タイムズ・ピース・スクエア【購入者板】

人工雨がないことを。階下の方が喜ばないことは・・・。でも、これなら、水風呂でやれますね。いいかも。

たくさんの方にお返事をいただけて本当に嬉しいです！！
ありがとうございます！！

ご近所さんにも配慮しながら、プールに入れてあげようと思います。
もうプールは無理かなぁと思っていたので、すごく嬉しかったです！！

お昼の２０～３０分いいですよね？

階下に十分注意を払いながらならその位の時間でされても良いと思いますよ。

最近業者の方をｴﾝﾄﾗﾝｽ付近で毎日見かけますが、ただ１年点検のためだけにいらっしゃるのでしょうか？

共用部分のひび割れ？に何か塗ってましたよね？

個人的には、4時間ぐらいはいいと思いますよ。

ずっとでなければいいと思います。

すいません、なんだかベランダで騒がしいとか私が書いたので、違う方にまで気を遣わせてしまったみたいで‥‥お互いに気を遣いあえば、問題はないと思います。

うちも最近は静かになったので、良かったです。(´∀｀）

引っ越し用の、保護材とかっていつまであるんでしょうか？


エレベーターもロビーも‥‥

まだ引っ越しされてない家庭もあると思いますからそれが終わってからじゃないですかね。

昨日ベランダに出て下を見て気付いたんですが一階の自転車置き場の屋根の上に誰かが落とされたのかピンクのおもちゃの残骸がありました。下に誰かが居たと思うと危ないですよね…

セントラルでしたがプール遊びをバルコニーでしていた
所から下に水が流れたって事がありましたよ。
気をつけないと下の階や通行人に水がかかりますよ。

どなたか歯医者さん良いところ知ってる方居たら、教えて頂きたいです。

引っ越し前から、行きたかったのですが、通うのが不便になる為、引っ越してから行こうと思ってました。

ベランダで焼き肉するってどうなの？
隣がやっててびっくり！
臭いがすごくてすぐに窓全部閉めました。
朝8時からベランダで朝食食べてるのかうるさいし！たばこよりタチ悪いです。

焼き肉は禁止です。管理組合に言いましょう。

朝食はともかく焼肉はダメでしょう！

きっと知らないんでしょう。規約のやつも読んでないし、ここも見てないんでしょう。

ここは普通見ないと思いますが（存在知ってて見ているのは多分10人くらいだと…）、規約は読んでほしいですよね。

せっかく居住者用ポータルサイトあるんですから、
こういう問題もそこで相談できたらいいのに。
匿名掲示板で影で言われるよりはよほど健康的です。

ヤフーニュースにこんな記事がありました。
なんてタイムリーな記事なんでしょう。（笑）

焼肉やってる人には、早急にやめてもらわないと！
636さん、お手数ですが管理組合への連絡をお願いします。

----- 以下、記事 -----

＜バーベキュー＞お騒がせ、ベランダで　付近の住民通報、消防車１０台出動－－福岡
4月19日15時2分配信 毎日新聞


　１８日午後６時５０分ごろ、福岡市早良区のマンション３階のベランダから煙が上がっているのを、付近の住民が見つけ１１９番。はしご車を含む計１０台が出動したが、住人らがベランダでしていたバーベキューの煙と分かり、引き返した。本格的なバーベキューシーズンを迎え、市消防局は「下からだと火災に見えるため、たまにこうした誤報がある。火災原因にもなるので遠慮して」と呼び掛けている。

　市消防局によると、騒動が起きたマンションは６階建て。ベランダでのバーベキューを禁じる法規などはないが、今回のように誤って出動した場合には、住民に配慮を求める指導をしており、今回も同様の指導をした。【岸達也】

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20090419-00000040-maiall-soci

ｾﾝﾄﾗﾙなんですが、ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰのふたを取ると、そのふたの裏が黒くなってきてしまったんですが、何をやっても汚れ？が落ちません。

皆さんのお宅はそうはならないですか？またなる方がいましたらどうやって綺麗にしてますか？

初カキコです。
セントラル住民なんですが、ファーストの方から聞こえて来る
車の防犯サイレンの話題は既出ですか？
夏場は窓を開ける事が多いので、どうしても気になってしまいます。
話声や子どもの嬌声なんかはまだ風情があるな、と思えるんですが、
あのけたたましさと無機質な雰囲気には神経を逆撫でされています。
仮にファーストにお住まいの方の車だとして、
棟の配置上、ご自分の耳に届いているのでしょうか？
威嚇目的もあるとはいえ、無駄な気もするんですが・・・

総会に出席された事はありますか？

そこで、車がそばを通った際の振動や風？にも反応して鳴る場合もあると説明されてましたよ

>642さん
ディスポーサーの裏、うちは黒くはなってないです。
キッチン泡ハイターとか、ドメストとかで除菌してみてもダメでした？？
何でもきれいになる【激オチクン】とかでこすってみるのはいかがでしょうか。
場所違いますが流しの人工大理石のモヤーっとしたうす汚れ、激オチクンでピカピカになりました。
参考になれば…失礼しました。

645さん
キッチンの人工大理石の薄汚れがすごく気になってたのでとてもありがたい情報です！
激オクチンとは洗剤ですか？初めて聞く名前なのですが薬局とかで購入可能ですか？

丁寧にお応えいただいてありがとうございます。
ﾊｲﾀｰなどの漂白剤はﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ内には流せないと確か最初注意書きをもらったので、使用は今まで控えてました。

でもよく考えたら、ふたの部分なのでふきつけたら拭き取ればいいんですよね！

明日早速やってみますね。ありがとうございました

お節介にこたえてしまいますが、激おちくんとは洗剤ではなく真っ白いスポンジの商品名だと思いますよ。

646です。
激オクチンではなく激オチクンですね！
白いスポンジみたいなのを水に濡らして使うやつですぬ！
読み違いしてました。
すみません

ディスポーザーのふた、うちも黒くはなってないです。たまにハイターしてます

ありがとうございます
カキコミ直後に気付きました
カキコミは自分で削除出来ないので恥ずかしいですね

そんな事ありませんよ。間違いは誰にでもありますし。
皆さんもわかってらっしゃると思いますよ

そんな事ありませんよ。間違いは誰にでもありますし。
皆さんもわかってらっしゃると思いますよ

あ、やはり黒くはなってないのですね。お応えいただいてありがとうございます

連ﾚｽしてしまいました。すみません。

激おちくんのような商品は研磨剤なので、人工大理石のようなとこに使いすぎると、汚れは落ちますが光沢をも落とすので注意したほうが良いですよ。

皆さんに質問です。

24h換気って、つけっぱなしですか？

24Ｈ換気は付けていません。 入浴後に換気は付けていますが！

うちは常につけてます。

24Ｈ換気しといた方がいいんですかね？

車の警報器で
車がそばを通った際の振動や風？にも反応して鳴る場合もあると説明されてましたよ ってありますけど
感度上げすぎじゃないですかね。
そんなんで鳴るようじゃ本当に鳴った時の意味がないような気がします
車上荒らしは実際ほんの数分で終わりますから、いつも鳴っているような車は誰も警戒してくれない
あーまた鳴ってるわって終わりますね。

実は、電気代がきて高かったから24h換気かなと考えたけど、月にどれぐらいかかるものなんでしょう？‥‥

でも、消したらダメって書いてあるから、つけっぱなしですが。

確かに電気代以前よりも高く感じました… 24h換気の影響かな？！

電気代高いのは多分ダウンライトが多いからだと思います。

正しい情報かはわかりませんが、、、

先に別のマンションを購入した友人から聞いた話ですが24時間換気は必要とのこと。
特に新築の場合はコンクリートが完全に乾くまで数年かかるのでリビングなど部屋の24時間換気は必要とのことでした。
我が家はお風呂も24時間換気はつけっぱなしです。
おそらく電気代が高いのはダウンライトでしょうね。

電気代高いっていくらでしたか？
うちも高いなって思ったんですけど。

前より二千円弱ぐらい高かったです。

家も広くなってるし、仕方ないかな。

この時期に二千円高いと夏はどうなるのかなって思いますよね。
うちもその位高かったです。
このマンションは風通しがいいから冷房もそんな使わなさそうですね。

プラズマテレビも電気代高いんですかね？

参考になるか解りませんが、
冬場に
床暖房リビング側入れっぱなし、エアコンほとんど入れず、子供部屋は数時間ハロゲンヒーター、ノートパソコン必要時稼働という状態で、

だいたい毎月ガス、電気代共に16000円くらいでした。

夏場は床暖房入れないのでガスは半額以下、電気代はそのままぐらいの額だったように思います。

床暖房が結構高いなーという印象でした。

高いですね、びっくりです。

うちは今まで平均が4000円代だったので、冬で一万いくぐらいでした‥これはカーボンヒーターを使ってたからだと思い、炬燵にしたら安くなりましたが。

以外に、今回は水道代が安かったように思いました。

エントラス、ＥＶ前の保護シートついに外れましたね！ 引っ越し一通り終わったんでしょうね。

なんだか広く感じますよね、良い感じです。

セントラルとスイートの歩道のタイルかなり凸凹で窪んでいますね… トラックや車の出入りが多いからですかね。

スイートから見る空って広いね～。目の前に大きい建物がないから。風の強い夜は、雲の流れが速くて少し畏怖いくらい。でも、きれいで気持ちいいですね。

そうですね。私はスイートの南向きですが、東南向きなので山もとても綺麗に見えます♪
真南がいいなぁと購入前は思っていましたが、一日中日当たりも良くて山も綺麗に見えて最高です！！
夜景もとても綺麗です。
スイートにして本当に良かったです。

ところでそろそろ暖かくなってきましたが、玄関に網戸（鍵付きの）をつけようかなと思っています。
みなさん考えてますか？
玄関とベランダを開けると、風通しもいいだろうなぁと思いまして。。。
先日広告が入っていましたよね？　
５万くらいだったかな？

玄関を網戸にするんですか‥‥ちょっとびっくりです。

確かに風通しはいいでしょうが、怖くないですか？

よく田舎だったら見かけますが‥‥

網戸というか面格子みたいなやつですよね？他のマンションのお友達はしてましたが、うちはやらないで夏はクーラーつけてました。夕方とか窓開けると外がうるさいのでテレビも聞こえないですし。使ってない時場所とりそうですよね。みなさんよくチェーン(？)をしたままドアの隙間を開けてるのを見掛けました。

そうです！そうです！面格子のドアです。
私のお友達も付けていて、外からは全く見えないし鍵もしっかりついているので
安全の上風通しもいいなぁと思って。
以前は賃貸ﾏﾝｼｮﾝだったので、賃貸にこのドアはちょっと高いなぁと思い、付けていませんでした。
チェーンも考えたんですが、ここは虫が多いので入ってきそうで・・・
夜はクーラーをつけて寝るので、昼間はクーラー無しで過ごしたいんですよね～
一日中つけていると、体調壊してしまうし。

場所取る事は考えていませんでした。
付けている方いませんか？　どんな感じですか？

昨日発見したのですが、mixiにタイムズピーススクエアのママ用コミュニティありました。
習い事やサークルなど探してる方は入ってみると良いかもしれません。

マンションの玄関ドアは防火扉なので勝手に面格子に変えられません。
常時閉でもありますのでドアストッパー等で空けておくことも不可。
ついでに防火扉の周辺に可燃物を放置することもNG。

といっても火災発生時に罪に問われるのは住民ではなく防火管理者なんですけどね。

たぶん１Ｆの住人さんだと思いますが、
自転車に乗ったままエントランスを通過するのは常識なさすぎですよね。
せめて押してください。

あと、よく機械式駐車場あたらから、笛の吹くような風きり音が聞こえるのですがなんなんでしょう・・・

和室をﾌｧﾐﾘｰﾙｰﾑにしている方、換気はどのようにされてますか？特に納戸。換気口がないのでこもる気がして。

あと、調理の際ちゃんと換気しているにも関わらず、廊下側の部屋までにおいがこもってしまいます。


扉を常にあけてるのが原因でしょうか？気になって仕方ありません

ファミリールームは窓と扉開けっ放しにしてるだけです。24時間換気付けてたら大丈夫かなぁと思い込んでました。

うちはファミリールームもウォークインも問題なしですよ。ファミリールームはドアは開けていて窓は閉めてます。
24時間換気にして換気扇を強にしてもだめですか？うちはにおいがこもると感じたことは１度もありませんよ。

うちもファミリールームですが、
扉開けて窓は閉めたままで十分換気できてます。
納戸は1日に一回扉開けてしばらく放置するくらいで大丈夫です。

調理の匂いは籠ると感じたことは一度も無いですねー。
調理後も換気扇は常時モードにして廊下側の換気口も開いて24時間換気はされてますか？

それでも気になるようでしたら、個人差なのかも…。
匂いに敏感な方でしょうか。

今日ゲストルームでファースト住民の会議みたいなのが開かれてましたがなんだったんでしょう？
設計事務所の人とか、施工会社の人も出席してたみたいですけど・・・

ファーストにひび割れがあったからそれの話し合いだったようですわ
ファーストの住民の何人かが文句いってるみたいですわ

ポストのとこに、管理組合からベランダでのタバコは遠慮するように張られてましたね。
これで一安心です。

共用廊下に傘立ての壷みたいなやつとか、
キャラクター三輪車とか置いている方がおられますが、
あれってＯＫなんでしたっけ？
カッコよかったらまだ許せるんですが、ダサくてイヤです。

同感です。
このマンションは管理人が各棟にいないからマナーやルールを各入居者が正しく理解して守らないと乱れてしまいます。


また、これくらいならと例外を認めるとどんどんエスカレートしていくと思うので管理規定の厳格運用と出来ていない方への注意は必要と思います。

堅苦しい話ですが決まり事が守れないとか管理が行き届かないと治安も乱れてマンションの価値下落にも繋がります。


通常の分譲マンションでは初期にこのようなトラブルや問題が発生しますが管理組合や管理人が統制を行い一定レベルで安定します。
これが暗黙の了解の元、風紀が良好に保たれます。

確かに廊下は共用部ですからあまり物を置くのは良くありませんよね。三輪車はサイクルポートに、傘は傘立てがある訳ですから！マンションの価値が下がるのは嫌ですからね！

>>689-690
アルコープに物が置かれているのだと思いますが、具体的にはどの規約で禁止されているのでしょうか。
よく分かってないので教えてください。

消防方で廊下に物を置くのは、禁止されてるように思います。

共用部なので私物を置くのはどうかな‥

>>691
禁止というかアルコープ自体がすでに共有部で私有地ではなく、一般常識として私有物は置いてはいけません。（空調機の室外気以外）


でも置いている人多いですよね…。

植木とかマットまで置いている方おられますがあれはあまりの置きっぷりに笑うしかないです。

常識だと思ってましたが、わからない方もいるようですね。

タバコや布団のように管理組合から、また貼り紙されるんじゃないですかね。

同意します。
入居前は賃貸に住んでいたのですが
そこでは自宅前に自転車置いたりエレベーターで自転車上げ下げするので相乗りに躊躇したり…
なぜ禁止されてるのに、コチラが遠慮しなくてはいけないのかムカムカしたり
自転車盗まれたり、原付盗まれたり…そんな事も続き嫌気がさし、分譲購入に至った訳でして。

ここでも自転車を玄関前に置かれている方が居られ
入居一年ですが、１Ｆ西エレベーターの下方角の大理石部分が欠けており、
自転車のペダルがある位置で、ペダルが当たり欠けたのではとか疑う自分がイヤになります。
マンション共用部分も（植樹も何もかも）自分達の物だと思う、気遣いと配慮が必要に感じます。

えっと、うちはアルコープにはエアコンの室外機を置いているだけで、どちらかといえば、
いろんな物を置いてほしくないなと思っている立場です。
今回、アルコープに三輪車や傘立てを置くのがルール違反だというニュアンスの意見があったので
質問させていただきました。

タイムズの管理規約や標準管理規約にそれらを明確に禁止できる規約を見かけたことがなく、
禁止するには管理組合での個別決議が必要と思っています。


>消防方で廊下に物を置くのは、禁止されてるように思います。
アルコープは、消防法でいう所の廊下ではないです。

>禁止というかアルコープ自体がすでに共有部で私有地ではなく、一般常識として私有物は置いてはいけません。（空調機の室外気以外）
アルコープはポーチやバルコニーと同じく、専用使用が認められている共用部ですが、
「一般常識」という程に私物を置いてはいけないという認識が標準化しているでしょうか。


言いたかったのは、美観を守るために物を置かないようにしようという運動をされるのは
良いと思うのですが、あたかもルール違反だと決め付けてネットで叩くのは如何なものかと。
ご近所さんとぎすぎすしたくないですからね。

自転車をサイクルポート以外に置いてはいけませんよね！壁が欠けたり、ガラスが傷ついたりしたら嫌ですから！共用部はみんなで大切に扱っていきましょうよ。

使用細則禁止事項
第二条
共用部分を不法に占拠すること。または物品、塵芥等を放置する事

アルコーブ厳密には共用部分で専用使用部分になります。

飾りや置物は自宅内で楽しみましょう。

うちはサイクルポートではなくラック式なので、三輪車がアルコープにおけません。
ベランダには三輪車と自転車もう一台がなくなく置いている状態です。
サイクルポートが各住民にあって尚且つ、三輪車など余裕で置けるスペースがあれば
一番ベストですよね。

しかしサイクルポートも２台という決まりがありますが、
三台以上とめている方も多いですし･･･

難しい問題ですよね。

ただ景観も大事ですし、共用部分のあり方も大事ですね。

分からないから教えてと書いておいて‥実は知っているなら書かない方がいいと思います。

人のあげあしとって、そっちの方がよっぽどぎすぎすしますよ。

>>700さん
妙な意見を目にしたので、自分の認識が間違ってるのかと思って根拠を訊きました。
結果的にはその人には正しい根拠がなかったんだけど、別に自分が絶対正しいと思って
発言したわけではないですよ。
他の人が別の根拠でその意見が正しいことを示してくれる可能性だってあるわけですし。

話は違いますが、名前欄をタイトル欄代わりに使うのは、まあ良いとしても、
他人のレス番やＨＮを入れるのは混乱を招くだけなので止めた方がいいですよ。
アラシとみなされる可能性さえある行為です。

ゆっくり、話しましょ。人の意見もかえりみましょうよ。決め付ける前にね。いろんな意見聞きたいし、いろんな方に聴きたいし、ゆっくりやりましょうよね。それぞれの意見、見方尊重しましょうね。

今日は夕焼けのことを。話題にと。思ってましたのに。きれいでした。皆と一緒に、おもしろく。

マンション敷地内でのタバコ、ゴミのポイ捨てはいけませんよね！景観が崩れてしまいます…

問題外ですね。

皆さんへ
このマンションは、廊下の仕上げを色分けされています。
廊下は共用部ですが、共用部占有部分（エアコン室外機置場やポーチ等の部分）の色の所は、
著しく美観を乱したり、はみ出さない限り占有者の使用は可能です。
エアコン室外機だけに限定されていないと思いますよ。（非難経路が確保できれば問題ない）
私も契約時に営業の方に確認の上購入しましたので間違いないと思います。

今日思い出の森にたくさんの植物が植えられていましたね。 にも関わらずキッチン、パーティールームを使用していた子供だと思うのですが思い出の森に入って植物を踏み倒していました！ 見ていて正直ショックでした…

営業マンの感覚的な説明だと思います。

トラブル解決は最後は規約に則り判断します。

解決しない場合は区分所有者の多数意見により決定します。
当マンションのようなベランダに布団や洗濯物を見えないような決まりは美観上の理由によります。従って共用部分の美観は重要になります。

大勢の方が住むマンションは決めごとは必要と思います。

>当マンションのようなベランダに布団や洗濯物を見えないような決まりは美観上の理由によります。
ふとんは危険防止が理由では。
洗濯物を見えないように干す決まりってあるんですか？

>トラブル解決は最後は規約に則り判断します。
これはその通り。

>>698
>使用細則禁止事項
>第二条
>共用部分を不法に占拠すること。または物品、塵芥等を放置する事

>アルコーブ厳密には共用部分で専用使用部分になります。
>飾りや置物は自宅内で楽しみましょう。

規約の解釈を間違えてますよ。
その理屈「だけ」でいうと、ベランダにもポーチにも物を置けないことになってしまいます。
ベランダにバルコニータイルを敷くのは許されるけど、アルコープに玄関マットを敷くのは許されない？
あるいは、どちらも許されないと主張されますか？

ここで討論されても解決にならないと思います。

賃貸では、廊下に物を置くのは消防法で禁止されてるので止めて下さいと言われてました。

なので廊下に物は置いてはいけないと思ってましたが‥‥管理組合に問い合わせるのがいいでしょう。

景観といえば既存の物干しではなく背の高い物干しを取り付けて洗濯物丸見えのほうが景観が悪いと思います。

712さんに同意です。

アルコープと廊下は別ですよね。
端っこの部屋の門扉の中も、
室外機や三輪車置いているとこもアルコープでしょ？
699さんのような状況なら、他に置くとこないですしね。

現時点で『アルコープに物を置いてはいけない』っていう決まりはないと思います。

じゃ、自転車置いていいかって言うと、ちょっと遠慮してほしいし・・・
どっかで線を引く必要がありそうですね。

こんばんは。
皆様が気持ち良く居住できればと思っています。
使用細則
第四条 バルコニー外側に寝具、敷物、洗濯物を干す事は禁止されています。
規約は一応熟読しています。

営業マンは販売目的なので核心部分は曖昧にな回答になります。


また、バルコニーとアルコーブは外観という観点で見れば考え方が変わります。アルコーブに物を放置するとマンション全体に与える美観上の問題が発生します。

規約では共同の利益を増進する業務を管理組合は目的として行動した場合、美観を損なう事はこの部分に抵触し結果不利益を被るという解釈に法的にはなります。

個人的には小物は良いのでは？とも思います。
広義な意味合いでアルコーブには物を置くことは良いと思ったのでご意見として書きました。
気分を害したのならお許し下さい。


楽しいGWをお過ごし下さい。

あ　さん文章が涼風の感じですね。うらやましいです。楽しく毎日があればうれしいです。（＾＾）

最近スイートらへんが臭くないですか？
何とも言えない臭いがするんですがあれは何なんでしょう？？

ほんとに臭いです。
おそらくですが回りの植木に一斉にまいた肥料のにおいだと思います。
入居前にやっておいてほしかったですね・・・
エレベーター前の植木にもまいてあるのか臭いですね。

匿名様
本件については私との事が大部分で他の方は関係ないと思います。

軽い気持ちで書いたので内容が伝わりにくいみたいですね。

ポイント
①質問のあった布団の件について
②営業マンとは利害関係があるので最後は第三者の方の意見も聞くことが賢明と伝えたかった。
③規約に書いてる事が通常トラブルになった場合の法的な解釈について
④一応、謝罪はしております。

お互い縁があって同じマンションになったので冷静に謙虚な気持ちで建設的な意見交換を宜しくお願いします。

後は皆様、宜しくお願いします。この件でのコメントは最後にします。
旅に出てきます。

そうゆう言い方はないんじゃないですか？

もっと穏やかに話した方がいいと思いますよ。

それぞれ皆、意見が違うものですよ、いろんな人が住んでるんですから‥‥荒れる元になるので、穏やかにいきましょうね。

スルー。意見交換のところなので。
わたしも、あれ、何の臭いかな？っておもってました。記念植樹の肥料だったんですね。雨が降れば収まりますね。よかったです。いいお休みの日々でありますように。

同じくスルー。

臭いは仕方ないですね。
木が成長するのが楽しみですよね。