩コースにしてますが、今回の地震によるひび割れや隆起は、周囲にはほとんど見当たりません。
キャンパス駅の入口付近に、１ｃｍ程度の隆起があった位です。
液状化は、地盤というよりは、地下水位との関係が大です。
浦安周辺は地下水位が高いというか、海抜が低いので、内陸と比べて液状化しやすいのは必然です。

>>230
まあ卑怯な奴ほどえらそうなもんですよね。

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>>231
この付近は、マンション・戸建てともに、小物以外の大きな被害はあまり聞いていません。
が、松戸市の友人も同じように言ってました。
埋立地よりは強いのはもちろん確かだと思いますが、ことさらに三井のマンションだから
というわけではない気はします。住んでいる人に聞いたらそういうことになるだけだと
思います。それは他のマンションでも同じ事で、もしどうしても比べたいなら、周囲の
状況も調べることが大切かと思います。

236さん丁寧なお答えありがとうございます。

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ただ新浦安でも三井物件は某社のプラウドほどの被害はなかったよう。

↑偶然か？それとも構造や機材がよいのかわかりませんね。
そういえば点検を何重も行うのはウチのすごいところですと営業マンは何度も言っていましたね。

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新浦安の大型マンションでは、プラウドだけでやられたんです。
三井と関係ない。

そうですか。購入したマンションが被害を受けるのは胸が張り裂ける位つらいでしょうね。
ここは運がよかったということですね。震度５だったそうです。

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233さんが紹介してくださった東大の放射線測定で、
21.22日の柏の数値が前日より急上昇していますが、、
これは雨の影響で待機中の放射線が落ちてきたと
考えていいのでしょうか？

柏の葉限定の数値が東大で発表されているんですか？
柏の葉ってすごいですね！

東葛地区の拠点ですね

↑だからなんですか？意図がわかりかねます。

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柏の葉ライフミュージアムはしばらくお休みだそうです。

これからタワーに住みたいと思える人がどれくらいいるんでしょう。
この先二番街に順調に人が入居してこなかったら、管理費を上げていくのか。
三井の今後の計画はどうなるんだろう。
今後の経済や茨城の隣だし風評被害の影響で柏の葉に人がどれだけ集まって来るのか考えてしまいました。
説明をうけて地盤もいいみたいだし、杭を深くまで埋め込んだ建物も
しっかりしているということは納得しました。
広い間取りもとても気に入りました。インテリアも着々と決めてました。
でも原発の冷却装置が動くようになるまでは何もわからないし、何も決められません。

不動産関係はしばらく冷え込むのでは？
関東一円様子見だと思う。タワーは地震のこともあるし。

このような時だからこそ、地震被害が微少で津波の影響がないこの物件に人気が集中するのでは。

余震が続く一ヶ月くらいは売れ行きは鈍るかもしれませんが、原発問題が一段落したらここの売れ行きは早いと思いますよ。人間はそんなに長く怯えてじっとしてはいられませんから。

柏の葉の発展がれるのはしょうがないか。
このご時世だし。

>>248
心配性。
心配し出したら、買える場所はないよ。

当分の間、賃貸住宅が向いてると思います。
家買う資金が2000万位あれば、今グローバルリート買うと
配当金が月25万。

楽勝でこの辺借りられて小遣い程度のお釣りができ、
資産価値の事を気にせず暮らしていけて、
精神衛生上、健康に良いとおもいます。

グローバルリートって投資信託か…。私はギャンブル弱いので。

しばらく様子をみて、またマンション探しに動きだしたいです。柏の葉ミュージアムは、いつ復活するのかな？

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>>252
さすがにギャンブル性の高い物件を買う方らしいご意見ですね。

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＞＞252

心配事が無くて良いですね

無知は強いですから。

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ここはローリスク、ハイリターンですよ。勝つギャンブルですね。
三井の鉄板マンションです。

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グローバルリートって投資信託か…。私はギャンブル弱いので。

投資信託をギャンブルと思うなら、
マンションは絶対買わない方がいい。

整合性も無いのに断言した物言い

賛同得られると良いですね

マネーゲームならギャンブル、本気で企業を応援する投資はいいんじゃない？
投資信託は益々必要ですよね。日本を元気に！

…で、ここのマンションは本気で好きだから買います。内陸で地震に強く(ローリスク)、益々の発展する景観重点地区(ハイリターン)、三井さん主導の鉄板マンション、自分が必要だと思うから買います。

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箱物ばっかり作ってるみたいで、人の活気みたいなのが
感じられない。
無理矢理、発展させようとしてるみたいだけど、
現状がついていけてない感じ。

いつ見捨てられてもおかしくないな。

悲観主義者には、未来の希望が見えないんでしょう。

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ローリスク、ハイリターンとか、鉄板って…
自分自身での解釈だけなら良いですけど

今後も上質な高度の空気を浴びれると良いですね
停電時にも、上層階など簡単に階段で歩けるんですね

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↑はあ？そんなわけないでしょ。
他の地域と同じ放射能を浴びるし、強い震度の地震が来たらエレベータも使えないからがんばって足腰を使う。

しかし様々な条件を客観的に分析して、希望が溢れるマンションであるといっているだけ。

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>>261
>内陸で地震に強く(ローリスク)、益々の発展する景観重点地区(ハイリターン)
無理矢理(笑)

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↑はっはっはっ面白かった？
長く説明するの面倒だから集約してみました。批判してないで、おたくも考えてみたら？

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三井に搾取されても、なお信じ続ける姿が痛々しい。
ガンバレ日本！ガンバレ柏の葉！

がんばるよ！応援ありがとう！

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理解できていない人ほど、説明が面倒とか難しいって言うよね。

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いいたいこと全部わかるよ。妬んでくれてありがとう！

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投資っていうけど、ここがどうの以前に日本経済がどうなると思いますか？

東大柏キャンパスの放射線の数値が週末から更新されてないけど、下がっているかな？
もっと更新頻度が高くて、通勤前に毎朝チェックできたら理想的だなあ。

>>272
実勢価格って、なに？
具体的に示してください。
それとも君の希望価格？

実勢価格
言葉の意味もわからない小学生が、背伸びして使ったんでしょう。

ここ以外に販売しているのは、一番街の中古だけ。
それが実勢価格。
つまりここの販売価格は、実勢価格と一致。

俺はハイリスクハイリターンだと思う。
大化けする可能性を秘めた街だと思うよ。

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ローリスク、ハイリターンです。
どこにリスク？

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開発止まったらあとは寂れるのみ。

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そうなんですよね。ここは通勤客のようなある程度毎日売上が見込めるポテンシャルも無いだけに、目新しい箱が次々に作られないとあっという間に新鮮味が無くなってしまう。ららぽーとが作られて次の年にはMovixの売上が大赤字に、新聞にも載りましたね。ららの売上自体も良くありません。

デベの開発が終わった時から、下降線を辿る可能性がハイリスクですね。常に開発を続けなければ新鮮味を保てない自転車操業の街、という事でしょうか。後、自治体の財政が悪すぎますね

２８１の分析は、「頭が悪いととんでもない間違った結論に至る」
といういい見本です。

>>282
具体的に指摘しないとあなたの方が頭が悪く見えますよ。

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ららぽーとがもっとセンスよくなったらいいのに。
全体的に安いかんじを売りにしてるけど、一番街の価格からすると
ららぽーとの雰囲気は安っぽすぎると思う

今、物件を買うこと自体、ハイリスクハイリターンでしょ
特に、北東部

夏に向けて、ＴＸの電力も今後の課題

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ショッピングセンターやシネコンが大変な状況なのはららぽに限ったことじゃないよね。
だからこそ大変なんだけど。
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20110328-00000092-san-bus_all

今のすいているMovixはいいねぇ。行ってみましたが、貸し切り気分でした。

この掲示板でも再三書いてありますが、ここのららぽは体力のある三井の先行投資です。
二番街そして148地区の三井ガーデンホテル、国際会議場などができあがれば、高級住宅地で、買い物もできるお洒落な街が定着し、ようやくららぽの本領発揮ですよ。
今の平日すいてるららぽもいいけどね。

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本領が発揮出来るといいですね。
発揮する前に終わってしまわない事を切に願います。

増床するくらいだから大丈夫なんじゃない？
３～４年後は、かなり人口増えていると思う

柏の葉でかなり大手の企業進出が騒がれていますね。

１４８街区の開発はまだまだ序の口ですよ

まじで！？

>>290さんもまた荒らしに来てね！待ってるヨン。

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>>292
３～４年後には人口が３千人位は増えてるかな？
映画館は一日２人位の利用者増加が見込めます。

いや〜ん。住んでる人だけじゃたかがしれてるよね。
周りから客が集まってくる街づくり。お洒落な街には人が集まる。がんばれ三井さん。

マンション住民は柏の葉公園でハイキング。贅沢…。

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>293さん
マジすか？どこですか？

どうせ東京電力が柏の葉に火力発電所を造るとかでしょ？
チェーンメールには気をつけましょう。

火力発電所？んなわけないでしょ。

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閉鎖された、新浦安のマンションのスレで、


No.1465 by 匿名さん　2011-03-28 18:35:44
ミクロ的な話ばっかり。
東北地方や福一の情報見たら、新浦安叩いてる場合じゃないでしょ。
日本経済にとって、関東大震災、ドルショック、オイルショック、リーマンショック
と同等かそれ以上のインパクト。
どうやって、何十兆円の復興費捻出するんですか。
税収が40兆しかなくて、歳出が90兆をこえ、負債が1000兆を超える国にっとっては、
ものすごい外的ショック。
(これって、年収400万の人が借金1億あり、毎年500万借金してるのと同等)
国債が売れ残ったり、東電が国有化されるかもしれないインパクトがあるんだ。
そうなると国債の暴落、金利の上昇、インフレが起こるかもしれない。
こんな時に、どこの場所であっても、変動金利で住宅購入は、リスクが大すぎる。

会えて不動産相場には、言及しないが、今住宅を買っていい人は、
ほんとうに住宅が必要で、現金か固定金利のローンだで購入できる人のみ。

というのがありました。
やはり今は購入を控えるべきだと思います。

コピペはやめろって。隣のテラスの常連さんか？

国債売れて金利下がって今が買いという意見もある。

鵜呑みにするなよ。

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>>298
公園まで実際に歩いた事ないと思うけど、大人の足で15分位かかるよ。弁当持って気楽に〜という距離じゃないなぁ。 まして原発の件もあるし、暫くは外に長時間はいたくない

確かに今はのんびり散歩という気分にはなれないね。
用事があったとき、マスクして、乳児には帽子を深くかぶせて出ているけど。

自転車つかえば？

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http://kashiwa-bouhan.net/info/info3_index.html
自転車盗難が柏警察署管内で多く発生してるっていうから、施錠は2重にして厳重にした方が良いです。

>>303
この状況で君は、日本国債買うか。
本体に状況を知らない人は恐ろしい。
国債の引き受けての銀行や保険会社に資金の余裕はない。
損保もつぶるれるところでてくるぞ。

国債が暴落した状況下で、どうやって金利が下がるんだ。

>>308
地震と国債が売れないことの因果関係が
分からないんだけど説明してもらえないか？

あと、住宅ローン変動金利は短期プライムレートと連動してて、
国債の金利と連動してるのは固定金利だけって思ってるんだけど違うの？
国債金利が短期プライムレートに与える影響があるとか？
その辺も知ってたら教えてほしい。

↑よく切に願ってる人だね。
思ってもないことをしょっちゅう願ってるんだね。もったいない。

あなたが本当に思うこと、願うことがかなうことを切に願います。

ネガティブはやめてね。

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放射物質がたまるなんてことはありえないと思うけど、何となく不動産って感じじゃない
空気は漂っているよね。ここに限らず。おおたかのスレでもそんな感じだ。

↑だってみてる人おなじだもん。でもライバルって大切。
こちらがセブンイレブンで向こうがローソンかファミマかな。

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>>309
今週号の東洋経済を立ち読みしてください。
で理解できなかったところを質問してください。

固定と変動金利については、銀行との契約のはなしです。
外的ショックで、金利が超上がった場合、
固定金利のローンは、逆ザヤが生まれ、丸儲けです。

住むためのマンションにリターンを求める事が間違いない。

投資なら、ローリスクハイリターンはあり得ない。
何故なら、市場がそう判断したら、一挙に価格が上がりリターンがさがる。

投資で買うーなら、一番街の賃貸価格が、80m2で18万程度なので、
ハイリターンを求めるなら最低表面利回10%必要なので、18x12/0.1=2160万以下で買わないと。

ここは倍近い価格だから、完全に自分居住用。

>>315
なんか分かりにくい文章

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池上彰子供ニュース。

ローリスクハイリターンは市場には存在しない。
このマンションにリターンを考えた時点で負け。

だからハイリスクハイリターンなんだよ。

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ローリスク　ローリターン

>320
おめでとう
そう思ってるなら、馬鹿がさわいでると思ってればいいよ

ローンをしっかり払えるか、移転の必要性が生じる可能性があるかどうかが最後の決め手だよ。

今から契約する人は、そのリスクを感じる必用もない人

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