タイムズ・ピース・スクエア【購入者板】

問題外ですね。

皆さんへ
このマンションは、廊下の仕上げを色分けされています。
廊下は共用部ですが、共用部占有部分（エアコン室外機置場やポーチ等の部分）の色の所は、
著しく美観を乱したり、はみ出さない限り占有者の使用は可能です。
エアコン室外機だけに限定されていないと思いますよ。（非難経路が確保できれば問題ない）
私も契約時に営業の方に確認の上購入しましたので間違いないと思います。

今日思い出の森にたくさんの植物が植えられていましたね。 にも関わらずキッチン、パーティールームを使用していた子供だと思うのですが思い出の森に入って植物を踏み倒していました！ 見ていて正直ショックでした…

営業マンの感覚的な説明だと思います。

トラブル解決は最後は規約に則り判断します。

解決しない場合は区分所有者の多数意見により決定します。
当マンションのようなベランダに布団や洗濯物を見えないような決まりは美観上の理由によります。従って共用部分の美観は重要になります。

大勢の方が住むマンションは決めごとは必要と思います。

>当マンションのようなベランダに布団や洗濯物を見えないような決まりは美観上の理由によります。
ふとんは危険防止が理由では。
洗濯物を見えないように干す決まりってあるんですか？

>トラブル解決は最後は規約に則り判断します。
これはその通り。

>>698
>使用細則禁止事項
>第二条
>共用部分を不法に占拠すること。または物品、塵芥等を放置する事

>アルコーブ厳密には共用部分で専用使用部分になります。
>飾りや置物は自宅内で楽しみましょう。

規約の解釈を間違えてますよ。
その理屈「だけ」でいうと、ベランダにもポーチにも物を置けないことになってしまいます。
ベランダにバルコニータイルを敷くのは許されるけど、アルコープに玄関マットを敷くのは許されない？
あるいは、どちらも許されないと主張されますか？

ここで討論されても解決にならないと思います。

賃貸では、廊下に物を置くのは消防法で禁止されてるので止めて下さいと言われてました。

なので廊下に物は置いてはいけないと思ってましたが‥‥管理組合に問い合わせるのがいいでしょう。

景観といえば既存の物干しではなく背の高い物干しを取り付けて洗濯物丸見えのほうが景観が悪いと思います。

712さんに同意です。

アルコープと廊下は別ですよね。
端っこの部屋の門扉の中も、
室外機や三輪車置いているとこもアルコープでしょ？
699さんのような状況なら、他に置くとこないですしね。

現時点で『アルコープに物を置いてはいけない』っていう決まりはないと思います。

じゃ、自転車置いていいかって言うと、ちょっと遠慮してほしいし・・・
どっかで線を引く必要がありそうですね。

こんばんは。
皆様が気持ち良く居住できればと思っています。
使用細則
第四条 バルコニー外側に寝具、敷物、洗濯物を干す事は禁止されています。
規約は一応熟読しています。

営業マンは販売目的なので核心部分は曖昧にな回答になります。


また、バルコニーとアルコーブは外観という観点で見れば考え方が変わります。アルコーブに物を放置するとマンション全体に与える美観上の問題が発生します。

規約では共同の利益を増進する業務を管理組合は目的として行動した場合、美観を損なう事はこの部分に抵触し結果不利益を被るという解釈に法的にはなります。

個人的には小物は良いのでは？とも思います。
広義な意味合いでアルコーブには物を置くことは良いと思ったのでご意見として書きました。
気分を害したのならお許し下さい。


楽しいGWをお過ごし下さい。

あ　さん文章が涼風の感じですね。うらやましいです。楽しく毎日があればうれしいです。（＾＾）

最近スイートらへんが臭くないですか？
何とも言えない臭いがするんですがあれは何なんでしょう？？

ほんとに臭いです。
おそらくですが回りの植木に一斉にまいた肥料のにおいだと思います。
入居前にやっておいてほしかったですね・・・
エレベーター前の植木にもまいてあるのか臭いですね。

匿名様
本件については私との事が大部分で他の方は関係ないと思います。

軽い気持ちで書いたので内容が伝わりにくいみたいですね。

ポイント
①質問のあった布団の件について
②営業マンとは利害関係があるので最後は第三者の方の意見も聞くことが賢明と伝えたかった。
③規約に書いてる事が通常トラブルになった場合の法的な解釈について
④一応、謝罪はしております。

お互い縁があって同じマンションになったので冷静に謙虚な気持ちで建設的な意見交換を宜しくお願いします。

後は皆様、宜しくお願いします。この件でのコメントは最後にします。
旅に出てきます。

そうゆう言い方はないんじゃないですか？

もっと穏やかに話した方がいいと思いますよ。

それぞれ皆、意見が違うものですよ、いろんな人が住んでるんですから‥‥荒れる元になるので、穏やかにいきましょうね。

スルー。意見交換のところなので。
わたしも、あれ、何の臭いかな？っておもってました。記念植樹の肥料だったんですね。雨が降れば収まりますね。よかったです。いいお休みの日々でありますように。

同じくスルー。

臭いは仕方ないですね。
木が成長するのが楽しみですよね。

私はもし、「アルコープに物を置くことを禁止する」という議題が管理組合からあれば、申し訳ないけど賛成票を入れると思う。
でも、ここで「ルール違反ですよ！」と息巻いている書き込みを見ると、なんだかなぁと思っちゃいます。

記念植樹の肥料の臭いだったんですねぇ～。
エレベーターで乗り合わせた方の体臭かと思いました（笑）

臭いと言えば、まもなくゲジゲジの大量発生の季節ですよ～～＾＾；
あいつら臭いんです。

そうかもうすぐヤスデ大発生の季節ですね…。
ファーストもセントラルも大発生したからスイートもきっと出ると思いますが、
頑張って下さい。
ほんと気持悪いから嫌だなあ…。
駐輪場とか足の踏み場無くなるし…。

遅いのですが、年度もかわって色々見直しをしていた所、管理費や駐車場費等の内訳が
わからなくなりました。
どこに問い合わせたらよいかご存知の方いらっしゃいますか？
（契約前に書いていたメモを無くしてしまいました・・・）

げじげじ？やすで？ムカデみたいな？ウ～ン、好きじゃないから来てほしくないです。ベランダに侵入された時は、どうやって帰ってもらったら（？-？）いいんでしょう。話し合いじゃむりですよね。でも、殺虫剤はキライですけど、仕方ないのかな～。

らいかさんは、虫語が話せるんですか(笑

ほうきと塵取りで捕まえて、人が歩いてない植木に落とす。

ダメでしょうか‥‥

植木に落とすのはやめてください。
また上ってきますよ。
ビニール袋に密封してゴミ箱へ。
こうでもしないと増え続けるのでは？

A棟の駐車場の電動シャッターのメンテ費用が2年で50万とかなんとか・・・・
そんなものなのでしょうか？

それから駐車場脇歩道のガラス屋根の清掃費用等も議論されているみたい、
雨が降る限り汚れるのに、潔癖さんでもおられるのかしら。

エレベーターの管理費用等含めて、早期に理事会が管理費用について
いろいろと関心を持たないと、管理会社の喰いものされそう・・・

ゴミ箱へ‥って事は、ゴミドラムに入れるんですか？
生きたまま？
中で繁殖したり、壊れたりしないかしら‥‥

ほうきとちりとりで植木に落とすって、
上の階の廊下かベランダから１階の植木に向けて落とすっていう意味ですか？
他の人に見られたら管理会社に通報されちゃいますよ。（笑）

うちはベランダサンダルで叩き殺してティッシュにくるんでゴミ箱に捨てました。

ヤスデ大発生の件ですが、ウチのマンション限定なのでしょうか？
近所のマンションは出るのかな？ＴＰＳはバルコニーが広いからガーデニング率が高い為でしょうか？
前のオンボロ賃貸マンションでもゴキブリ1匹見なかったので、久々に室内でそんなの見た日にゃ発狂しそうです。

え～と、ベランダへの不法侵入者へは、不意打ちの一撃しかないのでしょうか。とりあえず、話し合いは、聞く耳を持つようには見えないので、決裂のようですけど、なにやら、臭いと注意があったような。平和的解決方法をどなたか？(^-^)。

氷結殺虫剤で１撃ですよ
奥さん

話は変わりますけどB棟の緊急車両用の駐車スペース（シャッターの横）
に長時間停めてた車の人　車に張られた張り紙そのまま捨ててマナー最悪です。
そろそろ総会などでそのスペースに止めてる車には駐車料金を請求するように
でもしないといつまでたっても違法駐車なくなりません。
三角コーンをわざわざ退けて停めてますし

今も別の車が２台Ｂ棟の東のゴミドラムのシャッターの前に止まってますね。迷惑です。

駐車場で子供をチャイルドシートに乗せようとするとドアが隣の車に当たってしまいそうで、できるだけ下の車止めで乗り降りさせています。
車止めに車を停めて部屋にいてる子供を迎えにいって、帰ってくるとどうしても10分くらいかかってしまいます･･･
すでに4台くらい停まっているし･･･
10分15分くらいは仕方がないと思いますが、1時間以上停まっている車は何とかしてほしいですね。
ごみﾄﾞﾗﾑのシャッターの前はどうかと思いますけど。

738さん

多分うち限定です。
タイムズの庭に使っている土がどうもヤスデ環境らしく、
なかなか大変なことになります。

室内まではあまり登ってきませんが、
駐輪場が大げさではなくヤスデの黒い絨毯のようになります…。
自転車出すとき嫌でも踏み潰してしまい鳴きそうになります。

ヤスデですが、去年リーファの駐輪場にもたくさんいました。

ヤスデって何か害があるんでしょうか。噛みますか？う～ん。だめです。氷結のしゅー準備します。なにか対策は無いのでしょうか。泣きそうです。頭ぐるぐるです。

気持ち悪いだけで害はないです。家庭菜園など土があるならともかく、ベランダまではたぶんそんなたくさん来ないから大丈夫じゃないでしょうか？ただ共用部分は半端ない量ですが、今年も管理会社が薬をまくでしょうし。

no728です。
ヤスデが正式名称なの、こちらに引越しして初めてしりました。
子供の時、ゲジゲジって言ってませんでした～？
毒があったりする訳ではないのですが、大丈夫ですよ。ベランダとかも大丈夫だと思います。
しかし１匹、２匹ならまだしも大量発生するからなあ…グロいし、臭いし。

あと、氷結の虫スプレーですが、自主回収の対象商品で、たぶん現在発売していないかもです。
商品名は【バルサン氷殺ジェット】
http://www.lion.co.jp/info/20070828/20070828.htm　
当方もたまたま持っていたのですが、自主回収になって驚いたので覚えてます。
猫がいるので、薬を撒くより凍らすのはよかったのになと、商品回収には残念でした。
いいのがあればよいですね！

744さん　

ヤスデ情報ありがとうございます。
黒い絨毯って何百、何千匹の数ですよね？
心の準備しておきます。

１匹なら怖いかも知れません。でも、ぎょーさんなら、負けないかも。そーじしてやる～。（きっとダメです。でも、害が無いとのことですので、すこ～し、強気です。）

毎朝、小学生が集団登校する際、エントランスいっぱいに広がっていつも通れません…。「ちょっとごめんね」と声をかけてもお子さんも（母親達も）話に夢中でまったく気付かず…。無理やり通る状態で…。　せめて真ん中にまとまってくれて両端は１ｍくらいあけてほしいものです。　毎朝出勤時に絶対重なり、いつも不快に感じます。。。
お母さん方ももうちょっと配慮してもよいのでは。

張り紙などで注意されてりいるのに
まだど真ん中で話し込んでいる人たちいるのか
何回も言われててもやめないのはもう┐(´∀｀)┌ですわ

後5戸なかなか売れないみたいだなぁ。 2LDKはあまり魅力がないのかなぁ…

ここ2ヶ月ぐらいはずっと残り５戸ですね。
営業さん暇そう・・

今日の夕焼け、きれいでした。夕焼けの雲のあいだをヒコーキがとんでました。新ためて、スイートの空の大きさを想いました。

皆さんは隣の家の話し声とかベランダ開けてたら聞こえますか？
リビングがベランダに面してるからか隣の話し声がうるさくて。
それが当たり前なんですかね(?_?)

＞756
当たり前だと思います。
そちらの声も同じように聞こえていますよ。

みなさん結構ベランダ開けてるんですね。うちはほぼ閉めっぱなしです。

やっぱりベランダ開けてリビングで話すと聞こえるですね。
けどいつも聞こえるのは左隣だけなんですけどね。

声が聞こえるのは、ベランダでしゃべっている時だけだと思うのですが？

ベランダでしゃべってると思ってこちらもベランダに出てみたんですけど出てる気配はないんです。
いつも怒鳴り声って感じのが聞こえてて声が大きいんですかね。

それは声が大きいんでしょう(笑)

ところで魚が上手く焼けません、ひっくり返す時に網にくっついて皮がめくれて(@_@;)

上手く焼けてる方教えて下さい。どうすれば‥‥‥因みに魚を入れる前に、網をあっためてます。その方がくっつきにくいかと‥でも駄目なんです(◎-◎;)

油塗ってもだめですか？

魚焼きグリルって両面焼きだからひっくりかえさなくていいですよね？
違いましたっけ？

魚焼きグリルの下皿に水入れてないですよね？
両面焼きだからひっくり返さなくてもきれいに焼けますけど

裏返しはしないですが、取り出す時よくくっつきます。

空焼きしたり、油をぬったり。あと、グリルに付いていた、魚取り機？（紅葉の先ちょが丸い、短い様なやつ）で取るとわりと楽に取れてます。

なるほど‥‥水は入れてないですが、ひっくり返さずに焼いてみます。

上の方が火に近いから、表が焼けて裏はまだって感じなんで裏返してました(^o^;

セントラルのエレベータいたずらやっと張り紙されました
１階のビデオ映像でいたずらしている子は８階の子でした
８階から上のボタンを全部押してましたね

グリルに魚とりきなんかついてましたっけ？

24時間換気は機能してますか？

うちは、窓を閉めて四角い換気口をﾏｯｸｽに上げた状態にしてても、空気が綺麗になってる気がしないんですけど。

仕方なく天気いい日は窓を開けていますが、今日みたいな雨の日は、湿気もﾑﾝﾑﾝで部屋の中がむし暑いです。

皆さん見てると窓を開けてる様子もないし、換気はどうされてるんですか？

料理のにおいとかめちゃ気になります。

２４時間換気っていうのはそういう風につかうものではありません。
２時間ほどで部屋の空気を入れ替える程度の換気なので
料理のにおいなら、短時間でも窓を開けるか
キッチンの換気扇をまわしましょ。
空気清浄機ではありませんので。
ご実家ではどうされてますか？
お母様やおばあ様にお聞きになってみたらいかがですか？
気を悪くしたらすみませんが。

>ご実家ではどうされてますか？
>お母様やおばあ様にお聞きになってみたらいかがですか？
>気を悪くしたらすみませんが。

下の3行書く必要ないんじゃないですか

スルーしましょ、私は窓を開けてますよ。

全ては私の言葉足らずですみません。

空気清浄機のように速攻機能を求めているのではなく、夜に料理をしたにおいが、次の日の朝まで残っているので、うまく換気できていないのでは？と心配になったんです。

天気の良い日にも窓を開けているお宅は見ないので、皆さんにおいは気にならないのかな？という疑問もあります。

ちなみに、うちは我慢ならず窓を開けることで解決しています

サルが２匹、棚田の上の休憩所のひさし？の上に上って駐車場棟といったりきたりしていますね。
車上荒らしの下見でしょうか。。

24時間換気は強にしていますか？うちは魚焼いた時だけにおいが気になりますが、10分くらい換気扇したら気にならなくなります。

サル？
野生のサル？
まじでいたの？

昨日の夜、散歩してたら男の子が数人、登ってました。

危ないですね、置いてたチャリ見たらシールが無かったから、近所の子かな

上ってた子達は巡回警備員に

「コラッ」って怒られていましたよ

そらそうだ、小さい子が真似して事故ったら大変。

レベル低すぎ！ 怪我でもしたら大変ですよ。

池を掃除してもすぐに子供が抜いた植木や土などをいれて1日で汚くなってます。
きれいになった池で遊ばす親って、見てたら
やっぱり親が親なら子も子って感じの親ですわ
池の清掃代や抜いた植木の補修代はその家庭に請求するべき
子供が怪我や大事故などが起きないとわからない人ばかりなのか
起きてからでは遅いのに

思い出の森に入って草木を踏み倒している子供も良く目にします。 それを見ている親は一体何をしているのか…

時計台断固反対!！

時間にしばられたくないし、コミュニティホールで時報鳴らせば十分。
そもそもスィーツ関係ないし。

この間、知らない子を叱りました。心が痛みます。
子らも、怯えるほど、怖い思いをしてるのかなと、心が痛みます。
でも、知らない子等とはいえ、叱ってやらないと。
う～ん。イヤです。でも、叱ってやらないと。
ヤッパリイヤデス。

あまりにひどい時は叱って当然だと思いますよ！

レンジフードについてお聞きしたいのですが、
うちのレンジフード、「常時」運転時　カラカラと音がします。入居当初からです。
「弱」や「強」運転時は、風の音の方がはるかに大きいので気になりませんが、
夜など窓を締め切っていて静かなとき、「常時」運転のカラカラ音はリビングに居ても聞こえてきます。
今度のアフターメンテナンスの時に見てもらおうとは思っているのですが、
みなさんのお宅のレンジフードはどうですか？？

カラカラって音は今まで鳴ったことはないですね
掃除のためファンをはずして付け直してもそのような音は鳴ったことはありません。
ファンのバランスが悪いのか、どこかの螺子がなどが緩んで鳴っているのかもしれませんね
メンテナンスの時じゃなくてもアフターサービスに連絡すればすぐに見てもらえますよ。
気になるならすぐに電話するほうがいいと思います。

トイレの鍵なんですが
外から子供が取っ手をガチャガチャってしたら
開くんですけど欠陥でしょうか？

７８８です。
やはりウチのレンジフードは少しおかしいみたいですね・・・。
ガマンできない程ではないし、メンテナンスは６月にあるので、その時見てもらうことにします。
７８９さん、ありがとうございました。

やっぱりベランダのタバコめちゃ臭い！上からもにおうんですかね？すごく迷惑だけど、いくら管理組合に張り紙とかしてもらっても解決しなさそう。

総会でバルコニーの喫煙を禁止するとかしかないですかね
でもこのマンションの住人は自分達のマンションなのに総会に出席しなかったり
31日の総会はB棟は総数427戸に対して委任状100ぐらいで承諾採決票？130ほど
出席39で無関心人が多いと感じました
駐車場で吸殻のポイ捨て、マンションの廊下での喫煙
マナーもくそも無い状況です
バルコニーの喫煙は管理会社から該当する近くの部屋のポストに警告などしてもらいたいものです
マナーも規約も守れない自分の事しか考えていない人たちとは住みたくないものですね

>バルコニーの喫煙は管理会社から該当する近くの部屋のポストに警告などしてもらいたいものです
お願いすればやってもらえますよ。
うちも困っていたので、ポストへの投函をお願いしたらやってもらえました。
投函してもらった効果の結果はもうすこし様子をみないとわかりませんが。

今のところ、不満も無いです。
朝も気持ちいい。東の部屋に朝日が入り、ベランダでは、遠くのビルに朝日が光ってます。
空気も冷たく、いい気持ちです。
今度、入居３ヶ月調査？があります。
何を、どのように、指摘したらいいんでしょう？
のんびり屋なので、まったく、指摘事項が解りません。
皆さん、どのように指摘されましたでしょうか。
よければ、教えてください。

らいかさんこんばんはｗ
初回点検では住んでてちょっと気がついた所いえばいいですよ
壁のシール痩せとか床のきしみ音とか
住んでたら気がつく所はノートなどに書いて置くと
次のメンテの時に便利です

うちも管理組合にポストに入れてもらいましたよ、やっぱり気分が悪くなるのと、タバコの臭いで頭痛がするので‥‥‥‥‥

喫煙においはするけど、はっきりどの部屋かわからないんですよね。管理組合に言って近くの部屋に投函してもらうように頼んでみます。臭いし、においより何より体に有害なのが嫌です。何で吸わない人間が臭い思いした上に、体に害を与えられないといけないんでしょうかね。ってこんなとこで意味なく愚痴ってすいません。

>>796さん
ありがとうございます。
次の点検会に向けて、点検ノートを作りたいと思います。
でも、う～ん。
作ったのをおぼえてられるかな？

バルコニーの喫煙について管理組合にお願いして注意文書を投函してもらったのですが、
あまり効果ないようで今でもタバコ吸われています。
身体に害がなければここまで気にしないのですが、副流煙はかなり遠くまで影響
あるとか。
どうしたら止めてもらえるのか･･･
夏本番に向けて憂鬱な毎日が続きそうです。

やっぱり効果なかったですか。本人の良心次第ですが、そもそも今吸っている人が注意を気にするとも思えないし。。。ほんと自分が吸いたいなら、他人に迷惑がかからない自分の家の中で吸うべきだと思います。空気清浄機買えばいいのに。まったく迷惑です。

もうすぐ団地総会があります
その時に議案でバルコニーでの喫煙問題があるそうですので
総会でバルコニーで喫煙を禁止になるよう勝ち取りましょう
あとは喫煙者と近所付き合いなんてする事無いですから
洗濯物に匂いが付いたらクリーニン代請求しましょうｗ

喫煙‥総会があるんですか、それは出席すれば意見が言えるんでしょうか

困ってるので止めて欲しいのですが、管理組合にポストに投函してもらいましたが‥‥止めず、人に迷惑がかかってるって意識が無いみたいで‥‥どうしたらバルコニー喫煙禁止にもっていけるでしょうか？

もし総会で禁止に決まっても、今吸ってる人はやっぱりやめずに、こっそり吸いそうですよね。禁止になると罰則とかあるんですか？証拠がないと告げ口(？)もできないし、本当になくなるのかかなり不安です。煙や臭いが来ました！ってゆっても、適当に言い逃れされそうです。

まぁ…タバコで肺ガンになるってのは全くの嘘っぱちなんだけどね。
タバコの煙を与え続ける動物実験では一頭も肺ガンにならなかったって

犯罪者の何%はパンを主食にしています、だからパンは有害ですってレベルの話。
第一考えてみな、今 長生きしてる世代はタバコバカバカ吸ってた年代よ。

もちろん無害とは言わないよ、ただ元々の嫌煙家って宗教が発端。
アジア諸国でタバコの煙を線香がわりにする人が急増したからなのよ。ちなみに自分はタバコはすいません。
ただタバコ＝肺ガン って嘘だし 情報に踊らされるなって事。