タイムズ・ピース・スクエア【購入者板】

＞何もかも禁止こそがマンションの規律を守るのです。

悪いことは禁止するべきですが、子供の水遊びはわがままとは違うと思います。人に迷惑をかけるような水遊びなら別ですが、
小さいお子さんが遊ぶ姿は微笑ましくも思いますが。

＞子供が遊ぶ姿がどうやって防犯につながるのでしょうか？

空き巣に狙われやすいのは子どものいない共働きの家庭と老夫婦のみの家庭が多いそうです。
逆に子供のいる家庭は家にいる時間も多く、外出時間もバラバラな上、
育児時期は出費も多いのであまりお金を持ってないと見られ狙われにくいようです。
子どもたちが遊ぶ＝親が見守る＝近所付き合いのつながりがしっかりしてる、
こういうマンションは狙いにくいようですよ。
近所付き合いのないマンションが狙われやすいので、
皆さん、仲良く暮らしていけたらいいなと思います。

理想と現実は、かなり違いましたね

少し残念ですが、良くなっていくのかな？？

(自転車問題や、子供の事、その他この掲示板に書き込む特殊な住人)

エレベーターの中で嘔吐して放置していった奴誰だよ
知らずに乗って朝から気分悪くしたぞ・・

壁や扉に飛び散っていたし、臭いも凄かったけどあれは
取れるんだろうか？

しかし・・・よりにもよってエレベーターの中て・・・

色々とお話を拝見して意見を総合すると、
①子供が遊んで親が見守っている間、家は留守になるので空き巣の対象に　なる
②育児時期は出費も多いとあるが、それは、ひとそれぞれであり、投稿人　だけが経済状態が切迫してるのではないかと思う。余裕のある家庭もあ　るから、決め付けはよくないし、余裕のある家庭からすれば失礼。
③子供が遊ぶ姿が防犯につながるのであれば、タクマ事件のような犯罪は　起こっていないのでは？決め付けも甚だしい。
④投稿者の一部は自分を基準にして何でも書いている節が多く見られる。
　もっと社会勉強するように。井戸端会議だけでは、だめですよ。
⑤エレベータ内での吐しゃ物については、アル中が住んでいるみたいです　から、何か犯罪を起こされないか心配です。一緒に酒臭い人とエレベー　タに乗る時は、痴漢、強姦、強盗などの被害、果ては、一緒に自宅まで　着いて来られて刃物を突きつけられてとんでもない目にあう可能性も無　きにしも非ずです。よく、痴漢をして捕まった連中の記事を見ていて、　言い訳を見ると酒に酔っての勢いで記憶がないとあるが、本当に怖いで　すね。

あまり有益な情報交換ができないですね。この板。

でも、103さんの書き込みは、非常に有益でした。
今日は、エレベータに乗るときにドアが開いて確認してから
乗ることができました。

私も気をつけるようにします。深夜に帰宅することが多いので、酒臭い人とは絶対に乗らないようにします。
ゲロをかけられたりでもしたら最低ですものね。
それと、防犯上も怖いですからね。
ほんと、酒の勢いで何でもってやめてほしいものですね。

南側すぐの町工場前の歩道の汚さ
汚れるのは仕方ないとしても、たまに掃除くらいしてほしい
衣服が汚れそうでいつも避けて通る

南側の土地に駐車する大型トラック
写っているトラックは歩道に大きく乗り上げないと入庫できない
子供が巻き込まれないかと心配になる
手前は車の持ち主が郵便ポストを撤去した跡？

こんな光景大阪市内どこにでもありますよ。
写真を撮ってまで掲載する必要もないのでは。

大阪市内でマンション外のことまで求めるのは愚の骨頂ですよ。
それよりも、マンション内のマナーの改善案を考えていかないと。
子供の走る音、井戸端会議、電気窃盗、ゲロ吐き、放置自転車、問題山積ですよ。

話は戻りますが、写真を撮るくらいなら、マンション内の迷惑駐輪や汚い部分を撮って欲しかったですね。あと、もう少し、ピクセルをあげてほしいですね、ちょっと見ずらいですよ。

104さんへ

＞子供が遊んで親が見守っている間、家は留守になるので空き巣の対象になる

どこの家の子が遊んでいるのかまで断定できれば、空き巣の対象になります。
ですが、大勢いれば、特定は難しく、犯人は顔を見られる可能性が高まるわけですから、
その中を通過して犯行するぐらいなら、
もっと人気のないマンションを狙う可能性が高いということです。


＞育児時期は出費も多いとあるが、それは、ひとそれぞれであり、
投稿人　だけが経済状態が切迫してるのではないかと思う。
余裕のある家庭もあ　るから、決め付けはよくないし、余裕のある家庭からすれば失礼。

マンションの管理人をしている知人から聞いた話だったのですが、
文章から、投稿人の話と間違われるとは驚きました。
きちんと読むか、国語のお勉強をされたほうがいいと思います。
あなたもかかれているうように人それぞれの話であり、
特定の方を断定した話ではありませんので、裕福のある家庭に失礼とはなりません。
決め付けるのはよくないし・・・ってあなたが勝手に決め付けてますね。


＞子供が遊ぶ姿が防犯につながるのであれば、タクマ事件のような犯罪は　起こっていないのでは？
決め付けも甚だしい。

私の思いつく「タクマ事件」って空き巣の事件ではないのですが、他にあるのでしょうか。
小学校の事件でしたら、今回の空き巣についての書き込みとは全く関係ない事件ですので、
甚だしい決め付けとやらをなさらぬように。


＞投稿者の一部は自分を基準にして何でも書いている節が多く見られる。
　もっと社会勉強するように。井戸端会議だけでは、だめですよ。

あなたも、もっと社会勉強してくださいね。

植え込み、枯れてる所、増えてきてませんか？

話をもどしますが。
＞125さん
枯れてるところも結構ありますね。
ただ、南西角の花壇なんかはこのまえ花がようやく入れ替えられて
きれいになりました。
もっと定期的に庭師さんが入ってくれると、華やかになっていいですね。

私は駐車場の一階にある駐輪場の出入り口扉の故障頻度が
高すぎるのが気になります。
毎回毎回「業者手配中」って、業者どんだけ儲けてんのやと。
デベには、もっと耐久度の高いものに取り替えをお願いしたい。
当然、無償で。

駐輪場の出入り口扉、保証期間で無償修理と思ってました。
有償ならちょっとおかしくないですか？

植木屋さんは有償ですが、扉の修理は当然無償対応だと思いますよ。

そこらへんは、修理証明なり修理完了書なり提出させなければいけないのでは。
情報開示にもあたらず、出せなければ、おかしい管理会社でしょう。

今さらなんですが、今日気づいたことが・・・。
マグネットセンサーって、部屋の全部の窓についてると思ってたけど、
通路に面した窓（よろい戸）が付いてる窓はセンサー付いてないんですね。

家の戸締りＯＫ＝玄関の緑のランプというつもりで
いつも戸締りしてたので、ちょっと気をつけないとと思いました。

って、もしかして付いてないのうちだけとか・・・。

浄水装置の件でカートリッジが日本ゼスト製から日本技術開発センター製を採用した事について皆さんのご意見をお聞きしたいです(^^)/

１．互換性が「高い」というだけで本来の浄水機能を損なう恐れはないの　　か？
２．メーカーが倒産してしまった今、メンテナンスはどこがやるのか？
３．正規のカートリッジを使用しない状態での浄水品質調査は、何のデー　　タと比較し合格とするのか？
４．金額については当初と比べてどうなるのか？
５．カートリッジの破損もしくは水質の悪化についいての保証を日本技術　　開発センターが責任を持たないのであれば、年に一度必ずカートリッ　　ジ交換をしなくてもいいのではないか、各世帯の基準で交換日を考え　　ればいいかと思うのですが...

説明会などを開いてもらいたいものですね！

>>133
毎月徴収しているメンテナンス料（1000円でしたっけ？）はどう扱われるんでしょうね。

駐輪場の鍵の位置が変わりましたね！
腰をかがめて自転車を押さえながらの開け閉めが終わって
ほっとしました。変更されたってことは要望が多かったのですかね。

誘導有りにて、おじゃまします！
引越しして１月ほど経過しました。
自分は片付けるのが、ヘタクソなんですが・・・
収納が多いんで、すごいありがたいんですけど、使いこなせてない（T−T)
クロゼット以外の収納の所って、みなさまどのように使われていますか？
引き出しを購入して使うんが良いのか、奥行きもけっこうあるし、どうしたものかと。
何をど〜して収納してよいもんやらと（＾＾；）
今、取りあえず入れてる〜って感じなんですが、、、
良いアイデアなどあればご教授お願いします！

今セントラルで問題になっている？
駐車場の違法契約。
軽用に普通車停めてるとか、規定重量オーバーの車停めてるとか
管理会社に連絡するしかないんですかねー

犬についてなのですが、ペットはベランダに放してもいいのでしょうか？
一回ベランダに出ているのに気づいたのですが、一回されるとずーとですよね？
タバコもベランダで吸っているし…とほほ
マンションは周りを気にしない人の勝ちなんでしょうか？

検討板が盛り上がってる？のに、ここはおとなしいですね。
よく誘導のURLが間違ってるからでしょうか。

さて、みなさんに質問があるのですが、
エコジョーズの認定シールってどこに貼ればいいんでしょうか。
教えていただけると助かります。。。

小型犬のみ飼えるという事でので購入したのに、セントラルで大型犬を飼っている人がいるんですけど、あれは不動産側の責任は問えないのでしょうか？

きっとトイプーだと思ったらスタプーだったんだろう。
柴だと思ったら秋田だったようなもんさ。

正確に言うと小型犬まで、という規約じゃなく、成犬体長60センチまでという規約になります。
60センチだと、コーギーや柴あたりまではOKになってくるので、中型くらいまでですね。
宅急便の人が配達時にレトリバー並みの大型犬を見たと言ってたのを聞いたことがあるので、飼っている人が居るようではありますが。
中型と大型の境界は同じ犬種でも個体によって微妙な境目がありそうで、今後問題になってきそうですね。

レトリバーだとしたら、盲導犬等の可能性もあります。
頭ごなしにダメとも言えませんね。

ペットの問題は今後いっぱい出てきそうですね。
まだ犬を抱きかかえないで、歩かせている人がいるぐらいですからね。

中にはエレベーターで一緒になった時、ちゃんと抱きかかえた上で
「犬も一緒に乗っていいですか？」
とまで聞いて下さる人も居るんですけどね。
かと思ったら堂々と廊下もエレベーターも歩かせてる人も居たり…。
ちゃんとしてる人としてない人の差が大きいなあとよく思います。

この間、子供乗せて自転車乗ったままエントランスから入ってきてエレベーターそのまま乗って行った女性を見ました…。
あれは結構面食らいました。

私どもはセントラル入居済みですが、

もうすぐ　早いもので3ヶ月点検です。この3ヶ月弱　済み心地もよく大変満足です。

特にこれっ！といった問題は無いのですが、一点　気になることがあります。

ディスポーザーの内部　下の方の側面の塗装？が

はげているんですが　みなさんどうですか？

こんなもんなんでしょうか？？

他指摘をされるようなことありましたら情報交換しませんか？

よろしくお願いします。

自転車の件は今日も見ました。
中学生くらいの男の子が自転車に乗ったまま、
エントランスから出て行きました。

3ヶ月点検では、内覧会で見つけられなかった天井の塗装のはがれを
申請しました。
ディスポーザーは正直あまり使っていません。
というか、嫁が使ってくれません。
使い慣れていないとなかなか。
ミストカワックも(^^;

ディスポーザー大活躍してます。
はがれというのは内部底の事でしょうか？ それなら食品を砕くとき部品の一部があたるからだと思って仕方のないものだと思ってましたが…ディスポーザーの蓋は普段閉めてるし、のぞき込まなきゃわからないのであまり気にしてませんでした。

>>153
塗装のはがれは天井だとありますよ。
塗装っていうか、クロス（壁紙）のことだと思うけど。

最近、清掃員さんが拭き掃除をした後の場所が、すごい臭いのですが（拭いている雑巾が腐っているようなキツイ汗が腐ったような臭い）
雑巾を消毒せずに酷い状態でそのまま拭いて回っている気がします。
気のせいかもと思い、書き込ませていただきました。
他にも同じく臭いが気になっている方がおられたら、管理組合に要望してみようかと思いますが、
こういう苦情ないし、疑問は、管理組合に言ってみて良いものなんでしょうか？

155さん
わたしもあの臭いかなり気になりました。何であんなに臭いのかと思うくらいの臭さです！
エレベーターの中も強烈な臭いがしましたし、実際に拭いてる横を通ると臭かったです。
苦情は管理会社に言ってもいいんじゃないですかね。

>>155さん
>>156さん
1週間ほど前に私も感じました。
強烈な異臭でした。

管理組合じゃなくて、管理会社でいいんじゃないでしょうか？
と、私も思います。

次にもう一回臭ったら私も管理会社に連絡しようと思いますが、
もし155さんが要望されましたら、その時の対応を報告してもらえないでしょうか。

よろしくお願いします。

セントラル・東側に入居しました。

住み心地も良く、満足しています。

ただ、他の方のスレを見ていると、騒音はないように書かれていますが、うちは結構気になります。

隣や下は、本当に静かなんですが、上の階からのドスドスと走り回る音があり、お子さんがおられるのは、挨拶に来ていただいた時に、分かっていたので、昼間や、夕方は仕方ないと思うのですが、最近では、夜中1時・2時まで。。。

同じような、立場の方がおられたら、どのように対処されているか、教えて頂きたいです。

155です。
他にも異臭を感じている方がおられるようなので、
私の鼻が変な訳じゃないとわかり安心しましたが、
事態は深刻ですね。

これから梅雨や夏場になり悪臭だけでは済まなくなりそうです。

人が手で触れる場所を拭き掃除してるはずなのに、逆に菌を付着していっている、と考えると怖いです。

清掃員の方ですれ違ったときに問題の悪臭がする方としない方が居る気がします。
もしかしたら一人だけ衛生管理がなっていない方が居るのかもしれません。

何にせよ日に日に悪臭は酷くなっていますので、
明日にでも管理会社に報告してみようと思います。

一件だけの報告ですと、流されたり対応が非常に遅いなどあると思うので、
同じく異臭に困っている方にも、出来れば報告をご協力いただければと思います。
複数人からの報告があれば即時対応が期待出来ると思います。

折角の掲示板ですので、場を借りて呼びかけをさせて頂きます。
長文になり失礼致しました。

騒音についてですが、私も上の階からの”ドス！ドス！”と言う音がして悩まされています。
先日挨拶に着て頂いた際に「子供がいるから迷惑をかけるかとお思いますが・・・」といわれました。
でも、子供だから良いってもんでは無いと思うのですが・・・

私だけでしょうか？
朝９時半頃。ファーストのゲート下が幼稚園のバス待ちのお母さん＆園児たちが沢山いて、道がふさがれています。
通りずらくて迷惑なんですが。
もう少し隅にまとまって頂きたいものです。
皆さんはどう思いますか？

＞162さん
そこまで書いてしまうと特定されそうなので心配になりますが、無事解決して良かったですね。


我が家は入居後に左右上下に挨拶に行きましたが、
皆さん赤ちゃんか小学生未満のお子さんがおられました。
今のところ音は気になりませんが、そのうちある程度の音は出てくると覚悟しています。
スラブ厚はそれなりにあるので左右はあまり気にならないと思いますが、上からの音はある程度は仕方ないかなと…。

あまり酷いと困りますが、同じような世代が集まっている以上、いずれ自分の家の子供が音を出す事もあるかと思い、お互い様くらいの気持で過ごせれば楽で良いと思います。
もちろん、行きすぎた騒音はもってのほかですが…。
あと、夏場は窓を開けていると近所のリビングの音がかなり聞こえますね。
これもお互いある程度気をつけて行ければ良いなと思っています。

158です。

みなさんの、ご意見、大変参考になりました。

ありがとうございます。

私の場合も、160さんと同じように、挨拶に来られた際に、「子供が居るので、迷惑をかける事になるので、挨拶に来ました。」とはっきり、言われました。

もちろん、「いいですよ。」とは言ってませんが。。。

引越しして、間もなくだったので、どれぐらいの騒音かも分からなかったので、「また、落ち着いたら、こちらからも挨拶に伺います。」と答え、その時に、酷いようなら、控えて下さいとお願いしようと思っていたのですが、「結構です。」と言われていまい、こちらの希望は、伝えられないまま。。。

ある程度の我慢は、しますが、酷いようなら、管理センターへ連絡しようとおもいます。

>>164さん
挨拶返しは結構ですといわれても、行ったほうが良いかと思います。
上のお宅に挨拶に行かれない方は結構おられますが、上のお宅への挨拶も結構重要ですよ。
もちろん、宜しくお願いしますの挨拶ですが、騒音への抑止力にもなると思いますし。

165さん

そうですね。

私も、そう思い、何度か伺ったのですが、タイミングが悪く、出会えぬまま。

音がしている時間帯に伺えば出会えるのでしょうが、さすがに夜中は、非常識ですしね。

少し、諦めかけていましたが、また伺おうと思います。

悪臭の件、かなり同調します。ひどいですね。

>>155さん
>>みなさん

157です。
悪臭の件ですが、昼間に管理センターに連絡しておきました。
応対としては「再発しないよう注意致します」という感じでした。
155さんのおっしゃる通り、できるだけ多くの方が同様の苦情をあげて頂ければと思います。


>>161さん
ファーストのゲート下の幼稚園のバス待ちのお母さん＆園児達、かなり邪魔ですよね。。。
道路への段差の関係上、自転車で通れる場所が限られるのですが、そこのタムロされていると非常に困ります。
園児達に当たりそうで怖いです。
通り道は避ければいいのにと思います。
こういうのも管理センターに言わないと改善しないんでしょうかねぇ。。。

みなさん24時間換気ってされてますか？
ずっと弱でつけているのですが、
効果があるのかあまり良くわかりません。

換気はしなくちゃいけませんよ。効果は給気口あけてれば効果はあります。

>168さん
敷地内に人が多い場合は、自転車を降りて押して歩くべきだと思いますが
いかがでしょうか。

>171へ

敷地内ではなく、一般歩道から車道に出るところですよ

明らかに一般通行の妨げになっていますので、
自転車の人も気を遣って安全運転に徹しますが、
タムロする側のマナーも気をつけてくださいね

このマンション(私はセントラル)、結構対応早いと思います。
この掲示板で話題なったことも、
1ヶ月もしないうちにメールボックス横の掲示板に貼られてますよね。
上からの騒音、ベランダのペットの毛、ベランダでのタバコなどなど。
異臭騒ぎも、管理会社に言えば、すぐに対応してくれると思います。
管理組合はまだ発足してないので(6/1に発足)、今は管理会社に言いましょう。

>172さん
えっと、私は男性会社員で子供はおりません。

>敷地内ではなく、一般歩道から車道に出るところですよ
ファーストゲート前のレンガタイルの歩道部分のことなら、
公開空地でマンションの敷地内ですよ。

朝の9時半頃は分かりませんが、8時頃に園児見送りママさん集団を見かけますが
別にマナーが悪いと感じたことはないです。
先に発言した通り、そこを自転車に乗ったまま横切ろうとする方がいるなら、
そちらの方がどうかと思います。一意見としてね。

>173さん
>管理組合はまだ発足してないので(6/1に発足)、今は管理会社に言いましょう。
管理組合発足後も、普段の相談窓口は管理会社です。
他の手段としては総会での直接発言くらいかな。

いいかげん子供を小川で遊ばすの辞めてほしい
花壇の花も死んでいってるし

最近、子供の奇声で目が覚めてしまいます。廊下も叫びながら走るし…。
入居当初はこんなことはなかったのに。どんどん酷くなっていませんか？お母さん達に、もう少し騒音に対して気にかける様にして欲しいのですが。子供達が元気なのは解るのですが、廊下はやめてもらいたいです。

＞176さん

何階ですか？

７７さん、私は中層階です。

>>176
ファーストでは思い当たりませんが、セントラルでしょうか？
早朝だと思いますが、何時頃なのでしょうか。

セントラルです。時間帯は決まってないですが、子供が廊下に出てエレベーターまで行く時、必ずと言っていいほどです。

時間帯が決まってないっていつも寝てるのですか？早朝はだめだと思いますが。

タバコバルコニーで吸うのいい加減やめろ
壁紙汚れるとかいってる奴らマンションから出て行けよ

>>182さん
直接本人に言うか、管理組合に言いましょう。
ここで言っても仕方ないかと。
バルコニーで火を焚いたりするのはダメですが、
タバコまで禁止になるとは思えません。
その辺はあくまで個人のモラルの問題かと。

タバコってバルコニーで吸うの禁止じゃなかったですか

>>180
朝、子供が登校時に廊下で発する声で目が覚めてしまうってことですね。
朝８時頃なんでしょうかね。
その情報だけでの判断だと、クレーム対象ではないような気がします。。。

子育て世代が入居する、ファミリーマンションだから、子供の声は我慢してください

そうですね、あまりに合わない様なら売却を考えます。
ここまで子供の声が響くとは思わなかったですから…。立地や専用部にひかれ購入したのですが。

それもひとつの選択肢かと思います。

育児支援施設が敷地内にあり、保育園も併設されている団地で、
子供の声が気になる人は暮らしにくいかもしれませんね

ある程度　子供は仕方ないですね。　ただ教育していない子供の親はどうなんでしょう。
ちゃんとしつけしてください。
「子供の声は我慢してください」 ←この発言を見る限り　教育できてないんでしょうね。
子供が可愛そうだ。

>>189
親の教育を批判するコメントに誤字があると、説得力を大きく失いますよ。

176,178,180,187,189と読んだけど、主張に論理性が足りていない。
状況がきちんと説明されないからあなたの正当性が判断できない。
187以降はただの捨て台詞にすぎない。もう終わりにしてほしい。

まあ、川に入らないでくださいと看板立てても
入ってる子供を注意すらしない親ばかりですからねこのマンションは

いっそうの事、川遊びを有料にしてはどうかと思います

水が汚れて、管理費がかさむのだから、1回500円とかにしたらどうでしょう

それなら、遊ばせる親がいなくなるような気がしますが・・・・

１９０さん、なんだか嫌味な言い方ですね。

190 最低

子供のしつけが出来ない親はどこでも一緒だね
自分のしつけの悪さで他人に迷惑かけてるのに注意されたら子供のやる事で怒るなとかなんでも禁止にしたらのびのび育てられないとか身勝手な言い訳か逆切れ
逆に自分が迷惑と感じたら例えルールを守っていても(例えば基準以内のマフラー換えた車の音やタバコの煙りなど)うちには子供がいるのにとまた身勝手な事を言う
子供がいたら何でも許されると勘違いしてるんじゃないか？

勘違いしてるんでしょうね。
そんな親だから子供もあんな風になるんでしょうね。

アフターサービスの補修についてですが、
みなさんは入居されてから何か問題ありましたか？
気づかない、これが普通だと思ってしまっている部分
もあるかなと思いましたので、参考にさせてください。

ちなみにうちは窓ガラスのキズと、網戸の開閉、24時間換気の音について指摘しました。

先日もこの話題があったのですが、
流れてしまいましたので。

3ヶ月のアフター終わりましたが
先に書いて提出した箇所の補修とその後新たに見つかった部分の補修だけでした。
すぐに補修できない部分は後日補修するとの事でしたが
ほとんどが傷や施工不良でしたので
網戸の開閉などは指摘してませんのでそこら辺はわかりませんが
ある程度調整とかはしてくれるみたいですよ。
あと24時間換気の音とはサッシから聞こえる風音みたいなものでしょうか？
それもある程度調整してもらい少し改善すると思います。

みなさん、傷ってどこの傷になるのでしょうか？参考に教えて頂きたいです。

190さん？
＞状況がきちんと説明できてないからあなたの正当性が判断できない。
と書かれてますが、こういう不特定多数の方が見る掲示板で具体的なことなんて書けないですよね？
180さんは騒音の張本人が特定されてしまうような書き方にならないように配慮して、具体的な状況まで書かなかったのではないでしょうか？


190さんの書き込みも論理性も具体性もないですよ。


自身がお子さんをお持ちでまともな子育てのできてない方からのただの逆切れレスだと思われてしまいかねませんよ。